Immeuble avec garage à vendre en Hérault (34)

Iad France - Aurelie Casareto vous propose : Découvrez à Capestang ce bâtiment de caractère qui saura séduire les amateurs de projets ambitieux. Érigé dans les années 1930, il offre une surface habitable de 133 m² par niveaux au 1er et 2ème étage pour créer deux beaux T5 de 110 m² chacun et au rdc vous pouvez créer un double garage ou deux box de stockage. Destiné à deux logements en résidence principale ou 2 appartements en locatif avec une excellente rentabilité ou même les deux. Son état d'origine appelle des travaux de rénovation important ouvrant ainsi un vaste champ des possibles pour qui souhaite façonner un lieu à son image. La distribution sur deux niveaux permet d'envisager une organisation intérieure variée pour un usage résidentiel en locatif ou en résidence principale. Ce type de bien, peu courant sur le secteur, représente une possibilité concrète pour les porteurs de projets souhaitant valoriser un patrimoine bâti. Amateurs s’abstenir Prenez contact pour convenir d'une visite et évaluer le potentiel de ce bâtiment par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Casareto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 501404545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier ouest. En exclusivité. Au calme, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "villeneuve d'angouleme", 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway sabines et à environ 2 km du centre-ville accessible en une quinzaine de minutes à vélo. Cette maison d'environ 140 m² dispose de 2 appartements. Au rez-de-chaussée, le premier appartement dispose d'un séjour cuisine avec 2 chambres, 1 sdb et 1 wc. Le tout en bon état général avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement posséde également un garage ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci. À l'étage, il y a un deuxième appartement t4 qui est en excellent état et qui est très bien ensoleillé avec en plus une jolie terrasse qui est au calme. Cet appartement dispose de 2 places de parking. L'autoroute est accessible rapidement ainsi que de nombreux commerces et le centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 976853.

Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats et des locataires soigneuses ? Découvrez cet immeuble de rapport de 195 m², composé de trois appartements actuellement loués et particulièrement bien entretenus par leurs occupantes. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 58 m² comprenant une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie également d'une agréable terrasse. Loyer mensuel : 468 € hors charges. Au premier étage, un appartement T3 de 68 m² composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Loyer mensuel : 550 € hors charges. Au deuxième étage, un appartement T3 de 68 m² offrant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Loyer mensuel : 560 € hors charges. Chaque appartement dispose de son propre cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un garage de 30 m² complète cet ensemble immobilier. UN INVESTISSEMENT SEREIN AVEC DES LOCATAIRES SOIGNEUSES Au-delà de ses revenus locatifs, cet immeuble présente un atout particulièrement appréciable : ses locataires sont précautionneuses et prennent soin de leur logement comme des parties communes. L'immeuble bénéficie ainsi d'un entretien attentif, un véritable plus pour préserver son patrimoine et envisager la poursuite de l'investissement dans de bonnes conditions. Les trois logements génèrent actuellement 1 578 € de loyers mensuels hors charges, soit 18 936 € de revenus locatifs annuels. Un ensemble immobilier intéressant pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs existants, locataires impliquées dans l'entretien des lieux et valorisation patrimoniale à long terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence au 04 67 94 10 68 Ingrid Bousquet, agent commercial immatriculé sous le numéro 452 843 725 à Béziers.

Idéal investisseur, residence principale ou premier achat ! Situé au cœur du village de Montblanc, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble offrant de belles possibilités d'aménagement et un potentiel locatif intéressant. Bénéficiant d'une façade récente et d'une toiture refaite il y a peu, cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage d'environ 28 m² ainsi que d'un local commercial générant actuellement un revenu de 260 € par mois. À l'étage, vous trouverez un appartement de type T3 de 72 m² comprenant un séjour de plus de 20 m², une cuisine indépendante et deux chambres (anciennement loué 600e). L'agencement permet également d'envisager la création d'une à deux chambres supplémentaires, moyennant quelques travaux et pouvant généré un loyer plus élevé. Des combles viennent compléter l'ensemble. À noter, la façade a été refaite récemment ainsi que le toit Côté prestations, le bien dispose de menuiseries en double vitrage et d'une VMC récemment installée. Quelques travaux de rafraîchissement a prévoir, mais l'immeuble présente un réel intérêt pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Côté rentabilité, après travaux et création d'une troisième chambre, l'appartement (anciennement loué 600e en 2 chambres) pourrait être loué environ 700 € par mois. En ajoutant les 260 € de revenus actuels du commerce, le potentiel atteindrait 960 € mensuels, soit 11 520 € par an, hors éventuelle location du garage. Un bien proposé à un prix attractif, offrant un beau potentiel de valorisation et plusieurs possibilités d'exploitation. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 975107.

Idéalement situé au coeur de Bédarieux, dans un quartier calme à proximité de l'ensemble des commerces et écoles, bel immeuble traversant offrant de nombreuses possibilités ! Réparti sur 5 niveaux, il se compose de la manière suivante : RDC : Garage de 42 m² loué 130€ / mois / Local commercial de 22 m² loué 320€ / mois. 1er étage : Pièce indépendante de 18.55 m² / Plateau à rénover de 33 m² composé d'une pièce principale et salle d'eau. 2ème étage : Pièce indépendante de 22 m² / T2 à rafraîchir de 29.82 m² composé d'une cuisine, séjour et chambre. 3ème étage : Pièce indépendante de 21.54 m² / T2 à rafraîchir de 29.03 m² composé d'une entrée donnant sur cuisine, séjour et chambre. 4ème étage : Deux greniers de 31.09 m² et 23.12 m², pouvant être aménagés. L'ensemble offre donc de très nombreuses possibilités et peut s'avérer très rentable, avec une possibilité de créer trois appartements en plus du local et du garage. Façade en très bon état général. L'ensemble du second oeuvre sera à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie, isolation. ). L'immeuble dispose de 4 compteurs électriques existants. Taxe foncière : 1500€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Spécial investisseurs – immeuble de rapport avec 2 appartements et 2 garages investissement locatif – 180 m² habitables – revenus locatifs existants ! Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 627 m², composé de deux appartements de type t3 et t4, pour une surface habitable totale de 180 m², ainsi que de deux garages. Un ensemble immobilier offrant deux logements distincts : appartement t3 de 63 m² : il comprend, au rez-de-chaussée, un salon, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et des rangements. Une terrasse de 9 m² complète ce niveau. À l'étage, une seconde chambre bénéficie d'un balcon. Appartement t4 de 117 m² : situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, de deux salles d'eau avec wc et d'une terrasse de 9 m². Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un wc complètent ce logement. Un investissement avec des revenus locatifs existants : loyer mensuel t3 : 656 € loyer mensuel t4 : 833 € revenus locatifs mensuels : 1 489 € revenus locatifs annuels : 17 868 €, hors charges et fiscalité, sur la base des loyers actuels. Les atouts pour investir : deux logements de belles superficies, des espaces extérieurs privatifs, deux garages et une parcelle de 627 m² : autant d'éléments qui renforcent l'intérêt de cet ensemble immobilier. Investisseurs, voici une opportunité de développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants ! Contactez votre agence orpi anthinéa gestion pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Bédarieux Spécial investissement locatif– Immeuble rénové composé de 3 logements et un garage. En exclusivité Baptiste Gonzales iad France vous propose cet immeuble de rapport prêt à poursuivre son activité locative. Traversant et lumineux, l’immeuble propose des appartements confortables, avec des prestations récentes : double vitrage, système de chauffage électrique, cuisines aménagées, VMC, fibre et interphone. Chaque logement dispose également de son compteur électrique individuel. Au rez-de-chaussée : un appartement d’environ 40 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, placard et cellier. Loyer 400€HC / mois Au premier étage : un appartement d’environ 40 m² composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Loyer 430€HC / mois Au deuxième étage : un appartement d’environ 41 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC et espace de rangement. Loyer 430€HC / mois L’immeuble dispose également d’un garage. Loyer 100€HC / mois Les points forts de cet investissement Immeuble en mono propriété entièrement rénové. Trois logements indépendants. Permis de louer validé Aucun travaux d’amélioration des logements à prévoir. Cela représente une rentabilité très intéressante sur la base de prix d'achat affiché. À ce jour, un logement est loué et les deux autres sont en cours de remise en location. Un bien qui pourra intéresser les investisseurs à la recherche d’un immeuble avec des équipements récents et une gestion simplifiée grâce à la monopropriété. Alors ne manquez pas une opportunité de faire un placement intéressant, contactez moi pour obtenir davantage d’informations, découvrir les logements ainsi que les avantages de son secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 143 m² avec appartements de type 2 + garage de 39 m² loués. En rdc : garage de 39 m² loué 100 € / mois au r + 1 : appartement de type 2 de 39 m² loué 420 € + 20 € de charges au r + 2 : appartement libre (travaux de rénovation à prévoir) au r + 3 : appartement de type 2 de 39 m² loué 356.52 € + 50 € de charges au r + 4 : studio meublé de 35 m² loué 345 € + 50 € de charges soit 1221 € de revenus mensuels actuellement. L'appartement du deuxième étage va nécessiter des travaux de rénovation et pourra être loué 420 €. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, les appartements sont climatisés sauf le studio au r + 4, la toiture a été revue et remaniée et la façade a été refaite. La gestion locative est assurée par une agence biterroise, les loyers sont à jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 105 448 - greffe de beziers) olivier rousset entrepreneur individuel 06 24 13 29 23 - réf. 962935.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Ensemble immobilier – Immeuble de rapport composé de 2 appartements meublés avec extérieurs. Secteur Lamalou-les-Bains, station thermale – Spécial investisseurs Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de quatre lots, situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des thermes. L'ensemble comprend deux appartements meublés et climatisés au premier étage (35 m² et 56 m²), rénovés, traversants et parfaitement distribués. Chacun bénéficie de son espace extérieur privatif, avec jardin et terrasse, ainsi que de son garage ou place de stationnement attitrée. Les logements offrent un excellent niveau de confort et se distinguent notamment par leurs extérieurs, un véritable atout pour la clientèle thermale recherchant calme et espace, tout en souhaitant rester proche des commodités. Actuellement exploités en location courte durée auprès de curistes, les logements sont loués 880 € pour une cure de 21 jours, avec une clientèle fidélisée. Une activité locative déjà en place qui permet d'envisager une poursuite immédiate de l'exploitation. La copropriété est saine et a récemment fait l'objet de travaux de ravalement de façade, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Un emplacement stratégique, à proximité des thermes et du centre-ville, avec une facilité d'accès et des stationnements privatifs, tout en profitant d'espaces extérieurs qui différencient ces logements de nombreux biens proposés en centre-ville. Un ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaire, découvrir les logements et échanger sur les possibilités d'exploitation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel algrain vous propose : a vendre : bâtisse en pierre a usage de garage ou futur projet immobilier un bâtiment aux multiples possibilités, avec cour et potentiel de réhabilitation ! Vous recherchez un espace de stockage, un garage ou un bâtiment à transformer selon vos envies ? Ce bien offre plusieurs perspectives d'aménagement et mérite toute votre attention. Élevé sur deux niveaux (r + 1), le bâtiment développe une surface totale d'environ 130 m², dont un espace actuellement à usage de garage d'environ 40 m². Son véritable atout réside dans son potentiel de transformation : selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, il pourra être envisagé de réhabiliter l'ensemble en habitation et de créer un lieu de vie à votre image. Autre avantage non négligeable : une cour d'environ 25 m², qui pourra être aménagée en une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Garage, espace de stockage, projet d'investissement ou future habitation atypique, ce bâtiment constitue une opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à façonner selon leurs besoins. À noter : le bâtiment n'est actuellement pas viabilisé. Les raccordements aux réseaux ainsi que les travaux nécessaires à une éventuelle transformation en logement seront à prévoir. Une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé et exploiter tout le potentiel de ce bâtiment ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : JUVIGNAC – ENSEMBLE IMMOBILIER 380 m² – HABITATIONS – LOCAL D’ACTIVITÉ – TERRAIN 4 000 m² – PISCINE – VUE GARRIGUE- CALME - AUCUN VIS A VIS À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez un ensemble immobilier rare développant environ 380 m², implanté sur près de 4 000 m² de terrain avec piscine. Un lieu unique réunissant habitation, revenus locatifs et activité professionnelle, dans un environnement privilégié : calme absolu, aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la garrigue. La partie habitation développe environ 280 m² et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux + un local de 80 m² et un garage de 40 m². Au rez-de-chaussée, deux appartements actuellement loués permettent de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Chacun profite également de son espace extérieur aménagé. À l’étage, le logement de 123 m² environ forme actuellement une seule et vaste habitation avec une vue dégagée sans aucun vis à vis ! Sa configuration offre une véritable modularité puisqu’il peut également être divisé afin de retrouver deux logements distincts. L’ensemble est entièrement climatisé et bénéficie également d’un poêle à bois, apportant confort et convivialité en toute saison. La propriété comprend également un local d’activité d’environ 80 m², actuellement exploité en restauration, avec une salle d’environ 50 m², une cuisine ainsi que les différents espaces nécessaires à son exploitation. À l’extérieur, la propriété dévoile un fort potentiel : piscine, pool house, terrasses et espaces extérieurs équipés s’intègrent parfaitement au terrain d’environ 4 000 m², dans un cadre verdoyant et particulièrement préservé. Une partie du terrain bénéficie d’un droit d’exploitation officiellement acté. Un garage de plus de 41 m² ainsi qu’une réserve viennent compléter les prestations. Parfaitement entretenu, l’ensemble ne nécessite aucuns travaux et permet une exploitation immédiate des différents espaces. La configuration du site ouvre également de nombreuses perspectives : maintien de l’organisation actuelle, investissement locatif, locations saisonnières type Airbnb, création de gîtes, hébergements touristiques ou projet associant hébergement et activité professionnelle, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Construction : 2008 Surface totale : environ 380 m² Partie habitation : environ 281 m² Local d’activité : environ 80 m² Terrain : environ 4 000 m² Garage : plus de 41 m² + reserve = 10 m² Piscine et pool house Terrasses et espaces extérieurs équipés Climatisation Poêle à bois DPE logements : B GES : À Vue garrigue Aucun vis-à-vis Aucuns travaux à prévoir La commercialisation porte sur l’ensemble dans sa globalité : immobilier et fonds de commerce sont indissociables et aucune vente séparée ne sera envisagée. Une propriété atypique aux portes de Montpellier réunissant sur un même site qualité de vie, patrimoine immobilier, revenus locatifs existants, activité professionnelle et potentiel de développement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour plus d’informations et organiser votre visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Ideal investisseur ! Immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un garage, et d'une installation panneaux solaires générant des revenus. Le bien est composé comme suit : Au rdc : Un appartement de 44 m² vendu libre Au premier etage : 2 appartements, un T2 de 23 m² avec une terrasse de 9 m² vendu libre, un T2 de 29 m² vendu loué 330 euros / mois L'immeuble contient également un garage d'environ 25 m² vendu loué 55 euros / mois Le toit est équipé d'une installation panneaux solaires générant 2000 à 2500 euros / an pendant encore 7 ans. L'immeuble est solide et en bon état général. Les appartements nécessitent simplement un rafraîchissement permettant ainsi un très bon potentiel de rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Immeuble de rapport – 5 lots – Rentabilité 6,92 % – Fontès – Investissement sécurisé Idéal investisseur – Revenus locatifs immédiats – Potentiel d’optimisation Situé au cOEur du village de Fontès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet immeuble de rapport de 5 lots constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur où la demande locative est forte et la vacance locative particulièrement faible (taux d'occupation de 95% dans la commune). L’immeuble se compose de 5 lots offrant une diversité de surfaces recherchées par les locataires. Il comprend : • T3 de 80 m² loué 600 € hors charges • T3 de 78 m² loué 600 € hors charges • Local commercial de 46 m² loué 350 € avec potentiel d’augmentation à 450 € • Studio de 27 m² avec mezzanine (surface de mezzanine non comptabilisée) avec terrasse de 28 m² (vide actuellement, peut-être loué jusqu'à 550€ mensuel) • Garage de 175 m² loué 200 € Location complète hors charge. 2 350 € / mois Soit 28 200 € / an Rendement brut : 6,92 % Surface totale exploitable : 350 m² Les atouts de cet immeuble Immeuble de rapport rare sur la commune Appartements et local commercial entièrement rénovés Climatisation dans tous les logements Revenus locatifs immédiats Potentiel d’augmentation des loyers Grande surface de garage Possibilité d’optimisation fiscale permettant de neutraliser une partie des revenus fonciers Peu de charge ni copropriété. Diversité des supports locatifs. Un investissement patrimonial sécurisé offre un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit131161 : béziers : très joli bien, quartier champs de mars, université, médiathèque, composé de 5 studettes. Il est situé proche des commerces, des transports, proche du centre-ville, proche ave jean moulin. Il se compose : en rdc, d'un petit garage, d'un appartement de 35 m² en 2 pièces. Au 1er étage, 2 studettes avec chacune, 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc. Au 2ème étage, 2 studettes avec 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc communs sur le palier. Chauffage au gaz (chaudière à condensation commune pour chauffage et eau chaude). Double vitrage partout pvc. Rafraîchissements à prévoir. Façade immeuble refaite. Assurance immeuble environ : 390 euros / an. Rapport locatif hors charges quand tout est loué : 1 595 euros / mois. 2 lots sont libres actuellement. 1 seul compteur edf, accord mairie pour 5 compteurs en plus. Digicode. - mentions légales : proposé à la vente à 148000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 06 / 2020 - classe energie d : 202 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le quartier de La Madeleine, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport d'environ 130 m² offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de 3 appartements T2 d'environ 36 m² chacun, tous loués, ainsi que d'un garage de 25 m². Revenus locatifs actuels : 1 320 € CC / mois, soit 15 840 € / an. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation des loyers et de valorisation à moyen terme. Immeuble entièrement loué – rentabilité brute annoncée de 9,4 %. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de progression. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Investisseurs, artisans ou porteurs de projet : voici un bien offrant important potentiel d'aménagement ! Avec environ 377 m² de surface utile (dont 135 m² actuellement habitables), cet immeuble de caractère se distingue avant tout par ses volumes et les nombreuses perspectives qu'il offre. L'organisation de la bâtisse constitue l'un de ses principaux atouts : un escalier central dessert les différents niveaux, permettant d'envisager une indépendance entre les espaces selon les projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un bureau de 18,20 m², une cave de 10,64 m² ainsi qu'un vaste garage d'environ 133 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camions (deux espaces y sont déjà aménagés avec une pièce de stockage et un studio de musique). C'est un atout particulièrement rare en coeur de village offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'usage professionnel. Au premier étage se trouve la partie actuellement habitable avec une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une avec douche, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage : un grenier d'environ 91 m² entièrement aménageable. Sa superficie et son accès indépendant depuis l'escalier central permettent notamment d'étudier la création d'un second logement. Une terrasse couverte de 6,50 m² avec vue sur la place complète ce niveau. Le village bénéficie de commerces de proximité et d'une école, tout en profitant d'un accès à l'autoroute A75 situé à environ 6,5 km. Paulhan est accessible en une dizaine de minutes et Pézenas, Béziers ou Montpellier restent facilement accessibles. Cette propriété convient parfaitement à un investisseur souhaitant étudier la création de plusieurs espaces indépendants ou à un artisan recherchant habitation et importante surface annexe. Un bien atypique qui se démarque par sa superficie, ses annexes et les nombreuses perspectives qu'il offre. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 968843.

Avis aux investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Béziers, en contrebas de la cathédrale Saint-Nazaire, sur la place Saint-Jude. L'immeuble se compose de deux appartements actuellement loués : un T4 et un T2. Les deux logements ont été entièrement refaits à neuf et disposent chacun de leur cave individuelle, offrant un espace de rangement appréciable pour les locataires. Un garage, actuellement non loué, complète l'ensemble et offre la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire. Avec une rentabilité potentielle supérieure à 7,5 %, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, associant emplacement de caractère, rénovation complète et rendement attractif. Un investissement clé en main au cœur du Béziers historique, à découvrir rapidement ! Référence agence : 158.

Situé à Béziers, cet immeuble offre un emplacement de choix au cœur de la ville. Ce bâtiment dispose de 2 Garages, offrant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. Doté de 3 étages et de 2 faces, il se distingue par son agencement permettant une utilisation optimale de l'espace extérieur. Les balcons offrent des vues pittoresques sur les environs, complétant ainsi l'attrait esthétique de cette propriété. À l'intérieur, on trouve un total de 3 appartements répartis sur les étages. Au rez-de-chaussée, 2 garages offrent un espace de stationnement sécurisé. Chaque étage supérieur propose un appartement de type T3, comprenant une cuisine équipée, des chambres spacieuses et des balcons offrant une vue dégagée. Ce bien offre ainsi une opportunité d'investissement intéressante, adaptée à divers projets résidentiels ou locatifs. Surface total avec garage 231 m² actuellement vendu vide anciennement loué 1900€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

Situé à l'ouest de la commune de Montpellier, dans le vieux Celleneuve, proche de la sortie de ville, du tramway, de l'école, du collège et de toutes les commodités. Immeuble de rapport à fort potentiel – Investissement idéal Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / professionnel. L'ensemble se compose actuellement de : - Un appartement T1 bis déjà loué 550 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. - Un appartement T3 libre, précédemment loué 800 € par mois, prêt à être occupé ou mis en location. - Une vaste remise de plus de 100 m², entièrement libre, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. - Un local commun servant de stockage, technique, local à vélo. L'immeuble dispose de deux compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, facilitant la gestion des différents lots et les futurs aménagements. La toiture vient d'être refaite. Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs recherchant : Une bonne rentabilité locative ou un usage mixte habitation / professionnel. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 969752.

Montpellier – immeuble beaux-arts | un investissement patrimonial à forte attractivité investissez au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de montpellier ! Immobis vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé dans le très prisé quartier des beaux-arts, une adresse de choix pour conjuguer emplacement stratégique et sécurité locative. Élevé de trois étages sur rez-de-chaussée, cet immeuble se compose de trois appartements traversants de type deux et trois pièces. Chaque logement dispose d'une terrasse privative, d'une place de stationnement couverte au sein d'un garage ainsi que d'une cave, des atouts recherchés qui renforcent l'attractivité locative de l'ensemble. À quelques mètres de l'écusson, de la place de la comédie, des lignes de tramway, des facultés, des commerces et des pôles universitaires, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement particulièrement dynamique. Son principal atout : une occupation locative continue, sans aucune vacance locative connue, l'immeuble étant géré par nos services. Un élément rassurant pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier reposant sur des revenus locatifs existants, dans un secteur où la demande demeure soutenue. Revenus locatifs mensuels actuels : • appartement trois pièces : 932 € hors charges, auxquels s'ajoutent 70 € de charges. • appartement deux pièces : 849 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de charges. Grâce à son emplacement recherché, à ses prestations annexes et à son historique locatif, cet ensemble représente une opportunité à étudier pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier à montpellier. Ne laissez pas passer cette opportunité dans le quartier des beaux-arts ! Contactez immobis dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite immobis 04 67 60 38 38 ou immobiscomedie@immobis.fr honoraires à la charge du vendeur.

Immeuble de rapport de caractère – 12 pièces / environ 310 m² ​ béziers centre-ville ​idéalement situé au cœur de béziers, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et à fort potentiel patrimonial. ​en sous-sol : - caves voûtées en pierre de 19 m². Rez-de-chaussée : ​- un garage de 40 m² (actuellement loué 120 € / mois a la locataire du 1er étage)). ​- un local commercial d'environ 30 m² avec 2 pièces + mezzanine (vendu libre, idéal pour générer un revenu complémentaire d'environ 450€). ​1er étage : - appartement t4 de 72 m² avec balcon filant de 6 m² (loué 710 € + 80 € de charges). Dpe d ​2e étage : - appartement t4 de 74 m² avec balcon filant de 6 m² (loué 710 € + 80 € de charges). Dpe c ​3e étage : - appartement t4 de 75 m² (loué 710 € + 80 € de charges).Dpe f (une isolation des combles serait à prévoir) ​dernier niveau : - combles de 75 m² non aménageables avec charpente refaite. ​focus appartements : chaque logement est exposé plein sud, comprend un salon / séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. ​ prestations & état général ​entretien : immeuble entretenu, aucun gros travail à prévoir. ​confort : double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. ​conformité : permis de louer validés sans réserve par l'anah. ​situation locative : les 3 t4 et le garage sont loués en location nue à des locataires à jour de leurs loyers. Baux 2026 ​note : un rafraîchissement des sols sera à prévoir au 2e étage lors du départ de la locataire actuelle et une isolation des combles. ​ données financières & rentabilité ​revenus locatifs actuels : 27240 € / an soit 2 270€ / mois ​potentiel de valorisation : augmentation des revenus dès la mise en location du local commercial estimée à 450 / 500€ soit des revenus mensuels de 2 750€ et 33 000€ annuels ​rentabilité nette : plus de 8 %. ​taxe foncière : 4 558 €. ​monopropriété gestion libre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 964198.

Immeuble de rapport entièrement rénové Idéal investissement ou résidence principale avec revenu locatif À découvrir sans tarder, cet immeuble entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux, offrant une excellente opportunité d'investissement ou un projet de résidence principale avec rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée : Grand garage de 63 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Au 1er étage : Bel appartement F2 comprenant une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une climatisation réversible. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 14 m², parfaite pour vos moments de détente. Au 2 ? étage : Appartement F2 composé d'un salon-séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse climatisation réversible Loué 478 EUR par mois, il vous assure un revenu locatif immédiat. Les atouts : Immeuble entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible. Grand garage. Possibilité d'habiter le premier étage tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au second appartement déjà loué. Une opportunité rare, idéale pour concilier confort de vie et investissement patrimonial.  LABORIE IMMOBILIER : L F        .

Béziers dans un secteur calme avec du passage et de la visibilité venez découvrir ce grand local de 355 m² actuellement exploité en garage automobile. Composé d'un bureau, d'un espace sanitaire, et d'une mezzanine aménagée et d'un grand et haut garage. Toiture, éléctricité et plomberie sont refaits récemment. Vendu loué 2500 euros par mois (taxe foncère à la charge du locataire) Immeuble en monopropriété, pas de copropriété et possibilité de surélevation. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous téléphoner, Votre conseiller immobilier : Jonathan RIBAS.

Investissement idéal, pour cet immeuble composé de 5 appartements type 2 et type 3 et un garage (21 m² environ). Tous les appartements ont été rénovés (2008 / 2009) et sont régulièrement refaits et entretenus, ils disposent chacun d'un compteur individuel d'eau et d'électricité, double vitrage pour tous, climatisation réversible, cuisine aménagée. La toiture et l'isolation ont également été refaite (2018 / 2019) avec aide de l'anah. L'ensemble se compose : * t3 duplex de 50 m² environ avec entrée indépendante, * t3 en étage de 64 m² environ avec terrasse, * t2 de 48 m² environ avec entrée indépendante, * t2 de 30 m² environ avec terrasse * t2 de 50 m² environ avec cour. Un garage. Les appartements sont actuellement tous loués, locataires sérieux, permis de louer en place. Rendement locatif de 26.200 eur annuel (deux appartements conventionnés anah jusqu'en 2029). Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : c-163 classe climat : a-5 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre : 720 eur et 1.060 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Immeuble de rapport idéalement situé à Béziers, composé de trois appartements et d'un vaste garage d'environ 140 m². L'ensemble comprend un T2 d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, un T3 de 62 m² au premier étage ainsi qu'un T3 de 74 m² au second étage qui possède un étage supplémentaire où se trouve une superbe chambre de 24 m² sous toits qui apporte charme et caractère à ce logement. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation récente et offrent un excellent potentiel locatif. Le garage de 140 m² constitue un véritable atout, avec de nombreuses possibilités d'exploitation : stationnement, stockage, activité artisanale ou division en espaces locatifs selon les besoins. Un bien rare destiné aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant développer un projet locatif rentable. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.