Commerce bien de caractère à vendre en Bretagne

Une belle opportunité pour un professionnel ou un entrepreneur en quête d'un lieu de caractère, idéalement situé au bord de l'eau, avec une clientèle existante et un véritable potentiel de développement ! Un emplacement numéro 1 dans un cadre privilégié, agréable à vivre et particulièrement attractif aux beaux jours, les week-ends prolongés et pendant la saison touristique. Cette affaire bénéficie déjà d'une clientèle à l'année, d'un chiffre d'affaires de plus de 260 000 € et d'un beau potentiel de rentabilité, avec de nombreuses possibilités pour développer et diversifier l'activité. Un concept à réinventer selon vos envies café convivial, bar de bord de mer ou adresse gourmande incontournable… les possibilités sont nombreuses : - café, petit-déjeuner et boissons chaudes - brunch et formules matinales - restauration, sur place ou à emporter - produits de la mer et spécialités bretonnes - glaces, gourmandises et goûters - offre sucrée et événements ponctuels - apéritifs, tapas, planches à partager et cocktails en fin de journée un lieu qui peut évoluer au fil des saisons, avec une activité renforcée dès les beaux jours et lors des longs week-ends. Un potentiel supplémentaire à exploiter le premier étage : un véritable axe de développement ! Une salle à aménager et à valoriser selon votre projet : espace cocooning, ateliers, réunions, événements privés ou professionnels… du mobilier est disponible, avec tables, chaises, dressing et vidéoprojecteur. Le deuxième étage : un studio avec vue mer ! Un atout supplémentaire qui ouvre de belles perspectives pour celles et ceux qui souhaitent associer activité professionnelle et cadre de vie privilégié. Les atouts de cette affaire emplacement n° 1 au bord de l'eau clientèle existante à l'année chiffre d'affaires supérieur à 260 000 € un ebe confortable plusieurs axes de développement possibles des espaces complémentaires à valoriser un environnement agréable et recherché une belle opportunité à saisir ! Que vous soyez professionnel de la restauration, entrepreneur ou porteur d'un nouveau concept, cette affaire offre une base solide pour donner vie à votre projet et créer une adresse qui vous ressemble. Un lieu, un emplacement, une clientèle… et encore de belles perspectives à développer ! Renseignements complémentaires en message privé. Échange confidentiel pour les personnes sérieusement intéressées. Photos générées par intelligence artificielle à titre illustratif, au plus proche de l'esprit de l'établissement, afin de préserver son anonymat et la confidentialité de son activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) 07 87 22 03 25 (réf. 617282 ).

Iad France - Stéphanie Corre vous propose : Installez votre activité au cOEur de Saint-Aubin-du-Cormier, Petite Cité de Caractère d'Ille-et-Vilaine, idéalement située sur l'axe Rennes – Normandie. Cette commune dynamique de plus de 4 500 habitants bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un flux régulier de visiteurs grâce à sa situation stratégique et à son patrimoine historique. Ce magasin bénéficie d'un emplacement commercial de premier ordre, en angle de rue. Sa façade développant près de 20 mètres linéaires de vitrines lui assure une visibilité exceptionnelle. Le local comprend : - magasin d'environ 48 m², - réserve de 6 m², - cave de stockage d'environ 20 m², - accès de plain-pied permettant l'accueil des personnes à mobilité réduite. Les locaux sont en excellent état général, parfaitement entretenus et ne nécessitent pas de travaux particuliers. Le bail commercial est en cours jusqu'au début de l'année 2031, avec un loyer particulièrement attractif de 8 400 € HT par an, constituant un véritable atout pour un repreneur. Aujourd'hui exploitée par une seule personne, l'affaire est ouverte du mardi au samedi et bénéficie de quatre semaines de fermeture annuelle. La clientèle est fidèle et régulière. L'activité est actuellement orientée vers la chaussure féminine et l'offre ne demande qu'à être développée. Cette affaire conviendra parfaitement à une personne souhaitant reprendre un commerce sain, rentable et immédiatement exploitable. À noter : le bail est actuellement adapté à l'activité en place. Un changement d'activité pour un usage de commerce (hors restauration) est possible avec un nouveau bail, en accord avec le bailleur. Une opportunité idéale pour un (e) commerçant (e) souhaitant s'installer dans un environnement dynamique avec un investissement maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40400 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,43% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre local commercial de 120 m² idéalement situé centre-ville de pontrieux emplacement de choix au cœur de la petite cité de caractère de pontrieux. Ce local commercial ou professionnel offre une belle visibilité grâce à sa vitrine d'environ 4 mètres de linéaire. Prix de vente : 137000€ hai caractéristiques du bien : emplacement n°1 surface totale : ~120 m² modulables visibilité : vitrine d'environ 4 m sur axe passant usage : commercial, professionnel ou bureaux disponibilité : printemps 2027 conditions financières : loyer mensuel : 800 € ht / hc charges et taxes en sus (bail commercial 3 / 6/9) idéal pour une boutique, une galerie d'art, des bureaux d'études ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans une commune dynamique et touristique les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 973147.

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : BANNALEC CENTRE — Immeuble de 1865 — T12 — 339 m² habitables — Terrain de 991 m² Idéalement située au cOEur du centre-ville de Bannalec, où l'ensemble des commerces, services et transports (bus, gare SNCF) sont immédiatement accessibles à pied, cette élégante bâtisse de caractère datant de 1865 déploie une présence architecturale remarquable. Implantée sur un terrain de 991 m², elle constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou amoureux du patrimoine à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Des volumes d'exception répartis sur plusieurs niveaux Développant plus de 339 m² habitables, la demeure se structure sur un rez-de-chaussée, deux étages ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel de 120 m² supplémentaires. Les pièces existantes bénéficient de dimensions généreuses et, grâce à une orientation privilégiée plein sud, l'ensemble des espaces est baigné d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l'architecture bourgeoise du XIXᵉ siècle offrent un cadre majestueux et une valorisation patrimoniale garantie. Un potentiel d'aménagement modulable (Changement de destination) Le rez-de-chaussée accueille actuellement une librairie-cave qui bénéficie de la possibilité d'effectuer un changement de destination pour une reconversion totale en habitation. Cette modularité permet d'envisager une multitude de projets : La réalisation d'un projet à vocation mixte (commerce ou profession libérale au RDC et logements dans les étages supérieurs). La découpe en plusieurs appartements destinés à la location ou à la revente. Accessibilité : Accès PMR aménagé au rez-de-chaussée, facilitant les usages professionnels ou l'accueil du public. Bien que l'immeuble nécessite une rénovation globale pour exprimer tout son potentiel, sa situation géographique privilégiée en plein centre-ville et ses proportions hors norme, du RDC jusqu'aux combles, en font un investissement de premier ordre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423200 euros. Prix hors honoraires : 404000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gauthier renouf vous propose : à vendre – ensemble immobilier professionnel – guichen / pont-réan à vendre, ensemble immobilier professionnel de caractère situé à pont-réan, sur la commune de guichen, au sud de rennes. Installé dans un ancien moulin réhabilité, ce bien atypique offre un cadre de travail agréable et une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant installer son siège, à des professions libérales ou à un investisseur recherchant un actif immobilier professionnel. L’ensemble développe environ 830 m² répartis sur 3 niveaux et comprend différents espaces de bureaux, ainsi que des espaces communs permettant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. Les atouts du bien • environ 830 m² de surfaces professionnelles • ensemble réparti sur 3 niveaux • plusieurs espaces et plateaux de bureaux • espaces communs et cafétéria • configuration adaptable à différents usages professionnels • grand parking d’environ 50 places • bâtiment de caractère au sein d’un ancien moulin • environnement agréable à proximité de la vilaine • accès facilité vers rennes, bruz, saint-jacques-de-la-lande et guichen • axe rennes–redon à proximité un bien offrant plusieurs possibilités cet ensemble immobilier peut convenir notamment pour : • un siège social, • des bureaux d’entreprise, • un centre de formation, • des activités tertiaires, • des cabinets ou professions libérales, • un projet d’investissement immobilier professionnel. Sa superficie, ses nombreux espaces et son importante capacité de stationnement en font un bien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 942120 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 42120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gauthier renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Baladi vous propose : Fonds de commerce Hôtel Restaurant - Charme et authenticité - Quintin centre – 3ème village préféré des français en 2022. Vous souhaitez reprendre un hôtel restaurant implanté dans une commune dynamique des Côtes d’Armor, cet établissement vous tend les bras. Situé au cOEur du bourg, proche de tous les commerces, cet hôtel restaurant est une véritable institution qui ravira son repreneur par son charme, son authenticité et sa forte fréquentation. L’espace de restauration est composé d’un espace d’accueil avec son comptoir de réception et quelques tables, d’une vaste salle de réception qui compte aujourd’hui une trentaine de places assises et d’une autre salle pouvant accueillir plus d’une quinzaine de clients. La cuisine possède tout le matériel nécessaire en excellent état de fonctionnement pour démarrer votre activité immédiatement. La partie hôtel est composée d’un hall d’accueil avec accès par escalier aux dix chambres de belle facture situées au premier et deuxième étage. Elles sont toutes entretenues avec soin, à l’image de l’ensemble de l’établissement et possèdent chacune le charme de leur agencement atypique. Côté stockage, vous pourrez vous appuyer sur une chambre positive, des congélateurs ainsi que sur une vaste cave à parfaite température pour la conservation de vos vins en toutes saisons. Une spacieuse terrasse avec comptoir vous permettra aux beaux jours d’accroître votre capacité d’accueil clientèle. Vous bénéficierez d’un logement de fonction de grande taille situé au premier étage du bâtiment annexe. Il bénéficie d’un espace de séjour ouvert sur la cuisine, de quatre chambres, de toilettes séparées et d’une salle d’eau. Pour le stationnement de vos clients, des places de parking sont disponibles tout proche de l’établissement. Vous aurez la possibilité d’acquérir les murs de cet établissement en sus. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir votre futur lieu de travail où vous apprécierez l’authenticité de cette cité de caractère sacrée troisième village préféré des français en 2022. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Au cOEur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et devient une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez des murs commerciaux sans fond de commerce à racheter, permettant de recréer un restaurant. À noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos locaux. Une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Une cuisine fonctionnelle, une seconde cuisine, plusieurs pièces servant de stockage, cave à vins. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez un local commercial type restaurant. À noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos murs commerciaux. Une entrée privative, une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Ainsi que d'un espace actuellement dédié en cuisine, qui s'ouvre sur 'une véranda' avec sa cour - terrasse et d'un point d'eau. Une ancienne chaufferie, pouvant être une pièce de stockage. Deux toilettes, l'une plutôt publique avec un accès de l'entrée et l'autre plutôt privée donnant sur 'la véranda'. Un espace chaufferie. Bénéficiez également d'une grande cave avec son accès et son escalier déjà créé dans la pièce principale. Surfaces habitables : 62 m² environ + 18 m² environ de cour extérieur. Soit un ensemble de 80 m² environ à optimiser. Deux autres locaux sont à vendre sur les côtés, si besoin de plus de surfaces. Plans détaillés et + de photos sur demande. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ces locaux situés en coeur de bourg se répartissent à la fois dans une copropriété de caractère pour leurs parties communes et dans une partie privative. Le rez de chaussée est exploitable sous forme de lieu de restauration, avec bar et licence4. Un appartement avec deux chambres, sanitaires, douches, bureaux répartis en demi-niveaux complète cette offre. Quelques travaux limités sont à prévoir, ils feront l'objet d'une négociation dans le cadre de cette vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 203 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712.

À vendre – fonds de commerce cadeaux, souvenirs & textile emplacement n°1 en centre-ville historique (cité de caractère) cède fonds de commerce de cadeaux, articles de souvenirs et textile, bénéficiant d'une notoriété établie et d'un emplacement exceptionnel au cœur d'une petite cité de caractère très fréquentée. Le commerce est installé au rez-de-chaussée de l'un des plus anciens et prestigieux immeubles de la ville, offrant un charme architectural unique qui attire naturellement la clientèle touristique et locale. Caractéristiques du local : surface de vente : 30 m² optimisés, chaleureux et fonctionnels. Surface de stockage / réserve : 50 m², idéale pour la gestion des stocks et de la marchandise textile. Visibilité : belle vitrine de 5,5 mètres linéaires assurant une excellente mise en valeur des produits et un fort impact visuel. Données financières : chiffre d'affaires (ca n brut) : 80 712 € activité : exploitable immédiatement avec un beau potentiel de développement (élargissement des gammes, vente en ligne, ouverture saisonnière renforcée). Affaire idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant s'implanter dans un cadre de vie privilégié et commercer au sein d'un bâtiment d'exception. Bail 3 / 6/9 loyer ht / hc : 678.61 / mois payable au trimestre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 966016.

Côtes d'armor. 22. Jo gloaguen vous propose cet ancien manoir, entre lannion et paimpol, à seulement 5 minutes des plages de la côte de granit rose. Implantée sur un domaine boisé de près de 2 hectares, cette propriété de caractère de 630 m² (560 m² habitables), entièrement rénovée avec soin comprend une maison principale et deux grandes dépendances aménagées. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité touristique ou événementielle. La maison principale, développe un espace de vie en gîte pour 15 personnes, réunissant au rez de chaussée : salon et salle à manger avec cheminées monumentales, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain et wc, buanderie, lingerie. À mi-étage : une chambre. Au 1er étage : mezzanine, 4 chambres, 2 salles d'eau. Au 2ème étage : 3 chambres, une grande salle de jeux. En prolongement à l'ouest, une ancienne grange rénovée comprend des sanitaires (4 douches, 4 wc et 5 lavabos), des logements pour 10 à 12 personnes, et un garage. Le 3ème bâtiment abrite 170 m² de salles équipées en son, lumière, vidéo et grand écran, pour des repas, ou réunions de travail. En complément de l'activité de gîtes, ces locaux sont actuellement proposés à la location pour des mariages, anniversaires, séminaires, inaugurations, privatisations et événements d'entreprise. Les espaces extérieurs avec un parking de 80 places, constituent un véritable atout pour les réceptions estivales dans un cadre adapté aux prestations haut de gamme destinées à une clientèle recherchant un lieu événementiel soigné. Cette propriété de caractère offre un potentiel rare pour développer un projet de vie ou une activité d'accueil. Budget : 1 190 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : b, indice 43 et classe climat : a, indice 1. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460700jog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du centre-ville de Morlaix, sur une place historique, découvrez ce local commercial situé dans une très belle bâtisse entièrement rénovée. D'une superficie d'environ 136 m², le local est actuellement loué et génère un loyer annuel de 28 800 € TTC, soit 24 000 € HT. La transaction porte sur la cession des parts de la SCI propriétaire du bien, proposée au prix de 100 000 €. La valeur vénale des murs commerciaux est estimée à 350 000 €. Le prix de cession de la société tient compte de sa situation comptable et financière, dont les éléments détaillés seront communiqués aux acquéreurs intéressés dans le cadre de l'étude du dossier. Cet investissement bénéficie de revenus locatifs immédiats, d'un emplacement recherché et d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu. Pour davantage de renseignements sur les modalités de la cession, la situation de la SCI, le bail commercial et les conditions locatives, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441658754.

Iad france - stéphanie corre vous propose : à vendre – fonds de commerce de restauration / crêperie – saint-aubin-du-cormier (35) une belle opportunité pour un couple de professionnels. Située au coeur de saint-aubin-du-cormier, petite cité de caractère d'ille-et-vilaine, cette crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté reliant rennes à la normandie et à la côte bretonne. La commune, qui compte plus de 4200 habitants, connaît une croissance démographique régulière et constitue un véritable pôle de services pour les communes environnantes. Le passage touristique lié à l'histoire de la bretagne contribue également à l'activité économique locale. Surfaces d'exploitation : l'établissement dispose d'une surface totale de 118 m² comprenant notamment : - une salle principale de 30 m² (28 couverts), - une seconde salle de 15 m² (10 couverts), - une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, soit une capacité totale de 68 places. Les locaux sont entretenus avec soin, en bon état général, conformes aux normes pmr (dérogation obtenue), avec des installations techniques suivies régulièrement (électricité, extraction, logiciel de caisse). Le matériel est fonctionnel, entretenu et renouvelé lorsque nécessaire. Une affaire saine et rentable : l'établissement réalise un chiffre d'affaires récurrent d'environ 205 000 à 210 000 €, avec une fréquentation moyenne de 48 couverts par jour. Le bail commercial, renouvelé jusqu'en octobre 2029, présente un loyer particulièrement attractif de 10764 € ht par an, autorisant notamment les activités de : crêperie, restauration, brasserie, saladerie, pizzeria, vente sur place et à emporter, glaces. Le repreneur bénéficiera naturellement du droit au renouvellement du bail commercial. Un véritable potentiel de développement : l'affaire est actuellement exploitée 5 jours par semaine, sur environ 230 jours d'ouverture par an, soit 6 semaines de congés. Plusieurs leviers de progression apparaissent immédiatement : - ouverture d'une semaine supplémentaire chaque année, - modification des jours d'ouverture, notamment le lundi et / ou le dimanche, - légère revalorisation tarifaire envisageable, - développement de la vente de boissons et de la restauration à emporter. Une progression de 10 % du chiffre d'affaires apparaît tout à fait réaliste sans modification majeure de l'outil de travail. Une reprise accessible : l'étude financière montre qu'un prix de cession de 132 000 € honoraires d'agence inclus permet de conserver un équilibre financier cohérent pour des repreneurs. L'affaire conviendra particulièrement : - à un couple souhaitant se mettre à son compte, - à deux associés, - ou à un professionnel expérimenté capable d'optimiser encore le fonctionnement de l'établissement. Spécialiste de l'immobilier professionnel et résidentiel à st-aubin-du-cormier avec un ancrage local fort, je me ferai un plaisir de vous présenter cette opportunité et de vous faire bénéficier de mon réseau de partenaires pour la réussite de votre installation. Une entreprise saine, reconnue localement, offrant un excellent rapport entre investissement, qualité de vie et potentiel de développement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur de Quintin, cité de caractère réputée pour son patrimoine et son attractivité touristique, à proximité immédiate du château et des commerces. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, d'une excellente visibilité et de nombreux stationnements à proximité, offrant un accès facile à une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Le restaurant développe une surface totale d'environ 70 m², comprenant une salle de restauration de 50 m², une cuisine professionnelle de 20 m² et les espaces de service nécessaires à l'exploitation. L'affaire est actuellement exploitée uniquement le midi, du lundi au samedi, avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et 5 semaines de congés annuels, laissant entrevoir un réel potentiel de développement par l'élargissement des horaires d'ouverture ou la mise en place de nouvelles prestations. Emplacement recherché au cœur d'une cité de caractère À proximité du château de Quintin Clientèle locale et touristique Faible loyer de 660 € par mois Cuisine professionnelle fonctionnelle Nombreux stationnements à proximité Potentiel de développement important Idéal pour un couple de professionnels ou un premier projet de restauration Une belle opportunité de reprendre un restaurant bénéficiant d'un emplacement de qualité dans une commune dynamique des Côtes-d'Armor, avec un fort potentiel de progression. Dossier complet et informations financières disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 612411 ).

Exclusivité. Côtes d'armor. 22 450. Entre tréguier et guingamp, jo gloaguen vous propose ce manoir de caractère de 246 m², (230 m² habitables), restauré avec soins, sur un terrain arboré de 10 000 m² environ. 11 pièces, 6 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger-salon-cheminée granit, cuisine-salle à manger, chambre avec salle d'eau et wc privatifs, buanderie, chaufferie, double garage. Au 1er étage principal : palier, bureau, 3 chambres, salle de bain, wc. Au 2ème étage : une chambre, un grand grenier aménageable. Dans la partie ouest, au 1er étage : palier, salle d'eau-wc, grande salle. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable. Dans le jardin : garage-atelier de 74 m² et chalet bois. Chauffage par pompe à chaleur air-eau, doubles vitrages. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre, à 10 mn des commodités et 20 mn de la mer. Budget : 420 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : d, indice 192 et classe climat : b, indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

# À vendre – Hôtel, Bar & Restaurant de charme dans un secteur touristique recherché À la sortie d'un * village de caractère très touristique * , dans un environnement naturel préservé, découvrez cet établissement de charme entièrement rénové, alliant authenticité, confort et qualité de vie. L'établissement comprend un * hôtel * , un * bar avec Licence IV * et un * restaurant chaleureux de 32 couverts * , à l'ambiance cosy, sublimé par une cheminée. Aux beaux jours, les clients profitent d'une * agréable terrasse couverte de 50 places * , ouverte sur un * parc arboré * , véritable écrin de verdure propice à la détente. La * cuisine professionnelle * , parfaitement équipée, dispose d'un matériel récent et est conforme aux normes en vigueur. Aucun investissement n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. L'hôtel est * entièrement aux normes * et dispose actuellement de * 6 chambres * . Aujourd'hui, les exploitants commercialisent volontairement * 5 chambres * , la sixième étant aménagée en * logement de fonction * . Un repreneur pourra très facilement retrouver une * exploitation hôtelière de 6 chambres * , augmentant immédiatement la capacité d'accueil et le potentiel de chiffre d'affaires, sans travaux. Grâce à sa * Licence IV * , l'établissement offre également de nombreuses perspectives de développement : animation de l'activité bar, organisation de soirées à thème, accueil de groupes, réceptions ou événements privés. Idéalement situé à proximité immédiate de * nombreux sentiers de randonnée, circuits cyclables et sites touristiques * , l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par un important flux de visiteurs en saison. Avec un * chiffre d'affaires d'environ 180 000 € * , une * fermeture annuelle de 5 semaines * et un établissement entièrement rénové, cette affaire constitue une excellente opportunité pour des repreneurs souhaitant conjuguer * activité professionnelle, potentiel de développement et qualité de vie * . ## Les atouts de l'établissement * Hôtel entièrement aux normes. * 6 chambres * , dont une * PMR * . * Exploitation actuelle de * 5 chambres * , la sixième servant de logement de fonction. * Possibilité de revenir immédiatement à une exploitation de * 6 chambres * , sans travaux. * Bar avec * Licence IV * . * Restaurant de * 32 couverts * avec cheminée. * Terrasse couverte de * 50 places * donnant sur un parc arboré. * Cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée et aux normes. * Établissement entièrement rénové. * Aucun investissement à prévoir. * Environnement touristique privilégié, à proximité des principaux sites d'intérêt, itinéraires de randonnée et circuits cyclables. * Fermeture annuelle de * 5 semaines * , offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. * Chiffre d'affaires estimé : 180 000 €. * Une affaire de caractère, clé en main, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'un véritable potentiel de développement. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 963615.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Immeuble de caractère en cOEur de bourg – Local commercial et appartement Au cOEur d'une commune dynamique en plein développement, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel, idéal pour un commerçant, un investisseur ou un projet de vie alliant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de plus de 60 m², bénéficiant d'une grande vitrine, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique sur un axe passant. Anciennement exploité en bar, ce local devra conserver une destination commerciale, tout en pouvant accueillir de nombreuses activités. Il comprend un vaste espace d'accueil, un espace bar, un WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 105 m² habitables (plus de 120 m² au sol). Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'espaces de rangement. Le deuxième étage offre une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. L'absence de système de chauffage ne permet pas la réalisation d'un DPE. Les atouts : Immeuble de caractère avec belle façade. Emplacement n°1 en centre bourg. Local commercial avec forte visibilité. Appartement spacieux. Beau potentiel de valorisation. Nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un logement sur place, ou pour réaliser un projet d'investissement dans une commune attractive. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290080 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* À Vendre – Murs & Fonds de Commerce | Hôtel de Charme – Bar – Restaurant face à la Baie du Mont-Saint-Michel * Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, face à la baie du Mont-Saint-Michel et à quelques minutes de Cancale, découvrez un établissement de caractère bénéficiant d'un emplacement rare, offrant un panorama remarquable et une clientèle touristique fidèle. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet établissement allie authenticité, confort et fonctionnalité. Exploité dans un cadre chaleureux et élégant, il constitue une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte. L'établissement se compose de : * Un espace * bar-restaurant * à l'ambiance cosy, offrant une capacité d'environ * 30 couverts * . * Une * terrasse abritée * de * 12 places * , très appréciée de la clientèle en saison. * Quatre chambres d'hôtes * décorées avec soin, dont * deux chambres familiales * , toutes équipées d'une salle d'eau privative et de WC. L'ensemble immobilier, réparti sur trois niveaux, a fait l'objet d'une rénovation complète. Les équipements sont récents, parfaitement entretenus, et ne nécessitent aucun investissement. La reprise peut être envisagée immédiatement. Grâce à son emplacement privilégié, au cœur d'un bassin touristique majeur, l'établissement bénéficie d'un fort potentiel de développement, tant sur l'activité de restauration que sur l'hébergement, avec des perspectives d'évolution encore importantes. Cette acquisition séduira aussi bien un couple d'exploitants en quête d'un véritable projet de vie qu'un professionnel souhaitant investir dans un établissement de qualité, bénéficiant d'une excellente image et d'un environnement exceptionnel. * Les points forts : * Emplacement d'exception face à la baie du Mont-Saint-Michel. * À proximité immédiate de Cancale et des principaux sites touristiques. * Vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce. * Établissement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. * Activité diversifiée : bar, restaurant et chambres d'hôtes. * Cadre de vie privilégié alliant qualité d'exploitation et attractivité touristique. * CA : 270.000€ EBE (non retraité) 68.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 962758.

Iad France - Aude Condette vous propose : Idéalement situé au cOEur de Jugon les Lacs et proche des axes routiers direction Rennes, Dinan et St Brieuc, venez découvrir un bâtiment à usage de bureaux. En plein centre de la ville de Jugon Les Lacs, petite cité de caractère, situé sur un axe passant principal, ce bâtiment de 12 pièces en bon état à usage de bureaux offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Cet ensemble d'environ 220 m², vous propose un double hall d'accueil, un bureau d'accueil, 9 bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, un espace photocopieuse. Pour un projet de création d'entreprise, pour des professions libérales, du coworking. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Loudéac, à l'abri des regards derrière ses murs d'enceinte préservés, se révèle une propriété d'exception empreinte d'histoire et de raffinement. Édifié en 1764, ce remarquable manoir prend place au sein d'un parc clos et arboré, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Dès les premiers pas, l'élégance des lieux s'impose. Les volumes généreux, les trois cheminées d'époque, les deux majestueux escaliers anciens et l'authenticité préservée confèrent à cette demeure un caractère rare et prestigieux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un chaleureux salon-bibliothèque, un second salon de réception ainsi que des toilettes indépendantes, offrant des espaces de vie raffinés et propices à la convivialité. À l'étage, deux suites parentales, deux chambres supplémentaires et trois pièces d'eau réparties entre deux salles d'eau et une salle de bains composent un ensemble idéal pour une résidence familiale de standing ou un projet d'accueil haut de gamme. Le dernier niveau dévoile un volume spectaculaire : un vaste grenier entièrement aménageable, sublimé par une remarquable charpente en coque de bateau renversée, admirablement conservée. Un espace rare aux possibilités infinies, prêt à accueillir les projets les plus ambitieux. Une maison indépendante à rénover complète cet ensemble de caractère et offre de multiples perspectives : maison d'amis, gîtes de charme, atelier d'artiste ou activité professionnelle. Si une rénovation d'envergure permettra de révéler toute la magnificence de cette demeure, son âme unique et son potentiel exceptionnel en font une adresse confidentielle destinée aux passionnés de patrimoine et de belles pierres. Une propriété rare au charme intemporel, offrant le privilège incomparable d'un parc préservé en plein centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf. 960259.

Iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : Opportunité d'investissement – Ensemble immobilier de caractère avec rendement immédiat et fort potentiel de valorisation Guipry-Messac – Entre Rennes et Nantes, à proximité immédiate de la gare Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rare offrant un excellent équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de création de valeur. L'ensemble développe environ 770 m² environ de surfaces bâties sur un terrain de 2 261 m² environ, réparti entre : Environ 480 m² environ de murs commerciaux, actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en juillet 2023. Loyer annuel : 38 000 € HT, offrant une rentabilité brute d'environ 8 % sur le prix de vente. Activité en place : hôtel-restaurant. À cela s'ajoute une longère indépendante d'environ 290 m² environ de surface de plancher, libre de toute occupation, bénéficiant d'une toiture récente et offrant un formidable potentiel de réhabilitation. Un véritable potentiel de valorisation Cette seconde bâtisse peut accueillir de nombreux projets : création de logements, bureaux ou professions libérales, activités de services, ou tout autre projet compatible avec les règles d'urbanisme. Le découpage parcellaire existant permet également d'envisager une valorisation par division et revente, offrant plusieurs scénarios d'investissement. Les points forts Rentabilité locative immédiate d'environ 8 % brut. Bail commercial en cours avec revenus sécurisés. Ensemble immobilier de caractère. Terrain de 2 261 m² environ. Situation stratégique entre Rennes et Nantes, à proximité immédiate de la gare. Fort potentiel de création de valeur grâce à la réhabilitation de la longère. Un bien rare sur le marché, destiné aux investisseurs recherchant à la fois un rendement immédiat et un important potentiel de valorisation patrimoniale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à proximité immédiate de Saint-Malo, sur un axe très fréquenté, cet hôtel-restaurant profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur touristique particulièrement recherché. L'établissement développe une activité de restauration et dispose d'un important potentiel de développement, aussi bien sur la partie hôtelière que sur l'exploitation restauration et événementielle. L'hôtel comprend actuellement 9 chambres à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation après rénovation et permettant de développer une offre d'hébergement attractive dans un secteur à forte fréquentation touristique. La partie restauration se compose de 3 salles permettant d'accueillir jusqu'à 165 couverts, idéale pour : restauration traditionnelle, accueil de groupes, événements privés, séminaires, activité touristique et saisonnière. Un grand parking privatif facilite l'accès et le stationnement de la clientèle locale comme touristique. Les points forts de cette affaire : Emplacement stratégique sur axe très passant Excellente visibilité commerciale Secteur touristique dynamique Grand parking privé Belle capacité d'accueil Possibilité de valorisation après modernisation Activité exploitable immédiatement Données financières : Chiffre d'affaires restauration (hors hôtel) : 213 000 € Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre et développer un établissement de caractère dans un environnement attractif de la côte bretonne. Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, permettant d'associer exploitation et investissement patrimonial. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 608754 ).

Situé sur un axe très passant à proximité de Saint-Malo, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité dans une zone à forte fréquentation touristique. L'établissement comprend 9 chambres à moderniser, offrant un beau potentiel de développement après rénovation. La partie restauration dispose de 3 salles permettant d'accueillir jusqu'à 165 couverts, idéale pour une activité de restauration traditionnelle, événementielle ou de groupe. Grand parking privatif facilitant l'accès de la clientèle locale et touristique. Les atouts : Emplacement de premier ordre sur axe principal Forte visibilité commerciale Secteur touristique dynamique Grand parking privé Capacité d'accueil importante Potentiel de valorisation après modernisation CA (hors hôtel) : 213K€ Une belle opportunité pour professionnel souhaitant développer un établissement de caractère dans un secteur recherché de la côte bretonne. Vous avez de plus l'opportunité d'acquérir les murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 955474.

Iad france - laurent riou vous propose : paimpol / droit au bail / 50 metres de port / hyper centre / ville touristique / activite annuelle / normes erp / investisseur / tous commerces / secteur recherche / à vendre – doit au bail erp – centre historique de paimpol situé dans le vieux paimpol, activité annuelle, à deux pas du port, hyper centre, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur d’une ville touristique très recherchée. Local commercial aux normes erp comprenant : deux pièces principales un dégagement avec rangement un toilette avec lavabo un espace cuisine / repas ou réserve une courette jusqu'à présent exploité en salon de coiffure, le local peut également être vendu avec le matériel de coiffure existant, permettant une reprise rapide de l’activité. Maison de caractère avec cachet, idéale pour commerce, activité libérale, galerie ou investissement locatif professionnel. Très belle visibilité dans un secteur vivant et fréquenté toute l’année. Renseignements et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 15000 euros. Prix hors honoraires : 12000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence cararon vous propose : exclusivite - lannion hyper centre -murs commerciaux – (260 m²) un lieu d’exception pour donner de l’ampleur à votre activité au coeur du centre historique de lannion, découvrez un ensemble immobilier rare, installé dans un immeuble de 1874, entièrement repensé par un architecte. Un lieu où le cachet de l’ancien rencontre la fonctionnalité contemporaine, offrant un cadre de travail unique. un bien aux volumes exceptionnels 50 m² de bureaux / accueil au rez‑de‑chaussée accès indépendant loyer actuel : 6 600 € / an 207 m² de plateau ouvert, lumineux, traversant hauteur, clarté, flexibilité totale d’aménagement deux entrées indépendantes donnant sur deux rues opposées un espace anciennement occupé par des architectes, pensé pour favoriser collaboration, créativité et fluidité des circulations. un potentiel d’exploitation remarquable grâce à ses volumes, sa luminosité et son emplacement premium, ce bien se prête idéalement à : .Espace de coworking. Showroom (mode, design, ameublement, high‑tech…).Atelier d’art / galerie. Studio de yoga, pilates, danse. Professions libérales (avocats, experts‑comptables, consultants…).Cabinet paramédical. Bureaux premium pour entreprises innovantes. Un espace xxl, ouvert sur un paysage magnifique, permettant des aménagements ambitieux et différenciants. -les atouts. Emplacement hyper centre, rare sur le marché. Immeuble de caractère entièrement rénové. Double entrée indépendante. Grande modularité. Luminosité exceptionnelle. Idéal pour activités premium ou innovantes un bien unique, élégant et fonctionnel, offrant une visibilité incomparable et un cadre de travail inspirant. Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans l honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence cararon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 789580388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.