Vente commerce 95 m² Aucamville (31140)

Local commercial d'une superficie de 135 m² donnant sur axe passant à proximité du métro Barrière de Paris.

En plein cœur de Saint-Jean, découvrez ce superbe local professionnel de 153 m² réparti sur 2 niveaux, offrant une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes baies vitrées et son emplacement stratégique dans un secteur dynamique et passant. Les atouts du bien : Très lumineux Forte visibilité depuis la rue Stationnements et parkings à proximité immédiate Transports en commun accessibles à pied École et crèche à proximité Convient à tous types d'activités professionnelles, commerciales ou libérales Niveau principal – 100 m² Open Space • Grand espace modulable • Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires en loggia (hauteur sous plafond 4,40 m) • Baies vitrées sécurisées • Rideaux métalliques de sécurité • Climatisation réversible Niveau inférieur – 53 m² Accès intérieur + accès direct depuis le parking de la résidence • Grande pièce de 35 m² • Sanitaires • 3 espaces de stockage Local en copropriété Taxe foncière : 1 443 € / an Idéal investisseurs, professions libérales, bureaux, showroom, commerce ou activité de services. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 596463 ).

Local idéal investisseur à vendre local commercial (mur) d'une surface de ± 80 m² dans un quartier résidentiel de toulouse entre le canal de brienne et la garonne. Très bonne visibilité, axe dynamique et très passant à 2 min du centre historique. Bail commercial authentique en cours (rédigé par un notaire) - très bonne rentabilité - local refait a neuf pour tout complément d'information, contactez véronique monge o6 25 57 35 91, agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 842 698 706 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche toulouse centre - opportunité unique et exclusive * tabac / presse / loto / fdj / pmu * envie de changer de vie ? Découvrez cette pépite de 92 m², aux normes et prête à vous accueillir dans une charmante commune proche de toulouse. Idéale pour un duo de choc, cette affaire florissante, tenue depuis 25 ans, génère un ebe retraité stable de 142 000 € par an. Les vendeurs cèdent pour cause de retraite, une occasion en or pour vous ! Les atouts qui font la différence : - commissions nettes : 160 000 € – de quoi voir la vie en rose ! - gestion efficace : deux terminaux point de vente pour servir 350 clients par jour. Oui, vous avez bien lu, 350 ! - accessibilité : parking gratuit juste devant le magasin. Plus besoin de tourner en rond ! - loyer : négociation du bail lors de la reprise, possibilité de logement. - horaires avantageux : fermeture le dimanche après-midi et 4 semaines de vacances annuelles, ponts et jours fériés. Parce que vous le valez bien ! Les repreneurs auront l'opportunité de diversifier et d'enrichir l'offre existante. Un accompagnement personnalisé est prévu pour assurer une transition en douceur. Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre une affaire florissante dans un secteur dynamique ! Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste. Récupération de la tva sur les honoraires de transaction. # toulouse, #tabac presse toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 362 563 - greffe de toulouse) vincent benac entrepreneur individuel 07 60 09 42 61 - réf. 934512.

Toulouse hypercentre - secteur saint aubin / place dupuy dans un petit immeuble en chartreuse, local professionnel libre de toute occupation, en 1er et dernier étage avec ascenseur. Composé de 2 salles principales + espace rangement + wc et point d'eau. Cave privative en sous-sol + salle d'attente commune à 4 locaux. Climatisé. Fibre optique. Accès pmr. Idéal pour profession médicale, paramédicale. Disponible immédiatement.

TOULOUSE - ESQUIROL À saisir ! Cette opportunité unique vous offre la chance d'acquérir un fonds de commerce de restaurant idéalement situé offrant une surface totale de plus de 100 m². Le restaurant se distingue par sa vaste salle principale, pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, offrant ainsi un espace généreux et convivial pour vos clients. De plus, une pièce de stockage et de préparation en sous-sol garantit une gestion efficace des approvisionnements et des opérations en coulisses. La cuisine, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, est un véritable atout pour ce fonds de commerce. Dotée d'une extraction en toiture, la ventilation est optimale et répond aux exigences sanitaires les plus strictes. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un passionné de la restauration, cette opportunité offre un potentiel remarquable pour développer une activité florissante dans un cadre accueillant et bien équipé. À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 530.