Commerce à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - yves zenkovic (06 11 49 28 10) vous propose : 189167€ ht / 227000€ ttc (tva 20% à régulariser le jour de la vente). Local commercial de 74 m² environ livré brut de béton et fluides en attente avec deux places de stationnement privatives. Située à proximité de la mairie sur l'axe séparant arcachon / cap ferret. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yves zenkovic (id 86771), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 438377335 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nathalie allaire vous propose : opportunité rare – fonds de commerce avec matériel professionnel inclus situé dans un secteur offrant une belle visibilité, ce fonds de commerce est vendu avec l’ensemble de son matériel professionnel, prêt à exploiter immédiatement. - idéal pour une activité d’impression, signalétique, marquage textile, communication visuelle ou création graphique. Le bien comprend : - un atelier fonctionnel d’environ 70 m² permettant une organisation optimale de l’activité. - un espace accueil clientèle d’environ 20 m² offrant un cadre professionnel et convivial pour recevoir les clients. - un système de chauffage avec poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année. - le matériel professionnel inclus dans la vente représente une véritable valeur ajoutée et permet une reprise rapide de l’activité sans investissement complémentaire important. Matériel compris : - massicot fl 76 - presse semi-automatique secabo - presse casquette secabo - laminateur - l' ordinateur mac - reliure semi-automatique renz - ploter graphtec - platine heidelberg petit matériel professionnel : - densitomètre - agrafeuse - plastifieuse - machine à oeillet - petit massicot - raineuse - poêle à granulés l’ensemble du matériel et du fonds est proposé pour un montant global de 10 000 €, constituant une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou démarrer immédiatement avec un équipement déjà en place. Activité idéale pour : - imprimerie, - création textile, - communication visuelle, - signalétique, - flocage, - reprographie, ou activité artisanale nécessitant un atelier équipé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier : allaire nathalie – honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41928 euros. Prix hors honoraires : 37500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,81% du prix du bien hors honoraires) : 4428 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - droit au bail grand bayonne local commercial d'environs 36 m² ainsi qu'une réserve d'environs 50 m² le local est refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Bail commercial loyer mensuel 556.25€ net provision sur charges mensuelle 30€ prix 99 720€ ttc / hai référence : 5230a « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Dans un secteur recherché de Libourne, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez ce local commercial de plain-pied d'environ 100 m² (Avec la possibilité d'acquérir une surface de 40 m² supplémentaire) Fonctionnel et facilement accessible, il bénéficie de stationnements situés juste en face, un véritable atout pour accueillir votre clientèle ou faciliter votre activité au quotidien. Le local dispose également d'un espace extérieur avec petit jardinet à l'arrière et accès indépendant. Une grande cave privative pourra servir de stockage. Vendu libre de tout locataire, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement. 1.

À vendre Fonds de commerce de restauration, aux normes (extraction, dérogation handicapé, conformité sécurité incendie et électrique) en centre ville de Saint Jean de Luz. L'établissement avec beaucoup de cachet bénéficie également d'une jolie terrasse. Il est ouvert de façon saisonnière d'avril à novembre, par souhait des vendeurs. La rentabilité est très bonne et les salaires dirigeants intéressants. Toutes les informations en agence pour cette petite opportunité ! Loyer mensuel / HT : 2500€ (bail renouvelé) CA / HT / 2025 : 335 000€ EBE non retraité + 45K€ Prix de vente / TTC / HAI : 332 400€ Référence : 5226A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre - fond de commerce anglet chambre d'amour restaurant clé en main entièrement équipé en excellent état, pas de personnel à reprendre. Local de 50 m² plus une terrasse de 25 couverts 2 places de parking privatifs loyer mensuel 1 375€ ht prix 166 200€ ttc / hai référence : 5225a « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Emplacement privilégié pour cet établissement de jour offrant une belle capacité d'accueil tant en intérieur qu'en extérieur, en hyper centre de Bayonne. Concept 'clés en mains' sans cuisson et sans technicité avec une antériorité assurée. Espace de travail optimisé et en conformité. Produit de qualité, rare sur le marché. Loyer / HT / mois : 1000€ CA / HT / 2025 : 550 000 € avec EBE retraité de plus de 120 000 €. Cession de parts sociales prioritaire sans emprunts à reprendre. Prix du fonds : 602 800€ HAI TTC avant déduction passif. Référence : 5223A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maxime minola vous propose ce manoir du xviième siècle et ses dépendances dans un cadre sans nuisance ni vis à vis. La maison principale se compose d'un salon cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 chambres avec poêle à bois et ou cheminée, d' un wc, d'une salle d'eau et d'une grande cuisine d'époque. À l'étage un dortoir de 25 m². Dans cette même maison se trouve un loft indépendant de 50 m² avec un salon cuisine (poêle à bois) un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre donnant sur le jardin. Tout cela chauffé par une pompe à chaleur une deuxième maison en pierre au fond du jardin avec un salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un wc. À l'extérieur un superbe jardin arboré de plus de 3ha, avec diverses dépendances telles que : - un appentis - une grange - un pigeonnier - une cave voutée - d'anciennes porcheries - un hangar donnant sur la prairie - un puits pompe à chaleur, double vitrage, assainissement aux normes, cette superbe propriété historique est habitable immédiatement dans ce cadre idyllique sans nuisances aucunes. Taxe foncière : 1232 euros prix : 399 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola, au 06 73 86 94 89 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451518- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Iad france - kristel potier vous propose : immeuble commerciale a vendre sur châteaubernard. Activité commerciale et petit logement a l étage ou bureau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kristel potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : Hôtel de Charme d'Exception au COEur de la Saintonge Historique Fonds de commerce & murs commerciaux — Vente indissociable (Fonds de commerce - 181500 €) Au cOEur d'un village historique de Saintonge, étape emblématique des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, se dresse l'Hôtel du Donjon — une bâtisse de trois siècles où la pierre taillée et les poutres de chêne racontent une histoire que peu d'établissements peuvent revendiquer. Ici, l'authenticité n'est pas un décor — c'est une âme. Un Village Vivant, Un Territoire en Pleine Renaissance Aulnay-de-Saintonge n'est pas un village ordinaire. Doté de tous les services essentiels — commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine, clubs de sports — il tient chaque année une clientèle fidèle de pèlerins, de touristes culturels et de professionnels. À proximité : Saintes ~ 40 km | La Rochelle ~ 75 km | Rochefort ~ 55 km Un Emplacement Stratégique et Porteur Rares sont les biens qui réunissent autant d'atouts en un seul lieu : Patrimoine UNESCO — L'église romane du XIIe siècle classe Aulnay au rang des destinations culturelles reconnues dans le monde entier. Maroquinerie Chanel — Une implantation récente qui génère une clientèle professionnelle régulière et fidèle tout au long de l'année. Thermes Valvital 2028 — Ouverture prévue à Saint-Jean-d'Angély à environ 15 km — 5 000 curistes attendus par an. Une opportunité commerciale majeure pour un hôtel de charme. Zone ZFRR — Avantage fiscal sur 8 ans — 5 ans d'exonération totale d'impôt sur les bénéfices + exonération de CFE, taxe foncière et cotisations patronales. Un avantage rare, immédiatement valorisable. La Bâtisse — 700 m² environ de Caractère sur 3 Niveaux Pierres apparentes, poutres de chêne, volumes généreux — l'Hôtel du Donjon dégage ce charme singulier que l'on ne construit plus. Un cadre d'exception, immédiatement séduisant. Rez-de-chaussée : 3 chambres, cuisine, salle repas, réception, lingerie 1er étage : 4 chambres, petit salon 2e étage : 3 chambres, lingerie Jardin & terrasse : 290 m² environ — un écrin de verdure pour vos hôtes Grange à rénover : 80 m² environ — spa, salle de sport, chambres supplémentaires… un potentiel immense Garage à rénover : 68 m² environ — aménagement en studio indépendant possible Un Établissement Prêt à Fonctionner Classement 3 étoiles — renouvellement prévu décembre 2026 Réputation excellente : Réservation 8,5 / 10 — TripAdvisor 4,5 / 5 10 chambres tout équipé : 5 doubles, 2 twins, 1 triple, 2 familiales Aucun travail à prévoir dans la partie hôtelière Bar convivial + salle petit-déjeuner convertible en restaurant Cuisine équipée Chambre PMR au rez-de-chaussée conforme — Commission sécurité 2023 valable 5 ans Logement de Fonction — 70 m² environ de Confort Un espace de vie privé et indépendant entièrement équipé : 2 chambres dont une avec mezzanine, salon, cuisine équipée, salle de bain, grand dressing. Vivez et travaillez dans un cadre d'exception. Conditions de vente Le fonds de commerce et les murs commerciaux sont cédés réunis et de façon indissociable. Ces deux éléments constituant un ensemble unique et ne peuvent être proposés ni vendus séparément. Aucune reprise de salarié requise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : Hôtel de Charme d'Exception au COEur de la Saintonge Historique Fonds de commerce & murs commerciaux — Vente indissociable (Murs commerciaux - 764500 €) Au cOEur d'un village historique de Saintonge, étape emblématique des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, se dresse l'Hôtel du Donjon — une bâtisse de trois siècles où la pierre taillée et les poutres de chêne racontent une histoire que peu d'établissements peuvent revendiquer. Ici, l'authenticité n'est pas un décor — c'est une âme. Un Village Vivant, Un Territoire en Pleine Renaissance Aulnay-de-Saintonge n'est pas un village ordinaire. Doté de tous les services essentiels — commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine, clubs de sports — il tient chaque année une clientèle fidèle de pèlerins, de touristes culturels et de professionnels. À proximité : Saintes ~ 40 km | La Rochelle ~ 75 km | Rochefort ~ 55 km Un Emplacement Stratégique et Porteur Rares sont les biens qui réunissent autant d'atouts en un seul lieu : Patrimoine UNESCO — L'église romane du XIIe siècle classe Aulnay au rang des destinations culturelles reconnues dans le monde entier. Maroquinerie Chanel — Une implantation récente qui génère une clientèle professionnelle régulière et fidèle tout au long de l'année. Thermes Valvital 2028 — Ouverture prévue à Saint-Jean-d'Angély à environ 15 km — 5 000 curistes attendus par an. Une opportunité commerciale majeure pour un hôtel de charme. Zone ZFRR — Avantage fiscal sur 8 ans — 5 ans d'exonération totale d'impôt sur les bénéfices + exonération de CFE, taxe foncière et cotisations patronales. Un avantage rare, immédiatement valorisable. La Bâtisse — 700 m² environ de Caractère sur 3 Niveaux Pierres apparentes, poutres de chêne, volumes généreux — l'Hôtel du Donjon dégage ce charme singulier que l'on ne construit plus. Un cadre d'exception, immédiatement séduisant. Rez-de-chaussée : 3 chambres, cuisine professionnelle, salle repas, réception, lingerie 1er étage : 4 chambres, petit salon 2e étage : 3 chambres, lingerie Jardin & terrasse : 290 m² environ — un écrin de verdure pour vos hôtes Grange à rénover : 80 m² environ — spa, salle de sport, chambres supplémentaires… un potentiel immense Garage à rénover : 68 m² environ — aménagement en studio indépendant possible Un Établissement Prêt à Fonctionner Classement 3 étoiles — renouvellement prévu décembre 2026 Réputation excellente : Réservation 8,5 / 10 — TripAdvisor 4,5 / 5 10 chambres tout équipé : 5 doubles, 2 twins, 1 triple, 2 familiales Aucun travail à prévoir dans la partie hôtelière Bar convivial + salle petit-déjeuner convertible en restaurant Cuisine équipée Chambre PMR au rez-de-chaussée conforme — Commission sécurité 2023 valable 5 ans Logement de Fonction — 70 m² environ de Confort Un espace de vie privé et indépendant entièrement équipé : 2 chambres dont une avec mezzanine, salon, cuisine équipée, salle de bain, grand dressing. Vivez et travaillez dans un cadre d'exception. Conditions de vente Le fonds de commerce et les murs commerciaux sont cédés réunis et de façon indissociable. Ces deux éléments constituant un ensemble unique et ne peuvent être proposés ni vendus séparément. Aucune reprise de salarié requise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Herisse vous propose : Ancien restaurant avec logement et étang à Gourge Situé sur la commune de Gourge, venez découvrir cet ancien restaurant d’environ 177 m², complété par un logement indépendant de 38 m². L’établissement offre une entrée principale ouvrant sur une salle de restauration pouvant accueillir environ 80 couverts (hors terrasse extérieure). Vous disposerez également d’une cuisine professionnelle, entièrement équipée, idéale pour une reprise immédiate d’activité, notamment pour une spécialité de pizzas grâce à son four à bois. Le bien comprend aussi des WC indépendants, une cave, une réserve ainsi qu’une grange d’environ 260 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le logement indépendant de 38 m² se compose d’une entrée, d’un salon / séjour, d’une chambre en mezzanine et d’une salle d’eau. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 15 000 m², dans un environnement naturel privilégié, avec un étang d’environ 6 000 m² (carpes, gardons…). Côté technique : Couverture récente (2022 et 2024), pompe à chaleur air / eau et air / air, insert à bois, assainissement individuel. Le matériel et le mobilier restent en place : tables, chaises, vaisselle, réfrigérateurs, laminoir, pétrin, verres, congélateur… permettant une installation rapide. Ce bien rare est idéal pour relancer une activité de restauration dans un cadre paisible et atypique, offrant un fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthur Loyd Biarritz vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés au cœur d'un des axes les plus recherchés de Biarritz. Surface de vente d'environ 20 m² bénéficiant d'une visibilité assurée au sein d'une artère piétonne incontournable reliant le centre-ville au front de mer, dans un environnement dynamique regroupant les enseignes les plus attractives de la station balnéaire. Actif rare sur le marché, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre grâce à la qualité de son emplacement et à la solidité de son revenu locatif annuel de 24 270 € HT / HC. Le locataire actuel est en place depuis 10 ans. Prix de vente FAI TTC : 433 600 €Dossier complet et informations complémentaires sur demande. FD 1039.

Votre conseiller en immobilier safti, julien bourrée, vous propose en exclusivité, situé à langon (33210), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un restaurant de qualité. La ville dynamique et attractif attire une clientèle diverse, offrant une belle opportunité pour développer une affaire prospère. Avec 30 places de parking, l'accès est facilité pour les clients, garantissant une satisfaction supplémentaire. De plus, la capacité de 60 couverts en intérieur et 70 en extérieur permet d'accueillir confortablement les convives, offrant un cadre convivial et chaleureux pour une expérience culinaire réussie. D'une surface habitable de 511 m² répartie en 10 pièces, ce restaurant traditionnel est un commerce clé en main. La cuisine de qualité maison est complétée par des équipements haut de gamme très bien entretenus. Ouvert du jeudi au lundi, avec possibilité de repas de groupe pour divers événements, la flexibilité de l'activité s'adapte aux besoins des clients et aux opportunités du marché. Avec un personnel fidèle en place, une transition en douceur est assurée, tandis que le parc arboré permet d'envisager la création d'une guinguette extérieure pour les beaux jours. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 4 784 € tva, soit 303 784 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 275 080 € ht + 0 € tva, soit 275 080 € ttc honoraires d'agence : 23 920 € ht + 4 784 € tva, soit 28 704 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Yann rakosi vous présente en exclusivité ce local commercial de 4 pièces situé à saint-jean-d'angély, idéal pour installer votre activité professionnelle en plein centre-ville. Il est composé d'un espace de vente principal de plain-pied, lumineux et doté d'une grande vitrine sécurisée avec porte automatique et climatisation réversible. L'agencement intérieur comprend également des espaces modulables ainsi qu'une réserve fonctionnelle pour votre activité. Le bien dispose d'une cave en sous-sol offrant un volume de stockage complémentaire non négligeable. Ce local au diagnostic énergétique classé e est situé au sein d'une petite copropriété bénévole de 2 lots, sans aucune charge courante de copropriété. Profitez du dynamisme culturel et thermal (en devenir), en plein essor, de saint jean d'angély pour capter une clientèle locale et touristique régulière. Contactez-moi pour organiser votre visite dès à présent ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 500 € ht + 1 790 € tva, soit 91 290 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 80 550 € ht + 0 € tva, soit 80 550 € ttc honoraires d'agence : 8 950 € ht + 1 790 € tva, soit 10 740 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : yann rakosi, tél. : 07 81 00 05 32, e-mail : yann.rakosi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 942755943.

À vendre droit au bail d'un local commercial de 30 m² environ en parfait état et aux normes PMR. En plus de la surface commerciale, vous bénéficierez en sous sol d'un espace plus conséquent, comprenant du stockage, un coin cuisine et des sanitaires. Loyer mensuel / HT / HC : 1160€ Prix de vente / TTC / HAI : 79 840€ Référence : 5219A Toutes les informations en agence pour des acquéreurs qualifiés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Très belle opportunité pour professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Le restaurant réalise une forte activité le midi avec une moyenne d'environ 100 couverts par service, offrant une excellente base de chiffre d'affaires et un fort potentiel de développement. Établissement spacieux et fonctionnel Salle de réception d'environ 300 m² comprenant : 140 places assises en intérieur 35 places en terrasse Espace convivial et confortable pour accueillir une clientèle individuelle, groupes ou événements Cuisine professionnelle entièrement équipée Outil de travail complet et opérationnel immédiatement : plonge professionnelle gazinières fours plancha friteuse sauteuse grand format chambre froide cellule de refroidissement nombreux réfrigérateurs et congélateurs cave à vin lave-verres micro-ondes espaces de stockage et réserve sanitaires. Fort potentiel de développement L'établissement offre encore de nombreuses perspectives : - développement du service du soir - organisation d'événements et privatisations - activité traiteur - soirées à thème - accueil de groupes et séminaires Établissement clé en main, idéal pour développer un beau projet de restauration dans un cadre déjà structuré et rentable. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 954636.

Situé au cœur de Bordeaux (33800), ce fonds de commerce offre un emplacement prestigieux dans une ville dynamique connue pour son attrait gastronomique. Bordé par ses rues animées et son charme historique, ce quartier représente une opportunité idéale pour un commerce ou un restaurant prospère. Bénéficiant d'une clientèle locale et touristique importante, il garantit une visibilité et une accessibilité stratégiques pour développer une activité de restauration. Le fonds de commerce présente une surface habitable généreuse de 175 m², offrant un espace spacieux pour créer une ambiance conviviale et accueillante. Dépourvu de pièces, il se prête parfaitement à une configuration adaptée à la restauration, avec une licence grande restauration déjà en place. Cette opportunité clé en main constitue un investissement prometteur pour tout entrepreneur souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et attractif, propice au développement d'une activité commerciale prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 € HT + 1 728 € TVA, soit 109 728 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 360 € HT + 0 € TVA, soit 99 360 € TTC Honoraires d'agence : 8 640 € HT + 1 728 € TVA, soit 10 368 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Petite ville - village - belle affaire de tabac, presse, fdj, pmu, se situant sur un axe majeur d'une commune en pleine expansion, à 30 minutes de bordeaux et de l'océan. Il bénéficie d'un flux de véhicules journalier important, gonflé en période estivale de par sa situation. Au cœur des autres commerces de proximité de la ville, cet établissement offre tous les équipements nécessaires à l'exploitation. Des places de parking gratuites se situent à proximité de l'affaire, afin de faciliter l'accès aux clients. Possibilité d'acheter les murs au prix de 382 790€, comprenant le local commercial et deux appartements loués. Com. Tabac nette = 94.600€ loyer annuel = 24.000€ hthc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 317 000 € ht + 3 170 € tva, soit 320 170 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 301 150 € ht + 0 € tva, soit 301 150 € ttc honoraires d'agence : 15 850 € ht + 3 170 € tva, soit 19 020 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Local industriel avec grand terrain Venez découvrir ce local commercial très bien situé avec accès rapide à la rocade Ce local professionnel est situé zone industrielle du Pont Neuf. Local d'activité disposant d'une surface de 430 m² et d'un terrain de 2037 m² Ce local dispose d'un atelier ou entrepôt de 280 m² avec réfectoire, 5 bureaux d'une superficie totale de 90 m², 2 espaces sanitaires et douches, une grande salle de réception, de réunion ou de conférence La configuration du bâtiment laisse l'opportunité de divers activités L'accès au local se fait par un très grand portail permettant l'accès de véhicules à grand volume Possibilité d'extension ou d'agrandissement Bénéficiez d'un espace de stockage extérieur de 1300 m² et d'un parking de 300 m² pour accueillir de nombreux véhicules Libre de toute occupation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 576400 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie cerutti (06 51 85 60 06) vous propose : exclusivité : opportunité exceptionnelle à saisir dans la dynamique ville de créon, au coeur de l’entre-deux-mers : un fond de commerce de restauration rapide avec logement. Implantation idéale : situé au centre-ville, sous les arches animées près de la place, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clients naturel, renforcé par la proximité du plus grand lycée de gironde. Stationnement facile aux alentours. Le bien se compose de : · un local commercial de ~30 m² environ entièrement rénové (février 2025), comprenant une salle, un comptoir et une cuisine professionnelle entièrement équipée d'appareils récents et en excellent état. · un logement indépendant t4 de ~120 m² environ réparti sur deux étages. Conditions clés : · bail commercial 3 / 6/9. · loyer total : 950 € / mois (600 € partie commerciale + 300 € partie habitation + 50 € charges). · terrasse extérieure abritée sous les arches. · fonds de commerce clé en main, incluant vaisselle et mobilier neufs. Atouts majeurs : · ensemble rénové et opérationnel. · équipements professionnels récents. · cadre de vie privilégié dans une ville en plein essor de 5 000 habitants. Parfait pour un entrepreneur motivé, un commerçant ou une reprise d'activité. Pour toute information complémentaire (bilan comptable sur accord de confidentialité) ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie cerutti (id 84929), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 937759165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : local commercial, industriel et de bureaux 182 m² – zone industrielle sylvabelle – le teich vous cherchez un local professionnel fonctionnel et bien situé sur le bassin d'arcachon ? Ce local de 182 m² (176,94 m² loi carrez), récemment rénové, est idéalement implanté dans la zone industrielle de sylvabelle au teich, l'une des plus recherchées du secteur. Composition du bien -atelier / entrepôt de 137 m² de plain-pied – hauteur sous plafond de 5,86 m -mezzanine bureaux de 42,78 m² – chaque mètre carré optimisé pour vos opérations -sanitaires de 2,76 m² -grande porte automatique 3,5 × 3,5 m + porte standard en façade -2 emplacements de parking atouts logistiques -accès direct à la voie rapide sur l'axe bordeaux / arcachon – un avantage décisif pour vos flux de marchandises et la gestion quotidienne de votre activité. Informations pratiques -copropriété de 8 lots – aucune procédure en cours - faibles charges mensuelles : 48 € - bien non soumis au dpe - prix affiché hors taxes idéal pour : artisans, professionnels du bâtiment, activités de stockage ou d'entreposage, pme en quête d'un espace polyvalent sur le bassin d'arcachon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258300 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en centre ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'axe passant du Bassin d'Arcachon, offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité professionnelle. À proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt, cette ville dynamique et attractive séduit par son cadre de vie agréable et sa situation géographique stratégique. Ce local commercial sur un terrain de 700 m² propose une surface habitable de 280 m² environ, répartie en 3 pièces, offrant un espace flexible pour aménager selon vos besoins professionnels. Doté d'un bureau, de places de parking privatives (8 à 10 places), et la possibilité de reprendre l'activité en cours ou de la transformer, ce bien offre un potentiel d'exploitation polyvalent pour différents secteurs d'activité. Saisir l'opportunité, en vous donnant également la possibilité d'acquérir l'achat du fonds de commerce ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 318 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Situé sur le Bassin d'Arcachon, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La présence d'un parking privatif facilite l'accès des clients et garantit un flux constant de visiteurs. Ce quartier dynamique est idéal pour un commerce ou un restaurant à la recherche d'une forte attractivité et d'une importante clientèle de passage. Le fonds de commerce, d'une surface habitable de 280 m² sur un terrain de 700 m², propose un vaste espace pour développer une activité commerciale diverse. Actuellement exploité avec un bail de 9 ans, il offre la possibilité de continuer l'activité existante ou de la transformer selon les besoins. De plus, l'opportunité d'acquérir les murs commerciaux permettrait de devenir propriétaire et d'investir dans un bien offrant de multiples potentialités pour développer un projet commercial sur mesure. Espace bien agencé de plain-pied et bureau. Nombreuses possibilités d'exploitation. Saisir l'opportunité, en vous donnant également la possibilité d'acquérir l'achat des murs commerciaux ! Contactez moi pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 202 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie – Valence-en-Poitou Situé sur la commune de Valence-en-Poitou, commune dynamique de plus de 4 450 habitants dans la Vienne (86), ce fonds de commerce représente une belle opportunité de reprise avec un fort potentiel de développement. Le local développe une surface d’environ 145,3 m² et bénéficie d’un emplacement attractif avec stationnement à proximité. Le matériel nécessaire à l’activité est déjà en place, permettant une reprise rapide sans investissement majeur. Le laboratoire est parfaitement agencé, offrant un espace de travail pratique, fonctionnel et confortable au quotidien. L’établissement est actuellement exploité avec deux salariés (un temps plein et un temps partiel), assurant une activité déjà structurée et une continuité de service. La clientèle est régulière et fidélisée, garantissant une base solide dès la reprise. Loyer mensuel : 570 € Possibilité de rachat de véhicules en complément du fonds de commerce. L’activité offre de belles perspectives d’évolution, notamment grâce au développement de la partie pâtisserie et snacking, répondant à une demande croissante sur le secteur. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre son développement dans un environnement commerçant et convivial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.