Vente commerce 10 pièces 600 m² Châteauroux (36000)

Idéalement situé aux portes de Châteauroux, sur un axe très passant et à proximité immédiate de l'autoroute A20, de l'aéroport et des commerces, cet établissement hôtelier représente une belle opportunité de reprise. L'hôtel dispose de : -49 chambres dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite et 32 climatisées -une salle de restaurant de 32 couverts -une véranda de 22 places -un grand espace séminaire de 110 m² climatisé, idéal pour accueillir réunions, formations ou événements -une salle de jeux pour enfants, une salle de billard, une laverie, une cuisine et arrière-cuisine -un logement de fonction de 60 m² Les atouts supplémentaires : -Façade entièrement rénovée côté route, offrant une excellente visibilité -Parking privé de 50 places -Clientèle sportive régulière grâce au CNTS (Centre National de Tir Sportif) L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux de circulation important, attirant aussi bien une clientèle d'affaires régulière qu'une clientèle de passage. Le potentiel de développement est considérable, notamment sur l'activité séminaire, la restauration et l'accueil de groupes. Pour organiser une visite et obtenir plus d'informations (bilans, bail, conditions de cession), contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 919253.

Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce Hôtel – Bar / Brasserie, idéalement situé en emplacement n°1, au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté. Établissement situé à Châteauroux, dans un environnement stratégique offrant : -Important flux de piétons et de véhicules -Angle de rue avec excellente visibilité -Desserte optimale par les transports en commun -Proximité immédiate : gare, centre-ville, commerces, écoles, établissements publics -Accès rapide autoroute et aéroport Activité Hôtel : -38 chambres exploitées -1 appartement privatif de deux chambres -1 appartement de fonction -Exploitation répartie sur plusieurs niveaux avec locaux techniques et lingerie Activité Bar – Brasserie -Bar avec espace lounge -Salle de restaurant et cuisine professionnelle -Salle de petits-déjeuners dédiée -Salle de séminaire -Terrasse extérieure Ensemble RDC (bar, restaurant, cuisine, sanitaires) : 377 m² Données financières : -Chiffre d'affaires 2024 : 590 000 € environ -Loyer annuel : 50 000 € environ -Activité stable et pérenne -Potentiel de développement significatif (séminaires, restauration, groupes, événements) Les + de l'établissement Emplacement n°1 Forte visibilité et accessibilité Activité complète : hôtel, bar, restauration, séminaire Clientèle mixte (affaires, tourisme, passage) Outil de travail complet et structuré Opportunité rare sur le secteur Renseignements et dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 941933.