Bien Commercial À Vendre

Toulouse (31500)

299 000 €

6 644 €/m²

45 m²
Surface

Description du bien

TOULOUSE - MARENGO Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'exploitation et de rentabilité.

Le bien se compose d'un local à usage commercial ou professionnel d'environ 25 m², actuellement exploité en laverie, bénéficiant d'une vitrine et d'un accès direct sur la rue, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité optimale, À seulement 300m du métro Marengo.

À l'arrière du local se trouve un appartement T1bis indépendant de 20,77 m².

Fonctionnel et prêt à être exploité, il représente une excellente opportunité de revenus complémentaires.

Le secteur bénéficie d'une forte demande en location, notamment en Airbnb, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif.

Les atouts : - Un bien rare sur le marché, alliant activité professionnelle et investissement locatif ( + de 17 000€ par an). - Fort potentiel de rentabilité grâce à la location courte durée.

À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseignement.

Référence agence : 410.

Annonce publiée le 9 juillet 2026

Caractéristiques

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 299 000 €(6 644 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 6 644 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Prix dans la région

6 644 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Toulouse indisponible

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Localisation

Toulouse (31500)

Toulouse

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr