A 45 min de Dreux

Axe Verneuil d'Avre et d'Iton - l'Aigle, emplacement idéal dans un village charmant, fond de commerces et appartement libre, bar, presse, jeux, licence IV, dépôt de pain, épicerie.

Devenez propriétaire des lieux pour y développer votre activité, nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé d'un bar comprenant : tables, chaises, gondoles, un lave-verre laissant tous les verres à disposition, ainsi que des présentoirs pour la presse, et le pain, sans oublier la vitrine de boulangerie.

Salle de restauration de 87 m², cuisine, pièce sécurisé stock, bureau, wc.

Annexe comprenant : atelier, cave, chaufferie, réserve de 48 m², wc.

Si vous êtes intéressés par les lieux possibilité de racheter la licence IV.

À l'étage : appartement lumineux entièrement refait comprenant : cuisine aménagée équipée reste four, hotte, plaque, ouvert sur salon séjour de 45 m², couloir avec dégagement desservant 3 chambres en parquet, salle de douche, wc.

Fenêtres DV PVC, volets roulants manuel, C.C fuel, chaudière de 6 ans.

Terrain clos de 920 m² tout à l'égout portail motorisé.

Alarme et vidéo pour magasin, appartement et cour.

Imaginez un lieu qui va bien au-delà des simples services essentiels, un véritable point de rencontre vital pour le village, situé le long d'une route passagère avec un accès facile grâce à un parking.

La toiture a été récemment remise à neuf.

Nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé de tout ce dont vous avez besoin pour lancer votre activité rapidement et même un appartement rénové à l'étage pour accueillir la famille.

Pas de travaux à prévoir, vous concentrer pleinement sur le développement de votre entreprise.

Dans ce village accueillant, nous sommes impatients de voir la nouvelle vie, en faisant un lieu incontournable pour tous les voyageurs.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette entreprise prometteuse.

À VOIR RAPIDEMENT.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf.

601065 ).