LOCAL COMMERCIAL CESSION DROIT AU BAIL - BREST CENTRE

Brest – à proximité immédiate de la Place de la Liberté Prix de cession : 56 899,50 € Belle opportunité pour ce local commercial idéalement situé à Brest, à proximité de la Place de la Liberté, dans un secteur central et sur un axe très passant.

Actuellement exploité en bar à gaufres / restauration, le local est en parfait état, entièrement aménagé et décoré avec goût.

Il permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir.

Un emplacement et un loyer particulièrement attractifs Le local bénéficie d'une forte attractivité sur le secteur et d'une belle visibilité grâce à son emplacement.

Le loyer de seulement 1 248 € / mois constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer une activité avec une structure de charges maîtrisée.

Un local prêt à exploiter Le bien comprend : Une salle de restauration agréable et soigneusement décorée Une cuisine avec espace de préparation au comptoir Un aménagement moderne et fonctionnel Un local en parfait état Une décoration travaillée et immédiatement exploitable Un local adapté à de nombreux projets Le bail commercial est actuellement destiné à la restauration, avec possibilité de changement de destination du bail, permettant d'envisager de nombreuses activités sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local peut notamment convenir à : Restaurant / restauration rapide Coffee shop / salon de thé crêperie / concept food Bureau / profession libérale Boutique de mode Showroom Barber shop Coiffure Esthétique / beauté Pilates / yoga Studio de sport CONDITIONS Prix de cession : 56 899,50 € Loyer : 1 248 € / mois Bail : commercial – restauration Destination évolutive : oui, selon projet et conditions du bail Procédure en cours : aucune UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Avec un prix de cession inférieur à 57 000 €, un loyer particulièrement faible, un emplacement recherché à proximité de la Place de la Liberté et un local entièrement aménagé et en parfait état, ce bien offre une excellente base pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante ou créer son propre concept.

Un local polyvalent, clé en main et à fort potentiel, dans un secteur dynamique de Brest.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Visite possible rapidement.

Référence agence : 1599.