Commerce à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situé à Rochefort, sur un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, cet immeuble en bon état général constitue une opportunité complète pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. L'ensemble comprend la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Rez-de-chaussée : L'espace commercial La partie exploitation se compose d'un hall d'accueil de 14,78 m² desservant les différents espaces : Restauration : Une salle de restaurant de 56,52 m² complétée par un espace bar de 25,14 m². Cuisine : Un espace de travail de 37,21 m², adapté à une activité de restauration soutenue. Commodités : Un bloc sanitaire de 6,11 m² aux normes d'accessibilité PMR. Partie Hôtelière L'établissement dispose de six chambres de plain-pied, avec des surfaces comprises entre 11,60 m² et 14,30 m². Cet aménagement permet de capter une clientèle professionnelle liée à la zone d'activité voisine ainsi qu'une clientèle de passage. Logement de fonction (1er étage) L'immeuble intègre un appartement privatif d'environ 80 m², idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Il se compose de : Quatre chambres (allant de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m². Deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m². Espaces complémentaires Sous les combles, le bâtiment offre un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m². Éléments financiers et techniques État général : Bâtiment entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Loyer actuel : 2 000 € HT / mois. Vente globale : Murs et fonds de commerce indissociables Référence agence : 1397.

Situé à Rochefort, sur un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, cet immeuble en bon état général constitue une opportunité complète pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. L'ensemble comprend la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Rez-de-chaussée : L'espace commercial La partie exploitation se compose d'un hall d'accueil de 14,78 m² desservant les différents espaces : Restauration : Une salle de restaurant de 56,52 m² complétée par un espace bar de 25,14 m². Cuisine : Un espace de travail de 37,21 m², adapté à une activité de restauration soutenue. Commodités : Un bloc sanitaire de 6,11 m² aux normes d'accessibilité PMR. Partie Hôtelière L'établissement dispose de six chambres de plain-pied, avec des surfaces comprises entre 11,60 m² et 14,30 m². Cet aménagement permet de capter une clientèle professionnelle liée à la zone d'activité voisine ainsi qu'une clientèle de passage. Logement de fonction (1er étage) L'immeuble intègre un appartement privatif d'environ 80 m², idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Il se compose de : Quatre chambres (allant de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m². Deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m². Espaces complémentaires Sous les combles, le bâtiment offre un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m². Éléments financiers et techniques État général : Bâtiment entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Loyer actuel : 2 000 € HT / mois. Vente globale : Murs et fonds de commerce indissociables Référence agence : 1398.

À vendre fonds de commerce de creperie idéalement située à 2 pas de la place colbert, cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clients toute l'année. Une affaire saine, reconnue et prête à travailler immédiatement ! Les plus de l'établissement : excellente réputation et clientèle fidèle (locale + touristique) aucun travaux à prévoir – matériel récent et parfaitement entretenu belle terrasse en bois très appréciée en saison capacité & exploitation : - 20 places en intérieur - terrasse 10–12 places - jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services - panier moyen : 25–26 € - chiffre d'affaires moyen : ~180 000 € - équipe en place : 2 salariés + gérante - fermeture : lundi, mardi + dimanche soir (souplesse d'organisation) local & équipements : surface totale : 55 m² cuisine fonctionnelle et bien équipée matériel professionnel complet (crêpières krampouz, équipements froid, chaud et plonge, kitchenaid, espace bar équipé…) exploitation immédiate sans investissement conditions : loyer attractif : 615 € ht / mois ( + tva) provision taxe foncière : 100 € / mois incluse dans le loyer prix : 128 000 € net vendeur – 140 000 € hai idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main, avec un cadre de vie agréable en bord de mer. Dossier complet sur demande – opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 948561.

Immeuble en bon état, comprenant un fonds de commerce et un appartement de fonction, idéalement placé au centre d'une commune de 1300 habitants. Le commerce, exploité depuis 17 ans par les mêmes personnes, est sans concurrence sur une zone de chalandise captive et génère de ce fait une belle rentabilité qui permet, entre autres, de financer l'acquisition des murs. Les différentes activités proposées (Tabac, Presse, Librairie, FDJ, PMU,. ) garantissent une fréquentation moyenne de 280 clients par jour ainsi qu'un panier moyen proche de 20€. Sur l'exercice actuel, la croissance est de l'ordre de 5% par rapport aux précédents sur lesquels le chiffre d'affaire était de 230.000€ réparti à hauteur de 100.000€ pour les ventes de marchandises et 130.000€ pour les commissions. La commune étant placée en zone de revitalisation rurale (ZRR), l'affaire bénéficie d'avantages fiscaux très intéressants, en particulier une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive durant 3 ans. En plus du commerce, l'immeuble dispose d'un logement d'une surface totale de 125 m² sur 2 niveaux avec 4 chambres situées à l'étage ainsi qu'une terrasse ensoleillée aménageable. En complément, une cour fermée et une dépendance attenantes offrent des possibilités de développement, notamment un éventuel agrandissement du magasin qui permettrait de répondre encore mieux à la demande de la clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 948600.

Iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : DAX, proche des accès routiers - Local professionnel de 87 m² environ – Fort potentiel d’aménagement – Libre de toute occupation À vendre local professionnel de 87 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour de nombreuses activités professionnelles et / ou stockage Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet. Une opportunité intéressante pour professionnel ou investisseur souhaitant adapter les lieux à son activité. Informations complémentaires et visite sur demande : contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque (ID 72115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 518235122 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Au cOEur du Fronsadais, dans un environnement privilégié au milieu du vignoble, ce fonds de commerce de restaurant / bar bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre particulièrement recherché. Actuellement exploité en restaurant bistronomique, l’établissement offre une capacité de 44 couverts en salle et dispose d’une Licence IV, permettant également une activité de bar. Les espaces ont été pensés pour accueillir la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : une salle principale avec bar, une seconde salle modulable selon les besoins, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour prolonger l’expérience en toute saison. Côté technique, l’établissement est parfaitement équipé et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine professionnelle complète, une légumerie avec plonge séparée, une réserve alimentaire dédiée au stockage des produits secs, ainsi qu’un second espace de stockage pour le matériel. L’office facilite l’organisation du service et les sanitaires sont en bon état, accessibles à la clientèle. Ce lieu offre un véritable potentiel de développement. Plusieurs axes peuvent être envisagés : création d’un espace bar / lounge, mise en avant des vins locaux, organisation de dégustations ou d’événements thématiques autour de la gastronomie et du vignoble. Les installations existantes permettent une reprise immédiate dans d’excellentes conditions, tout en laissant la possibilité d’adapter le concept selon votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie et de vin souhaitant s’implanter dans une région dynamique et attractive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard (ID 63117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 907455992 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-Christophe Susterac (06 51 95 16 91) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce bar / restauration / épicerie – cOEur de village Situé au centre d’un village dynamique et à proximité immédiate des commodités, ce fonds de commerce polyvalent bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité. Implanté dans une bâtisse de caractère, le local développe environ 140 m² environ répartis entre : un espace bar convivial une salle de restauration d’environ 40 couverts un espace épicerie Côté exploitation : cuisine équipée avec four à pizzas local plonge indépendant chambre froide espace de stockage matériel Une terrasse avec store vient compléter l’ensemble, idéale pour développer l’activité en saison. - Loyer attractif : 360 € / mois, incluant la licence IV - Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’à juillet 2026 - Statut actuel : auto-entrepreneur Un outil de travail complet, offrant de nombreuses possibilités de développement dans un environnement recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac (ID 76527), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 894219575 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À la rochelle, dans le quartier dynamique de laleu, en zone franche urbaine, venez découvrir ces bureaux climatisés et aménagés sur 2 niveaux d'une surface de 165 m² environ. Un puits de lumière illumine les espaces en open space offrant un cadre de travail agréable. Possibilité de création d'un toit terrasse grâce à une pré-ouverture. Le bien offre également un potentiel de transformation en logement d'habitation. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Contacter catherine baudin 06 66 90 92 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 334 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 320 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Vous souhaitez vous lancer ou développer votre activité dans un cadre moderne, fonctionnel et sans travaux ? Ce salon de coiffure entièrement rénové représente une opportunité idéale. Situé sur un axe passant de Eysines, au sein d'une petite copropriété, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité ainsi que d'un accès simple et pratique pour la clientèle. D'une surface de 67 m², il propose une organisation fluide et optimisée avec un espace d'accueil chaleureux comprenant un coin réception, une partie salon équipée pour l'activité avec les fauteuils et les bacs, ainsi qu'une pièce indépendante dédiée à la pause, intégrant buanderie, cuisine et espace de stockage. L'ensemble est en excellent état, entièrement rénové, avec une ambiance moderne et soignée permettant une reprise immédiate de l'activité sans aucun travaux à prévoir. Le fonctionnement est entièrement électrique, offrant une gestion simplifiée au quotidien. Un véritable atout vient compléter ce bien : cinq places de stationnement sont à disposition, un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitant. Ce salon conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique avec un outil de travail prêt à l'emploi. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 76 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

À deux pas de la place clémenceau, en rdc, agréable boutique de 70 m² avec de nombreuses vitrines. Comprend une surface commerciale, une réserve et un wc. Une mezzanine complète la surface de réserve. Grande hauteur sous plafond. Ideal pour galerie d'art, souvenirs, activité de bien-être et remise en forme. Bail 3 / 6/9 ans. Tous commerces sauf restauration. Loyer mensuel : 1.365 € ht / hcprovisions pour charges mensuelles : 90 €taxe foncière à la charge du preneur. Droit au bail : 72.800 € fai negociablefd 1020.

Situé en plein coeur de Gan, au sein d'un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 70 m² représente une véritable opportunité pour les professionnels, commerçants, artisans ou investisseurs à la recherche d'un espace adaptable à leurs besoins. Libre de toute occupation et de tout fonds de commerce, ce bien est proposé en tant que local commercial vide. Bien qu'il ait précédemment accueilli un salon de coiffure, aucun matériel ni activité n'est attaché à la vente. Vous disposez ainsi d'un espace entièrement libre vous permettant d'imaginer et de développer le projet professionnel de votre choix, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un volume agréable et lumineux grâce à ses ouvertures offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La configuration actuelle permet une grande modularité des espaces et pourra être facilement repensée selon votre activité : commerce de proximité, cabinet de profession libérale, bureau professionnel, activité de services, showroom, atelier, espace de bien-être ou toute autre activité compatible avec la destination des lieux. L'agencement du local offre une surface principale accueillante et fonctionnelle, facilement aménageable pour recevoir une clientèle dans les meilleures conditions. Une réserve indépendante complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage de matériel, d'archives ou de marchandises. Cette pièce supplémentaire permet d'optimiser l'organisation de votre activité tout en conservant un espace commercial dégagé et attractif. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement stratégique. Situé en hypercentre de Gan, il bénéficie d'un passage régulier et d'une excellente visibilité auprès des habitants comme des visiteurs. Les commerces, services, administrations et commodités environnants participent à l'attractivité du secteur et favorisent le développement d'une activité professionnelle pérenne. Le stationnement est aisé à proximité immédiate, un avantage particulièrement apprécié par la clientèle et les professionnels. Cette facilité d'accès contribue à renforcer le potentiel commercial du local et à améliorer le confort des utilisateurs au quotidien. Le bien est intégré dans une petite copropriété bien entretenue, avec des faibles charges; Que vous soyez créateur d'entreprise, professionnel en quête d'un nouveau point d'implantation, commerçant souhaitant développer son activité ou investisseur à la recherche d'un local offrant un fort potentiel de valorisation, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Sa situation privilégiée, sa visibilité, sa luminosité, ses volumes exploitables et sa grande polyvalence en font une opportunité rare sur le marché local. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et vous permettront de créer un espace à votre image, adapté à vos besoins et aux attentes de votre clientèle. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce local commercial idéalement situé au coeur de Gan. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts et envisager concrètement votre futur projet professionnel. Une belle opportunité à saisir rapidement. C A vos agendas ! Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 150.00 euros. MALIKA ESSAHRAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880110895 - PAU.

Fiche Id-SIT180889 : À vendre – Local professionnel / commercial de 183 m² – Biarritz Iraty Implantez votre activité dans un local à l'architecture contemporaine offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Ce bien d'environ 183 m² se compose d'un espace principal de 128 m² avec showroom, bureau, atelier, réserve, kitchenette et WC, complété par 2 mezzanines reliées par une passerelle (54 m² env.), idéales pour des bureaux ou un espace de travail collaboratif. Son style loft, sa belle façade vitrée et ses volumes modulables en font un bien parfaitement adapté à une agence, un showroom, une profession libérale, un cabinet médical ou une entreprise de services. Situation stratégique à quelques minutes de l'A63, de la gare de Biarritz et de l'aéroport Biarritz Pays Basque. Stationnement privatif. Un emplacement recherché pour développer votre activité dans un environnement dynamique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 731400 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 690000 Euros) - DPE réalisé le : 07 / 05 / 2026 - Classe-Energie A : 28 kWh. m2. an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros / an (soit 100 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à vendays-montalivet, cet immeuble commercial offre un cadre privilégié dans une commune dynamique. Cet immeuble de 537 m² se distingue par sa fonction d'hôtel, restaurant, bar licence iv, traiteur, offrant une multitude de possibilités commerciales (chambres d'hôtes, gîte, maison partagée pour personnes âgées ). Composé d'un espace bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine toute équipée, d'un bureau, d'une cave, d'une réserve, de 11 chambres, d'une laverie. Une maison annexe avec séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse et parking. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000€ les commerces et services à proximité, les plages renommées et les activités estivales garantissent un cadre de vie agréable. Détail des bilans et des conditions sur rendez vous de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 385 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 365 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc contactez votre conseiller safti : franck lloret, tél. : 06 80 30 86 48, e-mail : franck.lloret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 320830979.

Fonds de commerce à vendre avec emplacement de choix Beau restaurant proposant brasserie et pizzas sur place et à emporter Salle avec poêle à bois, coin cave à vins et belle terrasse avec vue exceptionnelle Ouvert à l'année. Capacité de 70 couverts en salle et 50 en terrasse Cuisine fonctionnelle et équipée, espace pizza indépendant Personnel autonome, clientèle fidélisée Places de stationnement. Belle visibilité. À exploiter à compter d'octobre 2026. Dossier à disposition à l'agence Référence agence : 9277.

Murs commerciaux d'un hotel- restaurant 4 * fermé récemment et situé dans un cadre champêtre à quelques kms de jonzac, réputée pour sa station thermale et son parc aquatique. Cet établissement dispose d'une quinzaine de clés, d'une grande salle de restaurant 80 couverts avec des cuisines dont l'équipement est assez récent, d'une maison de fonction pour les exploitants, et de logements pour le personnel. Idéal pour un chef ou un couple d'exploitant. Informations et dossier complet sur demande après nda. Commercial walls of a recently closed 4-star hotel-restaurant located in a rural setting, just a few kilometers from jonzac, well-known for its thermal spa and water park. This establishment has around fifteen keys (rooms), a large 80-seater restaurant dining room with recently equipped kitchens, a manager's house for the operators, and staff accommodation. Ideal for a chef or a couple of operators. Full information and complete file available on request after signing an nda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 884 078 - greffe de saintes) stéphanie porcelli entrepreneur individuel 06 67 12 95 80 - réf. 948319.

À saisir ! Découvrez ce chaleureux fonds de commerce alliant bar, hôtel, restaurant et vente à emporter Située en Charente-Maritime, au cœur de la charmante ville de Mirambeau, cette Hôtel-Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues sur un axe principal. À seulement 3 minutes de la sortie 37 de l'autoroute A10, à 20 minutes de Jonzac, réputée pour ses thermes, à 45 minutes de Cognac et des plages ensoleillées de Royan, à 1 heure de Bordeaux, elle offre un cadre idéal alliant accessibilité et qualité de vie. L'établissement offre un cadre moderne et convivial, parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité : Hôtel : 8 chambres spacieuses et confortables, prêtes à accueillir vos clients : 4 chambres doubles 2 chambres triples 2 chambres familiales Restaurant : 24 couverts en salle, avec une atmosphère chaleureuse et une terrasse extérieure de 22 couverts pour les beaux jours. Bar à l'ambiance cosy, parfait pour fidéliser une clientèle locale et touristique. Salle de petit-déjeuner pour les résidents de l'hôtel. Cuisine moderne et parfaitement équipée, idéale pour la gestion du restaurant et des commandes à emporter. Appartement privé de 50 m² à l'étage, un plus pour l'exploitant ou pour une location complémentaire. Garage spacieux (XXL), parfait pour le stockage ou comme espace de stationnement. L'emplacement est stratégique, au cœur de la ville, avec un fort passage et une clientèle régulière. Ce lieu offre un réel potentiel de développement, que ce soit en hôtellerie, restauration, ou vente à emporter. CA sur demande Loyer : 1500€ / mois Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant au 07 68 90 37 55. Profitez d'une belle opportunité de développement dans une région dynamique et touristique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 948502.

Situé dans le centre de Dangé-Saint-Romain, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles et des autres commerces. Ce bien est parfait pour des investisseurs en quête de rentabilité. Cette ensemble dispose d'une cave et d'une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette immeuble locatif se compose d'un local commercial rénové et d'un logement distincts avec travaux à prévoir. Le commerce entièrement rénové, offre 30 m² a un potentiel de location entre 300 et 350 € par mois. Le logement de 52 m² nécessite des travaux permettant une défiscalisation, et propose un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, offrant un potentiel de loyer mensuel de 400 € avec un accès indépendant du commerce. Un investissement locatif prometteur, adapté aussi bien pour les investisseurs débutants que pour les initiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 100 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Arthur loyd vous propose un fonds de commerce, d'une surface totale de 70 m², situé en rez-de-chaussée dans un quartier passant, composé d'un espace d'accueil, de 3 cabines avec placards et point d'eau, sanitaire. Deux grandes vitrines, très lumineux. À voir absolument ! Loyer mensuel : 3 000 € h. T / h. C.Prix fonds de commerce : 138 000 € h. T. Faifd 1017.

Situé à Lacanau, au cœur d'un secteur dynamique entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, ce fonds de commerce reconnu bénéficie d'une excellente réputation dans le domaine de l'ébénisterie et de l'agencement sur mesure. Présentation de l'activité L'entreprise Perle d'Ébène est spécialisée dans : • La conception et fabrication de mobilier sur mesure • L'agencement intérieur (cuisines, dressings, salles de bain, espaces professionnels) • La décoration et le travail du bois haut de gamme Elle s'adresse aussi bien à une clientèle de particuliers qu'à des professionnels (architectes, décorateurs, entreprises). Positionnée sur un marché porteur, l'entreprise se distingue par un savoir-faire artisanal, une forte identité design et une fabrication locale de qualité. Les locaux • Atelier principal : 235 m² • Local de stockage complémentaire : 138 m² • Ensemble fonctionnel et adapté à l'activité (production + stockage) Les atouts • Entreprise créée en 2015 avec notoriété locale solide • Clientèle fidèle et diversifiée • Positionnement premium (sur-mesure / artisanat) • Potentiel de développement important (BtoB, marchés publics, architectes…) • Secteur géographique attractif et en forte demande Profil recherché Idéal pour : • Ébéniste / menuisier souhaitant s'installer ou se développer • Entrepreneur dans l'agencement ou l'aménagement intérieur • Investisseur souhaitant reprendre une activité artisanale rentable Conditions Dossier complet (chiffre d'affaires, rentabilité, bail, etc.) communiqué après échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 80 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 72 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Local commercial rénové – Centre-ville de Bressuire Idéalement situé en plein cœur de Bressuire, ce local commercial d'environ 44 m² offre une excellente visibilité pour votre activité. ? Les atouts :     •    Local entièrement rénové à neuf en 2022     •    Belle surface de vente lumineuse    •   Vitrine de 13,5 m     •    Emplacement central, proche des commerces et du passage     •    Local fonctionnel, prêt à accueillir votre activité Convient parfaitement pour : commerce de détail, bureau, profession libérale, showroom… Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1678 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 41 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.

Pau Est proche du stade du Hameau, nous vous proposons des murs commerciaux de 165 m², loués par un restaurateur avec la taxe foncière à la charge du locataire. Situé dans un bâtiment en excellent état, cet établissement constitue un investissement intéressant. Le loyer mensuel s'élève à 2 600 € HT, avec 150 € HT de charges soit 2 750€ HT charge comprise. Une rentabilité attractive et un locataire fiable font de cette offre un investissement sûr et rentable. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

L'endroit est extraordinaire pour faire de cette affaire un haut lieu de ce village classé ! L'hôtel dispose de 19 chambres dont une suite, les chambres sont de bonnes prestations avec une décoration soignée. L'hôtel est sur 3 niveaux sans ascenseur. La partie de restauration est de très bonne qualité (bistronomique) et peut-être travaillé toute l'année avec ses 2 salles de restaurant à l'intérieur avec une capacité maximum de 100 personnes mais aussi sur la terrasse extérieure qui peut aussi servir pour les boissons l'après-midi en pleine saison. La localisation de cet établissement est top, plein centre du village mais aussi tout proche de la Vézère. L'établissement ne dispose pas des murs, seulement du fonds de commerce. Le développement du chiffre peut-être encore accentué avec une ouverture à l'année mais aussi le développement de la partie bar pour la belle saison. Si vous êtes de la partie, c'est une très belle affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 947860.

À céder – fonds de commerce restaurant idéalement situé au cœur de la rochelle à deux pas du célèbre marché central de la rochelle, en plein cœur du centre-ville et du poumon commerçant, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d'un emplacement premium à fort passage. Caractéristiques principales : surface commerciale : 50 m² total 79 m² capacité : 31 places assises en salle + 20 places en terrasse belle vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité salle entièrement rénovée en 2023, mobilier neuf et agencement optimisé, jolie salle de restauration soignée dérogation pmr accordée exploitation : 2 services le midi et 2 services le soir licence restaurant clientèle locale fidèle, composée d'actifs, riverains et flux touristique équipe en place en cuisine et en salle (reprise possible ou non selon projet) performances : chiffre d'affaires en constante progression caht 2025 : 526 000€, n-1 : 441 000€ fréquentation : 40 à 60 couverts / jour en semaine, + 100 couverts les vendredis et samedis panier moyen attractif entre 24 € et 30 € possibilité d'optimisation des effectifs, des frais généraux afin de dégager un fort résultat net. Équipements & conditions : cuisine professionnelle propre, fonctionnelle et bien équipée hotte avec extraction et évacuation aucun gaz (installation tout électrique) contrat caisse (location) : 160 € / mois loyer net : 2 008 € / mois bail restauration avec possibilité de dé spécialisation les + : emplacement stratégique à fort flux affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement belle réputation et clientèle fidélisée potentiel de développement confirmé une opportunité rare pour professionnels ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Sandra rolland 06 62 42 97 32 mail : sandra.rolland@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3058€ soit 254€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 948061.

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel et idéalement situé ? Dans le secteur recherché de Fargeot, derrière la gare de Saint-Jean-de-Luz, ce local de 37 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos clients dans de bonnes conditions. Ce bien se compose de plusieurs pièces que vous pouvez conserver. Une distribution fluide et cohérente, parfaitement adaptée à une activité professionnelle avec accueil de clientèle ou avec plusieurs espaces de travail. Il est aussi possible de réagencer les espaces en fonction de votre activité. L'agencement est particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales, mais conviendra également parfaitement à un cabinet d'avocat, un bureau d'études ou toute activité nécessitant un accueil client structuré. La configuration actuelle est la suivante : entrée indépendante (4,12 m²), une salle d'attente (6,06 m²), une cabine de soins (6,12 m²), un cabinet de consultation / bureau (14,53 m²) avec une pièce (3,92 m²) et un WC (2,21 m²). Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité immédiate du centre-ville, sa facilité d'accès et ses possibilités de stationnement à proximité, des atouts essentiels. Les espaces sont lumineux, bien distribués et offrent une organisation optimale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. À noter : afin de vous permettre de mieux vous projeter, certaines photos ont été optimisées via un logiciel de mise en valeur qui vide les espaces, sans altérer les surfaces ni les volumes du bien. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 947784.

Iad france - pascal herault (06 59 41 18 77) vous propose : cette jolie affaire idéale à fort potentiel de développement. Idéale pour un couple, située dans une commune en plein développement, ce joli restaurant entièrement rénové et aux normes n'attend que son futur propriétaire. Matériel et mobilier récent. Electricité aux normes. Informations complémentaires sur demande. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal herault (id 60169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 901072348 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .