Commerces à vendre en Aveyron

Rodez : local commercial d'environ 105 m² avec une cave située en centre ville de rodez. Possibilité de créer une mezzanine sur une partie (40 m²). Copropriété de 22 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 202.90 euros.

Au coeur de montbazens, venez découvrir ce vaste local commercial de plain-pied avec possibilité de diviser en 2 appartements ou éventuellement un local commercial et 1 appartement avec accès pmr. Il dispose d'une terrasse couverte de 70 m², d'une grande salle et de plusieurs pièces attenantes, de 2 wc, et d'une cave. Vous avez la possibilité de diviser en deux appartements avec accès pmr : un t4 avec 3 chambres et un t2. Changement de destination possible, idéal investisseurs. Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter marie verdier votre conseillère safti de montbazens. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 50 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : marie verdier, tél. : 06 24 21 72 84, e-mail : marie.verdier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 521596817.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : BOISSE-PENCHOT – BAR TABAC LOTO PRESSE À Boisse-Penchot, découvrez cette opportunité rare avec la vente d’un bar-tabac-presse bénéficiant d’un emplacement privilégié en bordure immédiate du Lot. L’établissement profite d’un environnement particulièrement agréable, avec la proximité directe de la rivière et surtout d’importantes possibilités de stationnement à proximité, un véritable atout pour faciliter l'accès de la clientèle. L’activité réunit plusieurs services complémentaires : bar, tabac, loto et presse, permettant de bénéficier de différentes sources de fréquentation et d’un commerce déjà identifié localement. Le potentiel du lieu et son emplacement offrent également de belles perspectives à un repreneur souhaitant développer l’activité et apporter sa propre dynamique à l’établissement. POINT IMPORTANT : le fonds de commerce est vendu indissociablement des murs commerciaux et de la maison au dessus. Il ne pourra donc pas être acquis seul. Prix de l’ensemble fonds de commerce + murs + maison : 164 000 € A savoir que la maison du dessus est aussi à la vente et appartient au même propriétaire ! Une opportunité particulièrement accessible pour devenir propriétaire à la fois de son commerce et de ses murs, sans avoir à supporter un loyer commercial. Boisse-Penchot Emplacement en bord du Lot Très nombreuses possibilités de stationnement Bar – Tabac – Presse Fonds + murs + maison (indissociables) 164 000 € pour l’ensemble Pour davantage d’informations sur l’établissement, les locaux et les modalités de reprise, contactez-moi afin d’échanger sur le projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Fonds de commerce à vendre de fabrication de pizzas et autres produits de restauration à emporter (nom commercial Hot antiques) 90000 euros CA annuel Ouverture 3 soirs par semaine, possibilité de développement de 30 % du CA, forte sollicitation des comités des fêtes locaux, congés 1 à2 mois par an. Vente entre 50 à 70 pizzas par soir Affaire solide (activité 4 ans et + ), entreprise connue, identifiée et identifiable Rayonnement multi communal, clientèle régulière d'habitués Très bon avis internet : 5 étoiles (Facebook, Instagram, Tripadvisor) Fonds de commerce comprenant le food truck opérationnel et entretenu, le matériel de cuisine, les recettes, liste des fournisseurs locaux, accompagnement des dirigeants actuels pour faciliter la reprise de l'activité. Idéal pour entrepreneurs ayant déjà de l'expérience ou personne souhaitant lancer son activité : affaire clé en main avec assurance de rendement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99999 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence vous propose la vente d'un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Rodez, à proximité immédiate du centre-ville. Emplacement Grand axe de passage piéton et véhicule Vitrine en angle, forte visibilité Équipement inclus Matériel de cuisine professionnel adapté à la restauration rapide Chambre froide aux normes Système d'extraction de fumées conforme à la réglementation en vigueur (normes ERP / sécurité) Atouts du dossier Local prêt à exploiter, équipements fonctionnels Concept polyvalent (vente à emporter, snacking, restauration rapide) Fort potentiel de clientèle grâce à l'emplacement stratégique  .

Idéalement situé quartier de Bourran à RODEZ, ce local commercial ou professionnel bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine en angle. Polyvalent, il conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales, libérales ou de services. Le local est équipé d'une climatisation, accessibilits PMR et offre un environnement propice au développement de votre activité. Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Magnifique bâtisse polyvalente de 1300 m² environ avec cour, terrain constructible de 3362 m² (incluant la bâtisse) et dépendances. Découvrez ce bien d'exception actuellement ERP (Etablissement Recevant du Public de 5ème catégorie) situé au cOEur d'un emplacement stratégique, offrant un incroyable potentiel d'exploitation grâce à ses 1300 m² répartis sur 4 niveaux de 350 m² chacun (Sauf le grenier étant mansardé). Niveau 0 (de la grande cour de 650 m²) : Une spacieuse salle de 205 m² équipée d'une scène et d'une régie en hauteur, idéale pour spectacles, mariages ou conférences. Grâce à sa cuisine indépendante parfaitement aménagée et un circuit pensé pour respecter les normes d'hygiène, cet espace peut également accueillir un restaurant. Une licence IV complète cette opportunité exceptionnelle. Présence également d'un grand couloir et une entrée indépendante en arrière salle permettant de réaliser des vestiaires ainsi que l'entrée sur scène via les coulisses. 1er étage : Appartement de 350 m² environ avec une entrée de plain-pied côté rue, entièrement rénové avec goût. Cet étage propose une habitation confortable et moderne en gardant le cachet ancien : grande cuisine indépendante, vaste séjour lumineux, quatre belles chambres, salle de bain élégante avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque. Vous bénéficierez également d’une salle de jeux, d’un grand bureau, ainsi que d'espaces dressing et buanderie. Le tout profite d'une excellente isolation et d'un double vitrage récent. Ce niveau peut tout à fait être divisé en de nombreuses chambres ou plusieurs appartements ayant 3 entrées distinctes. 2ème étage : Actuellement utilisé en salles de formation, ce niveau modulable se prête facilement à d’autres projets : appartements, chambres d'hôtes, gîtes, espace coworking ou salles polyvalentes. Les cloisons existantes facilitent une réorganisation rapide et économique selon vos besoins. Présence de 2 entrées de part et d'autre du bâti par des escaliers. 3ème étage (Grenier) : Offrant de belles perspectives, le grenier présente un grand potentiel pour créer de nouvelles chambres d’hôtes, un appartement spacieux ou tout autre projet d’aménagement. Bien que mansardé, il garde tout de même de très beaux volumes habitables. (Une entrée est présente actuellement mais possibilité d'en créer facilement une deuxième en prolongeant l'escalier existant sur les 2 niveaux inférieurs). Extérieur : Profitez d'une agréable cour extérieure de 650 m², idéale pour accueillir vos évènements ou stationnements privés pour le restaurant ou salle d'animation. Une dépendance totalement rénovée complète ce bien avec une salle de réunion neuve, un garage pratique et des sanitaires indépendants. Présence d'un grand terrain constructible en contrebas permettant de réaliser encore plusieurs projets supplémentaires comme la construction de maisons individuelles ou de grands garages par exemple. Points forts : Chaque niveau est indépendant grâce à des escaliers de part et d'autre Double vitrage et isolation performante Licence IV incluse Adapté à multiples projets : investissements locatifs, évènementiel, restauration, hôtellerie, bien-être, formations Opportunité rare pour investisseur ambitieux à la recherche d'un projet à fort potentiel et entièrement personnalisable. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté, découvrez dans la zone artisanale de severac, idéalement placé, proche des commerces et services, un local commercial de 275 m², implanté sur une parcelle d'environ 1242 m². Le bien est actuellement loué. Projet ideal pour tout investisseur ou professionnel !

Nouveauté, découvrez dans la zone artisanale de severac, idéalement placé, proche des commerces et services, un local commercial de 270 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement de type 3 d'environ 53,20 m² habitables au premier niveau. Implanté sur une parcelle d'environ 790 m², le local commercial vous offrira une belle zone de stockage, ainsi qu'un bureau et un vestiaire. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, un dégagement et un wc indépendant. Ces deux espaces sont actuellement loués. Projet ideal pour tout investisseur ou professionnel !

Situé dans la ville de Millau, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'axe commerçant historique, entre les principaux pôles d'attraction du centre-ville. Avec sa proximité immédiate aux écoles, lycées, collèges et crèches, cet établissement profite d'une clientèle diversifiée. De plus, la présence des transports en commun et des places de stationnements devant l'établissement, assurent une bonne accessibilité. D'une surface de 55 m², ce salon de coiffure climatisé et accessible aux handicapés offre un cadre confortable pour la clientèle. Idéal pour un professionnel de la coiffure souhaitant poursuivre l'activité dans un local fonctionnel. Ce commerce est tenu depuis 30 ans avec une clientèle fidèle. Le Loyer est de 702 € HT / mois. Ce local convient parfaitement pour poursuivre l'activité actuelle ou pour tout autre projet grâce au bail tous commerces. Ce local professionnel très bien situé et offrant des commodités appréciables saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité prometteuse. La ville de Millau est située en Zone de Revitalisation Rurale avec une exonération d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans et de nombreux autres avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 25 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 20 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651.

En Aveyron - Fonds de commerce mixte restaurant gastronomique + brasserie conviviale. Établissement réputé, clientèle fidèle et régulière, cuisine professionnelle parfaitement équipée, salles décorées avec goût, licence incluse. Atouts : Double concept complémentaire (brasserie & gastronomie) Clientèle variée (habitués + passage) Équipe en place / outil de travail opérationnel Potentiel de développement important (événementiel, offres sur mesure) Idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur recherchant un établissement reconnu, immédiatement exploitable. 1.

Sur le secteur du faubourg à RODEZ, local professionnel ou commercial de plain pied offrant une excellente visibilité et un acces facile à la clientèle. D'environ 67 m² il se compose d'un espace principal lumineux, d'un bureau, d'espaces de stockage pièce technique et un wc. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 297 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé en plein cœur de Rodez, ce fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter bénéficie d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. L'établissement dispose d'une agréable terrasse d'environ 30 places assises ainsi que d'une salle intérieure pouvant accueillir 15 couverts. Affaire saine et bien tenue, exploitée dans de bonnes conditions, présentant encore un réel potentiel de développement, que ce soit par l'élargissement de l'offre, l'extension des horaires d'ouverture ou le renforcement de l'activité de vente à emporter et de livraison. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre une activité clé en main.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Fonds de commerce Pizzeria idéalement situé au centre du village de Séverac d'Aveyron. Excellent chiffre d'affaire, très bon résultat, entreprise solide et saine. Bail commercial pour les murs, loyer Places assises : 32 intérieurs 50 extérieurs Congés annuels : 4sem / an (2 sem avant la saison mars, 2 sem après la saison, octobre) Pas de vente de murs commerciaux Le matériel est récent (four, plancha, Bouleuse, friteuse, frigos. ) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Hôtel, bar, restaurant idéalement placé à Saint Rome du Tarn (Aveyron, 12) L'opportunité rare que vous attendiez au cOEur d'un des villages les plus prises de l'Aveyron, niche dans la vallée du Tarn. Le village voit sa population passer de 800 a 2 500 habitants en été, garantissant un flux touristique exceptionnel sur la saison haute. Les points forts Terrasse extérieure XXL entièrement aménagée sur plancher bois, colorée face à la place du village. Bar tout équipé et salle de restaurant récemment rénovée Cuisine professionnelle bien aménagée Partie hébergement pouvant être remise en service : 6 chambres tout confort, 1 appartement de fonction, 2 chambres pour le personnel Possibilité de transformer en chambres d'hôtes ou gites, prévoir 12 000 € pour refaire les chambres. Local indépendant de 20 m² avec accès séparé. Commission de sécurité passée en janvier 2025 Localisation Stratégique Situe au cOEur du village de Saint-Rome-du-Tarn, a proximité immédiate du Viaduc de Millau, des Caves de Roquefort, des Gorges du Tarn et de l'autoroute A75 a 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir ! Local commercial neuf de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, appartement, profession libérale ou activité commerciale. Espace modulable selon vos besoins, dans un cadre moderne et attractif. Idéal investisseur ou projet professionnel !

Opportunité à saisir ! Local commercial neuf de 81 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, appartement, profession libérale ou activité commerciale. Espace modulable selon vos besoins, dans un cadre moderne et attractif. Idéal investisseur ou projet professionnel !

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Idéalement situé. Cette crêperie, saladerie, restauration traditionnelle avec une terrasse très agréable situé sur la place du village de Nant. L'établissement est aux normes professionnelles, marche en avant, WC PMR. La salle pouvant accueillir 36 couverts à l'intérieur et entre 40 et 60 à l'extérieur. La cuisine très bien agencée avec du matériels professionnels, four mixte 10 niveaux, grande sauteuse, crépières, piano, etc. En salle 3 planchas à mettre sur les tables afin que les clients cuisent leurs viandes. Chiffre d'affaire moyen des 2 dernières années 180 000 € TTC Loyer HT : 800 € Possibilité d'acheter les murs commerciaux : 128 000 € Taxe foncière : 600 € Pas de salarié à reprendre, idéal pour couple ou duo salle / cuisine. Je vous accompagne dans la reprise avec un organisme professionnel à Montpellier qui s'occupe du dossier financier et comptable. Je reste disponible pour une visite des lieux et tous renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre fonds de commerce de restauration, dans le centre ville de Rodez. Capacité 30 couverts, cuisine entièrement équipée et aux normes. Très bon chiffre d'affaires, pouvant être développé.

Rodez agglomération ensemble immobilier 3 lots - 28 places de parking 1 lot loué : - 180 m² loué 25 200€ ht 2 lots disponibles : - 120 m² - 300 m².

Situé en haut de la rue Béteille, ce local commercial de 84 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement visible, avec environ 17 000 passages de véhicules par jour, un atout pour toute activité souhaitant capter du flux. Une configuration polyvalente : - Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité, - Deux accès distincts, pratiques pour la circulation ou la séparation des usages, - Rez-de-chaussée : surface de vente d'environ 35 m², hauteur sous plafond 3 m, avec point d'eau et WC, - À l'arrière : espace d'environ 25 m² pouvant accueillir bureau, atelier ou zone de préparation, avec accès indépendant rue Cabrières, - Niveau inférieur : espace idéal pour stockage, réserve ou archivage. Anciennement exploité en boulangerie, ce local offre un potentiel d'aménagement pour de nombreux projets : commerce de détail, salon de coiffure, activité de restauration, bureaux ou activité de service. À noter : le local nécessite une rénovation complète. Il s'adresse donc à des porteurs de projet souhaitant repenser entièrement l'espace à leur image et exploiter pleinement son potentiel. Pour plus d'informations, contactez POINT IMMO au 05 65 78 03 03. (7.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité à saisir ! Idéal pour professionnel confirmé ou première installation. Nous proposons à la vente un fonds de commerce d'une surface d'environ 150 m², idéalement aménagé et prêt à l'exploitation. Salle avec environ une quinzaine de places assises, une espace accueil avec caisse et ecran, un espace de production fonctionnel et bien agencé avec materiel, plan de travail inox, zone de stockage dédié, four à pizza professionnel, réfrigérateurs, Chambre froide Matériel complet pour activité de restauration Local en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Points forts : Surface confortable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un garage permettant de garer des scooters. velos. Activité clé en main, possibilité de continuer avec la franchise. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

À vendre à Rodez, local commercial d'environ 33 m. Situé dans un secteur dynamique et passant, ce local bénéficie d'un espace principal lumineux et d'une bonne visibilité sur rue, offrant un beau potentiel pour développer votre activité ou réaliser un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 1985.

À vendre – fonds de commerce tabac • presse • loto – aveyron (12) idéal pour une première acquisition – excellente rentabilité saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité performant, idéalement situé et bénéficiant d'une gestion simplifiée. Ce fonds de commerce se distingue par une rentabilité hors norme par rapport à son prix de vente. Activité : tabac / fdj (sans presse – gestion de stock facilitée), surface de 48 m², clientèle régulière et fidèle. Le point fort de cette affaire est son ratio prix / eber, permettant un montage financier avec un apport personnel très limité. Avec un eber quasi équivalent au prix de vente, ce commerce offre un retour sur investissement extrêmement rapide. C'est le dossier idéal pour un premier achat ou pour un exploitant cherchant une rentabilité immédiate. Prix de vente 110 000 € fai pour un eber de 109 525 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Magnifique maison de maître avec parc arboré à Millau, à vendre. Implantée dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville, cette demeure d'environ 420 m² habitables s'élève au cœur d'un parc de plus de 4 000 m² et bénéficie de terrasses offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'habitation principale, située au 1er étage, propose deux belles chambres, un espace de vie lumineux et une cuisine récemment rénovée. Le 2 ? étage est actuellement dédié à une activité de chambres d'hôtes en pleine expansion : quatre chambres avec salles d'eau privatives, prêtes à recevoir une clientèle touristique. En complément, une chambre indépendante en rez-de-jardin offre un logement supplémentaire idéal pour un usage privé ou locatif. Des travaux récents ont apporté confort et modernité tout en respectant le cachet authentique de la maison. Le parc arboré peut également être exploité pour la location à de petites cérémonies et événements, constituant une source de revenus supplémentaire et un fort potentiel de développement de l'activité touristique. Demeure d'exception, adaptée à une grande maison familiale comme à un projet d'accueil touristique en croissance. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .