Vente Boutique/Local commercial 128 m²

Iad france - cécile pitton vous propose : toulouse – patte d’oie / arènes – 128 m² bureau duplex – 3 parkings bureaux en duplex de 128 m² (bâtiment 1973), rénovés en 2024 dans une résidence sécurisée.

Très lumineux (nombreux vitrages, triple exposition), ce bien rare offre 2 entrées indépendantes pour habiter, travailler ou combiner les deux. • rdc : entrée 1, open space de 50 m² (6 postes, salon, cuisine), wc.

Bureau de 10 m² avec l'entrée 2 (idéal clientèle) et accès direct au reste du local.

Vue sur jardin de copropriété. • étage : plateau (4 postes), salle de réunion vitrée avec vue jardin, 2 bureaux fermés. • les + : 3 parkings, cave, local vélos.

Nombreux placards de rangement dans toutes les pièces et possibilité de transformation en habitation à moindre coût.

À 4 min à pied des métros patte d’oie et arènes.

Clé en main pour profession libérale ou projet mixte !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile pitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.