LOCAL PROFESSIONNEL DE 153 M2 ST JEAN

Saint-Jean (31240)

290 000 €

1 895 €/m²

2 pièces
Pièces
153 m²
Surface

ParkingClimatisationEnsoleillé

Description du bien

En plein cœur de Saint-Jean, découvrez ce superbe local professionnel de 153 m² réparti sur 2 niveaux, offrant une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes baies vitrées et son emplacement stratégique dans un secteur dynamique et passant.

Les atouts du bien : Très lumineux Forte visibilité depuis la rue Stationnements et parkings à proximité immédiate Transports en commun accessibles à pied École et crèche à proximité Convient à tous types d'activités professionnelles, commerciales ou libérales Niveau principal – 100 m² Open Space • Grand espace modulable • Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires en loggia (hauteur sous plafond 4,40 m) • Baies vitrées sécurisées • Rideaux métalliques de sécurité • Climatisation réversible Niveau inférieur – 53 m² Accès intérieur + accès direct depuis le parking de la résidence • Grande pièce de 35 m² • Sanitaires • 3 espaces de stockage Local en copropriété Taxe foncière : 1 443 € / an Idéal investisseurs, professions libérales, bureaux, showroom, commerce ou activité de services.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf.

596463 ).

Annonce publiée le 15 janvier 2026

Caractéristiques

Parking
Climatisation
Ensoleillé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 290 000 €(1 895 €/m²) −12 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (290 000 €) depuis le premier prix enregistré le 15 janvier 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 895 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 895 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Jean indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Jean (31240)

Saint-Jean

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr