Commerce à rénover à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

EMPLACEMENT N°1 – CŒUR DE VILLE Ensemble immobilier rare : Murs commerciaux loués (206 m²) + Appartement à rénover (78 m²) Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle en plein centre-ville avec cet ensemble immobilier complet offrant un fort potentiel d'optimisation et un revenu locatif immédiat. Description du bien Rez-de-chaussée (206 m²) : Bel espace commercial bénéficiant d'une visibilité maximale au cœur du flux piéton et commerçant. Sous-sol (22 m²) : Idéale pour du stockage complémentaire rattaché au commerce. 1er étage (78 m²) : Un appartement spacieux avec un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cet espace (habitation, bureaux ou bail indépendant). Le plus : les devis d'artisans sont déjà réalisés et disponibles. Les atouts clés pour un investisseur Emplacement N°1 : Situé sur l'artère la plus recherchée du cœur de ville, garantissant la pérennité de l'emplacement et la valorisation du patrimoine. Revenu immédiat : Le local commercial du rez-de-chaussée et sa réserve sont actuellement exploités et loués, assurant une rentabilité dès l'acquisition. Potentiel de création de valeur : La rénovation de l'appartement du 1er étage permet d'envisager une augmentation significative des revenus locatifs ou une revente à la découpe. Projet clé en main : Gain de temps précieux grâce aux devis de travaux déjà chiffrés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet d'investissement. RSAC : 750109738 Thonon-Les-Bains Référence agence : 0000.

Local commercial à rénover situé cours Berriat à Grenoble, d'une superficie de 111 m². Ce bien, situé dans une rue passante et dynamique, est composé de 4 grands bureaux, d'un sas d'entrée et d'un vaste espace d'accueil. Il peut accueillir différents types de commerces ou de services. Le local nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet de l'aménager à votre convenance en fonction de vos besoins. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile grâce aux transports en commun à proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 518 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Offrez une visibilité maximale à votre enseigne ou concrétisez un placement immobilier à fort potentiel. Situé au centre d'un village dynamique, sur une rue principale entièrement réaménagée qui draine un passage constant, ce local commercial représente l'opportunité idéale pour vous implanter ou investir. Les atouts majeurs de ce bien : - Visibilité exceptionnelle : une très belle vitrine de 5 à 6 mètres linéaires sur rue pour capter immédiatement l'attention des passants et automobilistes. - Liberté d'aménagement : un plateau brut de 35,22 m² à rénover intégralement. Façonnez un espace sur mesure, parfaitement adapté à votre concept ou à votre activité professionnelle. - Flux et accessibilité : stationnement public facile dans la rue juste devant l'entrée pour accueillir au mieux votre clientèle. - Technique et gestion sereine : raccordement au tout-à-l'égout effectif et copropriété de seulement 2 lots garantissant des charges dérisoires. Boutique, cabinet médical, atelier d'artisanat, bureau ou investissement locatif commercial : le linéaire commercial préservé de la rue vous assure la durabilité d'un emplacement marchand clé. Prenez une longueur d'avance sur votre projet : contactez notre agence dès aujourd'hui par téléphone ou message pour obtenir le dossier complet et programmer une visite. Référence agence : 2159.

CAPI FRANCE vous propose le fonds de commerce de "La Maison DUPUY", pâtissier - chocolatier - traiteur - glacier renommé. Situé à Lezoux, à 25 minutes à l'est de Clermont-Fd, il est idéalement placé au coeur de la commune, et à quelques pas de la sortie d'autoroute reliant Clermont à Lyon. L'établissement vous propose ses superbes produits de traiteur, pâtisserie, chocolaterie et glaces. Très réputé et apprécié de sa clientèle fidèle, il bénéficie d'une note google de 4,5 sur 5 ! Horaires actuels : du mardi au vendredi 8h-12h30 et 14h30-19h, le samedi 7h30-18h30, le dimanche 7h30-12h Parkings gratuits. Chiffre d'affaires régulier autour des 500.000 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 350.000 euros (honoraires agence inclus) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements, un véhicule. Pas d'investissement ou de travaux à prévoir sur le fonds de commerce : espace commercial superbe et comme neuf, labo et cuisines parfaitement entretenus, matériels de qualité, on pose les valises et on exploite ! Stock à reprendre en plus d'environ 25.000 euros. Personnel : 5 personnes de qualité à reprendre (fonctionnent actuellement à 7) Potentiel : développer l'évènementiel (traiteur qu'au magasin actuellement) Le + de cette vente : possibilité d'acquérir les murs si vous le souhaitez ! Le bien immobilier est composé de 3 niveaux avec : - RDC : Local commercial de 150 m², dont 35 m² d'espace commercial et 115 m² de cuisine, labo et réserves. - 1er étage : grand logement de 97 m² à rénover (sert aujourd'hui de bureau et stockage). - 2ème étage : combles de 94 m², plateau nu à agencer si souhaité. Prix de vente de l'immeuble : 210.000 euros (honoraires agence inclus) Soit un total de 560.000 euros, murs + fonds de commerce. Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf. 936652.

Angle rue Nicolas Chorier / Abbé Grégoire, local commercial à usage de bar de 51 m² à rénover. Ancien restaurant bar composé d'une cuisine indépendante, une salle avec 3 linéaires, un sanitaire, climatisation, une terrasse 4 m². À visiter ! FAI : 80000€. Contact : 06 18 65 12 58. Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Opportunité rare : Fonds de commerce : 680 m² environ d'infrastructures clés en main pour un loyer attractif de 3000 € / mois (appartement de fonction inclus). Idéalement situé à Vézeronce-Curtin, au cœur de la dynamique région des Balcons du Dauphiné, saisissez l'opportunité de reprendre ce complexe CHR complet disposant d'un excellent potentiel de développement. Un Outil de Travail Modulable : L'établissement propose des volumes généreux et des prestations recherchées par les exploitants : • Hôtel de 11 chambres : Structure à taille humaine, idéale pour un couple de repreneurs ou une gestion optimisée. • Espace Bar & Licence IV : Un véritable lieu de vie et de convivialité. Idéal pour développer une activité de fin de journée, capter la clientèle locale ainsi que le flux de passage. • Espace Restauration : Cuisine professionnelle entièrement fonctionnelle et équipée, salle de restaurant conviviale. • Terrasse et Piscine : Un véritable atout différenciant pour fidéliser la clientèle de semaine et capter les flux touristiques du week-end et de la saison estivale. • Parking Privé : Stationnement sécurisé et facile, indispensable pour les professionnels (VRP, entreprises locales) et les touristes. • Fort Potentiel de Réaménagement : Grâce à sa grande surface de 680 m², de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour optimiser les espaces (création de salons privatifs, séminaires, concept de bar-guinguette en extérieur). Logement de Fonction Inclus : Un grand appartement de fonction de 80 m² est directement intégré dans l’établissement et compris dans le loyer. Un avantage majeur qui garantit un confort de vie immédiat pour les exploitants et supprime tout coût de logement annexe. Un Emplacement qui a du sens (et du passage) : Situé à seulement 3 minutes de la cité touristique de Morestel, l’établissement bénéficie d’une double clientèle : 1. Clientèle d’Affaires : Nord-Isère très dynamique, fort tissu de PME / PMI générant une demande constante pour les midis et les soirées étapes de semaine. 2. Clientèle Touristique & Familiale : Attractivité majeure de la ViaRhôna, du parc de loisirs nature local, et proximité immédiate du parc d'attractions Walibi Rhône-Alpes (gros pourvoyeur de nuitées en saison). Conditions Financières & Juridiques : • Type de transaction : Cession du fonds de commerce uniquement. • Loyer mensuel : 3 000 € CC (incluant l'ensemble ET l'appartement de fonction). • Éléments inclus : Matériel de cuisine complet, mobilier, Licence IV. Profil recherché : Couple de professionnels, chefs de cuisine ou investisseurs du secteur CHR souhaitant un outil évolutif avec des coûts fixes maîtrisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge acquéreur 6000€ TTC (8,11%) Prix hors honoraires : 74000 €. visite virtuelle sur notre site internet.

* Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs – Centre-ville * Mur à vendre Découvrez ce local commercial de 88 m², idéalement situé en centre-ville. Il se compose d'un espace de vente de 46 m² bénéficiant de deux vitrines offrant une excellente visibilité, d'un espace cuisine de 11 m², de deux réserves de 11 m² et 20 m², ainsi que d'un WC. Deux entrées indépendante possible. Le local est entièrement à rénover et d'importants travaux sont à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Le changement de destination en habitation n'est pas autorisé. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 613202 ).

Situé dans un environnement authentique et touristique, ce fonds de commerce bénéficie d'un bâtiment de plus de 350 m² et d'un fort potentiel de développement. L'établissement comprend une activité de restauration et un bar, accueillant principalement les ouvriers et professionnels du secteur ainsi que les touristes de passage. Il dispose également d'une partie hôtelière à rénover en partie, offrant la possibilité de développer l'activité d'hébergement. Une spacieuse salle des fêtes de charme, agrémentée d'un magnifique mur en pierre, complète l'ensemble et permet d'accueillir mariages, réceptions, repas de groupes et événements professionnels. Un bien idéal pour un professionnel ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration, d'hébergement et d'événementiel dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 49 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : BAISSE DE PRIX ! Opportunité au coeur du Beaujolais : Bâtiment vue sur le Mont Brouilly, à rénover, avec un potentiel incroyable ! Idéal artisan, commerçant ou profession libérale. Découvrez ce vaste bâtiment, sur un terrain de 1263 m² environ, situé à Saint-Lager, ville beaujolaise en pleine expansion. Construit en 1971, ce solide bâtiment élevé d'un niveau nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. Actuellement au rez de chaussée : un entrepôt de 250 m² environ, et à l'étage un grand bureau aménagé et espace de stockage de 250 m² environ. Idéal artisan ou profession libérale. La disposition intérieure actuelle présente des possibilités infinies. Avec aucune pièce préalablement définie, vous aurez carte blanche pour agencer cet espace selon vos projets : que ce soit pour la création d'appartements, de bureaux, d'un ERP, d'un espace de coworking / coliving, ou toute autre activité commerciale, les possibilités sont vastes. Les trois expositions Sud, Est et Ouest confèrent à ce bien une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bâtiment est stratégiquement positionné, proche des commerces et infrastructures de Belleville en Beaujolais (Gare à 4km, Entrée autoroute à 8km). Grâce à son espace extérieur généreux et à sa situation géographique idéale, ce bâtiment à rénover est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé. Ne manquez pas cette chance unique de transformer ce bâtiment en un lieu qui répondra parfaitement à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser ce potentiel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontaine mur de magasin en rdc avenue ambroise croisat surface de 86 m² avec 2 vitrines, chauffage ind gaz, bonne visibilité tram au pied du local, charges annuelles de 444 € dpe d px 115 000 € honoraires charges vendeur.

Mont-saxonnex : en exclusivité local commercial de 68 m² en plateau brut, à rénover, au rdc d'une copropriété de 9 appartements / et 2 commerces, soit 33 lots en tout, situé au cœur du village dans un bâtiment dont la toiture, les façades, les vitrines et les attentes seront refaites. Disponible au plus tard en mars 2027. À visiter rapidement ! Idéal pour un projet professionnel. 107 000€ honoraire charge vendeur mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À 10 minutes d'Aubenas, sur 1180 m² environ de terrain avec parking, ce local commercial offre environ 325 m² environ d'espace, comprenant une partie exposition de 98 m² environ et un atelier de 226 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 5 mètres. Ce bien comprend également une petite grange en pierres à rénover. Extension possible du bâtiment. Il est envisageable de transformer ce local en habitation combinant espace personnel et professionnel. Construction du bâtiment an 70, double vitrage sur la partie exposition, tout à l’égout… Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie collot vous propose : grenoble – cours jean jaurès / rue colbert local commercial avec fort potentiel – duplex - environnement urbain & créatif au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien situé à l’angle du cours jean jaurès et de la rue colbert, découvrez ce local commercial à rénover et offrant de réelles possibilités d’exploitation. Historiquement désigné comme “magasin” dans l’état descriptif de division de la copropriété, ce bien bénéficie d’une véritable destination commerciale depuis l’origine de l’immeuble. Le local actuellement en duplex de deux plateaux développe une configuration intéressante avec : * espace principal sur rue, * arrière local, * volumes permettant différents aménagements professionnels ou créatifs. Ce bien pourra convenir à différents projets : * studio d’enregistrement / production musicale, * activité artistique ou créative, * bureaux, * showroom, * activité tertiaire, * espace de création, * profession libérale, * commerce spécialisé. La copropriété présente une configuration mixte habitation / commerces cohérente avec ce type d’activité. Travaux récents sur l’immeuble dont le ravalement de façade fraîchement terminé. Faibles charge et taxe foncière. Pour plus d’informations ou organiser une visite : mathieu burnier – iad france la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Capifrance vous propose "le capitole", bar-tabac historique de montlucon. Parfaitement implanté sur l'axe très passant de l'avenue du général de gaulle, cet établissement renommé (note google 4,5 / 5 ! ) vous propose ses services de bar, tabac, presse, loto, pmu, et. Parkings nombreux et gratuits dont 3 arrêt-minute juste devant. Le capitole a déménagé de quelques mètres en 2024 dans ces superbes locaux, refaits à neuf avec beaucoup de classe et de charme, baignés toute la journée d'une lumière traversante avec ses grandes baies de part et d'autre, avec terrasse en bois sur l'arrière. Bail commercial 3-6-9 de 12 / 2024 loyer 2.000 € ttc, hors charges horaires actuels : du lundi au vendredi 6h30-20h, samedi 8h-20h, dimanche 8h-14h chiffre d'affaires 2025 en croissance à 224 ke, composé notamment de : - commissions nettes tabac, fdj, presse, pmu : 113 ke - bar : 76 ke - marchandises : 35 k€ (articles fumeurs, cbd, cigarettes électroniques, confiseries, téléphonie, etc. ) prix de vente : 250.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence iv. Stock à acquérir en plus. 1 salariée à reprendre, de grande qualité et très appréciée des clients. Nb : pas de travaux à prévoir, établissement comme neuf, parfaitement équipé, sécurisé ! Le + : possibilité si vous le souhaitez d'acquérir les murs de l'immeuble ! L'immeuble est composé de : - rdc : local commercial de 122 m² - 1er étage : appartement de 104 m² de type t4, à rénover, avec entrée distincte du commerce - 2ème étage : grand plateau nu, à votre guise - sous-sol : grande cave - cour sur l'arrière privative prix des murs : 250.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) soit un total de 500.000 euros fonds + murs, si intéressé par les deux. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 956442.

Grenoble alsace lorraine, a saisir local commercial 45 m² dont 20 m² de mezzanine libre de toute occupation en plein centre ville, rideau metallique motorise, angle avenue alsace lorraine / rue crépu. Acces facile gare de grenoble, tram, parking couvert estacade, ce local est situé dans un axe très fréquenté, composé d'une surface commerciale avec cuisine et salle d'eau, toilettes de plain pied, une mezzanine pouvant faire office de bureau. Idéal investisseur ou exploitant recherchant un emplacement stratégique. Faibles charges faites vite honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 10 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 390 € / an.

Boulangerie – pâtisserie à vendre aux pieds de la chartreuse emplacement n°1 – agglomération de grenoble présentation de l'affaire : située au cœur d'une commune dynamique d'environ 10 000 habitants, cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage et d'une excellente visibilité commerciale. Exploitée avec succès depuis 1995, l'établissement s'est construit une solide réputation locale et dispose d'une clientèle fidèle composée d'actifs, d'habitués et de clientèle de passage. La cession intervient dans le cadre d'un départ en retraite, avec possibilité d'accompagnement du cédant pour assurer une transmission sereine. Données économiques chiffre d'affaires ht : > 650 000 € ebe retraité : > 75 000 € résultat net moyen : env. 50 000 € activité stable et régulière conditions locatives bail commercial 3 / 6/9 débuté en février 2022 loyer mensuel : 1 266 € taxe foncière : 2 114 € / an atouts de l'établissement emplacement n°1 avec flux constant ville dynamique à proximité de grenoble clientèle fidèle et régulière exploitation saine et rentable potentiel de développement (snacking, gamme pâtisserie, digitalisation) logement possible au-dessus du commerce (à rénover) profil repreneur idéal : couple d'artisans boulangers première installation professionnel souhaitant reprendre une affaire stable avec potentiel d'évolution dossier complet (bilans, matériels, informations détaillées) disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 941380.

Boucherie – Charcuterie de village | Fonds de commerce à céder Implantée au cœur d'un village dynamique, cette boucherie charcuterie artisanale exploitée depuis 2007 bénéficie d'un bel emplacement avec stationnement direct, garantissant une fréquentation régulière. L'établissement développe environ 141 m² de surface professionnelle, parfaitement structurée pour une exploitation efficace : espace de vente avec large vitrine attractive laboratoire de préparation deux chambres froides zones de stockage généreuses Garage équipement professionnel complet en excellent état L'affaire est immédiatement opérationnelle, sans investissement majeur à prévoir. La clientèle est locale, fidèle et récurrente, assurant une base d'activité sécurisée. Performance économique : CA moyen : env. 200 000 € EBE retraité : env. 25 000 € Un logement de fonction peut être aménagé (à rénover), constituant un avantage appréciable pour un projet d'installation artisanale. Profil idéal : couple de professionnels ou artisan souhaitant s'implanter dans un commerce de proximité reconnu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 940165.

Iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : Grand ensemble immobilier d'environ 580 m² environ de surface utiles + 76 m² environ de grange, et 80 m² environ de cave. le Rdc est utilisé en usage restaurant, comprenant un espace bar, 2 salles de restauration 30 et 40 places assises et la cuisine + terrasse de 40 places. le premier étage avait une vocation d'habitat personnel et le second étage étaient des chambres d'hôtel avec lavabo et salle de bain toilette communs sur le palier. L'ensemble de l'immeuble est considéré comme un local commercial. La structure est saine, mais tout est à rénover. Dossier complet avec plans, côtes, photos après échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain (ID 78439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Capifrance vous propose en exclusivite le fonds de commerce et les murs du restaurant "la rencontre", restaurant emblématique du secteur, idéalement situé aux portes de vichy. Dans un cadre chaleureux et familial est dégustée une cuisine française traditionnelle, faite avec le cœur et à partir de produits frais et de qualité. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 100 couverts, entre les deux salles intérieures et la terrasse. Horaires actuels : les midis du mardi au dimanche + les diners de vendredi et samedi 2 grands parkings gratuits chiffre d'affaires régulier à plus de 170.000 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 130.000 euros (honoraires agence inclus) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence iv pas d'investissement ou de travaux à prévoir, tout le restaurant a été refait il y a moins de 5 ans, matériel et mobilier récents et entretenus, normes pmr, on pose les valises et on exploite ! Pas de personnel à reprendre. Le + de cette vente : en plus du fonds de commerce, les murs sont à vendre en même temps (ventes indissociables) ! Le bien immobilier est composé de : - rdc : local commercial de 280 m², dont notamment 120 m² des deux salles de restaurant et 110 m² de cuisines et réserves. - 1er étage : logement à rénover, d'une surface de 130 m² avec 5 chambres. - grenier, terrasse, remises. - 1 grand parking. Nb : dpe c, toiture neuve, terrasse neuve. Prix de vente de l'immeuble : 250.000 euros (honoraires agence inclus) prix total : 380.000 euros fonds + murs important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 939715.

Capifrance vous propose à la vente le fonds de commerce de "l'auberge du cratère" ! À 15 minutes de riom, au-dessus de volvic, cette enseigne historique vous attend à l'entrée du parc des volcans d'auvergne ! Idéalement situé sur la route de la nugère, axe très passant, ce restaurant réputé (note google 4,5 / 5 ! ) accueille une clientèle fidèle et très régulière de locaux, touristes, entreprises, etc. L'établissement propose de plain-pied sur près de 277 m² : - bar 34 m² - grande salle de restaurant de 140 m² permettant d'accueillir plus de 80 couverts - cuisine de 50 m² très bien équipée - bureau, office, wc on trouve ensuite en extérieur une jolie terrasse arborée de 30 couverts, et en sous-sol deux grandes caves très saines. Le + : deux appartements disponibles au 1er et 2nd étage t3 et t4, en partie à rénover. Bail 3 / 6/9 loyer 2.071 € ttc / mois (l'ensemble local + appartements) horaires actuels : les midis uniquement du lundi au vendredi chiffre d'affaires de qualité et régulier, dernier bilan 2025 à 261 ke de ca, accompagné d'une belle rentabilité. Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence iv, le droit au bail. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Pas de salarié à reprendre. Fonctionne idéalement à 4 personnes. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 937144.

Au cœur d'un village pittoresque, ce vaste ensemble au bord d'une rivière représente une opportunité rare pour développer un projet touristique ou un investissement immobilier rentable. Détenant la licence IV et déjà exploité en chambres d'hôtes, il dispose d'une grande salle de restaurant idéale pour réceptions, séminaires ou activités touristiques, complétée par une salle de petit déjeuner. Les étages offrent de nombreuses chambres, plusieurs espaces techniques, une salle vitrée et un appartement de fonction en duplex, facilitant la gestion sur place. Un second appartement indépendant, lumineux et spacieux, complète l'ensemble. Le bâtiment annexe propose un atelier et trois chambres à rénover avec balcon, parfaits pour créer un complément d'hébergement. Un grand terrain renforce encore les possibilités d'aménagement. Un bien polyvalent, prêt à accueillir un projet ambitieux, durable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 395 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 371 300 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 700 € HT + 4 740 € TVA, soit 28 440 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Au cœur de Gerland, nous vous proposons à la vente ce bar-restaurant Licence IV de 130 m², entièrement équipé, comprenant 90 places assises dans une salle chaleureuse, soigneusement décorée et agencée. 100 places en terrasse. La cuisine dispose d'un matériel complet et récent, et le bar, particulièrement fonctionnel, permet une gestion optimale du service. L'établissement bénéficie également de nombreux atouts extérieurs : Coursive de 25 places, Jardin privatif de 400 m² (actuellement non exploité), Terrasse annuelle de 25 places située en face du restaurant, Terrasse saisonnière de 50 places, Espace épicerie possible. Le potentiel de développement est considérable grâce à : 200 m² de laboratoires en sous-sol, 400 m² supplémentaires à rénover, permettant la création d'un premier étage, voire d'un second, pour étendre l'activité. Bien atypique et rare sur le marché, il réalise un chiffre d'affaires de 950 000 € en 2024, témoignant d'une excellente performance. Situé dans un secteur très recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle variée (bureaux, clientèle de jour et de soirée), cet établissement représente une opportunité à saisir sans attendre. À noter : les murs sont également proposés à la vente pour une surface totale de 850 m². Nous consulter pour le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 932302.

Un Local commercial de 100 m² à rénover entièrement, dans un immeuble en bord de route, sur la commune de Nebouzat. Vous reconnaissez sans doute ce très grand immeuble en bord de route avant la station essence. En 2022, une étude a mesurée 7000 passages journaliers sur cette route départementale. Ce bien est idéalement situé pour votre commerce. Il possède une pièce refrigérée moderne à l'arrière du bati, qui n'est pas présente sur les photos, Il est possible d'acheter ou de louer le garage centrale de 100 m² comme zone de stockage. Ce bien sera vendu avec un equivalent parking d'environ 12 places. Idéal pour un commerce de bouche, une boulangerie, ou tout autre commerce nécessitant notoriété pour recevoir du public. Si cela peut correspondre à votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC : CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fontaine avenue jean jaurès mur de magasin à vendre de 71 m² avec deux vitrines proche tram, parking collectif à l'immeuble. Dpe vierge, charges annuelles de 1285 €, px 98 000 € honoraires charges vendeurs.

Fonds de commerce pizzéria et snacking à emporter d'environ 40 m² en centre ville razak khed vous propose ce fond de commerce pizzéria : snack à emporter de environ 40 m² qui est actuellement designé pour faire seulement à emporter. À 15 minutes à pieds d'une grande université, aucune concurrence dans les alentours, énormément de logement à proximité. Designation : supperbe opportunité avec très bonne réputation clientèle fidèle situé dans une rue avec énormément de passage et des accès simple en plus d'une grandes visibilité. Ce qui est important pour la réussite tout le matériel de cuisine est en bon état avec un four à pizzas, un pétrin, plaque de cuisson. Afin d'optimiser l'espace pour une optimisation du chiffre d'affaire j'ai réalisé un plan 3d pour avoir un espace de travail dédier mais aussi du sur-place. (cout des travaux estimé à 5 000 euros avec le rafraichissement complet). Le plan 3d sera montré lors de la visite. Logement de fonction possible à rénover loyer est de 650€ bail 3 / 6/9 pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Je serai ravis de répondre à vos questions et pourquoi pas de vous le faire visiter. Alors à bientôt cette annonce vous est présentée par votre agent commercial razak khed de arthurimmo immatriculé au rsac de lyon (69000) sous le numéro 831971841. Prix du bien : 92 000,00 € les honoraires sont à la charge du vendeur.