Commerce 2 pièces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À Vendre – Épicerie du Monde au Cœur de La Rochette Située dans un emplacement stratégique au centre de La Rochette, cette épicerie du monde bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Une opportunité parfaite pour un repreneur visionnaire souhaitant exploiter son potentiel et développer son activité dans un cadre dynamique. Atouts de l'Établissement Emplacement de choix : En plein cœur du marché hebdomadaire de La Rochette (mercredi) et dans un quartier commerçant très fréquenté, avec un axe piétonnier qui garantit un flux constant de clients Superficie et fonctionnalités : Une surface totale de 43 m² comprenant l'épicerie, une réserve et une cour, avec un droit d'occupation du trottoir pour maximiser votre visibilité et vos ventes Horaires actuels : Ouvert du mardi au dimanche, de 9h à 12h et de 16h à 19h, pour répondre aux besoins d'une clientèle locale et de passage Possibilités de Développement Possibilité d'aménager des espaces extérieurs grâce au droit d'occupation Contrat d'approvisionnement déjà en place pour faciliter la reprise de l'activité Opportunité de louer l'appartement situé au-dessus de l'épicerie, offrant une solution pratique pour le repreneur Informations Complémentaires Prix de vente : 50 000 € FAI (sans licence IV, actuellement non incluse) Loyer attractif : Bail précaire à 500 € / mois avec possibilité de conversion en bail 3 / 6/9 Environnement en pleine dynamique commerciale, idéal pour diversifier l'offre ou intégrer de nouvelles gammes de produits Une Affaire à Saisir ! Contactez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette épicerie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 975200.

Une belle opportunité commerciale dans l'une des rues les plus prisées de Villard-de-Lans ! Idéalement situé au cœur de la rue piétonne de Villard-de-Lans, dans un environnement commerçant dynamique et particulièrement apprécié des habitants comme des vacanciers, découvrez ce fonds de commerce dédié à la vente de produits régionaux et de spécialités du terroir. Au sein de cette station-village emblématique du Vercors, bénéficiant d'une attractivité touristique été comme hiver, cet emplacement constitue un véritable atout pour développer une activité commerciale. Un commerce au cœur de l'authenticité du Vercors Cette boutique s'inscrit parfaitement dans l'identité de notre territoire, où gastronomie, savoir-faire local et produits du terroir occupent une place privilégiée. Son implantation dans la rue piétonne lui permet de profiter d'un passage régulier, aussi bien auprès d'une clientèle locale fidèle que des nombreux visiteurs venus découvrir les richesses du Vercors. Une opportunité pour entreprendre dans un cadre privilégié Que vous soyez professionnel du commerce, passionné de gastronomie ou entrepreneur à la recherche d'un nouveau projet de vie à la montagne, cette affaire représente une belle occasion de vous installer au cœur d'un village vivant et attractif. Une opportunité de conjuguer projet professionnel, qualité de vie et authenticité dans un environnement exceptionnel. Pour obtenir davantage d'informations et découvrir le potentiel de ce commerce, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 974889.

Clermont-Ferrand, limite Chamlières, dans une résidence parfaitement entretenue. Appartement de type 2 en RDC avec une entrée et une sortie Bus et commerces à proximité. Idéal investisseur ou professionnel. L'isolation du bâtiment par la façade en cours (payée par le vendeur) permettra le passage de la classe F à la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre VALENCE (26000), avenue de Chabeuil, au rez-de-chaussée de la résidence LE ROYANS, découvrez ce local commercial d'une surface de 63.48 m² avec vitrine sur rue, vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local se compose d'un espace commercial en façade d'environ et d'une arrière-boutique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et l'ECS sont produits par uen chauddière gaz, une PAC AIR / AIR permet de climatiser les lieux. L'eau froide est collective et récupérée en charges locatives. Son implantation sur l'avenue de Chabeuil lui confère une bonne visibilité, dans un environnement urbain associant habitations, commerces et services. Le local est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial initial du 18 janvier 2000, renouvelé le 6 avril 2009 et actuellement poursuivi par tacite prolongation. Le loyer actuel s'élève à 601,55 € HT hors charges par mois, soit 7 218,60 € HT hors charges par an, avec des provisions mensuelles sur charges de 185 €. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des murs commerciaux avec un locataire en place et bénéficier de revenus locatifs immédiats. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux, le fonds de commerce demeurant la propriété de l'exploitant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 760 € par an (année de référence : 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Ce local commercial vous est proposé à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.

Fiche id-sit183801 : situé au cœur de neuville-les-dames, venez découvrir ce local professionnel d'une surface de 38 m². Se composant d'une salle d'attente, d'un espace de consultation, d'une salle d'eau avec mezzanine permettant du rangement ou du stockage. Ainsi qu'un wc répondant aux normes pmr. Un changement de destination passant du local professionnel en habitation est possible (cu ok) - mentions légales : proposé à la vente à 85000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mme stephanie prost (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chalamont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas de l'arrêt de tram chavant, sur l'avenue général champon, découvrez ces murs commerciaux entièrement libres de toute occupation. Ils se composent d'une pièce principale d'environ 22 m², d'une arrière-salle équipée d'une arrivée et d'une évacuation des eaux, ainsi que d'un wc séparé. Un accès pmr côté rue est possible, ainsi qu'un accès pour la réception des marchandises côté cour de copropriété. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Idéal pour lancer une activité professionnelle dans un secteur calme, fréquenté et facilement accessible, ou encore pour un projet d'investissement locatif. Convient à tous types de commerces (hors habitation). Situation recherchée, proche du tram et des commodités. Une opportunité réelle pour investisseurs et entrepreneurs. Contactez-moi pour plus d'information au o6 58 98 63 65 nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien et fonds de travaux) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 768 980 - greffe de grenoble) sandjé daffot entrepreneur individuel 06 58 98 63 65 - réf. 974612.

En Exclusivité, Tresserve (Savoie) : Une adresse confidentielle dans un environnement d'exception. À Tresserve, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Savoie, ce restaurant offre une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord du Lac du Bourget sur un grand axe de passage. Dans un cadre naturel remarquable, l'établissement conjugue qualité d'emplacement, capacité d'accueil, fonctionnalité des locaux et potentiel de développement. Exploité autour d'une cuisine traditionnelle, ce restaurant bénéficie d'une clientèle locale et touristique et d'un véritable atout saisonnier grâce à sa vaste terrasse extérieur avec vue sur lac et montagnes. Une adresse qui fait la différence : L'emplacement constitue l'un des principaux atout de cette affaire. Installé en bord de lac à Tresserve, le restaurant profite d'un environnement recherché et d'une atmosphère particulièrement attractive pour une clientèle souhaitant déjeuner ou dîner dans un cadre privilégié. La terrasse de 150 m², pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, permet de tirer pleinement parti de cet environnement exceptionnel durant la belle saison. L'ensemble offre une capacité de 135 couverts. Un outils de travail complet : Le restaurant développe environ 160 m² de surface d'exploitation intérieure et bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration. Les espaces : - 2 salles de restaurant climatisées - 55 couverts intérieur - cuisine professionnelle avec chambre froide - espace bar - wc double accessible PMR - Terrasse extérieure de 150 m² - 80 couverts extérieur - Licence III L'établissement dispose également d'un stationnement particulièrement appréciable : - 5 places de parking privatives - 2 garages - grand parking clients situé à seulement 20 m Une activité établie : Exploité depuis 20 ans par les vendeurs, ce restaurant réalise un chiffre d'affaire confortable. L'exploitation est organisée sur une amplitude de midi et soir 5 à 6 jours sur 7 de avril à octobre, et uniquement le week-end en période hivernale. Fermeture annuelle du 15 décembre au 31 janvier. Loyer mensuel : 3077 € HT (taxe foncière et droit terrasse inclus). Pas de contrat brasseur. Pas de personnel à reprendre. L'absence de salarié à reprendre constitue un élément particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant adapter l'organisation de l'établissement à son propre projet, notamment dans le cadre d'une exploitation en couple ou d'une équipe constituée à la reprise. Une opportunité rare à Tresserve : Ce restaurant s'adresse à un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un acquéreur souhaitant reprendre une affaire existante dans un cadre privilégié. La combinaison d'un emplacement en bord de lac, d'une grande terrasse, d'une capacité de 135 couverts, d'un outils de travail fonctionnel et d'un chiffre d'affaire établi constitue un ensemble particulièrement attractif. Un établissement offrant encore de réelles possibilités d'évolution et de valorisation, notamment par le développement de l'offre, l'optimisation des périodes d'exploitation ou la mise en valeur accrue de son emplacement et de sa terrasse. Dossier complet (données financières) et visite virtuelle sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf. 972730.

Local commercial loué – investissement locatif à vienne (38) prix de vente : 34 000 € ht découvrez ce local commercial de 62 m², actuellement loué à une activité d'alimentation de proximité. Un investissement immobilier accessible, permettant de bénéficier de revenus locatifs avec un locataire déjà en place. Caractéristiques du bien * type de bien : local commercial * surface : 62 m² * activité exercée : alimentation de proximité * situation locative : bien loué * loyer mensuel charges comprises : 420 € * loyers annuels : 5 040 € rentabilité locative – année 2025 rendement locatif brut : 14,82 % calculé sur la base des loyers annuels de 5 040 € rapportés au prix de vente de 34 000 €. Rendement locatif après charges indiquées : 5,46 % sur la base des dépenses annuelles suivantes : * charges de copropriété : 2 621,04 € * taxe foncière : 564 € * total des charges annuelles déduites : 3 185,04 € le revenu annuel restant après déduction de ces deux postes s'élève à 1 854,96 €, soit environ 154,58 € par mois. Le rendement de 5,46 % est calculé avant impôts et frais d'acquisition, sur la base des loyers charges comprises et des dépenses communiquées pour 2025. Les atouts de cet investissement * prix d'acquisition accessible * locataire déjà en place * activité commerciale existante * revenus locatifs identifiés * rendement brut attractif le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2621 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 34 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : mevlut demir, tél. : 06 68 17 00 05, e-mail : m.demir@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 992903856.

Capifrance vous propose car bar-tabac à clermont-fd. Idéalement implanté à l'est de clermont entre la zone du brézet et l'aéroport, sur un axe très passant, ce tabac vous propose toute sa palette de bar, tabac, fdj, pmu, snacking, la montagne, nickel, boissons fraiches, vape, cbd, etc. L'établissement sur 125 m² est composé de : - au rdc : grande pièce lumineuse de 100 m² avec espace commercial, cuisine, réserves - en mezzanine : wc, bureau et réserves - en extérieur : terrasse et place de parkings gratuits + parkings gratuits sur tout l'axe. Bail de 2024, loyer 1.200 € / mois horaires actuels : du lundi au vendredi 5h30-14h et 16h-18h, samedi 8h-12h, fermé le dimanche. Chiffre d'affaires 120 ke, composé notamment de : - commissions nettes tabac, fdj, presse, pmu : 58 ke - bar et snacking : 50 ke - marchandises et divers : 12 ke l'établissement dispose d'encore beaucoup de potentiel avec l'élargissement des horaires, afterworks, planches apéritives, etc. Et surtout de l'ancienne sucrerie bourdon, à quelques pas, cette friche industrielle de 16 ha qui se transforme sur 2026 / 2027 dans une vaste réindustrialisation avec l'arrivée du siège de grdf (270 personnes), de multiples activités commerciales et industrielles, et l'ancienne distillerie de 6 000 m² en lieu de vie : bars, restaurants, sports, etc. Opportunité à saisir cet emplacement de choix ! Prix de vente : 174.400 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence iv. Stock à acquérir en plus. Pas de salarié à reprendre. Nb : aucun investissement à prévoir, agencements et matériels comme neuf, cuisine refaite cet été, on pose les valises et on exploite ! Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 973686.

Emplacement premium – Restaurant avec terrasse – Environ 190 m² + terrasse 180 m² Rare à la vente à Divonne-les-Bains : murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement premium, au rez-de-chaussée d'une copropriété, dans un secteur particulièrement recherché. Anciennement exploité en restaurant, ce local dispose déjà des principaux équipements et aménagements nécessaires à une activité de restauration et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. D'une surface totale d'environ 190 m², le bien se compose de : 90 m² environ en rez-de-chaussée, correspondant à la surface commerciale et à l'espace d'accueil de la clientèle; 100 m² environ en sous-sol, pouvant accueillir cuisine, stockage, circulations et sanitaires; une superbe terrasse attenante d'environ 180 m², aménagée en bois, équipée de parasols et actuellement en bon état. Le local bénéficie d'un atout particulièrement recherché pour une activité de restauration : une extraction existante avec conduit jusqu'en toiture de l'immeuble. La cuisine est également déjà présente. Des travaux sont néanmoins à prévoir afin de redonner tout son potentiel au lieu : rafraîchissement de l'espace intérieur ainsi qu'une intervention sur certains équipements techniques, notamment le moteur du système d'extraction. Ces éléments ont d'ores et déjà été pris en considération dans le positionnement du bien, avec un prix revu à la baisse permettant au futur acquéreur d'intégrer les travaux nécessaires à son projet. Prix de vente : 500 000 € honoraires d'agence inclus Une opportunité particulièrement intéressante pour un restaurateur souhaitant acquérir ses murs, un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement de premier choix à Divonne-les-Bains. Les points forts : emplacement premium à Divonne-les-Bains, murs commerciaux, environ 190 m² de surfaces, terrasse exceptionnelle d'environ 180 m², ancienne activité de restauration, cuisine existante, extraction jusqu'en toiture et fort potentiel après rénovation. Dossier complet, informations complémentaires et organisation des visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 339, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10744€ soit 895€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Gautier FORRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 95 49 63 - Réf. 970781.

Situé sur la commune de moulins (03), cet établissement de tabac-presse-loto-pmu bénéficie d'une situation privilégiée sur un emplacement n°1, avec une clientèle fidèle et récurrente. Il a su se forger une solide réputation au fil des années. Ce commerce est une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans un secteur dynamique. Caractéristiques principales : -type de commerce : tabac-presse-loto-pmu -localisation : moulins (03) – emplacement n°1 -surface : environ 55 m² -clientèle fidèle et récurrente, garantissant un flux de clientèle régulier. -ouverture 7j / 7 : - du lundi au samedi : 7h00 - 20h00 - le dimanche : 7h00 - 14h00 -remplaçants : les propriétaires font appel à des remplaçants pour deux périodes de l'année : 2 semaines en avril et 2 semaines en septembre. Atouts de l'établissement : -emplacement stratégique et incontournable sur la commune -activité en forte demande avec un potentiel de fidélisation élevé -flexibilité dans l'organisation des horaires et remplacement temporaire c'est une occasion rare d'acquérir un commerce clé en main dans un secteur porteur, offrant des perspectives de rentabilité intéressantes. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Chiffres clé : ebe retraité n : 146 681€ ebe retraité n-1 : 136 465€ ebe retraité n-2 : 123 144€ dossier sur demande après établissement d'un engagement de confidentialité et vérification du financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 972502.

Situé au cœur de Lyon 9e, dans le secteur de Vaise, à proximité immédiate de la gare de Vaise, du marché, des commerces et d'un environnement tertiaire avec de nombreux bureaux, je vous propose ce joli restaurant au charme certain, exploité depuis plusieurs années. L'établissement se compose de deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, exploités ensemble et indissociables. Le restaurant offre environ 60 places assises en intérieur ainsi qu'une terrasse saisonnière sur voirie d'environ 30 places. Chaque espace dispose de sa cuisine équipée et de son extraction, permettant une organisation fonctionnelle de l'exploitation. Les locaux bénéficient également de la climatisation. Licence IV. Une exploitation structurée L'établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi le midi, du mardi au vendredi soir, avec également une activité l'après-midi autour des boissons. Les principaux éléments Lyon 9e – Vaise Proximité gare, marché, commerces et bureaux 120 m² au total 2 locaux de 60 m² Environ 60 places en intérieur Terrasse saisonnière d'environ 30 places 2 cuisines équipées Extraction Climatisation Licence IV Loyer annuel : 13 192 € HT Taxe foncière : 1 386 € CA 2025 / 2026 : 518 570 € HT Un établissement avec beaucoup de cachet, une belle capacité d'accueil et une organisation déjà en place. Son emplacement, son faible niveau de loyer et ses équipements en font un outil de travail particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Éric Buttaud – Capifrance Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise 06 11 83 22 15 eric.buttaud@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 971828.

À vendre – bar pmu avec terrasse – quartier vivant – 150 m² avec sous-sol dans un quartier populaire et animé, ce bar pmu de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec grande visibilité et flux piéton constant. Sa proximité d'un parking gratuit lui assure un flux constant de clients. Établissement exploité 5 jours sur 7, avec 5 semaines de fermeture annuelle en été, offrant un réel potentiel de développement. La clientèle est locale, fidèle et régulière. Points forts : terrasse spacieuse, et couverte, idéale pour les clients qui souhaitent profiter d'un temps de relaxation sous-sol aménageable de 40 m² env., non exploité à ce jour potentiel de développement évident : snacking, petite restauration, animations sportives ou culturelles licence iv, pmu, jeux fdj loyer modéré. Bail commercial 2032. Dossier complet sur demande. Opportunité idéale pour professionnel souhaitant relancer une affaire dans un quartier populaire et animé. Nombre de lots de la copropriété : 180, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 971719.

À vendre à Valence, rue des Alpes, local commercial bénéficiant d’une belle visibilité sur rue grâce à une large façade composée de deux grandes vitrines. Ce local développe 93,16 m² de surface au sol, dont 82,36 m² loi Carrez, avec une configuration adaptée à de nombreuses activités. Il comprend une surface de vente d’environ 70 m², une réserve de 10,59 m², un espace de stockage de 10,80 m² ainsi que des sanitaires. Une cave de 11,69 m² complète l’ensemble. La surface commerciale, largement ouverte sur les vitrines, offre de beaux volumes et permet d’imaginer facilement un nouvel aménagement. Le local dispose également d’une climatisation, d’un point d’eau avec espace kitchenette et de rideaux métalliques de protection en façade. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement intérieur : peintures, éclairage, reprises et modernisation des aménagements existants. Une opportunité pour créer un espace correspondant pleinement à l’identité et aux besoins de la future activité. L’accès actuel n'est pas conforme aux normes PMR et devra être adapté si la réglementation applicable à l’activité exercée le nécessite. DPE VIERGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Ce local vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

AMBILLY – MURS COMMERCIAUX Belle opportunité pour ces murs commerciaux idéalement situés sur une avenue très passante d'Ambilly, à proximité immédiate du tram et des principaux axes de circulation. D'une surface d'environ 53 m², le local bénéficie d'une grande vitrine rénovée de 6 mètres offrant une excellente visibilité. Il se compose de deux pièces, dont une grande pièce traversante actuellement aménagée en salon de coiffure, ainsi qu'une petite pièce pouvant parfaitement servir de salle de repos, bureau ou espace de rangement. Le local bénéficie d'une autorisation pour tous commerces, à l'exception de la restauration, permettant d'envisager différentes activités professionnelles. L'ensemble comprend également 3 caves, soit 4 lots au total, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking situé à environ 50 mètres. La proximité du tram constitue également un véritable atout pour la clientèle et les salariés. Un emplacement stratégique pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs ou pour un investisseur recherchant un local commercial bien situé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 230 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 219 525 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 475 € HT + 2 095 € TVA, soit 12 570 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.

En exclusivité, vente d'un fonds de commerce coffee shop (fabrication de cookies, salon de thé, café, boissons non alcoolisées sur place ou à emporter). Situé en zone piétonne, secteur place st léger - curial, ce coffee shop bénéficie d'une excellente réputation (les avis clients sont d'ailleurs formels; qualité, services, accueil : irréprochables). Espace de vente de 34 m² chaleureux, bien agencé, composé d'un mobilier très récent et de qualité, et proposant 20 places assises en intérieur avec accès pmr. L'atelier / cuisine + réserve de 11 m² ou sont confectionnés les cookies, est séparé de l'espace de vente par une verrière type industriel; point supplémentaire à la convivialité des lieux. Tout le matériel de cuisine de qualité est dans un état irréprochable; 2 ans d'existence. Terrasse en extérieur pouvant accueillir 18 places assises. Le local a été entièrement refait à neuf et remis aux normes mi-2024. Ouvert du mardi au samedi de 9h à 18h. Fonctionne avec 2 personnes + 1 cdd pour les périodes d'affluence. Loyer mensuel : 1190 € ttc charges comprises bail commercial 3 / 6/9 établi en 2024. Pas de personnel à reprendre. Pas de contrat brasseur. Pas d'extraction. Vente cause déménagement. Informations comptables sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 850 309 - greffe de chambery) hervé picard entrepreneur individuel 06 63 14 25 09 - réf. 969376.

Kévin dufourd marketplaceimmobilier vous propose en exclusivite un local commercial de 113 m² avec terrase de 18 m² en plein c ? Ur de des vans il se compose d'un vaste espace d'un seul tenant ainsi que d'une partie sanitaire, cave et terrasse. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une vitrine, un parking à proximité, une façade avec possibilité de mettre votre enseigne facilement, possibilité de faire du libéral, magasin, commerce. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Saisissez l'opportunité d acquérir un salon de coiffure à l'activité très régulière et bénéficiant d'une clientèle fidèle. L'établissement est idéalement situé au cœur d'une rue commerçante très dynamique de la commune de Ceyrat, avec plusieurs facilités de stationnement situées à proximité immédiate pour l'accueil de la clientèle. Description des locaux et du matériel : Surface de vente de 38 m² complétée par une réserve fonctionnelle de 10 m² avec point d eau, WC et placard de rangement. Équipement complet comprenant - 5 postes de coiffage et - 2 bacs à shampoing avec fauteuils électriques. - 1 garage pour le stockage. Données financières et exploitation : Loyer : 1 785 EUR CC par trimestre. Chiffre d affaires des 3 dernières années communiqué sur demande. Atouts et potentiel : Actuellement ouvert du mardi au samedi matin. Très beau potentiel : espace disponible pour créer une activité d'onglerie ou travailler en binôme. Contactez-nous vite pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

En exclusivite, chambéry intramuros (zone piétonne) à 2 pas de la cathédrale st françois de sales et de la place st léger. Vente d'un fonds de commerce bar à bière, vin, café, planches charcuterie / fromage. Terrasse. Licence iv. Surface d'exploitation de 55 m² + cave de 10 m². Activité bar + petite restauration. Pas d'extraction donc restauration avec cuisson non autorisée. Ouvert du lundi au samedi de 15h à 22h. 30 couverts int. - 20 couverts ext. Loyer mensuel : 860 € ht vente cause changement d'activité. Engagement de confidentialité à signer pour renseignements comptables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 850 309 - greffe de chambery) hervé picard entrepreneur individuel 06 63 14 25 09 - réf. 931509.

Situé sur la commune de ydes, idéalement placé avec de la visibilité et du passage, je vous propose ce local commercial, idéal pour de la location ou pour ouvrir votre propre entreprise. Il se compose d'un espace de vente, avec vitrine et porte d'entrée côté rue, une arrière salle avec coin cuisine, un wc et un espace de rangement. Accès sur l'arrière du bâtiment, chauffage au gaz de ville et place de parking devant le local. Possibilité d'acquérir l'immeuble attenant avec 2 logements type t1 et t2. Le t1 est entièrement rénové et loué, le second est à rafraichir. Le lot local commercial et immeuble est à 140 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 43 334 € prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 3 334 € ht + 666,8 € tva, soit 4 000,8 € ttc contactez votre conseiller safti : coralie chénieux, tél. : 06 24 17 69 12, e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 840886535.

Bâtiment professionnel de 215 m² clos + 300 m² de stockage couvert – Centre de Voiron À proximité du centre-ville de Voiron et de l'ancien hôpital, découvrez ce bâtiment professionnel polyvalent, idéal pour un artisan, une entreprise, une activité de stockage ou un investisseur. Le bien comprend environ 215 m² clos, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste volume accessible par une porte de garage métallique motorisée, facilitant l'entrée de véhicules, de matériel ou de marchandises. À l'étage, plusieurs espaces permettent d'organiser facilement bureaux, stockage ou activité professionnelle. Une partie d'environ 25 m², accessible également par une entrée indépendante, a été aménagée pour recevoir des clients ou offrir un espace de réunion, de formation, de repos ou de détente. Elle bénéficie notamment d'un point d'eau, d'un espace repas et d'un espace sanitaire. À cette surface s'ajoute une importante zone de stockage couverte d'environ 300 m² sous auvent, particulièrement intéressante pour entreposer véhicules, matériaux ou équipements à l'abri. L'accès à la zone sous auvent s'effectue par un portail et bénéficie d'un droit de passage. Grâce à ses volumes, ses différents accès et son emplacement stratégique au cœur de Voiron, ce bâtiment peut convenir à de nombreuses activités : artisanat, stockage, atelier, showroom, bureaux, activité commerciale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Les principaux atouts : Environ 215 m² de bâtiment clos Environ 300 m² supplémentaires couverts sous auvent Porte de garage métallique motorisée Accès permettant le chargement et le déchargement Espace aménagé d'environ 25 m² Entrée indépendante possible Point d'eau, espace repas, sanitaires et espace de repos Multiples possibilités d'exploitation Emplacement recherché à proximité du centre de Voiron Un bien professionnel rare sur le secteur, offrant plus de 500 m² d'espaces clos et couverts pour développer votre activité ou votre projet d'investissement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 219 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 210 004,5 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 895,5 € HT + 1 979,1 € TVA, soit 11 874,6 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 06 99 43 21 05, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020.

Villeurbanne cusset, en lisière du boulevard périphérique, au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir à la vente un local d'activité et de stockage vendu brut, d'une surface de 180 m², avec une hauteur sous plafond 3,5mètres et un dallage de 3 tonne / m2 donc idéal pour du stockage avec bureaux et sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 148 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 141 075 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 425 € ht + 1 485 € tva, soit 8 910 € ttc contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803500875.

Méribel – murs commerciaux à vendre – emplacement à forte visibilité à vendre en pleine propriété, murs commerciaux d'une superficie d'environ 62 m², idéalement situés sur les hauteurs de méribel, au cœur d'un secteur bénéficiant d'une forte fréquentation touristique et d'une excellente visibilité. Le local bénéficie d'une importante surface vitrée, offrant une belle exposition commerciale et permettant de valoriser efficacement toute activité auprès de la clientèle de la station. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation et permet d'envisager différents types de commerces ou d'activités commerciales. Atout particulièrement intéressant à méribel : le local dispose d'une extraction ainsi que d'un espace cuisine, permettant notamment l'installation d'une activité de restauration. Au fil des années, plusieurs activités commerciales différentes y ont été exploitées avec succès, démontrant la polyvalence et le potentiel commercial de cet emplacement. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs et développer son activité dans l'une des stations les plus recherchées des alpes, mais également pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bénéficiant d'un emplacement touristique de premier ordre. Prix de vente : 525 000 € honoraires d'agence inclus. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3861€ soit 321€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°398 177 576 - greffe de chambery) marie-claude cadière entrepreneur individuel 06 78 05 18 16 - réf. 965042.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons ce local commercial idéalament situé avec du stationnement devant gratuit. Il est composé d'une grande entrée qui servait de salle d'attente, d'un point d'eau avec wc indépendant, suivi de 2 pièces communicantes. Il dispose de 2 entrées, une principale à l'avant à droite de la vitrine et une seconde à l'arrière donnant sur l'entrée de l'immeuble sécurisée par un interphone. Chauffage et produciton d'eau chaude individuel au gaz de ville. Tableau electrique récent équipé de disjoncteurs et d'un inter différentiel dernière activité, profession libérale (santé) et assurance juste avant. Opportunité rare ! Dans le secteur avec des charges de copropriété relativement faibles autour de 160€ / trimestre, dans une petite copropriété de 4 appartements plus ce local. Taxe foncière d'environ 705€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 55 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Situé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), ce local industriel est idéalement positionné, axes autoroutiers à 20 minutes, A7 et A49, il est équipé de la fibre pour des activités professionnelles modernes. L'entrepôt de 810 m² sur un terrain de 1300 m² dispose de 21 places de parking extérieures à partager, facilitant les opérations de chargements et déchargements. Avec une ossature métallique, une hauteur sous toit conséquente de 6.20 à 7 mètres et un grand rideau de 4 x 4 mètres, cet espace allie praticité et fonctionnalité pour diverses activités de logistique, d'entreposage et autres. À l'intérieur, le local commercial se compose de deux parties, incluant une extension de 230 m² construit en 2023 et un atelier de 580 m² datant de 2003, il offre un espace polyvalent permettant d'aménager selon les besoins. Idéal pour une activité professionnelle nécessitant un vaste espace, cet ensemble immobilier saura répondre aux attentes des professionnels en quête d'un lieu adapté et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 590 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 566 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 600 € HT + 4 720 € TVA, soit 28 320 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.