Commerce à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situé au cœur de la charmante ville de Cognac (16100), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, au sein d'une rue piétonne animée. Il offre un cadre idéal pour l'exploitation d'un salon d'esthétique. Son environnement commerçant et touristique lui assure une excellente visibilité et une forte fréquentation, favorisant le développement d'une clientèle fidèle. D'une superficie d'environ 50 m², ce compose de deux espaces, ce salon d'esthétique présente un agencement soigné et fonctionnel. Il dispose notamment d'une cabine indépendante dédiée aux massages et aux soins du corps, ainsi que d'un espace de vente proposant des accessoires (Bijoux, Sacs à main, Etoles), produits de Beauté et produits de soins. Son ambiance raffinée et propice à la détente saura séduire une clientèle exigeante. Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 85 000 €, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un environnement dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Katie BRUN, Tél. : 06 27 77 82 96, E-mail : katie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990489353.

Nous vous proposons le fonds de commerce d'un établissement multi ? activités idéalement situé au cœur d'une commune dynamique du Lot ? et ? Garonne. Reconnu pour son rôle central dans la vie locale, ce lieu rassemble un bar licence IV, une alimentation Vival, un point tabac ? presse, la Française des Jeux, un relais colis ainsi que divers services du quotidien. L'ensemble offre un cadre convivial et fonctionnel, avec une salle lumineuse, un espace bar accueillant, une terrasse couverte pleine de charme, une terrasse extérieure, des réserves adaptées et des stationnements immédiats. Grâce à son organisation optimisée, l'établissement permet une exploitation immédiate dans un environnement chaleureux et à taille humaine. La commune bénéficie d'une activité régulière et d'un fort ancrage local. Le classement en zone ZRR, véritable atout fiscal, renforce l'intérêt de cette affaire destinée à des professionnels souhaitant s'installer durablement dans un cadre attractif et polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 195 200 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 184 464 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 736 € HT + 2 147,2 € TVA, soit 12 883,2 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

À la vente sur niort, ce hangar libre de location situé au non loin de la rue saint d'angély à niort. Sa superfcie est de 283 m². Il fait parti d'une copropriété rassemblant plusieurs biens similiares. Idéal pour le stockage ou pour l'installatoin d'une entreprise. Les dimensions du batiment sont de 11,70mx18,20 plus une chaufferie de 28 m² et un vestiaire à refaire de 23 m². Les hauteurs sont comprises entre 5 et 7m. La taxe foncière est de 1400 euros. Les charges de copropriété sont de 60 euros par trimestre. Pour davantage de renseignements ou pour organisez une visite veuillez me contacter par téléphone uniquement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 95 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822 418 257.

À 15 mn de la Rochelle, dans le bourg très recherché de La Jarrie, cet établissement historique exploité depuis 1950, situé sur la place de la mairie, bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie locale, avec une clientèle fidèle et régulière. L'ensemble immobilier est en bon état général, entretenu avec soin et offre une configuration idéale pour une exploitation immédiate ou un projet de reprise (tous types de commerces possibles). Le fonds de commerce dont le loyer des murs est à définir, est doté au rez-de-chaussée : Salle de bar + comptoir PMU, cuisine professionnelle, espaces de services, salle de restauration (30 couverts), terrasse extérieure d'environ 80 m² (30 couverts). Possibilité de louer logements sur place. Possibilité d'acquérir les murs (commerces et logements). Stationnement facile et gratuit. Ses atouts : Toutes activités commerciales - Coeur de village - bien entretenu et immédiatement exploitable, faible taxe foncière, potentiel de développement important. Opportunité rare sur le secteur. Dossier complet sur demande.

Iad france - delphine bedouet (06 73 22 45 22) vous propose : l'opportunite de creer votre boutique / commerce sur la place du village d' allemans-du-dropt : village touristique / 14 nationalités présentes située au coeur du pittoresque village d'allemans-du-dropt, cette maison de village attend ses nouveaux propriétaires et son nouveau commerce. Elle offre 100 m² environ d'espace répartis sur 2 niveaux, avec de belles possibilités d'aménagement sur le 3ème niveau. Cette maison de village est une opportunité rare. Située au coeur du bourg, vous profiterez de la clientèle du village ainsi que de la clientèle touristique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire et de créer votre commerce dans un village authentique, touristique et plein de charme à allemans-du-dropt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie f indice 390 et classe climat c indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine bedouet (id 84280), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 528578909 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Florian gramat / brive-la-gaillarde / optimhome boutique de prêt-à-porter féminin à reprendre, en plein cœur de brive-la-gaillarde. Cause retraite. Une belle opportunité clé en main, sous enseigne nationale reconnue, sur un emplacement n°1 : rue commerçante à fort passage, visibilité toute l'année. Le local : environ 70 m², moderne et parfaitement agencé, sans travaux à prévoir, climatisation et vitrine en bon état. Bail commercial récemment renouvelé. Un modèle simple et sécurisé : système d'affiliation, aucun stock à financer, invendus repris par la franchise, ni droit d'entrée ni cotisation. Vous vous concentrez sur le commerce et le conseil client. Tenable seul (e), avec une vraie qualité de vie (fermeture hebdomadaire et congés). Clientèle fidèle, locale et touristique. Potentiel de développement via la boutique, les commandes internet et l'e-boutique. Idéale pour un professionnel de la mode, un entrepreneur ou une personne en reconversion. Chiffre d'affaires (ht) : 145 300 € | ebe : 36 600 € (avant rémunération et cotisations du dirigeant). Florian gramat, conseiller immobilier optimhome, spécialiste immobilier professionnel, brive. 07 75 25 55 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florian gramat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°999 488 760 greffe de brive la gaillarde) 07 75 25 55 66 (réf. 611141 ).

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Site industriel d'exception – 1 337 m² Un bien sans équivalent sur le secteur. À vendre, site industriel d'environ 1 337 m² (1 213 m² au sol complétés par 124 m² de bureaux) implanté sur un terrain entièrement clos, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe majeur à l'entrée d'Oloron-Sainte-Marie. Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles, ce site constitue un véritable outil de production, immédiatement opérationnel. Prestations principales • Isolation haute performance • Sols industriels • Installation électrique industrielle avec force • Groupe électrogène et installation de secours dédiée • Réseau d'air comprimé dans deux ateliers de production • Système incendie relié directement aux pompiers • Accès semi-remorque • Salle d'expédition centrale offrant une vue sur l'ensemble des ateliers et la cour • Accueil clientèle, bureaux climatisés, locaux sociaux et nombreux espaces de travail La configuration des bâtiments permet d'accueillir de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques, avec des prestations rarement réunies au sein d'un même site. Un outil de production immédiatement exploitable, sans investissement technique majeur. Dossier complet sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous après échange sur votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1460000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Opportunité rare pour cet emplacement n°1 à Arcachon. Ce commerce bénéficie d’une forte visibilité avec ses 5 mètres de vitrine linéaire et un flux régulier de clients locaux, habitués et touristes. Caractéristiques du commerce • Superficie totale : 40 m² environ ( + sous-sol de 20 m² environ) • Surface de vente : 28 m² environ • Réserve : 10 m² environ + WC • Loyer annuel estimé : 18 000 € • Matériel et stock inclus dans la vente • Commerce ouvert 261 jours par an (possibilité de plus de jours) • Exploitation sous franchise (jusqu’à 2028) depuis plus de 15 ans, garantissant un savoir-faire éprouvé et une clientèle fidélisée (droit d'entrée 15 000€) • Très bons avis Google, témoignant de la satisfaction des clients et de la qualité des produits Atouts et potentiel • Clientèle mixte : fidèles, locaux et forte affluence touristique • Possibilité de développement B2B : comités d’entreprise, entreprises locales, hôtels et restaurateurs • Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un environnement commerçant attractif Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Prix de vente du FDC (mandat n° 2055659) : 79 000 € Prix de vente des murs (mandat n° 2055668 ) : 250 000 € En option : possibilité d’acquérir également un logement duplex de 84 m² environ, parfait pour l’exploitant ou pour un investissement locatif et permettant d’acquérir l’immeuble en totalité. Accord de confidentialité et justificatif de ressources financières requis avant toute étude du projet. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rapport prix prestation imbattable ? Idéal artisan / investisseur / entreprise hangar + grand terrain constructible situé dans un environnement calme et facilement accessible, à 10 minutes de saintes, sur la commune de la chapelle des pots, ce vaste ensemble immobilier offre un fort potentiel aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de construction. Le bien comprend : un hangar de plus de 240 m² au sol, actuellement exploité comme atelier de mécanique et carrosserie / peinture un bureau à l'étage d'environ 37 m² un terrain attenant de plus de 4 000 m², en partie constructible, offrant de nombreuses possibilités : extension de l'activité, création d'un second bâtiment, stationnement de véhicules, ou projet immobilier résidentiel. Les autres atouts : accès facile, des deux cotés du terrain, y compris pour poids lourds et utilitaires partie du bâtiment rénovée récemment sous garantie décennale environnement dégagé et sans vis-à-vis immédiat multiples usages possibles : box, stockage, atelier, artisanat, activité commerciale, habitation ou projet mixte chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration - (4.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cédric boussely (ei) agent commercial - numéro rsac : 931760326 - saintes.

Iad france - christophe girault vous propose : vente droit au bail - fouras-les-bains – emplacement n°1 au cœur de la rue piétonne rare opportunité d'implantation dans l'une des adresses les plus recherchées de fouras-les-bains. Situé au coeur du célèbre 'triangle d'or' de la station balnéaire, entre le marché couvert, la pharmacie et la mairie, ce local commercial d'environ 33 m² bénéficie d'un flux piéton important tout au long de l'année, renforcé durant la saison touristique. Ce droit au bail permet l'exploitation d'activités liées à la création et à la décoration : bijoux, accessoires de mode, objets décoratifs, bougies, illustrations, maroquinerie, textile, cadeaux et univers de la maison. Son emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle dans la rue commerçante la plus fréquentée de fouras. Loyer mensuel : 1 000 €. Disponible immédiatement. Vous avez un projet commercial, une activité artisanale ou souhaitez développer votre marque dans un cadre dynamique et attractif ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 29990 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (16,71% du prix du bien hors honoraires) : 5010 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : Je vous propose un fonds de commerce de restauration semi gastronomique, privilégiant l’intimité avec une clientèle haut de gamme et d’habitués, idéalement situé en plein centre de Bordeaux, au cOEur de l’activité commerciale. Restaurant, d'environ 80 m² de salle, décorée avec beaucoup de style, climatisée et terrasse extérieure, disposant d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée de 80 m² extraction aux normes, chambre froide, labo pâtisserie. Capacité d'accueil : 45 couverts en intérieur, terrasse de 20 places assises. CA de 600 k€ environ en 2025, avec un fort potentiel d’évolution. Notations des clients de très haute qualité sur les différents sites de références. Loyer mensuel : 3300 € charges comprises La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,47% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Auberge florissante en Dordogne – Un fonds de commerce clé en main Reprenez une auberge à l'activité solide et installée, idéalement située dans un village animé, à proximité de deux sites touristiques majeurs. Une affaire qui tourne, saison après saison. Les espaces - Grande salle de ~112 m², jusqu'à 90 couverts en configuration banquet - Salle bar de 30 places, avec un bar en chêne massif sur mesure - Terrasse ensoleillée pour 20 couverts en extérieur Le potentiel de développement - Élargir les périodes d'ouverture pour capter une demande en hausse - Aménager le 1er étage en salle de réunion ou en chambres d'hôtes (offre d'hébergement complémentaire) Une cuisine professionnelle complète et en parfait état - Piano frigo, double plancha, hotte performante - Four, toaster, bain-marie, appareil de maintien en température - Cellule de surgélation, machine sous vide, trancheuse - Chambre froide de ~5 m², plonge récente, légumerie - Adoucisseur d'eau Les atouts - Bâtiment de charme au cOEur du village, sur un axe routier touristique - Excellente réputation auprès des locaux et des visiteurs : une clientèle fidèle - Activité rentable et reconnue Conditions Vente du fonds de commerce uniquement. Les murs sont disponibles séparément à l'achat (annonce dédiée) ou en location à 1 600 € HT / mois. Une opportunité rare pour qui veut reprendre une affaire qui marche. Contacte-moi pour en discuter et visiter. English spoken – Feel free to contact me in English. I'll be glad to guide you through every step of your property project in France. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Fonds de commerce de restauration rapide – emplacement de qualité – 28 places – bail récent Idéalement situé dans un secteur dynamique, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’une bonne visibilité et d’un potentiel de développement réel. L’établissement est exploité en restauration rapide sur place et à emporter. Il dispose d’une surface d’environ 92,5 m², d’une capacité intérieure de 28 places assises et d’un parking client. Le bail commercial est en cours, conclu pour une durée de 10 ans dont 6 ans fermes, avec prise d’effet en 2021. L’activité autorisée est la restauration de type rapide sur place et à emporter. Points forts : Surface : 92,5 m². Loyer : 2064 HT HC 28 places assises. Parking client. Bail commercial récent et sécurisé. Activité adaptée à la restauration rapide. Matériel d’exploitation en place. Potentiel de développement par optimisation de l’exploitation. Conditions financières : Prix net vendeur : 200 000 € Honoraires d’agence : 20 000 € HT, soit 24 000 € TTC, charge acquéreur Prix de vente : 224 000 € TTC Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un fonds de restauration rapide déjà en activité, avec une clientèle de proximité et une structure exploitable immédiatement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose : Dans le cadre d’un nouveau projet professionnel, cession d’un studio d’électrostimulation (EMS) sous enseigne nationale reconnue, idéalement implanté à La Rochelle. Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité, accès facile et stationnement à proximité, ce studio dispose de tous les équipements nécessaires à une exploitation immédiate. L’établissement propose un concept innovant de coaching sportif par électrostimulation, permettant des séances courtes, efficaces et personnalisées. L’activité s’appuie sur une clientèle fidèle, récurrente et attachée à la qualité de l’accompagnement proposé. Le local est parfaitement agencé avec : * Espace d’accueil et de réception clientèle * Zone d’entraînement EMS * Vestiaires * Douches * Matériel professionnel complet et entretenu * Équipements et installations conformes à l’activité Les atouts du projet : ? Studio exploitable immédiatement ? Enseigne reconnue et concept éprouvé ? Clientèle active et fidélisée Le droit au bail est inclus dans le prix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stephane atangana (06 62 92 14 80) vous propose : en exclusivité – fonds de commerce de restauration – belle opportunité de développement vous recherchez une affaire saine, rentable et clé en main ? Découvrez en exclusivité ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d’une activité en constante progression et offrant un fort potentiel de développement. L’établissement dispose d’une surface d’environ 130 m² environ, avec une capacité d’accueil de 53 places assises en intérieur et une terrasse de 20 places en période estivale. L’affaire bénéficie d’un bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer particulièrement attractif de 850 € ttc charges comprises. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel récent de moins de deux ans et le système d’encaissement moderne, composé de deux bornes de commande, sera intégralement réglé en fin d’année. Autre atout majeur : l’établissement ferme volontairement environ un mois et demi par an pour congés, laissant ainsi entrevoir un potentiel de développement supplémentaire pour un repreneur souhaitant élargir les périodes d’exploitation. Prix de vente : 158 000 € fai une opportunité rare pour un professionnel de la restauration, un couple d’exploitants ou un investisseur à la recherche d’une affaire saine, rentable et en pleine évolution. Dossier complet, éléments comptables et renseignements complémentaires communiqués uniquement après signature d’un accord de confidentialité (nda). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephane atangana (id 60752), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de brive sous le numéro 420696833 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christophe Lescure vous propose : Murs commerciaux de 70 m² à La Rochelle, emplacement commerçant, belle visibilité et rendement locatif en place. À La Rochelle, murs commerciaux d’environ 70 m², situés dans un environnement commerçant avec une excellente visibilité. Le local est en très bon état général et bénéficie d’une belle vitrine, d’une bonne accessibilité et d’un parking client gratuit, un vrai plus pour l’activité en place. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial. L’activité est bien tenue et rentable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif sécurisé. Loyer annuel : 15 000 € HT, + charges courantes et taxe foncière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230020 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13020 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Prom vous propose : Bâtiment professionnel avec grand terrain – Sarran 19800 À Sarran, sur un vaste terrain d’environ 14 590 m², découvrez cet ensemble immobilier professionnel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le site se compose d’un bâtiment divisé en deux espaces principaux : une première partie d’environ 500 m² et une seconde partie d’environ 200 m², permettant d’envisager différentes activités : stockage, atelier, artisanat, activité professionnelle, dépôt, logistique ou projet nécessitant de grands volumes. Le bâtiment est équipé de l’eau, de l’électricité avec installation triphasée, ainsi que d’un assainissement individuel. Un module de type Algeco complète l’ensemble. Il comprend une pièce d’entrée, une cuisine, un WC, une salle d’eau, et bénéficie également d’une climatisation, offrant un espace pratique pour l’accueil, les bureaux ou les temps de pause. Grâce à son terrain de grande superficie, ce bien offre un fort potentiel pour une activité nécessitant de l’espace extérieur, du stationnement, de la circulation ou du stockage complémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une entreprise ou un porteur de projet à la recherche d’un site fonctionnel, évolutif et immédiatement exploitable. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Porge, dans un emplacement privilégié bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier tout au long de l'année, ce très beau coffee shop est proposé à la vente pour cause de départ à la retraite du propriétaire. Développant une surface totale de 122 m², l'établissement a été conçu pour offrir à sa clientèle un lieu chaleureux et convivial. Il dispose d'une belle salle de restauration agrémentée d'un grand bar, permettant d'accueillir les clients dans une ambiance confortable et authentique. L'activité s'articule aujourd'hui autour du coffee shop, du salon de thé, du snacking sur place ou à emporter et de la fabrication de pâtisseries maison, avec une offre variée de cafés, de thés appréciée d'une clientèle fidèle. L'établissement bénéficie également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel récent, permettant de poursuivre immédiatement l'exploitation dans d'excellentes conditions. Une activité de torréfaction peut également être développée ou renforcée selon les projets du repreneur. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir jusqu'à 24 couverts et constitue un véritable atout aux beaux jours. La configuration des lieux offre encore de nombreuses possibilités de développement pour un professionnel souhaitant enrichir l'offre existante ou créer un concept complémentaire. Le commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 (montant loyer mensuel1689,40HT). Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 140 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad france - christophe gervais vous propose : saint-aubin-de-medoc : fonds de commerce boulangerie - pâtisserie nombreux parkings à proximité. Marché une fois par semaine le vendredi matin. Matériel : four a soles 4 niveaux four ventilé, 1 diviseuse, 1 façonneuse, 2 chambres positives, 1 chambre négative, 1 chambre de pousse, 1 gros pétrin, 2 batteurs, 1 surgélateur, 3 frigos, 1 tour à pâtisserie. Loyer 2 000 € par mois. Ca 2023 : 270 000 €, 2024 : 253 000 €, 2025 : 249 000 € affaire disponible immédiatement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149999 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephan gora vous propose : pizzeria artisanale a ceder à cadaujac (33) belle opportunité pour s’installer ou se développer dans le sud de bordeaux. Cette pizzéria artisanale clé en main bénéficie d’un emplacement premium n°1 sur un axe très passant, avec excellente visibilité et vitrine attractive. Environnement commerçant dynamique générant un flux constant de clientèle (pharmacie, cabinet médical, bar-tabac, banque, boulangerie, boucherie, coiffeur, agence immobilière, restaurant…). Le local de 65 m² parfaitement agencé matériel neuf ou très récent, aucun investissement à prévoir à court terme. Stationnement clients + parking privatif aucun salarié à reprendre ebe retraité moyen : 55k€ chiffre d'affaires stable et régulier depuis 3 ans loyer : 895€ / mois la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephan gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : OPPORTUNITÉ D'IMPLANTATION À FORT POTENTIEL – LESCAR (64) Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité de restauration, bar, brasserie, pub ou concept événementiel ? Situé au cOEur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques de l'agglomération paloise, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un parking immédiat et d'un fort potentiel de développement. Les locaux développent environ 380 m² exploitables, dont près de 200 m² de surface commerciale, et comprennent : • Grande salle d'exploitation • Bar équipé • Cuisine professionnelle • Cellier, vestiaires et sanitaires • Terrasse en façade • Espace extérieur aménageable • Matériel d'exploitation inclus Actuellement exploité sous forme de pub, bar et restauration avec organisation d'événements, le site peut convenir à de nombreux projets : pub, brasserie, sports bar, afterwork, restauration thématique, concept événementiel ou implantation d'enseigne. CA actuel : environ 260 000 € TTC. Afin de faciliter la transmission, différentes solutions peuvent être étudiées selon le profil du candidat : • Crédit vendeur envisageable • Location-gérance avec perspective d'acquisition Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son propre concept ou pour un exploitant recherchant un second établissement. Dossier complet sur demande. Prix : 140 000 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 134960 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de vous lancer dans l'entrepreneuriat, d'effectuer une reconversion professionnelle ou de développer une activité déjà existante ? Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur. Situé sur la commune de Cézac, en bordure immédiate de l'axe départemental reliant Cavignac à Pugnac, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de passage tout au long de la journée. L'affaire est cédée pour cause de départ à la retraite, avec de très bons bilans financiers et une clientèle fidèle de plus de 1 200 clients référencés. Véritable commerce de proximité sur son secteur, l'établissement bénéficie d'une notoriété déjà installée. Une reprise sans investissement complémentaire L'intégralité du fonds de commerce est vendue avec tout le matériel professionnel, acquis en 2024 pour la quasi-totalité et dont une grande partie est encore sous garantie. Vous disposerez notamment de : ? Four à pizza professionnel ? Pétrin professionnel ? Laminoir ? Tour réfrigéré ? Saladette réfrigérée ? Meuble bar / armoire réfrigérée ? Deux congélateurs ? Hotte professionnelle ? Friteuse ? Broche kebab ? Lave-vaisselle professionnel ? Table inox 120 cm ? Chariot 80 pizzas ? TPE dernière génération ? Climatisation ? Petit matériel et équipements d'exploitation L'ensemble représente une valeur de matériel de plus de 14 000 €, permettant une installation immédiate sans travaux ni investissements supplémentaires. Conditions d'exploitation particulièrement attractives ? Bail commercial 3 / 6/9 en cours ? Loyer mensuel exceptionnellement faible : 198 € / mois ? Consommation électrique estimée à environ 300 € / mois ? Activité immédiatement exploitable ? Clientèle existante et récurrente ? Emplacement stratégique avec forte visibilité Les atouts de cette affaire ? Plus de 1 200 clients dans le portefeuille ? Matériel récent de 2024 ? Grande visibilité sur un axe très fréquenté ? Faibles charges fixes ? Très bons résultats financiers ? Commerce clé en main ? Idéal pour une première installation, une reconversion ou le développement d'une activité existante Une opportunité rare permettant de démarrer immédiatement avec un outil de travail performant, une clientèle fidèle et des charges maîtrisées. Pour obtenir davantage d'informations sur le chiffre d'affaires, les bilans et les modalités de reprise, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 122 300 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 070 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 230 € HT + 2 446 € TVA, soit 14 676 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Chez Novarea, certains projets professionnels commencent par une bonne adresse. À Ondres Plages, au sein d'un pôle commercial en cours de rénovation complète, découvrez cette cellule commerciale bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. Implanté sur un axe particulièrement fréquenté menant au littoral, le site profite également de nombreux stationnements visiteurs facilitant l'accès à la clientèle. Ce programme prévoit la création de sept cellules commerciales, avec des surfaces allant d'environ 30 m² à 60 m², adaptées aussi bien aux professions libérales, aux commerces de proximité qu'aux investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel. Les espaces pourront être livrés aménagés ou en plateau brut et s'adapter aux besoins spécifiques de chaque projet. La commercialisation est déjà bien engagée, plusieurs enseignes ayant d'ores et déjà choisi de rejoindre ce nouvel ensemble commercial. Des places de stationnement aériennes sont également disponibles à l'acquisition en complément. Son atout superstar Une visibilité stratégique sur l'un des axes les plus empruntés vers les plages d'Ondres. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de valorisation d'un pôle commercial entièrement repensé. À proximité immédiate du littoral et des principaux axes de circulation, cette adresse constitue une opportunité aussi pertinente pour développer son activité que pour réaliser un investissement patrimonial. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad france - valerie teste (06 82 21 20 84) vous propose : la jarrie (17220) – centre-bourg local commercial 80,30 m² environ – rez-de-chaussée implantez votre activité au coeur de la jarrie, charmante commune dynamique de charente-maritime, à seulement 12 minutes de la rochelle. Situé en rez-de-chaussée d’un programme idéalement placé, ce local commercial de 80,30 m² environ offre un emplacement stratégique, en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces, services et habitations. Un espace fonctionnel et modulable ce local se compose d’un plateau principal facilement aménageable, permettant de s’adapter à de nombreux projets professionnels : * commerce de proximité * profession libérale * bureaux * showroom sa configuration offre une grande liberté d’agencement, avec la possibilité de créer différents espaces selon vos besoins. Une belle visibilité et luminosité grâce à son implantation et à son orientation favorable, le local bénéficie d’une bonne luminosité naturelle et d’une vitrine offrant une visibilité optimale pour votre activité. Un emplacement stratégique : * en plein centre bourg de la jarrie * environnement vivant et résidentiel * gare ter à proximité (liaison rapide vers la rochelle) * accès rapide à la rochelle en 12 à 15 minutes les + : rez-de-chaussée – accessibilité optimale belle surface exploitable forte visibilité emplacement recherché une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et étudier votre projet. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste ei (id 5801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie Teste (06 82 21 20 84) vous propose : LA JARRIE (17220) – CENTRE-BOURG Local commercial neuf – 131,20 m² environ – Rez-de-chaussée Au cOEur de La Jarrie, commune dynamique de Charente-Maritime à seulement 12 à 15 minutes de La Rochelle, découvrez ce local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique en plein centre-bourg. Situé en rez-de-chaussée d’un programme neuf, ce bien développe une surface totale de 131,20 m² environ, idéale pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Un espace spacieux et modulable Le local se compose de : * Une surface principale de 119,40 m² environ facilement aménageable * Une réserve indépendante de 11,80 m² environ, idéale pour stockage ou espace technique Sa configuration offre une grande liberté d’aménagement : espace de vente, bureaux, accueil clientèle, showroom… et s’adapte à de nombreux projets professionnels. Visibilité et confort Grâce à sa façade bien exposée et son implantation, ce local bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’un fort potentiel de visibilité pour développer votre activité. Un emplacement stratégique * En plein centre-bourg, dans un environnement commerçant et résidentiel * Flux naturel de clientèle * Gare TER à proximité (liaison rapide vers La Rochelle) * À seulement 12 à 15 minutes de La Rochelle Les + du bien : Local aux normes actuelles Grande surface exploitable Réserve indépendante Forte visibilité commerciale Emplacement recherché Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en pleine croissance. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et concrétiser votre projet. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste EI (ID 5801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .