Vente Sandwicherie 120 m²

Iad france - patrice le moigne vous propose : 🏪 à vendre – fond de commerce multiservices cause retraite restauration rapide • point chaud • sandwicherie • pâtisserie • fdj • relais pickup 📍 emplacement n°1 de premier ordre au coeur d'une zone artisanale très dynamique. ✨ visibilité exceptionnelle, fort passage et clientèle fidèle déjà établie !

🌟 les atouts de l'établissement capacité d'accueil : 24 places assises en salle + 16 places assises en terrasse extérieure.

Surface & équipements : magasin spacieux, matériel complet et en excellent état (chambres froides, vitrines réfrigérées, etc. – aucun investissement immédiat à prévoir).

Création : 2015.

Chiffre d'affaires annuel 2025 : 250 000 € avec un fort potentiel de développement encore exploitable.

Et plus 12 % en 2026 📅 qualité de vie rare & horaires confortables idéal pour une exploitation en couple.

Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi de 6h00 à 19h00.

Fermetures : tous les samedis, dimanches et jours fériés + 3 semaines en août + 10 jours à noël !

Bail en cours. 💰 informations financières prix de cession : 269 500 € (honoraires d'agence inclus) 📞 une opportunité clé en main à saisir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 268600 euros.

Prix hors honoraires : 250000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.