Commerce avec parking à vendre en Bretagne

Une belle opportunité de reprise du fonds de commerce au cœur d'un secteur touristique recherché des Côtes-d'Armor. Idéalement situé à proximité de Paimpol, sur l'axe touristique menant à l'Île de Bréhat, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un environnement privilégié, porté par l'attractivité du littoral breton et la fréquentation touristique. L'établissement dispose de 12 chambres, dont 3 avec vue mer, avec la possibilité d'en aménager 4 supplémentaires afin d'augmenter la capacité d'accueil. Côté restauration, deux salles profitent également d'une vue mer, offrant un cadre agréable pour accueillir une clientèle locale et touristique. Deux logements de fonction ainsi qu'un grand parking privatif viennent compléter cet ensemble. Les points forts de l'établissement Emplacement sur un axe touristique recherché, à proximité de Paimpol et de l'Île de Bréhat Hôtel de 12 chambres, avec potentiel de 4 chambres supplémentaires Deux salles de restaurant avec vue mer Deux logements de fonction Grand parking privatif Possibilité d'acquérir les murs Chiffres clés et conditions d'exploitation Chiffre d'affaires : 326 000 € EBE : 67 000 € Ouverture actuelle de mars à octobre, 5 jours sur 7 Un potentiel de développement à saisir L'exploitation actuelle offre plusieurs perspectives pour un repreneur souhaitant développer l'activité et valoriser le potentiel de l'établissement : Élargir les jours d'ouverture pendant la saison touristique Développer l'accueil de groupes et les séjours organisés Proposer des événements privés ou professionnels Augmenter la capacité d'hébergement grâce à la création de 4 chambres supplémentaires Cet établissement constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un exploitant souhaitant reprendre une activité hôtelière et de restauration dans un cadre maritime attractif, avec une activité existante et des possibilités de développement. Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds de commerce. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 617360 ).

Finistère sud, dans une commune côtière très prisée vend affaire saisonnière de bar, petite restauration. Etablissement en parfait état comprenant salle de bar, véranda et terrasse. Belle vue sur la mer. Cette affaire peut être tenue seul une partie de l'année. Des activités complémentaires comme des concerts ou une plage d'ouverture plus importante permettrait d'augmenter le chiffre d'affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 761 265 - greffe de quimper) jérémie regoin entrepreneur individuel 06 85 23 32 00 - réf. 974671.

À vendre – hôtel-restaurant avec vue mer – secteur paimpol / île de bréhat une belle opportunité de reprise sur un axe touristique privilégié des côtes-d'armor situé à proximité de paimpol, sur l'axe menant à l'île de bréhat, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un environnement attractif, au cœur d'un secteur prisé pour son littoral et son affluence touristique. L'établissement dispose de 12 chambres, dont 3 avec vue mer, avec la possibilité d'aménager 4 chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'augmentation de la capacité d'hébergement. La partie restauration propose deux salles bénéficiant d'une vue mer, un véritable atout pour séduire une clientèle touristique et locale. Deux logements de fonction ainsi qu'un grand parking privatif complètent cet ensemble. Chiffres clés - chiffre d'affaires : 326 000 € * - ebe : 67 000 € * - ouverture actuelle de mars à octobre, à raison de 5 jours sur 7 - 12 chambres, avec potentiel de 4 chambres supplémentaires - 2 salles de restaurant avec vue mer - 2 logements de fonction - grand parking privatif un potentiel de développement à exploiter l'exploitation actuelle laisse entrevoir plusieurs axes de progression pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité : - extension des jours d'ouverture à 7 jours sur 7 en saison touristique - développement de l'accueil de groupes et des séjours organisés - organisation d'événements privés ou professionnels - augmentation de la capacité hôtelière grâce à la création de 4 chambres supplémentaires un établissement offrant une base d'exploitation existante et de réelles perspectives de développement, idéal pour un couple de professionnels ou un exploitant souhaitant s'investir dans un projet hôtelier et de restauration en bretagne. Possibilite d'acquerir les murs dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 973548.

À vendre – hôtel-restaurant et murs – secteur paimpol / île de bréhat une opportunité rare d'acquérir un établissement hôtelier avec ses murs, sur un emplacement privilégié du littoral des côtes-d'armor. Situé à proximité de paimpol, sur l'axe menant à l'île de bréhat, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un environnement touristique recherché et d'un emplacement exclusif avec vue mer. La rareté du foncier littoral, renforcée par les contraintes de construction liées à la loi littoral, constitue un atout patrimonial majeur et contribue à préserver les perspectives sur la mer. L'établissement dispose de 12 chambres, dont 3 avec vue mer, avec la possibilité d'en créer 4 supplémentaires. La partie restauration comprend deux salles avec vue mer. Deux logements de fonction et un grand parking privatif complètent cet ensemble. Chiffres clés - chiffre d'affaires : 326 000 € - ebe : 67 000 € - 12 chambres, avec potentiel de 4 chambres supplémentaires - deux salles de restaurant avec vue mer - deux logements de fonction - grand parking privatif - ouverture actuelle de mars à octobre, 5 jours sur 7 * vente du fonds de commerce et des murs * un potentiel de développement et une valeur patrimoniale l'exploitation actuelle laisse entrevoir plusieurs leviers de croissance : ouverture 7 jours sur 7 en saison, accueil de groupes, organisation d'événements et augmentation de la capacité hôtelière. Sur le plan immobilier, la rareté des emplacements offrant une vue mer protégée constitue un argument fort. Une opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant conjuguer activité hôtelière, potentiel de développement et investissement patrimonial sur un secteur recherché du littoral breton. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 973552.

Zone dynamique de vitré, au calme cellule brute de béton disponible soit à la location ou à la vente, parkings et voiries lourdes. Décret tertiaire appliqué, rt2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 522 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 496 755 € honoraires d'agence charge acquéreur : 26 145 € ht + 5 229 € tva, soit 31 374 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Dans une zone dynamique de vitré, cellule neuve de 298 m² brute de béton, décret tertiaire appliqué, parking, voirie lourde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 407 400 € prix de cession hors honoraires d'agence : 387 030 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 370 € ht + 4 074 € tva, soit 24 444 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Situé dans un environnement rural, ce bar-restaurant représente une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine et développer son propre projet. L'établissement dispose d'un espace bar spacieux, d'une salle de restaurant et d'une cuisine, permettant d'envisager différentes possibilités d'exploitation. Il bénéficie également d'un logement de fonction de 80 m² à l'étage, un véritable atout pour faciliter le quotidien des repreneurs. Avec un CA de 100 000 € Un EBER : 28 000 € L'établissement accueille une clientèle locale et de passage. Les jours et horaires d'ouverture actuels laissent également entrevoir des possibilités de développement pour des repreneurs souhaitant faire évoluer l'activité, sous réserve de l'étude du marché local. Une affaire à découvrir pour un couple de professionnels ou des repreneurs souhaitant s'investir dans un projet associant activité commerciale et logement sur place. Située au cœur de la Bretagne, vous bénéficiez d'un environnement rural paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À proximité du lac de Guerlédan et de ses nombreux sentiers de randonnée, le secteur offre un cadre agréable pour profiter des activités de plein air et du patrimoine breton. Un environnement propice à une vie au calme, tout en restant à proximité des communes et des services du Centre-Bretagne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 617020 ).

Iad France - Elodie Gonzalez vous propose : LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 90 m² – PLEYBEN Situé sur la commune de Pleyben, ce local commercial d’environ 90 m² offre un espace fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à de nombreux projets professionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’un sas d’entrée équipé d’une porte automatique, d’un store manuel et d’un point d’eau, d’un espace magasin, d’un espace caisse, d’une pièce polyvalente avec point d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine ainsi qu’une pièce à usage de bureau viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour une activité professionnelle, de la gestion administrative ou du stockage. Le local bénéficie d’une belle luminosité naturelle, volume et confort grâce à ses six Velux, dont deux motorisés. Il dispose également d’un éclairage LED, d’une climatisation réversible fonctionnelle et du double vitrage. L’accès est facilité par une entrée adaptée aux personnes à mobilité réduite et des places de stationnement en arrêt minute sont disponibles directement devant le local et un parking à proximité. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout. Grâce à sa configuration et à ses équipements, ce local est adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles et offre un véritable potentiel pour différents projets. Une belle opportunité à découvrir sur Pleyben ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124980 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 6480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844473892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : fonds de restaurant ouvrier – bar licence iv + ensemble immobilier (morbihan) situé sur un axe passant, cet établissement comprend un restaurant ouvrier, un bar licence iv, ainsi que l'ensemble immobilier associé. Le bien dispose également d'un logement, d'un parking privé et d'un terrain, offrant un cadre idéal pour une exploitation sereine et durable. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Vannes - pontivy - lorient - ploermel - redon - rennes - merdrignac - loudeac - guerledan - saint brieuc. Guerande - pontchateau prix du fonds : 44 000 € + murs : 156 000 €. Soit un prix murs + fonds de 200 000 €. Vente concomitante. Michel bayon - tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : vannes. Rsac n° 351 862 859 - réseau casarèse. Mandat n° 6207. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 7,53 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 186 000 €.

Ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement à fort passage sur le secteur de dinan, est spécialisé dans la vente de cafés et thés ainsi que de chocolats et produits gourmands. De par sa visibilité et sa notoriété, le commerce profite d'un flux de clientèle régulier tout au long de l'année à la fois locale et de passage. L'agencement soigné dans un cadre convivial permet une exploitation immédiate. Ca 200.000€ une affaire idéale pour un repreneur souhaitant développer une activité tournée vers l'univers de la gourmandise dansun secteur touristique de bretagne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 973839.

À vendre – presse / loto / pmu / carterie – proche dinan belle affaire de proximité avec activité régulière et clientèle fidélisée situé à proximité immédiate de dinan, ce commerce de presse, loto, pmu et carterie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et une fréquentation régulière. D'une superficie d'environ 70 m², le magasin est parfaitement organisé et propose un espace de vente agréable permettant de développer les différentes activités. Une activité diversifiée et récurrente l'établissement bénéficie de plusieurs sources de revenus avec : presse loto et jeux fdj pmu carterie cette diversité constitue un véritable atout et permet de s'appuyer sur une clientèle locale fidèle, avec une fréquentation régulière tout au long de la semaine. Des chiffres attractifs ca : 94 000 € commissions : 46 000 € ebe : 21 498 € loyer : 1 138 € / mois surface : 70 m² environ l'affaire est exploitée du lundi au samedi, avec une coupure méridienne : 9h00 – 13h15 / 14h30 – 19h30 l'amplitude d'ouverture reste ainsi compatible avec une exploitation par un repreneur souhaitant conserver une organisation maîtrisée. Cette affaire présente un profil particulièrement adapté à un premier projet entrepreneurial, avec une activité existante, diversifiée et une clientèle déjà fidélisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 973851.

Belle rentabilité pour ce restaurant à taille humaine, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer à proximité de saint-brieuc. L'établissement dispose d'une salle chaleureuse, d'une terrasse couverte d'environ 20 places, d'une terrasse extérieure de 20 places et d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, un appartement de 50 m² permet de vivre sur place, un véritable atout pour l'exploitant. Actuellement exploité sans salarié et avec des horaires limités, l'établissement offre encore un réel potentiel de développement par l'élargissement des horaires ou l'évolution de l'offre. Ca : 108 000 € eber : 44 800 € les + : 40 places en terrasses • appartement de 50 m² • exploitation sans salarié • bonne rentabilité • clientèle locale et de passage • potentiel de développement • proximité de saint-brieuc. Une affaire rentable et parfaitement adaptée à un couple souhaitant s'installer dans les côtes-d'armor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 973896.

Magasin de vêtements & accessoires de sport – belle opportunité belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer dans le commerce de proximité ! Au cœur d'un environnement commercial dynamique, ce magasin de vêtements et accessoires de sport bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et de passage. L'établissement dispose d'un bel espace de vente lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à la présentation de vêtements, chaussures et accessoires. L'agencement permet une circulation agréable et une mise en valeur optimale des collections. À l'arrière, une importante surface de réserve offre un stockage confortable, particulièrement appréciable pour cette activité nécessitant de nombreuses références et tailles. Le commerce bénéficie également de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l'accès à la clientèle et constituant un véritable atout pour le point de vente. Actuellement exploité sans salarié, le commerce présente une structure souple avec une bonne maîtrise des charges et offre à un repreneur la possibilité de poursuivre l'activité dans des conditions simples. Ca : 127 000 € une affaire bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'un réel ancrage local, offrant également des perspectives de développement : élargissement de la gamme, développement de nouvelles marques, présence en ligne ou dynamisation de la communication commerciale. Une opportunité idéale pour un professionnel du secteur ou un couple souhaitant reprendre une activité commerciale à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 973902.

* À vendre – Bar Tabac FDJ Multiservices au cœur d'un village de la Côte d'Émeraude * À seulement 10 km des plages de la Côte d'Émeraude, au cœur d'un charmant village du secteur de Plancoët, découvrez ce bar-tabac-FDJ multiservices, véritable commerce de proximité bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle locale fidèle. La salle de bar, entièrement rénovée, offre un cadre convivial où les habitants aiment se retrouver au quotidien. L'activité de La Française des Jeux constitue un complément de chiffre d'affaires régulier et participe à l'attractivité de l'établissement. L'affaire développe un chiffre d'affaires de 316 000 € et affiche un EBE reconstitué supérieur à 80 000 €, garantissant une excellente rentabilité et une exploitation saine. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des plages et des stations balnéaires de la Côte d'Émeraude, cet établissement permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en exploitant un commerce indispensable à la vie du village. * Les points forts : * Bar, Tabac, FDJ et multiservices ; * Emplacement central au cœur d'un village dynamique * À seulement 10 km du littoral de la Côte d'Émeraude * Salle de bar rénovée, chaleureuse et accueillante * Clientèle fidèle et régulière toute l'année * Commerce essentiel à la vie locale * Chiffre d'affaires : 316 000 € * EBE reconstitué : + de 80 000 €. Une belle opportunité de reprise pour un professionnel ou un couple souhaitant investir dans une affaire rentable, pérenne et offrant un excellent cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 973933.

Iad France - Marie Cauty vous propose : Opportunité Rare – MURS COMMERCIAUX à vendre avec local commercial et son logement (Fonds de commerce à vendre également) Secteur : Cavan (22) Institution reconnue et établie depuis de nombreuses années sur la commune ! Points forts & Modèle d'exploitation idéal : • Confort de vie exceptionnel : Ouvert du lundi au vendredi, le midi uniquement. • Fermé le soir et le week-end, offrant un parfait équilibre vie pro / vie perso. • Activité complémentaire : Vente à emporter et événements. • Cuisine maison & traditionnelle : Formule appréciée avec buffet d'entrées et de desserts, 1 plat de poisson et 2 choix de viandes au quotidien. • Équipe en place : Personnel qualifié et autonome à reprendre (2 cuisiniers + 2 serveurs en CDI). Descriptif du Bien (400 m² au total) : • Capacité totale : 140 couverts répartis sur 2 salles (une petite salle de ~40 places et une grande salle chaleureuse de ~100 places). • Licence IV incluse. • Accès PMR conforme. • Parking privé de 15 places pour la clientèle. • Cuisine professionnelle spacieuse : Entièrement équipée avec deux espaces distincts (préparation froide et préparation chaude). • Potentiel à l'étage : 2 appartements à rénover (possibilité de logement de fonction ou de rendement locatif). Contact & Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial – emplacement n°1 – 87 m² sur deux niveaux à vendre local commercial idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec fort passage et excellente visibilité. Surface totale : 87 m² parking sur la place le bien comprend : - un grand espace commercial lumineux, idéal pour une boutique, un showroom ou un espace de bureaux de 40 m² a l'étage : - un hall - un bureau de 17,7 m² - un bureau / salle de réunion de 21,4 m² - une réserve pour le stockage de 3 m² - une salle d'eau avec sanitaires de 2,5 m² atouts majeurs : - emplacement stratégique au cœur centre-ville du centre (le bar-tabac voisin amène énormément de passage) - facilité de stationnement - locaux modulables selon votre activité - bâtiment en très bon état idéal pour : commerce, profession libérale, restauration légère, bureau ou activité de service. Exigez la meilleur vitrine pour votre activité ! Venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 972950.

Iad France - Marie Cauty vous propose : Opportunité Rare – Fonds de Commerce Restauration Traditionnelle & Vente à Emporter (Murs à vendre également) Secteur : Cavan (22) Institution reconnue et établie depuis de nombreuses années sur la commune ! Points forts & Modèle d'exploitation idéal : •Confort de vie exceptionnel : Ouvert du lundi au vendredi, le midi uniquement. •Fermé le soir et le week-end, offrant un parfait équilibre vie pro / vie perso. •Activité complémentaire : Vente à emporter et événements. •Cuisine maison & traditionnelle : Formule appréciée avec buffet d'entrées et de desserts, 1 plat de poisson et 2 choix de viandes au quotidien. •Équipe en place : Personnel qualifié et autonome à reprendre (2 serveurs en CDI). Descriptif du Bien (400 m² au total) : •Capacité totale : 140 couverts répartis sur 2 salles (une petite salle de ~40 places et une grande salle chaleureuse de ~100 places). •Licence IV incluse. •Accès PMR conforme. •Parking privé de 15 places pour la clientèle. •Cuisine professionnelle spacieuse : Entièrement équipée avec deux espaces distincts (préparation froide et préparation chaude). •Potentiel à l'étage : 2 appartements dont a 1 à rénover et un 2ème avec travaux (possibilité de logement de fonction ou de rendement locatif). Conditions financières : •Cession : Fonds de commerce uniquement (Possibilité d'acquérir les murs en supplément). •Chiffre d'affaires : 274 068 € HT (Exercice clos au 30 / 09 / 2025). •Loyer commercial : Loyer annuel contractuel de 13 182,60 € HT (partie commerciale) et 5 466,24 € (partie habitation), payables mensuellement. Contact & Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148400 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Vente de murs commerciaux – Centre bourg Idéalement situés en plein cOEur du bourg de Clohars-Carnoët, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Le local, très bien entretenu et de qualité, offre un beau potentiel pour accueillir différents types d’activités professionnelles ou commerciales. Il dispose d’un parking privé, un véritable atout en plein centre bourg, ainsi que d’un terrain arboré d’environ 550 m² offrant également une possibilité d’extension. Le bien se compose actuellement d’une pièce principale, d’une buanderie et de WC, avec une configuration permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un emplacement recherché, une belle visibilité et un parking privé : un bien idéal pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs et développer son activité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182980 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 7980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble immobilier mixte à Lannion (22300) Situé dans un secteur dynamique de Lannion, à proximité des écoles, équipements sportifs et zones urbaines, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Le bien se compose d'un bâtiment en parpaings avec poteaux béton, couvert en ardoises et fibrociment, réparti comme suit : Sur la façade rue : Quatre locaux commerciaux d'environ 70 m², 110 m², 100 m², 50 m² dont deux actuellement loués, assurant une rentabilité locative stable. Sur l'arrière de la parcelle : Un entrepôt d'environ 750 m², libre d'occupation, offrant un fort potentiel de location ou de transformation (activités artisanales, stockage, lofts, etc.). À l'étage : Trois appartements d'environ 45 m², 50 m² et 60 m², dont deux également loués, garantissant des revenus complémentaires réguliers. Un contrat d'affichage Publicitaire. En outre, le bien dispose d'un parking, véritable atout pour un projet d'agrandissement ou la création de nouveaux logements ou locaux. Pour plus d ? informations et organiser une visite 7j / 7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06 83 93 10 78 EI Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391 Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant dans un environnement agréable, au cœur d'une commune dynamique proche de Saint-Brieuc. L'établissement bénéficie d'un cadre chaleureux et convivial, avec une salle de restaurant, une terrasse couverte aménagée, une cuisine fonctionnelle et un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours. Le commerce dispose également d'un appartement à l'étage, offrant un véritable confort pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou disposer d'un espace privé. L'activité est actuellement principalement orientée vers une clientèle locale et de passage, avec une exploitation sur des horaires volontairement limités, laissant ainsi des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires, développer la restauration ou faire évoluer le concept. Les points forts : Belle opportunité pour un professionnel ou un couple Clientèle locale et de passage Salle de restaurant chaleureuse Terrasse couverte aménagée pour environ 20 places Terrasse extérieur 20 places Appartement de 50 m² à l'étage Activité actuellement exploitée sans salarié Horaires d'ouverture laissant un potentiel de développement Environnement agréable à proximité de Saint-Brieuc Située dans les Côtes-d'Armor, au sein de Saint-Brieuc Armor Agglomération, Saint-Julien bénéficie de la proximité de Saint-Brieuc tout en conservant l'esprit d'une commune à taille humaine. La commune dispose de commerces et services de proximité, d'équipements sportifs et culturels et bénéficie d'un environnement naturel apprécié, notamment autour du Chaos du Gouët et de l'étang de la Coste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 616314 ).

Iad france - gauthier renouf vous propose : à vendre – ensemble immobilier professionnel – guichen / pont-réan à vendre, ensemble immobilier professionnel de caractère situé à pont-réan, sur la commune de guichen, au sud de rennes. Installé dans un ancien moulin réhabilité, ce bien atypique offre un cadre de travail agréable et une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant installer son siège, à des professions libérales ou à un investisseur recherchant un actif immobilier professionnel. L’ensemble développe environ 830 m² répartis sur 3 niveaux et comprend différents espaces de bureaux, ainsi que des espaces communs permettant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. Les atouts du bien • environ 830 m² de surfaces professionnelles • ensemble réparti sur 3 niveaux • plusieurs espaces et plateaux de bureaux • espaces communs et cafétéria • configuration adaptable à différents usages professionnels • grand parking d’environ 50 places • bâtiment de caractère au sein d’un ancien moulin • environnement agréable à proximité de la vilaine • accès facilité vers rennes, bruz, saint-jacques-de-la-lande et guichen • axe rennes–redon à proximité un bien offrant plusieurs possibilités cet ensemble immobilier peut convenir notamment pour : • un siège social, • des bureaux d’entreprise, • un centre de formation, • des activités tertiaires, • des cabinets ou professions libérales, • un projet d’investissement immobilier professionnel. Sa superficie, ses nombreux espaces et son importante capacité de stationnement en font un bien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 942120 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 42120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gauthier renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandra le moigne vous propose : votre futur commerce à paimpol une opportunité à ne pas manquer ! Droit au bail d'une surface de vente aux dimensions généreuses (252 m² dont 32 m² de réserve) offrant 20 ml de vitrines pour une visibilité optimum. L'emplacement stratégique de ce local entre l'hypercentre et le port propose toutes les commodités logistiques d'accès (grand parking attenant, sur axe principal du centre ville). Commercialement, bénéficiez d'un passage piétonnier très fréquenté, longeant vos vitrines. Votre enseigne est visible d'un point routier névralgique de la ville. Vous faites partis d'un ensemble de commerces de services et de détails. Le dynamisme de ce quartier donnant sur le port est incontestable. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Loyer h. C : 27 500 € ht loyer annuel ttc : 34 650 € avec charges 5% incluses taxe foncière : 3650€ttc renseignements et visites sur demande. Prix honoraires inclus : 136 891 euros. Prix hors honoraires : 124 891 euros. Honoraires 12 000 ttc à la charge du vendeur (8,76% du prix du bien hors honoraires). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra le moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 450000815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra le moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 450000815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie rousseau vous propose : restaurant – bar à exploiter – proche pléneuf-val-andré – à 5 km des plages belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité dans un secteur touristique recherché. À proximité de pléneuf-val-andré et des plages, cet établissement de charme bénéficie d’un emplacement de qualité, d’une clientèle locale fidèle et d’une importante fréquentation touristique en période estivale. D’une superficie d’environ 140 m² de plain-pied, il dispose d’une grande terrasse et d’un parking privé, offrant de belles conditions d’exploitation. Les atouts de l’établissement • restaurant en activité avec cuisine traditionnelle • bar à développer et à exploiter • licence iv • environ 50 couverts en salle • environ 36 couverts en terrasse • possibilité d’augmenter la capacité d’accueil • grande terrasse extérieure • parking privé • établissement aux normes pmr • cuisine professionnelle • bail commercial 3 / 6/9, tous commerces, renouvelé • loyer attractif • exploitation à l’année un fort potentiel de développement l’établissement bénéficie d’une clientèle locale et touristique, avec une activité régulière hors saison et une forte fréquentation estivale. Le développement de l’activité bar, aujourd’hui peu exploité, constitue notamment une véritable possibilité de croissance. La terrasse, la capacité d’accueil et l’environnement touristique offrent également différentes pistes pour développer le chiffre d’affaires. À proximité : gr, commerces et activités touristiques, avec le littoral et les plages à seulement quelques kilomètres. Hors saison : fermeture le dimanche soir, le lundi et le mercredi. En saison estivale : ouverture 7 jours sur 7. Une affaire offrant de belles perspectives de développement, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter pleinement le potentiel du lieu. secteur pléneuf-val-andré / côte de penthièvre informations complémentaires et dossier sur demande. À découvrir sans tarder honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous présente une opportunité : l'acquisition d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de commune (22). Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité d'angle, au centre de la commune, attirant une clientèle fidèle et régulière. Avec une surface totale de 80 m², ce bar dispose d'un bel espace à fort potentiel. Un parking à proximité immédiate assure un accès facile pour vos clients. Le bar comprend une salle principale accueillante ainsi qu'une salle annexe pouvant être utilise comme salle de jeux, parfaite pour y installer une cible de fléchettes, créant ainsi un espace convivial propice à la détente et aux loisirs. Quelques aménagements supplémentaires pourraient transformer cet espace en un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs. Un atout majeur : un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous offre la possibilité de vivre sur place. Idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant à allier travail et vie de famille dans un cadre agréable. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 €, un EBE 14 500 € avec de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, possibilité de la presse et épicerie de dépannage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07 84 73 04 70 et découvrez tout le potentiel de ce commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 615700 ).

Iad France - Julien Baladi vous propose : Fonds de commerce Hôtel Restaurant - Charme et authenticité - Quintin centre – 3ème village préféré des français en 2022. Vous souhaitez reprendre un hôtel restaurant implanté dans une commune dynamique des Côtes d’Armor, cet établissement vous tend les bras. Situé au cOEur du bourg, proche de tous les commerces, cet hôtel restaurant est une véritable institution qui ravira son repreneur par son charme, son authenticité et sa forte fréquentation. L’espace de restauration est composé d’un espace d’accueil avec son comptoir de réception et quelques tables, d’une vaste salle de réception qui compte aujourd’hui une trentaine de places assises et d’une autre salle pouvant accueillir plus d’une quinzaine de clients. La cuisine possède tout le matériel nécessaire en excellent état de fonctionnement pour démarrer votre activité immédiatement. La partie hôtel est composée d’un hall d’accueil avec accès par escalier aux dix chambres de belle facture situées au premier et deuxième étage. Elles sont toutes entretenues avec soin, à l’image de l’ensemble de l’établissement et possèdent chacune le charme de leur agencement atypique. Côté stockage, vous pourrez vous appuyer sur une chambre positive, des congélateurs ainsi que sur une vaste cave à parfaite température pour la conservation de vos vins en toutes saisons. Une spacieuse terrasse avec comptoir vous permettra aux beaux jours d’accroître votre capacité d’accueil clientèle. Vous bénéficierez d’un logement de fonction de grande taille situé au premier étage du bâtiment annexe. Il bénéficie d’un espace de séjour ouvert sur la cuisine, de quatre chambres, de toilettes séparées et d’une salle d’eau. Pour le stationnement de vos clients, des places de parking sont disponibles tout proche de l’établissement. Vous aurez la possibilité d’acquérir les murs de cet établissement en sus. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir votre futur lieu de travail où vous apprécierez l’authenticité de cette cité de caractère sacrée troisième village préféré des français en 2022. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.