Commerce à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - léa meste vous propose : à vendre – murs commerciaux libres de toute occupation – zone pédebert, soorts-hossegor à vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés dans la zone dynamique de pédebert à soorts-hossegor. Le local développe une surface totale au sol de 93 m², comprenant 27 m² de mezzanine. Les atouts : local libre de toute occupation 93 m² au sol dont 27 m² de mezzanine plusieurs activités possibles place de parking devant le local emplacement au coeur de la zone pédebert le local offre une grande diversité de possibilités d’exploitation et peut convenir à différents projets professionnels : bureaux, espace de coworking, activité artisanale, showroom, commerce ou profession de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231400 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,18% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - léa meste vous propose : à vendre – murs commerciaux libres de toute occupation – zone pédebert, soorts-hossegor à vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés dans la zone dynamique de pédebert à soorts-hossegor. Le local développe une surface totale au sol de 45 m², comprenant 13 m² de mezzanine. Les atouts : local libre de toute occupation 45 m² au sol dont 13 m² de mezzanine plusieurs activités possibles place de parking devant le local emplacement au coeur de la zone pédebert le local offre une grande diversité de possibilités d’exploitation et peut convenir à différents projets professionnels : bureaux, espace de coworking, activité artisanale, showroom, commerce ou profession de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115520 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 5520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Quiroz vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – St Trojan les Bains Implanté sur un secteur animé de St Trojan les Bains, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité, prêt à être exploité immédiatement. L'affaire profite d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de professionnels, ainsi que d'une importante clientèle touristique. L'établissement dispose d'une salle accueillant environ 24 couverts ainsi que d'une agréable terrasse fermée de 24 couverts et une terrasse ouverte de 24 couverts, véritable atout pour développer l'activité durant la belle saison. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et poursuivre son développement. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 351780 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 21780 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE Fonds de commerce – Hyper-centre de Niort Une belle opportunité pour développer un concept autour de la restauration légère, de l'épicerie fine ou d'une activité gourmande. * Situé en hyper-centre de Niort, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement recherché, d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant dynamique. L'établissement a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et une décoration chaleureuse et actuelle. Il est vendu entièrement équipé avec un matériel professionnel récent permettant une reprise immédiate de l'activité ou le développement d'un nouveau concept. Les principaux atouts * Emplacement de qualité en hyper-centre. * Local entièrement rénové, sans travaux à prévoir. * Matériel professionnel récent et complet. * Bail commercial avec plusieurs années restant à courir et loyer attractif. * Clientèle fidélisée et fort potentiel de développement. Ce fonds conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main ou développer son propre projet dans un local immédiatement opérationnel. Par souci de confidentialité, les informations précises relatives à l'activité et à l'établissement seront communiquées uniquement après un premier échange permettant de qualifier le projet du repreneur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – fonds de commerce restaurant libanais adonis – emplacement stratégique à bordeaux. Situé au cœur du quartier emblématique des capucins à bordeaux, face au célèbre marché des capucins, le restaurant libanais adonis bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. L'établissement est reconnu pour sa cuisine libanaise traditionnelle, ses mezzés, grillades et spécialités orientales, servis sur place, à emporter ou en livraison. L'enseigne bénéficie d'une excellente notoriété acquise au fil des années et d'une clientèle fidèle. Le fonds de commerce comprend un restaurant entièrement équipé et exploitable immédiatement, avec salle de restauration, terrasse et matériel professionnel. Son emplacement privilégié sur la place des capucins en fait une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant développer une activité existante ou implanter un nouveau concept. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 255 600 € prix de cession hors honoraires d'agence : 238 986 € honoraires d'agence charge acquéreur : 16 614 € ht + 3 322,8 € tva, soit 19 936,8 € ttc contactez votre conseiller safti : angèle fleury, tél. : 06 45 80 45 60, e-mail : angele.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844175919.

Iad france - christophe gervais vous propose : biganos – murs commerciaux loués – rentabilité 7,2 % à biganos, découvrez cette opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux actuellement loués. Situés en rez-de-chaussée, les locaux bénéficient d'une distribution particulièrement fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire ou commerciale. Ils se composent notamment d'un espace accueil / salle d'attente, d'une salle de réunion, de plusieurs bureaux indépendants, ainsi que de sanitaires. Plusieurs places de parking disponibles. Locaux vendus occupés, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer actuel : 1 800 € / mois revenus locatifs annuels : 21 600 € rentabilité brute : environ 7,2 % une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà loué, avec une rentabilité immédiate, sur la commune dynamique de biganos et le secteur du bassin d'arcachon. Dossier complet et renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : fonds de commerce boucherie-charcuterie en dordogne ! Belle opportunité de reprise d'une boucherie-charcuterie, implantée à sarlat, en dordogne. Créée en 2018, l'affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une importante fréquentation touristique tout au long de l'année. Le chiffre d'affaires est en progression constante, témoignant d'un fort potentiel de développement. Le fonds de commerce comprend : - un emplacement offrant une excellente visibilité. - un local commercial fonctionnel et bien entretenu. - un équipement professionnel en parfait état. - un appartement attenant nécessitant quelques travaux. Informations complémentaires et dossier sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mûr à vendre : À seulement quelques minutes du centre historique d'Uzerche, surnommée la Perle du Limousin, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de développement. L'établissement comprend un hôtel de 15 chambres, un restaurant entièrement exploitable, une cuisine professionnelle, une salle de restauration, un espace bar, une terrasse ainsi que plusieurs espaces de stockage et des stationnements. Grâce à sa situation géographique privilégiée, cet établissement constitue une opportunité idéale pour développer une activité hôtelière et de restauration, accueillir une clientèle touristique, professionnelle ou organiser des événements privés et séminaires. Que vous soyez professionnel de l'hôtellerie-restauration ou investisseur, ce bien vous offre de nombreuses possibilités de valorisation dans un secteur touristique recherché. Les points forts : Hôtel de 15 chambres. Restaurant prêt à être exploité. Cuisine professionnelle. Terrasse et espace bar. Parking. Belle visibilité. Fort potentiel de développement. Cadre agréable au cœur de la Corrèze. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet professionnel ambitieux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 018 036 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Laïlla EVRARD Entrepreneur Individuel 06 75 20 28 81 - Réf. 966138.

Sur la commune dynamique de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département, après Agen, la capitale au coeur du Lot-et-Garonne. Ce pressing ne manquera pas de clientèle. Il est très bien situé dans un hypermarché récemment rénové en 2026. Nombreuses places de parking, situé dans une position stratégique du magasin en face des caisses. Ce commerce bénéficie déjà d'une clientèle établie avec un chiffre d'affaires très intéressant. Il comprend un local d'une surface de 70 m². Il sera vendu entièrement équipé avec tout le matériel professionnel. Caisse enregistreuse avec accueil client. À l'arrière, de nombreuses étagères et penderies. Machine à laver inox professionnelle 24 kg. Sèche-linge professionnel. Machine à laver 7 kg. 2 tables de repassage professionnelles. 2 tables inox à détacher, une mobile et une fixe. Un évier pro et un évier domestique. Une emballeuse murale ainsi qu'une emballeuse de table. Un coin repas pour les pauses avec table et chaises. WC du magasin à disposition juste en face. Loyer environ 2200 EUR TTC. Charges électricité environ 350 EUR. Une affaire clé en main. Rare sur le secteur. Vente pour départ à la retraite. NON SOUMIS A DPE.

Idéalement situé en plein cœur de Grand Village, ce local à usage commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école et de la mairie, offrant une bonne visibilité et un environnement dynamique. Le bien se compose de deux pièces d'environ 18 m² chacune, permettant différents aménagements selon votre activité, un espace local technique et une salle d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9426.

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : À saisir ! Magnifique institut de beauté & spa au cOEur de Rivedoux-Plage – Île de Ré. Offrez-vous un véritable écrin dédié au bien-être, où élégance, sérénité et rentabilité se rencontrent. Entièrement créé avec goût, cet institut est vendu * clé en main * : équipements récents, matériel haut de gamme, agencement raffiné sans aucun investissement à prévoir. Vous n'avez plus qu'à accueillir une clientèle fidèle et profiter d'une activité immédiatement opérationnelle. Un cadre chaleureux, une excellente réputation et un fort potentiel de développement font de cette affaire une opportunité rare sur l'Île de Ré. Un lieu où il fait bon travailler… et où vos futurs clients auront plaisir à revenir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Cérons (33720), découvrez cet ensemble immobilier de 237 m² comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce et une habitation, idéal pour un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie, ou pour un investisseur. Le bien comprend : Un local commercial fonctionnel, prêt à être exploité de 82 m² avec une clause de non concurrence pour activité automobile. Le fonds de commerce, avec possibilité de reprendre une activité existante de 35 m². Une habitation attenante offrant un véritable confort de vie d'environ, 120 m², comprenant en rez-de-chaussée, un salon séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Un petit jardinet à l'avant clôture ce bien. Cet ensemble permet de travailler et vivre sur place, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier pérenne. Les atouts : Vente de l'ensemble (murs + fonds + habitation). Activité immédiatement exploitable. Fort potentiel de développement. Idéal pour une reconversion, une reprise d'activité ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 429 840 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 398 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 840 € HT + 6 368 € TVA, soit 38 208 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Bâtiment commercial d'une surface de 860 m². Entièrement modulable, charpente métallique aucun mur porteur. Accès semi-remorque possible, multiples possibilités pour vos activité ( bureaux / siège d'entreprise, activités tertiaire et de service, showroom d'exposition etc Entièrement arborée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cession de droit au bail bordeaux. Superbe local commercial de 38 m² et sa cave de taille équivalente au local. Idéalement situé en centre-ville, dans un axe passant, il est prêt à accueillir votre activité artisanale sans aucuns travaux à prévoir. Profitez d'un emplacement privilégié pour un faible droit au bail et un loyer annuel attractif. Ce local dispose d'une cave d'environ 40 m² au sol afin de stocker votre marchandise ou développer votre activité. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans l'une des zones les plus dynamiques de bordeaux ! Loyer annuel attractif : 6155,64€ ht hc. Très faibles charges. Bail 3 / 6/9. N'hésitez pas à contacter directement votre conseillère pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 49 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 44 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : marie trouvé, tél. : 06 34 04 17 32, e-mail : marie.trouve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910703966.

Exclusivement chez Newdeal Immobilier. Je vous propose ce restaurant traditionnel réputé, tenu depuis 28 ans par un couple de restaurateurs reconnus, en plein cœur de la bastide de Villeneuve sur Lot. 40 couverts en salle climatisée + 40 couverts en terrasse couverte. Bar, cuisine, plonge, chambre froide, cave, réserves, complètent cette affaire dont tous les équipements sont aux normes et entretenus avec soin. L'ensemble est vendu, murs et fonds, avec toutefois la possibilité d'acquérir les murs en vente à terme ou en location avec option d'achat. Aucun engagement fournisseur, ni personnel à reprendre. Idéal pour un démarrage d'activité immédiat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visites uniquement les jours de fermeture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960.

Cet endroit pour faire du commerce est magnifique ! Vous recherchez une affaire pour y faire de la restauration de pleine air, alors vous avez trouvé ! Cette affaire est à quelques minutes de Sarlat, sur un axe très passant, donc tout pour réussir. L'activité actuellement de restauration de pizza peut-être revisité ou même totalement modifié. Le mini-golf est un vrai complément d'activité. L'environnement de cette affaire est dans un esprit de guinguette ou l'on peut organiser différents évènements, soirée à thème, concert, jambon à la broche. Cette affaire peut fortement se développer, puisqu'actuellement, les propriétaires n'ouvrent que mi-juin et ferme mi-septembre avec seulement 5 jours d'ouvertures et uniquement la restauration le soir ! Avec du professionnalisme et du courage, vous pourrez profiter d'une très très belle affaire ! Les propriétaires ont acquis une grande parcelle de terrain tout proche et donc vous pourrez pourquoi pas fortement agrandir le parking pour accueillir encore plus de clients. Cet endroit est vraiment très rare à la vente donc une visite s'impose très rapidement pour découvrir l'activité en pleine saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 965824.

Restaurant bistronomique avec logement de fonction – bassin d'arcachon opportunité rare sur le bassin d'arcachon. À seulement 500 mètres du bassin et à proximité immédiate du centre-ville d'andernos-les-bains, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté avec excellente visibilité et stationnement facile. Son atout majeur : un logement de fonction de plus de 70 m² inclus dans le bail, une véritable rareté sur le secteur permettant de loger les exploitants ou le personnel. L'établissement dispose de : • plus de 50 places assises en salle. • environ 80 places en terrasse privative. • licence iv. • grande terrasse aménagée avec bâche motorisée et chauffage. • local entièrement climatisé. • aucun travaux à prévoir. • 6 semaines de congés par an / 1 jour et demi de repos par semaine le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 et bénéficie d'améliorations récentes. L'ensemble est en parfait état d'exploitation. Loyer particulièrement attractif : moins de 2 000 € par mois pour le restaurant et le logement. Affaire saine avec chiffre d'affaires en progression constante depuis quatre ans, atteignant plus de 840 000 € en 2025. Affaire exploitée par un couple de dirigeants rémunérés. Ebe retraité supérieur à 150 000 €. Concept actuellement bistronomique mais pouvant convenir à de nombreux projets : restauration traditionnelle, cuisine du monde, pizzeria, brasserie, etc. Prix du fonds de commerce : 530 000 €. Dossier complet transmis après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 965816.

Idéalement placé sur la place du centre d un village proche de périgueux cet établissement est tenu par une dame qui souhaite prendre sa retraite. Toujours bien entretenu le volume d activité est stable et pourrait être développé. Les murs sont a la vente aussi. Ca 100k€ commissions 50k€ ebe brute 41 k€ la valorisation est faible compte tenu du souhait du propriétaire les autres informations commerciales vous seront communiquées sur simple demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 148 566 - greffe de perigueux) jean-francois lannet entrepreneur individuel 07 86 50 18 67 - réf. 965844.

Île de ré immobilier saint martin de ré. Exclusivite ! Belle opportunité, murs commerciaux en excellent état d'une surface de de 40 m² et un sous-sol de + de 40 m² pour réserve. Belle vitrine et passage important à l'entrée du port de saint martin face aux remparts. Vendu vide ! Référence agence : 6564.

Situé en hyper-centre de bordeaux, restaurant avec extraction, licence 4 a vendre restaurant avec extraction et terrasse bordeaux centre. Ce bar / restaurant d'une surface de 140 m² avec une terrasse prévue pour 18 couverts pourra accueillir votre projet et vous apportera une excellente visibilité grâce à son emplacement central. Capacité d'environ 90 couverts entre la salle et la terrasse extérieure. Réparti sur plusieurs niveaux, permettant d'organiser divers événements. L'extraction est aux normes et peut accueillir tous types de restauration. Loyer annuel : 18545€ ht n'hésitez pas à contacter directement votre conseillère pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 199 800 € prix de cession hors honoraires d'agence : 185 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 800 € ht + 2 960 € tva, soit 17 760 € ttc contactez votre conseiller safti : marie trouvé, tél. : 06 34 04 17 32, e-mail : marie.trouve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910703966.

En plein cœur du centre-ville de Poitiers, à deux pas de la place du Maréchal-Leclerc (place d'Armes), ce local commercial de 85 m² bénéficie d'un emplacement de choix rue Saint-Nicolas, au sein du secteur piéton et commerçant de la ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vitrine offrant une belle visibilité sur rue, adaptée à tous types de commerces. Desservis par un escalier intérieur, les étages proposent plusieurs espaces modulables : deux pièces au premier niveau, une pièce avec coin cuisine et salle d'eau au deuxième, ainsi qu'un espace supplémentaire aménagé au troisième niveau, sous combles. Une cave de 11 m² en sous-sol complète l'ensemble. Entièrement libre de toute occupation, ce bien s'adresse aussi bien à un commerçant ou un professionnel souhaitant s'installer directement qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement recherché en centre-ville. Chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage. Quelques travaux de rénovation et d'aménagement restent à prévoir pour finaliser l'ensemble selon votre projet. Environnement immédiat très animé, au cœur de l'hyper-centre : supermarché et boulangerie à moins de 100 mètres, arrêt de bus à proximité immédiate, collège et lycée accessibles à pied — un secteur vivant, parfaitement desservi et idéal pour capter une clientèle de passage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 137 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466.

Iad France - Marlyse Lamade vous propose : Une pépite gourmande et conviviale au cOEur d'Agen ! Vous rêvez d'un lieu vivant, où la bonne humeur se partage autour d'un bon verre et d'une planche bien garnie ? Ce comptoir chaleureux n'attend que vous ! Proche des célèbres halles de notre marché couvert agenais, là où ça sent bon le terroir et où les sourires s'échangent autant que les bons produits, ce bar est une vraie petite institution du bien-vivre. Pourquoi vous allez tomber sous le charme : Droit au bail clé en main : Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et faire tourner les tasses et les verres. Format cosy : Une quarantaine de places assises pour une ambiance ultra-chaleureuse et intimiste. Option régalade : Équipé pour développer une offre de petite restauration avec possibilité de cuisson (tapas, ardoises du marché, formule du midi sur le pouce avec ou sans les produits du marché). Un superbe potentiel : Belle marge de manOEuvre pour développer l'activité (petits-déjeuners gourmands, élargissement des horaires et jours d'ouverture, animations les jours de grand marché. ). C'est l'affaire parfaite pour un duo passionné ou un commerçant dans l'âme qui veut s'imprégner de l'esprit agenais et faire vibrer ce beau pôle de vie. Dossier et échanges en toute confidentialité après premier contact. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyse Lamade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de reprendre un commerce rentable, moderne et prêt à fonctionner ? Cette opportunité est faite pour vous. Située au cœur du centre commercial Aushopping Bordeaux Lac, l'un des plus fréquentés de la métropole avec près de 7,8 millions de visiteurs par an, cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle continu. Le local, récent et parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Son univers chaleureux et gourmand séduit une clientèle fidèle grâce à un concept reconnu, une décoration soignée et une offre qui fait l'unanimité. Vous reprenez une activité déjà en place avec une équipe formée, une organisation opérationnelle et l'accompagnement de la franchise pour assurer une transition en toute sérénité. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou en reconversion professionnelle, cette affaire représente une opportunité rare de développer votre activité au sein d'un emplacement premium. Dossier complet, éléments financiers et conditions de reprise disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce fonds de commerce d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 199 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Droit au bail à vendre – Emplacement stratégique à Dompierre-sur-Mer Idéalement situé à Dompierre-sur-Mer, commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de La Rochelle. Ce local bénéficie d’une situation privilégiée et d’une grande visibilité, dans un environnement favorable au développement d’une activité professionnelle. Ce droit au bail peut convenir à toutes activités, sous réserve d’accord du bailleur et de conformité avec la réglementation en vigueur : commerce, service, artisanat, bureau, activité libérale ou projet professionnel. Les atouts : Emplacement stratégique Grande visibilité Ville dynamique proche de La Rochelle Secteur recherché Idéal pour développer une activité Convient à de nombreux projets professionnels Belle opportunité pour entrepreneur ou porteur de projet Vous souhaitez vous installer dans un secteur porteur, proche de La Rochelle ? Cet emplacement est fait pour vous. Pour plus d’informations ou organiser un échange, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33800 euros. Prix hors honoraires : 29000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,55% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein de la métropole bordelaise, ce fonds de commerce de tabac - presse - loto - fdj - pmu bénéficie d'une implantation en angle lui conférant une excellente visibilité. L'établissement est climatisé et développe une surface commerciale d'environ 60 m², complétée par 30 m² de bureaux et de réserve, offrant des espaces fonctionnels pour une exploitation confortable. Les caractéristiques de l'exploitation : - visibilité optimale grâce à son implantation en angle - aucun salarié à reprendre - exploitation adaptée à un couple d'exploitants, avec l'appui d'un remplaçant ou d'un salarié à temps partiel les performances économiques sont les suivantes : - chiffre d'affaires marchandises : 143 000 € - commissions nettes : 147 000 € - ebe retraité : 151 000 € - bénéfice annuel reconstitué : 126 000 € (charges dirigeants déduites) dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après un premier échange. Estelle sardin et philippe hervieux, spécialisés dans la transmission de fonds de commerce de tabac en gironde, vous accompagnent dans l'ensemble de vos démarches administratives, financières et réglementaires afin de sécuriser votre projet de reprise. Notre connaissance du secteur des activités de bar, tabac et jeux vous sera utile pour mener à bien votre installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 897 776 - greffe de bordeaux) estelle sardin entrepreneur individuel 06 22 70 40 87 - réf. 965183.