Commerces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Laurent Canet vous propose : Au cOEur d'une commune dynamique de la Drôme Provençale, ce tabac-presse-Francaise des Jeux -Cadeaux bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité, une clientèle fidèle de résidents, d'actifs et d'une fréquentation touristique, ainsi qu'un stationnement immédiat. Entièrement rénové, le point de vente propose un espace commercial moderne, fonctionnel et particulièrement agréable. Les réserves, les équipements récents et l'organisation des locaux permettent une reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir. La rentabilité est au rendez-vous avec plus de 169 000 euros de commissions, un chiffre d'affaires taxable supérieur à 179 000 euros et une rentabilité (Excedent Brut d'exploitation) de plus de 176 000 euros, un rapport prix / rentabilité particulièrement cohérent. L'affaire conviendra aussi bien à un couple qu'à un exploitant expérimenté recherchant un commerce immédiatement opérationnel et disposant de leviers de développement. Je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, démarches auprès des Douanes, de la Francaise des jeux, jusqu'à la transmission effective du commerce. Dossier complet et confidentiel disponible sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche de bureaux à bourg-en-bresse ? Nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant d'environ 747 m² en r + 1, idéalement situé dans la zone tertiaire parc inopolis. Construit en 2012, cet espace moderne avec des équipements de qualité est parfait pour accueillir votre entreprise. La superficie de l'immeuble est de 747 m² en r + 1, agencée de manière à optimiser confort et productivité. Les bureaux sont climatisés avec une pompe à chaleur récemment remplacée en 2022 pour un confort optimal. L'éclairage est assuré par des dalles led dans tous les bureaux, garantissant un éclairage efficace et économique. L'immeuble dispose de 26 places de parking de plain-pied, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et collaborateurs. Il bénéficie également d'une excellente visibilité, un atout précieux pour le développement de votre activité. Les aménagements allient esthétique et fonctionnalité, avec des équipements modernes tels que des stores occultants électriques, une alarme, un digicode et des détecteurs de mouvement. Pour plus de détails concernant les charges, n'hésitez pas à nous contacter. Un environnement de travail de qualité, idéal pour votre entreprise ! Guy hoquet l'immobilier de miribel 04 72 25 40 00. Achat immeuble bureaux bourg en bresse / vente immeuble bureaux bourg en bresse / location immeuble bureaux bourg en bresse. Prix / m² immeuble bureaux bourg en bresse. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Belle opportunité de reprise à proximité d'Issoire pour ce restaurant bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement. Établissement exploité actuellement uniquement le midi, offrant de nombreuses possibilités d'évolution (développement des horaires, soirées, événements…). Le bien dispose d'une salle d'environ 40 couverts, d'une terrasse d'environ 40 places, d'un parking privatif ainsi que d'un espace professionnel complet avec grande cuisine équipée, réserves, chambre froide, bureau et locaux dédiés au personnel. Matériel récent, établissement fonctionnel et prêt à poursuivre son activité. Équipe en place. Chiffre d'affaires stable avec potentiel de progression. Cession pour nouveau projet personnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 75 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914898747.

AIX LES BAINS hyper centre à proximité immédiate du Casino et des commerces, local d'activité type 3 de 76 m² entièrement rénové en appartement avec double exposition Sud et Nord. Cet espace confortable et fonctionnel offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Il était précédemment exploité par une profession médicale. Il comprend un hall d'entrée, une superbe pièce de vie avec cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour, 2 chambres / bureaux, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains et rangements. L'ensemble a récemment bénéficié d'une reprise complète. Les prestations incluent une isolation thermique renforcée, des fenêtres neuves avec volets roulants électriques, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau rénovée et des revêtements en état neuf. La copropriété est bien suivie et entretenue. Le chauffage est de type collectif avec sous comptage alimenté par le réseau urbain. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique neuf de dernière génération. L'appartement est vendu avec une grande cave de 15 m² au sous sol, accessible avec l'ascenseur. L'immeuble est équipé d'un grand garage à vélos. Le stationnement est possible en zone verte sur un grand parking situé à proximité de l'immeuble. Un emplacement idéal dans une résidence emblématique du centre-ville avec toutes les commodités à portée de main. Une rénovation de grande qualité pour une installation immédiate. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 81. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2300 €, chauffage urbain avec répartiteurs. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

AIX LES BAINS hyper centre à proximité immédiate du Casino et des commerces, local d'activité type 3 de 76 m² entièrement rénové en appartement avec double exposition Sud et Nord. Cet espace confortable et fonctionnel offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Il était précédemment exploité par une profession médicale. Il comprend un hall d'entrée, une superbe pièce de vie avec cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour, 2 chambres / bureaux, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains et rangements. L'ensemble a récemment bénéficié d'une reprise complète. Les prestations incluent une isolation thermique renforcée, des fenêtres neuves avec volets roulants électriques, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau rénovée et des revêtements en état neuf. La copropriété est bien suivie et entretenue. Le chauffage est de type collectif avec sous comptage alimenté par le réseau urbain. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique neuf de dernière génération. L'appartement est vendu avec une grande cave de 15 m² au sous sol, accessible avec l'ascenseur. L'immeuble est équipé d'un grand garage à vélos. Le stationnement est possible en zone verte sur un grand parking situé à proximité de l'immeuble. Un emplacement idéal dans une résidence emblématique du centre-ville avec toutes les commodités à portée de main. Une rénovation de grande qualité pour une installation immédiate. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 81. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2300 €, chauffage urbain avec répartiteurs. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Bâtiment récent de 360 m² sur terrain clos de 3 252 m² – Un investissement aux multiples possibilités ! Vous recherchez un bâtiment récent, fonctionnel et évolutif ? Découvrez cette construction achevée en mars 2026, offrant 360 m² de surface répartis entre 180 m² entièrement fermés et 180 m² semi-ouverts, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3 252 m². Pensé pour répondre à de nombreux projets professionnels ou de stockage, ce bâtiment bénéficie d'une structure métallique de qualité avec couverture et bardage en bac acier coloris RAL 7016. Sa vaste toiture permet également l'installation d'une centrale photovoltaïque, offrant un excellent potentiel de rentabilité. La partie fermée dispose d'une dalle en béton quartz noir de 18 cm, d'une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m, d'une porte de service isolée, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà prévues afin de faciliter la création de sanitaires, vestiaires, douches ou encore d'un espace bureau selon vos besoins. La partie semi-ouverte, actuellement exploitée pour le stationnement de camping-cars, génère déjà des revenus locatifs. Elle est fermée sur trois côtés et peut facilement être transformée en espace totalement clos afin de porter la surface couverte à 360 m². À l'extérieur, le terrain est entièrement sécurisé par une clôture de 1,80 m et un portail autoportant de 6 mètres, déjà préparé pour une future motorisation. L'ensemble des travaux a été réalisé par des entreprises locales et bénéficie des garanties décennales. Attestation Consuel, plans, factures, documents techniques et photos du chantier sont disponibles pour une acquisition en toute sérénité. Un bien rare, moderne et évolutif, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou / et un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente un local commercial de 56,36 m², idéalement situé à Bron, sur l'axe commerçant majeur de la commune, à proximité immédiate du centre-ville. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun (tramways T2 et T5, lignes de bus 24,52 et C15) ainsi qu'un accès rapide au périphérique. Des possibilités de stationnement à proximité facilitent également l'accueil des professionnels, collaborateurs et visiteurs. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, le local se compose : ?d'une pièce principale offrant un espace modulable selon votre activité ; ? d'un espace sanitaire équipé d'un WC et d'un évier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'aménager les lieux selon vos besoins et votre identité professionnelle. Ce bien est particulièrement adapté à une activité tertiaire ou de bureau. Il ne dispose pas de vitrine et les activités liées aux métiers de bouche (restaurant, point chaud, traiteur, etc.) ne sont pas autorisées. Prix de vente : 100 800 euros hors frais et droits. La cession est soumise à la validation préalable du projet et du dossier de candidature, qui devra être présenté de manière détaillée et argumentée.

À vendre fdc avec les murs à notre dame de bellecombe, bar licence 4, restaurant sur 2 niveaux, ca 283ke, restaurant 147 m² plus terrasse 150 m², vue panoramique, affaire ouverte l'hiver, possibilité ouverture l'été, à l'intérieur 2 salles à manger capacité totale 100 places, cuisine cuisson gaz en bouteille, four électrique, bar, four à pizza au feu de bois, sanitaires, tout à l'égout, wifi, pas de personnel à reprendre, affaire traditionnelle dans son jus, vente cause retraite, la gérante actuelle exploite cet établissement depuis 1984. Belle opportunité fdc avec murs. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1525€ soit 127€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf. 965563.

* Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs – Centre-ville * Mur à vendre Découvrez ce local commercial de 88 m², idéalement situé en centre-ville. Il se compose d'un espace de vente de 46 m² bénéficiant de deux vitrines offrant une excellente visibilité, d'un espace cuisine de 11 m², de deux réserves de 11 m² et 20 m², ainsi que d'un WC. Deux entrées indépendante possible. Le local est entièrement à rénover et d'importants travaux sont à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Le changement de destination en habitation n'est pas autorisé. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 613202 ).

Opportunité rare ! Situé à Grigny, sur un axe ultra stratégique et très passant de la N386, ce fonds de commerce de restaurant à volonté bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort flux de véhicules quotidiens et d'un emplacement premium pour tout concept de restauration. Le bien se compose de : - Grande salle de réception, idéale pour une forte capacité d'accueil - Cuisine professionnelle aménagée et équipée - Chambres froides - Locaux techniques et espaces de stockage adaptés à l'exploitation Agencement fonctionnel, pensé pour les volumes et le service à forte rotation Concept modulable à fort potentiel Le site se prête parfaitement à une restauration à volonté avec différents univers possibles : * Asiatique * Orientale * Thématique internationale * Concept buffet multi-thèmes Emplacement stratégique Axe N386 très fréquenté Forte visibilité commerciale Accès facile, zone de chalandise large Clientèle locale + flux de passage Idéal pour : Restaurateurs souhaitant un concept à fort débit Investisseurs dans la restauration Franchiseurs Portefeuille multi-enseignes Reprise ou reconversion de concept existant Un outil de travail clé en main avec un potentiel de développement immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 247 750 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 236 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

À seulement quelques minutes du parc d'attractions et animalier Le PAL, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région en plein développement touristique. L'établissement profite d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par un important flux de visiteurs durant la saison d'ouverture du parc, de mars à octobre. Véritable institution locale, ce restaurant est l'un des rares établissements ouverts sur le secteur, avec une fréquentation pouvant dépasser 120 couverts par jour en pleine saison. Son chiffre d'affaires est en constante progression, compris entre 190 000 € et 210 000 € par an (ouverture saisonnière ), preuve d'une activité saine, rentable et parfaitement implantée. L'établissement est vendu clé en main, entièrement équipé, parfaitement entretenu et dispose d'une licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées. Aucun travaux n'est à prévoir : il est prêt à être exploité immédiatement. Le restaurant dispose actuellement d'une capacité de 36 couverts en salle et 16 couverts en terrasse. Cette capacité peut être augmentée, offrant un potentiel supplémentaire pour accompagner le développement de l'activité, notamment durant la haute saison. Le loyer est de seulement 900 € HT par mois, dans le cadre d'un bail commercial, un véritable atout pour préserver une excellente rentabilité. Le potentiel de développement reste important : extension des horaires d'ouverture, développement de la vente à emporter, mise en place d'un service de livraison ou encore organisation de soirées à thème et d'événements. Une opportunité rare pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable, reconnue pour la qualité de son exploitation, bénéficiant d'une excellente réputation et idéalement située dans un secteur touristique à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 80 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 72 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854.

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : Local commercial libre de toute activité au cOEur d’un quartier en plein essor ! Offrez à votre activité une adresse stratégique à proximité immédiate de la place Carnot, l’un des secteurs les plus dynamiques et prometteurs de Saint-Étienne. Idéalement situé, ce local commercial libre de toute activité (hors activité générant des nuisances importantes), profite d’une excellente visibilité et d’une accessibilité remarquable grâce à la gare de Saint-Étienne-Carnot et au réseau de tramways et de bus, garantissant une desserte optimale. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, ce local d’une surface de 81,65 m² se compose d’un espace commercial de 49,90 m² côté rue, d’une cuisine de 17,54 m² et d’une chambre de 11 m² côté cour. Ce bien est équipé de deux WC indépendants et complété par trois caves. À quelques pas, la Cité du Design, véritable moteur de l’innovation et de l’attractivité stéphanoise, attire chaque année étudiants, entrepreneurs, entreprises, visiteurs et investisseurs. Ce pôle contribue pleinement au développement économique et à la valorisation du quartier. L’environnement immédiat réunit tous les atouts recherchés : commerces, restaurants, services, établissements d’enseignement, administrations, banques, stationnements et nombreuses commodités accessibles à pied. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d’un emplacement à fort potentiel, ce local représente une opportunité rare de vous implanter dans un quartier en constante évolution. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur d'un secteur touristique prisé des amoureux de nature, à proximité immédiate du grand colombier – col mythique du tour de france très fréquenté par les cyclistes – et sur le tracé des grandes traversées du jura (gtj), cet établissement bénéficie d'un flux régulier de randonneurs, cyclotouristes et vacanciers en quête d'authenticité. L'établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu'une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l'organisation de soirées en extérieur, dans un cadre naturel privilégié entre montagne et grands espaces. Possibilité d'aménager deux appartements aux étages (r + 1 et r + 2) – idéal pour de la location saisonnière (gîte d'étape, accueil randonneurs et cyclistes gtj) offrant une rentabilité intéressante. Caractéristiques : capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle surface du restaurant : 120 m² licence iii – accès pmr agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant taxe foncière : 1 200 € entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d'un extra en saison estivale – une activité renforcée par la fréquentation touristique liée aux activités de pleine nature (randonnée, vélo, gtj). Chiffre d'affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) prix de vente du fonds : 120 000 € honoraires : 9,09 % ht à la charge de l'acquéreur – prix hors honoraires d'agence : 110 000 € pour tout renseignement : pires hugo-raphaël tél : 07 87 00 98 94 email : hugo.pires@forcaprimm.com cabinet forcaprimm – 6 rue henri murger – aix-les-bains.

Idéalement situé au cœur d'un secteur touristique prisé des amoureux de nature, à proximité immédiate du grand colombier – col mythique du tour de france très fréquenté par les cyclistes – et sur le tracé des grandes traversées du jura (gtj), cet établissement bénéficie d'un flux régulier de randonneurs, cyclotouristes et vacanciers en quête d'authenticité. L'établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu'une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l'organisation de soirées en extérieur, dans un cadre naturel privilégié entre montagne et grands espaces. Possibilité d'aménager deux appartements aux étages (r + 1 et r + 2) – idéal pour de la location saisonnière (gîte d'étape, accueil randonneurs et cyclistes gtj) offrant une rentabilité intéressante. Caractéristiques : capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle surface du restaurant : 120 m² licence iii – accès pmr agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant taxe foncière : 1 200 € entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d'un extra en saison estivale – une activité renforcée par la fréquentation touristique liée aux activités de pleine nature (randonnée, vélo, gtj). Chiffre d'affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) prix de vente du fonds : 120 000 € honoraires : 9,09 % ht à la charge de l'acquéreur – prix hors honoraires d'agence : 110 000 € pour tout renseignement : pires hugo-raphaël tél : 07 87 00 98 94 email : hugo.pires@forcaprimm.com cabinet forcaprimm – 6 rue henri murger – aix-les-bains.

Iad France - Florian Laissus vous propose : À VENDRE : fonds de commerce Restaurant / Bar – Arêches-Beaufort (73270) Découvrez cette opportunité rare d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant-bar bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes, au cOEur de la station d'Arêches-Beaufort. Nichée au cOEur du Beaufortain, Arêches-Beaufort est l'une des dernières grandes stations-villages authentiques des Alpes françaises. Réputée pour son domaine skiable culminant à plus de 2 300 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un enneigement naturellement généreux et d'une saison hivernale particulièrement régulière. Loin des stations impersonnelles, Arêches séduit une clientèle fidèle, familiale et à fort pouvoir d'achat, attachée à l'authenticité, aux produits du terroir et à l'art de vivre en montagne. Été comme hiver, la station attire une clientèle française et internationale venue profiter du ski, de la randonnée, du VTT, du cyclisme ou encore des nombreuses animations organisées tout au long de l'année. Cette fréquentation, associée au dynamisme touristique du Beaufortain, offre un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité de restauration. Idéalement implanté au départ des remontées mécaniques du Planay, au cOEur des flux de skieurs, de l'ESF, des groupes et des résidences de tourisme, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et une fréquentation naturelle tout au long de la saison. Véritable outil de travail, cette affaire développe près de 500 m² d'exploitation et offre une capacité d'accueil pouvant atteindre 300 couverts, un volume particulièrement rare sur le secteur. L'établissement se compose notamment de : - Une salle de restaurant chaleureuse de 92 places assises, - Une vaste terrasse principale en front de neige de 128 places, particulièrement appréciée de la clientèle, - Une terrasse secondaire d'environ 70 m², offrant un important potentiel d'aménagement et de développement - Un bar entièrement équipé bénéficiant d'une Licence IV, - Une cuisine professionnelle complète, bien entretenue et immédiatement exploitable, - De nombreux espaces de stockage et réserves facilitant l'exploitation quotidienne. - De toilettes spacieux L'affaire est vendue avec un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Le restaurant réalise un chiffre d'affaires de 387 729 € HT sur le dernier exercice. Plus de 90 % de l'activité est aujourd'hui concentrée sur la saison hivernale, laissant entrevoir un fort potentiel de développement durant la période estivale. Le futur exploitant pourra facilement créer de la valeur en développant un concept différenciant répondant aux attentes de la clientèle d'aujourd'hui : restaurant bistronomique mettant à l'honneur les produits du Beaufortain, steakhouse alpin autour de la cuisson au brasero, after-ski premium, soirées musicales, concerts, événements privés ou encore accueil de groupes et séminaires. L'activité estivale constitue également un formidable levier de croissance grâce au développement du tourisme de randonnée, du VTT, du cyclisme et des événements sportifs qui animent la vallée. Autre atout particulièrement recherché en station : plusieurs logements destinés au personnel sont inclus dans l'exploitation. Dans un contexte où le recrutement des saisonniers est souvent conditionné par la disponibilité de logements, cet avantage représente un véritable facteur de compétitivité et facilite considérablement la gestion de l'établissement. L'exploitation bénéficie également d'un bail commercial avec un loyer particulièrement faible, élément devenu extrêmement rare dans une station de montagne et constituant un véritable avantage économique. Quelques chiffres : - Chiffre d'affaires HT : 418 000 € - Bail commercial : 3/6 / 9 depuis Avril 2023 Loyer : - Loyer facial : 2 800 € HT / mois - Sous-location ESF : 950 € HT / mois - Loyer net réel : 1 850 € HT / mois (22 200 € HT / an) Effectif saison hivernale : 11 personnes - 3 cuisiniers - 2 serveurs - 2 barmen - 2 runners - 1 plongeur - 1 gérante Prix de vente : 127 920 € Cette affaire s'adresse aussi bien à un couple d'exploitants qu'à un professionnel de la restauration souhaitant développer un établissement à forte identité ou à un investisseur désireux de reprendre un outil de travail performant offrant de réelles perspectives de croissance. Pour tout complément d'information, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127920 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 7920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du lycée Anna de Noailles, découvrez cette opportunité comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, proposés exclusivement à la vente ensemble. Développant une surface totale de 169,07 m² sur deux niveaux, le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et adaptée à différentes activités. Le rez-de-chaussée de 108,82 m² comprend deux espaces de vente accompagnés de leurs arrière-boutiques, permettant d'accueillir la clientèle dans de bonnes conditions. Le sous-sol de 60,25 m² offre plusieurs espaces de stockage. Une terrasse ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Ce bien peut notamment convenir à un commerce de proximité, une épicerie, une boulangerie, une boucherie, un traiteur, un caviste, un showroom ou une activité artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires. Prix du fonds de commerce : 63 000 € Prix des murs commerciaux : 266 000 € Prix global de l'ensemble : 329 000 € Les murs et le fonds de commerce sont vendus conjointement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah Monteil, votre conseillère Nestenn Évian-les-Bains. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Exclusivite vente murs et fond hôtel restaurant de 20 chambres et appartement situé dans un secteur très touristique au sud de l'ardèche hôtel de 400 m² disposant de deux salles de restaurant, un salon avec billard, une terrasse dont un coin petit déjeuner, une piscine, deux parkings privatifs dans un cadre verdoyant entouré de vigne et l'accès au village à pied pour rejoindre les commerces de proximité. Clientèle composée majoritairement de touristes et locaux. Restaurant ouvert aux clients extérieurs. Établissement en bon état général : 12 chambres dans l'établissement principal, 8 chambres climatisées au bord de la piscine et un appartement avec terrasse qui peut être loué pour 6 ou utilisé comme appartement de fonction. Vente murs et fonds indissociables. Ca en hausse. 4 employés. Ouverture d'avril à fin septembre (possibilité d'ouverture plus longue) situation : grotte chauvet 12 km - gorges de l'ardèche 5 km - vallon pont d'arc 14 km - labeaume 7 km ainsi que toutes les activités touristiques à proximité tels que canoë, rivière, marché locaux, château de montréal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 755 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 702 150 € honoraires d'agence charge acquéreur : 52 850 € ht + 10 570 € tva, soit 63 420 € ttc contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798116703.

Iad France - Franck Rouyer vous propose : FOND DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE MIXTE À seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, dans une commune dynamique, commerçante et résidentielle, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rue principale du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services. La commune dispose de nombreux équipements (écoles, collège, hôpital, grandes surfaces) et profite d'une fréquentation touristique saisonnière, contribuant à son attractivité. Le local, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, offre une surface totale d'environ 45 m², comprenant : Un salon d'environ 37 m² Une réserve d'environ 6 m² Un WC indépendant L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et peut être exploité immédiatement. Bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2032. Loyer mensuel : 474,16 € dont 20 € de charges. Le salon ne compte aucun salarié à reprendre et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Cette affaire constitue une excellente opportunité pour une première installation, une reprise d'activité ou le développement d'un projet professionnel dans un cadre agréable et avec des charges maîtrisées. Renseignements complémentaires et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plateau de 600 m² à aménagé en loft ou appartements (droit pour 6) accord de la mairie. Idéal investissement, situation exceptionnel sur les quais de saône en plein centre de lyon. Vue cathédrale de fourvière sans vis a vis, l'immeuble se situe en arrière cour privative, au calme. Jardin privatif de 700 m² divisible pour appartements, 2 entrées à disposition, 6 places de garage en sous sol privé. À saisir rapidement ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 72 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 744 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Thierry salavin, agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 99362652200029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85361.

Dans une station familiale à forte renommée de la vallée de la maurienne, vente d'un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, snaking. -emplacement idéal au cœur de la station -fabrication maison -four électrique 4 soles -de nombreuses réserves, chambres froides, chambres de pousse -ca 790 000 euros, en constante progression -ebe retraité (avant déduction de la rémunération exploitant) : 175 000 euros -activité saisonnière 4 mois en hiver et 2 mois en été -appartement de fonction t3 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 965420.

Implantez votre activité dans l'un des meilleurs emplacements d'Annemasse grâce à ce superbe salon de coiffure situé en hyper centre, à quelques pas du tramway et des principaux commerces. Développant près de 150 m² répartis sur deux niveaux, ce salon séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son accessibilité totale grâce à un ascenseur répondant aux normes PMR. L'établissement offre un cadre de travail confortable et moderne, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Son implantation privilégiée et la qualité de ses équipements en font un outil de travail performant, prêt à accompagner un professionnel ambitieux. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et de résultats financiers attractifs, cette affaire présente encore un important potentiel de développement : extension des horaires, recrutement de collaborateurs, développement de prestations esthétiques, barber, soins ou vente de produits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 100 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.

Pizzeria à emporter avec possibilité de restauration sur place. Emplacement stratégique. Etablissement situé sur un axe passant avec facilité de stationnement. Surface de vente + salle : 40 m². Zone de stockage importante de 15 m², grande chambre froide intégrée. Terrasse 20 places. Licence restauration. Ouvert midi et soir. Fermé 1 jour 1 / 2 par semaine. Fort potentiel de développement selon projet (restauration sur place, partenariats entreprises, vente de produits locaux et régionaux envisagée, etc.) Lieu convivial. Affaire idéale pour un couple de gérants du métier ou 2 associés + 1 aide en saison été. Rensignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise. Plus d'informations sur Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires).

Pizzeria à emporter avec possibilité de restauration sur place. Emplacement stratégique. Etablissement situé sur un axe passant avec facilité de stationnement. Surface de vente + salle : 40 m². Zone de stockage importante de 15 m², grande chambre froide intégrée. Terrasse 20 places. Licence restauration. Ouvert midi et soir. Fermé 1 jour 1 / 2 par semaine. Fort potentiel de développement selon projet (restauration sur place, partenariats entreprises, vente de produits locaux et régionaux envisagée, etc.) Lieu convivial. Affaire idéale pour un couple de gérants du métier ou 2 associés + 1 aide en saison été. Rensignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise. Plus d'informations sur Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires).

Lyon 6, secteur foch, à proximité immédiate de l'avenue de saxe, rue cuvier, local commercial composé de deux volumes exploitable ensemble ou séparément. Le rez de chaussée d'une surface de 60 m² environ peut être exploitée de plain pied, pour toute activité commerciale sauf restauration. L'étage d'une surface de 57 m² est aménagé en 4 studios avec salle d'eaux attenantes. L'accès à l'entresol peut être modifier en créant l'accès par la cour de l'immeuble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 325 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 312 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803500875.

À VENDRE Fonds de Commerce Restaurant / Pizzeria / Pub au cur de Flumet (73590) Idéalement situé en plein centre du charmant village de Flumet, ce fonds de commerce bénéficie dun emplacement stratégique au cur dune station familiale et dynamique été comme hiver. Cet établissement chaleureux et convivial comprend un espace bar-pub, une pizzeria-restaurant entièrement équipée, un appartement de fonction ainsi que plusieurs espaces de stockage et annexes. Un établissement clé en main Le local commercial, situé au niveau principal, offre une atmosphère authentique et accueillante avec : Un espace bar aménagé avec tabourets, tables hautes, baby-foot et jeu de fléchettes Une Licence IV (possibilité de vendre sans Licence IV -10000) Une salle de restauration denviron 34 places assises Une cuisine professionnelle entièrement équipée : Four électrique double capacité 8 pizzas Plancha Gazinière 2 feux.