Commerce avec climatisation à vendre en France

Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY Situé à Carbonne, centre ville, idéal investisseurs, nous vous proposons cet immeuble composé de 8 locaux. Les locaux commerciaux et professionnels sont distribués sur trois niveaux, les parties communes et l'ensemble de locaux loués sont entiérement rénovés. Excellente rentabilité, peu de travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. L'immeuble comprend : Au sous-sol : - une cave - un ascenseur commun Au rez-de-chaussée : - un local commercial - un local professionnel - un hall d'entrée commun - un ascenseur commun - un escalier commun et sa cage - un local poubelles commun - des circulations et dégagements communs A l'entresol : - deux locaux techniques avec compteurs électriques - un escalier commun Au premier étage : - un palier commun - deux escaliers communs - un ascenseur commun - trois locaux professionnels Au deuxième étage : - un palier commun - un escalier commun - un ascenseur commun - trois locaux professionnels 1.

Territoire de belfort - nouvelle exclusivité suisse immo dans un cadre paisible en fond d'impasse, découvrez ce domaine au fort potentiel sur une parcelle de 20 ares sur les hauteurs de beaucourt. Murs restaurant 80 couverts ( + possibilité fonds de commerce + licence 4 ) + appartement 180 m² + surface 150 m² aménageable + local de stockage 1 / murs restaurant salle 150 m² climatisée pour 80 couverts + cuisines + 2 terrasses nombreuses places de stationnement privées 2 / possibilité fonds de commerce + licence 4 ( + 42.000 euros) ca 400 k euros (fermé lundi mardi) personnel : 1 cuisiner + 2 apprentis + extras tout l'équipement a 5 ans, vous y trouverez notamment : four piano, four à pizza moretti dernière génération, 3 friteuses, chambre froide, 2 armoires congélateur, 2 armoires frigo, table chaude, machine sous vide ? 3/ l'apprtement (180 m²) idéal pour héberger les futurs gérants ou le personnel, ou pour une activité chambre d'hôtés, il se décompose ainsi : au rdc : - salon séjour - cuisine a l'étage : - mezzanine / bureau - 4 chambres - salle d'eau - buanderie - wc chaudière gaz récente sur citerne avec compteur individuel 4 / surface aménageable au dessus du restaurant (environ 150 m²), pour un appartement ou des chambres d'hôtes 5 / local de stockage.

Votre agence Orpi vous propose à la vente le fonds de commerce d'un superbe restaurant, bar licence 3, glacier situé à Six fours les plages, sur un axe passant et numéro au cœur des commerces, et en bord de mer. Le fonds de commerce de 134 m² qui vous sera vendu clé en main a été entièrement rénové et remodelé en 2025. Le restaurant possède une jolie salle intérieure avec une capacité de 40 couverts en intérieur, et 30 couverts en extérieur. Il possède un équipement complet avec du matériel neuf et récent, une cuisine professionnelle ouverte, un espace plonge séparé et un espace glacier indépendant. Il n'y aura aucuns contrats à reprendre ni personnel. Le loyer est de 2500€ HT avec deux places de parking privatives. Les horaires du Lundi au Dimanche : 9h30 à 23h l'été et l'hiver fermé le mardi et mercredi ouvert en journée et vendredi soir et samedi soir. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette superbe affaire avec un gros potentiel. Référence agence : 38003.

Nevers (58) opportunité rare à saisir, affaire ultra rentable plus de 400 k€ de commissions, à vendre fonds de commerce bar / tabac / fdj / civette cigares premium. Située en emplacement n°1 (parking privé) sur un axe principal cette affaire est une institution à forte notoriété. Ca en progression, très bon ebe avec développements supplémentaires possibles (agrandissement de l'affaire sur la parcelle). Commerce en parfait état sans travaux à prévoir (conformité, alarmes, sécurité, accès pmr). Dossier complet (bilans, photos. ) disponible après un entretien préalable, la signature d'un engagement de confidentialité et validation de l'apport indispensable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 947308.

En exclusivité chez capifrance, en emplacement numéro 1, commerce de détail "accessoire" de mode". Fonds de commerce avec bail commercial de 9 ans, spécificité : commerce de détail. Loyer mensuel : hors taxes, hors charges locative de 984e charges locatives : 156e / an local de 60 m² dont 20 m² de réserve, magasin de plain-pied, en acces pmr, longueur de vitrine de 3 mètres linéaires, dans rue commerçante numéro 1 de la ville de saumur. Saumur, ville touristique de 30 000habitants environ, une zone de chalandise de 81 000 habitants, idéalement située en vallée de la loire, classée au patrimoine de l'unesco, entre angers et tours, acces par ter en 45minutes pour les deux villes et 45 minutes par autoroute. Paris gare montparnasse à 2 h30 mn via tours environ flux touristique d'avril à octobre (environ 400 000 personnes annuellement sur cette zone) nombreuses festivité et activité socio-culturelle liée au patrimoine régionale, la loire et les produits viticole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 947593.

Belle opportunité que la vente de ce restaurant traditionnel ! Sa superficie de 110 m² est répartie en une salle de restauration lumineuse et bien agencée, une partie accueil et une cuisine fonctionnelle. La salle reçoit plus de 40 couverts et la terrasse une bonne dizaine. Les parkings gratuits devant facilitent l'accès au restaurant. Toute la partie sous-sol de plus de 100 m² est un vrai atout, cave, stockage, bureau, lingerie, pas de travaux à prévoir - pas de personnel à reprendre. Affaire rentable et saine, idéale pour un couple de professionnels. Ca constant de 273k€ - possibilité acquisition des murs (nous consulter) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 947923.

Christophe castanchoa latchere capifrance vous propose à vendre – pizzeria clé en main – secteur bayonne / anglet / biarritz située au cœur d'une zone commerciale dynamique du pays basque, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate des grands axes. Visibilité optimale + flux constant de clientèle tout au long de la journée. Les atouts de l'affaire : établissement parfaitement agencé, prêt à exploiter immédiatement activité mixte : sur place & à emporter organisation optimisée permettant une gestion fluide équipe en place assurant une reprise sereine et rapide clientèle : locale fidèle flux régulier lié à l'environnement commercial une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans une zone à fort potentiel. Chiffres clés : chiffre d'affaires ht : 459 300 € ebe : 77 100 € effectif : 0 à 2 salariés prix de vente : 440 000 € fai (honoraires inclus) pourquoi investir ? Emplacement premium activité rentable et stable exploitation immédiate sans travaux potentiel de développement (horaires, livraison, digitalisation…) dossier complet et informations complémentaires sur demande /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 947676.

Iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose : Salon de Coiffure à Terrasson-Lavilledieu Emplacement stratégique : ce salon bénéficie d'une localisation idéale avec un accès facile grâce à un grand parking à proximité et des places de stationnement juste devant. Salon : Totalement rénové en 2013, le salon répond aux normes en vigueur, y compris l'accessibilité PMR. Avec une superficie de 55 m² environ, il comprend : Quatre postes de travail prêts à accueillir votre équipe. Deux bacs à shampoing, dont un massant récent pour le confort de votre clientèle. Un espace technique fonctionnel de 8 m² environ et une buanderie avec coin cuisine de 5 m² environ. Clientèle fidèle et stable : Avec des années de service de qualité, le salon s'est bâti une solide réputation. Vous bénéficiez d'une clientèle régulière, et une passation de clientèle est possible pour assurer une transition fluide. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort optimal. Motif de la vente : la vente est motivée par un départ en retraite. Belle affaire clé en main pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre un salon dans une commune dynamique. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie (ID 72104), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 530135805 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - renaud laurent (06 72 49 65 68) vous propose : spécial investisseurs en quête de haute rentabilité ! 7,11 % de rentabilité nette ! Avignon intramuros. Local commercial de 37 m² environ en rez-de-chaussée en plein coeur de l'intramuros composé d'une pièce principale, de 2 salles annexes et d'un toilette. Local chauffé et refroidi par système de climatisation gainable. Seul le double vitrage pourrait être à poser lors du changement de locataire. Cette entité est louée, ce qui garantit une rentabilité nette de 7,11 % (loyer - charges - taxe foncière) / (prix d'achat + frais notariaux) ! Le loyer se monte à 830 € / mois, la taxe foncière à 720 € et les charges de copropriété à 440 € / an. L'échéance provisoire du bail en cours est fixée à décembre 2026. Contactez moi pour davantage d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 370 et classe climat b indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Renaud laurent (id 38674), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 501858476 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Murs commerciaux – 3 locaux indépendants – fort rendement potentiel Situé à Ville-la-Grand, à proximité immédiate d'Annemasse et de sa zone commerciale, cet ensemble de murs commerciaux d'environ 149 m² bénéficie d'un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat. Implanté au cœur du bassin économique du Grand Genève, le secteur profite de l'attractivité du marché transfrontalier et d'une forte demande commerciale. L'ensemble immobilier se compose de 3 locaux commerciaux indépendants, offrant une diversification locative et une grande souplesse d'exploitation ou d'investissement. Composition des locaux Local 1– env. 63 m² Salle de restauration d'une vingtaine de couverts. Local 2– env. 15 m² Espace polyvalent pouvant accueillir différentes activités professionnelles : coiffure, esthétique, bureau, profession libérale, services ou activité indépendante. Le local bénéficie également d'un sous-sol aménagé d'environ 26 m², idéal pour une réserve, du stockage ou un espace complémentaire de travail, offrant ainsi une vraie fonctionnalité pour l'exploitation. Surface modulable Adapté à de nombreuses activités Espace de stockage appréciable Local 3– env. 45 m² Surface commerciale avec climatisation réversible, WC et lave-mains. Potentiel locatif • Local 1 : 1 200 € / mois • Local 2 : 1 970 € / mois • Local 3 : 1 100 € / mois Total loyers potentiels : 4 270 € / mois Soit 51 240 € / an Prix de vente : 350 000 € Rendement brut théorique : environ 14,6 % Les atouts 3 locaux commerciaux indépendants Compteurs électriques séparés Sous-sol exploitable Bonne visibilité commerciale Stationnement à proximité Possibilité d'exploitation séparée ou regroupée selon le projet Une situation locative particulière concerne actuellement l'un des lots, pouvant représenter selon le projet de l'acquéreur une opportunité d'optimisation locative et de valorisation de l'actif. Dossier complet, Video et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 947463.

À vendre : tabac-presse-loto-pmu – fermé le dimanche après-midi ! Opportunité à saisir ! Ce tabac-presse-loto-pmu, idéalement situé bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Les points forts de cette affaire : emplacement stratégique : face à la mairie et proche d'un salon de coiffure surface optimisée : 72 m² de boutique + 22 m² de réserve et bureau agencement sans aucun travaux à prévoir loyer attractif : 843,00€ coin café et dépôt de pain plus petite épicerie pour attirer et prolonger l'expérience client chiffre d'affaires solide : 237 000 € dont 103 000 € de commission rentabilité : 116 000 € exploitation idéale un gérant + 1 salarié ( possibilité de ne pas le reprendre) accompagnement assuré par les vendeurs l'affaire est vendue à un peu plus de 2 fois l'ebe, une occasion rare à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 203 726 - greffe de nimes) michel le hao dong entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 52 50 74 - réf. 941937.

Iad France - Sebastien Filet (06 67 61 96 21) vous propose : Ensemble immobilier rare et polyvalent de 715 m² environ offrant un fort potentiel professionnel et résidentiel. Implanté sur un vaste terrain de 6 540 m² environ encore constructible, ce bien comprend plus de 500 m² environ d’entrepôt, 70 m² environ de bureaux parfaitement équipé et conforme aux normes en vigueur. Construit en 2016 et en excellent état, le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour accueillir des activités nécessitant du volume, telles que l’artisanat, le commerce de gros, ou encore des projets industriels avec circulation de véhicules utilitaires et poids lourds. L’ensemble profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique en bord d’un axe très fréquenté reliant directement l’autoroute Pau–Bayonne, garantissant un flux constant de passage et une accessibilité optimale pour tous types de véhicules. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bellocq, dans une zone en plein essor, ce bien s’adapte à une grande diversité de projets professionnels ou commerciales. Un appartement de fonction de plus de 100 m² environ complète ce bien, offrant un cadre de vie confortable sur place, idéal pour concilier activité et habitation. Il dispose d’une agréable terrasse de 30 m² environ et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation réversible, assurant un bon classement énergétique. Le raccordement au tout-à-l’égout vient parfaire les prestations de cet ensemble clé en main, pensé pour répondre aux exigences des professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Filet (ID 19365), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 492413695 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, un droit au bail pour un local situé au coeur de chambéry, en zone piétonne, avec le matériel en place pour une activité de pizzéria sur place et à emporter. Grande licence restaurant. Plomberie et électricité refaites à neuf en 2021. Local équipé de la fibre et climatisation réversible. Dérogation pmr. Plus d'informations sur notre site nous contacter au 04 79 88 01 01 honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur.

À vendre, un droit au bail pour un local situé au coeur de chambéry, en zone piétonne, avec le matériel en place pour une activité de pizzéria sur place et à emporter. Grande licence restaurant. Plomberie et électricité refaites à neuf en 2021. Local équipé de la fibre et climatisation réversible. Dérogation pmr. Plus d'informations sur notre site nous contacter au 04 79 88 01 01 honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur.

L'agence Sunrise Immobilier, vous propose, idéalement situé en première ligne face à la mer, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Menton, ce fonds de commerce de restauration japonaise spécialisé dans les sushis bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle, aussi bien locale que touristique. Exploité avec succès depuis plusieurs années, l'établissement s'est forgé une solide réputation et dispose aujourd'hui d'une clientèle fidèle, garantissant un chiffre d'affaires stable et attractif. L'activité actuelle repose sur la restauration sur place, à emporter et en livraison via un partenaire externe, avec une organisation en place permettant une exploitation immédiate sans travaux. Le local développe une surface d'environ 135 m², offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Le loyer mensuel s'élève à 2 991 EURTTC et charges comprises. Ce commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement dynamique. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder. 1.

Situé au centre ville et donnant sur le boulevard du Général De Gaulle qui est un axe central et passant du centre ville, très beaux locaux commerciaux et professionnels rénovés sur deux niveaux. Au niveau rez-de-chaussée, une lumineuse entrée / accueil, un grand espace de travail réception de 48 m² avec beaucoup de rangements, deux bureaux, archives et wc. À l'étage, un espace de 28 m², un grand bureau de 25 m², un bureau de 16 m², sanitaires et espace repas. Loué pour 2000 euros par mois jusqu'en janvier 2027 par le propriétaire actuel, suite à quoi il déménagera son activité (travaux en cours dans son nouveau local). Produit rare au centre ville avec une belle visibilité.

Fonds de commerce cigarettes electronique chambéry intramuros. Emplacement n°1 premium. Zone piétonne. Boutique entièrement rénovée avec goût. Surface d'exploitation de 20 m² environ + wc. Vitrine de 3 m linéaire. Rideau métallique. Climatisation. Accès pmr ok. Loyer mensuel : 555 € ht cc. Bail 3 / 6/9 clientèle chambérienne fidèle. Eléments comptables sur demande après engagement de confidentialité. Vente cause changement d'activité. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 850 309 - greffe de chambery) hervé picard entrepreneur individuel 06 63 14 25 09 - réf. 947300.

Iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Local d'activité et bureaux – Arnas. Rare sur le secteur : bâtiment récent (400 m² environ) avec triphasé et potentiel unique 'habitat et activité'. Situé à Arnas, au cOEur des vignes, découvrez ce local d'activité indépendant de 400 m² environ utiles, implanté sur une parcelle d’environ 470 m² environ. Bâtit en parpaings isolés avec un permis de construire de 1998, ce bâtiment offre une structure saine et fonctionnelle, idéale pour un artisan, une PME ou du stockage climatisé. Il bénéficie d'un environnement calme au cOEur du vignoble, avec un accès sécurisé via une servitude de passage. Descriptif Technique et Aménagements : •Puissance Électrique : équipé du courant triphasé (atout majeur pour machines professionnelles). •Rez-de-chaussée (210 m² environ) : oEspace atelier / stockage avec porte coulissante. oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces, sanitaire / douche). oHauteur sous plafond 3,18 m. •Étage (190 m² environ) : oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces). oVaste plateau de stockage (145 m² environ) avec excellente hauteur sous plafond. •Extérieurs : Terrain d’environ 470 m² environ gravillonné, offrant des stationnements privatifs. Opportunité unique : couplez habitat et activité ! Ce local d'activité jouxte une magnifique propriété de caractère du XIXe siècle également disponible à la vente. Si vous recherchez la solution idéale pour lier votre vie de famille à votre entreprise sur un même site, cette propriété familiale offre : •Plus de 310 m² environ de surface totale (dont 185 m² environ habitables immédiatement, DPE B). •Une vaste cour de 600 m² environ (piscine possible) et un terrain non attenant de 4 000 m² environ. •Une vue imprenable sur le Beaujolais jusqu’au Mont Blanc. Le hangar (objet de la présente annonce) est une option professionnelle rare proposée en complément de cette maison. Située au milieu des vignes, à seulement 10 mn de l’autoroute et 5 mn de Villefranche : calme, vue dégagée et liberté de créer votre propre lieu de vie au cOEur du Beaujolais des Pierres Dorées. Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme (ID 76281), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 539727859 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Gard (30), à vendre en exclusivité sur la ville d'Alès, fonds de commerce d'une superficie totale de 580 m², bénéficiant d'une cour d'environ 300 m² pour stationner les véhicules. Actuellement exploité en activité de carrosserie, tôlerie, peinture, réparation. Le premier garage fait 380 m² avec 3 bureaux, un grand atelier, et des espaces de travail et de stockage, ansi que le second garage communicant de 200 m² complète l'ensemble avec une belle hauteur sous plafond. Le bail commercial est un 3 / 6/9, renouvelé en 2019, offrant une sécurité pour l'acquéreur. Le chiffre d'affaires moyen s'établit à plus de 600k € à l'année. Le fonds est vendu avec le matériel de travail en place, et équipé de 3 climatisations, d'une porte blindée et volet roulant métallique. Situé dans une zone passante, l'accès est facile et pratique. Taxe foncière de 2500 €. Loyer mensuel de 1200 €. Chiffre d'affaire stable et significatif pour le secteur. Deux salariés en poste. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54593 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Lourdes, ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux touristique international garanti par la nature même de la ville. L'enseigne LE BASTAN est spécialisée dans la vente de produits monastiques et de produits religieux et artisanaux en exclusivité. Un positionnement unique, sur un marché captif, avec une clientèle fidèle, une notoriété déjà établie, en parfaite adéquation avec l’environnement spirituel et patrimonial de Lourdes. Le bien : * Local commercial RDC · ~56 m² · vitrine sur rue * Cave / réserve attenante · ~185 m² · stockage * Emplacement n°1 sur axe touristique majeur Le potentiel : * CA actuel avec marge de progression réelle * Leviers identifiés : vente en ligne, élargissement gamme, groupes de pèlerins * Concept authentique à fort ancrage, immédiatement exploitable Cette annonce s'adresse à : Un repreneur souhaitant développer un commerce à identité forte, Un investisseur cherchant un actif commercial sécurisé sur emplacement premium Prix des murs : sur demande Prix du fonds : sur demande (Murs et fonds dissociés — cession conjointe / mandats 12435 & 12447) Dossier financier complet transmis après premier échange. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé au cœur de la charmante ville d'Istres (13800), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du centre-ville, offrant ainsi une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. Ses alentours animés regorgent de commerces, restaurants et services, assurant une forte affluence de clients potentiels. Les murs de ce local commercial, datant de 1991, offrent une surface de 45 m² environ avec 1 pièce principale permettant l'aménagement d'un espace de travail et l'accueil du public. Il possède également un espace privé permettant le stockage et un espace WC et lavabo. Climatisé et doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, ce bien présente des commodités appréciables pour le confort des occupants et des visiteurs. Parfait pour démarrer ou développer une activité commerciale, ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique et de caractéristiques pratiques qui en font une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 104 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUILLEMAIN, Tél. : 06 24 14 50 90, E-mail : valerie.guillemain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de salon-de-provence sous le numéro 394786834.

Opportunité d'investissement vente des murs hôtel de caractère en station thermale immeuble hôtelier de standing, à l'architecture traditionnelle, situé au coeur d'une station thermale reconnue. Bâtiment emblématique offrant une forte visibilité et un cachet patrimonial. Localisation centre-ville, environnement touristique et thermal proximité immédiate casino, commerces, axes principaux cadre naturel attractif (rivière, espaces verts) caractéristiques principales immeuble en pleine propriété plusieurs niveaux volumétrie exploitable façade de caractère avec balcons bonne luminosité distribution fonctionnelle accès direct et stationnement à proximité situation vente des murs uniquement fonds de commerce non valorisé actif libre ou à repositionner potentiel de valorisation repositionnement hôtelier (boutique-hôtel, bien-être, thermal) transformation résidentielle (appartements, résidence services) projet mixte tourisme / habitation montée en gamme avec création d'espaces premium points forts emplacement stratégique en station établie actif de caractère rare sur le marché forte capacité de revalorisation flexibilité d'exploitation cibles investisseurs patrimoniaux marchands de biens exploitants hôteliers actif à fort potentiel, permettant une stratégie de création de valeur rapide ou patrimoniale long terme, dans un marché touristique identifié. Nous contacter pour plus d'information : agence clermont province sébastien monteiro - 06 86 98 79 77.

Local commercial et d'activités de 650 m² à DAVEZIEUX - Local professionnel mixte - 650 m² - Emplacement stratégique Découvrez ce local mixte d'environ 650 m², idéal pour une activité combinant commerce, bureaux et stockage, offrant des prestations complètes et fonctionnelles. Répartition des surfaces : 290 m² de surface de vente : magasin / showroom avec sanitaires 230 m² de locaux d'activités : espace de stockage et atelier avec portes sectionnelles 130 m² de bureaux : espaces de travail confortables avec accès à une terrasse privative de 64 m² Équipements & prestations : Chauffage par pompe à chaleur Climatisation réversible Locaux en bon état général, immédiatement exploitables Nombreuses places de stationnement privatives Accessibilité : Accès rapide à l'autoroute A7 (à 16 km) Gare à 20 km Idéal pour : activités commerciales, artisanales, showroom avec bureaux ou siège d'entreprise. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

KOYTCHA IMMO vous propose à l'acquisition les murs d'un un très beau local en centre-ville de Saint-Denis. La surface est de 100 m² environ et se compose d'un RDC de 50 m² avec entrée et vitrines donnant sur un agréable patio. L'étage est composé d'un vaste open-space. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. Très bon état pour les 2 niveaux qui sont actuellement occupés et entretenus. 2 places de parking sont vendues avec les locaux. Le local sera lors de la vente libre de toute occupation. De par son emplacement et sa surface, ce local est idéal pour une profession libérale ou des bureaux de société. Nous contacter pour plus d'informations et une visite sur site. ClimatisationParking : 2Largeur vitrine : 2Rideaux métalliquesRideaux électriquesEtat de livraison : AménagéSolMurs enduitsElectricitéSanitairesPlafondDigicode Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une affaire rentable, pérenne et immédiatement exploitable ? Cette pizzeria emblématique située au cœur d'un secteur dynamique de l'Est lyonnais est une opportunité rare sur le marché. Un emplacement stratégique Implantée dans un environnement commerçant et vivant, cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale et de passage. Un outil de travail complet et performant Surface totale : 300 m² parfaitement agencés 2 salles climatisées de 60 places chacune Terrasse exceptionnelle : 80 places Capacité totale : jusqu'à 200 couverts / jour Cuisine professionnelle équipée avec four à bois Extraction conforme Normes PMR respectées Annexes fonctionnelles : cave, réserve, vestiaire exploitation immédiate Des performances solides Chiffre d'affaires : 795 000 € HT EBE retraité : > 100 000 € Loyer maîtrisé : 40 816 € / an (conditions attractives) Rentabilité sécurisée avec encore de belles marges de progression disposant d'une licence IV Un fort potentiel de développement une activité brasserie Mise en place d'un concept glacier / limonade (terrasse idéale) Optimisation des amplitudes horaires Affaire sous-exploitée au regard de son emplacement Atout patrimonial majeur Possibilité d'acquisition des murs Un levier stratégique pour sécuriser et valoriser votre investissement Confort d'exploitation Fermé 2 jours / semaine Qualité de vie préservée Activité saine exploitée depuis plus de 30 ans Notre avis Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une structure rentable avec une forte notoriété et un potentiel immédiat. Dossier complet et visite sur demande Confidentialité assurée – accompagnement sur mesure jusqu'à la signature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 946575.