Commerce à vendre Nouvelle-Aquitaine

À vendre : fonds de commerce restaurant traditionnel sur axe routier très fréquenté à agen excellente opportunité d'affaire ! Vous souhaitez reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel de développement ? Cette annonce est faite pour vous ! Présentation de l'affaire : - type d'activité : restaurant traditionnel - lieu : agglomération d'agen, petite couronne, sur un axe routier très fréquenté - clientèle : fidèle et régulière - chiffre d'affaires : 300 000 euros ht - ebe retraité : 45 000 euros ht caractéristiques de l'établissement : - service : restauration traditionnelle le midi et prestations traiteur - horaires d'ouverture : ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi - capacité d'accueil : - salle intérieure de plus de 100 couverts - partie bar avec comptoir de 40 m² - agréable terrasse extérieure de 130 m² avec partie couverte d'une centaine de couverts - état de l'affaire : saine et très rentable équipements inclus en très bon état : - four - sauteuse - piano de cuisson - plancha - bain marie - friteuse - deux chambres froides… avantages : - parking privatif de 50 places - matériel de qualité et bien entretenu - surface totale : 400 m² - emplacement stratégique garantissant une forte visibilité - loyer mensuel de 2084 euros ht possibilités de développement : - extension des horaires d'ouverture - développement de l'activité le soir et / ou le week-end - exploitation de la partie bar - développement de la partie traiteur prix de vente : 162 400 euros fai ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un restaurant prospère avec un fort potentiel de croissance. Investissez dans votre avenir et faites prospérer cette affaire dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 960822.

Hangar privé à vendre à Brie-sous-Mortagne — opportunité rare pour artisans ou investisseurs ! Situé dans un secteur accessible, ce garage privé d'environ 102 m² présente une surface généreuse idéale pour stockage, atelier ou reconversion. Eau et électricité existantes, garantissant un usage immédiat. L'assainissement collectif est présent en bordure mais non raccordé — La transformation en habitation est envisageable, offrant un fort potentiel de valorisation. Aucun terrain privatif ni emplacement extérieur de parking associé. État général : correct — beau potentiel après rénovation. Pour plus d'informations ou visiter, contactez-nous et concrétisez votre projet ! Référence agence : 3648.

Iad france - stephane atangana vous propose : à vendre en exclusivité – fonds de commerce snack / sandwicherie – brive-la-gaillarde une belle opportunité pour entreprendre à petit prix ! Vous souhaitez reprendre une activité de restauration rapide avec un fort potentiel de développement ? Découvrez en exclusivité ce snack-sandwicherie idéalement situé à brive-la-gaillarde, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle tout au long de l'année. Cette affaire à taille humaine est parfaite pour une première installation, un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant développer un concept de restauration sur un emplacement stratégique. Les atouts : * emplacement recherché à proximité des lycées. * boutique fonctionnelle et facile à exploiter. * activité existante avec potentiel de progression. * faible investissement : fonds de commerce proposé à un prix particulièrement attractif. * opportunité rare sur le secteur. Cette affaire offre de nombreuses perspectives de développement pour un repreneur dynamique souhaitant exploiter pleinement son potentiel. Dossier complet, adresse, éléments financiers et conditions de vente communiqués uniquement après signature d'un accord de confidentialité. Vous recherchez une affaire accessible, rentable et idéalement située ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et découvrir cette opportunité en exclusivité. Les biens de cette qualité et à ce niveau de prix suscitent un réel intérêt : ne tardez pas à vous positionner. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45400 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (13,50% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Roseline Rabiller (06 71 66 80 26) vous propose : Installez votre activité dans un emplacement de premier choix à OLORON ! Situé au cOEur d’Oloron-Sainte-Marie, dans un environnement commerçant et administratif particulièrement fréquenté (proche de la Mairie et du marché hebdomadaire), ce local commercial de 93 m² environ constitue une belle opportunité pour développer ou implanter votre activité. Son agencement offre quatre espaces distincts, facilement adaptables à vos besoins, que vous soyez commerçant, profession libérale, artisan ou prestataire de services. Sa façade vitrée, orientée au sud, favorise une belle clarté intérieure tout en assurant une excellente mise en valeur de votre enseigne. Pensé pour être immédiatement fonctionnel, le local dispose également d’un espace kitchenette et de deux sanitaires. Le quotidien est facilité par la présence d’un vaste parking public à quelques mètres seulement, un véritable atout pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Pourquoi choisir ce bien ? * Une adresse centrale et recherchée * Un secteur bénéficiant d’un passage régulier * Des espaces modulables selon votre projet * Une belle luminosité naturelle dans la boutique * Un accès pratique grâce au stationnement à proximité * Une toiture neuve ! Un bien qui saura répondre à de nombreux projets professionnels, dans un environnement propice au développement de votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller (ID 69404), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 902304385 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX - Local mixte commerce / bureaux de plus de 90 m², avec vitrine sur rue offrant une belle visibilité sur l'un des axes structurants et très passant de la ville, à proximité de la gare. Le local s'organise, en rez-de-chaussée (accès PMR) d'une petite copropriété de 3 lots, autour de diverses pièces : - une grande salle de 41 m² en façade, idéale pour de l'accueil ou de la vente, - une deuxième salle de près de 20 m² pouvant servir de bureau ou de salle de réunion, - un espace bureau-cuisine de 14 m², - un débarras - des WC séparés. Une véranda / extension vitrée donnant sur un espace extérieur arboré complète l'ensemble. Cette configuration polyvalente permet une exploitation aussi bien commerciale que tertiaire. Le bien est climatisé et équipé d'un système d'alarme incendie. Le DPE classe C atteste d'une bonne performance énergétique pour ce type de bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169960 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,23% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthur loyd vous propose un local de 52,50 m² avec porte sectionnelle. Vendu brut, fluides en attente. Parking commun. À voir sans tarder. Prix de vente : 130.000 € h. T. Faifrais de notaire réduits.

Arthur Loyd vous propose des locaux d'activités à vendre refaits à neuf (toiture neuve), livrés bruts fluides en attente, avec possibilité de mezzanine. Nous consulter. Ce bien fait 164,80 m² et bénéficie de 2 ouvertures avec une porte sectionnelle. Parking commun. Prix de vente des murs : 442.000 € H. T. FAIFrais de notaire réduits. À voir sans tarder.

À VENDRE – Local commercial neuf à Biganos Casavo vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé à Biganos, au pied de la gare, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve. D'une superficie de 47 m², ce local est livré brut de béton, avec les vitrines déjà installées et les réseaux en attente, vous permettant d'aménager les lieux selon les besoins de votre activité. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement situées juste devant le local, offrant un accès pratique pour votre clientèle. Ce bien est particulièrement adapté à une profession libérale, un cabinet ou une activité de services. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Résidence neuve Local de 47 m² à aménager selon vos envies Vitrines posées Nombreux stationnements Disponible immédiatement Frais de notaire réduits Prix : 165 833,33 € HT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

Iad france - christophe gervais vous propose : castelnau-de-medoc - emplacement n°1 local commercial en parfait état d'une surface totale de 350 m². Toutes activités autorisées. Idéal pour professions libérales. Bail 3 / 6/9 loyer mensuel 2500 € ttc. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck monforte vous propose : bar – tabac – fdj – presse – épicerie – relais colis – compte nickel fonds de commerce et murs commerciaux à vendre avec logement de 170 m² situé au coeur d'une commune dynamique de corrèze, au pied d'un rond-point bénéficiant d'un fort passage quotidien, cet établissement multi-services représente une opportunité rare de reprendre une activité rentable, diversifiée et solidement implantée dans la vie locale. Grâce à sa visibilité exceptionnelle, son stationnement aisé et la fidélité de sa clientèle, ce commerce constitue un véritable commerce de proximité de référence. Une activité diversifiée et sécurisée l'établissement développe plusieurs sources de revenus complémentaires : • bar avec terrasse extérieure conviviale • tabac • française des jeux (fdj) / loto / pmu • presse • mini-épicerie de dépannage • point relais colis • compte nickel • nirio cette diversité permet de limiter les risques liés à une activité unique tout en générant un flux de clientèle régulier tout au long de l'année. Un logement spacieux intégré à l'exploitation l'ensemble comprend un logement de fonction d'environ 170 m² réparti sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un véritable atout pour un couple d'exploitants souhaitant conjuguer activité professionnelle et qualité de vie, tout en réduisant les contraintes de déplacement et les charges liées à une résidence principale distincte. Les atouts de cette affaire emplacement stratégique sur axe passant visibilité maximale au pied d'un rond-point activité pérenne avec clientèle fidélisée revenus diversifiés et complémentaires logement spacieux de 170 m² inclus murs commerciaux également proposés à la vente affaire clé en main, immédiatement exploitable chiffres clés fonds de commerce + murs commerciaux • chiffre d'affaires ht : 245 696 € • excédent brut d'exploitation (ebe) : 93 559 € * • effectif : 0 à 2 salariés * ebe communiqué avant rémunération et cotisations sociales de l'exploitant. Commune classée en zone 'france ruralités revitalisation + ' (frr + ) : exonérations de charges sociales prix des murs commerciaux • prix hors honoraires : 330 000 € une opportunité idéale pour un couple en reconversion, des commerçants souhaitant développer leur activité ou un investisseur recherchant un commerce de proximité rentable avec murs et logement intégrés. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : EXCLUSIVITÉ – UN LIEU D’EXCEPTION AUX PORTES DE PÉRIGUEUX Une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques minutes de Périgueux et de Boulazac, au cOEur de la Dordogne, découvrez un établissement emblématique offrant un potentiel exceptionnel. Véritable institution de la région, ce lieu reconnu bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Implantée sur un vaste terrain avec un important parking privatif, cette propriété dispose d’infrastructures de grande qualité permettant une exploitation immédiate ou le développement d’un nouveau projet ambitieux. Ses volumes impressionnants, ses espaces de réception, sa scène, ses équipements professionnels, ses espaces techniques et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien unique sur le marché. Un potentiel de développement exceptionnel Au-delà de son activité actuelle, cette propriété offre de multiples perspectives d’exploitation : * Cabaret ou salle de spectacles * Salle de réception et d’événementiel * Restaurant à thème ou lieu festif * Centre de congrès ou de séminaires * Espace de formation * Complexe de loisirs * Concept de divertissement innovant * Siège d’entreprise ou showroom * Activité commerciale ou professionnelle nécessitant de grands volumes Sa configuration permet d’imaginer de nombreux projets, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, entrepreneurs ou groupes souhaitant développer un concept d’envergure dans une région particulièrement dynamique et touristique. Les atouts Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes Établissement reconnu et immédiatement exploitable Grande capacité d’accueil Parking privatif de grande capacité Matériel et installations de qualité Fort potentiel de développement commercial Bien rare sur le marché Les propriétés de cette qualité sont exceptionnellement proposées à la vente. Un dossier complet sera communiqué uniquement après échange téléphonique et signature d’un engagement de confidentialité. Pour toute demande d’information ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Une opportunité unique d’acquérir un lieu de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1749000 euros. Prix hors honoraires : 1650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 99000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à saint-louis-de-montferrand à 15 min bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de bordeaux. Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à saint-louis-de-montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes. Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville. Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune. Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires. Plu zone um1 * 5l00 hf9 (a) ip les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 109 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 103 550 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 € ht + 1 090 € tva, soit 6 540 € ttc contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

Idéal investisseur ! En plein cœur de périgueux (24000), immeuble à réhabiliter de 600 m² sur 2 niveaux (ancien club de sport des années 80) avec appartement existant et sous-sol de 250 m² + terrain / parking constructible d'environ 200 m², rare en centre-ville. Fort potentiel de division projet locatif, coliving ou marchand de biens emplacement recherché les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 399 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 375 060 € honoraires d'agence charge acquéreur : 23 940 € ht + 4 788 € tva, soit 28 728 € ttc contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Situé à Arcachon, ce local commercial libre d'occupation, offre un emplacement privilégié au cœur d'une rue animée, attrayante pour les résidents locaux et les touristes. Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine, il assure un flux constant de piétons et de véhicules. Ce local commercial, construit en 1989, propose une superficie de 30 m², comprenant une pièce principale ainsi qu'un coin sanitaire. Sa configuration convient particulièrement pour des activités nécessitant une exposition maximale, grâce à sa localisation, cela ajoute également un confort supplémentaire pour les employés et la clientèle, avec la mer à proximité immédiate et les services de la ville facilement accessibles. Ne tardez plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Idéalement situé sur le très passant Cours de l'Yser à Bordeaux, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée de 85 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville. À proximité immédiate du Marché des Capucins, lieu emblématique et animé du centre-ville bordelais, ce bien profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Le bien dispose également d'un store électrique sécurisant la devanture. Les atouts du bien : Emplacement stratégique sur le Cours de l'Yser Excellente visibilité commerciale grâce à un fort passage piéton et automobile Proximité immédiate du Marché des Capucins Arrière-boutique de 9,5 m² offrant un espace complémentaire idéal pour le stockage, un bureau ou une zone de préparation. Belle cave en sous-sol de 44 m², véritable atout pour le stockage et l'organisation de votre activité. Sanitaire de 5,31 m² Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur vivant, attractif et bénéficiant d'une forte fréquentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 960101.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs d'hendaye ! Situé à proximité immédiate du port d'hendaye, ce local commercial d'environ 54,20 m² offre une belle opportunité pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement dynamique et fréquenté. En bon état général, ce local permet une installation rapide sans travaux majeurs. Son véritable atout réside dans la possibilité d'exercer tout type d'activité commerciale, offrant ainsi une grande flexibilité pour concrétiser votre projet. Avec un loyer mensuel de seulement 830,29 €, cette affaire constitue une opportunité rare sur le secteur pour maîtriser vos charges d'exploitation tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Les points forts : emplacement proche du port d'hendaye surface commerciale d'environ 54,20 m² tous commerces autorisés bon état général loyer attractif de 830,29 € / mois installation rapide possible secteur dynamique et commerçant conditions financières : * droit au bail / pas-de-porte : 26 000 € hai * loyer mensuel : 830,29 € que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de services ou porteur de projet, ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur à fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 960701.

Situé au sein du centre commercial Arcachon Marine, Le Narval est un fonds de commerce de Bar - Tabac - Jeux bénéficiant d'un emplacement sur un axe passant avec stationnement à proximité immédiate. Cette affaire de proximité, véritable institution de quartier, s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière ainsi qu'une activité dynamique tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une salle intérieure d'une douzaine de places assises et d'une agréable terrasse pouvant accueillir plus de 20 personnes. L'ensemble est climatisé, conforme aux normes en vigueur et bien entretenu, permettant une reprise rapide dans de bonnes conditions. Parmi les nombreux atouts de cette affaire : • Faible loyer de 700 € par mois • Aucun salarié à reprendre • Fermeture les dimanches et jours fériés • Deux semaines de congés annuels • Activité pérenne sur l'ensemble de l'année • Commerce bénéficiant d'une véritable identité de quartier et d'une clientèle attachée à l'établissement Les performances économiques démontrent la solidité de l'exploitation : • Chiffre d'affaires marchandises : 101 000 € • Commissions nettes : 81 000 € • EBE retraité : 97 000 € • Bénéfice annuel reconstitué : 82 000 € (charges dirigeants déduites) L'affaire convient idéalement à un couple d'exploitants ou à un dirigeant accompagné d'un salarié. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Estelle SARDIN et Philippe HERVIEUX, spécialisés dans la transmission de fonds de commerce de tabac en Gironde, vous accompagnent dans l'ensemble de vos démarches administratives, financières et réglementaires afin de sécuriser votre projet de reprise. Notre connaissance du secteur des activités de bar, tabac et jeux vous sera utile pour mener à bien votre installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 960734.

* Emplacement n°1 – Centre-ville d'Agen * Situé en plein cœur du centre-ville d'Agen, ce fonds de commerce de Tabac, Presse, FDJ et articles cadeaux bénéficie d'un emplacement numéro un offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L'établissement profite d'un très fort passage quotidien, aussi bien automobile que piéton, garantissant une fréquentation régulière tout au long de la journée. Deux places « arrêt minute » situées juste devant le commerce facilitent l'accès et favorisent les achats rapides. Les atouts du commerce : * Emplacement stratégique en centre-ville. * Forte visibilité sur un axe très fréquenté. * Activités Tabac, Presse, Française des Jeux et cadeaux. * Clientèle fidèle et de passage. * Stationnement immédiat grâce à deux arrêts minute. * Potentiel de développement important. L'affaire présente de réelles perspectives d'évolution grâce à une amplitude horaire importante permettant d'accroître le chiffre d'affaires et de développer des activités complémentaires. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, bénéficiant d'une excellente implantation commerciale. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 961138.

Sur les quais de bordeaux à proximité du quartier saint michel nous vous proposons des murs commerciaux occupés dans une copropriété classée historique représentant une belle opportunité d'investissement. Le bien est occupé d'un bail commercial récemment signé en 2024, offrant une rentabilité immédiate. Prix de vente : 159 000 frais d'agences inclus pour plus d'informations 05 56 39 35 35 patrimoine & immobilier.

À seulement 70 mètres de la plage, sur l'axe principal et face à l'océan, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un fort passage touristique. Bâtiment en pleine propriété Potentiel de développement important Activité immédiatement exploitable ________________________________________ Un outil de travail complet • Restaurant entièrement équipé avec bar • 16 chambres existantes à réhabiliter • Surface totale généreuse : o 488 m² au sol o 323 m² à l'étage ________________________________________ Un fort potentiel de valorisation • 150 m² modulables au rez-de-chaussée : o Création de 2 appartements o Extension du restaurant o Ou nouvelle activité • Environ 200 m² supplémentaires à exploiter à l'étage ? Idéal pour augmenter la capacité ou diversifier l'offre ________________________________________ Répartition fonctionnelle Rez-de-chaussée • Salle de restaurant + bar : 164 m² • Cuisine professionnelle : 60 m² • Réserve : 44 m² • Deux espaces de 64 m² et 80 m² (transformables en appartements) • Garage : 26 m² Étage • 14 chambres avec travaux à envisager • Salle avec bar • Espaces encore aménageables _____________________________________ Pourquoi investir ? Emplacement premium en bord de mer ? Clientèle touristique assurée ? Multiples possibilités d'exploitation (hôtel, restauration, location, mixte…) ? Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 100 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 058 333,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666,67 € HT + 8 333,33 € TVA, soit 50 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Découvrez cet établissement emblématique offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Véritable lieu de vie, il réunit plusieurs activités complémentaires : un restaurant gastronomique, des chambres d'hôtes de charme et L'Esprit Cabane, une guinguette estivale très appréciée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre exceptionnel. La guinguette attire une clientèle locale et touristique grâce à son ambiance conviviale, sa terrasse avec vue et son concept chaleureux, constituant un véritable atout pour développer le chiffre d'affaires durant la saison. L'établissement accueille également des mariages, réceptions, séminaires et événements privés, offrant de nombreuses possibilités de développement. Les atouts : Vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde. Restaurant gastronomique reconnu. Guinguette estivale L'Esprit Cabane. Chambres d'hôtes. Activité événementielle. Clientèle fidèle et touristique. Affaire clé en main avec fort potentiel de développement. Bail commercial, Loyer : 800 €. Dépôt de garantie : 1 000 € Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 240 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Iad france - julien ramond vous propose : local d'activités avec bureau, mezzanine et deux places de parking situé en rez-de-chaussée, ce local d'activités offre un espace fonctionnel et polyvalent. Il se compose d'un bureau, d'une zone de stockage, d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes, ainsi que de sanitaires. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189999 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ramond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de reprendre une affaire stable et rentable dans une commune en plein essor ? Ce bureau de tabac – loto – presse de 48 m² est fait pour vous ! Les + de ce commerce : activité diversifiée : tabac – fdj (loto, grattage) – presse – articles de proximité clientèle fidèle et régulière + flux de passage important emplacement stratégique en plein cœur de sainte-hélène local fonctionnel, bien agencé, prêt à travailler belle rentabilité, idéal pour un couple ou une personne seule motivée affaire clé en main ! Prix attractif – informations financières uniquement sur demande. Contactez-nous vite pour visiter et ne pas laisser passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 120 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 108 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Nouvelle exclusivité - a vendre - entrepôt / local artisanal ou industriel situé sur la commune de latresne d'une surface d'environ 656 m² + 19 places de stationnement. Me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 530 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 492 900 € honoraires d'agence charge acquéreur : 37 100 € ht + 7 420 € tva, soit 44 520 € ttc contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Fonds de commerce Coiffure – Esthétique en plein centre-ville Idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du tram B, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Parfait pour une activité de coiffure, d'esthétique ou de bien-être, il séduit aussi bien une clientèle fidèle que de passage. D'une superficie d'environ 120 m², le local est prêt à accueillir vos projets grâce à un agencement fonctionnel et soigné comprenant un espace accueil, un espace onglerie, un salon de coiffure, trois cabines individuelles, une kitchenette, des sanitaires complets, une buanderie, des réserves pratiques ainsi qu'une cour privative, rare en centre-ville. Ce lieu clé en main offre un cadre professionnel agréable et tout le confort nécessaire pour développer une activité de services esthétiques dans un environnement dynamique et fréquenté. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Loyer : 870 € par mois. Provisions sur charges : 150 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 66 700 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 030 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 670 € HT + 1 334 € TVA, soit 8 004 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.