Vente commerce 10 pièces 600 m² Châteauroux (36000)

HÔTEL – RESTAURANT 2 À VENDRE – MURS & FONDS

Hôtel – restaurant 2 à vendre – murs & fonds secteur châteauroux (à 25 minutes) description générale : à céder, ensemble immobilier et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant 2 étoiles, implanté sur un axe stratégique avec clientèle mixte (affaires et touristique). L'établissement développe une activité principalement orientée vers la restauration avec un potentiel de développement significatif. Caractéristiques principales : -surface totale : env. 600 m² -2 bâtiments communicants hôtel : -10 chambres exploitées avec salle de bain -8 chambres supplémentaires non exploitées (potentiel) restauration : -salle de restaurant -bar -terrasse estivale annexes : -cuisine professionnelle équipée -appartement de fonction d'environ 100 m² -lingerie / buanderie / cave -cour + garage fermé équipements : -accès pmr -système de sécurité incendie (ssi) -fibre optique -double vitrage -climatisation en salle données d'exploitation : chiffre d'affaires : 2023 : 274 157 € 2024 : 305 238 € répartition : restauration : activité dominante (68 %) hébergement et bar en complément ebe : 2023 : 42 647 € 2024 : 37 198 € -effectif : 3 salariés -fermeture annuelle : 5 semaines conditions financières : -loyer actuel : 14 400 € / an -taxe foncière : 3 200 € / an clientèle : -professionnelle (entreprises locales) -touristique -passage (proximité gare sncf) atouts & potentiel : -capacité importante en restauration avec terrasse -réserve foncière exploitable (8 chambres supplémentaires) -appartement de fonction spacieux -axe d'amélioration sur l'activité hôtelière dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 951063.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Cave
• Climatisation

Pièces

• 10 pièces
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 600 m²

Spécifiques commerce

• Prix du Fond de commerce : 428 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr