Commerces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Christophe Castanchoa Latchere – Capifrance vous propose : BIARRITZ — LE BEAUMANOIR Manoir du XIXe siècle · Hôtel 5 étoiles · 8 clés · Cession de parts sociales Une demeure rare, une adresse confidentielle, un art de recevoir. Au cœur du quartier résidentiel du Parc d'Hiver à Biarritz, Le Beaumanoir dévoile un univers où le caractère du patrimoine rencontre le raffinement d'une maison hôtelière exclusive. Édifié en 1885, ce manoir développe 842 m² bâtis au sein d'un parc privé de 6 319 m². Palmiers, oliviers et tilleuls composent un écrin paysager propice au calme et à la discrétion. Dès l'entrée, les volumes, les matériaux et le soin apporté aux décors affirment la personnalité du lieu. Le style baroque revisité, les parquets Versailles et les cheminées dialoguent avec le confort d'un établissement cinq étoiles. L'intimité d'une demeure, l'excellence d'un hôtel Le Beaumanoir accueille seulement huit clés, réparties entre quatre chambres, deux suites et deux appartements. Une configuration intimiste qui privilégie l'espace, le confort et la personnalisation du séjour. Les espaces de réception invitent à prolonger l'expérience : salon avec cheminée, salle à manger lumineuse à l'esprit d'orangeraie et bar à champagne « Dom Pérignon ». Chaque espace contribue à une atmosphère singulière, élégante et chaleureuse. À l'extérieur, une terrasse principale de 135 m² et un espace sous gazebo de 80 m² ouvrent la demeure sur le parc. La piscine extérieure chauffée de 25 mètres, les espaces de détente et la cabine dédiée aux soins et aux massages complètent cet art de vivre. Un patrimoine à transmettre, un potentiel à révéler La propriété bénéficie de 950 m² supplémentaires constructibles, offrant des perspectives pour enrichir l'hébergement, développer les espaces de bien-être ou imaginer une expérience de restauration haut de gamme, dans le respect de l'identité du lieu. Tout projet d'extension demeure soumis aux études de faisabilité et à l'obtention des autorisations d'urbanisme, administratives et techniques nécessaires, ainsi qu'aux éventuelles prescriptions patrimoniales. La vente sera réalisée par cession de 100 % des parts sociales de la société détenant l'immobilier et exploitant l'hôtel. Une opportunité singulière pour un investisseur privé ou un opérateur hôtelier souhaitant poursuivre l'histoire d'une adresse de caractère sur la Côte basque. Prix de présentation : 14 000 000 € frais d'agence inclus. Dossier d'investissement et informations complémentaires communiqués dans un cadre confidentiel, sur demande qualifiée. Visites sur rendez-vous. /! \ IMPORTANT – FINANCEMENT Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 975472.

Christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : charmant restaurant de 72 m² à biarritz niché au cœur d'une zone commerciale vibrante et dynamique de biarritz, ce restaurant bénéficie d'une excellente rentabilité, parfait pour un couple souhaitant s'investir dans un projet professionnel passionnant. Actuellement axé sur le service du midi, il représente une belle opportunité de développement, avec un potentiel à exploiter en soirée ainsi que dans la vente à emporter. Le loyer mensuel s'élève à 1 142 eur ht, et l'établissement ne requiert aucun salarié ni contrat à reprendre, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour de nouveaux propriétaires. Détails de l'offre : - surface : 72 m² - non soumis à dpe - prix du bien : 93 500 € - prix du bien hors honoraires : 84 150 € - honoraires ttc : 10 %, soit 9 350 € - honoraires à la charge de l'acquéreur saisissez cette occasion unique d'investir dans un espace avec un grand potentiel ! /!\ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 975767.

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Fonds de commerce de restaurant / brasserie gourmande : un emplacement stratégique à fort passage. Possibilité de TOUS COMMERCES. Saisissez une opportunité entrepreneuriale rare au cOEur du Sud-Gironde ! Idéalement situé sur un axe majeur assurant une visibilité exceptionnelle et un flux continu de 10 000 véhicules par jour, ce fonds de commerce de restaurant en activité présente un fort potentiel de développement. Les atouts majeurs de l'établissement : • Capacité d'accueil remarquable (99 couverts) : Une salle chaleureuse de 40 couverts agrémentée d'une cheminée traditionnelle pour les grillades, prolongée par une terrasse ombragée de 59 couverts pour la saison estivale. Sur un terrain arboré de 3670 m². • Accessibilité & Confort client : Un stationnement privatif comprenant au minimum 50 places pour voitures et 80 places pour motos, facilitant l'arrêt des automobilistes et des groupes. • Potentiel de développement : de nombreuses perspectives d'événements à thèmes, ou d'extension des horaires d'ouverture. Tous autres commerces possibles. • Pérennité & Sérénité : Bail commercial en cours jusqu'en juillet 2029 avec possibilité de renouvellement. L'actuel exploitant s'engage à proposer un accompagnement sur mesure pour garantir une transition fluide et réussie. • Option patrimoniale : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus à un prix très attractif (Annonce n°1840056) pour pérenniser votre investissement sur le long terme. Travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande et sur rdv. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 100004 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Saint-Genès / Nansouty – Élégante maison en pierre à aménager en bureaux, espace de coworking ou coliving – Jardin de plus de 300 m² Entre la barrière Saint-Genès et la barrière de Toulouse, cette propriété offre un cadre de prestigieux pour l’implantation d'une activité professionnelle, un espace de coworking ou de coliving. Derrière une élégante façade en pierre, cette demeure offre de beaux volumes avec une surface de référence de 320, une surface plancher de prêt de 400 m² et un jardin de plus de 300 m². Entièrement repensée par un architecte en 2021, elle associe prestations contemporaines et éléments anciens préservés. Moulures, cheminées en marbre, escalier d’origine et menuiseries sur mesure composent un environnement raffiné. Au rez-de-chaussée, les vastes pièces traversantes permettent d’envisager un accueil, des bureaux ou des salles de réunion. Elles s’ouvrent de plain-pied sur un jardin de plus de 300 m², propice aux pauses et aux échanges informels. Une grande cuisine aménagée offre un espace convivial pour les équipes. Une pièce dédiée au vestiaire et aux vélos complète ce niveau. Le premier étage propose quatre pièces (actuellement des chambres) aux volumes généreux, adaptées à des bureaux individuels ou partagés. Deux bénéficient d’un balcon donnant sur le jardin. Plusieurs pièces d’eau complètent l’étage. Le deuxième niveau offre un vaste ensemble avec un grand balcon et vue dégagée sur la verdure. Il accueille aujourd'hui une grande suite de 40 m², un bureau de 18 m² et une pièce atelier avec arrivée d'eau de 14 m². Sous les combles, un bureau lumineux constitue un autre espace de travail au calme avec vue sur les toits de Bordeaux. Une climatisation gainable discrètement intégrée aux étages supérieurs assure un confort optimal. Un sous-sol d’environ 70 m² offre des surfaces complémentaires de rangement. À proximité des commerces et des transports, avec un accès rapide à la gare Saint-Jean, cette adresse réunit cachet architectural, volumes généreux et extérieur privatif. Un lieu singulier pour une entreprise souhaitant réunir ses équipes et accueillir ses clients dans un cadre élégant à Bordeaux. Projet d’aménagement en bureaux sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1310010 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,05% du prix du bien hors honoraires) : 39990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane atangana vous propose : à céder – fonds de commerce de salon de thé et restauration rapide – brive centre au coeur de brive-la-gaillarde, découvrez le fonds de commerce le django, une adresse connue et dédiée au salon de thé, au coffee shop, à la pâtisserie et à la restauration rapide. L’établissement bénéficie d’un emplacement central, à proximité d’une grande rue piétonne de brive. Cette situation constitue un atout majeur pour la visibilité et le passage. Une terrasse en extérieur permet également d’accueillir la clientèle aux beaux jours. Les locaux comprennent un espace commercial en rez-de-chaussée ainsi qu’un studio à l’étage, conformément aux éléments du bail. L’activité est encadrée par un bail commercial en cours, dont les modalités seront précisées aux candidats intéressés. Une belle opportunité pour une personne souhaitant reprendre une activité existante et développer son propre projet autour du café, du thé, de la pâtisserie ou de la restauration rapide. Dossier et éléments complémentaires disponibles après premier échange. Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cognac centre ville rue piétonne a vendre local commercial + logement à rénover. Au rdc local commercial avec vitrine et une entrée indépendante donnant accès au logement à rénover situé au niveau 1er et 2éme etage. L'ensemble est également doté d'une cave en sous-sol et d'une cour avec dépendance. Cet immeuble est proche du vieux cognac, ce secteur possède plusieurs commerces en activités dont une brasserie restaurant très bien fréquentée. L'accès aux véhicules est autorisé avec possibilté de stationnement à proximité. Services, animations et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 975296.

Charente-Maritime. Près de Royan se trouve un charmant village doté de cinq plages et d'un petit port, au coeur de la ville. Nous proposons à la vente un local commercial, actuellement exploité en tant que débit de boissons, petite restauration et vente à emporter. L'établissement dispose d'une terrasse extérieure pouvant accueillir 20 personnes, ainsi que de 14 places à l'intérieur. L'emplacement est particulièrement attrayant et peut être adapté à divers types de commerces, tout en étant opérationnel dans son état actuel sans nécessiter de travaux. Il s'agit d'une petite affaire agréable, avec un droit d'entrée modeste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein cœur de bergerac, sur une rue principale très passante, ce local de 139 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale. Le bien se compose de 6 pièces, permettant une organisation modulable selon vos besoins : bureaux, salles de consultation, espaces de vente, réserves ou salles de réunion. Points forts : emplacement stratégique sur une rue principale forte visibilité et passage piéton / véhicules surface généreuse de 139 m² 6 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement adapté à toutes activités ce local représente une opportunité rare à bergerac, idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 330 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 310 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893451484.

À vendre – fonds de commerce. Boucherie • charcuterie • traiteur le teich (33470) – hypercentre belle affaire – forte rentabilité – emplacement privilégié située en plein cœur du teich, sur le bassin d'arcachon, cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement de premier choix. Commerce parfaitement agencé, disposant d'un équipement professionnel haut de gamme, permettant une reprise immédiate de l'activité. Les atouts : * ? Surface totale : 55 m² * ? Espace de vente : 30 m² * ? Forte rentabilité et forte fréquentation * ? Belle clientèle avec beau taux de fidélisation * ? Laboratoire et espace traiteur équipés * ? Commerce fonctionnel et parfaitement entretenu * ? Belle opportunité pour professionnel du métier "motif de cession : nouveau projet dans une autre région". Une affaire très rentable, clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter sur le bassin d'arcachon. Deux rémunérations confortables tout en dégageant une trésorerie significative. Afin de garantir la confidentialité et le sérieux des échanges, seules les candidatures présentant un financement cohérent seront étudiées. Premier contact exclusivement par téléphone. « le reste appartient à votre histoire » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 160 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887603199.

Opportunité commerciale exceptionnelle à agen ! Fonds de commerce bar tabac fdj et amigo - 120 m² - appartement de 98 m² jean pierre semeillon du réseau immobilier safti est ravi de vous présenter cette offre unique : un fonds de commerce combinant bar, tabac, fdj, amigo et e-liquide, idéalement situé à agen. Avec une superficie généreuse de 120 m², cet établissement bénéficie d'une grande terrasse en façade et d'une terrasse intérieure, offrant ainsi un espace convivial pour les clients. En activité depuis plus de 50 ans, ce commerce a été repris par son propriétaire actuel il y a environ 8 ans. Libre de brasseur, il offre également l'avantage supplémentaire d'un logement de type t5 de 98 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon, une salle à manger de 35 m², ainsi qu'une grande véranda, une cour privative et un garage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, une salle d'eau et des toilettes. Cette offre prometteuse présente de belles perspectives de développement, notamment avec la possibilité d'introduire une petite restauration, un service de vente à emporter, un relais colis, un pmu, et bien plus encore. De plus, l'établissement est équipé d'un système de sécurité complet avec strator, alarme et caméras, assurant la tranquillité d'esprit des propriétaires. Loyer mensuel 1250 euros. Ce projet est l'opportunité idéale pour un couple dynamique cherchant à investir dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser vos ambitions entrepreneuriales dans un environnement stimulant ! Contactez-moi dès maintenant au 06x20x19x65x26 pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 55 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 20 19 65 26, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403409105.

Idéalement situés sur un axe stratégique à forte circulation à Mérignac, ces murs commerciaux constituent une belle opportunité d'investissement au sein d'un secteur dynamique et recherché. Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration asiatique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accueille une activité commerciale solidement implantée, affichant de très bonnes performances en termes de chiffre d'affaires. D'une superficie intérieure d'environ 74 m², le bien se compose d'une salle de restauration accueillante, d'une cuisine professionnelle équipée, d'une arrière-cuisine, d'un espace de stockage et de sanitaires. Une agréable terrasse extérieure carrelée d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour l'exploitation. Le local est climatisé, parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Actuellement loué 2 100 € HT par mois, soit 25 200 € HT de revenus locatifs annuels, ce bien offre une rentabilité locative brute intéressante. Son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations et la présence d'un locataire exploitant une activité bien établie en font un investissement particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier professionnel tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Une opportunité d'investissement à découvrir sur un emplacement commercial de premier choix à Mérignac. Informations complémentaires et dossier locatif disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 339 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 325 440 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 560 € HT + 2 712 € TVA, soit 16 272 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.

Iad france - gaetan sanchez vous propose : vente murs local commercial : restaurant traditionnel entre niort, benet et coulon, idéalement placé. La commune fait partie de la communauté d’agglomération du niortais, bord de route principale, coeur de village ! Surface de 118 m² environ. Cet établissement bien entretenu dispose d’un bail en cours depuis 2016. Le bail a été renouvelé récemment, à compter du 1er janvier 2026. Loyer avantageux, compte tenu de l’emplacement exceptionnel en angle de rues. Excellente visibilité. Capacité de 95 places assises, dont 40 en terrasse. Cuisine professionnelle équipée, cave, double chambres froides. Locaux respectueux des différentes normes. Licence iv appartenant à la mairie. Établissement à reprendre clé en main avec locataire en place (possibilité d’achat du fonds également). Emplacement à visibilité maximale. Bien idéal pour sécuriser un rendement locatif, avec agrandissement possible sur une parcelle de 500 m² environ constructible. Opportunité nette : très bon investissement pour une gestion locative professionnelle, avec extension possible et achat des murs et du fonds en option. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,28% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaetan sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 843326992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - léa meste vous propose : à vendre – restaurant à dax – affaire saine et rentable belle opportunité de reprise d’un restaurant reconnu à dax ! Situé à dax, ce restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre une affaire solide et pérenne. Exploité depuis de nombreuses années, cet établissement bénéficie d’une activité régulière et d’une clientèle fidélisée. Il s’agit d’une affaire saine, bien établie et qui fonctionne très bien, offrant à son futur repreneur la possibilité de poursuivre une activité déjà en place dans de bonnes conditions. La longévité de l’établissement témoigne de son sérieux et de son ancrage local. Les points forts : - affaire saine et reconnue - activité soutenue depuis de nombreuses années - clientèle fidèle - exploitation existante et éprouvée - belle opportunité pour une reprise sereine une occasion rare de reprendre un établissement qui a fait ses preuves, avec une activité déjà bien installée. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite possible après premier contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bureaux à louer de 134 m², aménagés, composés de deux bureaux en open-space d'une superficie de 20 m², un bureau de direction, une salle de réunion, un grand espace cuisine coin repos, un groupe sanitaire homme / femme avec douche, et le droit à la jouissance privative d'une terrasse de 14 m². Prix de vente HT.

Idéalement placé dans le centre-ville de Rochefort, ce local d'environ 61 m² peut être idéal pour une activité libérale, de la bureautique,. Il peut également devenir un investissement locatif en le transformant en habitation. Situé dans une résidence sécurisée et avec les normes pmr. Ce bien est soumis à la copropriété. Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Murs commerciaux libres à vendre petit bayonne d'une surface de 21 m². Tous commerces sauf nuisances.

CASAVO vous propose à la vente ce local professionnel de 81 m², idéalement situé à Parempuyre, au sein d'un immeuble dédié aux activités de services et de bien-être. Actuellement libre de toute occupation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se prête à une grande variété d'activités : professions libérales, bureaux, activités médicales ou paramédicales, esthétique, bien-être, services ou encore investissement locatif. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce local climatisé bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant : Un vaste espace d'accueil Deux pièces indépendantes, dont une équipée d'un point d'eau et l'autre d'une douche Une cuisine indépendante Des sanitaires privatifs Son agencement permet une adaptation facile aux besoins de votre activité. Un local disponible immédiatement, des espaces modulables, un accès facilité par ascenseur et un vaste parking à disposition de la clientèle. Une belle opportunité pour implanter votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel dans un secteur dynamique. Prix de vente : 212 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.

Christophe Castanchoa Latchere – Capifrance vous propose : BIARRITZ — LE BEAUMANOIR Manoir du XIXe siècle · Hôtel 5 étoiles · 8 clés · Cession de parts sociales Une demeure rare, une adresse confidentielle, un art de recevoir. Au cœur du quartier résidentiel du Parc d'Hiver à Biarritz, Le Beaumanoir dévoile un univers où le caractère du patrimoine rencontre le raffinement d'une maison hôtelière exclusive. Édifié en 1885, ce manoir développe 842 m² bâtis au sein d'un parc privé de 6 319 m². Palmiers, oliviers et tilleuls composent un écrin paysager propice au calme et à la discrétion. Dès l'entrée, les volumes, les matériaux et le soin apporté aux décors affirment la personnalité du lieu. Le style baroque revisité, les parquets Versailles et les cheminées dialoguent avec le confort d'un établissement cinq étoiles. L'intimité d'une demeure, l'excellence d'un hôtel Le Beaumanoir accueille seulement huit clés, réparties entre quatre chambres, deux suites et deux appartements. Une configuration intimiste qui privilégie l'espace, le confort et la personnalisation du séjour. Les espaces de réception invitent à prolonger l'expérience : salon avec cheminée, salle à manger lumineuse à l'esprit d'orangeraie et bar à champagne « Dom Pérignon ». Chaque espace contribue à une atmosphère singulière, élégante et chaleureuse. À l'extérieur, une terrasse principale de 135 m² et un espace sous gazebo de 80 m² ouvrent la demeure sur le parc. La piscine extérieure chauffée de 25 mètres, les espaces de détente et la cabine dédiée aux soins et aux massages complètent cet art de vivre. Un patrimoine à transmettre, un potentiel à révéler La propriété bénéficie de 950 m² supplémentaires constructibles, offrant des perspectives pour enrichir l'hébergement, développer les espaces de bien-être ou imaginer une expérience de restauration haut de gamme, dans le respect de l'identité du lieu. Tout projet d'extension demeure soumis aux études de faisabilité et à l'obtention des autorisations d'urbanisme, administratives et techniques nécessaires, ainsi qu'aux éventuelles prescriptions patrimoniales. La vente sera réalisée par cession de 100 % des parts sociales de la société détenant l'immobilier et exploitant l'hôtel. Une opportunité singulière pour un investisseur privé ou un opérateur hôtelier souhaitant poursuivre l'histoire d'une adresse de caractère sur la Côte basque. Prix de présentation : 14 000 000 € frais d'agence inclus. Dossier d'investissement et informations complémentaires communiqués dans un cadre confidentiel, sur demande qualifiée. Visites sur rendez-vous. /! \ IMPORTANT – FINANCEMENT Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 975383.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Niort centre-ville – Immeuble commercial vendu entièrement loué Au cOEur de Niort, dans une rue piétonne, découvrez cet immeuble entièrement loué à un commerce en activité. Le bail commercial 3-6-9 en cours porte sur l’ensemble de l’immeuble, pour un loyer mensuel de 1 200 €, soit 14400 € par an. Il comprend une boutique d’environ 32 m² au rez-de-chaussée, une pièce de repos avec kitchenette et douche, ainsi qu’un WC avec lave-mains au premier étage, et un espace de stockage au second. Les étages sont accessibles depuis le commerce, sans entrée indépendante. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont climatisés. Les huisseries sont en double vitrage. La toiture a été refaite il y a trois ans et aucun ravalement de façade n’est à prévoir. La taxe foncière, d’environ 1 500 € par an, est à la charge du locataire. Une belle opportunité d’investissement en centre-ville, avec un commerce en place et des revenus locatifs immédiats. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214840 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 9840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Castelnau-de-Médoc (33480), cette boucherie / charcuterie bénéficie d'un emplacement premium au cœur de la ville, offrant une visibilité optimale et la proximité de stationnements, éléments clés pour attirer une clientèle locale. Castelnau-de-Médoc, réputée pour son dynamisme commercial et sa qualité de vie, constitue un cadre idéal pour développer une activité de charcuterie, traiteur et événementiel, avec un fort potentiel de croissance. Ce fonds de commerce offre une surface habitable de 68 m² répartie en 3 pièces (Laboratoire, bureau, Magasin), sur un terrain de 175 m² comprenant deux places de parking. Autorisé pour les activités de boucherie, charcuterie et traiteur, il représente une opportunité unique pour un professionnel souhaitant investir dans un secteur en demande et en expansion. Avec ses installations et son emplacement stratégique, ce bien allie fonctionnalité et potentiel commercial pour prospérer dans le domaine de l'artisanat de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 48 600 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 198 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 402 € HT + 680,4 € TVA, soit 4 082,4 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Iad France - Nathalie Delannoy vous propose : À VENDRE Local commercial à Mimizan plage. Proche de l 'océan. Idéalement situé sur une des artères les plus passantes de Mimizan Plage. Surface de vente très lumineuse de 37 m². Un grand espace de stockage au sous sol de 28 m². 1 entrée, 1 salle d 'eau avec douche et wc. Soit une surface totale de 72 m² accompagnée d'une terrasse privative et couverte de vente supplémentaire et d'une place de parking privée dans un espace sécurisé. Une belle opportunité pour votre futur projet professionnel Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tarnos, local neuf de 274 m² divisible avec 2 portes d'accès, grand parking commun, grandes vitrines. À proximité de salle de sport et cabinet médical. Disponible et actable de suite. Prix de vente pour la totalité : 664.650 € h. T. Fai lot 2.1 prix de vente pour 120 m² 318.654 € h. T failot 2.2 prix de vente pour 150 m² 398.317 € h. T faifrais de notaire réduits. Fd 1095.

Fonds de commerce bar restaurant avec terrrasse et licence 4 biarritz. Env 200 m² répartis sur 2 niveaux avec possibilités de logement. Extraction et climatisation. Loyer ht mensuel 3048 euros.

À vendre – fonds de commerce restaurant à villeneuve-sur-lot restaurant réputé centre-ville opportunité rare : restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique en centre-ville. Clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne aucun salarié à reprendre, reprise simple et immédiate matériel complet et en parfait état, aucune dépense à prévoir salle conviviale et fonctionnelle, cuisine professionnelle entièrement équipée possibilité d'acquérir les murs en complément idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 975261.

Iad france - fréderic garey vous propose : sainte-soulle – investissement immobilier à fort potentiel | local commercial + appartement t5 et si un seul investissement vous permettait de conjuguer revenus locatifs et développement d'un véritable projet immobilier ? À sainte-soulle, aux portes de la rochelle, découvrez cet ensemble immobilier mixte offrant de belles perspectives pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité. L'ensemble comprend : • un appartement t5 de 112 m², en bon état, actuellement loué, générant des revenus locatifs immédiats. Dpe c. • un local commercial d'environ 135 m², à réaménager selon votre projet : bureaux, cabinets pour professions libérales, espace de services ou activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. • un garage et 8 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs. Un potentiel étudié, pas simplement imaginé ! Une première étude de réaménagement du local commercial a été réalisée, avec une enveloppe prévisionnelle de travaux permettant d'envisager notamment la création de deux espaces professionnels indépendants. Une simulation de rentabilité locative intégrant l'acquisition, les travaux et les revenus locatifs potentiels a également été établie. Un investissement qui mérite une analyse approfondie. Je suis à votre disposition pour vous présenter les hypothèses de rentabilité, le chiffrage prévisionnel des travaux et les différentes possibilités d'exploitation de cet ensemble immobilier. Vidéo de l'appartement disponible. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318996 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fréderic garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.