Vente commerce 800 m² Fenouillet (31150)

Proche d'albi, murs et fdc hotel bureau location salle dans un magnifique parc arboré d'environ 2 ha, au milieu des vignes, bâtisse du xixème avec ses dépendances et piscine, pour une surface d'environ 1800 m² aménagé pour accueillir mariages, anniversaires, évènements, séminaires. Capacité de 180 personnes, 11 superbes chambres, 6 salons d'ambiance, 1 grande salle de mariage, 2 dépendances avec logement de fonction, cuisine équipée pour traiteur ou restauration, licence iv. Le niveau d'activité de location jusqu'à 40 mariages peut générer un ca d'environ 200 k€ à 250 k€ par an dès 2025. Peu de lieux équivalent dans la région. Idéal couple en reconversion, duo d'associés, restaurateur étoilé, changement d'activité. Métier plaisir, métier passion, cadre exceptionnel. Opportunité murs à la vente, constitution de patrimoine (voir autre annonce). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 543 383 - greffe de toulouse) philippe silvestre entrepreneur individuel 06 61 46 75 77 - réf. 941021.

Des murs commerciaux occupés par une enseigne alimentaire nationale, sur une surface de 1 200 m², idéalement situés en plein cœur de Toulouse. Un emplacement de premier ordre qui renforce durablement la valeur patrimoniale de l'actif. Les conditions du bail : Bail commercial 3 / 6/9 signé en juin 2025, loyer annuel de 105 000 € HT / HC, dépôt de garantie de 26 250 €, caution de la holding en garantie complémentaire. L'acquéreur entre dans l'actif sans période d'incertitude locative : le cash-flow est immédiat, la visibilité locative solide, la contrepartie identifiée. L'investissement en chiffres : - Localisation : hypercentre de Toulouse, artère commerciale - Surface : 1 200 m² - Bail 3 / 6/9 à compter du 1er juin 2025 - Loyer annuel : 105 000 € HT / HC - Prix de vente : 1 800 000 € HAI Le locataire évolue dans un secteur qui résiste structurellement aux retournements de conjoncture — ce n'est pas un argument de brochure, c'est ce que les chiffres confirment cycle après cycle. Ajoutez à cela un emplacement en hypercentre toulousain et un bail structurant : les opportunités à ce niveau de sécurisation se font rares. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 2987.

Opportunité exceptionnelle – entreprenez là où les autres rêvent à proximité immédiate de toulouse (31) emplacement stratégique à deux pas de la future ligne de métro c – station parc du canal et si votre prochain projet était aussi une passion ? Vous ne cherchez pas un commerce de plus. Vous cherchez un projet de vie, une entreprise différenciante, rentable, reconnue, avec un vrai adn. Cette affaire rare sur le marché coche toutes les cases : plaisir – expertise – rentabilité – potentiel de croissance. Une référence incontournable dans l'univers de la plongée entreprise leader de son secteur, à la notoriété établie bien au-delà de la région, reposant sur un modèle économique complet et sécurisé : magasin physique + e-commerce équipements, accessoires, matériel technique haut de gamme centre de formation certifiant baptêmes, formations, perfectionnement, certifications voyages spécialisés plongée séjours organisés pour une clientèle passionnée et fidèle plusieurs sources de revenus, parfaitement complémentaires. Un atout absolument unique : fosse de plongée 12 mètres un équipement rarissime, véritable barrière à l'entrée : sécurité et confort pour les premières immersions outil idéal pour entraînements techniques et certifications avancées différenciation immédiate face à toute concurrence chiffres clés (solides & rassurants) chiffre d'affaires 2025 : 1 945 000 € ht ebe : 202 000 € transaction : cession de parts sociales en option indissociable : les murs ensemble immobilier de 980 m², parfaitement adapté à l'activité : 760 m² surface commerciale 67 m² bureaux & sav 153 m² fosse / piscine & zone technique parking privé gratuit pour la clientèle et l'équipe profil de repreneur recherché vous êtes : un (e) entrepreneur (se) structuré(e) avec une vraie vision business sensible à l'univers du sport, de la technique ou de l'expérience client capable de manager et fédérer une équipe de 12 collaborateurs engagés la plongée peut s'apprendre. Le leadership et le sens commercial, beaucoup moins. Ce qui fait vraiment la différence réseau fournisseurs solide et sécurisé → reprise fluide transmission accompagnée par le dirigeant (banques, administratif, continuité d'exploitation) accompagnement par un agent expert en cession, inscrit orias n°14001709 – opérations bancaires niveau 3 tva récupérable sur les honoraires de transaction accès au dossier complet bilan, photos, données détaillées : uniquement après entretien qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. Apport financier justifié exigé avant toute visite. Prenez une grande inspiration… …et plongez dans une entreprise d'exception. Contactez-nous pour écrire ensemble la prochaine étape de cette success story. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 895088.