Commerces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Situé au cœur de Dangé-Saint-Romain (86220), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une visibilité optimale aux futurs commerçants. La ville dynamique propose une vie de quartier agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec une accessibilité handicapés et des stationnements à proximité, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Construit en 2011, ce local commercial offre un espace spacieux réparti sur deux niveau. La grande vitrine sur plus de 10 mètres linéaires constitue un atout indéniable pour l'exposition des produits ou services. Ce bien rare, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs en quête d'une installation optimale pour démarrer ou développer leur activité commerciale à Dangé-Saint-Romain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 122 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Iad France - Dalal Chahhou (06 59 62 96 20) vous propose : À vendre – Murs commerciaux idéalement situés à une minute à pied de la place de la Victoire, au cOEur de Bordeaux. Situé dans un quartier dynamique et vivant, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les principaux axes du centre-ville. D'une surface totale d'environ 30 m² environ, il se compose d'une première pièce de 19 m² environ entièrement vitrée sur rue, offrant une belle visibilité et intégrant une kitchenette. Un bureau de 9 m² environ ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Libre de toute occupation. Une belle opportunité aussi bien pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur vivant que pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer et offrant un bon potentiel de rentabilité. Son emplacement, sa visibilité sur rue et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant au cOEur de Bordeaux. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour venir découvrir ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou (ID 48198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 832939953 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Situé dans un secteur dynamique à proximité immédiate du Puy du Fou, entre Les Herbiers, Cholet et Mortagne-sur-Sèvre, ce fonds de commerce de restaurant, pizzeria et activité traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant ainsi que d'une clientèle fidèle développée depuis plus de 18 ans. L'établissement, entièrement rénové en 2021, dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 43 couverts, complétée par une terrasse offrant 15 places supplémentaires. L'activité est aujourd'hui exploitée à rythme réduit, avec une ouverture du lundi au vendredi midi ainsi que le vendredi soir, laissant entrevoir un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d'ouverture ou exploiter davantage l'attractivité touristique du secteur. L'affaire est complétée par une activité traiteur ainsi qu'un distributeur automatique de pizzas installé récemment, représentant un véritable levier de croissance complémentaire. Un bail commercial est en cours jusqu'en 2030 avec un loyer mensuel de 1 279 € HT. À l'étage, un vaste espace actuellement utilisé en partie pour le stockage comprend également plusieurs pièces, dont deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cet ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et d'aménagement, mais offre un réel potentiel pour un futur logement de fonction, des bureaux, une salle privative ou encore une extension de l'activité selon les besoins du repreneur. Une opportunité idéale pour un couple, deux associés ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue, bénéficiant d'une belle notoriété locale et d'un potentiel de développement important. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169900 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane hirat vous propose : a vendre dans le bourg de st laurent sur gorre (87310), un bâtiment comprenant plusieurs bureaux, salle de réunion et garage. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare sur le secteur ! Reprenez un bar à tapas clé en main bénéficiant d'une excellente réputation et d'une décoration contemporaine et chaleureuse. Idéal pour un couple, des associés ou en solo avec des salariés. Les atouts majeurs : • Clé en main : Aucun travaux à prévoir. • Équipement complet : Matériel de bar et cuisine professionnel parfaitement entretenu. • Extérieur & Accès : Magnifique terrasse très prisée et parking à proximité immédiate. • Qualité de vie rare : Exploité uniquement le soir avec 4 jours de fermeture par semaine, avec un fort potentiel de développement sur l'amplitude horaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Charente maritime, en emplacement n°1 au cœur du château ile d'oléron, a vendre le fonds de commerce spécialisé de fromages et salaisons jouissant d'une excellente réputation et fréquentation. L'activité commerciale est située sur 2 sites : une boutique de stockage et de vente localisée en emplacement n°1 au cœur de la ville et un second point de vente sur banc dans le marché central couvert de la ville à proximité immédiate de la boutique. Le propriétaire qui souhaite prendre sa retraite anime les 2 points de ventes en compagnie d'1 employé vendeur qualifié. La fréquentation de la boutique est en moyenne de 14.000 clients par an. De ce fait l'affaire est très rentable, elle offre un ca de 542.000 € avec un ebe moyen de 59.000 €. Un bien rare - a saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 959575.

Affaire rare - bassin d'arcachon au centre-ville d'une commune recherchée pour sa qualité de vie, et la qualité de sa clientèle. Très beau magasin rénové récemment, bien équipé, bien diversifié, bien exploité. L'affaire fonctionne toute l'année. Trois semaines de fermeture annuelle. Les commissions nettes sont de 130 000€. Le ca marchandises est de 79 000€. Ebe retraité 113 000 bénéfice annuel reconstitué 95 000€ (charges dirigeants déduites). « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto » philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 959032.

Iad France - Léa Meste vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant à Capbreton Situé à Capbreton, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant, ce restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. L'établissement profite d'un accès facile avec plusieurs places de stationnement à proximité, un véritable atout pour la clientèle. Le local développe une surface totale d'environ 100 m² et se compose de : * Une salle de restauration agréable et fonctionnelle, * Un bar offrant un bel espace d'accueil et de convivialité, * Une cuisine spacieuse et bien agencée, adaptée à une activité de restauration traditionnelle, * Un espace plonge indépendant, facilitant l'organisation et le confort de travail des équipes. Grâce à la configuration des lieux et à la qualité des équipements, l'établissement offre également un fort potentiel de développement d'une activité traiteur. Les points forts : * Emplacement recherché à Capbreton, * Forte visibilité commerciale, * Axe à fort passage, * Places de parking à proximité, * Surface fonctionnelle de 100 m², * Grande cuisine professionnelle, * Possibilité de développer une activité traiteur, * Potentiel de développement important. L'ensemble est conçu pour une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229800 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,43% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Sainte-Hélène, à 15 min de Saint Médard en Jalles et 30 min de Lacanau Océan ce fonds de commerce exploité comme pizzeria, d'une surface de 81 m² dont 60 m² de surface commerciale, est actuellement aménagé pour accueillir 12 places assises. Cette affaire rentable et saine depuis 2013, cherche un repreneur ou un créateur pour un nouveau concept à développer. Vous disposerez d'un four à bois, d'une saladette avec marbre, d'un pétrin, de plusieurs cellules réfrigérées positives, d'un espace plonge, ainsi qu'un patio pour le stockage du bois destiné au four à bois traditionnel, L'activité est exercée à l'année, avec des jours d'ouverture du mardi au samedi, midi et soir. La pizzeria bénéficie de la Licence III, avec un loyer de 11 400€ HT / an. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 29 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 26 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Située en plein cœur du Cap Ferret, dans un environnement privilégié à seulement 50 mètres du bassin, ce local de 140 m² entièrement rénovée et agrandie en 2025 offre une opportunité rare avec un double usage possible : activité professionnelle ou commerciale (ancien restaurant) et habitation. À l'abri de l'agitation tout en bénéficiant d'une adresse centrale, le local profite d'un emplacement recherché permettant un quotidien entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des plages. Édifiée sur deux niveaux, le local permet une organisation idéale entre espace privé et espace professionnel : - Au rez-de-chaussée : un espace commercial de 80 m² avec une terrasse et un jardin de 150 m² - À l'étage : une partie habitation de 60 m² avec une terrasse de 30 m² Le rez-de-chaussée peut accueillir une activité de restauration, une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou un atelier. Anciennement exploité en restaurant, cet espace offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon les besoins du futur acquéreur. La configuration en deuxième ligne garantit calme et discrétion, adaptée à des activités recevant du public sur rendez-vous ou nécessitant un espace de travail indépendant, sans vitrine commerciale sur rue. Ce niveau développe actuellement une vaste pièce de vie de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Grâce à ses multiples ouvertures et son puits de lumière, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. À ce niveau se trouvent également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant des espaces de rangement complémentaires. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie également d'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Les chambres profitent d'un accès à une terrasse de 30 m² surplombant le jardin. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin intimiste, calme et sans vis-à-vis, avec terrasse attenante au local. Un abri bois de 30 m² permet de stationner un véhicule ou un bateau, tandis que deux véhicules supplémentaires peuvent être stationnés dans l'allée. Le local est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et les chambres de l'étage disposent de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Cette propriété rare sur le secteur séduira aussi bien une famille souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle qu'un investisseur ou un professionnel recherchant un emplacement premium au Cap Ferret. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer différents potentiels d'aménagement après travaux. Points forts : • Emplacement exceptionnel à 50 m du bassin et de la plage • Double usage possible : habitation et activité professionnelle / commerciale • Ancienne activité de restauration • Nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, profession libérale, showroom, commerce de bouche, atelier… • Grande pièce de vie lumineuse • 4 chambres avec salles d'eau privatives • Jardin calme et sans vis-à-vis • Stationnement de 2 à 3 véhicules sur la parcelle Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2249. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an.

Murs de locaux professionnels, idéalement situés, bénéficiant d'un très bel emplacement de plain-pied. Fonctionnels : entrée, 2 bureaux, show-room, sanitaires et pièces annexes. Ces locaux se prêtent parfaitement à l'accueil de clientèle, à l'installation d'un activité libérale ou de bureaux. Copropriété de 2 lots - charges annuelles 650 €.

Affaire à relancer située sur une commune résidentielle de l'agglomération bordelaise, à dix minutes de la rocade. Pas de presse, pas de colis. Bon état général. Sécurisée, informatisée. Elle bénéficie d'un logement de fonction avec 3 chambres. Elle est tenue avec beaucoup de confort par un couple de gérants. Vente pour départ en retraite. Ca marchandises et bar 21 000 € commissions nettes 69 000 € ebe retraité 91 000€ bénéfice annuel reconstitué 79 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 958861.

Fonds de commerce tabac, journaux, française des jeux, pmu, cadeaux, idéalement situé sur le chemin de ronde de cette charmante bastide du sud-ouest et à proximité de la place centrale. Cette affaire bénéficie d'un loyer modéré, d'une clientèle fidèle et d'un flux important pendant la période touristique. Elle pourra facilement être développée avec des activités complémentaires : presse, vapotage, produits locaux,. L'exploitante actuelle travaillant seule, il n'y a pas de salarié à reprendre. Elle souhaite vendre le fonds pour cause de santé, ce qui explique le niveau de prix affiché. De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (zfrr), ce qui offre la possibilité d'obtenir des avantages fiscaux intéressants. Renseignements complets auprès de patrick prohet, agent mandataire au sein du réseau capifrance et spécialiste en transactions de commerces & entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel 06 80 47 63 81 - réf. 958318.

Iad france - pascal herault vous propose : je vous propose cette affaire de tabac-presse-fdj très bien située, dans un quartier très fréquenté à l'année. Cet établissement est conforme aux normes pmr, et a été entièrement rénové. Ca de 160k, commissions tabac et fdj cumulées : 120k. Informations complémentaires sur demandes inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier d'activité idéalement situé en Nord Béarn Locaux professionnels alliant fonctionnalité et modernité, à deux pas d'une sortie d'autoroute et en bordure d'un axe très fréquenté. Construit en 2012, cet ensemble parfaitement entretenu est prêt à accueillir votre activité sans délai. Deux bâtiments complémentaires pour une polyvalence optimale Le premier, dédié à la logistique, offre un espace de stockage généreux. Mezzanines et réserves complètent cet espace conçu pour une exploitation efficace. Le second bâtiment abrite des bureaux lumineux, une salle d'exposition pour vos clients, une vaste salle de réunion, une cuisine équipée et des sanitaires. Un cadre professionnel pensé pour le confort et l'accueil. Des atouts majeurs pour votre projet Avec 1000 m² de surface bâtie sur un terrain de 2200 m², cet ensemble offre l'espace nécessaire à votre développement. Une vingtaine de places de parking facilite l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Équipé d'un ascenseur desservant l'étage, d'un chauffage au sol pour un confort optimal et de panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires, ce bien allie performance et économie d'énergie. Une opportunité pour occupant ou investisseur PRIX DE VENTE : 830 000 € FAIRéférence FD 1044.

Arthur loyd propose à la vente un fonds de commerce de bijouterie / horlogerie situé en centre commercial sur la côte basque. Clientèle assurée par un flux de passage continu. Loyer de 32.000 € ht par an pour une surface de 60 m² environ. Chiffre d'affaires annuel 2025 supérieur à 400.000 € ht. Prix fai ttc de 168.000 €fd 1047.

Situé en centre-ville de Biscarrosse, cet établissement de restauration bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidélisée. Mis en vente dans le cadre d’un départ à la retraite, il représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire exploitée et immédiatement opérationnelle. L’établissement dispose d’une salle de restauration d’environ 42 m² avec espace bar, permettant d’accueillir jusqu’à 38 couverts dans une ambiance conviviale. Une terrasse extérieure de 17 m² complète l’ensemble avec une capacité supplémentaire de 16 couverts. La cuisine professionnelle d’environ 20 m² est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise rapide de l’activité sans investissement majeur. L’affaire bénéficie d’une organisation déjà en place et présente encore un potentiel de développement, notamment par l’élargissement des plages d’ouverture ou la mise en place de nouvelles offres de restauration. Sécurité d’exploitation grâce à un bail commercial disposant de plus de 7 années restantes. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec un investissement maîtrisé. Prix de vente : 105 000 € net vendeur Honoraires d’agence : 9 500 € TTC (soit 7 916,67 € HT) à la charge de l’acquéreur. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires sur demande après premier échange.

À Villenave d'Ornon, sur axe passant avec belle visibilité, local commercial de 37 m² à vendre vide et comprenant : - Accueil avec belle vitrine de + 5m - 2 pièces avec point d'eau - 3ème pièce avec point d'eau et douche - Cellier / buanderie - WC séparés Possibilité de terrasse à l'avant du commerce / Parking client sur place Disponibilité : 11 / 2026 (actuellement occupé) Prix de vente : 155.000 € FAI Pour toute question ou éventuelle visite sur place, merci de me joindre par téléphone.

Restaurant bistronomique situé dans le quartier historique de pau. C'est dans un cadre teinté d'histoire, dans un emplacement discret mais réputé que se situe cette belle adresse référencée par fooding, gault et millau et michelin. L'affaire peut se tenir en couple ou à trois. La salle actuelle de 60 m² accueille 24 couverts avec possibilité de monter à 36, la terrasse 8 couverts avec un potentiel de 14. La cuisine, parfaitement fonctionnelle, a été refaite et rééquipée en 2022. Ca 2024 = 307 500 € loyer mensuel = 614 € n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°497 658 914 - greffe de pau) laurent pasini entrepreneur individuel 06 23 03 72 40 - réf. 958926.

Iad France - Julien Herisse vous propose : Située au cOEur de la commune de Gourgé, à seulement 10 minutes de Parthenay, un local commercial et une maison offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface totale de 176 m². Un commerce de 81 m² magasin alimentaire avec tabac et FDJ avec (possibilité d'evolution) Idéal pour un couple ou une famille, le point de vente est situé au coeur d'une commune rurale calme et sans concurrence. La partie habitation, d'une superficie d'environ 95 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une belle suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage 50 m², d'un jardin ainsi que d'un potager non attenant, le tout sur une parcelle totale de 648 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou professionnel. Côté technique : Construction en pierre DPE : D Ouvertures en double vitrage bois et PVC Toiture 2022 Etanchéité de la terrasse 2022 Radiateur électrique + cheminée Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthur loyd biarritz propose un fond de commerce de restaurant situé dans un quartier vivant très fréquenté à biarritz. 30 couverts assis + plus de 10 couverts au comptoirloyer annuel de 12 300 € / surface de 80 m²ca annuel 2025 supérieur à 330 000 € ht en progression. Prix de vente fai ttc : 274 400 €informations complémentaires sur demande. Fd 1048.

À Vendre : Ensemble immobilier avec locataires en place, idéal pour investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant des revenus locatifs immédiats avec des baux en cours pour chaque location. Implanté sur une parcelle d'environ 3100 m², ce bien dispose de 340 m² de surface couverte, répartie en trois lots distincts : 1-Local commercial (41 m²) : actuellement occupé, cet espace est équipé d'un point d'eau, WC, chauffage et climatisation. 2-Restaurant - Point Chaud (177 m²) : occupé par un établissement de restauration rapide, avec un bail en cours garantissant une rentabilité stable. 3-Maison d'habitation (122 m²) : actuellement louée, cette maison offre un rendement locatif immédiat. Elle peut également convenir pour une profession libérale grâce à son accès indépendant, offrant une flexibilité d'usage particulièrement appréciée pour un usage mixte. Surface totale : 340 m² couverts Terrain : environ 3100 m², avec potentiel pour d'éventuels développements. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif immédiat via SCI, avec des avantages fiscaux et patrimoniaux, tout en offrant la flexibilité d'une location commerciale et d'un espace adaptable pour une activité libérale avec accès autonome. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vincent Stevenard au 06 11 93 75 88 ou Mathias Robert au 06 15 90 31 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 399 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 383 040 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452412810.

Situé à Cognac (16100), ce local commercial présente une opportunité unique dans cette ville renommée pour sa production de cognac et son patrimoine historique. Cognac offre un cadre attractif pour les affaires, avec ses rues animées, ses restaurants locaux et ses sites touristiques. Idéalement situé sur une rue passante, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle diverse et profiter du dynamisme économique de la région. Ce local commercial à rénover entièrement s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une vitrine idéale pour exposer les produits ou services du futur commerce. L'escalier menant à l'étage ouvre des perspectives d'aménagement pour créer un espace de vente distinct ou des bureaux, ou un logement, offrant ainsi une polyvalence dans la conception intérieure. Avec ses 2 pièces et sa surface de 90 m² au sol (plus étage), ce bien offre un potentiel considérable pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Cognac. Vous souhaitez visitez ce local : 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD SAFTI Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 99 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : À Hasparren, au cOEur du Pays Basque, saisissez l'opportunité de reprendre une boucherie-charcuterie-traiteur reconnue localement, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Idéalement située en plein centre-ville, avec un stationnement immédiat à proximité, cette affaire dispose d'un outil de travail complet et fonctionnel : espace de vente accueillant, chambre froide, deux laboratoires et de nombreuses réserves permettant une exploitation confortable au quotidien. Les points forts : • Chiffre d'affaires : 220 000 € • EBE retraité : 41 000 € • Clientèle locale régulière et attachée au commerce de proximité • Emplacement stratégique au cOEur d'Hasparren • Locaux parfaitement adaptés à l'activité • Affaire saine, rentable et immédiatement exploitable Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique du Pays Basque. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité du centre ville, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commodités et points d'intérêts, il offre un accès facile aux transports en commun, restaurants et commerces. Idéal pour satisfaire une clientèle dynamique, ce bien est situé dans un quartier animé, apprécié pour son atmosphère vivante et ses nombreuses activités. D'une surface exploitable de plus de 250 m², ce commerce compte neuf pièces. Destiné à différentes activités, il offre un potentiel d'aménagement remarquable. Ce commerce offre la possibilité de créer différents espaces. Une opportunité idéale pour développer une activité prospère dans un quartier dynamique. Cet espace permet d'aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage. Une grande vitrine apportent une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la réussite de votre entreprise. Un grand garage, un patio et un jardin complète cet ensemble ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 98 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 88 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 800 € HT + 1 960 € TVA, soit 11 760 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.