Commerce à vendre Centre-Val de Loire

Fonds de commerce 80 m² Aubigny-sur-Nère Fonds de commerce d’institut de beauté d’une surface de 80 m², idéalement situé au cœur d’Aubigny-sur-Nère, sur un axe commerçant dynamique et très fréquenté. L’institut se compose de quatre cabines de soins, dont une équipée d’une douche, d’un espace d’accueil avec salle d’attente, d’un espace de vente, ainsi que d’une réserve dédiée au rangement et au linge. Une agréable cour commune vient compléter ce bien. Le local a bénéficié d’une rénovation récente en 2022 et offre une atmosphère soignée, à la fois cosy et élégante. L’établissement s’appuie sur une activité solide et reconnue, avec l’utilisation de la marque de soins Sothys et de la méthode d’épilation Epiloderm depuis plus de 18 ans. Une large gamme de soins esthétiques de haute technologie tels que le laser, la radiofréquence, la lipocavitation, l’électrostimulation, la barophorèse, le micropeeling ou encore la luminothérapie LED ont été développés depuis un dizaine d'années. Des prestations de bien-être sont également proposées, incluant notamment des massages énergétiques tels que le Kobido, l'Abhyanga, le massagemétaphorique. Créé en 2008, l’institut bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, composée d’une clientèle locale ainsi que d’une clientèle parisienne et touristique en période estivale. Le chiffre d’affaires est en progression constante, témoignant du potentiel et du dynamisme de l’activité. L’établissement a été distingué lors du concours Beauty Forum Awards 2024, obtenant la deuxième place nationale dans la catégorie institut de beauté, ce qui renforce sa notoriété et sa crédibilité. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une affaire clé en main, parfaitement exploitée, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer immédiatement sans travaux ni investissements complémentaires.

Situé dans le centre ville de Chinon (37500), dans une rue passante à fort potentiel, ce très bel établissement de restauration traditionnelle renommé d'environ 80 m², est disponible via la reprise de son fonds de commerce. Emplacement n°1 bis, loyer raisonnable, vous profiterez de 2 salles pour environ 55 couverts, une cuisine aux équipements fonctionnels (fourneau, chambre froide, hotte, lave vaisselle. ), un espace avec son four à pizza traditionnel, un vestiaire, un wc, et une cave de stockage. Un emplacement terrasse est également disponible. La décoration et le charme de la bâtisse typiquement tourangelle en font un outil de travail performant et qualitatif. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 149 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 141 550 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 450 € HT + 1 490 € TVA, soit 8 940 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Iad france - ludovic vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : fonds de commerce – chaussures & maroquinerie – nazelles-négron, proche amboise situé dans un quartier économique dynamique, à proximité immédiate des commerces, d’intermarché et de la gare accessible à pied, ce magasin de 300 m² environ en libre-service bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de nazelles-négron, aux portes d’amboise. Implanté depuis 38 ans, ce commerce reconnu propose la vente de chaussures homme et femme de marques, ainsi que de la maroquinerie et des accessoires de mode. Données d’exploitation : •chiffre d’affaires : 278 000 €, en progression •bail commercial renouvelé le 1er novembre 2023 •loyer : 1 400 € ht / mois •fermeture possible pour congés •vendeuse autonome et disponible •logiciel de caisse en place caractéristiques du local •surface de vente en libre-service de 260 m² environ •bureau, réserve indépendante et commodités •4 places de parking privées •vitrine de 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m •accessibilité pmr •rue commerçante attractive possibilité d’acquisition des murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ludovic vanacker (id 44004), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 880137021 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - ludovic vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : murs commerciaux à vendre – nazelles-négron – proche amboise adresse stratégique dans un quartier économique dynamique, à deux pas des commerces, d’intermarché et de la gare, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux client assuré. Caractéristiques du bien •surface totale : 300 m² environ •vitrine : 3,3 m avec porte automatique 1,6 m •bureau, réserve indépendante et toilette •4 places de parking privées •accessibilité pmr •situé dans une rue commerçante dynamique et fréquentée •convient à toutes activités commerciales investissement sécurisé dans un secteur attractif, avec un local prêt à l’usage et un potentiel de développement important. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ludovic vanacker (id 44004), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 880137021 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Jean-michel richard vous propose sud du loir-et-cher, ce bâtiment industriel de 192 m² prix de vente 280000 euros ttc * implanté dans une zone d'activité dynamique et en plein développement, ce local construit en 2008 offre de très belles prestations. Ce bâtiment se compose au rez-de-chaussée : d'une zone d'acticité de 103 m², un espace vestiaires de 13 m² avec wc, un espace repas de 21 m² et un bureau d'accueil de 9 m². À l'étage : une zone de rangement de 33 m² et un bureau de 13.50 m². Les équipements : porte de service, porte sectionnelle motorisée 4.40ml x 4ml, portail coulissant, terrain clos et divisible, bureau équipé de la fibre, bâtiment isolé "double peau", raccordement de l'assainissement au tout-à-l'égout, terrain 2200 m², casiers de stockage pour matériaux en vracs (type sable, cailloux, gravillons. ) * pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jean-michel richard au 06 87 75 96 21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * dpe : c et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1209 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le prix affiché (280000 euros) comprend les honoraires d'agence (10000 euros). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 270000 euros. Mandat réf : 438752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville de Saint-Benoît-la-Forêt (37500), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité des villes touristiques de Chinon (5min), Tours et Saumur (35min). Cette magnifique propriété rénovée sur un terrain de 1933 m² offre un espace de vie généreux de 361 m² réparti sur 2 niveaux. Avec 12 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des hôtes en quête d'intimité. Au rez-de-chaussée, un local de 175 m² entièrement équipé et une cuisine professionnelle s'ouvrent sur une grande terrasse. À l'étage, 4 suites / chambres avec salle d'eau privative offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel. Un gite indépendant ajoute une touche supplémentaire, tandis qu'un grand garage, une cave à vin, un local vélos, et un grenier aménageable complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Une excellente opportunité pour rependre une activité commerciale avec un outil de travail d'une qualité remarquable tant par sa rénovation, que par sa situation géographique au cœur du Parc Naturel Loire Anjou Touraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 559 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 536 640 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 360 € HT + 4 472 € TVA, soit 26 832 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Unique, sublime manoir du XVème à la sortie d'un des plus beau village de Touraine à seulement 20 minutes de la gare TGV, accès direct par l'A85 à 9 km. Dans un parc paysager et arboré de 5000 m² clos de murs, vous découvrirez ce manoir avec une façade XVII / XVIIIème et l'autre XVème avec sa tour. Entièrement restauré, électricité, plomberie, façades, ascenseur sur les quatre niveaux, piscine intérieure chauffée 10 / 6 1M50 de profondeur spa douche, pompe à chaleur, chaudière, double vitrage, volets intérieur partout, dressing dans toutes les chambres. Authentique, beaucoup de charme. avec son exposition Est / Ouest le soleil tourne autour de la maison toute la journée. À l'entrée du parc grand verger avec nombreux arbres fruitiers (pommiers, noisetiers, noyers, prunier, pêcher etc. Un magnifique portail en fer forgé électrique encerclé par deux piliers en pierres, un puits avec sa pompe qui permet d'être autonome pour l'arrosage automatique. Vidéophone, caméras de surveillance, parc entièrement éclairé, arrosage automatique. À gauche du portail, une majestueuse maison construite à l'ancienne de 220 m² (dont 110 m² par niveaux), bordée de rosiers. Aujourd'hui en garages, mais pouvant devenir une maison annexe ou gîte. L'arrivée au manoir se fait par la façade XVIIème Le manoir : 290 m² dont le sous-sol aménagé avec sa piscine chauffée. - RDC : Une entrée avec dressing dissimulé derrière la porte d'une vielle armoire, un accès direct à l'ascenseur desservant les quatre niveaux. Un salon, salle à manger de 50 m² avec une double exposition et une double porte fenêtre donnant sur la terrasse côté Tour, une sublime cheminée en pierre, et son sol en pierre à cabochons, une cuisine de 25 m² entièrement équipée "Gaggenau" (four, cuisson vapeur, cuisson gaz, réfrigérateur, lave vaisselle, nombreux placards etc. ) WC dans la tour. une lingerie. Deux accès aux étages, un par l'ascenseur, l'autre par un superbe escalier à vis en pierre. - Au 1er étage : deux chambres avec dressing dont une de 25 m² avec une salle de bain dans la tour. - idem au 2ème étage. - Sous-sol : Une piscine carrelée chauffée, une douche un WC. L'isolation refaite, toutes les fenêtres en bois double vitrages. Deuxième annexe avec deux chambres et une salle d'eau. À voir absolument, la propriété est en sortie de village, aucune nuisance, dans une impasse partagée avec une ancienne ferme divisée en trois maisons. Toutes les commodités à proximité à pratiquement égale distance de Tour, Loches et Amboise. Si vous aimez l'ancien et surtout sans travaux cette propriètè est clé en main Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 941479.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 120 m², situé à Tours Nord, dans un secteur recherché et bien desservi. Ce bien est proposé à investisseur, avec locataire en place et bail commercial en cours. Le local se compose d'un espace d'accueil, de 5 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause, de rangements et d'un sanitaire avec lave-mains, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à une activité tertiaire ou de services. Il bénéficie d'une vitrine de 21 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité, ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs. Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, au sein du secteur nord de l'agglomération tourangelle.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations sur les conditions de vente.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 90 m², idéalement situé à Tours Nord, dans un environnement urbain accessible et fréquenté. Le local se compose d'une surface de vente principale de 79 m², complétée par un coin pause, un coin cuisine et un sanitaire conforme PMR, offrant un espace fonctionnel et conforme aux normes d'accessibilité. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, de services, ou à l'implantation d'une activité médicale ou paramédicale, recherchant une surface opérationnelle en rez-de-chaussée.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Situé à châteauroux et profitant d'un excellent emplacement (facilité de stationnement, rue passante) ce salon de coiffure mixte bénéficie d'un environnement fonctionnel et d'un outil de travail immédiatement exploitable, sans investissement complémentaire. Le fonds de commerce comprend : - clientèle fidèle - droit au bail commercial en cours - matériel professionnel complet et récent : - 3 fauteuils de coupe + 1 fauteuil barbier - 2 bacs ergonomiques dont 1 bac massant (1 an) - climatisation récente (1 an) - mobilier de salle d'attente (4 places) - caisse, meuble technique, serviteur - frigo, machine à laver - peignoirs, serviettes et linge professionnel locaux : - salon refait il y a 6 ans - accès pmr - électricité aux normes matériel récent et complet; aucun travaux à prévoir; faibles charges reprise possible immédiatement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 36 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 31 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : jérémie labaye, tél. : 06 63 57 94 51, e-mail : jeremie.labaye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 790 060 776.

Antoine charluet votre conseiller en immobilier safti vous présente des murs commerciaux à châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés. ). Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 98 m² avec un appartement à l'étage. Constitué d'un salon de coiffure de 35 m² et d'un appartement de 59 m², ce bien unique allie espace professionnel et espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11 m² et un séjour de 17 m², tandis que l'étage propose une chambre de 18 m², une salle d'eau et un wc individuel. Deux celliers complètent l'ensemble, avec des entrées distinctes pour l'appartement et le local commercial. Equipé d'un chauffage électrique, d'une vmc et de fenêtres double vitrage en pvc, cette propriété se révèle être un investissement idéal, offrant des revenus réguliers pour tout investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 74 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 68 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc contactez votre conseiller safti : antoine charluet, tél. : 06 73 31 09 43, e-mail : antoine.charluet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 932819071.

5 rue Louis Braille - 5 rue Louis Braille à Tours presque à l'ange de l'avenue de Grammont Locaux professionnels climatisés avec vitrine de 106,82 m² en rez de chaussée composés de 3 bureaux et d'un vaste accueil + réserve avec point d'eau en sous-sol pour 25,60 m². Disponible pour toutes activités professionnelles ou commerciales à l'exception suivant le règlement de copropriété de boulangeries, pâtisseries, salons de thé, salons de coiffure, parfumeries et soins de beauté, boucheries et charcuteries. Prix de vente : 151 000 € + 11 500 € de frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente du fonds de commerce et des murs : Mais possibilité de n'acquérir que le fonds de commerce ! 1) Vente du fonds de commerce : Seule et unique boulangerie-pâtisserie, elle est située sur l'axe passant du centre-ville avec des places de stationnement devant la boulangerie. La boulangerie-pâtisserie comprend une boutique de vente, un fournil, un laboratoire, un local snacking, un studio anciennement laboratoire de pâtisserie et une cave. La boulangerie bénéficie d'un matériel de qualité récent (dont un four à 4 étages) parfaitement entretenu. L'effectif comprend 1 boulanger / pâtissier. Progression du chiffre d'affaires importante par une meilleure exploitation du local snacking. Le prix de vente du fonds de commerce est de 80 640 € TTC honoraires d'agence inclus. 2) Vente des murs : À l'étage, vous bénéficiez d'un logement comprenant un salon / salle à manger avec un coin cuisine d'environ 16 m², une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau, un couloir des toilettes séparées, l'ensemble faisant environ 40 m². L'appartement bénéficie également d'un garage. Le prix de vente des murs est de 115 360 €, honoraires d'agence inclus Le prix de vente du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie et des murs sont de196 000 € honoraires d'agence inclus. Fonds de commerce et murs idéals pour un couple ! CA au 31 / 06 / 2025 : 170 000 € EBE : 26 100 € Belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf. 939867.

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons dans vos transactions de biens, votre conseiller à orléans vous propose un local commercial de 85 m² de restauration rapide acvtuellement pizzeria et rotisserie avec sous sol de 60 m²environ voutée en terre. Situé à 10 minutes de bourges. Totalement équipé aux normes 2025 en pizzeria avec rôtisserie, four, laboratoire commercial et plusieurs zones de stockages. Lieu moderne, tout est neuf de 2025. Ca bilan 30 / 09 / 2025 : 127 637 € sur 9 mois, un salairié actuel et un gérant eber : 45 000 € environ foncier : 1 200 € / an loyer : 1 100 € / mois une belle opportunité pour votre projet de restauration ! Contactez-nous dès maintenant. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5879. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - patrice le moigne (06 64 11 02 09) vous propose : à vendre – pizzeria au feu de bois – cause retraite à vendre pizzeria au feu de bois, exploitée avec succès, cédée pour départ à la retraite. Établissement reconnu, bénéficiant d’une forte notoriété locale, d’une clientèle fidèle et d’un cadre confortable. Chiffre d’affaires : 590 000 € ttc 5 salariés + le gérant activité rentable et régulière four à bois traditionnel matériel complet et en bon état affaire saine, clé en main capacité d’accueil : 80 places assises en salle 40 places en terrasse parking privé et fermé, un vrai atout pour la clientèle établissement conforme aux normes en vigueur, aucun travaux à prévoir. Potentiel de développement possible (horaires, livraison, vente à emporter…). Affaire idéale pour professionnel de la restauration ou couple souhaitant reprendre une pizzeria performante avec équipe en place. Secteur : dreux prix de vente : 159 900 € (nouveau prix) dossier et informations complémentaires sur demande – contacts sérieux uniquement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrice le moigne (id 82746), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chartres sous le numéro 793746215 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - johan soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : pas de porte - local commercial découvrez ce local commercial de 30 m² environ à deux pas de la rue nationale entièrement refait à neuf et aux normes. Une cave saine de 12 m² environ vient complétée le lot, ainsi que des wc. Linéaire de 7m gros passage piétons et véhicules. Loyer mensuel : 1200€ hc / ht taxe foncière : 620€ / an ne convient pas pour des métiers de bouche ni épicerie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan soufflet (id 80934), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 983806738 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Axe Verneuil d'Avre et d'Iton - l'Aigle, emplacement idéal dans un village charmant, fond de commerces et appartement libre, bar, presse, jeux, licence IV, dépôt de pain, épicerie. Devenez propriétaire des lieux pour y développer votre activité, nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé d'un bar comprenant : tables, chaises, gondoles, un lave-verre laissant tous les verres à disposition, ainsi que des présentoirs pour la presse, et le pain, sans oublier la vitrine de boulangerie. Salle de restauration de 87 m², cuisine, pièce sécurisé stock, bureau, wc. Annexe comprenant : atelier, cave, chaufferie, réserve de 48 m², wc. Si vous êtes intéressés par les lieux possibilité de racheter la licence IV. À l'étage : appartement lumineux entièrement refait comprenant : cuisine aménagée équipée reste four, hotte, plaque, ouvert sur salon séjour de 45 m², couloir avec dégagement desservant 3 chambres en parquet, salle de douche, wc. Fenêtres DV PVC, volets roulants manuel, C.C fuel, chaudière de 6 ans. Terrain clos de 920 m² tout à l'égout portail motorisé. Alarme et vidéo pour magasin, appartement et cour. Imaginez un lieu qui va bien au-delà des simples services essentiels, un véritable point de rencontre vital pour le village, situé le long d'une route passagère avec un accès facile grâce à un parking. La toiture a été récemment remise à neuf. Nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé de tout ce dont vous avez besoin pour lancer votre activité rapidement et même un appartement rénové à l'étage pour accueillir la famille. Pas de travaux à prévoir, vous concentrer pleinement sur le développement de votre entreprise. Dans ce village accueillant, nous sommes impatients de voir la nouvelle vie, en faisant un lieu incontournable pour tous les voyageurs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette entreprise prometteuse. À VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 601065 ).

Opportunité rare à nérondes ! Fonds de commerce fleurs – loto – presse idéalement situé en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le local commercial se compose de : une surface de vente lumineuse et accueillante, une arrière-boutique équipée d'une chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, un bureau, permettant une gestion administrative confortable. Loyer mensuel surface commerciale : 826 € ttc atout majeur : le bien comprend également un appartement de 190 m², aux beaux volumes, idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place. L'ensemble (local commercial + appartement) est proposé avec un loyer mensuel de 1 417 €, offrant un excellent rapport surface / emplacement / coût. Commerce reconnu et apprécié de la clientèle locale, avec une activité diversifiée garantissant une fréquentation régulière et une clientèle fidélisée. Emplacement n°1 activité pérenne et complète appartement spacieux de 190 m² loyer attractif : 1 417 € / mois pour l'ensemble potentiel de développement bilans comptables communiqués sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 337 667 - greffe de bourges) véronique martins-ferreira entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 66 19 31 - réf. 938871.

Iad France - Amandine Gandemer (06 86 40 52 93) vous propose : * Local professionnel 63 m² environ – forte visibilité sur axe passant – idéal commerce ou profession libérale * Votre futur espace professionnel vous attend à Langennerie ! Avec ses 63 m² environ, ce local clé en main allie visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Le quartier accueille déjà des commerces dynamiques, des entreprises et un ostéopathe. Anciennement occupé par une entreprise de prestations de service, il a été entièrement rénové récemment. L’aménagement est flexible : espace d’accueil, grande pièce principale pour bureaux ou cloisonnable selon vos besoins, cuisine ouverte équipée et salle de bain. Tout est pensé pour accueillir votre activité immédiatement, sans travaux. La large vitrine vous offre une communication directe sur un axe très passant et attire la clientèle. Accès PMR et deux places de parking privatives complètent ce bien, pratique pour commerce, cabinet médical, profession libérale… ou toute activité souhaitant s’implanter sereinement. Un emplacement stratégique, un local prêt à l’emploi, modulable et visible… il ne manque plus que votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT B indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer (ID 41794), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 832544704 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare à NÉRONDES ! Vente conjointe du fonds de commerce Fleurs – Loto – Presse et des murs commerciaux, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage. Le bien se compose d'une : Partie commerciale – 159 m² Surface de vente spacieuse et lumineuse, Arrière-boutique avec chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, Bureau pour la gestion administrative. Partie habitation / investissement Appartement de 190 m², aux beaux volumes, Combles aménageables de 27 m², Possibilité de séparer l'accès à l'appartement de celui du commerce, garantissant une indépendance totale des usages. Atout investisseur : la configuration du bien permet une division en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif, tout en conservant une activité commerciale en rez-de-chaussée. Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée assurant une fréquentation régulière. Emplacement n°1 – cœur de Nérondes Vente des murs + fonds de commerce Local commercial : 159 m² Appartement : 190 m² Combles aménageables : 27 m² Accès indépendant possible pour l'habitation Potentiel de division en plusieurs logements Fort potentiel patrimonial et locatif Bilans comptables communiqués sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf. 938938.

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à orléans vous propose 172 000 € | ca 480 000 € / an | entièrement rénové 2025 l'essentiel : type : restaurant - vente sur place, à emporter & livraison localisation : orléans centre - emplacement premium prix : 75 000 € (ebe) ca annuel : 480 000 € ttc (40 000 € / mois) surface : 3 niveaux + appartement f3 places assises : 50 (extensible) les + de cette affaire : matériel 100% neuf (2025) - aucun investissement à prévoir parking en face - atout majeur pour la clientèle 3 salariés formés - équipe opérationnelle appartement f3 inclus - économie ou revenus complémentaires multi-services : sur place + emporter + livraison proximité transports, écoles, gare - zone passante description rez-de-chaussée salle de réception • cuisine pro équipée • bar • wc étage salle restaurant 50 places • cuisine • sanitaires sous-sol cave • potentiel salle supplémentaire à aménager combles appartement f3 privé (3 pièces) exploitation actuelle horaires : midi 7j / 7 en salle | soir mardi-samedi (emporter / livraison) personnel : 3 salariés chiffre d'affaires : stable et régulier fort potentiel de développement extension service du soir 7j / 7 aménagement salle du sous-sol développement livraison en ligne événementiel et privatisations localisation, orléans, parking face à l'établissement, transports en commun à proximité, zone écoles et commerces, proche gare informations complémentaires : prix de cession : 172 000 € bail commercial : 01 / 07 / 2024 état : excellent - prêt à exploiter rentabilité : immédiate et développement contact, visite sur rendez-vous uniquement dossier financier complet disponible idéal investisseur ou porteur de projet en restauration rare sur le marché - opportunité à saisir rapidement joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5820. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Proche blois-chambord – hôtel 3 étoiles - 17 chambres - 40 couchages idéalement situé au cœur du val de loire, à seulement quelques minutes du château de chambord, cet hôtel 3 étoiles est une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels de l'hôtellerie. Cet établissement de charme dispose de 17 chambres confortables, décorées avec soin, offrant calme et authenticité dans un environnement touristique très recherché. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, composée de touristes français et internationaux, de cyclotouristes (loire à vélo) et de voyageurs d'affaires. L'hôtel comprend : 17 chambres entièrement équipées, une salle de petit-déjeuner chaleureuse, des espaces communs accueillants, un parking à proximité, une situation géographique stratégique dans une zone à fort potentiel touristique. Son emplacement privilégié près des plus grands châteaux de la loire (chambord, cheverny, blois) en fait un établissement à forte attractivité saisonnière, avec de belles perspectives de développement. Une affaire saine, clé en main, parfaite pour un projet de reprise dans un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, nature et dynamisme touristique. J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-dossier bancaire) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 939034.

Iad france - solange hilaire (07 84 10 60 31) vous propose : local commercial situé en plein centre de montargis, dans une rue perpendiculaire à la rue principale. Ancien atelier de reliure, il dispose d’une belle vitrine, d’une grande pièce au rez-de-chaussée, d’un point d’eau et d’un wc. À l’étage, un petit studio équipé d’un évier et d’une salle d'eau avec wc. Au dessus, des combles aménageables déjà dotés d'une mezzanine d'environ 3 m² environ. Bien adapté pour une activité souhaitant s’implanter en centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle solange hilaire (id 16893), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 342817459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare en plein cœur de Tours. Découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique à quelques pas de la Place Plumereau, au sein d'un secteur dynamique, très fréquenté et parfaitement desservi par les transports en commun. L'établissement développe une superficie totale d'environ 129 m² répartie sur plusieurs niveaux : Deux salles de restauration en rez-de-chaussée Espace plonge fonctionnel Une salle de réception supplémentaire à l'étage Vestiaire et espaces de rangement Cuisine professionnelle en sous-sol avec chambre froide et zones de stockage. L'ensemble du mobilier et du matériel d'exploitation est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité. Le restaurant dispose également de deux terrasses, offrant une capacité d'accueil supplémentaire particulièrement appréciée de la clientèle. Points forts : Emplacement premium à proximité immédiate de la Place Plumereau Forte visibilité et passage important Affaire saine et rentable Exploitation établie depuis plus de 40 ans Mobilier et équipements inclus Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Loyer : 2 400 € charges comprises. Idéal pour restaurateurs souhaitant reprendre une affaire reconnue avec un fort potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours. Honoraires : 11,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € Réf 2127. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS.

Iad france - johan soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : droit au bail - emplacement premium situé rue du commerce, à proximité du futur uniqlo, ce local de 155 m² environ dont 7 m de vitrine, se divise en un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, ainsi que d'une mezzanine exploitable, un bureau, coin cuisine, wc, ainsi qu'une cave saine accessible par les communs de l'immeuble. Equipé d'une climatisation, l'emplacement est idéal. Loyer : 2150€ht / mois taxe foncière : 2378€ / an information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan soufflet (id 80934), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 983806738 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .