Immeuble avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Idéalement situé en plein centre de Parempuyre, sur une parcelle d'environ 360 m², ce bâtiment de 138 m² se distingue par son volume généreux et sa hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 5,30 m. Ancien garage, il bénéficie d'une construction en parpaings avec une structure métallique, reposant sur une épaisse dalle en béton. Ses nombreuses ouvertures apportent également un véritable intérêt à l'ensemble. Son vaste espace intérieur offre de belles perspectives pour un projet nécessitant du volume et de la surface, dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate du centre de Parempuyre. Un bien atypique par ses dimensions et ses caractéristiques, idéalement situé au coeur de Parempuyre, pour un usage non professionnel et dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les atouts : Emplacement central à proximité des commodités Environ 138 m² à exploiter Belle hauteur sous plafond de 5,30 m Quartier résidentiel calme Cette annonce vous est proposée par Michel BONPAIN - EI - NoRSAC : 884 606 443, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : Opportunité rare à Périgueux ! Vous recherchez un projet d’investissement sur Périgueux ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment de 346 m² situé en plein cOEur de Périgueux, datant de 1948, offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et la création de logements ou de locaux commerciaux. Ce bâtiment sur 2 niveaux nécessite une réforme intégrale, mais avec une vision et un plan adéquats, il peut devenir un bijou architectural dans un emplacement prisé. Les possibilités sont infinies, que ce soit pour la création de bureaux, de commerces ou même pour un projet mixte. La bâtisse est dotée de : - 4 appartements dont 2 déjà loués - 11 box de garages dont 4 loués. - un grenier pouvant après travaux accueillir un splendide loft de 100 m² La répartition actuelle de l’espace offre la liberté totale pour une reconfiguration selon vos besoins et désirs. Situé à proximité de la voie verte et des commodités, cet emplacement stratégique offre une accessibilité optimale. Les zones commerciales et de loisirs à côté assurent une forte attractivité pour d’éventuels locataires ou clients. De plus, la tranquillité du quartier garantit un cadre de vie agréable. Ce bâtiment est une opportunité rare sur le marché de Périgueux. Avec un investissement en rénovation, vous pourrez créer une valeur ajoutée exceptionnelle à ce bien et en faire un incontournable de la région. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du centre-ville de Poitiers, cet immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués, avec caves, garages et espaces extérieurs privatifs. Composition : - T1 bis de 22 m² avec extérieur privatif - T5 de 109 m² avec 3 chambres et jardin - T3 de 57 m² avec 2 balcons - T3 de 36 m² Carrez (48 m² au sol) - Caves et 2 garages Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation centrale, à proximité des commerces, services et transports. Les quatre logements sont loués. Informations locatives, baux, taxe foncière, charges et DPE disponibles sur demande. Visite virtuelle disponible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1357.

À poey-de-lescar, découvrez cette maison de 1976 offrant une base solide de 90 m² à réinventer selon vos envies. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur "chez-soi" sur une parcelle généreuse et arborée. Les atouts de la maison vie de plain-pied : une distribution fonctionnelle, comprenant 4 chambres, dont une avec l'espace nécessaire pour créer votre futur dressing. Une salle de bains et un wc séparé. Projet de rénovation : les volumes ne demandent qu'à être repensés pour offrir une pièce de vie moderne et lumineuse (pas de murs porteurs ), ouverte sur le jardin. Le paradis des passionnés (garage de 50 m²) c'est l'atout maître de cette propriété ! Un garage indépendant de 50 m² entièrement équipé pour le bricolage ou la mécanique : fosse à vidange et coin atelier. Point d'eau, wc indépendant. Véritable cave pour conserver vos meilleures cuvées dans des conditions optimales. Extérieurs & détente sur une parcelle de plus de 1260 m², les possibilités sont multiples : côté loisirs : une piscine bétonnée au format "citadin" (très tendance) est déjà en place, à finaliser selon vos goûts. Côté nature : un grand espace pour un potager bio, complété par un cabanon de jardin pour tout votre matériel de jardinage, ou poulailler. Praticité : cour et accès au garage déjà entièrement bitumés. Un emplacement stratégique loisirs & vie pratique : à deux pas des complexes sportifs de poey-de-lescar, des bus de ville et des axes routiers. Shopping : à seulement 8 minutes de lescar et de la zone commerciale (carrefour, quartier libre). À seulement 10 minutes du 5eme r. H.C proximité : le centre de pau est accessible en 20 minutes. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre équipe orpi lescar immobilier : lescarimmobilier@orpi.com 05 59 77 67 60 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 1841.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Ensemble immobilier sur Châtelaillon-Plage Découvrez cette incroyable propriété aux multiples potentiels sur une parcelle de 1190 m². Une maison plain pied de quatre chambres, deux séjours dont un donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, deux WC et des espaces de rangement. La hauteur du toit cathédrale saura vous séduire. Attenant à cette maison, un chai rénové d'environ 57 m² au plancher offre un magnifique duplex avec entrée indépendante. Un salon donnant sur l'extérieur, puis sa kitchenette au rez-de-chaussée. Une chambre indépendante, puis un espace mezzanine pouvant accueillir un couchage avec une salle d'eau / wc décoré avec goût. Celui-ci contient un chauffage au sol. Cette propriété comprend également quatre box de tailles différentes pouvant être aménagés de différentes façons : atelier, garage, stockage et pourquoi pas habitations sous réserve des autorisations de l'urbanisme. Ils ont tous au moins un velux et une porte électrique. Le parc paysager tout autour de la maison offre un cadre paisible et verdoyant à cette propriété. Terrain piscinable. Ses différents systèmes de chauffage et sa parfaite Isolation lui octroie un DPE B. Poêle, pompe à chaleur. L'adoucisseur d'eau est appréciable. La maison, parfaitement entretenue, compte alors 5 voire 6 couchages. Box 1 : 16 m² Box 2 : 50 m² Box 3 : 26 m² Box 4 : 33 m² Et si vous transformiez cette propriété en opportunité d'habitation dans cette ville magnifique où chacun rêve de s'y loger ? Si vous souhaitez davantage d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de 380 m² au sol avec ateliers, garages et galetas au cœur de Néré Situé au cœur de la commune de Néré (17510), cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs, les artisans, les collectionneurs ou les particuliers à la recherche de très grands volumes et de liberté d'aménagement. Actuellement à usage de garages et d'ateliers professionnels, le bâtiment se divise en plusieurs parties distinctes développant une surface totale au sol d'environ 380 m². L'ensemble s'appuie sur une structure saine et robuste, dotée d'une belle charpente en bon état général (une révision de la toiture restera toutefois à prévoir dans le cadre de vos futurs travaux). Entièrement fonctionnel pour une activité immédiate ou un stockage sécurisé, le bien bénéficie de tous les raccordements nécessaires : il est équipé de l'eau, de l'électricité avec la présence d'un compteur triphasé idéal pour les machines ou les équipements professionnels, et se trouve déjà relié au réseau collectif du tout-à-l'égout. L'aménagement intérieur comprend une partie sanitaire opérationnelle avec une douche et un WC, complétée par un espace petit coin cuisine. En plus de la surface principale au sol, des galetas viennent ajouter des espaces de stockage supplémentaires très utiles pour optimiser le rangement en hauteur. Que vous souhaitiez y installer votre activité artisanale, créer du stockage de véhicules, diviser l'ensemble pour du rendement locatif ou concrétiser un projet de réhabilitation immobilière audacieux, les possibilités d'évolution sont nombreuses. Afin de vous permettre de projeter pleinement et de visualiser tout le potentiel de ces superbes volumes une fois libérés, les visuels d'aménagement présentés sur cette annonce ont été générés par intelligence artificielle. Pour obtenir de plus amples informations techniques ou planifier une découverte sur place de ce bâtiment à fort potentiel, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Ce bien vous est proposé par Erika Maurin, conseillère immobilière Noovimo Sud-Ouest, sur la commune de Roumazières-Loubert, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette propriété offre un beau potentiel pour un investissement locatif, un projet touristique ou pour associer résidence principale et revenus complémentaires. Une maison d'habitation avec terrasse et jardin Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, un cellier et une buanderie. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une agréable terrasse et à un jardin arboré. DPE C, double vitrage, chauffage au bois et au gaz de ville. Un étage indépendant avec cinq chambres Anciennement exploité en chambres d'hôtel, cet espace avec entrée indépendante comprend une pièce d'accueil, cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une lingerie. Un beau potentiel pour un projet touristique ou un agrandissement de la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries, l'électricité et le chauffage. Huit appartements destinés à la location Répartis sur deux niveaux, ces appartements d'environ 47 à 53 m² sont proposés en locations meublées et non meublées. Un véritable atout pour un investissement locatif avec des perspectives de revenus et de valorisation ! DPE de C à E selon les logements. Chauffage électrique. Deux grands garages et dépendances L'un des garages pourrait éventuellement être transformé en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Prestations et améliorations Plusieurs travaux ont été réalisés : chaudière gaz en 2023, menuiseries PVC de la maison en 2024, façade, révision de toiture et chéneaux en 2025. Certains convecteurs électriques ont également été remplacés. Fibre dans la majorité des appartements et raccordement au tout-à-l'égout. sur l'ensemble immobilier. Et si votre prochain investissement réunissait plusieurs projets en un seul lieu ? Une maison avec jardin, huit appartements, cinq chambres indépendantes et de vastes dépendances : autant de possibilités pour donner vie à vos projets ! Une propriété aux multiples facettes, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Pour davantage de renseignements sur cet ensemble immobilier, ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.6 % TTC de 460000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 481000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

(86000) poitiers : immeuble de 203 m² avec 2 garages fermés. Il bénéficie d'une localisation exceptionnelle au coeur de l'hypercentre, le plateau l'immeuble est construit sur 228 m² de terrain dont une partie est en jardin ce qui est très appréciable pour du centre ville. Il a été occupé ces dernières années par une seule famille toutefois il peut retrouver sa composition d'origine soit 4 appartements ou plus selon votre projet. Rdc un grand studio et un t2 1er etage un t3 2eme etage un t3 + 2 grands garages dont 1 loué 90 euros + 2 caves voutées chauffage pour l'immeuble par une chaudière gaz de ville chambres et salon-salle à manger sur beaux parquets il existe déjà 4 compteurs électriques et 2 compteurs gaz prix de vente : 399 000 euros mandat n° 469 537 (charge acquéreurs net vendeurs 380 000 euros) dpe (240) d ges (44) d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4960 euros et 6800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez couillaud claudette, au 06 79 67 10 07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de couillaud claudette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469537dc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 841451263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Implanté dans un secteur vivant, commercial et recherché, à proximité du "Petit Leclerc" et du Lycée Jean Macé, de plusieurs arrêts de bus, et en accès direct tant sur le centre ville, Port Boinot, et la rocade, cet ensemble mixte au sein d'une petite copropriété propose un très bel emplacement. Dans sa configuration actuelle un grand local commercial avec atelier, garage, bureaux, réserve, occupe le rez de chaussée A l'étage, on trouve 2 parties distinctes : un grand appartement T3, ainsi que des bureaux. En complément, une parcelle de terrain avec vaste parking complète très utilement l'ensemble, quelle que soit la destination qui lui est réservée. Cet immeuble peut se concevoir de plusieurs manières : - maintien de sa configuration actuelle ou fortement approchante pour une entreprise ou un commerce souhaitant pignon sur rue et stationnement facile - réaménagement de la structure actuelle en diverses unités (commerce, stockage / garage, appartements) - redéfinition complète de la partie arrière du bien avec démolition et reconstruction, soit pour entreprise, soit pour du logement avec conservation d'une partie du local commercial - et pour tout simplement un projet que vous porterez Le potentiel est réel et ce bien nécessitera une capacité de financement avérée et un projet structuré. À ne pas manquer ! Réf 2597. DECLIC IMMO 79 DPE : B (pour la partie relevant du diagnostic) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 800 € par an. (pour la partie relevant du diagnostic).

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet patrimonial ou un artisan souhaitant réunir activité professionnelle et investissement immobilier. Implanté dans un secteur bien placé, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses perspectives d'exploitation : Partie habitation : Deux appartements de type T2 bis d'environ 54 m² chacun, bénéficiant d'un extérieur. Un spacieux appartement T3 bis d'environ 100 m² avec terrasse. Partie professionnelle et dépendances : Un grand local commercial d'environ 260 m², réparti sur deux niveaux. Un hangar de 73 m². Un bureau indépendant. Un grand garage ainsi qu'un garage supplémentaire. Plusieurs possibilités de stationnement. Parcelle de 1490 m² L'ensemble est en bon état général et vendu libre de toute occupation, permettant une mise en exploitation rapide et laissant libre cours à vos projets. Un bien rare par sa configuration et la diversité de ses espaces ! Investissement locatif, activité commerciale, artisanale ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses pour valoriser pleinement cet ensemble immobilier. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cet immeuble située à Blaye (33390), cet immeuble offre un investissement attractif dans une charmante ville chargée d'histoire, célèbre pour sa citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Blaye attire les amateurs de vin et d'architecture, tout en offrant des commodités telles que des commerces locaux, des restaurants et une ambiance conviviale. De plus, sa position stratégique au cœur de la région viticole du Bordelais en fait un emplacement idéal pour les propriétaires et les locataires en quête d'authenticité et de tranquillité, avec une vue sur l'estuaire de la Gironde. Cet immeuble spacieux d'environ 220 m² de surface habitable, situé sur un terrain de 151 m², se compose de 4 appartements T2 loués d'environ 55 m² chacun, Chaque appartement à ses compteurs (eau, électricité et gaz). Accompagnés d'un garage vide d'environ 100 m². Idéalement situé en plein centre de Blaye, cet ensemble offre un fort potentiel locatif avec un rapport d'environ 7.5% aujourd'hui, sans compter la location du garage qui peut être un complément. Parfait pour les investisseurs cherchant un portefeuille diversifié et rentable, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.

Iad france - semillia ghoul vous propose : situé à béguey, dans un secteur bénéficiant d’une bonne accessibilité, à proximité des commerces, des principaux axes routiers et de la gare de cérons, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel. Une partie habitation composée de deux appartements : un t2 de 54 m² avec terrasse en rez-de-chaussée et place de parking. Un t3 de 97 m² avec deux chambres, terrasse couverte et garage. Les deux appartements seront libres de toute occupation, permettant d’envisager une mise en location. Une importante partie professionnelle attenante comprenant : un atelier de plus de 150 m². Un second atelier de plus de 70 m². Un grand hangar ouvert de plus de 120 m². Un grenier de plus de 150 m². Un garage, un bureau et un bungalow indépendant. De nombreuses places de stationnement. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Idéal pour un artisan, un entrepreneur, un investisseur ou toute personne souhaitant associer activité professionnelle et revenus locatifs sur un même site. Un bien aux volumes généreux et au potentiel rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme semillia ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laura roquet vous propose : ruffec (16700) – immeuble de 212 m² – maison d’habitation + local commercial loué situé à ruffec, découvrez cet ensemble immobilier de 212 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant une maison d'habitation ainsi qu'un local commercial actuellement loué 625 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce d'environ 16 m², un garage ainsi qu'une cave. Au premier étage, un palier dessert une cuisine équipée avec espace salle à manger, une salle de bains, un séjour, un wc indépendant et une véranda. Au deuxième étage, un palier donne accès à une buanderie, une salle d'eau avec wc ainsi qu'à trois chambres. L'ensemble bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries pvc double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux d'amélioration de l'isolation des murs et de la toiture pourront être envisagés afin d'optimiser les performances énergétiques. La toiture est en plaques d'éverite, dont l'état et la composition sont à contrôler. Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un projet professionnel ou une utilisation mixte. Le local commercial étant déjà loué, vous bénéficiez d'un revenu mensuel de 625 €. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joris sauvaire vous propose : cognac – immeuble de rapport – 130 m² – 3 logements – garage – rentabilité environ 8 % idéalement situé en centre-ville de cognac, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 130 m² habitables, composé de trois logements et d’un garage, offrant une belle opportunité d’investissement locatif. Actuellement libre de toute occupation, cet ensemble immobilier permet au futur propriétaire de mettre en place sa propre stratégie locative, sans contrainte liée à des locataires en place. Deux des trois logements sont en bon état et prêts à être remis en location. Le studio situé au rez-de-chaussée nécessite quant à lui des travaux de rénovation, offrant ainsi une possibilité de valorisation, d’optimisation des revenus locatifs et d’optimisation fiscale. Cet immeuble a été exploité en location pendant de nombreuses années, permettant de bénéficier d’un historique locatif concret et d’avoir une bonne visibilité sur les revenus potentiels. Avec une rentabilité estimée autour de 8 %, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier, avec un potentiel d’optimisation supplémentaire. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maryline labede vous propose : * centre-ville – immeuble de caractère du xixe siècle – trois lots – terrasses avec vue sur le gave * au coeur du centre-ville d'oloron-sainte-marie, découvrez cet immeuble de caractère datant du xixe siècle, offrant de beaux volumes, une belle architecture et un ensemble immobilier aux multiples possibilités. L'immeuble se compose de trois lots distincts (toutes les surfaces sont indiquées en loi carrez, plan géomètre à disposition) : au rez-de-chaussée, un local commercial de 130 m² environ + 39 m² de réserves, actuellement loué, générant un revenu locatif de 916 € par mois. Au premier étage, un très bel appartement t5 de 183 m², aux volumes généreux et à la conception soignée. Cet appartement cossu, particulièrement lumineux, pourra également être proposé à la vente meublé. Au deuxième étage, un appartement t3 de 134 m², lui aussi très lumineux, qui a bénéficié il y a quelques années d'une modernisation réalisée avec l'accompagnement d'un architecte, apportant une attention particulière à son aménagement intérieur et à l'organisation de ses espaces. Au 3ème et dernier étage, des combles sont aménageables pour une surface totale de 78 m². Les deux appartements disposent de belles terrasses (28 m² + 27 m² environ) avec une agréable vue sur le gave, un véritable atout en plein centre-ville. L'ensemble comprend également un garage de 43 m² actuellement libre, celui-ci donne accès à 4 réserves en sous-sol et 2 caves en deuxième sous sol. Sur le plan technique, les appartements disposent d'un chauffage central au gaz de ville avec des chaudières récentes. Les tableaux électriques ont été refaits et les menuiseries bénéficient partiellement du double vitrage aluminium, les compteurs eau et gaz sont séparés. Un ensemble immobilier de caractère, associant emplacement central, volumes généreux, revenus locatifs existants et appartements de qualité. Une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial dans le centre d'oloron-sainte-marie. Un atout supplémentaire pour les investisseurs : l'immeuble ayant déjà fait l'objet d'une division en copropriété, il offre la possibilité d'une commercialisation des différents lots séparément. N'hésitez pas à me contacter pour informations complémentaires, conseillère réactive et passionnée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline labede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-Jean-de-Thurac, dans un emplacement facile d'accès, ce bâtiment de 417 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour différents projets : stockage, stationnement de véhicules ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Implanté sur une parcelle de 677 m², il se compose de six espaces de tailles différentes, dont un volume entièrement ouvert de 164 m². Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages et d'adapter les espaces en fonction de vos besoins. Le bâtiment dispose de l'électricité, de sanitaires et de points d'eau. L'accès se fait par un portail donnant directement sur la route. Mitoyen sur deux côtés, cet ensemble conviendra à un professionnel, un artisan ou un particulier à la recherche d'une surface importante pour entreposer du matériel, stationner des véhicules ou développer une activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 618047 ).

EXCLUSIVITE Sur 827 m² de terrain, maison divisée en 2 appartements. 1 appartement de 3 pièces avec sejour avec coin cuisine. salon. 2 chambres. salle de bains avec wc. rangements. garage. buanderie. 1 appartement de 4 pièces avec cuisine. sejour / salon avec poêle à granules. 4 chambres. douche. 2 cabinets de toillettes. grand garage avec porte électrique. cour fermée avec portail électrique. Prévoir travaux de rénovation. Prix : 75 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8130 Euros et 11060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris).

Situé sur la commune de Marmande, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif, avec 5 appartements actuellement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Cet ensemble immobilier se compose de cinq logements répartis comme suit : * Appartement T3 : loué 590 € par mois. * Appartement T3 : loué 592 € par mois. * Appartement T4 : loué 660 € par mois. * Appartement T2 : loué 460 € par mois. * Appartement T3 bis : loué 545 € par mois. L'ensemble génère ainsi un revenu locatif mensuel de 2 847 €, soit 34 164 € de revenus locatifs annuels. Un véritable atout supplémentaire : l'immeuble dispose de 7 garages, permettant à chaque appartement de bénéficier d'un à deux garages, ainsi que d'une à deux places de stationnement privatives. Aucun travaux n'est à prévoir, faisant de cet ensemble immobilier un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Avec ses cinq logements déjà occupés, ses nombreux stationnements privatifs et ses revenus locatifs attractifs, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement immobilier sécurisé et rentable sur le secteur de Marmande. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Saint loup lamaire, petite cité de caractère baisse de prix ! Village très touristique ! Vous avez le souhait de gérer et entretenir des gites, louer de grands appartements pour de la coloc pour séniors ou autres ? Vous y etes ! Cet ensemble immobilier est composé de 8 appartements, allant de 50 m² à 235 m², de 2 chambres à 7 chambres dont de nombreuses suites parentales, de vastes séjours, de cuisines aménagées et équipées. Pour les occupants, des pièces de détente avec jacuzzi, salle de musculation, jeux diverses et variés, une piscine chauffée, des espaces terrasses avec barbecue sont à leur disposition. Pour le bon fonctionnement du site, des pièces de stockage, une lingerie avec lave linge, sèche linge, repasseuse, un garage. Un bien rare et surprenant. Les + exposition sud, entièrement meublé et équipé, très lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 976505.

Située dans la commune de Saint-Georges-du-Bois (17700), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété présente un ensemble de bâtiments d'élevage d'une surface d'environ 630 m² répartie sur un vaste terrain de 4210 m². Actuellement utilisée pour l'élevage canin, elle comprend 2 hangars dont un avec bureau, atelier et 2 réserves, 1 garage ouvert, 13 parcs pour les chiens ainsi que 6 cabanons supplémentaires en fond de parcelle. Le grand terrain entièrement clos et bordé d'arbres offre un espace extérieur généreux, au calme et sans vis-à-vis. La configuration actuelle permet une activité professionnelle en lien avec l'élevage canin, tout en sachant qu'un espace de vie pour les propriétaires sur place est déjà existant. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979308137.

À vendre – immeuble de rapport à cenon situé sur la commune de cenon, cet immeuble en monopropriété construit en 2010 représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. D'une surface totale annoncée d'environ 250 m², il se compose de 5 lots à usage mixte, répartis entre activités professionnelles et habitation. La partie professionnelle comprend deux bureaux d'environ 20 m² chacun, avec un coin cuisine commun et des sanitaires, dont des wc adaptés aux personnes à mobilité réduite (pmr). La partie habitation comprend deux studios de 22,40 m² et 22,70 m², ainsi qu'un t1 de 42,66 m². L'immeuble dispose également d'un grand garage d'environ 45 m² et d'un petit patio intérieur. Sa façade est en crépi et le bâtiment est implanté en pignon sur rue. Un emplacement pratique : l'arrêt de tramway cenon gare se trouve à moins de 10 minutes à pied, tandis que le centre-ville de bordeaux est accessible en environ 15 minutes en voiture, selon la circulation. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant réunir logements et locaux professionnels au sein d'une même propriété. Prix de vente : 471 700 € hai (honoraires d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur. Renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 471 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine gobillard, tél. : 06 42 87 47 57, e-mail : marine.gobillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 109417352.

Iad france - flavien de sousa vous propose : immeuble de rapport entièrement loué – 327 m² – 8 logements et un local commercial développez votre patrimoine locatif avec cet ensemble immobilier de 327 m², implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², associant logements et local commercial. L’ensemble des biens est actuellement loué. Le bâti est sain, sans travaux à prévoir, permettant de poursuivre l’exploitation locative dès l’acquisition. La propriété se compose de : - 6 appartements : 19 m², deux de 23,5 m², 25 m², 36 m² et 69 m², - 2 chalets de 38 m² chacun, - 1 local commercial de 55 m². Un garage et 11 places de stationnement complètent cet ensemble. La diversité des surfaces et des usages permet de répartir les revenus locatifs entre plusieurs unités, en associant location résidentielle et commerciale. Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble déjà loué, sans travaux à engager. Contactez-moi pour davantage d’informations sur la situation locative et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m flavien de sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous invite à découvrir cet immeuble de rapport situé à Périgueux, dans le secteur de Vésone, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare. L'ensemble se compose de quatre appartements de type T3 dont deux loués, idéal pour un investissement locatif ou un achat-revente par lot. Au rez-de-chaussée, deux appartements d'environ 62 m² et 65 m² se composent chacun d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux autres appartements d'environ 67 m² et 64 m², actuellement aménagés en T2, proposent chacun un double séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une pièce d'eau. Le premier dispose d'une salle d'eau avec WC et le second d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol semi-enterré offre également huit pièces à usage de caves, apportant des espaces de stockage appréciables pour les occupants et un potentiel supplémentaire pour l'exploitation de l'immeuble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé ainsi que d'un garage indépendant, deux atouts intéressants dans ce secteur proche du centre-ville. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'électricité, de gaz et d'eau, permettant une gestion indépendante des consommations et facilitant la location ou revente séparée des logements. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser l'ensemble : raccordement de l'assainissement au tout-à-l'égout, amélioration des performances énergétiques, remise en conformité des installations électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 968116.

Un immeuble, deux logements, de multiples possibilités ! Découvrez cet immeuble composé de deux logements rénovés, offrant une belle opportunité d’investissement. L’un est déjà loué, tandis que le second est libre et prêt à accueillir ses futurs occupants. Idéal pour un investissement locatif avec deux revenus ou pour habiter un logement tout en bénéficiant d’un complément de revenus grâce à la location du second. Un parking privé, un garage et un jardin viennent compléter ce bien aux multiples atouts ! Prix : 230 000euros * dont honoraires 4.55 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 220 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Situé dans un environnement paisible et naturel, cet ensemble de bâtiments couvert en tuile est à restaurer entièrement, offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne, avec une belle vue dégagée. La grange, sur deux niveaux, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se trouve à 10 mn des commodités( école primaire, collège, bars, supermarché, pharmacie, garages, restaurant, fleuriste, salon de coiffure, boucherie. ) A seulement 1h15 de Clermont-Ferrand, 3 h de Lyon, 1h de Guéret et Montluçon. Un architecte a déjà réalisé les plans, le compteur d'eau est présent, l'électricité est à créer. Un permis de construire avait déjà été demandé, il faudra le renouveler, Un changement de destination en habitation est fait. Assainissement à prévoir, toiture partiellement à refaire. Fibre disponible dans le village. Ce bien s'adresse aux passionnés de rénovation et aux personnes souhaitant créer un lieu de vie unique, avec de l'espace et du caractère. Une opportunité rare à visiter rapidement Contactez moi pour réaliser votre rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.