Commerce à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maxime minola vous propose ce manoir du xviième siècle et ses dépendances dans un cadre sans nuisance ni vis à vis. La maison principale se compose d'un salon cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 chambres avec poêle à bois et ou cheminée, d' un wc, d'une salle d'eau et d'une grande cuisine d'époque. À l'étage un dortoir de 25 m². Dans cette même maison se trouve un loft indépendant de 50 m² avec un salon cuisine (poêle à bois) un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre donnant sur le jardin. Tout cela chauffé par une pompe à chaleur une deuxième maison en pierre au fond du jardin avec un salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un wc. À l'extérieur un superbe jardin arboré de plus de 3ha, avec diverses dépendances telles que : - un appentis - une grange - un pigeonnier - une cave voutée - d'anciennes porcheries - un hangar donnant sur la prairie - un puits pompe à chaleur, double vitrage, assainissement aux normes, cette superbe propriété historique est habitable immédiatement dans ce cadre idyllique sans nuisances aucunes. Taxe foncière : 1232 euros prix : 399 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola, au 06 73 86 94 89 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451518- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Iad france - kristel potier vous propose : immeuble commerciale a vendre sur châteaubernard. Activité commerciale et petit logement a l étage ou bureau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kristel potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : Hôtel de Charme d'Exception au COEur de la Saintonge Historique Fonds de commerce & murs commerciaux — Vente indissociable (Fonds de commerce - 181500 €) Au cOEur d'un village historique de Saintonge, étape emblématique des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, se dresse l'Hôtel du Donjon — une bâtisse de trois siècles où la pierre taillée et les poutres de chêne racontent une histoire que peu d'établissements peuvent revendiquer. Ici, l'authenticité n'est pas un décor — c'est une âme. Un Village Vivant, Un Territoire en Pleine Renaissance Aulnay-de-Saintonge n'est pas un village ordinaire. Doté de tous les services essentiels — commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine, clubs de sports — il tient chaque année une clientèle fidèle de pèlerins, de touristes culturels et de professionnels. À proximité : Saintes ~ 40 km | La Rochelle ~ 75 km | Rochefort ~ 55 km Un Emplacement Stratégique et Porteur Rares sont les biens qui réunissent autant d'atouts en un seul lieu : Patrimoine UNESCO — L'église romane du XIIe siècle classe Aulnay au rang des destinations culturelles reconnues dans le monde entier. Maroquinerie Chanel — Une implantation récente qui génère une clientèle professionnelle régulière et fidèle tout au long de l'année. Thermes Valvital 2028 — Ouverture prévue à Saint-Jean-d'Angély à environ 15 km — 5 000 curistes attendus par an. Une opportunité commerciale majeure pour un hôtel de charme. Zone ZFRR — Avantage fiscal sur 8 ans — 5 ans d'exonération totale d'impôt sur les bénéfices + exonération de CFE, taxe foncière et cotisations patronales. Un avantage rare, immédiatement valorisable. La Bâtisse — 700 m² environ de Caractère sur 3 Niveaux Pierres apparentes, poutres de chêne, volumes généreux — l'Hôtel du Donjon dégage ce charme singulier que l'on ne construit plus. Un cadre d'exception, immédiatement séduisant. Rez-de-chaussée : 3 chambres, cuisine, salle repas, réception, lingerie 1er étage : 4 chambres, petit salon 2e étage : 3 chambres, lingerie Jardin & terrasse : 290 m² environ — un écrin de verdure pour vos hôtes Grange à rénover : 80 m² environ — spa, salle de sport, chambres supplémentaires… un potentiel immense Garage à rénover : 68 m² environ — aménagement en studio indépendant possible Un Établissement Prêt à Fonctionner Classement 3 étoiles — renouvellement prévu décembre 2026 Réputation excellente : Réservation 8,5 / 10 — TripAdvisor 4,5 / 5 10 chambres tout équipé : 5 doubles, 2 twins, 1 triple, 2 familiales Aucun travail à prévoir dans la partie hôtelière Bar convivial + salle petit-déjeuner convertible en restaurant Cuisine équipée Chambre PMR au rez-de-chaussée conforme — Commission sécurité 2023 valable 5 ans Logement de Fonction — 70 m² environ de Confort Un espace de vie privé et indépendant entièrement équipé : 2 chambres dont une avec mezzanine, salon, cuisine équipée, salle de bain, grand dressing. Vivez et travaillez dans un cadre d'exception. Conditions de vente Le fonds de commerce et les murs commerciaux sont cédés réunis et de façon indissociable. Ces deux éléments constituant un ensemble unique et ne peuvent être proposés ni vendus séparément. Aucune reprise de salarié requise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : Hôtel de Charme d'Exception au COEur de la Saintonge Historique Fonds de commerce & murs commerciaux — Vente indissociable (Murs commerciaux - 764500 €) Au cOEur d'un village historique de Saintonge, étape emblématique des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, se dresse l'Hôtel du Donjon — une bâtisse de trois siècles où la pierre taillée et les poutres de chêne racontent une histoire que peu d'établissements peuvent revendiquer. Ici, l'authenticité n'est pas un décor — c'est une âme. Un Village Vivant, Un Territoire en Pleine Renaissance Aulnay-de-Saintonge n'est pas un village ordinaire. Doté de tous les services essentiels — commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine, clubs de sports — il tient chaque année une clientèle fidèle de pèlerins, de touristes culturels et de professionnels. À proximité : Saintes ~ 40 km | La Rochelle ~ 75 km | Rochefort ~ 55 km Un Emplacement Stratégique et Porteur Rares sont les biens qui réunissent autant d'atouts en un seul lieu : Patrimoine UNESCO — L'église romane du XIIe siècle classe Aulnay au rang des destinations culturelles reconnues dans le monde entier. Maroquinerie Chanel — Une implantation récente qui génère une clientèle professionnelle régulière et fidèle tout au long de l'année. Thermes Valvital 2028 — Ouverture prévue à Saint-Jean-d'Angély à environ 15 km — 5 000 curistes attendus par an. Une opportunité commerciale majeure pour un hôtel de charme. Zone ZFRR — Avantage fiscal sur 8 ans — 5 ans d'exonération totale d'impôt sur les bénéfices + exonération de CFE, taxe foncière et cotisations patronales. Un avantage rare, immédiatement valorisable. La Bâtisse — 700 m² environ de Caractère sur 3 Niveaux Pierres apparentes, poutres de chêne, volumes généreux — l'Hôtel du Donjon dégage ce charme singulier que l'on ne construit plus. Un cadre d'exception, immédiatement séduisant. Rez-de-chaussée : 3 chambres, cuisine professionnelle, salle repas, réception, lingerie 1er étage : 4 chambres, petit salon 2e étage : 3 chambres, lingerie Jardin & terrasse : 290 m² environ — un écrin de verdure pour vos hôtes Grange à rénover : 80 m² environ — spa, salle de sport, chambres supplémentaires… un potentiel immense Garage à rénover : 68 m² environ — aménagement en studio indépendant possible Un Établissement Prêt à Fonctionner Classement 3 étoiles — renouvellement prévu décembre 2026 Réputation excellente : Réservation 8,5 / 10 — TripAdvisor 4,5 / 5 10 chambres tout équipé : 5 doubles, 2 twins, 1 triple, 2 familiales Aucun travail à prévoir dans la partie hôtelière Bar convivial + salle petit-déjeuner convertible en restaurant Cuisine équipée Chambre PMR au rez-de-chaussée conforme — Commission sécurité 2023 valable 5 ans Logement de Fonction — 70 m² environ de Confort Un espace de vie privé et indépendant entièrement équipé : 2 chambres dont une avec mezzanine, salon, cuisine équipée, salle de bain, grand dressing. Vivez et travaillez dans un cadre d'exception. Conditions de vente Le fonds de commerce et les murs commerciaux sont cédés réunis et de façon indissociable. Ces deux éléments constituant un ensemble unique et ne peuvent être proposés ni vendus séparément. Aucune reprise de salarié requise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Herisse vous propose : Ancien restaurant avec logement et étang à Gourge Situé sur la commune de Gourge, venez découvrir cet ancien restaurant d’environ 177 m², complété par un logement indépendant de 38 m². L’établissement offre une entrée principale ouvrant sur une salle de restauration pouvant accueillir environ 80 couverts (hors terrasse extérieure). Vous disposerez également d’une cuisine professionnelle, entièrement équipée, idéale pour une reprise immédiate d’activité, notamment pour une spécialité de pizzas grâce à son four à bois. Le bien comprend aussi des WC indépendants, une cave, une réserve ainsi qu’une grange d’environ 260 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le logement indépendant de 38 m² se compose d’une entrée, d’un salon / séjour, d’une chambre en mezzanine et d’une salle d’eau. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 15 000 m², dans un environnement naturel privilégié, avec un étang d’environ 6 000 m² (carpes, gardons…). Côté technique : Couverture récente (2022 et 2024), pompe à chaleur air / eau et air / air, insert à bois, assainissement individuel. Le matériel et le mobilier restent en place : tables, chaises, vaisselle, réfrigérateurs, laminoir, pétrin, verres, congélateur… permettant une installation rapide. Ce bien rare est idéal pour relancer une activité de restauration dans un cadre paisible et atypique, offrant un fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Local à vendre en plein cœur de PERIGUEUX, dans un immeuble doté d'un ascenseur. Surface totale d'environ 1.311 m² L'accès se fait place Francheville; les fenêtres donnent à la fois sur la place Francheville et sur la place Bugeaud. Le local se compose : - De deux espaces en duplex, chaque niveau accessible par les parties communes - Au premier niveau, un grand espace central bénéficie d'une grande hauteur, avec une verrière. - En complément, un espace de bureaux donnant sur le côté dégagé de la place Francheville, et un autre le long de la partie plus resserrée de la place, en longueur, se prolongeant jusqu'à la place Bugeaud, avec des pièces non éclairées, à utiliser en salle de réunion ou zone d'archives - Au second niveau, un grand open space en mezzanine avec vue sur le niveau inférieur, un plus petit en retrait et quelques bureaux fermés. Syndic bénévole, 3 lots, pas de charges de copropriété, aucune procédure en cours / Contact : Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Local commercial ou future habitation – un bien aux multiples possibilités à champigny-en-rochereau, à proximité immédiate de neuville-de-poitou, découvrez ce bien rare offrant une vraie liberté de projet : activité professionnelle, espace bien-être, bureaux ou transformation en habitation déjà autorisée. Construit en 2015, cet ensemble moderne développe 107 m² sur une parcelle de 366 m². Son agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate tout en laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un espace d'accueil lumineux de 22 m² crée une atmosphère agréable et professionnelle. Le bien dispose également de 6 pièces indépendantes de 6 à 11 m², facilement adaptables selon vos besoins : activité libérale, soins, coworking, atelier ou future configuration résidentielle. Pensé pour le confort au quotidien, le bien comprend : des points d'eau dans chaque pièce, un hammam privatif, une buanderie, une douche, un wc, un système d'alarme. Côté prestations : climatisation, accessibilité pmr, stationnement à proximité, construction récente et fonctionnelle. Son véritable atout ? La possibilité immédiate de changement de destination en habitation, déjà validée administrativement. Un avantage rare qui permet d'envisager sereinement un projet de maison contemporaine, résidence principale ou investissement locatif. Un bien atypique, évolutif et idéalement situé, offrant de nombreuses perspectives dans un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 189 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 180 025 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 475 € ht + 1 895 € tva, soit 11 370 € ttc contactez votre conseiller safti : fabrice baron, tél. : 06 29 37 65 60, e-mail : fabrice.baron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 900373861.

Investisseurs. Hyper centre de Poitiers, entre le centre commercial Ilot des Cordeliers et le maché Notre Dame, les murs d'un local comemercial loué depuis le 15 / 04 / 2022 (bail commercial 3,6,9). Loyer mensuel : 1 270 EUR. Immeuble sousmis au régime de la copropriété (en cours de création). Copropriété de 3 lots principaux.

Idéalement situé à Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord noir, ce fonds de commerce profite d'un emplacement au cœur d'une ville historique attirant une clientèle touristique nombreuse et fidèle, offrant un cadre particulièrement favorable à un commerce de proximité. D'une superficie de 49 m², ce chaleureux local, avec mezzanine et WC, se prête parfaitement à des activités telles que salon de coiffure, manucure, parfumerie, bureaux ou professions libérales réglementées. Avec un loyer très avantageux d'environ 250 € / mois, il offre d'excellentes conditions pour développer votre activité. L'espace intérieur, modulable et fonctionnel, offre de belles perspectives pour créer et développer une activité rentable. Une opportunité rare d'investir dans un secteur dynamique, au cœur d'une ville au patrimoine exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Je vous propose ce local professionnel, toute activité possible, 3 niveaux, rdch et 1er étage : pmr, dans un immeuble de caractère. Avec une surface totale de 210 m² env., vous pourrez facilement l'adapter à votre activité, et vos besoins. Dernière activité en date : restaurant avec 2 salles, cuisine (toujours en place pour le moment, et chambre froide). La terrasse vous offre 40 m² env. Utilisable, avec 230 m² env. De jardin en continuité : calme et nature en ville. La partie verdure est arborée, clôturée, comportant 1 puits, et abri de jardin. Autre possibilité : transformation en maison d'habitation, ou appartements. Les + : bâtiment rénové, isolé, double vitrage, vitrine, pac réversible, passage permettant l'accès pmr pour le 1er étage. Important : vente par cession des parts de sci. Faites le 1er pas, appelez moi, et parlons de votre projet : contactez patrick les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 291 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 274 010 € honoraires d'agence charge acquéreur : 17 490 € ht + 3 498 € tva, soit 20 988 € ttc contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

Reprenez un institut de beauté clé en main – Clientèle fidèle, cadre agréable et fort potentiel ! Envie de vous lancer à votre compte ou de faire grandir votre activité dans un lieu chaleureux et prêt à l'emploi, cet institut est fait pour vous ! Ce qui est à vendre : Les parts sociales d'un institut de beauté tout équipé pour 49 000 € HT. Une opportunité rare pour une activité déjà rentable et déjà installée. Situé à Angoulême, cet institut bénéficie : • D'une belle visibilité en centre-ville (ou zone passante) • D'une clientèle fidèle et régulière, développée au fil des années • D'un local parfaitement agencé : 5 cabines de soins, espace manucure / pédicure, accueil • D'un matériel récent et bien entretenu, dans une déco moderne et chaleureuse Aucun investissement à prévoir – vous pouvez commencer à travailler dès le lendemain de l'achat. Potentiel de développement réel : • Créneaux horaires à élargir • Possibilité d'ajouter des prestations complémentaires ou de recruter Vente pour raisons personnelles (changement de projet), mais disponible pour un accompagnement en douceur si besoin. * Prix de vente des parts sociales : 49 000 € HT * Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre rêve entrepreneurial dans un secteur en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 49 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Situé au cœur du quartier privilégié de Saint-Genès à Bordeaux, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Implanté dans un environnement dynamique et qualitatif, il profite d'un flux régulier de passage ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun, avec un accès immédiat au tramway et aux lignes de bus. Le salon se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de travail agréable et une expérience accueillante pour la clientèle. Sa très grande vitrine constitue un véritable atout, assurant une visibilité commerciale optimale et une belle mise en valeur de l'activité. Au fil des années, l'établissement a su fidéliser une clientèle régulière, constituant une base solide pour toute reprise. Ce bien présente ainsi un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur de la métropole bordelaise. Le fonds de commerce est proposé au prix de 90 000 euros. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite, offrant une opportunité rare de reprise dans un emplacement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 90 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 81 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Très belle opportunité pour professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Le restaurant réalise une forte activité le midi avec une moyenne d'environ 100 couverts par service, offrant une excellente base de chiffre d'affaires et un fort potentiel de développement. Établissement spacieux et fonctionnel Salle de réception d'environ 300 m² comprenant : 140 places assises en intérieur 35 places en terrasse Espace convivial et confortable pour accueillir une clientèle individuelle, groupes ou événements Cuisine professionnelle entièrement équipée Outil de travail complet et opérationnel immédiatement : plonge professionnelle gazinières fours plancha friteuse sauteuse grand format chambre froide cellule de refroidissement nombreux réfrigérateurs et congélateurs cave à vin lave-verres micro-ondes espaces de stockage et réserve sanitaires. Fort potentiel de développement L'établissement offre encore de nombreuses perspectives : - développement du service du soir - organisation d'événements et privatisations - activité traiteur - soirées à thème - accueil de groupes et séminaires Établissement clé en main, idéal pour développer un beau projet de restauration dans un cadre déjà structuré et rentable. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 954636.

Situé au cœur de Bordeaux (33800), ce fonds de commerce offre un emplacement prestigieux dans une ville dynamique connue pour son attrait gastronomique. Bordé par ses rues animées et son charme historique, ce quartier représente une opportunité idéale pour un commerce ou un restaurant prospère. Bénéficiant d'une clientèle locale et touristique importante, il garantit une visibilité et une accessibilité stratégiques pour développer une activité de restauration. Le fonds de commerce présente une surface habitable généreuse de 175 m², offrant un espace spacieux pour créer une ambiance conviviale et accueillante. Dépourvu de pièces, il se prête parfaitement à une configuration adaptée à la restauration, avec une licence grande restauration déjà en place. Cette opportunité clé en main constitue un investissement prometteur pour tout entrepreneur souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et attractif, propice au développement d'une activité commerciale prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 108 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 99 360 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 640 € HT + 1 728 € TVA, soit 10 368 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Petite ville - village - belle affaire de tabac, presse, fdj, pmu, se situant sur un axe majeur d'une commune en pleine expansion, à 30 minutes de bordeaux et de l'océan. Il bénéficie d'un flux de véhicules journalier important, gonflé en période estivale de par sa situation. Au cœur des autres commerces de proximité de la ville, cet établissement offre tous les équipements nécessaires à l'exploitation. Des places de parking gratuites se situent à proximité de l'affaire, afin de faciliter l'accès aux clients. Possibilité d'acheter les murs au prix de 382 790€, comprenant le local commercial et deux appartements loués. Com. Tabac nette = 94.600€ loyer annuel = 24.000€ hthc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 317 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 301 150 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 850 € ht + 3 170 € tva, soit 19 020 € ttc contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Local industriel avec grand terrain Venez découvrir ce local commercial très bien situé avec accès rapide à la rocade Ce local professionnel est situé zone industrielle du Pont Neuf. Local d'activité disposant d'une surface de 430 m² et d'un terrain de 2037 m² Ce local dispose d'un atelier ou entrepôt de 280 m² avec réfectoire, 5 bureaux d'une superficie totale de 90 m², 2 espaces sanitaires et douches, une grande salle de réception, de réunion ou de conférence La configuration du bâtiment laisse l'opportunité de divers activités L'accès au local se fait par un très grand portail permettant l'accès de véhicules à grand volume Possibilité d'extension ou d'agrandissement Bénéficiez d'un espace de stockage extérieur de 1300 m² et d'un parking de 300 m² pour accueillir de nombreux véhicules Libre de toute occupation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550200 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie cerutti (06 51 85 60 06) vous propose : exclusivité : opportunité exceptionnelle à saisir dans la dynamique ville de créon, au coeur de l’entre-deux-mers : un fond de commerce de restauration rapide avec logement. Implantation idéale : situé au centre-ville, sous les arches animées près de la place, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clients naturel, renforcé par la proximité du plus grand lycée de gironde. Stationnement facile aux alentours. Le bien se compose de : · un local commercial de ~30 m² environ entièrement rénové (février 2025), comprenant une salle, un comptoir et une cuisine professionnelle entièrement équipée d'appareils récents et en excellent état. · un logement indépendant t4 de ~120 m² environ réparti sur deux étages. Conditions clés : · bail commercial 3 / 6/9. · loyer total : 950 € / mois (600 € partie commerciale + 300 € partie habitation + 50 € charges). · terrasse extérieure abritée sous les arches. · fonds de commerce clé en main, incluant vaisselle et mobilier neufs. Atouts majeurs : · ensemble rénové et opérationnel. · équipements professionnels récents. · cadre de vie privilégié dans une ville en plein essor de 5 000 habitants. Parfait pour un entrepreneur motivé, un commerçant ou une reprise d'activité. Pour toute information complémentaire (bilan comptable sur accord de confidentialité) ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie cerutti (id 84929), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 937759165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : local commercial, industriel et de bureaux 182 m² – zone industrielle sylvabelle – le teich vous cherchez un local professionnel fonctionnel et bien situé sur le bassin d'arcachon ? Ce local de 182 m² (176,94 m² loi carrez), récemment rénové, est idéalement implanté dans la zone industrielle de sylvabelle au teich, l'une des plus recherchées du secteur. Composition du bien -atelier / entrepôt de 137 m² de plain-pied – hauteur sous plafond de 5,86 m -mezzanine bureaux de 42,78 m² – chaque mètre carré optimisé pour vos opérations -sanitaires de 2,76 m² -grande porte automatique 3,5 × 3,5 m + porte standard en façade -2 emplacements de parking atouts logistiques -accès direct à la voie rapide sur l'axe bordeaux / arcachon – un avantage décisif pour vos flux de marchandises et la gestion quotidienne de votre activité. Informations pratiques -copropriété de 8 lots – aucune procédure en cours - faibles charges mensuelles : 48 € - bien non soumis au dpe - prix affiché hors taxes idéal pour : artisans, professionnels du bâtiment, activités de stockage ou d'entreposage, pme en quête d'un espace polyvalent sur le bassin d'arcachon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258300 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en centre ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'axe passant du Bassin d'Arcachon, offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité professionnelle. À proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt, cette ville dynamique et attractive séduit par son cadre de vie agréable et sa situation géographique stratégique. Ce local commercial sur un terrain de 700 m² propose une surface habitable de 280 m² environ, répartie en 3 pièces, offrant un espace flexible pour aménager selon vos besoins professionnels. Doté d'un bureau, de places de parking privatives (8 à 10 places), et la possibilité de reprendre l'activité en cours ou de la transformer, ce bien offre un potentiel d'exploitation polyvalent pour différents secteurs d'activité. Saisir l'opportunité, en vous donnant également la possibilité d'acquérir l'achat du fonds de commerce ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 315 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Situé sur le Bassin d'Arcachon, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La présence d'un parking privatif facilite l'accès des clients et garantit un flux constant de visiteurs. Ce quartier dynamique est idéal pour un commerce ou un restaurant à la recherche d'une forte attractivité et d'une importante clientèle de passage. Le fonds de commerce, d'une surface habitable de 280 m² sur un terrain de 700 m², propose un vaste espace pour développer une activité commerciale diverse. Actuellement exploité avec un bail de 9 ans, il offre la possibilité de continuer l'activité existante ou de la transformer selon les besoins. De plus, l'opportunité d'acquérir les murs commerciaux permettrait de devenir propriétaire et d'investir dans un bien offrant de multiples potentialités pour développer un projet commercial sur mesure. Espace bien agencé de plain-pied et bureau. Nombreuses possibilités d'exploitation. Saisir l'opportunité, en vous donnant également la possibilité d'acquérir l'achat des murs commerciaux ! Contactez moi pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 200 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie – Valence-en-Poitou Situé sur la commune de Valence-en-Poitou, commune dynamique de plus de 4 450 habitants dans la Vienne (86), ce fonds de commerce représente une belle opportunité de reprise avec un fort potentiel de développement. Le local développe une surface d’environ 145,3 m² et bénéficie d’un emplacement attractif avec stationnement à proximité. Le matériel nécessaire à l’activité est déjà en place, permettant une reprise rapide sans investissement majeur. Le laboratoire est parfaitement agencé, offrant un espace de travail pratique, fonctionnel et confortable au quotidien. L’établissement est actuellement exploité avec deux salariés (un temps plein et un temps partiel), assurant une activité déjà structurée et une continuité de service. La clientèle est régulière et fidélisée, garantissant une base solide dès la reprise. Loyer mensuel : 570 € Possibilité de rachat de véhicules en complément du fonds de commerce. L’activité offre de belles perspectives d’évolution, notamment grâce au développement de la partie pâtisserie et snacking, répondant à une demande croissante sur le secteur. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre son développement dans un environnement commerçant et convivial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, découvrez une affaire rare bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel en première ligne face à la mer. Cette adresse reconnue séduit par sa visibilité, son cadre unique et son fort potentiel d'exploitation sur une activité saisonnière dynamique et qualitative. • Aucun contrat CDI à reprendre • Exploitation saisonnière • Équipe d'environ 10 personnes en haute saison • Cession réalisée sous forme de vente de parts sociales Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire à forte identité, dans un secteur recherché où les emplacements de cette qualité sont extrêmement rares. Confidentialité souhaitée. Informations complémentaires et dossier détaillé uniquement sur demande téléphonique dans un premier temps, puis validation d'un engagement de confidentialité ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 605 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 562 650 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 350 € HT + 8 470 € TVA, soit 50 820 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Arthur Loyd propose la Cession d'un Droit au Bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe majeur d'Anglet. Le local bénéficie d'une très grande vitrine (10 mètres linéaire) offrant une belle visibilité et un grand espace d'exposition commerciale. Un rdc sur rue de 97 m² et un étage de 63 m². Bureaux, sanitaires, réserves. Immense enseigne possible - environnement commercial reconnu - places de parking privées à destination de la clientèleParfait pour de nombreuses activités de vente nécessitant un espace d'exposition et de la visibilité. Loyer actuel par mois : 3.260 € net (pas de TVA) Droit au bail : 49.000 euros FAI. FD 1036.

Je vous propose ce fonds de commerce : réparation et vente de téléphonie, situé à brive-la-gaillarde, charmante commune dynamique de corrèze. Local de 12 m² environ équipé de l'outillage professionnel nécessaire pour la réparation, de pièces détachées, d'appareils recyclés, ainsi que d'un bureau avec informatique, vitrine. Important : bonne rentabilité, l'inventaire sera fait pour la vente. Pour plus d'information sur ce bien, et votre projet professionnel, appelez patrick les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 20 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 15 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

Iad france - marie-pierre rossard vous propose : salon de coiffure ouvert à l'année. -emplacement stratégique : situé dans un quartier dynamique avec une forte visibilité et un passage régulier. Parking gratuit. - surface optimisée : local de 35 m² environ, entièrement équipé et prêt à l'emploi. Norme pmr. Terrasse de 30 m² environ -matériel inclus : fauteuils, bacs à shampoing, postes de travail, caisse, stock de produits. Tout est en place pour démarrer immédiatement ! -clientèle fidèle : un portefeuille de clients réguliers et une excellente réputation locale. Contactez moi honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74800 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.