Commerce à vendre à Aucamville (31140)

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : AUCAMVILLE CENTRE — MURS COMMERCIAUX LOUÉS D’ENVIRON 95 m² Au cOEur d’Aucamville, dans un environnement calme, commerçant et très bien placé, venez découvrir ces murs commerciaux d’environ 95 m², situés en copropriété. Le local bénéficie d’un emplacement pratique, avec stationnement facile à proximité immédiate grâce à un parking situé juste devant. Il est actuellement exploité en salon de coiffure, activité en place qui fonctionne très bien. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, débuté le 1er avril 2023. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, dans le cadre d’un nouveau projet professionnel du locataire. Possibilité d’acheter uniquement les murs, uniquement le fonds de commerce, ou l’ensemble murs + fonds selon le projet. Informations locatives : Loyer annuel : 19 500 € HT, soit 23 400 € TTC. Provisions sur charges : 50 € / mois, réglées par le preneur. Taxe foncière : 2 266 €, remboursée par le preneur au bailleur conformément au bail. Charges de copropriété : environ 1 200 € / an, à la charge du propriétaire sauf dispositions contraires prévues au bail. Bail commercial en cours depuis le 1er avril 2023. Extrait des conditions du bail concernant l’exercice de l’activité : Le Preneur ne pourra effectuer dans les locaux aucun travail bruyant de fabrication, de montage, d’emballage ou autre. Il n’emploiera, notamment, aucune machine ni aucun appareil qui produise des bruits ou des trépidations. Sur un plan général, il devra prendre toutes précautions pour que l’exercice de son activité n’entraîne pour les autres occupants de l’immeuble ou pour les voisins aucun trouble de voisinage. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement central, un revenu locatif immédiat et un local bien situé dans une commune dynamique du nord toulousain. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289400 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Salon de coiffure rentable à vendre – Emplacement n°1 au cOEur d’Aucamville (31140) Deux possibilités selon votre projet : reprise du fonds de commerce ou cession de droit au bail Rare sur le secteur : emplacement premium en plein centre d’Aucamville Le local, d’environ 95 m² environ, est lumineux, spacieux, fonctionnel et ne nécessite aucun investissement immédiat. Il comprend une grande salle principale d’environ 64 m² environ, un bureau, un espace de stockage, une arrière-cuisine, un couloir et un WC. Le salon est vendu avec l’ensemble du matériel en place : lavabos, fauteuils, postes de coiffure, comptoir, cuisine équipée et aménagée, arrière-boutique avec stock et point d’eau. Les + : emplacement premium excellente visibilité fort passage clientèle fidèle activité stable salon clé en main potentiel de développement selon bail et règlement de copropriété Loyer : 1 625 € HT / mois + taxe foncière remboursée au bailleur Bail commercial en cours depuis avril 2023 Une belle opportunité pour reprendre une activité existante ou implanter un nouveau projet. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54500 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Lavallette vous propose : Fonds de commerce d’alimentation générale – Launaguet (31) Vous souhaitez reprendre un commerce de proximité immédiatement exploitable, sans travaux ni investissement matériel important ? Découvrez cette supérette clé en main, idéalement située à Launaguet, au cOEur d’un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d’une clientèle fidèles et de proximité. Exploité dans un local d’environ 160 m², ce commerce est vendu entièrement équipé avec un matériel professionnel récent et parfaitement entretenu : chambres froides, congélateur, vitrines réfrigérées, mobilier, caisses équipées… Tout est en place pour démarrer l’activité dès la reprise. L’offre actuelle répond aux besoins du quotidien avec un large choix de produits : alimentation générale, épicerie sucrée et salée, produits frais, fruits et légumes, produits laitiers, produits surgelés, boissons, cave à vins, pain frais, produits du monde, hygiène, entretien, papeterie et autres produits de consommation courante. Le bail commercial 3 / 6/9 est en cours jusqu’en février 2034 montant de 1 200e HT / mois et prévoit une extension d’environ 85 m² pour un loyer de 1 700 HT / mois, offrant un réel potentiel de développement. Les atouts Commerce clé en main Matériel récent et de qualité Aucun investissement majeur à prévoir Bail sécurisé jusqu’en 2034 Potentiel de développement grâce à l’extension prévue Places de parking à proximité immédiate Informations financières : Prix du fonds de commerce : 165 000 € Stock à reprendre : environ 30 000 € Chiffre d’affaires : 214 500 € TTC Une belle opportunité pour un couple, des entrepreneurs ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce alimentaire déjà opérationnel, avec un fort potentiel d’évolution. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Une visite ? Dispo 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164400 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lavallette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Thomas vous propose : Fonds de commerce Epicerie, Epicerie fine, Charcuterie avec bail commercial tous commerces ou bail professionnel ! Surface : 81 m² Situé en plein centre avec tous les commerces et de nombreux stationnements, vous pourrez poursuivre l'activité ou en développer une nouvelle, le bail permettant toute activité (pas d'extraction). Fin de bail 03 / 2034 Très bien situé et donc bien visible, le local est composé : d'une grande surface de vente avec vitrine sur la rue passante, de 2 réserves (ou bureaux) et d'un sanitaire. Local climatisé. La vente comprend tout le mobilier de présentation, plusieurs armoire frigo, 2 vitrines réfrigérées, etc. loyer HC : 2000 € HT / mois Prix de vente : 40000 €, honoraires charges acquéreurs : 2500 € HT Commerces, bureaux, cabinet médical ou paramédical sont possibles (non exhaustif) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécilia rousseau (06 37 75 25 19) vous propose : local commercial / professionnel de 18,44 m² environ idéalement situé au coeur de castelginest. Le local est actuellement loué avec un espace dont une piece principale et sa vitrine + un emplacement de stockage avec wc. Une petite kitchenette complète l'espace principal. Vitrine donnant sur un axe très passant avec rideau metalique. Stationnements faciles et nombreux à proximité immédiate du local. - loyer : 560€ / mois + 30€ / mois de provision sur taxe foncière. - bail commercial 3 / 6/9 signé le 1er janvier 2024 activité : bureau recevant du public information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia rousseau (id 34302), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 521610246 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Murs commerciaux de type boutique idéalement placé sur un axe très passant à Saint-Alban. Surface de 80,93 m² avec sous-sol, bâti en 1978 et en très bon état. Vitrine sur un axe très fréquenté (D14), climatisation, volet électrique, WC avec lave-mains. Situé dans un centre commercial actif depuis plus de 30 ans, grand parking public et 1 place privative. Idéal investisseur ou activité commerciale — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2704.

Toulouse, au cœur d'un secteur en plein développement, sur la commune de Saint-Alban, cet actif commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre en façade de la RN20, offrant une visibilité remarquable et une excellente desserte. Développant une surface d'environ 1 400 m², l'ensemble est neuf et implanté sur une parcelle indépendante de 2 950 m² en pleine propriété. Sa configuration et ses caractéristiques en font une opportunité rare, adaptée aussi bien à une implantation commerciale qu'à une stratégie d'investissement. Ce bien présente un fort potentiel pour l'implantation d'une activité de restauration, d'un commerce, d'un showroom, d'un espace de services ou de tout autre projet professionnel. Pensé pour répondre aux exigences des utilisateurs comme des investisseurs, le bâtiment offre une grande souplesse d'aménagement avec la possibilité d'une division en deux entités distinctes (1 / 3 – 2 / 3), permettant d'envisager une exploitation mono-utilisateur ou multi-locataire. L'ensemble est complété par 25 places de stationnement privatives, garantissant un accueil qualitatif pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Caractéristiques principales : •⁠ ⁠Emplacement stratégique au nord de Toulouse, en façade de la RN20. •⁠ ⁠Surface développée : 1 400 m². •⁠ ⁠Parcelle indépendante : 2 950 m². •⁠ ⁠Pleine propriété. •⁠ ⁠Division envisageable en deux cellules commerciales. •⁠ ⁠25 places de stationnement privatives. •⁠ ⁠Forte visibilité et excellente accessibilité. Par son emplacement, sa modularité et son potentiel de valorisation, cet actif constitue une opportunité d'acquisition particulièrement attractive pour un utilisateur souhaitant implanter durablement son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant de solides perspectives de création de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Nathalie VAN RYMENANT Entrepreneur Individuel 06 63 17 15 79 - Réf. 963946.

Vente de droit au bail à st alban secteur nord toulousain dans un centre commercial dynamique affiché au prix de 40 000 euros frais d'agence inclus donc si vous souhaitez vous lancer ou développer votre activité ? Saisissez cette belle opportunité clé en main ! Local commercial d'environ 110 m², actuellement exploité en salon de coiffure, prêt à travailler immédiatement. Coiffure (mixte possible), idéal également pour activité bien-être / esthétique les points positifs : -emplacement stratégique avec fort passage - clientèle fidèle + de passage - bail commercial sécurisé -loyer attractif - belle surface de 110 m² - parking à proximité aucun gros travaux à prévoir – exploitation immédiate ! Affaire rare sur le secteur – à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 40 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 35 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : anastazia samardzic, tél. : 06 19 29 35 26, e-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 941635385.

Enterprise Immobilier vous présente une très belle opportunité d'investissement patrimoniale : un bâtiment commercial d'environ 800 m², situé à Fenouillet, et loué à une enseigne nationale dans le cadre d'un bail long terme. Cet actif dispose d'un emplacement n°1, sur un axe principal stratégique bénéficiant d'un flux important et d'une visibilité accrue ! Le plus : Un emplacement situé sur un emplacement n°1 loué à une enseigne nationale ! Volume d'investissement : 1.500. 000 € net vendeur Rentabilité : 7 % Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #Fenouillet #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Immeuble en très bon état.

Situé au cœur d'une commune dynamique et commerçante du nord toulousain, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, textile et accessoires. Son environnement attractif et le passage régulier de clientèle constituent de véritables atouts pour le développement d'une enseigne dans l'univers de la mode. D'une surface de 82 m², le local propose un espace lumineux, spacieux et bien agencé, idéal pour valoriser vêtements, chaussures et accessoires. L'agencement, à la fois fonctionnel et soigné, offre une expérience d'achat agréable, propice à la fidélisation. Actuellement exploité en prêt-à-porter, ce commerce dispose d'une clientèle fidèle, assurant une activité stable dès la reprise. De nombreuses opportunités de développement sont envisageables : élargissement de l'offre, intégration de nouvelles marques, stratégie digitale ou animations commerciales. Le bail commercial, récemment renouvelé, autorise tout commerce, offrant ainsi une grande flexibilité pour différents projets professionnels. Pour une activité de restauration, il conviendra toutefois de prévoir l'installation d'un système d'extraction conforme. Une belle opportunité clé en main à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 180 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 163 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 200 € HT + 3 240 € TVA, soit 19 440 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

Local commercial d'une superficie de 135 m² donnant sur axe passant à proximité du métro Barrière de Paris.

Situé au cœur d'un quartier très dynamique, ce fonds de commerce offre une opportunité idéale pour les professionnels de la coiffure. Avec un loyer mensuel attractif de 553 € charges comprises et aucune taxe foncière à payer, les charges sont considérablement réduites, offrant un environnement financier favorable. Le quartier dynamique et fréquenté offre un fort potentiel de clientèle pour ce salon de coiffure. Ce salon de coiffure de 25 m² est un véritable bijou opérationnel. Doté d'une surface optimisée, il propose 2 postes de coiffure fonctionnels, un espace barbier, une onglerie, et 2 bacs de lavage. Parfaitement agencé et entièrement équipé, ce salon bénéficie de la climatisation réversible pour le confort des clients et du personnel. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à démarrer une activité immédiatement. Un troisième fauteuil, disponible mais non installé, offre même la possibilité d'étendre l'activité à court terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 17 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 12 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure VILLENEUVE, Tél. : 06 61 19 30 07, E-mail : anne-laure.villeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 751681396.

À vendre – Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie – Nord toulousain Située sur un axe très fréquenté du nord toulousain, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'une implantation historique et d'une excellente visibilité, avec un flux de plus de 20 000 véhicules par jour. Exploitée depuis de nombreuses années, elle dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires annuel d'environ 360 000 €, offrant une belle base de travail et un réel potentiel de développement. L'ensemble est exploité dans le cadre d'un bail commercial comprenant : * une surface professionnelle d'environ 300 m² en rez-de-chaussée, intégrant le magasin, les laboratoires de fabrication, les espaces de préparation, de stockage et l'arrière-boutique ; * un plateau d'habitation de 200 m² à l'étage, entièrement à rénover, inclus dans le bail et pouvant être aménagé selon les besoins du futur exploitant ; * un jardin privatif d'environ 300 m² situé à l'arrière du bâtiment. Cette affaire conviendra parfaitement à un artisan boulanger souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou à un professionnel désireux de développer une activité existante en s'appuyant sur une implantation reconnue et des volumes de travail confortables. Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 957553.

Salon de coiffure à vendre, idéalement situé dans le secteur 31200 à toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel calme, bénéficiant d'une bonne accessibilité et de la proximité des axes principaux. D'une surface de 39 m², le local est parfaitement optimisé, agréable et en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir. Entièrement équipé, le salon permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité stable, constituant une base solide pour un repreneur. Il conviendra parfaitement à une première installation ou à un professionnel souhaitant développer rapidement son activité. Un potentiel de développement intéressant est à exploiter selon vos projets (diversification des prestations, élargissement des services, etc.). Le salon bénéficie d'un loyer attractif et de charges maîtrisées, dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Conditions financières : loyer mensuel : 700 € charges mensuelles : 50 € prix du fonds de commerce : 20 000 € ht honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva (soit 6 000 € ttc) prix de vente honoraires inclus : 25 000 € ht les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 25 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 20 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : audrey bergeron, tél. : 06 65 49 69 22, e-mail : audrey.bergeron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 852676618.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Restaurant Traditionnel d'Exception – Maître Restaurateur – Emplacement Premium Nord-Ouest de Toulouse Une adresse reconnue, une rentabilité remarquable et un outil de travail irréprochable. Situé sur un emplacement stratégique au nord-ouest de Toulouse, au cOEur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle résidentielle, cet établissement constitue une opportunité rare sur le marché de la restauration. Titulaire du prestigieux label Maître Restaurateur, ce restaurant jouit d'une excellente réputation bâtie au fil des années grâce à la qualité de sa cuisine, de son accueil et de ses prestations. L'établissement offre un cadre élégant et chaleureux avec une salle de restaurant de 160 m² pouvant accueillir 70 couverts, parfaitement entretenue, dotée d'un mobilier récent et de prestations de qualité. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 60 places constitue un véritable atout commercial et participe pleinement au succès de l'exploitation. La cuisine professionnelle, parfaitement agencée et entièrement équipée, permet une prise en main immédiate sans le moindre investissement complémentaire. Un four à pizza est déjà installé et offre un réel potentiel de développement pour une activité de pizzas artisanales, d'empanadas ou toute autre offre complémentaire à forte valeur ajoutée. L'établissement bénéficie également d'un stationnement abondant à proximité immédiate, garantissant un confort d'accès apprécié par la clientèle. Performances économiques Chiffre d'affaires 2025 : 450 000 € EBE retraité : 149 000 € Loyer mensuel : 2 500 € Les performances de cette affaire témoignent d'une exploitation rigoureuse et d'une excellente maîtrise des coûts. Il s'agit d'une entreprise particulièrement saine, offrant une rentabilité solide et pérenne. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement clé en main, immédiatement opérationnel, sans travaux ni investissements à prévoir. Un potentiel de développement encore inexploité Bien que les résultats actuels soient déjà excellents, plusieurs leviers de croissance restent à exploiter, notamment la mise en place d'un service de brunch le dimanche, particulièrement adapté au profil de la clientèle locale et susceptible de générer un chiffre d'affaires complémentaire significatif. Les futurs acquéreurs reprendront une entreprise particulièrement saine, parfaitement structurée et exploitée avec rigueur. La transition pourra s'effectuer dans les meilleures conditions, offrant une visibilité et une sérénité rarement réunies sur ce type d'établissement. Par souci de confidentialité et afin de préserver la pérennité de l'exploitation, les informations détaillées, les documents comptables ainsi que l'ensemble des éléments financiers seront communiqués exclusivement aux acquéreurs sérieux, après signature d'un accord de confidentialité (NDA). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence frouvelle-gaillard (06 15 93 29 54) vous propose : local commercial + appartement t4 – blagnac (31700) vous recherchez un lieu idéal pour votre activité ou un projet de réhabilitation ? Ce bien rare offre de nombreuses possibilités ! * local commercial de 166 m² environ •anciennement exploité comme restaurant, il dispose d'une grande salle, d'une cuisine professionnelle, de sanitaires et de plusieurs espaces de stockage. •configuration de plain-pied avec accès indépendant et visibilité depuis la rue. •peut convenir à de nombreux types d’activités : restauration, commerce, showroom, bureaux, professions libérales, etc. * appartement t4 de 76 m² environ à l’étage •accessible par une entrée indépendante, cet appartement comprend : oun séjour avec accès à une grande terrasse / véranda oune pièce pour la cuisine (à aménager) otrois chambres oune salle de bain, wc •idéal pour un logement de fonction ou de la location résidentielle (longue durée ou saisonnière). * l’extérieur : •la parcelle de 1288 m² environ permet une grande capacité de stationnement (clients, personnel ou résidents). •espace extérieur aménageable pour terrasse, •emplacement stratégique à blagnac, à proximité immédiate des axes routiers, de l'aéroport, des zones d'activité et des transports * potentiel de transformation : •réhabilitation en restaurant ou tout commerce •fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur contactez-moi pour en savoir plus ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence frouvelle-gaillard (id 61230), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 903030674 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-philippe maurelet (06 07 97 99 94) vous propose : blagnac centre. Fonds de commercer restauration à céder. Belle affaire tenue par la même équipe dirigeante depuis 2018. Le bail, 3,6,9, a terme en juin 2031 a été renouvelé en 2022. La capacité d'accueil en salle est d'environ 65 couverts + une grande terrasse d'environ 65 places assises. Le loyer h. Taxes mensuel est de 2100€ + 250 € de charges. La rentabilité de l'exploitation est saine et s'appuie sur une maitrise de la gestion quotidienne de l'activité. Ouverts 5 jours sur 7, avec 5 semaines de congés, l'exploitation s'inscrit dans un cadre agréable et serein. Nous répondons à vos demandes de renseignement pour un projet réel et sérieux de continuité, et offrons notre accompagnement jusqu'à la finalisation de votre mise en place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-philippe maurelet (id 11621), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 402270383 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Blagnac hyper centre- rue Pasteur- locaux commerciaux et habitation avec annexe sur terrain 378 m² sur l'arrière, au calme : . 1 local avec belle vitrine, kitchenette, wc normes handicapés, pièce sur l'arrière donnant sur une petite terrasse. À létage : appartement lumineux traversant sur la rue principale et le terrain. 1 local avec petite vitrine, donnant également sur l'annexe habitable et un superbe jardin à l'arrière au calme. À l'étage, 1 bureau avec balcon. Idéal pour commerçant ou investisseur.

Blagnac - hyper centre venez découvrir ce local commercial d'environ 68 m², idéalement situé et profitant d'une excellente visibilité. Façade vitrée, parking public en face idéal pour usage commercial, professionnel ou activité tertiaire. Référence agence : 1904.

Iad france - marie-christine lludrigas (06 79 71 57 23) vous propose : * toulouse opportunite fond de commerce cbd & vape a ceder * a saisir : un fond de commerce cbd / vape prêt à exploiter. Localisation idéale : situé sur un axe passant avec une clientèle fidèle et régulière. Rentabilité démontrée : chiffre d’affaires et marge confortable, parfait pour un entrepreneur souhaitant une activité clé en main. Vendu avec stock complet : cbd haut de gamme, e-liquides et accessoires, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Exploitation flexible : convient parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant s’investir à 100 % pour générer un revenu attractif. Atouts majeurs • produits réputés et sélectionnés avec soin • clientèle fidélisée • agencement optimisé, prêt à l’emploi • pas de travaux à prévoir et si votre nouvelle aventure professionnelle commençait ici ? Que ce soit votre première activité ou une nouvelle étape entrepreneuriale, ce fond de commerce est prêt à vous accueillir, pour écrire la suite de votre succès. * marie-christine lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * n. B la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-christine lludrigas (id 75167), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 422785733 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - gilles geenen vous propose : bureaux 89 m² – minimes / future station raisin (ligne c) - avec parking directement à la sortie de la station raisin de la ligne c du métro et à quelques minutes de la gare matabiau, découvrez ces bureaux de 89 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un secteur en plein développement bénéficiant d’une excellente accessibilité. • espace accueil / open space • 3 bureaux indépendants • cuisine privative • fibre optique et réseau téléphonique installés • faux plafond technique (climatisation gainable possible) • place de parking privative en sous-sol • agencement facilement modulable • bureaux d’angle bénéficiant d’une double exposition et d’une belle luminosité naturelle idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, assurances, comptabilité, formation ou activités de services. Contactez-moi vite pour une visite ! Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article l. 561-5 cmf) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.83€ par mois (soit 1810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de Saint-Jean, découvrez ce superbe local professionnel de 153 m² réparti sur 2 niveaux, offrant une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes baies vitrées et son emplacement stratégique dans un secteur dynamique et passant. Les atouts du bien : Très lumineux Forte visibilité depuis la rue Stationnements et parkings à proximité immédiate Transports en commun accessibles à pied École et crèche à proximité Convient à tous types d'activités professionnelles, commerciales ou libérales Niveau principal – 100 m² Open Space • Grand espace modulable • Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires en loggia (hauteur sous plafond 4,40 m) • Baies vitrées sécurisées • Rideaux métalliques de sécurité • Climatisation réversible Niveau inférieur – 53 m² Accès intérieur + accès direct depuis le parking de la résidence • Grande pièce de 35 m² • Sanitaires • 3 espaces de stockage Local en copropriété Taxe foncière : 1 443 € / an Idéal investisseurs, professions libérales, bureaux, showroom, commerce ou activité de services. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 596463 ).

Fonds de commerce de 120 m², au coeur de St Jean, actuellement exploité en restaurant traditionnel, ce lieu offre la possibilité d'accueillir tout type de concept de restauration. Dans un secteur où la concurrence reste limitée, vous avez l'opportunité de vous démarquer et de répondre à une forte demande des habitants, en quête de restaurants de qualité, de fast-food ou d'autres concepts innovants. Vous profiterez d'un grand espace de travail fonctionnel, comprenant : Une cuisine professionnelle entièrement équipée Une chambre froide Un espace plonge Un cellier Une petite cour à l'arrière, idéale pour le stockage ou un coin détente Emplacement stratégique, fort potentiel de développement. Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 60 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 54 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

Centre de Bruguières, à 5mn de l'A62, local commercial / professionnel libre d'environ 78 m² ( 69 m² en carrez) avec 9 mètres de vitrine et 11 parkings réservés clientèle en usage. C'est aussi une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité locative proche de 10 %. Le local est situé au sein d'une petite copropriété de 3 locaux en rez de chaussée et 6 appartements, il se compose de 2 pièces et 1 WC. Il comporte à l'arrière une ouverture sur une petite cour anglaise. Précédemment équipé pour une poissonnerie dont la chambre froide est restée en place, il nécessitera un réagencement selon votre activité. La copropriété autorise tout commerce sauf nuisance. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 129 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 435 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 065 € HT + 1 813 € TVA, soit 10 878 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215.

Iad france - helene roy (06 20 50 50 35) vous propose : * fonds de commerce – en exclusivite * idéalement situé sur une artère très passante de toulouse, ce salon de coiffure exploité depuis de nombreuses années bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 4 mètres et d’une facilité de stationnement devant le local, un atout rare. Le salon dispose d’une clientèle de quartier fidèle et régulière, assurant une activité stable et rentable. D’une surface d’environ 50 m² environ en rez-de-chaussée, le local est en très bon état et parfaitement agencé : •3 postes de travail •2 bacs •1 réserve aucun travaux à prévoir, outil de travail immédiatement opérationnel. Commerce rentable, idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur dynamique. Conditions locatives : •loyer mensuel : 767 € ht / hc •charges mensuelles : 89 € emplacement recherché – visibilité – clientèle existante – stationnement aisé dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helene roy (id 53883), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 529423808 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .