Commerce à vendre Hérault (34)

Murs commerciaux montpellier pres d'arenes - la restanque. Local équipé d'une gaine d'extraction et d'un bac à graisse pour de la restauration. Situé au coeur de la plus grande zac de montpellier : la restanque, quartier près d'arènes. Surface : 265 m². Etat brut à aménager, vitrines posées. Vitrine sur rue passante. Prix de vente : seulement 2 000 € / m² soit 530 120 € ht / hd.

Opportunité Commerciale – Montpellier Alco / Celleneuve Local de 137 m² avec bonne visibilité et 3 parkings privés Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée sur un axe passant, ce complexe immobilier offre une configuration rare alliant espace de vente, bureaux et stockage. Profitez d'un emplacement stratégique avec la possibilité d'installer une enseigne en bord de voie pour une visibilité optimale. Composition des espaces : Surface de vente (59 m²) : Un rez-de-chaussée lumineux doté d'une vitrine de 5 mètres en aluminium (verre blindé). Sous-sol aménagé (58 m²) : Un espace fonctionnel comprenant un bureau, un coin cuisine et des sanitaires, idéal pour le stockage ou l'activité administrative. Local annexe (20 m²) : Un espace supplémentaire inclus, parfaitement transformable en bureau indépendant ou cabinet de consultation. Points Forts & Équipements : Accessibilité & Stationnement : 3 places de parking privatives en surface. Accès plain-pied. Confort : Climatisation réversible, fibre optique, stores et menuiseries neuves. Sécurité : Système d'alarme anti-intrusion, vitrage blindé, résidence avec contrôle d'accès en journée. Environnement : Quartier résidentiel et commercial dynamique, desservi par les lignes de bus 10 et 15. Disponibilité immédiate. Idéal pour profession libérale, agence, ou commerce de proximité. Cliquer sur l'annonce pour être rappelé Référence agence : 5012.

Iad france - axel malan-pizzo (06 01 41 14 03) vous propose : fonds de commerce – la grande-motte à vendre fonds de commerce d’une boutique idéalement située à la grande-motte, dans un secteur très fréquenté bénéficiant d’un fort passage au couchant cette affaire, dispose d’une clientèle fidèle et d’une excellente visibilité. Le local est en très bon état et permet une reprise immédiate de l’activité sans travaux. Caractéristiques : -emplacement n°1 -surface intérieure d’environ 28 m² environ -terrasse extérieure d’environ 19 m² environ -emplacement premium dans un secteur dynamique -boutique fonctionnelle et bien agencée -idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store ou activité similaire. Dossier et informations complémentaires sur demande. Prix 65.000 honoraires inclus honoraires à charges de l'acquéreur dpe : non soumis information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Axel malan-pizzo (id 88519), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 944447416 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Restaurant tres agréable et tres bien conçu, situé rue du faubourg du courreau. Ce quartier remodelé est devenu piétonier entrainant un flux important d étudiants, de riverains et des touristes cherchant a se restaurer dans les nombreux restaurants de cette rue et notament celui ci. Ce restaurant convivial a une surface de 70 m² cuisine et salle confondue et une cave de 31 m² une terrasse de 15 m² apporte de la visibilité. Son loyer avec un montant de 1170 euros charge comprise est unique pour cette rue et meme pour montpellier. La taxe fonciere est réglée par la propriétaire. Son ca n est quede 120000 euros pour 2025en progression constante malgres des horaires volontairementminorés car il est ouvert de 10ha19h tous les joursgie plutot une qualité de vie il n y a pas de service le soir volontairement malgres une demande accrue la propriétaire priviligie plutot une qualité de vie. Je suis joignable au 06 98 00 73 25 du lundi au samedi de 8h30 a 19h30 et le dimanche de 9h30 a 12h30. Appelez moi pour toute informations et visites je serai ravi et a votre disposition pour vous accompagnez. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger simonet 06 98 00 73 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger simonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beziers sous le numéro rsac n° 929 461 291 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38394) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.

Special investisseur ! Rentabilité nette de 8.3% soit un revenu annuel de 15 700euros / an.  très bel emplacement, possibilité de se garer, zone touristique du village.  ensemble de deux locaux commerciaux loués depuis juillet en baux 3 / 6/9 pour une durée de 9ans (possibilité de division) on trouve le 1er local d'une superficie de 39 m² avec une terrasse de 50 m² et 2 places de parking. Il s'agit d'un institut de beauté avec une locataire en place sur le village depuis longtemps avec une clientèle stable. Loyer : 500 h. C / mois. Le local est en très bon état.  le 2ème local entièrement refait  d'une superficie de 80 m² avec une terrasse de 90 m² et 4 places de parkings. Futur restaurant qui doit ouvrir ses portes prochainement. Loyer : 1000 euroshc / mois.  taxe foncière : 1200euros / an. Charges de copropriété : 1100 euros / an.  prix : 189 000euros ttc / honoraires inclus. Contactez mélissa juurik au 06 10 77 95 43. .

Une adresse de prestige au cœur du centre historique Idéalement situé proche de la Place de la Comédie et à deux pas de l'Opéra, cet établissement bénéficie d'un emplacement rare Niché sur une place emblématique, il profite d'un flux piétonnier naturel et constant, captant aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique tout au long de l'année. Un outil de travail "Clé en main" sans travaux. Ce fonds de commerce de 100 m² propose une configuration idéale pour l'exploitation : Une terrasse d'exception sur place publique de 40 couverts, complétée par une seconde terrasse de 18 couverts (soit 58 places en extérieur). Une salle intérieure chaleureuse de 20 couverts. Une cuisine équipée en sous-sol avec extraction, offrant un potentiel de développement pour une activité de petite restauration ou de planches dînatoires. Un concept festif déjà installé avec équipement karaoké et beer pong, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement supplémentaire. L'analyse de l'exercice 2025 confirme le fort dynamisme de l'établissement Chiffre d'Affaires en forte progression : Une augmentation de + 51,52 % réalisée en seulement un an. Liberté d'exploitation : Aucun contrat brasseur n'est rattaché au fonds. Conditions locatives attractives : Bail commercial 3 / 6/9 bénéficiant de la tacite prolongation (droit au renouvellement acquis), avec une destination 'tous commerces' offrant une totale liberté d'exploitation. Un loyer mensuel de 1559,50€, particulièrement compétitif pour le secteur Opéra / Comédie, sécurisant ainsi la rentabilité future. Potentiel de développement. Actuellement ouvert de 17h à 01h, l'établissement présente un levier de croissance immédiat par l'élargissement des plages horaires (ouverture en journée, service du midi, afterwork) afin de profiter pleinement de la terrasse et de l'attractivité du quartier. Prix de cession : 192 600 € (Honoraires de 7 % TTC inclus charge acquéreur) (Prix hors honoraires : 180 000 €) Dossier financier complet (bilans et comptes de résultat 2025) disponible sur demande après premier échange. Votre contact : Anna CADAT – 06 69 76 18 55 anna.cadat@declic.immo RSAC N° 984 184 341 – MONTPELLIER Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Réf 1688. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 06 69 76 18 55 - anna.cadat@declic.immo - RSAC N° 984 184 341 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : restaurant – traiteur – affaire clé en main à vendre fonds de commerce de restaurant – traiteur, exploité depuis 2022, en parfait état, offrant une opportunité idéale pour une première installation ou un projet de développement complémentaire. L’établissement dispose d’une salle d’environ 40 couverts et d’une terrasse d’environ 35 places. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec espace plonge et zones de stockage. Matériel complet inclus dans la vente. Aucun travaux à prévoir. Exploitation & activité : structure légère, aucun salarié à reprendre. Activité saine et maîtrisée, avec un chiffre d’affaires moyen sur 3 ans d’environ 95 k€ ht. Cadre juridique & conditions : – bail commercial 3 / 6/9 en cours – loyer attractif : env. 970 € / mois atouts majeurs : – reprise clé en main – loyer modéré et bail sécurisé – charges maîtrisées – potentiel de développement important : élargissement des horaires, montée en puissance de l’activité traiteur / événementiel affaire accessible et bien structurée, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité de proximité avec un investissement maîtrisé. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bienvenue à cazouls les béziers, village animé et familial entre terre et mer, où il fait bon vivre. Notre épicerie cherche un repreneur ! Situé sur la place du village, ce commerce de proximité a été refait à neuf par la commerçante actuelle, et réalise un bon chiffre d'affaire. Local commercial équipé de 110 m² avec une belle vitrine, lumineux et fonctionnel, wc pmr, et réserve. Affaire pérenne et en constante évolution, si le contact avec les gens fait partie de vos atouts, ce commerce est fait pour vous ! Petit loyer, bonne rentabilité. Contactez moi pour plus d'informations, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 500 € ht + 1 000 € tva, soit 40 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 34 500 € ht + 0 € tva, soit 34 500 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (17.39 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laurie fournier, tél. : 07 68 43 11 35, e-mail : laurie.fournier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 828 212 175.

Immmobilier, achat vente, le cap d'agde. Murs commerciaux à vendre ? Mail de rochelongue murs tout commerce (sauf métiers de bouche). Quartier commerçant et touristique en bord de mer. Flux important en saison. Local d'une surface d'environ 30 m², complété par une véranda d'environ 20 m², offrant une excellente visibilité et un fort passage touristique. Libre de tout bail, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Possibilité d'acquérir un parking couvert pour 22 000 € supplémentaires dans la résidence. Produit idéal pour investisseur ou pour une exploitation future dans un secteur dynamique et touristique.

Dans zone commerciale le cres avec beaucoup de passage. Vente droit au bail tous commerces et activités. Libéral, snack, restauration rapide (sans extraction extérieure), bureaux. Loyer : 1 200eur / mois charges comprises, dont les charges de copro et la taxe foncière. Local très propre et lumineux de 52 m² avec possibilité de terrasse, très bien placé dans une zone commerciale très dynamique avec vaste parking, bonne visibilité, grande vitrine. Zone d'habitations à proximité. Libre de toute occupation. Cif prades le lez - shirley buch au o6 09 05 87 93 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Fiche id-sit148866 : "exclusivité" local commercial ou bureau de 25 m² accès handicapé rdc, pièce principale lumineuse, salle d'attente wc ind normes hand, grande pièce avec avec 2 bureaux et une table de réunion; parquet, peintures, clim réversible, alarme, caméra vendu loué 480€ (av charges) de loyer bail 3 / 6/9 soit 8.3% de rentabilité immédiate ! Emplacement très calme vue parc, - mentions légales : proposé à la vente à 69000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 180 euros / an (soit 15 euros / mois) - affaire suivie par mr mathis aliaga (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre : Tabac – Loto – Jeux (type civette sans presse) au cœur d'une commune dynamique de l'arrière-pays biterrois J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : un tabac idéalement situé sur un axe passant au centre d'un village de l'Hérault, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et régulière. Les atouts de l'établissement Exploitation simple et efficace : activité principalement axée sur la vente de tabac et les jeux, sans presse, permettant une gestion fluide et peu contraignante. Surface parfaitement optimisée : 60 m² au total 30 m² de surface de vente 30 m² de réserve et bureaux Qualité de vie particulièrement appréciable dans la profession : Fermeture le samedi après-midi Fermeture le dimanche Un rythme d'exploitation rare pour ce type de commerce. Performances et potentiel Chiffre d'affaires 2024 : environ 193 000 € HT Commissions totales : environ 105 000 € EBE retraité : environ 92 000 € (charges, impôts et redevance tabac inclus) Potentiel de développement intéressant avec plusieurs pistes possibles : Mise en place d'un point café Intégration du PMU Développement de services complémentaires (cartes grises, relais colis, etc.) Profil idéal pour la reprise Cette affaire conviendra parfaitement : à un couple de repreneurs souhaitant s'installer à des primo-accédants ou à des professionnels en reconversion à toute personne désirant investir dans un commerce de proximité pérenne et rentable Une affaire rare qui combine rentabilité, simplicité d'exploitation et qualité de vie. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 945575.

Iad france - laura velasquez (06 64 84 97 64) vous propose : à vendre – murs commerciaux – port du cap d’agde – activité restauration idéalement situés au coeur du port du cap d’agde, dans un secteur très fréquenté et touristique, murs commerciaux d’un local actuellement exploité en restauration. Le local développe une surface d’environ 31,46 m² environ comprenant une salle de restauration permettant d’accueillir une clientèle certaine durant la saison touristique. Emplacement stratégique avec fort passage piéton, à proximité immédiate des commerces, animations et du port de plaisance. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur dans une station balnéaire dynamique et reconnue. Points forts : emplacement privilégié au port du cap d’agde activité restauration autorisée secteur touristique à forte fréquentation information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laura velasquez (id 39328), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 852460765 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Xavier Pelletier (06 32 77 36 76) vous propose : En plein centre de Balaruc-les-Bains à quelques mètres de l'étang et du centre thermal. Découvrez cette crêperie implantée dans un endroit passager avec une capacité d'environ 40 couverts répartis entre la terrasse et la salle pour une exploitation tout au long de l'année. Prêt à exploiter immédiatement, la réputation avec 4,3 de moyenne sur les différents site dédiés sont très bons. Le point FDJ et le bar licence 4 augmentent également le chiffre d'affaire en constante progression. Possibilité d'acquérir les murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Pelletier (ID 50160), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de montpellier sous le numéro 510516321 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - audrey lebon (07 78 80 75 55) vous propose : gignac – à vendre fonds de commerce restaurant – emplacement centre-ville idéalement situé en plein coeur de gignac, ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec belle visibilité et flux régulier. D’une surface totale d’environ 100 m² environ, il se compose : d’une salle de restauration d’environ 45 m² environ dédiée à l’accueil du public, d’un espace cuisine et réserves fonctionnel, d’une terrasse autorisée en période estivale d’environ 30 m² environ. Capacité d’accueil : - 30 couverts en intérieur - 30 couverts supplémentaires en extérieur établissement à taille humaine, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. Belle opportunité pour développer tout type de restauration. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey lebon (id 63136), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 884519125 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Hôtel avec 48 chambres, emplacement stratégique proche aéroport. À proximité de l aéroport de Montpellier. L'établissement se compose de 48 chambres, d'un restaurant, d'un grand parking sécurisé permettant d'accueillir une clientèle touristique et professionnelle, ainsi que d'un appartement de fonction idéal pour un exploitant ou un gérant. Une rénovation total est a réaliser. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de l'hôtellerie souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique du Sud de la France.

Fiche Id-SIT180575 : Nous vous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement attractif et propice au développement d'une activité commerciale. Ce local dispose d'une surface totale de 65,67 m², dont 59,79 m² en Loi Carrez, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins. Grâce à sa destination tout commerces, il permet d'envisager de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien constitue une belle opportunité pour un commerçant ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et profiter d'une bonne visibilité. Le prix de cession du droit au bail - Mentions légales : Proposé à la vente à 64800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre : Boulangerie pizzeria snacking terminal de cuisson située dans une station balnéaire à deux pas de la mer, bénéficiant d'un emplacement privilégié et très fréquenté et ouverte à l'année. Caractéristiques de l'établissement : Boutique : 40 m² accueillante et bien agencée 10 places assises. Laboratoire : 60 m² équipé de matériel récent et matériel pizzeria neuf. Terrasse aménagée : 100 m² 60 places assises pour développer une activité en plein air. Appartement inclus : Un logement de 100 m² compris dans le loyer pour un confort de vie. Potentiel de développement : Extension de l'offre aux petits déjeuners. Activité de snacking et restauration du midi. Vente de crêpes et glaces pour les après-midis ensoleillés. Affaire entièrement déléguée. Avantages : Situation idéale dans une zone touristique à forte affluence. Potentiel de croissance grâce à une diversification des services. Une terrasse spacieuse et aménagée offrant un cadre convivial pour la clientèle. Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire dans un cadre idyllique près de Montpellier. Pour plus d'informations et organiser une visite : Contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 945426.

Restauration au cœur des Halles de Montpellier Situé en plein cœur des Halles très prisées de Montpellier, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une excellente visibilité et un fort passage. L'établissement est actuellement ouvert de 11h à 16h, fermé le lundi, avec 6 semaines de congés annuels et aucune ouverture le soir, offrant ainsi un excellent confort de vie. Les activités autorisées : restauration rapide cuiseur spécialités régionales L'affaire est exploitée en couple avec un employé à temps plein. Loyer : 731 € / mois, incluant 2 places de parking, un atout en centre-ville. Fort potentiel de développement avec la possibilité d'ouvrir le soir, ce qui permettrait d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. Le matériel est de qualité et ne nécessite aucun investissement. La décoration a été réalisée avec beaucoup de goût, et le concept est particulièrement apprécié par la clientèle fidèle. Coup de cœur assuré ! Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser la visite de cette petite pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 945173.

À vendre fonds de commerce de restaurant situé dans une zone d'activité dynamique de l'ouest montpelliérain, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle et d'un accès facilité. Etablissement à fort potentiel, actuellement exploité le midi en semaine (60% de son potentiel). Développement possible en soirées / we / évènementiels : mariage, séminaire, anniversaire, privatisation. - terrain clos de 3000 m² avec grand parking - 500 m² de surface intérieure et capacité d'accueil > à 150 couverts en salle, avec véranda climatisée - terrasse 70 places - cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, espace dédié à la pâtisserie, bureaux et locaux techniques. - accessibilité pmr avec sanitaires aux normes (2020). Licence iii et licence grande restauration. Chiffre d'affaires : 420 000 € ht loyer mensuel : 4 250 € ht équipe en place et excellente réputation. Affaire saine, immédiatement exploitable, offrant un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 442 800 € ht + 7 084,8 € tva, soit 449 884,8 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 407 376 € ht + 0 € tva, soit 407 376 € ttc honoraires d'agence : 35 424 € ht + 7 084,8 € tva, soit 42 508,8 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.

À Gignac (34150), à seulement 20 minutes de Montpellier, se trouve ce fonds de commerce particulièrement attractif pour les entrepreneurs du secteur du bien-être. Cette suite privative avec spa, sauna et espace détente, exploitée en location courte durée haut de gamme, bénéficie d'un emplacement stratégique favorable à une clientèle recherchant un séjour bien-être premium. La rénovation complète éffectuée 2024 garantit un espace à la fois moderne et apaisant, équipé de SPA double, sauna et espace détente immersif. Avec une note client remarquable de 4.9 / 5, cette activité en exploitation offre un fort potentiel financier. Les performances financières de ce bien sont solides, avec un chiffre d'affaires observé sur 6 mois de 29 721 € et un résultat net de 15 353 €. Les projections prudentes suggèrent un CA annuel d'environ 60 000 €, offrant un rendement net stabilisé avoisinant les 10%. Les charges fixes annuelles maîtrisées à hauteur de 9 300 € assurent une rentabilité optimale, avec un seuil de rentabilité estimé à environ 41 nuitées par an. La valorisation de l'actif immobilier, une exploitation déjà rentable, une demande soutenue pour les séjours bien-être et la possibilité de basculer en location meublée classique offrent une sécurité et un potentiel de développement indéniables pour cet investissement. prix fond de commerce 110 000€ HT prix des murs 166 625€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 111 980 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 100 € HT + 0 € TVA, soit 100 100 € TTC Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel DECONINCK, Tél. : 06 76 74 13 34, E-mail : samuel.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889743597.

À palavas-les-flots, ville balnéaire dans l'hérault, sur le port de plaisance, découvrez ce restaurant idéalement situé en première ligne face aux bateaux. L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec terrasse et vue directe sur le port, dans un environnement très fréquenté toute l'année. Ce superbe restaurant exploité également en glacier offre environ 70 couverts entre salle et terrasse. L'affaire est clé en main, avec le matériel laissé sur place pour une reprise immédiate. Activité ouverte toute l'année avec une bonne rentabilité. Présence d'une licence iv (possibilité d'acquisition avec ou sans). Le moment est idéal pour se positionner et préparer la saison. Pour plus de renseignements sur ce fonds de commerce à palavas-les-flots, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 413 100 € ht + 6 609,6 € tva, soit 419 709,6 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 380 052 € ht + 0 € tva, soit 380 052 € ttc honoraires d'agence : 33 048 € ht + 6 609,6 € tva, soit 39 657,6 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : célya lopez, tél. : 06 73 81 48 22, e-mail : celya.lopez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 883242455.

Iad France - Pascal Hermignies (06 15 37 02 95) vous propose : LUNEL – Local professionnel 205 m² environ – Bureaux / médical / investissement Situé à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Lunel, découvrez ce local professionnel d’environ 205 m² environ, offrant un fort potentiel d’exploitation. Ancien cabinet d’ophtalmologie, ce bien bénéficie d’une configuration idéale pour cabinet médical, professions libérales, bureaux ou projet d’investissement immobilier. Composition du bien : • Hall d’accueil / salle d’attente d’environ 70 m² environ • 7 bureaux indépendants avec arrivées d’eau • Cuisine aménagée avec rangements • WC indépendant Prestations : ? Climatisation ? Double vitrage ? Parquet flottant ? Immeuble avec ascenseur Stationnement : • 3 places de parking privatives • Accès sécurisé par portail électrique Potentiel du bien : La surface et la configuration permettent différents projets : •Cabinet médical ou paramédical •Bureaux professionnels •Centre de soins •Projet de transformation en logements (sous réserve d’autorisations) Emplacement recherché proche gare, centre-ville et axes principaux Dossier et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies (ID 37759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 428413769 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gregory Levy (06 24 92 18 39) vous propose : Montpellier Centre Historique – Studio 20 m² environ – Rentabilité Exceptionnelle – Spécial Investisseur Situé en plein cOEur du centre historique de Montpellier, ce studio d’environ 20 m² environ représente une opportunité d’investissement rare avec une rentabilité particulièrement attractive. Actuellement exploité en location courte durée, le bien génère des revenus solides et réguliers. Aucune restriction Airbnb : vous pouvez louer toute l’année en toute liberté, maximisant ainsi votre rendement. Un emplacement tout simplement imbattable : À seulement quelques pas des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques du centre-ville. Ici, difficile de faire mieux : tout est accessible immédiatement, ce qui garantit une forte demande locative en continu. Les points forts : Hyper centre de Montpellier Studio optimisé d’environ 20 m² environ Ancien local commercial transformé en habitation Exploitation Airbnb autorisée 365 jours / an Très forte rentabilité locative Bien vendu clé en main, prêt à générer des revenus dès l’acquisition Grâce à son emplacement premium et à l’absence totale de contraintes locatives, ce bien offre un potentiel de rendement parmi les plus élevés du secteur. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Levy (ID 66531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 422536730 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situés au cœur d'hérépian, ces deux locaux commerciaux offrent une visibilité optimale, un accès facile et une rentabilité immédiate. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur dynamique. L'ensemble, vendu loué, comprend : un premier local de 39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 € hc / mois depuis juillet 2025. Un second local de 80 m², bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 € hc / mois depuis mai 2025. Revenus locatifs totaux : 1 500 € par mois, soit 18 000 € à l'année, donc une rentabilité brute de 8,37 %. Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € ht + 2 052 € tva, soit 201 052 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 188 740 € ht + 0 € tva, soit 188 740 € ttc honoraires d'agence : 10 260 € ht + 2 052 € tva, soit 12 312 € ttc (6.52 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benjamin moreau, tél. : 07 67 82 93 99, e-mail : benjamin.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 839 504 925.