Bar-tabac FDJ-PMU avec logement, à 10 min de Vitré

À Saint-M'Hervé, au cœur du bourg et sur un axe passant, à environ 10 minutes de Vitré, ce fonds de commerce regroupe les activités de bar, tabac, FDJ et PMU.

La Licence IV est incluse dans la cession.

Le commerce est en activité et bien implanté dans la commune.

Le rez-de-chaussée développe plus de 90 m², dont une salle de bar d'environ 77 m².

Il comprend également une cuisine adaptée à une activité complémentaire de snacking, des sanitaires ainsi qu'une cave de stockage.

À l'arrière, une cour fermée, aujourd'hui non utilisée, apporte un espace supplémentaire.

Devant l'établissement, quelques tables peuvent être installées avec l'accord de la mairie.

Des stationnements sont disponibles à proximité.

À l'étage, le bail comprend un logement d'environ 71 m², accessible directement depuis le commerce.

Il offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés.

Un accès au grenier complète l'ensemble.

Ce logement permet au repreneur, s'il le souhaite, de vivre sur place.

L'activité actuelle peut être reprise dans sa configuration actuelle.

Pour qui souhaite la développer, plusieurs pistes sont possibles : snacking, point relais, petite épicerie ou autres services de proximité.

Vous avez un projet de reprise et cette affaire vous intéresse ?

Je serai heureux d'en discuter avec vous, de répondre à vos questions et de vous faire découvrir le commerce lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 93 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484.