Commerce avec cave à vendre

Local commercial 7 pièces - Surface de 170 m² + cave de stockage de 180 m² Vendu loué - bail en cours (renouvelé le 21 décembre 2025) Loyer mensuel : 2000€ Faibles charges Investissement avec rentabilité immédiate Idéal investisseur : murs commerciaux en bon état, repartis sur 7 pièces, avec une grande cave de 180 m² parfaite pour le stockage. Le bien est déjà loué a 2000€ / mois, assurant des revenus locatifs stables. Emplacement stratégique proche de toutes commodités. À visité sans tarder ! 345,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez une véritable opportunité au sein du centre-ville dynamique de Béziers : un fonds de commerce actuellement exploité en salon de coiffure, idéalement situé dans le secteur très recherché des rues piétonnes. Installé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce local d'une surface d'environ 43 m² offre un espace chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une activité de proximité. Sa large vitrine, très attractive, assure une excellente visibilité sur un secteur particulièrement passant, garantissant un flux continu de clientèle potentielle. En complément, une spacieuse cave en sous-sol de surface équivalente vient renforcer les possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Local prêt à l'emploi pour un salon de coiffure ou adaptable d'autres projets (hors commerce de bouche). Une belle opportunité pour créer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif.

Nouveaute cogir - proche centre des congrès - dans copropriété bourgeoise - murs commerciaux d'une surface de 54,97 m² + terrasse et jardin privatif. Caves au sous-sol fraichement rénové. Votre contact : philippe le men 06 23 20 54 05 (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1118.59 euros.

À deux pas de la Porte des Allemands, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Metz, ce local commercial vous offre une adresse de choix pour développer votre activité. 35,30 m² de surface principale en rez-de-chaussée Une cave voûtée d'environ 30 m² (non comptabilisée mais exploitable en réserve, arrière-boutique, ou espace différenciant selon vos besoins) Aucune restriction d'usage : vous êtes libre d'y implanter toute activité commerciale, sans contraintes spécifiques. Bonne visibilité sur rue, flux piéton naturel, environnement urbain en mouvement. Pourquoi ce local retient l'attention ? Emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un site historique fréquenté Fort potentiel d'aménagement : espace brut prêt à être modelé à votre image Sous-sol voûté : idéal pour stockage, showroom, ou expérience client différenciante Quartier dynamique mêlant résidentiel, tourisme, et commerces de proximité Parfait pour : Une boutique indépendante ou un commerce de centre-ville Un concept original : galerie, salon, showroom, atelier Un cabinet professionnel ou une activité artisanale Tout porteur de projet en quête d'un local atypique, bien placé, sans contrainte d'exploitation Un bien rare dans ce secteur, qui combine cachet, flexibilité d'usage, et emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 588724 ).

En exclusivité MarketPlace Immobilier vous propose ce supermarché idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des plages. Cette localisation stratégique attire un flux constant de clients, tant résidents que touristes, garantissant une visibilité et un certain niveau de fréquentation. Détails des Locaux : - Espace Commercial : 113 m² - Espace de Stockage et Bureau : 159 m² - Places de Parking : 2 Ces espaces sont conçus pour optimiser l ? expérience client, avec un stockage suffisant et des bureaux pour une gestion efficace. Équipe en Place : Actuellement, le supermarché fonctionne avec une équipe de deux employés et un apprenti, garantissant une gestion des opérations fluide tout en maintenant un service client de qualité. Aspects Financiers : - Loyer : Le loyer est extrêmement compétitif pour le secteur, offrant une opportunité unique pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant entrer sur ce marché. -Opportunité d'Investissement Rentable Ce bien immobilier affiche un bénéfice moyen annuel de 148 000 euros, illustrant ainsi la rentabilité exceptionnelle de l'activité. C'est une chance unique d'optimiser votre portefeuille d'investissement. - Bénéfice Dégagé : Vous bénéficierez d'une marge bénéficiaire intéressante grâce à la gestion efficace des coûts et à l'absence de concurrence. Atouts de l'Affaire : - Absence de Concurrence : Actuellement, il n'y a aucune concurrence directe dans le secteur, offrant un avantage stratégique pour capter une clientèle fidèle. - Potentiel de Développement : La rareté d'un tel bien sur le marché, combinée à de belles perspectives de développement, en fait une opportunité d'investissement à ne pas rater. Conclusion Cette opportunité représente un bien rare et précieux sur le marché actuel. Avec une équipe en place, une rentabilité prouvée et un faible loyer, ce supermarché constitue un investissement avec un potentiel de développement significatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires : 10% du prix de vente. Contactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 93 81 94 49- EMAIL : w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212.

Fonds de commerce bar-tabac-jeux, licence iv, situé en centre ville et comprenant une salle de 44 m² d'une capacité de 30 places et d'une dizaine de places en terrasse privée. Cuisine et réserves. Ouverture 6j / 7j, fermé le mercredi et le dimanche après-midi. Bail de 9 ans avec loyer mensuel de 550€. Secteur gisors. Honoraires à la charge du vendeur - karine bergeret - agent commercial - ei - rsac evreux 514 849 967.

À vendre fond de commerce bar-restaurant avec terrasse – portes-lès-valence situé en plein coeur d'une ville dynamique en pleine expansion, à proximité immédiate de valence, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte notoriété locale. ? Terrasse prisée : jusqu'à 60 couverts en été (100 m²) ? Capacité totale : 150 places assises (90 en salle) ? Surface commerciale : 215 m², dont 120 m² dédiés à l'activité restaurant & bar ? Grand espace de stockage : cave de 95 m² ? Aucun contrat brasseur ? Matériel en excellent état ? Accessibilité et confort : parking à proximité établissement clé en main avec une équipe en place (1 salarié) exploité du lundi au samedi de 7h00 à 15h00 ? Loyer annuel : 26 136 € ht (hors charges) opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et bien implantée. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller beaumont immobilier : florian dorier agent commercial (entreprise individuelle) rsac rca 828 54 66 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

75017 paris batignolles cession de restaurant l4 d'angle avec un appartement, 50 places assises, bar, cuisine extraction 400, terrasse 14 places, cave directement accessible, belle table, contact 06 11 69 71 46, prix 330k€, loyer 6878 € charges 344 € (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric bocquet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À ceder - droit au bail  en hypercentre d'angers, rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du ralliement ayant parking gratuit 1h. À céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 40 m² en rez-de-chaussée avec cave et terrasse. Vitrine de 5,5 mètres linéaires façade et 7 mètres rideau de fer possibilité restauration rapide absence d'extraction prix de cession : 330 000 eur net vendeur  loyer mensuel ht / hc : 2 300 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 100 eur ht (27 720 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

République, Murs restaurant 157 m². Paris 10e République, artère très passante, Murs libres d'un restaurant d'une superficie totale de 157 m², soit 54 m² au RDC + salle de 93 m² + 10 m² à l'étage + une cave en sous-sol. Cuisine avec extraction. 2 WC, bureau, vestiaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

En exclusivité – restaurant licence iv – fort potentiel de développement à saisir, fonds de commerce de restaurant situé à aix-les-bains. L'établissement dispose d'une capacité de 38 places assises et bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade de 9 mètres linéaires avec vitrine. Atouts du bien : - cuisine entretenue, équipée et régulièrement renouvelée en matériel professionnel - salle, cuisine, bar, wc et accès entièrement de plain-pied, facilitant le service et l'accueil - grande cave de stockage en sous-sol (n-1), saine et fonctionnelle - licence iv incluse aucun salarié à reprendre exploitation actuelle : restaurant ouvert uniquement le midi, offrant un fort potentiel de développement (service du soir, événements, bar à vins, etc.) clientèle fidèle de bureau, locale et touristique. Idéal pour : un couple de professionnels souhaitant exploiter une affaire clé en main avec un beau potentiel d'évolution ! Loyer : 653€ mensuel taxe foncière : 1135€ bail 3 / 6/9 prix 152500€ honoraire inclus pour plus d'informations concernant ce bien, contactez moi dès aujourd'hui ! Agent commercial indépendant enregistré sous le n° 494 864 648 (rsac chambéry) 142,500 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.02%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 35 - xavier rich - agent commercial - ei - rsac chambery 494 864 648 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

75011 paris cession d'un bar restaurant tabac d'angle de 140 m² avec terrasse estivale, cuisine de plein-pied extraction 400, stockage et cave, beau linéaire, contact 06 11 69 71 46, prix 1 million, loyer 50 k€ annuel charges comprises (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric bocquet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Clermont-Ferrand – Place Delille Local commercial de 88,82 m² (loi Carrez), adapté à tout type de commerce. Ancien restaurant comprenant : 1 cuisine, 2 grandes salles, 2 toilettes, une cave Atouts : - Possibilité d'aménager une terrasse extérieure - 2 entrées, avant et arrière du local - Chauffage individuel électrique Informations pratiques : - DPE : vierge - Charges de copropriété très faibles : 632,97 € / an (2024) - Taxe foncière 2025 : environ 1 350 € - Nombre de lots principaux dans la copropriété : 29 Prix : 121 000 € FAI (honoraires agence 5,22 % TTC à la charge de l'acheteur – prix hors honoraires : 115 000 €) Consultez les risques liés au bien : .

À vendre, en presqu'ile guérandaise, fonds de commerce d'un bar sur un emplacement exceptionnel. Nous consulter pour la présentation du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 937.

Toulouse Croix de Pierre 31300 : Vente murs + fonds de commerce ? Restaurant 68 m² ? Situé au coeur d'un quartier dynamique et très recherché, ce restaurant de 68 m² de plain-pied offre un emplacement exceptionnel avec une belle vitrine sur rue et une visibilité optimale. L'établissement bénéficie d'un environnement vivant, apprécié autant par les habitants du quartier que par les nombreux visiteurs attirés par les bords de Garonne, les transports et les activités alentours. La salle intérieure, chaleureuse et parfaitement agencée, permet d'accueillir 34 couverts. S'y ajoute une grande terrasse extérieure, louée auprès de la mairie, pouvant recevoir 36 couverts, un véritable atout dans cette rue très fréquentée. Le restaurant comprend une cuisine équipée avec rangements, friteuse, électroménager, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle dotée de nombreux espaces de stockage. Une buanderie et un WC complètent la partie opérationnelle. Deux caves ainsi que deux celliers extérieurs viennent renforcer la capacité de stockage, idéale pour une gestion optimisée de l'activité. Le secteur est particulièrement attractif grâce à sa proximité immédiate des quais de la Garonne, du tramway, de plusieurs lignes de bus, des commerces et services du quotidien. La proximité du Stadium, des espaces sportifs et des axes très fréquentés permet de bénéficier d'une clientèle variée et régulière, assurant un fort potentiel de développement. Cet ensemble murs + fonds représente une opportunité rare sur le marché toulousain, idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un emplacement stratégique ou pour un investisseur recherchant un bien commercial à forte rentabilité. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 375 500euros, comprenant 15 500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4.31%. Le prix de vente hors honoraires est de 360 000 euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 Vous pouvez également nous écrire à l'adresse suivante : toulouse-rangueil@nestenn.com. (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

75011 paris saint maur premium cession sandwicherie de 25 m² avec extraction 400, cave, terrasse, matériel neuf, contact 06 11 69 71 46, prix 135 000 €, loyer 896€, charges 39€ (12.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric bocquet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

75009 paris secteur trudaine cession bar restaurant l4, de 90 m² dont 35 m² commerciale, 24 places intérieur, cuisine de plein-pied extraction 300, terrasse 30 places, cave de 30 m², contact 06 11 69 71 46, prix 297k€ loyer 4000€ charges 1200€ (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric bocquet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé en plein centre-ville de nice, ce local commercial de 81,43 m², accompagné de 25 m² de réserves (chambre froide, congélateur, vestiaire), représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte densité commerciale. Caractéristiques principales surface principale loi carrez : 81,43 m² dépendances : 25 m² aménagées en espaces techniques (réserve, vestiaire, chambres froides) rénové et entièrement équipé visibilité et signalétique favorables accessibilité directe, bon linéaire, environnement commerçant idéal pour activité de bouche avec stockage, laboratoire, épicerie fine, petite restauration à emporter, bar, etc. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588.00 euros. Daniel guillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 379446404 - nice.

Emplacement prime à proximité immédiate de jean médecin et du projet iconic, au coeur d'une zone commerçante à fort passage et à forte visibilité. Ce local, d'une surface totale de 157 m², est actuellement exploité en restaurant avec extraction conforme. Il bénéficie d'une répartition fonctionnelle et d'un aménagement complet, prêt à l'emploi. Détail des surfaces surface principale carrez : 157 m² équipements et aménagement extraction en place cuisine professionnelle complète (piano, frigos, laverie ? ) local entièrement rénové sanitaires, réserve, vestiaires mobilier et matériel en place (liste sur demande) atouts emplacement rare et recherché aucun gros travaux à prévoir dossier complet sur demande (plan, diagnostics, bail, liste matériel) (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros. Daniel guillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 379446404 - nice.

Emplacement prime à proximité immédiate de jean médecin et du projet iconic, au coeur d'une zone commerçante à fort passage et à forte visibilité. Ce local, d'une surface totale de 263,92 m², est actuellement exploité en restaurant avec extraction conforme. Il bénéficie d'une répartition fonctionnelle et d'un aménagement complet, prêt à l'emploi. Détail des surfaces surface principale carrez : 238,52 m² dépendances : 25 m² (comprenant chambre froide, chambre de congélation, vestiaire) possibilité de division technique étudiable selon projet équipements et aménagement extraction en place cuisine professionnelle complète (piano, frigos, laverie ? ) local entièrement rénové sanitaires, réserve, vestiaires mobilier et matériel en place (liste sur demande) atouts emplacement rare et recherché aucun gros travaux à prévoir dossier complet sur demande (plan, diagnostics, bail, liste matériel) (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4468.00 euros. Daniel guillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 379446404 - nice.

Votre agence, vous propose dans une station balnéaire prisée de la côte d'Azur, située entre Cannes et St-Raphaël une boulangerie pâtisserie composée de deux établissements; Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel entre mer et montagne, d'une clientèle à la fois locale et touristique (notamment en haute saison), et d'une qualité de vie recherchée. La commune compte de nombreux commerces de proximité, une population à l'année fidèle et une affluence importante de visiteurs pendant la belle saison ce qui assure une activité régulière et un chiffre d'affaires important. L'activité a un fort potentiel de développement. Les deux établissements bénéficient d'un emplacement stratégique. Le premier établissement d'une surface de plus de 172 m², se compose : d'une terrasse extérieur avec actuellement possibilité de mettre plusieurs tables, à l'extérieur comme à l'intérieur, d'un grand magasin de plus de 60 m², très moderne avec une jolie cave à vins, d'un grand atelier de plus de 40 m², d'une pièce pour le pétrin et four, une véritable chambre froide, deux chambre de pousse, Wc et salle d'eau. Le second établissement sur une route ultra passante avec une position stratégique avec dépôt de pain uniquement et vitrine dans une maison de pierre avec beaucoup de charme. Matériels de qualité : Four ventilé, Tour réfrigéré, Laminoir à bande Batteurs professionnels, belle chambre froide, deux chambres de pousse pour viennoiserie, Fournil indépendant très bien équipé avec un four Bongard électrique 4 niveaux, un gros spirale, Fontaine à eau, Diviseuse-formeuse, Repose-pâtons. Normes hygiène et PMR : ok. 3 salariés en CDI dont un boulanger. Horaires d'ouverture : 7h-19h sept jours sur sept. Les plus de : - Excellent chiffres d'affaires en constante progression, pratiquement trois fois supérieur à la moyenne nationale, - Deux baux 3-6-9 indépendants avec possibilité de scinder en deux les affaires, -Un bail comprenant en plus un appartement de type F2 avec deux places de parking pour loger les saisonnier ou avoir pied à terre sur place, - vitrines modernes, boulangerie refaite avec goût et jolies prestations. À saisir de toute urgence ! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-EmilieLEMAIRE Agence 1 + 1IMMO by eXp 590,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,656 € / an.

À deux pas du centre-ville, dans un quartier en plein essor, ce local commercial de 58,59 m² offre une belle opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle. Actuellement aménagé en cabinet d'infirmière, il est en bon état général et facilement adaptable à diverses activités : commerce de proximité, cabinet médical ou paramédical, professions libérales, magasin ou showroom. Son emplacement stratégique, la présence de stationnements à proximité et sa vitrine offrant une excellente visibilité en font un bien idéal pour développer votre activité. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 473 lots - dont 223 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1279.04 euros.

Montpellier - centre : emplacement stratégique à montpellier, place rondelet dans un quartier en plein développement, à proximité de tous les transports et avec vitrine sur place avec grand passage véhicules et à pied accessible par tous les moyens de locomotion (voiture, tramway, bus), sur une place commerçante et passante, ce local de 37 m² avec arrière boutique, wc et cave offre un beau potentiel d'exploitation pour toute activité (sauf nuisances et cuisson avec extraction). Exploité depuis 30 ans en salon de coiffure, il pourrait convenir également à d'autres domaines nécessitant une belle visibilité. Les atouts : - loyer de 450eur / mois cc - pas de taxe foncière - vitrine sur place - proximité gares et quartier dynamique nouveau st roch affaire a saisir ! Ref : mm443 / prix de vente ttc frais d'agence inclus : 65 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) / negoce habitat - - agence négoce habitat de saint jean de védas / non détention de fond - bien soumis au statut de la copropriété - le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure en cours information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe (e) et la ges (b). Les valeurs numériques (2742 / an pour l'énergie et 8kg co2 / m2 / an). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de mme mallaury michel agent commercial, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 981328263 - 06 49 81 37 69 agence négoce habitat saint-jean-de-védas, 90 rue théophraste renaudot 34430 o siret 830 537 403 00016 o carte pro no34022021000000094 cga immo - négoce habitat société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Local commercial NICE - CAUCADE - 3 Pièces & Cave 41 Bd henri matisse, Nice Beau 3 pièces de 68,56 m², situé au Rez de chaussé actuellement exploité en cabinet dentaire. Il se compose d'une belle entrée avec un espace d'accueil, d’un espace de stérilisation avec un espace détente dans l'ancienne cuisine, un grand bureau l'ancien séjour ouvrant sur une terrasse, un second bureau, une salle d'attente, un espace de contrôle l'ancienne salle de bain et de WC indépendants. Appartement traversant. Emplacement idéal : Situé en plein cœur du quartier Caucade, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports en commun : Arrêts de bus devant l'appartement, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la Promenade des Anglais. Tramway Ligne 2 (station la plus proche à quelques minutes), permettant de rejoindre l’aéroport, le port et l’ensemble de la ville rapidement. Accès rapide à la voie Mathis, offrant une connexion efficace vers l'autoroute A8. Résidence bien entretenue avec des charges de copropriété raisonnables. Une cave vient compléter ce bien. Un parking est disponible en supplément à 15 000 euros Matériel dentaire vente possible en supplément Rafraîchissement à prévoir.

AGEN - Idéalement situé à deux pas de la Place Jasmin, ce local commercial traversant de 88 m² offre une visibilité et un confort exceptionnels au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. Atouts majeurs : Vitrine neuve (2020), offrant une excellente mise en valeur Climatisation intégrale pour un confort optimal toute l’année Électricité récente et équipements aux normes Belle cave en sous-sol, pratique pour le stockage Local lumineux et traversant, avec de nombreuses possibilités d’aménagement Destination : tous types d’activités hors métiers de bouche. Parfait pour boutique, agence, showroom, cabinet professionnel ou galerie. Emplacement stratégique : proximité immédiate de la Place Jasmin, forte fréquentation piétonne, commerces, parkings et transports à proximité. DPE : VIERGE Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.67%, soit un net vendeur de 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .