Commerces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Fonds de commerce de laverie automatique située à lyon. Ca de 54 000 € ttc. Matériel bien entretenu loyer de 1000 € ht charges comprises emplacement sympa ! Idéal pour professionnel possédant déjà des laveries. Prix de vente : 96 000 € kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6235. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 7,87 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 89 000 €.

Au sein d'un immeuble de 1850, idéalement situé entre la place edgar quinet et la passerelle du collège, ce local commercial et son entrepôt bénéficie d'un emplacement vivant, recherché et parfaitement connecté. À deux pas du métro, du tram t1 et de nombreux bus, vous rejoignez également l'hypercentre à pied en quelques minutes. À visiter en video : description : • un local commercial en rez-de-chaussée de 62.5 m² • un entrepôt en entresol de 62.5 m² ( hauteur sous plafond 1m85) • 3 entrées différentes existantes • une cave complétant l'ensemble • façade rénovée en 2022 • climatisation réversible, pierre apparente. • division aisée en 3 lots les locaux peuvent bien évidemment satisfaire un projet de showroom / magasin / bureaux. Des locaux modulables et stratégiques, idéal investisseurs ou professionnels. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1677€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 973696.

Au cœur du village de la balme, en exclusivite, vente d'un fonds de commerce de bar restaurant. Bar avec licence iv (licence non exploitée à ce jour) salle de restaurant 35 couverts 2 terrasses, une de 38 couverts, une de 25 couverts ca 140 000 euros ht - ouvert du mercredi au samedi (midi et soir), et dimanche midi loyer 12 000 euros annuel, compris appartement de fonction et grand parking pas de personnel à reprendre belle affaire de village à voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 973809.

Sud ARDECHE 07 - FONDS DE COMMERCE Opportunité rare au cœur du village très prisé des Vans ! ORPI vous invite à découvrir ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone piétonne dynamique à fort passage. Une affaire saine, réputée et immédiatement opérationnelle, bénéficiant d'une double clientèle : des habitués locaux fidèles à l'année et un afflux touristique exceptionnel d'avril à octobre. Les points forts de l'établissement : - Excellente réputation : Noté 4.7 / 5 sur Google et 4.5 / 5 sur TripAdvisor (actuellement exploité avec succès autour d'une cuisine métissée d'inspiration asiatique, indienne et française). - Capacité d'accueil : 35 couverts au total (23 places en salle + 12 places en terrasse pour la belle saison). - Confort & Modernité : Salle climatisée, entièrement rénovée et redécorée avec goût en 2021. - Outil de travail complet : Cuisine et salle entièrement équipées de matériel professionnel entretenu, prêt pour une reprise immédiate sans travaux à prévoir. Le + : Possibilité de louer un appartement en sus, idéal pour les exploitants ou pour loger du personnel ! Pour des entrepreneurs souhaitant s'installer dans une région dynamique où il fait bon vivre. Nous consulter pour plus de détails. Référence agence : 10243.

Colombe (38690) à seulement 3 minutes des commodités et 5 minutes de l'autoroute, ce bâtiment commercial comprend : un bâtiment : - rdc (ancien restaurant) : 4 grands espaces, sanitaires et cave en sous-sol - etage appartement rénové : pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bain avec wc dépendances comprenant une grange avec trois espaces aménageables dont un avec sanitaires, cave et buanderie une grande cour avec terrasse bois et terrasse carrelée. Licence iv stationnements publics à l'arrière des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 390 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 374 400 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 600 € ht + 3 120 € tva, soit 18 720 € ttc contactez votre conseiller safti : cyrille riant, tél. : 06 89 66 96 30, e-mail : cyrille.riant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 829139583.

Dans le carré d'or du 6eme, ce bar restaurant vous offre les meilleurs ingrédients pour une réussite annoncée. Emplacement très privilégié à deux pas de grands axes très fréquentés. Autour : une clientèle de bureaux, professions libérales, hôtels, commerçants, étudiants et habitants. Bref tout type de restauration possible. L'établissement dispose d'un grand bar et d'une licence 4. Beaucoup de charme, belle hauteur sous plafonds. Une 40 aine de couverts à l'intérieur et terrasse voirie de 20 couverts. Extraction aux normes dans une cuisine spacieuse et toute carrelée. Un bien très intéressant à découvrir. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 072 594 - greffe de lyon) eric fiorito entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - réf. 973270.

En plein centre-ville d'Aix-les-Bains, FORCAPRIMM vous présente ce local professionnel de 71 m², actuellement en cours de rénovation, avec climatisation. Côté rue, un vaste espace d'accueil lumineux grâce à sa large façade vitrée, aménagé en plateau ouvert pouvant recevoir plusieurs postes de travail, un coin attente ou rendez-vous et du rangement. Faux plafond avec dalles LED et spots encastrés, carrelage grand format, chauffage par radiateurs. À l'arrière, deux bureaux fermés indépendants, une kitchenette équipée d'un évier et d'un meuble de rangement, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une belle opportunité pour une profession libérale ou commerce, un cabinet, une agence ou des bureaux d'entreprise, dans un secteur central et recherché. Taxe foncière : environ 1200 € / an. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Prix : 225 000 € honoraires inclus Honoraires de 11 250 € TTC à la charge du vendeur.

En plein centre-ville d'Aix-les-Bains, FORCAPRIMM vous présente ce local professionnel de 73 m² entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité sans aucuns travaux. Côté rue, un vaste espace d'accueil lumineux grâce à sa large façade vitrée, aménagé en plateau ouvert pouvant recevoir deux postes de travail, un coin attente ou rendez-vous et du rangement. Faux plafond avec dalles LED et spots encastrés, carrelage grand format, climatisation et chauffage par radiateurs. À l'arrière, deux bureaux fermés indépendants, une kitchenette équipée d'un évier et d'un meuble de rangement, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle de réunion pouvant accueillir une douzaine de personnes, baignée de lumière naturelle par trois fenêtres de toit. Un local clé en main, idéal pour une profession libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux d'entreprise, dans un secteur central et recherché. Taxe foncière : environ 1 250 € / an. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Prix : 249 000 € honoraires inclus Honoraires de 12 450 € TTC à la charge du vendeur.

En plein centre-ville d'Aix-les-Bains, FORCAPRIMM vous présente ce local professionnel de 71 m², actuellement en cours de rénovation, avec climatisation. Côté rue, un vaste espace d'accueil lumineux grâce à sa large façade vitrée, aménagé en plateau ouvert pouvant recevoir plusieurs postes de travail, un coin attente ou rendez-vous et du rangement. Faux plafond avec dalles LED et spots encastrés, carrelage grand format, chauffage par radiateurs. À l'arrière, deux bureaux fermés indépendants, une kitchenette équipée d'un évier et d'un meuble de rangement, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une belle opportunité pour une profession libérale ou commerce, un cabinet, une agence ou des bureaux d'entreprise, dans un secteur central et recherché. Taxe foncière : environ 1200 € / an. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Prix : 225 000 € honoraires inclus Honoraires de 11 250 € TTC à la charge du vendeur.

En plein centre-ville d'Aix-les-Bains, FORCAPRIMM vous présente ce local professionnel de 73 m² entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité sans aucuns travaux. Côté rue, un vaste espace d'accueil lumineux grâce à sa large façade vitrée, aménagé en plateau ouvert pouvant recevoir deux postes de travail, un coin attente ou rendez-vous et du rangement. Faux plafond avec dalles LED et spots encastrés, carrelage grand format, climatisation et chauffage par radiateurs. À l'arrière, deux bureaux fermés indépendants, une kitchenette équipée d'un évier et d'un meuble de rangement, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle de réunion pouvant accueillir une douzaine de personnes, baignée de lumière naturelle par trois fenêtres de toit. Un local clé en main, idéal pour une profession libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux d'entreprise, dans un secteur central et recherché. Taxe foncière : environ 1 250 € / an. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Prix : 249 000 € honoraires inclus Honoraires de 12 450 € TTC à la charge du vendeur.

Seynod - tresors immobilier vous propose à la vente le fond de commerce de 340 m², d'un restaurant festif. Situé à annecy seynod, il dispose d'un emplacement stratégique et très passant un grand parking privatif avec 19 places extérieures. Il se compose d'une entrée, de sanitaires, d'une grande cuisine, d'un bar, d'une grande salle et d'un bureau. Création 2022, très belles prestations loyer annuel ht et hc : 120.000€ carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 125.00 euros.

Secteur beynost / portes de lyon — galerie marchande exceptionnelle brasserie de 180 places — très forte rentabilité départ en retraite — opportunité rare à vendre, le fonds de commerce d'une superbe brasserie idéalement implantée au cœur d'une galerie marchande très fréquentée du secteur de beynost, aux portes de lyon. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre avec grand parking (plus de 250 places), cet établissement de 180 places intérieures, complété par une terrasse et une véranda, réalise un chiffre d'affaires ht de 780 000 € pour un e. B.E. Remarquable de 230 000 € (loyer annuel de 75 000 € ht / hc). L'activité s'appuie sur une clientèle fidèle et un flux constant avec environ 170 couverts par jour au midi (ticket moyen à 20 €), ainsi qu'un fort débit de limonade (licence iv, 120 hectos de bière / an et 600 kg de café / an). L'établissement offre une véritable qualité de vie d'exploitation : ouvert de 8h à 19h30 / 20h, il est fermé tous les soirs (arrêt des repas à 14h30) et bénéficie d'une fermeture hebdomadaire le dimanche, avec la possibilité d'ouvrir ce jour-là pour développer encore le chiffre d'affaires. Côté installations, l'outil de travail est complet et parfaitement entretenu : climatisation, 6 gaines d'extraction sur toit avec grill, bureau administratif sur place. L'affaire tourne en toute autonomie grâce à une équipe solide de 8 salariés, dont 3 personnes en cuisine et 5 au service et au bar (1 barman et 4 serveurs). Une affaire d'exception, clé en main et hautement rentable, idéale pour des professionnels de la restauration. Dossier financier et visuels transmis sur demande après premier échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 973524.

Iad france - valeran troccon vous propose : fonds de commerce traiteur - service de portage - vente et livraison repas et plats cuisines - réception et banquet affaire exploitée par un couple depuis 21 ans avec une excellente visibilité et notoriété. Le chiffre d'affaires annuel ht est de 409 000 €. Bail commercial 3 / 6/9 en vigueur depuis le 01 juillet 2007 avec un loyer mensuel ht de 1700€. Activité stable avec un volume d’environ 100 couverts par jour, complétée par une activité événementielle ponctuelle. Un fort potentiel de développement existe, notamment en renforçant le volet évènementiel. Les lieux d’exploitation se distinguent par leur niveau d’entretien irréprochable et le strict respect des normes sanitaires établissement de plain-pied de 420 m² environ, offrant une organisation fonctionnelle et bien pensée : bureau, réserves, zones de plonge, cuisine équipée, légumerie, chambres froides et réfrigérateurs, vestiaires avec douche et sanitaires. Des espaces de stockage complémentaires, dont un garage fermé et sécurisé, complètent l’ensemble. Une cour extérieure permet la manoeuvre et le stationnement de plusieurs véhicules, un atout logistique non négligeable. Établissement à reprendre clé en main, idéal pour des professionnels souhaitant démarrer immédiatement l’activité. Il bénéficie d’une équipe en place, composée d’un cuisinier expérimenté présent depuis 9 ans, d’un livreur en contrat à mi-temps et d'une secrétaire comptable, garantissant ainsi une continuité d’exploitation sereine. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux ainsi qu’un logement de 136 m² environ avec extérieurs et stationnements privatifs en sus au prix de 403 000€ (murs commerciaux et maison), avec la référence du mandat de vente n° 2129844. Situé en plein centre-ville mais au calme, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valeran troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Station domaine grand revard, a vendre fonds de commerce magasin de sports, skis, location vélos, vtt avec espace de vente de vêtements et accessoires. Affaire historique dans la station. Surface location skis 250 m² + 125 m² d'espace de vente avec terrasse supplémentaire. Emplacement n°1. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux sur la surface de 250 m² (espace location skis) au prix de 280 000 € fai ht. Soit un montant total murs et fonds de 675 000 € fai ht. Les 125 m² (espace vente vêtements et accessoires) restent à la location pour un loyer mensuel de 2 000 € sans tva. Idéalement située en coeur de station, cette affaire peut être tenue par un couple et quatre employés en saison d'hiver. Ebe reconstitué dans ces conditions = 190 000 €. Valorisation du stock et bilan sur demande. Plus d'informations sur notre site nous contacter au 04 79 88 01 01 honoraires : 8,57 % ht inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires).

Station domaine grand revard, a vendre fonds de commerce magasin de sports, skis, location vélos, vtt avec espace de vente de vêtements et accessoires. Affaire historique dans la station. Surface location skis 250 m² + 125 m² d'espace de vente avec terrasse supplémentaire. Emplacement n°1. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux sur la surface de 250 m² (espace location skis) au prix de 280 000 € fai ht. Soit un montant total murs et fonds de 675 000 € fai ht. Les 125 m² (espace vente vêtements et accessoires) restent à la location pour un loyer mensuel de 2 000 € sans tva. Idéalement située en coeur de station, cette affaire peut être tenue par un couple et quatre employés en saison d'hiver. Ebe reconstitué dans ces conditions = 190 000 €. Valorisation du stock et bilan sur demande. Plus d'informations sur notre site nous contacter au 04 79 88 01 01 honoraires : 8,57 % ht inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires).

À vendre – fonds de commerce tabac / presse / jeux fdj une opportunité clé en main au cœur du centre-ville commerçant de bourgoin-jallieu (38300) situé dans l'une des artères les plus vivantes et fréquentées de la commune, sur la très commerçante rue de la république, ce fonds de commerce de tabac – presse – jeux bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. Bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'une clientèle fidélisée, cet établissement constitue une belle opportunité de reprise, parfaitement adaptée pour une première installation, un projet en couple ou une réorientation professionnelle. Description des locaux et de l'aménagement l'ensemble immobilier est structuré de manière fonctionnelle pour assurer une exploitation agréable au quotidien : • espace de vente & dépôt : un magasin lumineux agrémenté d'une arrière-boutique servant de zone de stockage et de réserve, représentant une surface totale de 33,13 m². • espaces extérieurs et commodités : une courette privative située à l'arrière, intégrant les sanitaires (wc). • stockage en sous-sol : une belle cave voûtée saine offrant un volume complémentaire très pratique pour le stockage des marchandises ou du matériel. Activités autorisées par le bail le bail commercial en place permet l'exploitation d'un panel d'activités très complet et complémentaire : • débit de tabac. • jeux de la française des jeux (fdj). • presse, papeterie, librairie. • articles de cadeau, bimbeloterie et articles annexes. (possibilité d'adjoindre des activités connexes ou complémentaires selon les démarches d'usage). Conditions financières et locatives • prix de vente (fai) : 155000 € (incluant 15 000 € ht d'honoraires de négociation). • loyer mensuel : 430,85 € ht / mois (soit un loyer annuel particulièrement modéré de 5 170,20 € ht). • provision pour charges : 10 € / mois. Les points forts à retenir 1. loyer particulièrement bas au regard de l'emplacement commercial, garantissant une excellente rentabilité et des charges fixes maîtrisées. 2. emplacement n°1 au centre de bourgoin-jallieu, offrant une visibilité optimale auprès des résidents et des passants. 3. affaire fonctionnelle, avec une organisation facilitée par l'arrière-boutique et la cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 973230.

Réf. Annonce : cession fonds de commerce esthétique / beauté localisation : les abrets-en-dauphiné (38490) prix : 59 000 € fai un outil de travail clé en main au cœur des abrets-en-dauphiné situé au centre d'une commune en plein essor démographique et économique, cet institut de beauté bénéficie d'un emplacement n°1 offrant un flux piéton et véhicule régulier. Descriptif des aménagements zone accueil / vente : un espace d'accueil lumineux, soigneusement aménagé avec banque de réception, coin d'attente et présentoirs de vente de produits cosmétiques. Espace soins : plusieurs cabines fonctionnelles dédiées aux prestations de beauté, soins du corps, du visage et épilations, garantissant calme et intimité pour la clientèle. État général : locaux et mobilier en parfait état d'entretien. L'activité peut être poursuivie immédiatement dès la reprise, sans investissement lourd ni travaux. Les atouts de l'affaire emplacement central privilégié clientèle locale régulière et fidélisée loyer modéré assurant une bonne rentabilité possibilité d'accompagnement par le cédant pour faciliter la transition axe de développement : intégration de nouvelles prestations (prothésie ongulaire, soins spécialisés) et renforcement de la communication digitale. Conditions financières prix de cession : 59 000 € fai chiffre d'affaires & bail commercial : informations complémentaires et éléments comptables communiqués sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 973239.

Emplacement centre-ville – environ 100 m² – idéal cave à manger, bar à vin ou petite restauration belle opportunité en plein cœur de la roche-sur-foron, avec la cession du droit au bail d'un local commercial idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et d'un grand parking. Actuellement exploité en cave à vin, ce lieu offre un véritable potentiel pour développer un nouveau concept autour du vin, de la dégustation, de la convivialité et de la petite restauration. Environ 80 m² commerciaux + 20 m² annexes le local développe environ 80 m² en rez-de-chaussée, avec une configuration particulièrement intéressante pour recevoir du public. L'espace commercial permet d'imaginer une salle accueillant environ 20 à 28 couverts, avec un espace comptoir / caisse ainsi qu'une petite cuisine déjà existante. À cette surface s'ajoute un espace annexe d'environ 20 m², accessible par l'extérieur et situé au niveau supérieur. Celui-ci constitue un espace de stockage particulièrement appréciable et dispose également d'une salle d'eau avec douche. Un concept à imaginer la configuration des lieux se prête particulièrement bien à un concept de cave à manger ou de bar à vin, associant vente, dégustation et petite restauration. Le local ne dispose pas d'une extraction de cuisine professionnelle. Il conviendra donc particulièrement à une activité de petite restauration froide ou à un concept de restauration ne nécessitant pas d'extraction, par exemple autour de planches, produits du terroir, fromages, charcuteries, préparations froides, tapas froids ou autres offres adaptées. Toute activité et tout équipement de cuisson envisagés resteront naturellement soumis à la réglementation applicable ainsi qu'aux éventuelles autorisations nécessaires. Licence iii incluse dans la cession la licence iii accompagne la cession et constitue un véritable avantage pour le futur exploitant. Elle permet notamment d'envisager un concept associant vins, bières et autres boissons autorisées par cette licence, avec une offre de dégustation ou de restauration adaptée. L'objectif : reprendre un lieu existant et lui donner une nouvelle identité, avec un concept convivial et différenciant en plein centre de la roche-sur-foron. Bail commercial tous commerces le local bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 conclu fin juillet 2024, offrant au futur repreneur une durée résiduelle d'environ 7 ans avant son échéance contractuelle en 2033. Le bail tous commerces constitue un atout supplémentaire et permet d'envisager différents projets, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation, la destination effective du bail et les éventuelles autorisations nécessaires. Le bail offre ainsi une belle visibilité à un porteur de projet souhaitant s'installer durablement, avec la perspective d'un renouvellement à son échéance dans les conditions prévues par la réglementation et le contrat. Les points forts emplacement central à la roche-sur-foron • licence iii incluse • bail tous commerces • bail 3-6-9 récent • environ 80 m² en rez-de-chaussée • environ 20 m² de stockage supplémentaires • petite cuisine existante • potentiel de 20 à 28 couverts • espace comptoir / caisse • salle d'eau avec douche • grand parking à proximité • idéal cave à manger / bar à vin / petite restauration sans extraction • fort potentiel pour développer un nouveau concept une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant créer un lieu convivial autour du vin, de la dégustation et de la petite restauration, dans un emplacement privilégié au cœur de la roche-sur-foron. Informations complémentaires, conditions de cession et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 760 238 - greffe de thonon les bains) gautier forré entrepreneur individuel 06 64 95 49 63 - réf. 972725.

Emplacement premium – Restaurant avec terrasse – Environ 190 m² + terrasse 180 m² Rare à la vente à Divonne-les-Bains : murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement premium, au rez-de-chaussée d'une copropriété, dans un secteur particulièrement recherché. Anciennement exploité en restaurant, ce local dispose déjà des principaux équipements et aménagements nécessaires à une activité de restauration et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. D'une surface totale d'environ 190 m², le bien se compose de : 90 m² environ en rez-de-chaussée, correspondant à la surface commerciale et à l'espace d'accueil de la clientèle; 100 m² environ en sous-sol, pouvant accueillir cuisine, stockage, circulations et sanitaires; une superbe terrasse attenante d'environ 180 m², aménagée en bois, équipée de parasols et actuellement en bon état. Le local bénéficie d'un atout particulièrement recherché pour une activité de restauration : une extraction existante avec conduit jusqu'en toiture de l'immeuble. La cuisine est également déjà présente. Des travaux sont néanmoins à prévoir afin de redonner tout son potentiel au lieu : rafraîchissement de l'espace intérieur ainsi qu'une intervention sur certains équipements techniques, notamment le moteur du système d'extraction. Ces éléments ont d'ores et déjà été pris en considération dans le positionnement du bien, avec un prix revu à la baisse permettant au futur acquéreur d'intégrer les travaux nécessaires à son projet. Prix de vente : 500 000 € honoraires d'agence inclus Une opportunité particulièrement intéressante pour un restaurateur souhaitant acquérir ses murs, un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement de premier choix à Divonne-les-Bains. Les points forts : emplacement premium à Divonne-les-Bains, murs commerciaux, environ 190 m² de surfaces, terrasse exceptionnelle d'environ 180 m², ancienne activité de restauration, cuisine existante, extraction jusqu'en toiture et fort potentiel après rénovation. Dossier complet, informations complémentaires et organisation des visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 339, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10744€ soit 895€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Gautier FORRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 95 49 63 - Réf. 970781.

Situé sur le domaine de savoie grand revard. Emplacement stratégique, zone dynamique, passage important. À vendre murs commerciaux en rez-de-chaussée. Bon état général. Superficie totale de 140 m² + terrasse. Nombreuses places de stationnement devant l'établissement. Toutes activités possibles. Clientèle locale, touristique et familiale. Le développement de la station s'oriente fortement vers le tourisme durable et la diversification quatre saisons. Renseignements complémentaires sur demande. Plus d'informations sur notre site nous contacter : stéphanie demuer au 06 33 61 54 15 honoraires : 7.76% ht inclus charge acquéreur (226 000 € hors honoraires).

Situé sur le domaine de savoie grand revard. Emplacement stratégique, zone dynamique, passage important. À vendre murs commerciaux en rez-de-chaussée. Bon état général. Superficie totale de 140 m² + terrasse. Nombreuses places de stationnement devant l'établissement. Toutes activités possibles. Clientèle locale, touristique et familiale. Le développement de la station s'oriente fortement vers le tourisme durable et la diversification quatre saisons. Renseignements complémentaires sur demande. Plus d'informations sur notre site nous contacter : stéphanie demuer au 06 33 61 54 15 honoraires : 7.76% ht inclus charge acquéreur (226 000 € hors honoraires).

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Murs commerciaux / bureaux – Entièrement rénovés À découvrir, murs de locaux commerciaux ou professionnels, entièrement rénovés en 2022 et prêts à être exploités. DPE D. Lumineux et situé en rez-de-chaussée, le local se compose actuellement de : - Une grande salle de réception modulable, permettant la création de deux bureaux supplémentaires - Un bureau indépendant - Une cuisine aménagée - Un WC - 7 mètres linéaires de vitrine Nombreuses possibilités d'exploitation : -Le règlement de copropriété autorise les activités de bureaux, commerces et artisanat (sous réserve de ne générer ni bruit, ni odeur, ni vibration susceptibles de gêner le voisinage). -Accès PMR si installation de rampe intérieure Le local peut ainsi convenir à de nombreuses activités : - Professions libérales ou paramédicales - Cabinets, bureaux, agences, conseil et services - Esthétique et bien-être - Commerces de proximité - Showroom - Artisanat sans nuisance Prestations : - Rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, isolation, sols, façade et huisseries - Radiateurs à inertie sèche connectés et programmables - Double vitrage isolant 6 / 12 / 6 avec argon, retardateur d'effraction et protection contre les UV Stationnement : - Grand parking gratuit à environ 50 mètres - Places de stationnement devant le local avec arrêt minute, facilitant l'accès de la clientèle Informations investisseurs : - Loyer potentiel : 550 à 600 € / mois - Rendement locatif brut potentiel : 7,5 à 8 % / an - Charges de copropriété : 216 € / an - Syndic bénévole - Taxe foncière : 499 € / an (payée par le locataire) - Dépenses d'électricité constatées : 1 488 € / an, soit 124 € / mois Un local rénové, modulable et polyvalent, adapté aussi bien à l'installation de sa propre activité qu'à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89999 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,43% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valoris Real Estate vous propose sur la commune de Savigneux, un parc d'activité neuf dédiés aux PME artisanales et industrielles. Le programme développe 1 167 m² divisibles à partir de 127 m², livré brut, fluide en attente et proposé à la location ou à l'acquisition. Il ne reste que 2 lots disponibles à ce jour.

Situé au 11 Route de Saint-Marcellin, ce local en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue, et des places de stationnement public à proximité immédiate. Il se compose d'un espace d'accueil avec vitrine de 21 m² - Un couloir desservant 2 bureaux de 12 m² chacun - Un WC Une cave en sous-sol d'environ 25 m², idéale pour le stockage. Le bien est à rénover entièrement mais est idéal pour une activité de bureaux, profession libérale, avec des espaces facilement modulables selon vos besoins. Taxe foncière : 550 € / an A découvrir en Exclusivité Contactez Florian RAMEL - Négociateur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bar -tabac - loto à crémeaux (42260) l'opportunité idéale pour une reconversion réussie, et si vous changiez de vie sans partir à l'autre bout du monde ? Au cœur d'un charmant village de la loire, découvrez cette affaire de tabac – presse, idéale pour un projet de reconversion, une première installation ou un projet en couple. Cette activité offre une belle opportunité de devenir indépendant tout en conservant un véritable équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Une affaire clé en main situé au cœur du village, le commerce bénéficie d'un emplacement de proximité, d'une clientèle locale fidèle et régulière et d'une activité récurrente. Le local est parfaitement entretenu, fonctionnel et sécurisé. Aucun travaux à prévoir : vous ouvrez, vous exploitez et vous encaissez. Une affaire simple à prendre en main, avec une organisation déjà en place. Des chiffres rassurants commissions 2025 : 21 717 € ebe : 30 000 € loyer : seulement 450 € / mois implantation en zone zfrr, avec possibilité d'exonérations fiscales sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Un niveau de charges particulièrement intéressant pour une activité de proximité. Un véritable équilibre de vie l'organisation actuelle permet de préserver du temps pour soi et ses proches : fermeture le mercredi fermeture le dimanche après-midi 3 semaines de congés annuels une configuration permettant d'envisager une exploitation seul ou en duo, selon votre projet et votre organisation. Pour qui ? Cette affaire conviendra parfaitement à une personne dynamique, sérieuse et motivée, souhaitant investir dans son propre commerce et construire un projet professionnel durable. Que vous soyez expérimenté ou que vous envisagiez une première installation, un accompagnement peut être proposé afin de vous permettre d'aborder votre reprise dans les meilleures conditions. Un accompagnement complet parce qu'un projet de reprise ne s'arrête pas à la signature, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec un spécialiste iobsp niveau 3, ainsi que d'un appui dans la constitution et la présentation de votre dossier bancaire si nécessaire. Le dossier est transparent, structuré et complet. Les informations détaillées seront communiquées sur entretien et après signature d'une convention de confidentialité. Prix 67000€ fai à charge acquéreur et si c'était votre nouvelle histoire ? Vous souhaitez changer de vie, devenir indépendant et exploiter un commerce à taille humaine, tout en conservant une qualité de vie appréciable ? Vous recherchez une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, au cœur d'un village où la proximité et la clientèle locale font toute la différence ? Cette opportunité mérite votre attention. Que votre projet soit une installation en solo ou en duo, venez découvrir cette affaire et imaginez votre nouvelle vie professionnelle à crémeaux. Dossier confidentiel sur entretien. Les informations financières et fiscales communiquées sont données à titre indicatif et devront être vérifiées dans le cadre de l'étude du dossier. L'éligibilité aux dispositifs d'exonération liés au classement zfrr est soumise aux conditions légales en vigueur. Contact local pour les renseignements sur l'affaire : gladys vacheron - conseillère spécialisée en commerces capifrance (06 62 35 41 54). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 973120.