Commerce à vendre Centre-Val de Loire

Situé au cœur du charmant village de Luzillé (37150), ce bien commercial rare représente une belle opportunité d'investissement dans une région à fort attrait touristique. À proximité des châteaux de la Loire et des vignobles réputés de la région, l'établissement bénéficie d'un environnement authentique et paisible, particulièrement apprécié des visiteurs et des habitants. Sa localisation au centre du village lui permet de profiter d'une bonne visibilité et d'un cadre convivial. D'une superficie totale d'environ 414 m², cet ancien hôtel – bar – restaurant offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de reconversion. Au rez-de-chaussée (environ 190 m²) • Un espace bar • Une cuisine professionnelle (actuellement non équipée) • Une arrière-cuisine • Deux salles de restaurant • Des espaces de stockage • Sanitaires • Une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour accueillir de nombreux clients Au 1er étage (environ 140 m²) • Trois appartements, offrant un potentiel locatif ou d'hébergement pour le personnel. Au 2 ? étage (environ 80 m²) • Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, parfaites pour une activité d'hôtellerie ou de chambres d'hôtes. Au sous-sol • Une grande cave voûtée pleine de charme • Une chaufferie Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités : hôtel-restaurant, chambres d'hôtes, projet touristique, résidence avec activité commerciale ou investissement locatif. Un bien rare dans un secteur touristique recherché, offrant un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Iad france - sebastien bernard (06 70 64 11 24) vous propose : restaurant avec petite terrasse à vendre clés en mains. Cession fonds de commerce de restauration asiatique dans une rue très fréquentée entre les halles et la rue nationale. Très joli cadre, espace climatisé, et cuisine opérationnelle. Surface globale de 150 m² environ comprenant 2 salles respectivement de 50 m² environ et 29 m² environ, cuisine, annexe, cave. Capacité de 40 couverts ( + 20) en salle et 6 en terrasse, sanitaires pmr, refaits à neuf, extincteurs neufs. Chiffres d’affaires stables avec part croissante uber. Et vente à emporter, licence grand restaurant, loyer 2500€ / mois non assujetti tva et bail neuf. Aucune reprise de personnel, aucun travaux à prévoir, cuisine propre et opérationnelle, place de stationnement personnelle pour un véhicule. Idéal pour un couple de professionnels. (possibilité achat des murs avec 3 appartements libres de toute occupation, caves, grenier. Sms 24 / 24 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sebastien bernard (id 25966), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 832653653 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à belleville-sur-loire (18240), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal dans cette commune dynamique de la région centre-val de loire. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, ses alentours offrent un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. À l'intérieur, ce local commercial de 150 m² offre un espace polyvalent avec la possibilité d'être utilisé comme habitation. Doté de 2 parties soit d'un bureau de 10 m² environ et d'un atelier. Cette surface habitable prête à l'aménagement présente un potentiel intéressant pour toute activité commerciale ou de transformation en espace de vie confortable avec son jardin déjà présent. À l'extérieur, ce bien dispose de plusieurs places de parking, assurant ainsi un confort supplémentaire pour les clients où plusieurs stationnement pour la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € ht + 1 666,67 € tva, soit 121 666,67 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 111 666,67 € ht + 0 € tva, soit 111 666,67 € ttc honoraires d'agence : 8 333,33 € ht + 1 666,67 € tva, soit 10 000 € ttc (8.96 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : valérie calinaud, tél. : 06 68 09 98 60, e-mail : valerie.calinaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 803 604 966.

Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : cession fonds de commerce : bar - epicerie - brasserie. Seul commerce du village, aujourd'hui exploité en bar - epicerie. La partie brasserie reste à développer. Affaire idéale pour un couple ! Idéalement situé en coeur de bourg, commerce en angle, situé à proximité de la piste vélo scandibérique et du canal de briare, gîte face commerce. Matériel entièrement renouvelé en 2024, neuf en partie, pour 36.000 € environ. Prêté à titre gracieux par la commune : licence 4 et droit à la terrasse. Dérogation écrite concernant l'accès pmr, sécurité incendie ok. 117 m² environ comprenant : - epicerie de 30 m² environ avec pompe à chaleur réversible, - un bureau accolé de 12,5 m² environ, pouvant permettre l'agrandissement de la partie épicerie, - une réserve de 24 m² environ avec accès en façade, - salle de restauration + bar de 40 m² environ, - cuisine équipée avec accès à une courette extérieure, - cabinet de toilette. À l'exterieur : - courette avec portillon sur rue, - abris. Tableau électrique refait à neuf. Aucun contrat de matériel. Droit au bail commercial, prise d'effet au 1er juillet 2024, loyer : 320 € / mois comprenant les taxes d'ordures ménagères. Les taxes foncières ne sont pas imputées au commerce. Pas de logement dans l'immediat. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot (id 53701), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 520639279 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce de 158,46 m² Carrez, idéalement situé à Tours centre, secteur Lamartine, en limite de La Riche, sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Ce bien est proposé à investisseur, avec locataire en place et bail commercial en cours. Le local bénéficie d'une vitrine de 25 mètres linéaires et se compose d'un accueil, de cinq bureaux, d'une salle de réunion, d'un local technique, d'une kitchenette, ainsi que de deux sanitaires dont un PMR. Il est climatisé, dispose de deux accès et offre une configuration adaptée à une activité tertiaire ou de services. L'ensemble est complété par trois places de stationnement privatives, dont deux en sous-sol, ainsi qu'une desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu. Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée au cœur d'un secteur dynamique de Tours.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations sur les conditions locatives et la rentabilité.

Saisissez l'opportunité d'acquérir, sur 5500 m² de terrain, une unité hôtelière avec ses chambres rénovées en 2024 au cœur du Val de Loire. Cet établissement bénéficie d'une localisation premium à la sortie de l'autoroute A10, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle "étape" et touristique (notamment parisienne les week ends) Toutes les chambres sont modernes, climatisées et très propres (doubles, triples et familiales), des prestations de qualité Wifi fibre, TV satellite et Canal + ). Pour votre information, j'ai très bien dormi sur place lors de ma visite de l'hotel. Complétées par le parking privé sécurisé (avec bornes électriques), la salle de petit-déjeuner lumineuse, le bureau d'accueil fonctionnel, une petite salle de séminaire, et divers locaux techniques, et le grand jardin. À noter : un très bel appartement de fonction de 100 m². À proximité de Cap'Ciné, entouré d'une offre de restauration variée, offrant une autonomie totale aux clients sans besoin de navette. De plus, cet établissement bénéficie d'une excellente e-réputation (noté 8 +/ 10 sur les plateformes). Pourquoi investir à Blois ? Son marché touristique affiche une résilience exceptionnelle grâce au tourisme patrimonial (Château de Blois à 5 min), sportif familial (la loire à vélo pour exemple) et à la dynamique économique locale à 2H de Paris. Dossier comptable et financier envoyé sur demande, post signature engagement de confidentialité et validation du bugdet du financement pour la reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 945590.

À vendre fonds de commerce d'un hôtel restaurant récent bénéficiant d'un emplacement touristique recherché, notamment grâce à sa situation sur un important itinéraire cyclotouristique. L'établissement développe une activité complète : hôtellerie, restauration, séminaires et hébergement touristique, avec un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Capacités : -hôtel : 13 chambres dont 1 pmr -1 suite -restaurant : 60 couverts -terrasse : 120 m² -salle de séminaire : 25 personnes -gîte indépendant : 6 personnes -logement de fonction : 66 m² surface totale d'environ 1 158 m² données d'exploitation : -ca ht : 280 000 € -ebe : 22 000 € -taux d'occupation : 46 % conditions : -vente du fonds de commerce -murs en crédit-bail -loyer annuel : 25 000 € établissement polyvalent offrant un potentiel de développement (tourisme, groupes, séminaires). Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 944712.

Iad France - Thomas Meurtin (06 29 77 94 39) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restauration Centre-ville de Nogent le Roi Opportunité rare à saisir pour professionnels de la restauration ou investisseurs : fonds de commerce d’un restaurant clé en main, idéalement situé dans un secteur à fort passage, proche des commerces et des écoles. Description du local : Superficie : 120 m² environ (90 m² environ salle + 30 m² environ cuisine + réserves et sanitaires) Capacité : 50 couverts en salle + terrasse extérieure (20 places) Cuisine entièrement équipée, aux normes, avec extraction Matériel professionnel en excellent état (liste sur demande) Une apprentie et une serveuse en place. Faible loyer : 950 € HT / mois Atouts : Belle clientèle fidélisée (résidentielle, professionnelle) Très bon chiffre d'affaires stable et en progression. Fermé actuellement tous les soirs sauf le vendredi donc possibilité de quasiment le doubler. CA actuel : 260 000€ Aucun travaux à prévoir – établissement exploitable immédiatement Tableau électrique neuf, ballon 3 ans. Fort potentiel de développement (livraison, brunch, soirées à thème. ) Accompagnement possible pour la reprise (transmission des fournisseurs, équipe, formation) Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € (honoraires inclus) ? Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter ! à très vite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Meurtin (ID 81273), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chartres sous le numéro 753255355 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

- une excellente opportunité à saisir - devenez gérant d'un beau restaurant avec l'appui d'une serveuse salariée dynamique et autonome. Vous profiterez d'un emplacement n°1 bis, l'une des rues les plus passantes de chinon, garantissant un flux constant de clientèle. Une très belle exposition vous permettra de mettre en valeur vos plats. Le loyer est raisonnable, le restaurant a été rénovée en 2024 et vous profiterez également d'une cuisine moderne, d'un bar, d'un wc et d'une cave. Développer vos tendances à travers votre propre cuisine, vous avez à disposition un bel outil de travail à travers cette affaire rentable au cœur de chinon. Dossier complet et accompagnement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € ht + 1 200 € tva, soit 91 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 84 000 € ht + 0 € tva, soit 84 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (8.57 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benoit dalbignat, tél. : 06 17 52 88 08, e-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 939963849.

Vends cordonnerie multiservices cause départ en retraite. Cordonnerie, reproduction de clés, point fdj et poste relais, cartes grises, télécommandes de portes et portails, gravure laser sur plaque epoxy et bois. Plaques d'immatriculation pour tous véhicules automobiles, tampons encreurs, piles pour montres et appareils auditifs, location de matériel de sono et prestations de couture par sous-traitance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 050 € ht + 1 661 € tva, soit 84 711 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 74 745 € ht + 0 € tva, soit 74 745 € ttc honoraires d'agence : 8 305 € ht + 1 661 € tva, soit 9 966 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : eric prosser, tél. : 06 81 90 59 59, e-mail : eric.prosser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 379 284 169.

À vendre fonds de commerce d'un hôtel restaurant de charme idéalement situé à cour-cheverny, au cœur d'un secteur touristique majeur de la vallée de la loire, à proximité immédiate du château de cheverny. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle touristique française et internationale, attirée par le circuit des châteaux et l'environnement naturel de la sologne. Caractéristiques de l'établissement -hôtel d'environ 20 chambres -restaurant sur place -terrasse d'environ 40 couverts -licence iv présente (non exploitée) -surface exploitable d'environ 1 400 m² -parking clientèle chiffres clés : chiffre d'affaires : 924 816 € -taux de remplissage : 60 % environ conditions locatives loyer : 4 900 € ttc / mois points forts : -emplacement stratégique sur un axe touristique majeur -chiffre d'affaires en progression -équipe en place -clientèle fidélisée -fort potentiel de développement (exploitation licence iv, optimisation restauration, séminaires, événements) dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 944959.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un local d'activité d'environ 380 m² à Parçay-Meslay, au sein de la zone d'activités de la Fosse Neuve, sur une parcelle de 1 011 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la D910 et de l'échangeur A10. La commune accueille plusieurs parcs d'activités et profite d'un environnement économique dynamique au nord de Tours. L'ensemble se compose de deux cellules d'activité d'environ 300 m² au total, adaptées à une activité artisanale, de stockage ou d'exploitation mixte, ainsi que d'un appartement de gardien d'environ 80 m². Ce local d'activité à vendre à Parçay-Meslay conviendra à une entreprise recherchant un site visible, accessible rapidement depuis les grands axes et disposant d'un foncier indépendant. Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir le dossier complet.

Iad France - Vicky Paul (07 63 42 86 62) vous propose : * Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m² environ, ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation * Il se compose de deux bâtiments totalisant environ 310 m² environ ainsi qu'une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ. Les deux bâtiments d'une surface respective d’environ 258 m² environ et 52 m² environ offrent divers espaces ateliers et bureaux, sanitaires, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou même projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² environ reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau. Un bien atypique aux multiples possibilités : projet professionnel ou investissement, projet résidentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vicky Paul (ID 34400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 844318758 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé au cœur de Saint-Aignan, dans une rue dynamique et facilement accessible avec stationnement à proximité, cet immeuble de caractère sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local actuellement exploité en bar-restaurant, comprenant une salle accueillant la clientèle, une terrasse extérieure agréable, une cuisine fonctionnelle ainsi que des sanitaires. L'installation électrique en 380V permet l'exercice de tout type d'activité professionnelle. L'établissement peut être poursuivi dans son activité actuelle avec la possibilité de reprise du fonds de commerce et de la Licence IV. Le premier étage dispose d'une grande salle lumineuse bénéficiant d'ouvertures sur deux façades, avec entrée indépendante depuis l'extérieur tout en restant accessible par l'intérieur. Ce niveau comprend également des sanitaires et une salle d'eau. Il offre un beau potentiel d'aménagement, notamment en appartement indépendant. Au deuxième étage, un appartement de type T3 récemment aménagé propose un espace de vie confortable avec entrée indépendante, idéal pour un logement de fonction, une résidence principale ou un investissement locatif. L'immeuble est libre de tout engagement commercial. La toiture est en bon état, l'électricité est récente et aucun gros travaux n'est à prévoir. Les diagnostics sont conformes, l'assainissement est raccordé au réseau public. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité avec logement sur place ou pour un investisseur recherchant un immeuble mixte à fort potentiel. Une visite vidéo est également disponible via le QR code présent dans les photos ou depuis l'onglet vidéo de l'annonce ORPI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 6495.

Local commercial A Tours Nord, à proximité des grands axes de Tours Nord, dans une zone dynamique de commerces, avec un grand parking pouvant accueillir 166 places, venez découvrir ce beau et spacieux local commercial de 480 m² avec un espace de vente pouvant aller jusqu'à 360 m², une large vitrine de 15 m². Belle visibilité assurée. Le local a été refait (sol / mur / électricité) et il est en excellent état. Il est chauffée par une climatisation réversible par PAC Air / Air. Toutes activités possibles. Il comprend un spacieux espace de vente de 360 m², un local technique avec mezzanine, un WC, un autre espace de vente pouvant servir de salle de réunion ou de bureaux de 103 m² et une kitchenette. Le local est très lumineux et dispose d'un puit de lumière. Taxe foncière : 9 464euros Charge de copropriété : 3 000euros.

Local commercial A Vendre à Tours Nord, à proximité des grands axes de Tours Nord, dans une zone de commerces, dynamique avec un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 166 places, un local en bon état intérieur d'une surface de 180 m². Le local comprend un spacieux espace de vente de 110 m² avec une large vitrine de 9m, d'un espace à l'arrière pouvant servir d'espace de vente également ou de bureaux ou de réserves. Un WC. Le local est chauffé par une climatisation réversible. Toutes activités possibles. La taxe foncière : 4 110euros / an Charges de copropriété : 1200euros / an.

Philippe Gelineau vous propose proche d'ORLEANS (45), dans un centre commercial avec une locomotive alimentaire nationale, avec des enseignes de restauration, services … cette franchise nationale de 196 m² au total dont 165 m² de boutique - aucun travaux à prévoir, aux normes - établissement ouvert depuis 2017 - 8ml de vitrines - matériel récent et conforme à la charte de l'enseigne - plus de 400 places de parking - panier moyen 85€ttc / client - chiffre d'affaires supérieur à 450 000€ht / an - loyer 3333€ht / mois + 1074€ht / mois de charges locative - 3 salariés dont 2 cdi avec une responsable du point de vente - commission affiliation de 39% de marge avec un contrat de franchise de 5 ans - enseigne nationale à très forte notoriété - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti ou investisseur - possibilité d'un deuxième point de vente sur zone - forte animation dans le centre commercial drainant un fort Traffic clients - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 944211.

Philippe gelineau vous propose sur tours (37) et sur orléans (45), ces 2 fonds de commerce en pret à porter indissociables avec la meme enseigne nationale à très forte notoriété (zone d'exclusivité) sur tours : chiffre d'affaires supérieur à 1100 000€ht idéalement situé au cœur d'un retail park ouvert avec toutes les enseignes nationales de pret à porter, équipement de la maison, restauration … loyer 5015€ht / mois - 6 salariés au total dont 2 apprentis - 70 000 passages dans le magasin par an - magasin aux normes de 200 m² au total - prix net vendeur 240 000€ sur orleans : chiffre d'affaires supérieur à 450 000€ht / an - idéalement situé au cœur d'une galerie commerciale avec une enseigne alimentaire nationale très connu - loyer 3333€ht / mois - 3 salariés dont un apprenti - magasin aux normes de 196 m² au total - prix net vendeur 45 000€ contrat de franchise de 5 ans avec 39% de marge en commission affiliation (pas de stock à acheter) - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti ou investisseur - revenu du couple supérieur à 100 000€ par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°429 115 892 - greffe de nantes) philippe gelineau entrepreneur individuel 06 07 36 82 65 - réf. 944224.

Philippe gelineau vous propose proche de TOURS (37), cet institut de beauté - parfumerie de 123 m² au total - idéalement situé sur un grand centre commercial avec toutes les enseignes nationales de prêt à porter, équipements de la maison, services, restaurations … avec 4 cabines très propres avec un point d'eau - salle de stockage, bureau et accueil clientèle - pas de travaux à prévoir, aux normes très propre - ouvert du lundi au samedi sur rendez-vous - plus de 500 clientes par mois - actuellement une responsable présente depuis 2017 et 2 CDI et 2 alternants - chiffre d'affaires en constante hausse supérieur à 300 000€ht / an - loyer 3108€ht / mois - centre commercial avec animations à l'année - panier moyen 47€ttc / cliente- possibilité d'achat sous enseigne ou en indépendant - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti ou investisseur - équipe en place et très professionnelle - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 944257.

Boulangerie pâtisserie vente fond de commerce (départ à la retraite) ville de plus de 9094 habitants, tourisme de passage, 1 jour de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette boulangerie pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant à vendre fond de commerce, une belle affaire à reprendre, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 15 ans emplacement premium sur un axe de passage majeur au cŒur de ville. Entourée par la gare routière et la rue piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fonds de commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Économique avec un faible loyer annuel 19602€, vous disposez également d'un appartement de fonction de 105 m² environ type f5 compris dans le loyer, surface d'exploitation 162 m² environ. Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… les bilans et les comptes annuels sont à disposition. Le bail est en cours de renouvellement. Contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € ht + 7 600 € tva, soit 482 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 437 000 € ht + 0 € tva, soit 437 000 € ttc honoraires d'agence : 38 000 € ht + 7 600 € tva, soit 45 600 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Corps de ferme équestre du XIXᵉ siècle – 210 m² – 1,54 hectare À 3 km de Châteauneuf-en-Thymerais À 1h de Paris et à 10 minutes d'une gare Un petit bout de patrimoine au cœur de la nature À seulement quelques minutes des commodités de Châteauneuf-en-Thymerais, découvrez cet ancien corps de ferme équestre du XIXᵉ siècle, niché dans un environnement paisible et verdoyant de plus de 1,54 hectare. Chargée d'histoire, la propriété s'organise autour de magnifiques bâtisses en pierre authentiques, agrémentées d'une ancienne tour, de caves voûtées et de nombreuses dépendances. Un lieu rare au charme intemporel, qui séduira les amoureux de caractère, d'espace et de nature. La maison principale – 210 m² – 10 pièces Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux Cuisine indépendante, fonctionnelle et pleine d'authenticité Chambre de plain-pied avec accès facilité à la salle d'eau Bureau, idéal pour le télétravail Buanderie pratique À l'étage : Palier spacieux Quatre grandes chambres lumineuses, parquet massif sur tout l'étage Grande salle de bains Dressing Grenier aménageable selon vos projets (extension, chambres supplémentaires, atelier…) Une maison familiale confortable, alliant cachet de l'ancien et beaux volumes. Installations équestres Pensées pour une activité équestre ou autre : 3 écuries indépendantes – 12 box au total Dans l'une des écuries : toilettes et douche Manège couvert de 489 m² Club house avec terrasse Sellerie Carrière en sable clôturée Paddocks en herbe clôturés Douche extérieure pour chevaux et prés Accès direct aux chemins de forêt et de campagne pour de magnifiques balades à cheval. Un véritable outil de travail clé en main, idéal pour une pension de propriétaires ou une future activité professionnelle. Extérieurs & dépendances : un cadre bucolique et historique Petite mare à canards pleine de charme Anciennes caves voûtées en pierre Tour en pierre, vestige historique rare Plusieurs bâtiments annexes offrant un fort potentiel d'aménagement Chaque élément participe à l'authenticité et au caractère unique de ce domaine. Un lieu, mille projets possibles Ce petit bijou patrimonial peut répondre à de nombreux projets : Activité équestre ou pension de propriétaires Gîte et salle de réception Ferme pédagogique Élevage canin Projet touristique Spectacles équestres Ou tout simplement un projet de vie à la campagne Un véritable havre de paix à 1h de Paris, où patrimoine, nature et potentiel se rencontrent. Un bien rare, chargé d'histoire et d'opportunités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) 06 29 86 70 47 (réf. 602975 ).

Iad france - sandrine barroso (06 78 56 94 39) vous propose : fonds de commerce 104 m² environ – centre de nouans-les-fontaines – 90 000 € idéal commerçant ou investisseur ! Au coeur de la charmante commune de nouans-les-fontaines, idéalement situé en plein centre-ville, opportunité rare ! À vendre : fonds de commerce « alimentation generale / epicerie » très beau magasin de 84 m² environ, lumineux et bien agencé, avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Le commerce est entièrement équipé avec du matériel récent et aux normes en vigueur ce point de vente propose une large gamme de services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain et point vert distributeur. Sécurisé, le magasin est équipé d’un système de vidéosurveillance avec caméras. Attenant au magasin, une réserve de 20 m² environ avec chambre froide, idéale pour le stockage. Emplacement stratégique : situé à proximité d’une zone touristique prisée, entre les châteaux de la loire et le célèbre zoo de beauval, garantissant un fort passage et une clientèle variée. Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle en plus logement de fonction : maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux : double séjour, 3 chambres et un espace bureau lumineux, traversant, bien entretenu les atouts majeurs : ==> l’enseigne avec sa renommée, installé depuis plus de 10 ans ==>emplacement strategique entre zoo de beauval et châteaux de la loire ==> la clientele : essentiellement composé d’habitué + la zone touristique de passage ==> large diversité des services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain ==> partenariat banque : point vert distributeur ==> le materiel est en excellent état dans le respect des normes obligatoires ==> beau potentiel et ca en évolutions ==> logement de fonction : habitation confortable avec accès direct au commerce informations techniques : surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation) compteurs eau / électricité uniques pour l’instant (possibilité de les séparer) taxe foncière : 652 € / an bail commercial à renouveler – loyer actuel : 1250 € / mois avec logement documents comptables disponibles sur demande à noter : prix affiché : 90 000€ 225 000 € (hors murs commerciaux) murs commerciaux indissociable : + 225 000 € en supplément du prix affiché ? Total pour l’ensemble : 315 000 € signatures simultanées obligatoires ou possibilité de deux acquéreurs donc 2 ventes (commerce et logement), sous conditions suspensive bien rare pour plus d'information contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine barroso (id 20763), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 823059258 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 15 mn de chinon, dans joli village avec toutes commodites, local commercial atypique de 136 m² au sol et 29 m² en mezzanine installe au coeur d'une chapelle du 16eme siecle initialement renovee pour accueillir une activite commerciale ou professionnelle, cette ancienne chapelle propose 136 m² au sol comprenant un sas d'entree, un vaste piece ouverte, un espace potentiel cuisine, des sanitaires accessibles a l'handicap (wc et douche italienne), un local technique et en mezzanine accessible par un large escalier en colimacon un espace de 29 m², tous les amenagements electrique aux normes (telephonie, internet, etc. ), un chauffage par pompe a chaleur aerothermique par le sol, isolation et double vitrage alu - terrasse empierree - jardin clos donnant sur un parking public et une piste cyclable - attenant, une petite habitation des annees 1950 en r + 2 de 60 m² env proposant deux pieces, wc, salle de bains un lieu dedie pour toutes activites commerciales, professionnelles ou artistiques, idealement place sur un axe de desserte.

Iad france - karine aydin (06 86 28 74 84) vous propose : local d'activite a fort potentiel a découvrir, local d'activité fonctionnel et spacieux, pour entreprise artisanale, industrielle, logistique ou activité nécessitant de gros volumes de des espaces dédiés au personnel. Implanté sur un terrain de 4570 m² environ, ce bien offre une organisation optimal avec : 1000 m² environ de surface de stockage avec accès facile pour véhicules utilitaires, engins ou poids lourds (terrain spécialement aménagé pour). 2 portes sectionnelles 250 m² environ de bureaux (avec climat réversible) à l'étage nombreux sanitaires, vestiaires mais aussi réfectoire aménagé et équipé adaptés aux besoins du personnel. Le vaste terrain permet des stationnements aisés. Un ensemble immobilier complet, pensé pour allier fonctionnalité, confort de travail et efficacité logistique. Proche sortie autoroute a 19 (a 2mn) - a77 puis a6 (a 10 mn) contactez moi au plus vite ! Karine aydin information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karine aydin (id 88630), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 945022150 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Élégante Maison de Maître en Gite – Centre Château-Renault – 6 chambres – Terrasse – Garage Située en plein cœur de Château-Renault, cette superbe maison bourgeoise de maître conjugue charme de l'ancien et rénovation récente de qualité. Derrière sa façade élégante, vous découvrirez de très beaux volumes, des matériaux nobles conservés (pierre, sols à cabochons, belles hauteurs sous plafond, huisseries de caractère) et un confort moderne grâce à une remise à jour réalisée il y a trois ans, incluant un chauffage récent et des salles d'eau refaites et l'ensemble des peintures. La maison offre six chambres, plusieurs espaces de réception et de detente avec un spa, un vaste espace loisirs au dernier niveau (billard / TV), un grenier aménageable, une cave voûtée et un garage. À l'extérieur, une très belle terrasse ainsi que des terrasses créent un cadre intimiste et agréable en centre-ville. Actuellement exploitée en gîte avec un Ca de 32 000 euros / an. Gite prêt à l'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 943079.