Commerce
Murs commerciaux loués – 1 017 m² | Toulouse hypercentre | Bail 3/6/9
Toulouse (31000)
1 770 €/m²
- 1017 m²Surface
Description du bien
Des murs commerciaux occupés par une enseigne alimentaire nationale, sur une surface de 1 200 m², idéalement situés en plein cœur de Toulouse.
Un emplacement de premier ordre qui renforce durablement la valeur patrimoniale de l'actif.
Les conditions du bail : Bail commercial 3 / 6/9 signé en juin 2025, loyer annuel de 105 000 € HT / HC, dépôt de garantie de 26 250 €, caution de la holding en garantie complémentaire.
L'acquéreur entre dans l'actif sans période d'incertitude locative : le cash-flow est immédiat, la visibilité locative solide, la contrepartie identifiée.
L'investissement en chiffres : - Localisation : hypercentre de Toulouse, artère commerciale - Surface : 1 017 m² - Bail 3 / 6/9 à compter du 1er juin 2025 - Loyer annuel : 105 000 € HT / HC - Prix de vente : 1 800 000 € HAI Le locataire évolue dans un secteur qui résiste structurellement aux retournements de conjoncture — ce n'est pas un argument de brochure, c'est ce que les chiffres confirment cycle après cycle.
Ajoutez à cela un emplacement en hypercentre toulousain et un bail structurant : les opportunités à ce niveau de sécurisation se font rares.
Dossier complet disponible sur demande.
Référence agence : 2987.
Annonce publiée le 8 avril 2026
Caractéristiques
À propos du prix de ce bien
Prix : 1 800 000 €(1 770 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 770 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Toulouse indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Toulouse (31000)
Toulouse
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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