Commerce à vendre à Toulouse (31100)

Iad France - Raphaël Audigié vous propose : TOULOUSE – MURS COMMERCIAUX 413 m² – 14 BUREAUX – PROCHE MÉTRO – FORTE RENTABILITÉ À Toulouse, dans un secteur facilement accessible et à proximité immédiate du métro, découvrez cet ensemble de locaux professionnels d’environ 413 m², situé au premier étage d’un immeuble des années 1970. Actuellement exploité sous la forme de bureaux indépendants, cet actif constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà générateur de revenus, avec un potentiel d’optimisation complémentaire. L’ensemble se compose d’un espace d’accueil avec salle d’attente, de sanitaires, de plusieurs espaces de rangement ainsi que de 14 bureaux de différentes superficies. Les locaux bénéficient d’une exploitation bien établie, avec un taux d’occupation moyen d’environ 80 % sur l’année et des revenus annuels d’environ 57 000 €. Un bureau d’environ 60 m² est actuellement vacant et constitue un véritable levier de valorisation. Sa configuration permet d’envisager une division en deux espaces distincts, tout en conservant une partie stockage, offrant ainsi la possibilité d’augmenter les revenus locatifs. Les bureaux disposent de prestations adaptées à une exploitation professionnelle : double vitrage, radiateurs électriques récents, alarme, digicode, connexion Wi-Fi, sols en carrelage et parquet flottant. La proximité du métro et des transports représente un véritable atout pour les entreprises occupantes et facilite la commercialisation des bureaux. Les chiffres : Prix de vente : 510 000 € Revenus annuels : 57 000 € Rentabilité brute : 11,18 % Charges de copropriété : 2 000 € Taxe foncière : 7 000 € Total charges : 9 000 € / an Revenu après charges : 48 000 € / an Rentabilité nette indicative : 9,41 % Le taux d’occupation actuel d’environ 80 % laisse également entrevoir une marge de progression des revenus, notamment grâce à la commercialisation du bureau vacant et à l’optimisation des surfaces disponibles. Un actif particulièrement adapté à un investisseur à la recherche de rendement, une société patrimoniale ou une SCI souhaitant acquérir un ensemble professionnel offrant à la fois revenus immédiats, forte rentabilité, accessibilité et potentiel de valorisation. Dossier financier, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : FROMAGERIE D'EXCEPTION À CÉDER Ouest Toulousain – Emplacement Premium – Clientèle Fidèle CSP + Rare sur le secteur ! Située au cOEur d'une commune particulièrement recherchée de l'ouest de Toulouse, cette fromagerie d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux stationnements à proximité immédiate. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue passante, l'établissement a su développer au fil des années une clientèle fidèle, exigeante et à fort pouvoir d'achat (CSP + ), garantissant une activité pérenne et rentable. Cette affaire bénéficie d'un chiffre d'affaires récurrent et d'une clientèle solidement fidélisée, offrant une excellente base de travail pour tout repreneur souhaitant poursuivre son développement. Les atouts de cette affaire : Emplacement premium avec forte visibilité Surface de vente optimisée d'environ 80 m² Magasin élégant, moderne et parfaitement entretenu Clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat Aucun investissement à prévoir Matériel récent et en excellent état Activité saine avec bonne rentabilité Loyer attractif : 1 400 € HT / mois Taxe foncière : 2 398 € / an L'établissement dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate : Vitrines réfrigérées récentes Climatisation Chambre froide Cave d'affinage Matériel professionnel complet Agencement haut de gamme Équipements parfaitement entretenus L'ensemble permet une reprise sereine et immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Fort potentiel de développement De nombreux leviers de croissance peuvent être activés rapidement : Le potentiel de progression du chiffre d'affaires est réel et rapidement mobilisable pour un repreneur dynamique. Une transmission sécurisée Le cédant accompagnera les repreneurs lors de la transmission afin d'assurer une reprise dans les meilleures conditions. En complément, je pourrai personnellement accompagner le ou les repreneurs dans le développement commercial de l'affaire afin d'exploiter pleinement son potentiel de croissance. Mon accompagnement pourra notamment porter sur la mise en place de nouvelles offres Pour quel profil ? Cette affaire conviendra parfaitement : À un couple souhaitant exploiter un commerce de qualité. À un professionnel de la gastronomie ou des métiers de bouche. À une personne dynamique et commerçante recherchant une activité rentable avec de véritables perspectives de développement Une opportunité idéale pour un professionnel passionné souhaitant reprendre un commerce reconnu et rentable dans un environnement privilégié. Dossier complet, chiffres d'exploitation et éléments financiers disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,08% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Ensemble de bureaux situés en RDC. En très bon état. Vendu avec 4 places de parking (1 en sous-sol et 3 extérieurs). La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Thomas vous propose : Pour cause de départ en retraite, vente murs et matériel d'un cabinet dentaire omni pratique 3 fauteuils dans un quartier populaire du centre de Toulouse. Idéal pour association ou avec collaborateur ! Le local professionnel de 122 m² environ avec un étage, est composé d'un 1 accueil, de 3 salles de soins, d'une pièce radio CONE BEAM (3D), d'une stérilisation, de 2 salles d'attentes et d'un espace extérieur privé de détente et de pause. Idéalement situé en face du métro il profite d'une patientèle dense et fidèle. La vente concerne les murs, la patientèle et l'ensemble du matériel du docteur propriétaire souhaitant faire valoir ses droits à la retraite. Entièrement climatisé, isolé par l'extérieur et bénéficiant de double vitrage, aucun travaux structurel à prévoir ! Pour plus de renseignement, de photos et de réponses à vos questions je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.92€ par mois (soit 443 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Thomas vous propose : Murs professionnels de 122 m² libre d'activité. ( 7 pièces) Anciennement exploité en cabinet dentaire dans un quartier populaire du centre de Toulouse, idéalement situé devant le métro A, ces locaux sont à l'emplacement idéal pour des professions libérales (bureaux), médicales ou paramédicales. Le local professionnel de 122 m² avec 1 un étage, est composé actuellement d'un 1 accueil, de 3 salles de soins, d'une pièce radio, d'une salle de stérilisation, de 2 salles d'attentes et d'un espace extérieur privé de détente et de pause (jardin). Entièrement climatisé, isolé par l'extérieur et bénéficiant de double vitrage, aucun travaux structurel à prévoir ! Pour plus de renseignement je vous invite à me contacter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.92€ par mois (soit 443 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur ! Trois locaux commerciaux avec places de parking vendus loués. Revenus locatifs annuel de 50.356€ HT Local 1 : salon de thé de 105,52 m² (bail renouvelé le 07 / 11 / 2021) Local 2 : bureau de 65,72 m² (bail renouvelé le 01 / 01 / 2025 Local 3 : boucherie / traiteur de 147 m² (Bail en date du 01 / 01 / 2026) Honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Gilles Geenen (07 57 82 80 07) vous propose : Ensemble de locaux commerciaux – 248 m² environ + parkings et caves – Toulouse Jean Mermoz Venez découvrir un ensemble immobilier professionnel offrant de belles perspectives d'exploitation. Situé à Toulouse, dans le secteur recherché Jean Mermoz, à 250m du métro Mermoz, au sein de la copropriété bien entretenue CHANTILLY, cet ensemble de lots commerciaux réunis développe 248 m² environ en rez-de-chaussée. ? Composition du bien 4 lots commerciaux réunis – 248 m² environ en rez-de-chaussée. À rénover entièrement, ils sont à l'état brut pour l'instant. 3 parkings extérieurs privatifs 2 caves en sous-sol Accès facile, environnement urbain dynamique ? Destination & activités possibles Usage autorisé : commercial / entrepôt (actuellement exploité en entrepôt) Activités compatibles (sous réserve du règlement de copropriété et autorisations administratives) : - Entrepôt / stockage - Local d'activité artisanale - Atelier (hors nuisances) - Showroom - Bureaux professionnels - Activités de services - Logistique urbaine - Activité commerciale sans extraction lourde ? Pas d'usage habitation ? Toute activité générant nuisances sonores, olfactives ou dangereuses reste soumise à validation ? À retenir Vous apprécierez la souplesse d'aménagement, la présence de stationnements privatifs et le potentiel d'adaptation à de nombreux projets professionnels. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen (ID 52923), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 891649824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À saisir en Zone franche Urbaine et à 100 mètres du métro, sur la place de Bellefontaine, venez découvrir ce local commercial de 106 m² divisible pour 2 activités. Idéal pour professions médicales ou pour toutes autres activités de bureaux, ascenseur et accès au personnes à mobilité réduite. Petit immeuble d'un étage de 2009, pompe à chaleur et alarme. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"georisques. gouv. fr.

Toulouse près métro fontaine lestang et arènes un local commercial en rez de chaussée avec deux vitrines comprenant deux pièces, coin lavabo, toilette aménagé et occupé en salon de coiffure. Bail 3 / 6/9. Loyer : 615 ? Idéal investisseur. Très bon locataire. Prix : 85000 ? Dpe : d charges : 856 ?/ an.

Découvrez Emblème, un projet immobilier d'exception au cœur de l'écoquartier innovant de La Cartoucherie, à Toulouse. Idéalement situé près du quartier historique de Saint-Cyprien, cet ensemble incarne la vie moderne avec ses logements et bureaux connectés, entourés d’espaces verts et d’une place centrale animée. Profitez d’une accessibilité optimale grâce à un réseau complet de transports en commun, facilitant vos déplacements vers toute la métropole. Emblème propose des appartements de 2 à 5 pièces intégrant un nouvel art de vivre tourné vers l'avenir.

Découvrez cet local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée dans le dynamique quartier de la Patte d'Oie. D''une surface de 51 m², il est déjà aménagé et dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur rue. Bien que proche des transports, vous bénéficierez d'un place de parking. Référence agence : 2017 4693.

Local commercial Eurim Immobilier vous propose ce très bel emplacement sur une grande artère pour ces murs commerciaux libres de toute occupation, 294 m² avec grand linéaire de vitrines et 6 emplacements de parking dans la cour. Climatisation. Conviendrait à commerce alimentaire. Contact : 06 09 74 39 13.

Dans le quartier dynamique et prisé de Saint-Cyprien, à deux pas de la Garonne et du centre-ville, venez découvrir ce grand local commercial traversant d'environ 350 m². Idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, paramédical, bureau d'architecte, étude notariale, espace coworking etc. ). À proximité immédiate des commodités (métro saint cyprien, bus, écoles. ) Référence agence : 6283.

Iad France - Carine Soubie vous propose : * DROIT AU BAIL * Au cOEur du très prisé quartier Saint-Cyprien, découvrez ce local commercial d’environ 38 m², bénéficiant d’un environnement dynamique et d’une belle visibilité. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l’un des quartiers les plus vivants et attractifs de Toulouse. Le local offre un espace facilement aménageable permettant de s’adapter à de nombreux projets professionnels : bureaux, profession libérale, esthétique, bien-être, massage, showroom, concept store, cave à vin, services, commerce spécialisé… Toutes activités possibles à l’exception des métiers de bouche, sous réserve des dispositions du bail et des autorisations nécessaires. Les atouts Environ 38 m² Quartier Saint-Cyprien, au cOEur de Toulouse Secteur vivant et recherché Local offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Loyer : 966 € charges comprises / mois Caution 800 Euros Idéal pour développer une nouvelle activité ou transférer un commerce existant Les différentes propositions d’aménagement présentées dans l’annonce sont des projections de home staging virtuel, non contractuelles, permettant simplement d’illustrer le potentiel du local et les différentes activités pouvant y être envisagées. Vous recherchez un emplacement à Saint-Cyprien pour donner vie à votre projet professionnel ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45400 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,50% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur du quartier dynamique de compans caffarelli, à proximité immédiate des facultés, écoles, bureaux et commerces. L'établissement dispose d'une capacité de plus de 50 couverts avec une salle en rez-de-chaussée, deux en sous-sol ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, prête à travailler immédiatement ! Secteur mixte avec étudiants, actifs, résidentiels, offrant un réel potentiel de développement ! Une opportunité stratégique pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier porteur. Contactez nous pour toute information complémentaire et visite. Bail 3 / 6/9 en date du 01 / 12 / 1999 (renouvellement 2025) loyer actuel hc : 1550 charges : 60€ dépôt de garantie : 2 mois tf : oui 2042 il est précisé que le dit restaurant est vendu meublé et équipé, qu'un contrat de salarié est en cours et qu'il n'y a pas de crédit ou d'autre contrat à reprendre. Référence agence : 246.

Et si votre prochain succès… poussait déjà ? Fleuriste & Paysagiste : une entreprise qui fait éclore vos ambitions ! À seulement 20 minutes au sud de Toulouse, découvrez une opportunité aussi originale que rentable : une entreprise qui réunit le charme d'une boutique de fleurs reconnue et la force d'une activité paysagère florissante. Ici, la nature n'est pas seulement un métier… c'est un véritable moteur de croissance. Deux activités, une seule réussite Pourquoi choisir entre le végétal et l'aménagement extérieur quand vous pouvez développer les deux ? Vous reprenez une structure parfaitement organisée comprenant : Une boutique florale réputée, appréciée pour la qualité de ses créations. Une activité de création et d'entretien d'espaces verts, bénéficiant d'une clientèle régulière. Deux métiers complémentaires qui se nourrissent mutuellement et assurent des revenus diversifiés tout au long de l'année. Un outil de travail opérationnel dès le premier jour Aucun investissement majeur à prévoir. Magasin accueillant et parfaitement équipé Parc matériel récent et entretenu Équipe compétente et autonome déjà en place Organisation éprouvée permettant une reprise en toute sérénité Vous arrivez. l'activité est déjà lancée. Une entreprise solide Chiffre d'affaires : 434 000 € Marge brute : 155 000 € EBE retraité : 70 000 € Des résultats qui témoignent d'une exploitation saine et d'une gestion maîtrisée. Le potentiel est loin d'être terminé Le marché du végétal est en pleine expansion. La demande pour les aménagements paysagers, les jardins, les terrasses et les créations florales continue de progresser. Autant d'opportunités pour développer encore davantage cette entreprise. Cette affaire est faite pour vous si. Vous êtes fleuriste et souhaitez franchir un cap. Vous exercez dans le paysage et recherchez une activité plus diversifiée. Vous êtes deux associés aux compétences complémentaires. Ou tout simplement. vous rêvez de devenir votre propre patron dans un secteur passion. Les vrais atouts Deux sources de chiffre d'affaires complémentaires. Une clientèle fidèle composée de particuliers, professionnels et collectivités. Une entreprise rentable, reconnue et parfaitement structurée. Une qualité de vie recherchée aux portes de Toulouse. Un accompagnement jusqu'à la réussite Parce qu'une reprise ne s'improvise pas, nous vous accompagnons de A à Z : Étude du projet Prévisionnel et business plan Recherche de financement Accompagnement lors de la transmission Notre objectif : faire de votre reprise une réussite durable. Secteur Sud Toulouse Dossier complet disponible après premier échange. Confidentialité garantie. Plus qu'une entreprise… C'est un nouveau projet de vie. Une activité passion. Une équipe déjà en place. Un potentiel à cultiver. Prêt à faire grandir votre avenir ? Possibilité d'acquérir séparément : • la boutique de fleurs • l'activité espaces verts / paysagisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf. 921474.

Toulouse avenue de Muret, Aux pieds du Tramway et toutes sortes de commodités, agréable local avec vitrine donnant sur rue lui octroyant une forte visibilité. Une cave l'accompagne. Référence agence : 20174539.

Local idéal investisseur à vendre local commercial (mur) d'une surface de ± 80 m² dans un quartier résidentiel de toulouse entre le canal de brienne et la garonne. Très bonne visibilité, axe dynamique et très passant à 2 min du centre historique. Bail commercial authentique en cours (rédigé par un notaire) - très bonne rentabilité - local refait a neuf pour tout complément d'information, contactez véronique monge o6 25 57 35 91, agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 842 698 706 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé rue Darquier, au cœur de Toulouse, ce local professionnel bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des principaux axes du centre-ville. Installé en rez-de-chaussée au sein d’une très jolie cour intérieure, il offre un environnement de travail à la fois calme, agréable et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Dès l’entrée, le charme opère grâce à l’authenticité du lieu et à ses éléments architecturaux typiquement toulousains, notamment la brique apparente qui confère à l’ensemble une identité chaleureuse et pleine de caractère. Ce bien rare allie ainsi cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne, dans un secteur dynamique et recherché. Le local se compose de deux espaces distincts, comprenant une pièce principale, un bureau fermé (sans fenêtre) ainsi qu’un espace avec point d’eau et WC. Cette configuration simple et efficace permet une grande souplesse d’aménagement selon l’activité exercée. Que ce soit pour des bureaux, un cabinet professionnel ou une activité de services, les volumes s’adaptent facilement aux besoins des futurs occupants. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : la présence d’une cave directement accessible depuis le bureau, offrant un espace de stockage pratique et appréciable en centre-ville. De plus, un pan de mur entièrement équipé de rangements sur mesure optimise l’utilisation de l’espace et renforce le côté fonctionnel du local. En très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers, ce qui permet une installation rapide et sereine. La copropriété, particulièrement calme et bien entretenue, garantit un cadre de travail paisible tout en restant au cœur de l’activité urbaine toulousaine. Il est particulièrement adapté aux professions paramédicales, aux activités de services, aux bureaux administratifs ou encore aux indépendants à la recherche d’un espace de travail fonctionnel et bien situé. La rue Darquier offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité, permettant de bénéficier du dynamisme du centre-ville tout en profitant d’un cadre de travail préservé. Les commerces, restaurants, transports en commun et services sont accessibles en quelques minutes à pied, renforçant encore l’attractivité de ce bien. Ce local représente une opportunité rare sur le marché toulousain, combinant emplacement premium, charme, fonctionnalité et potentiel professionnel. Son organisation intérieure, son état général et son environnement en font un bien particulièrement intéressant pour toute activité souhaitant s’implanter durablement au cœur de la Ville Rose. Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Rare opportunité ! Cession de bail ou fonds de commerce entre capitole et victor hugo, belle opportunité pour ce local commercial à usage actuel d'institut de beauté clientèle fidèle, ce fonds de commerce se compose : • au rez-de-chaussée : d'un bel espace de vente lumineux et d'une salle de soin. • au sous-sol : 2 cabines équipées de points d'eau et des espaces de rangement. Faible loyer > 2315 € 74 / trimestre nous contacter pour plus d'informations et visite ! Référence agence : 216.

À vendre fonds de commerce de restauration type bistro et burger français, situé en ouest toulousain, au sein d'une zone commerciale dynamique avec fort passage et stationnement immédiat. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidélisée et d'un positionnement qualitatif reconnu. L'affaire développe un chiffre d'affaires compris entre 750 k€ et 800 k€ avec un ebe retraité supérieur à 140 k€, permettant d'envisager une reprise financée dans des conditions cohérentes. Activité structurée, en place depuis plusieurs années, avec une fréquentation régulière et une notoriété installée. Le local entièrement décoré et aménagé dans un style unique de 350 m² + 50 m² de terrasse offre une exploitation fluide : plain-pied, large façade, salle intérieure et terrasse. L'ensemble permet un volume d'activité soutenu avec plus de 130 couverts par jour en moyenne. Cuisine équipée (50 m²) avec extraction, outil de travail opérationnel et parfaitement aux normes. Métier plaisir, relation, management, constitution de patrimoine sur 7 ans, effet de levier crédit. Activité essentielle. Dossier complet et accompagnement possible après échange qualifié. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Exclusivité capifrance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 543 383 - greffe de toulouse) philippe silvestre entrepreneur individuel 06 61 46 75 77 - réf. 949512.

Résidence hôtelière indépendante, ambiance familiale, dans un cadre champêtre, située aux portes de toulouse. Construction de 2012 comprenant moins de 10 appartements meublés de plain-pied, climatisés et conformes pmr, dont un entièrement adapté handicap. Parking privé, environnement calme, accès rapide, zones commerciales et gare. Le fonds de commerce est volontairement positionné à 100 000 € (net vendeur) afin de garantir la faisabilité bancaire du repreneur, compte tenu du niveau du ca et des frais annexes (acquisition, banque, comptable, aménagements, bfr). Les murs sont valorisés à 720 000 € sur la base de l'actif brut (660 000 €) et d'une estimation par lots, ce qui est très sécurisant pour l'acquéreur et la banque. Cela donne au projet du repreneur une forte dimension patrimoniale (les murs représentent 88% de l'investissement). Ca récent : 53 000 à 72 000 €. Ebe retraité : 23 800 à 39 600 €, avec un taux d'occupation de seulement 50% environ pouvant être amélioré compte tenu de la gestion actuelle de type « père de famille ». Pour augmenter le taux d'occupation, il sera utile de relancer la communication : modernisation du site internet, meilleur référencement, présence accrue sur les plateformes spécialisées, prospection auprès des entreprises locales et création de nouveaux partenariats. Projet pouvant s'envisager comme une 2ème activité avec complément de revenus et constitution de patrimoine en toute sécurité. Axes de développement : résidence seniors, activité paramédicale, montée en gamme, location long séjour, coliving, habitat partagé, hôtel-bureau ou poursuite de l'exploitation actuelle. Les possibilités de progression du repreneur sont nombreuses. Métier relationnel, métier plaisir. Murs et fonds indissociables : voir annonce murs et fonds mandat n° 933721 () le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Exclusivité capifrance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 543 383 - greffe de toulouse) philippe silvestre entrepreneur individuel 06 61 46 75 77 - réf. 935714.

Toulouse agglomération – opportunité rare pour un duo de buralistes ambitieux un établissement premium, rentable et clé en main. ( pas de presse) découvrez ce magnifique tabac – fdj – cadeaux – cave à cigares de 70 m², idéalement implanté au cœur d'un environnement résidentiel recherché de l'agglomération toulousaine. Cette affaire de référence réunit tous les critères recherchés par des repreneurs exigeants : emplacement stratégique, clientèle fidèle, excellente rentabilité, outil de travail moderne et parfaitement entretenu. Les points forts qui font la différence : commissions nettes supérieures à 276 000 € marge brute de plus de 422 000 € ebe retraité d'environ 285 238 € pour un duo accompagné de deux salariés à temps plein loyer maîtrisé : seulement 1 659 € / mois équipe en place permettant une reprise sereine vacances possibles grâce à une organisation optimisée parking gratuit à proximité terrasse et environnement commercial attractif clientèle régulière et fort pouvoir d'achat un outil de travail aux normes et de grande qualité. Opportunité de développer (presse, pmu, colis transfert d'argent) les futurs exploitants bénéficieront d'un établissement sain, pérenne et parfaitement équipé. Les investissements réalisés garantissent un actif corporel de qualité avec d'importantes dotations aux amortissements. L'ensemble permet une prise en main immédiate sans travaux majeurs à prévoir. Le profil idéal cette affaire s'adresse parfaitement à un duo de professionnels avec un appui vente souhaitant exploiter une entreprise performante offrant à la fois confort de travail, qualité de vie et excellente rémunération. Accompagnement complet du repreneur le dossier détaillé (bilans, photos et informations complémentaires) sera transmis après entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité. L'apport devra être justifié avant toute visite. Vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé dans l'ensemble des démarches : agréments douanes et fdj montage bancaire suivi administratif complet agent spécialisé dans la transmission de débits de tabac, formé au métier de buraliste, intermédiaire en opérations de banque niveau iii et inscrit à l'orias n°14001709. Récupération possible de la tva sur les honoraires de transaction. Une affaire de grande qualité, prête à générer immédiatement des revenus confortables pour ses futurs exploitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 959186.

Secteur, gare Matabiau, 350 m² fond de commerce de restaurant, café, épicerie, restauration rapide ou salon de thé. Nous vous proposons ce fond de commerce pour créer votre projet sur une surface de 350 m² disposant d'une partie cuisine avec des chambres froides et quelques matériel pour la cuisson. Possibilité de réaménager les espaces facilement vous disposer d'une terrasse de 27 m² et d'un emplacement de choix dans le secteur de la gare Matabiau. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Magnifique murs commerciaux à vendre, coeur du quartier Saint-Aubin en RDC d'un immeuble de standing. Bail commercial en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Référence agence : 2544.