Commerce avec cave à vendre en Bretagne

À Saint-M'Hervé, au cœur du bourg et sur un axe passant, à environ 10 minutes de Vitré, ce fonds de commerce regroupe les activités de bar, tabac, FDJ et PMU. La Licence IV est incluse dans la cession. Le commerce est en activité et bien implanté dans la commune. Le rez-de-chaussée développe plus de 90 m², dont une salle de bar d'environ 77 m². Il comprend également une cuisine adaptée à une activité complémentaire de snacking, des sanitaires ainsi qu'une cave de stockage. À l'arrière, une cour fermée, aujourd'hui non utilisée, apporte un espace supplémentaire. Devant l'établissement, quelques tables peuvent être installées avec l'accord de la mairie. Des stationnements sont disponibles à proximité. À l'étage, le bail comprend un logement d'environ 71 m², accessible directement depuis le commerce. Il offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Un accès au grenier complète l'ensemble. Ce logement permet au repreneur, s'il le souhaite, de vivre sur place. L'activité actuelle peut être reprise dans sa configuration actuelle. Pour qui souhaite la développer, plusieurs pistes sont possibles : snacking, point relais, petite épicerie ou autres services de proximité. Vous avez un projet de reprise et cette affaire vous intéresse ? Je serai heureux d'en discuter avec vous, de répondre à vos questions et de vous faire découvrir le commerce lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 93 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484.

Situé à 2km du bord de mer, ce local commercial a un emplacement de premier choix au cœur de la commune de Plomodiern. Grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur une rue située au centre du bourg, la future activité qu'il accueillera bénéficiera d'une excellente visibilité. Sa surface de 127 m² est complétée par une cave au sous-sol. Ce local fait partie d'une copropriété bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 116 600 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE REST, Tél. : 06 20 52 31 58, E-mail : emilie.lerest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947929857.

Iad France - Stéphanie Corre vous propose : Installez votre activité au cOEur de Saint-Aubin-du-Cormier, Petite Cité de Caractère d'Ille-et-Vilaine, idéalement située sur l'axe Rennes – Normandie. Cette commune dynamique de plus de 4 500 habitants bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un flux régulier de visiteurs grâce à sa situation stratégique et à son patrimoine historique. Ce magasin bénéficie d'un emplacement commercial de premier ordre, en angle de rue. Sa façade développant près de 20 mètres linéaires de vitrines lui assure une visibilité exceptionnelle. Le local comprend : - magasin d'environ 48 m², - réserve de 6 m², - cave de stockage d'environ 20 m², - accès de plain-pied permettant l'accueil des personnes à mobilité réduite. Les locaux sont en excellent état général, parfaitement entretenus et ne nécessitent pas de travaux particuliers. Le bail commercial est en cours jusqu'au début de l'année 2031, avec un loyer particulièrement attractif de 8 400 € HT par an, constituant un véritable atout pour un repreneur. Aujourd'hui exploitée par une seule personne, l'affaire est ouverte du mardi au samedi et bénéficie de quatre semaines de fermeture annuelle. La clientèle est fidèle et régulière. L'activité est actuellement orientée vers la chaussure féminine et l'offre ne demande qu'à être développée. Cette affaire conviendra parfaitement à une personne souhaitant reprendre un commerce sain, rentable et immédiatement exploitable. À noter : le bail est actuellement adapté à l'activité en place. Un changement d'activité pour un usage de commerce (hors restauration) est possible avec un nouveau bail, en accord avec le bailleur. Une opportunité idéale pour un (e) commerçant (e) souhaitant s'installer dans un environnement dynamique avec un investissement maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40400 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,43% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brest – à proximité immédiate de la Place de la Liberté Prix de cession : 56 899,50 € Belle opportunité pour ce local commercial idéalement situé à Brest, à proximité de la Place de la Liberté, dans un secteur central et sur un axe très passant. Actuellement exploité en bar à gaufres / restauration, le local est en parfait état, entièrement aménagé et décoré avec goût. Il permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir. Un emplacement et un loyer particulièrement attractifs Le local bénéficie d'une forte attractivité sur le secteur et d'une belle visibilité grâce à son emplacement. Le loyer de seulement 1 248 € / mois constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer une activité avec une structure de charges maîtrisée. Un local prêt à exploiter Le bien comprend : Une salle de restauration agréable et soigneusement décorée Une cuisine avec espace de préparation au comptoir Un aménagement moderne et fonctionnel Un local en parfait état Une décoration travaillée et immédiatement exploitable Un local adapté à de nombreux projets Le bail commercial est actuellement destiné à la restauration, avec possibilité de changement de destination du bail, permettant d'envisager de nombreuses activités sous réserve des autorisations nécessaires. Le local peut notamment convenir à : Restaurant / restauration rapide Coffee shop / salon de thé crêperie / concept food Bureau / profession libérale Boutique de mode Showroom Barber shop Coiffure Esthétique / beauté Pilates / yoga Studio de sport CONDITIONS Prix de cession : 56 899,50 € Loyer : 1 248 € / mois Bail : commercial – restauration Destination évolutive : oui, selon projet et conditions du bail Procédure en cours : aucune UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Avec un prix de cession inférieur à 57 000 €, un loyer particulièrement faible, un emplacement recherché à proximité de la Place de la Liberté et un local entièrement aménagé et en parfait état, ce bien offre une excellente base pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante ou créer son propre concept. Un local polyvalent, clé en main et à fort potentiel, dans un secteur dynamique de Brest. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite possible rapidement. Référence agence : 1599.

À vendre, fonds de commerce de fleuriste idéalement situé au sud de Rennes, sur la commune dynamique de Guichen. Bénéficiant d'un très bel emplacement avec stationnement à proximité, cette boutique est implantée depuis 15 ans et bénéficie d'une clientèle fidèle. L'activité affiche aujourd'hui un chiffre d'affaires compris entre 120 000 € et 130 000 €, témoignant de la stabilité et du potentiel de cette affaire. Le commerce se compose de : 37 m² de surface de vente, lumineuse et accueillante; une cave dédiée au stockage; un atelier de confection; un espace complémentaire. L'ensemble est complété par un logement en duplex d'environ 50 m², situé à l'étage, comprenant : une pièce de vie avec cheminée; une cuisine aménagée et équipée; une salle de bains avec WC; une mezzanine; une chambre. Loyer mensuel pour le magasin et le logement : 940 €. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et bénéficier à la fois d'un commerce établi depuis de nombreuses années et d'un logement sur place. Premier visuel non contractuel Pour plus d'informations sur le chiffre d'affaires, les conditions de reprise et les modalités de cession, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 616434 ).

- murs commerciaux - secteur rue jean jaures hypercentre local commercial vendu avec locataire en place (bail actuel 3 / 6/9). Arrêt de tramway. Emplacement à fort passage, point stratégique de ville. Loyer mensuel : 1033 euros dont 40 euros de charges taxe foncière 704 euros non assujetti à la tva. Vitrine neuve de 2024 + travaux intérieur de 2024. Caractéristique du local : - activité alimentaire vente au détail accès pmr - cave pas de travaux significatifs prévus au sein de la copropriété. Informations rdv sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 367 005 - greffe de brest) gaetan anne entrepreneur individuel 07 69 65 21 67 - réf. 973140.

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : BANNALEC CENTRE — Immeuble de 1865 — T12 — 339 m² habitables — Terrain de 991 m² Idéalement située au cOEur du centre-ville de Bannalec, où l'ensemble des commerces, services et transports (bus, gare SNCF) sont immédiatement accessibles à pied, cette élégante bâtisse de caractère datant de 1865 déploie une présence architecturale remarquable. Implantée sur un terrain de 991 m², elle constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou amoureux du patrimoine à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Des volumes d'exception répartis sur plusieurs niveaux Développant plus de 339 m² habitables, la demeure se structure sur un rez-de-chaussée, deux étages ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel de 120 m² supplémentaires. Les pièces existantes bénéficient de dimensions généreuses et, grâce à une orientation privilégiée plein sud, l'ensemble des espaces est baigné d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l'architecture bourgeoise du XIXᵉ siècle offrent un cadre majestueux et une valorisation patrimoniale garantie. Un potentiel d'aménagement modulable (Changement de destination) Le rez-de-chaussée accueille actuellement une librairie-cave qui bénéficie de la possibilité d'effectuer un changement de destination pour une reconversion totale en habitation. Cette modularité permet d'envisager une multitude de projets : La réalisation d'un projet à vocation mixte (commerce ou profession libérale au RDC et logements dans les étages supérieurs). La découpe en plusieurs appartements destinés à la location ou à la revente. Accessibilité : Accès PMR aménagé au rez-de-chaussée, facilitant les usages professionnels ou l'accueil du public. Bien que l'immeuble nécessite une rénovation globale pour exprimer tout son potentiel, sa situation géographique privilégiée en plein centre-ville et ses proportions hors norme, du RDC jusqu'aux combles, en font un investissement de premier ordre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423200 euros. Prix hors honoraires : 404000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Vous souhaitez vous implanter sur l'un des quartiers en plein essor les plus dynamiques de Rennes ? Saisissez cette opportunité rare ! Je vous propose un magnifique local commercial neuf de 110 m², bénéficiant d'une destination principale au bail de type commerce de vins, épicerie fine, avec une flexibilité et une possibilité de changement de destination selon la nature de votre projet (après étude et validation par le groupe propriétaire). L'activité de cave à vin déjà en place fonctionne très bien et dispose d'un gros potentiel de développement, au coeur d'une belle dynamique de voisinage. Le local comporte un rez-de-chaussée lumineux doté d'une belle surface de vente, et une salle privative à l'étage, idéale pour organiser des événements, des afterworks. selon les besoins de votre clientèle. Visites organisées après échange téléphonique et validation du profil. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 68998 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,81% du prix du bien hors honoraires) : 4998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement n°1 pour ce local commercial situé dans l'hyper centre ville de Pontivy. Il est composé d'un espace de vente avec 2 vitrines, une réserve, un wc. Au sous-sol une grande réserve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julien Baladi vous propose : Fonds de commerce Hôtel Restaurant - Charme et authenticité - Quintin centre – 3ème village préféré des français en 2022. Vous souhaitez reprendre un hôtel restaurant implanté dans une commune dynamique des Côtes d’Armor, cet établissement vous tend les bras. Situé au cOEur du bourg, proche de tous les commerces, cet hôtel restaurant est une véritable institution qui ravira son repreneur par son charme, son authenticité et sa forte fréquentation. L’espace de restauration est composé d’un espace d’accueil avec son comptoir de réception et quelques tables, d’une vaste salle de réception qui compte aujourd’hui une trentaine de places assises et d’une autre salle pouvant accueillir plus d’une quinzaine de clients. La cuisine possède tout le matériel nécessaire en excellent état de fonctionnement pour démarrer votre activité immédiatement. La partie hôtel est composée d’un hall d’accueil avec accès par escalier aux dix chambres de belle facture situées au premier et deuxième étage. Elles sont toutes entretenues avec soin, à l’image de l’ensemble de l’établissement et possèdent chacune le charme de leur agencement atypique. Côté stockage, vous pourrez vous appuyer sur une chambre positive, des congélateurs ainsi que sur une vaste cave à parfaite température pour la conservation de vos vins en toutes saisons. Une spacieuse terrasse avec comptoir vous permettra aux beaux jours d’accroître votre capacité d’accueil clientèle. Vous bénéficierez d’un logement de fonction de grande taille situé au premier étage du bâtiment annexe. Il bénéficie d’un espace de séjour ouvert sur la cuisine, de quatre chambres, de toilettes séparées et d’une salle d’eau. Pour le stationnement de vos clients, des places de parking sont disponibles tout proche de l’établissement. Vous aurez la possibilité d’acquérir les murs de cet établissement en sus. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir votre futur lieu de travail où vous apprécierez l’authenticité de cette cité de caractère sacrée troisième village préféré des français en 2022. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Au cOEur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et devient une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez des murs commerciaux sans fond de commerce à racheter, permettant de recréer un restaurant. À noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos locaux. Une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Une cuisine fonctionnelle, une seconde cuisine, plusieurs pièces servant de stockage, cave à vins. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amelie crambert vous propose : à montauban-de-bretagne – fonds de commerce d’épicerie fine, produits régionaux et primeur, avec un local entièrement rénové et un équipement complet. Implanté depuis plus de 7 ans, ce commerce indépendant bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée, d’un stationnement facile à proximité et d’un local fonctionnel, rénové en 2018. Description : le local développe environ 170 m², comprenant : un magasin d’environ 85 m², un garage-réserve de 19,60 m² avec espace frigorifique, un bureau de 7,90 m², des sanitaires de 7,60 m², avec les réseaux prévus pour l’installation d’une douche. L’ensemble est complété par une mezzanine de 19,60 m² ainsi qu’une cave. Le commerce est vendu avec un matériel et des agencements de qualité, renouvelés au fil du temps : climatisation réversible, espace frigorifique, vitrine réfrigérée, étagères et mobilier de présentation… autant d’équipements qui restent en place et permettent une reprise rapide de l’activité, sans investissement important à prévoir. Ce que l’on apprécie : un local rénové, climatisé et immédiatement exploitable, une surface de vente confortable et de nombreux espaces de stockage, un équipement complet représentant une réelle valeur dans la cession, un loyer maîtrisé de 1 000 € ht par mois, une activité sans franchise et ne nécessitant aucun diplôme particulier, un rythme d’ouverture permettant de préserver un bon équilibre de vie, avec environ cinq semaines de congés annuels, des possibilités de développement en faisant évoluer l’offre, les horaires ou la communication. Informations complémentaires : dernier chiffre d’affaires ht communiqué : 168 870 €, bail commercial à créer, destination : tous commerces, sauf nuisances et restauration, établissement recevant du public conforme et accessible pmr, stock valorisé séparément au jour de la cession. Une belle opportunité pour reprendre une activité établie, avec un outil de travail complet, dans un local qualitatif situé au coeur de montauban-de-bretagne. Dossier complet et renseignements complémentaires après échange sur le projet du repreneur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64320 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 4320 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez un local commercial type restaurant. À noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos murs commerciaux. Une entrée privative, une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Ainsi que d'un espace actuellement dédié en cuisine, qui s'ouvre sur 'une véranda' avec sa cour - terrasse et d'un point d'eau. Une ancienne chaufferie, pouvant être une pièce de stockage. Deux toilettes, l'une plutôt publique avec un accès de l'entrée et l'autre plutôt privée donnant sur 'la véranda'. Un espace chaufferie. Bénéficiez également d'une grande cave avec son accès et son escalier déjà créé dans la pièce principale. Surfaces habitables : 62 m² environ + 18 m² environ de cour extérieur. Soit un ensemble de 80 m² environ à optimiser. Deux autres locaux sont à vendre sur les côtés, si besoin de plus de surfaces. Plans détaillés et + de photos sur demande. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Josselin – emplacement en centre-ville belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de bar tout en devenant propriétaire des murs. Situé au cœur de josselin, cet établissement est proposé à la vente murs et fonds de commerce, avec licence iv, mobilier et équipements liés à l'exploitation. Les murs (126 000€) la vente comprend également les murs de l'immeuble, permettant à l'acquéreur de réunir immobilier et activité professionnelle dans une même acquisition. Un espace situé au dernier niveau complète l'ensemble. D'une surface d'environ 15,68 m² habitables et 23 m² au sol, il dispose notamment d'un espace nuit, d'une douche, de wc et d'un coin équipé d'une plaque de cuisson. En plus des murs : le fonds de commerce (45 000€) le commerce développe environ 52 m², répartis sur deux niveaux : • environ 25 m² au rez-de-chaussée • environ 27 m² à l'étage • cave d'environ 21 m² • licence iv • mobilier compris dans la vente, hors matériel appartenant aux fournisseurs • terrasse extérieure exploitée avec autorisation de la commune l'établissement bénéficie d'une implantation en centre-ville et offre la possibilité de poursuivre l'activité existante ou de développer un nouveau concept, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts ? Murs et fonds vendus ensemble ? Licence iv ? Emplacement en centre-ville de josselin ? Terrasse extérieure ? Cave ? Espace privatif à l'étage ? Possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail et de ses murs ? Une acquisition adaptée à un projet de reprise ou à un nouveau concept commercial les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 126 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc contactez votre conseiller safti : céline gil, tél. : 06 68 74 89 88, e-mail : celine.gil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 799717178.

Droit au bail saint malo inta muros. Local commercial 35 m², appartement 40 m², cave. Loyer total : 900 € / mois. Contactez annie petitpas 06 34 01 79 92 prix hors honoraires d'agence : 15 000 € prix de vente 19 900 € fai, honoraires ttc. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie petitpas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-malo sous le numéro rsac n° 330 821 299 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40512) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 19 900 € honoraires ttc inclus prix hors honoraires d'agence : 15 000 €.

Iad france - sabrina mezrag vous propose : fond de commerce bar licence iv – centre ville touristique a 10 min de la mer bar licence iv idéalement situé au coeur d'un centre-ville dynamique et touristique, avec un fort potentiel, à 10 minutes du port de doëlan. Ouvert 5 jours sur 7 avec un jour de marché. Sans personnel ni contrat fournisseur. Plusieurs bilans affichant un bon ca et un résultat positif. Excellent rapport investissement, prix de vente, de bons atouts pour le montage du dossier. L’établissement est composé d'une grande salle de 30 places, une salle de plonge, une autre salle avec extraction (potentielle cuisine), deux pièces de stockage, un wc double, une grande cave et une terrasse de 20 places. Un parking à l'extérieur permet à la clientèle de se garer facilement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84980 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,23% du prix du bien hors honoraires) : 4980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe chamroeun vous propose : immeuble de rapport avec 2 locaux commerciaux centre ville de guer – 394 m² au sol, 197 m² habitables – rendement locatif optimisable ! Autorisation accordée pour changement de destination en habitation des 2 garages et de l'atelier. Tous les bois de charpente ont été traités. Un dossier de factures des travaux réalisés vont seront présentés. Pac air-eau, isolation, cloisons et menuiseries (dressings), plomberie et sanitaires, sols et revêtements, peinture totale de tous les murs. Situé sur la commune de guer centre, découvrez cet ensemble immobilier stratégique offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses 394 m² de surface totale (dont 197 m² habitables), ce bâtiment sain et fonctionnel (classé dpe : d) constitue une opportunité rare sur le marché local. Une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs : 1er local commercial (loué) : surface 49 m² | assurez-vous immédiatement un revenu locatif -> bail 3 / 6/9 depuis octobre 2025.2e local commercial (libre) : surface 58 m² | équipé d'un point d'eau (lavabo) et de wc avec lave mains, il est prêt à accueillir une nouvelle activité. Grande partie habitation (libre) : un logement spacieux à s'approprier ou à diviser pour de la location à forte rentabilité (colocation, etc.) occupations possibles : professions libérales ou médicales / paramédicales : kiné, infirmiers, ostéopathes, orthophonistes (surface idéale pour 2 bureaux + salle d'attente). Services de proximité : cabinet d'assurances, salon de coiffure, esthétique ou comptabilité. Bureaux / coworking : entreprises sous-traitantes ou prestataires travaillant régulièrement avec le camp militaire ou les zones d'activités locales. Descriptif detaille de la partie habitation (rdc & étages) rdc : une cuisine de 11 m², un séjour salle à manger inondé de lumière de 41 m² et et un wc. 1er étage : un grand espace nuit comprenant 6 chambres entre 14 et 25 m², une salle de bains avec wc de 7 m². 2e étage : un vaste grenier de 154 m² aménageable selon vos inspirations (plancher béton). Annexes et exterieurs sous-sol : une cave de 19 m² et une chaufferie de 10 m² pour la pompe à chaleur extérieur privé : une cour fermée abritant deux garages de 17 et 20 m², avec un grenier (plancher béton) au dessus des 2 garages : 37 m², un atelier de 80 m² avec sa mezzanine de 17 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246560 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 16560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fonds tous commerces ou services sauf restauration à reprendre. Surface intéressante de plus de 60 m², vitrine de plus de 5 mètres, bureau, sanitaire, cave sèche de 9 m² environ - accès en façade et accès privatisé -place de stationnement pour déchargement de fourgon à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 121 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € ht + 2 200 € tva, soit 13 200 € ttc contactez votre conseiller safti : michel auer, tél. : 06 26 43 55 58, e-mail : michel.auer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 488439712.

Proche centre de baud – local avec habitation et jardin – opportunité rare ! Situé à proximité immédiate du centre, ce bien d'environ 265 m² au total, sur une parcelle d'environ 500 m² de terrain, offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Partie professionnelle (environ 150 m²) : 2 bureaux atelier réserve wc pièce de vie avec coin cuisine à l'étage : 3 chambres dressing salle de bain wc autres atouts : grenier cave 2 cabanons extérieurs jardin clos stationnement possible idéal pour un artisan, une activité libérale ou un projet de réaménagement en habitation complète. Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux. Une offre incroyable à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 230 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € ht + 2 100 € tva, soit 12 600 € ttc contactez votre conseiller safti : nathalie schoof, tél. : 06 21 95 51 02, e-mail : nathalie.schoof@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 979908506.

Crêperie d'exception – centre-ville de lorient à vendre – fonds de commerce | crêperie d'exception – lorient au cœur du centre-ville de lorient, découvrez cette adresse incontournable, un véritable coup de cœur pour les professionnels à la recherche d'un outil de travail de qualité et d'un emplacement privilégié. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cette crêperie, son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée. Une capacité exceptionnelle : * 75 couverts en salle, dans un cadre typique et élégant * 30 couverts en terrasse, véritable atout aux beaux jours * une cuisine professionnelle entièrement équipée, bénéficiant de matériel haut de gamme, pensée pour offrir un excellent confort de travail et une organisation optimale * une cave, permettant une parfaite optimisation du stockage et du fonctionnement de l'établissement un véritable atout supplémentaire : un grand logement sur place à l'étage, vous disposez d'un spacieux logement, idéal pour un exploitant souhaitant allier vie professionnelle et personnelle : * belle cuisine aménagée et équipée * grand salon-séjour lumineux * suite parentale à l'étage supérieur : * 4 chambres supplémentaires * salle d'eau un ensemble rare sur le marché, réunissant emplacement, capacité, qualité des équipements, confort de travail et logement. Un outil de travail impeccable, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant d'un véritable potentiel. Très bon chiffre d'affaire avec une possibilité de développement supplémentaire. Une opportunité rare à lorient : une crêperie d'exception avec logement, au cœur de la ville. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 383 421 - greffe de quimper) sonia barré entrepreneur individuel 06 32 29 68 44 - réf. 967107.

Rennes à 30 mn. SOUS OFFRE D'ACHAT Située à Guipry-Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante. Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances. Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe de l'époque, d'une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. Au 1er étage, un impressionnant salon de musique, 4 chambres, un bureau Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles. Des caves sous une partie de la maison. Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités. La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété : La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE : F GES : F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 740 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 711550.00 euros net vendeur. ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04. Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité capifrance fonds de commerce – cave à vins – douarnenez. À vendre, fonds de commerce d'une cave à vins située en plein cœur de ville, sur un axe piéton très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'un flux touristique saisonnier important. L'établissement dispose d'une identité forte autour des vins libres et vivants, avec une sélection de plus de 200 références de vins naturels, complétée par des bières bretonnes et spiritueux artisanaux. La cave propose également ponctuellement des ateliers de dégustation avec produits régionaux, permettant de développer une véritable expérience autour du vin. Local commercial d'environ 30 m² avec arrière-réserve, wc et possibilité de stockage complémentaire. Bail commercial 3 / 6/9 – loyer attractif de 500 € / mois. Chiffre d'affaires en progression. Le stock est à reprendre avec le fonds de commerce. Un accompagnement pour la reprise est possible afin de faciliter la transmission. Informations complémentaires sur demande. Informations financières complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 761 265 - greffe de quimper) jérémie regoin entrepreneur individuel 06 85 23 32 00 - réf. 965522.

À VENDRE – Local commercial / Bureaux de 80 m² avec garage, cave et grenier. À découvrir, ce local commercial à usage de bureaux d'une superficie exploitable d'environ 80 m², idéal pour une profession libérale, une agence, des bureaux ou toute activité tertiaire. Le bien comprend : Une grande pièce principale offrant un vaste espace de travail. Deux bureaux indépendants. Un espace sanitaires avec WC et lavabo. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes : Une cave. Un garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule. Un grenier d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Travaux récents : L'ensemble des radiateurs a été remplacé par des modèles neufs, représentant un investissement d'environ 7 000 €. Aucun remplacement de chauffage n'est à prévoir. Potentiel d'évolution La mairie a donné un avis favorable pour une modification de l'usage du local commercial et du grenier afin de permettre leur transformation en habitation. Cette évolution reste soumise aux autorisations administratives applicables ainsi qu'à l'accord de l'ensemble des copropriétaires, conformément au règlement de copropriété. Le bien est situé dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure judiciaire ou administrative concernant la copropriété. Charges de copropriété : 84,67 € par mois, soit 1 016 € par an. Les atouts : 80 m² de surface exploitable. Deux bureaux et une grande pièce principale. Grenier de 80 m². Garage privatif. Cave. Radiateurs neufs (7 000 € d'investissement). Possibilité d'évolution vers un usage d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Faibles charges de copropriété. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de réaménagement offrant un fort potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1016€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 965000.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : En plein centre ville de GUIPRY, BAR LICENCE IV tenu depuis 2 générations et bénéficiant d'une clientèle conséquente. Ce fonds de commerce représente une très belle opportunité pour une personne seule ou un couple. Vous trouverez une vaste salle de 35 places assises ainsi que des places au comptoir, 40 places en terrasse et pergola. WC aux normes. À l'étage, un appartement composé de 4 chambres, salle de bains et wc, Au second étage : un grenier. Cave sur toute la surface de la salle. Chauffage au fioul, possibilité pompe à chaleur. Le loyer mensuel est de 1000€ pour l'ensemble (TVA récupérable sur la partie commerce soit 600€ de loyer commercial, la partie habitation n'est pas soumise à TVA). Activités autorisées : Bar et Petite Restauration Un bail 3-6-9 sera rédigé par le notaire La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121880 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 11880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Carhaix-Plouguer (29270), au cœur du Centre Bretagne, ce fonds de commerce représente une opportunité unique dans une ville dynamique : - notamment célèbre pour le Festival des Vieilles Charrues qui attire une clientèle saisonnière abondante. Doté d'un emplacement stratégique, ce restaurant semi-gastronomique / traditionnel, offre une cuisine raffinée et un cadre agréable. Avec une capacité de 46 places assises et 4 places au bar, extensible à 8 couverts supplémentaires (terrasse devant), cet établissement bénéficie d'un outil de travail moderne et immédiatement opérationnel comprenant : - une cuisine professionnelle récente, une hotte professionnelle, - une climatisation réversible, et - un matériel en excellent état - annexes comme une cave, un local technique, et des vestiaires disponibles. Accessible aux PMR et conforme, il est actuellement géré par une équipe de 4 personnes qualifiées. Possibilité de croissance confirmée par une augmentation continue du chiffre d'affaires. Loyer mensuel attractif de 1 300 euros pour ce bien rare alliant qualité constante, régularité et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 265 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359.