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À vendre Droit au bail emplacement n°1 dans une rue les plus fréquentés d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90 m² avec mezzanine. libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades, suschi, sandwicherie, prêt à porter, cosmétique, laverie tec. ) Loyer : 1074€mensuel sans tva, le bail expire le 18 / 03 / 2033 Charges : 25€ mensuel TF : 1500€ Pour l'acqusition du local le bailleur exige les 2 derniers bilans d'activités du preneur DPE énergie : G 522 Climat : C 16 Honoraires : 15 % HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Philippe Berger me concter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 philippe.berger@forcaprimm.com.
À vendre Droit au bail emplacement n°1 dans une rue les plus fréquentés d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90 m² avec mezzanine. libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades, suschi, sandwicherie, prêt à porter, cosmétique, laverie tec. ) Loyer : 1074€mensuel sans tva, le bail expire le 18 / 03 / 2033 Charges : 25€ mensuel TF : 1500€ Pour l'acqusition du local le bailleur exige les 2 derniers bilans d'activités du preneur DPE énergie : G 522 Climat : C 16 Honoraires : 15 % HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Philippe Berger me concter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 philippe.berger@forcaprimm.com.
Sur le domaine skiable d'Avoriaz, dans le réputé "village aux chèvres" des Lindarets, une affaire florissante mise en vente à la sortie d'un hiver record. Le restaurant "La Terrasse des Lindarets" fait face aux montagnes majestueuses et surplombe la vallée qui rejoint le splendide lac de Montriond. Sa structure permet en configuration maximale 270 places assises dont 180 réparties entre intérieur chaleureux et extérieur mais qui peuvent être protégées des intempéries en hiver comme en été grâce à une structure de style Pergola moderne et des parasols en mode tente. En intérieur une cuisine fonctionnelle et aux dernières normes cotoie le bar et la salle de restauration. Un petit logement mansardé compléte le chalet à l'étage. Une très belle affaire à exploiter et dont la réputation n'est plus à faire ! Chiffres d'affaires sur demande. Prix : 2 087 000 * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
À vendre en exclusivité à rumilly : local artisanal de 417 m² en zone industrielle avec sanitaires (wc, douche, vestiaire, possibilité de créer un coin cuisine). Nombreuses places de parking et quai de déchargement. Possibilité d'installer une pompe à chaleur et d'acquérir une cave en sous-sol de 90 m². Référence agence : 3895.
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À proximité d'annecy, fonds de commerce d'un traiteur à la vente avec organisationn d'evennements. Le local est composé d'un espace cuisine, d'une salle de restauration, de deux bureaux et d'un espace de vente à emporter. Il comprend 25 places de parking et un logement de fonction. La vente des murs est possible. Loyer 5937e ht honoraires charge vendeur. Nous contacter : jean-luc bouvier au 06 07 44 69 48 honoraires charge vendeur.
À proximité d'annecy, fonds de commerce d'un traiteur à la vente avec organisationn d'evennements. Le local est composé d'un espace cuisine, d'une salle de restauration, de deux bureaux et d'un espace de vente à emporter. Il comprend 25 places de parking et un logement de fonction. La vente des murs est possible. Loyer 5937e ht honoraires charge vendeur. Nous contacter : jean-luc bouvier au 06 07 44 69 48 honoraires charge vendeur.
À deux pas du centre commercial de Courrier sur un axe passant, droit au bail d'un local commecial d'une suface totale de 120 m² composé d'un magasin de 65 m², d'une cave de 15 m² et d'un garage de 40 m². Le local est en bonne état et bénéficie d'une belle visibilité, linéaire vitrine de 7,5m Bail tous commerces sauf restauration. Loyer : 2200€ht Honoraires : 7000 €TTC charges acquéreur inclus 15000€ hors honoraires Contact Forcaprimm Beki Ghezali 07 60 71 57 39, Philippe Berger me contacter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64, philippe.berger@forcaprimm.com.
À deux pas du centre commercial de Courrier sur un axe passant, droit au bail d'un local commecial d'une suface totale de 120 m² composé d'un magasin de 65 m², d'une cave de 15 m² et d'un garage de 40 m². Le local est en bonne état et bénéficie d'une belle visibilité, linéaire vitrine de 7,5m Bail tous commerces sauf restauration. Loyer : 2200€ht Honoraires : 7000 €TTC charges acquéreur inclus 15000€ hors honoraires Contact Forcaprimm Beki Ghezali 07 60 71 57 39, Philippe Berger me contacter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64, philippe.berger@forcaprimm.com.
Proche du centre ville d'Annecy, à vendre, murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française de renommée, bar et licence IV. Entièrement rénové, équipements aux normes ERP, salle de 100 m², extraction de 400 mm sortie en toiture, sonorisation bose, fibre optique, toilettes aux normes ERP, cuisine ouverte complètement équipée, coupe-feu 2 heures, entrée livraison. Sous-sol communiquant au restaurant. Espace de 65 m² comprenant : vestiaire, douche, sanitaire, local de produits d'entretien, buanderie, plonge, pointeuse, bac à graisse, armoires réfrigérantes négatives et positives, légumière. Linéaire vitrine double vitrage 15 m avec store banne s'ouvrant en accordéon, rideau d'air à l'entrée, alarme Somfy, vidéo-surveillance, plafond acoustique anti-vibratile, écran plat, climatisation avec split chaud / froid. Ambiance comtemporaine et cosy. Loyer : 3 700€ HT HC mensuel. Taxe foncière : 2 077€ charges locataire. Dépôt de garantie; 11000€ Charges de copropriété : 2 468€ pa an, charges locataire comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. Surface Carrez : 152 m² Consommation énergétique : 149 - C Emission de GES : D 34 Bail notarié expirant le 11 avril 2032 Rentabilité annuel : 7% hors frais Lettre de confidentialité requise pour les acquéreurs potentiels. Plus d'informations, consulter notre site , Philippe BERGR me contacter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 ou par mail à philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 37 800 € ht inclus charge acquéreur (630 000€ hors honoraires).
Proche du centre ville d'Annecy, à vendre, murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française de renommée, bar et licence IV. Entièrement rénové, équipements aux normes ERP, salle de 100 m², extraction de 400 mm sortie en toiture, sonorisation bose, fibre optique, toilettes aux normes ERP, cuisine ouverte complètement équipée, coupe-feu 2 heures, entrée livraison. Sous-sol communiquant au restaurant. Espace de 65 m² comprenant : vestiaire, douche, sanitaire, local de produits d'entretien, buanderie, plonge, pointeuse, bac à graisse, armoires réfrigérantes négatives et positives, légumière. Linéaire vitrine double vitrage 15 m avec store banne s'ouvrant en accordéon, rideau d'air à l'entrée, alarme Somfy, vidéo-surveillance, plafond acoustique anti-vibratile, écran plat, climatisation avec split chaud / froid. Ambiance comtemporaine et cosy. Loyer : 3 700€ HT HC mensuel. Taxe foncière : 2 077€ charges locataire. Dépôt de garantie; 11000€ Charges de copropriété : 2 468€ pa an, charges locataire comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. Surface Carrez : 152 m² Consommation énergétique : 149 - C Emission de GES : D 34 Bail notarié expirant le 11 avril 2032 Rentabilité annuel : 7% hors frais Lettre de confidentialité requise pour les acquéreurs potentiels. Plus d'informations, consulter notre site , Philippe BERGR me contacter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 ou par mail à philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 37 800 € ht inclus charge acquéreur (630 000€ hors honoraires).
Vente de fonds de commerce salon de coiffure pour dames entièrement refait à neuf récemment. Avec six sièges de coiffure disponibles ainsi que deux bacs de lavage. À découvrir rapidement honoraires : 10 % ht inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) consulter notre site forcaprimm. Com nous contacter : mr ghezali au 07 67 69 63 16.
Vente de fonds de commerce salon de coiffure pour dames entièrement refait à neuf récemment. Avec six sièges de coiffure disponibles ainsi que deux bacs de lavage. À découvrir rapidement honoraires : 10 % ht inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) consulter notre site forcaprimm. Com nous contacter : mr ghezali au 07 67 69 63 16.
Démolition en septembre - Nous démarrons par les travaux de la maison de santé et dans la continuité, nous réalisons 2 bâtiments modernes et dans l'air du temps avec plus de parkings Des commerces spacieux en rez, des bureaux ou locaux d'activités à l'étage ou profession libérale. - c'est le nouvel endroit où il faut être à Charvonnex et au dernier étage de belles terrasses Pour en savoir plus contacter Christelle au 04 50 46 10 10 ou 06 24 20 21 53.
Démolition en septembre - Nous démarrons par les travaux de la maison de santé et dans la continuité, nous réalisons 2 bâtiments modernes et dans l'air du temps avec plus de parkings Des commerces spacieux en rez, des bureaux ou locaux d'activités à l'étage ou profession libérale. - c'est le nouvel endroit où il faut être à Charvonnex et au dernier étage de belles terrasses Pour en savoir plus contacter Christelle au 04 50 46 10 10 ou 06 24 20 21 53.
À vendre, sur emplacement n°1, fonds de commerce de restauration sur place et à emporter d'une surface de 55 m². 16 couverts en salle et 15 convives en terrasse, réserve attenante de 10 m². Excellent état, outils de travail de qualité entièrement aux normes, extraction de 350 mm, stockage de déchets en cour intérieure, poubelle de service (liste du matériels et équipements sur demande), pas de personnel à reprendre. Loyer : 800 € HC HT mensuel, charges communes en sus du loyer : 32 € CA au 30-06-2022 : 538 049 € et CA au 30-06-2023 : 433 295 € Consulter notre site Philippe BERGER me concter sur whatsApp au 06 27 58 86 64 et philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).
À vendre, sur emplacement n°1, fonds de commerce de restauration sur place et à emporter d'une surface de 55 m². 16 couverts en salle et 15 convives en terrasse, réserve attenante de 10 m². Excellent état, outils de travail de qualité entièrement aux normes, extraction de 350 mm, stockage de déchets en cour intérieure, poubelle de service (liste du matériels et équipements sur demande), pas de personnel à reprendre. Loyer : 800 € HC HT mensuel, charges communes en sus du loyer : 32 € CA au 30-06-2022 : 538 049 € et CA au 30-06-2023 : 433 295 € Consulter notre site Philippe BERGER me concter sur whatsApp au 06 27 58 86 64 et philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).
À vendre droit au bail tout commerce sauf nuisance de 101 m² sur un axe passant, proche courier. 10 mètres de linéaire de vitrine, accès pmr et livraison. Et 2 places de parking loyer : 3 136.60€ par mois sans tva prix de vente 70 000€ possibilité d'ajouter un garage à proximité pour extension du stockage. À voir rapidement ! Vente cause retraite. Honoraires charges acquéreur (10 000 € ttc) prix hors honoraires 60 000€ focaprimm. Com ou nous contacter : 06 27 58 86 64 tel 04 79 88 01 01.
À vendre droit au bail tout commerce sauf nuisance de 101 m² sur un axe passant, proche courier. 10 mètres de linéaire de vitrine, accès pmr et livraison. Et 2 places de parking loyer : 3 136.60€ par mois sans tva prix de vente 70 000€ possibilité d'ajouter un garage à proximité pour extension du stockage. À voir rapidement ! Vente cause retraite. Honoraires charges acquéreur (10 000 € ttc) prix hors honoraires 60 000€ focaprimm. Com ou nous contacter : 06 27 58 86 64 tel 04 79 88 01 01.
Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement haut de gamme entièrement rénové, offrant un fort potentiel commercial. Situé au cœur d'Annemasse, à quelques pas de l'hypercentre, de la gare et du tramway, cet appartement représente un emplacement stratégique parfait pour les investisseurs dans la location courte durée. Un produit rare sur le marché, il offre un rendement potentiel remarquable tout en étant idéal pour un usage commercial en tant que meublé de tourisme. Caractéristiques et Prestations : - Emplacement Idéal : Situé au centre d'Annemasse, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à l'hypercentre, à la gare, au tramway et à tous les commerces, garantissant une accessibilité optimale. - Rénovation de Qualité : Rénové, l’appartement est équipé de matériaux haut de gamme et de finitions soignées, assurant confort et élégance modernes. - Commercialité : La présence de la commercialité est un atout précieux, offrant une flexibilité d'utilisation aux investisseurs désireux d'optimiser leur rendement locatif, en particulier en location courte durée. - Prêt à Louer : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, l'appartement est prêt à la location. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir du mobilier de qualité et des équipements domotiques pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, assurant ainsi un confort moderne. - Travaux Terminés : Les travaux sont terminés ! - Investissement Lucratif : Ce bien est particulièrement destiné aux investisseurs locatifs, offrant des rendements élevés grâce à sa commercialité et son emplacement privilégié. Avantages : - Accessibilité Optimale : La localisation centrale à Annemasse, proche de la gare et du tramway, facilite les déplacements et attire une clientèle variée, parfaite pour la location courte durée. - Confort et Modernité : Les finitions haut de gamme et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable et raffiné pour les occupants. - Flexibilité d'Utilisation : La commercialité permet d'exploiter l'appartement de manière flexible, offrant des opportunités diverses pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. - Rareté sur le Marché : Un appartement avec une telle commercialité est rare, faisant de ce bien une occasion à ne pas manquer. - Rendement Élevé : Avec son emplacement de choix et ses caractéristiques uniques, cet appartement promet d’excellents rendements locatifs, idéal pour les investisseurs avertis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement de standing à Annemasse, avec la possibilité de commercialité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.
À vendre, parts sociales d'un restaurant emplacement n°1 entièrement rénové d'une surface de 52,23 m² + 2 caves, 28 couverts intérieur et 14 couverts en terrasse. Loyer : 3 242,49 € ht hc mensuel ca 2024 : 539 878 € ca 2023 : 539 592 € ca 2022.459 474 € le prix est négociable dans la limite du raisonnabel consulter notre site nous contacter : philippe berger par mail à philippe.berger@forcaprimm.com tel : 06 27 58 86 64 honoraires : 10 % htinclus charge acquéreur (308000 € hors honoraires).
À vendre, parts sociales d'un restaurant emplacement n°1 entièrement rénové d'une surface de 52,23 m² + 2 caves, 28 couverts intérieur et 14 couverts en terrasse. Loyer : 3 242,49 € ht hc mensuel ca 2024 : 539 878 € ca 2023 : 539 592 € ca 2022.459 474 € le prix est négociable dans la limite du raisonnabel consulter notre site nous contacter : philippe berger par mail à philippe.berger@forcaprimm.com tel : 06 27 58 86 64 honoraires : 10 % htinclus charge acquéreur (308000 € hors honoraires).
Découvrez ce local commercial de 49,67 m² idéalement situé au cœur des rues piétonnes de Thonon-les-Bains, un emplacement stratégique très recherché. Cette adresse privilégiée garantit une visibilité maximale et une fréquentation piétonne élevée, offrant ainsi un potentiel commercial exceptionnel. Actuellement loué sous bail commercial depuis le 20 février 2023 pour une durée de 9 ans, ce bien génère un revenu locatif attractif de 6 360 € par an HT et HC, hors CRL. Une véritable aubaine pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. De plus, les façades de l'immeuble ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovées, valorisant encore davantage ce local et augmentant son attractivité sur le marché. Les menuiseries ont été remplacées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien situé dans l'une des zones les plus prisées de Thonon-les-Bains, offrant à la fois stabilité locative et potentiel de valorisation.
À vendre en exclusivité à rumilly : local commercial au centre-ville de rumilly loué à une boucherie, vendu avec ou sans fond de commerce. Rentabilité très intéressante. Référence agence : 3676.
Fonds de commerce Parfumerie Vous rêvez de devenir propriétaire d'un salon de beauté prospère dans une ville dynamique, attractive en pleine expansion ? Ne cherchez plus, cette opportunité est pour vous ! Situé au cœur de la vallée de l'arve, ce salon de beauté et parfumerie jouit d'un emplacement de choix. Vous pourrez bénéficier de l'affluence liée aux autres commerces du secteur, aux marchés du mardi et vendredi matin et au dynamisme de la ville grâce à ses nouvelles constructions, ses écoles, son cinéma. et ses entreprises de proximité. Grâce à sa clientèle régulière et fidèle et sa réputation impeccable, cet établissement est une perle rare. Il propose actuellement une activité diversifiée : Soins esthétiques visage et corps, épilation, onglerie, vente de produits de beauté, parfums, maquillage, bijoux fantaisie et maroquinerie. Il dispose d'une belle surface de vente, de deux salles de soin, une salle de douche et de plusieurs espaces de stokage sur une surface totale de 79 m². Du matériel moderne et complet en excellent état ainsi que du stock de marchandises peuvent être également proposés. Points forts : - Au coeur de la vallée de l'arve, commune en pleine croissance. - Réputation solide avec de très bons avis clients. - Rentabilité démontrée dès la première année d'exploitation. - Peu de concurrence en local sur ce même secteur d'activité. Informations sur l'entreprise : Exercice du 01 / 07 / 2022 au 30 / 06 / 2023 : - Total du bilan : 134 832.27 Euros - Chiffre d'affaires HT : 108 831.42 Euros - Résultat net comptable : 9 419.89 Euros - Loyer Mensuelle = 1 088 Euros - Bail : 3 6 9 - Fermeture Hebdomadaire : Lundi Dimanche - Horaires ouverture : 9h-12h30 / 14h-19h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.
Démolition en septembre - Nous démarrons par les travaux de la maison de santé et dans la continuité, nous réalisons 2 bâtiments modernes et dans l'air du temps avec plus de parkings Des commerces spacieux en rez, des bureaux ou locaux d'activités à l'étage ou profession libérale. - c'est le nouvel endroit où il faut être à Charvonnex et au dernier étage de belles terrasses Pour en savoir plus contacter Christelle au 04 50 46 10 10 ou 06 24 20 21 53.
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