Appartement à vendre à Verrières-le-Buisson (91370)

Iad France - Valérie Tolyan vous propose : Vivre à Verrières-le-Buisson, tout simplement. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce T3 lumineux en excellent état coche toutes les cases d’un quotidien confortable. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, l’appartement séduit par son agencement fluide et sa belle exposition Sud-Est. Le séjour invite à la convivialité, la cuisine s’ouvre sur une loggia parfaite pour profiter des beaux jours, et les deux chambres offrent calme et confort. Salle de bains et WC séparés complètent l’ensemble. Fibre optique, ventilation mécanique, normes PMR, environnement verdoyant : ici, tout est pensé pour le bien-être. Une cave et un parking en sous-sol viennent parfaire ce bien. Un appartement où il fait bon vivre… ou investir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Tolyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 832035372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie serres vous propose : au sein d’une résidence verdoyante, récemment rénovée (ravalement et isolation), nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 4 pièces de 77 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, dans la résidence 'le clos'. L’entrée agrémentée d’un placard vous guidera vers un salon et salle à manger pouvant etre modifié en une 3ème chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi que d'un cellier. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert 2 chambres dont une équipée de placard, une salle de douche, d'une buanderie et des wc indépendants. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosite, d’une très bonne situation geographique et sans vis a vis. Ses atouts : un cadre paisible, verdoyant et calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Enfin, une cave et une place de parking extérieure proche de l’entrée complètent ce bien. N’attendez plus pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.06€ par mois (soit 3432.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie serres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Rocherolle vous propose : APPARTEMENT T5 À VERIERES-LE-BUISSON Au cOEur de Verrières-le-Buisson, découvrez cet appartement T5 de 92 m² situé au 4ème et dernier étage. Travaux récemment effectué : - Isolation thermique extérieur avec ravalement - Volets - réfection des balcons et gardes corps - réfection des parties commune de l'immeuble (hall, escalier, palier, etc. ) - Toiture refaite et isolé. Les espaces de vie se composent de 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Le séjour donne sur un balcon. Côté commodités, vous bénéficiez d'une connexion fibre optique, interphone et porte blindée pour vous offrir une tranquillité d'esprit absolue. La résidence est sécurisée, offrant un environnement calme et serein propice à la vie en famille. Proche du centre ville. Pour votre confort, vous profiterez d'un système de chauffage individuel par radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. Le bien se complète d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Verrières-le-Buisson. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Rocherolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804682151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : Centre Ville : T4 – 97 m² – Terrasse 17 m² – Box & Cave – Entièrement rénové Spacieux appartement idéalement situé en plein centre-ville, au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence de standing, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Cet appartement d’environ 97 m² se compose : D’une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, avec accès direct à une terrasse de 17 m², orientée Est, offrant une vue agréable sur de beaux espaces verts et sans vis-à-vis. Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, orientée plein Ouest Un dégagement avec placard mène à la partie nuit, avec ses trois vastes chambres, dont deux donnant sur la terrasse. Une salle d’eau avec une grande douche, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Un BOX fermé et une CAVE en sous-sol complètent ce bien. SES ATOUTS : • Localisation géographique idéale, proche écoles, commerces, transports • Appartement clé en main, entièrement rénové • Traversant, Calme et lumineux • Agencement optimisé, sans perte d’espace • Volumes généreux et belles surfaces • Terrasse sans vis-à-vis donnant sur des espaces verts La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : Dans une résidence verdoyante à deux pas des commerces et des transports, découvrez cet appartement T3 bien agencé avec vue dégagée sur les espaces verts. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine séparée, un séchoir / buanderie, très pratique au quotidien, deux chambres avec placard, donnant sur une seconde loggia, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé. Il se situe au 2e étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, ravalée et isolée récemment. L'appartement est cédé avec une cave et une place de parking extérieure. La résidence est très bien située, à 350m de la poste, du marché et des commerces, à 300m de la coulée verte. Arrêt de bus à 100m (408) et à 250m (196,294). Contactez-moi vite pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.92€ par mois (soit 3539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 261538 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10462 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie serres vous propose : a proximité immédiate des écoles, bus, parcs arborés et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de trois pièces, 65 m², en très bon état situé au 1er étage avec ascenseur. L’entrée vous guidera vers la pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres, dont une équipée de placard, et donnant sur un balcon filant, une salle de bains et des wc indépendants. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosite, d’une très bonne situation geographique et sans vis a vis. Ses atouts : un cadre paisible, verdoyant et calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Enfin, une cave et une place de parking en sous-sol, proche de l’entrée, complètent ce bien. Local à vélos. N’attendez plus pour visiter ce bien ! Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 618 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie serres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Réservez et emménagez dès maintenant ! « Les Jardins de la Bièvre » ont cette particularité d’être à cheval sur les deux communes, un bâtiment étant à Verrières, l’autre à Massy. La résidence bénéficie ainsi d’une situation idéale pour profiter des atouts des deux villes et de la dynamique de l’agglomération de Paris-Saclay. Dans un agréable quartier résidentiel, la réalisation bénéficie aussi bien d’un environnement calme et verdoyant que d’une atmosphère dynamique avec toutes les commodités à 2 pas. À l’instar de Verrières et de Massy, deux villes au caractère si différent, « Les Jardins de la Bièvre » font le pari d’une architecture distincte pour chacun de ses bâtiments, l’une authentique, l’autre contemporaine, cohabitant en parfaite harmonie. Les appartements y profitent de belles expositions, la plupart étant prolongés par un balcon ou une terrasse. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Réservez et emménagez dès maintenant ! « Les Jardins de la Bièvre » ont cette particularité d’être à cheval sur les deux communes, un bâtiment étant à Verrières, l’autre à Massy. La résidence bénéficie ainsi d’une situation idéale pour profiter des atouts des deux villes et de la dynamique de l’agglomération de Paris-Saclay. Dans un agréable quartier résidentiel, la réalisation bénéficie aussi bien d’un environnement calme et verdoyant que d’une atmosphère dynamique avec toutes les commodités à 2 pas. À l’instar de Verrières et de Massy, deux villes au caractère si différent, « Les Jardins de la Bièvre » font le pari d’une architecture distincte pour chacun de ses bâtiments, l’une authentique, l’autre contemporaine, cohabitant en parfaite harmonie. Les appartements y profitent de belles expositions, la plupart étant prolongés par un balcon ou une terrasse. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Dans une résidence de 2018 avec ascenseur et jardins, bel appartement de 84 m² situé au 3ème. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement et sa vue dégagée sur les arbres. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en parfait état. Il bénéficie d'une distribution sans perte de place. Sa terrasse, permettant d'installer une petite et des chaises est accessible depuis le séjour de 32 m² avec cuisine ouverte équipée d'un ilot central. Bien séparé, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16 m² avec beaucoup de rangements et avec une salle d'eau et de deux autres chambres dont une avec placard. Une salle de bain indépendante et des wc séparés complètent l'ensemble. Ce bien est située à proximité de tous les commerces, des écoles, du collège et de son lycée, du t10 et de nombreuses lignes de bus. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. La copropriété avec espace vert, dispose d'un local vélos et poussettes, d'un espace sécurisé pour scooter et moto. Bien copropriété de 248 lots dont 64 à usage d'habitation. Charges : 312 euros / mois comprenant entretien des locaux et jardins, chauffage collectif au gaz avec compteur individuels, votre consommation d'eau (eau chaude collective par panneaux solaire comprise). Taxe foncière 1852 euros / an dpe réalisé en 04 / 2025. Dpe (62) c - ges (11) c estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 420 euros à 610 euros / an pour un usage standard (année de référence 202 abonnement inclus) pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle duponchel, au 06 83 42 22 10 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle duponchel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513103374 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423564isad le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 248 lots - dont 64 lots habitation. (). Charges annuelles : 3744 euros. Isabelle duponchel (ei) agent commercial - numéro rsac : 513103374 nanterre -.

Iad france - maxime laurent vous propose : succombez au charme de ce bel appartement d’environ 77 m², idéalement situé en bordure de la coulée verte, à seulement 10 minutes à pied du rer b “massy-verrières” et au pied du bus 196. Niché dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, conforme aux normes énergétiques actuelles, il offre confort et qualité de vie au quotidien. * carte scolaire a proximité immediate : les bleuets, emilie du chatelet, gerard philippe * il comprend : une entrée avec placards, un spacieux double-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², avec son coin cuisine aménagé et entièrement équipé. Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une seconde chambre, d’une salle de bains indépendante ainsi que d’un wc séparé. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Ne tardez plus, venez visiter cet appartement disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de 85 m² - 4 pieces - 3 chambres - terrasse de 17 m²- sans vis a vis magnifique appartement d'environ 85 m², refait à neuf avec beaucoup de goût, offrant de beaux volumes et des prestations soignées. La pièce de vie de 27 m² s'ouvre sur une terrasse de 17 m². Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour. La partie nuit propose 3 chambres confortables dont 2 avec dressing. Ce bien dispose d'une salle de bains et d'une salle de douche et d'un wc séparé. À noter fenêtres en double vitrage. Pour compléter cet appartement : 2 box côte à côte. À proximité de l'appartement : a 2 min à pieds de l'école maternelle privée bilingue (français-anglais) montessori, à moins de 10 min à pieds de l'école maternelle et primaire jules verne et du lycée polyvalent missak et mélinée manouchian. À 8 minutes en voiture de l'ecole privée sophie barat collège et lycée. À proximité du t10, bus 194,195, 415, n62 a proximité des commerces et du cinéma. Vidéo et autres photos sur demande nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (élec 242 euros / 2mois facture décembre) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aude charpignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 600 514 greffe de nanterre) 06 33 16 35 72 (réf. 599308 ).

Iad france - nilka codjo vous propose : duplex situé au dernier etage d’une petite copropriété ravalée, calme, verdoyante (en face de la coulée verte) et proche de toutes les commodités (écoles, commerces et bus permettant de rejoindre la gare de massy-palaiseau en 5 minutes). Il se compose comme suit : - au rdc (2e étage) : une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine séparée, une chambre et un wc séparé. - à l’étage (3e étage) : un palier dessert 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains avec wc et un dressing. Une cave complète le bien. Parking libre, facile et gratuit, au pied de la résidence. Rafraîchissements à prévoir. Les + : quartier calme, verdoyant, vue dégagée sur le parc, petit immeuble de 3 étages, dernier étage. Faire vite, rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.17€ par mois (soit 3218 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nilka codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali adda vous propose : a découvrir, bel appartement 3 pièces de 78.40 m² en plein coeur d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose comme suit : un séjour avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont une avec rangements. Une salle de bains, un dressing, un cellier puis un wc. Un parking en sous sol complète le bien. Les plus de l'appartement : beaucoup de rangements. Belle vue panoramique. Environnement très verdoyant, entouré de parcs. Écoles et transports à proximité. À tres vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.33€ par mois (soit 2908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Vidal vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse à Châtenay-Malabry - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif -Excellent état- Situé dans la charmante commune de Châtenay-Malabry, cet appartement de 3 pièces au 3ème étage d'une résidence récente de 2015 offre un cadre de vie agréable à ses occupants. Avec une surface totale de 64 m², cet appartement est idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Le spacieux séjour de 22.75 m² offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte sur le séjour. De plus, la terrasse de 12.81 m² vous offre la possibilité de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en plein air. Cet appartement dispose d'un espace nuit comprenant 2 chambres (13.5 m² et 9.99 m²), une salle de bain de 4.76 m² et un wc séparé pour un confort optimal au quotidien. La résidence propose des prestations de qualité telles que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR et une ventilation mécanique pour un confort de vie optimal. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone. Cet appartement bénéficie d'une exposition EST, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, pour votre confort au quotidien, une place de parking en sous-sol est incluse. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et du T10, un accès au Parc de la Vallée aux Loups, cet appartement est une opportunité à saisir pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 850424045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de l'éco-quartier recherché de Vilgénis, face à la forêt, cet appartement F3 de 59,51 m² Carrez prend place au sein d'une résidence récente de standing (livrée en 2022), encore sous garantie décennale. Alliant calme et praticité, ce bien en excellent état et sans aucun travaux à prévoir se décompose comme suit : L'espace de vie : - Une pièce de vie principale de 24,2 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. - Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. - L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'extérieur (atout majeur) : Le séjour s'ouvre de plain-pied sur un espace extérieur privatif rare sur le secteur : - Une terrasse de 5,85 m². - Un grand jardin de 84,64 m² clôturé. L'espace nuit : - Deux chambres exposées plein sud, au calme. - Une salle de bain. - Des toilettes séparées (normes PMR / handicapé). Prestations et annexes : - Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé. - Performance énergétique : Excellent classement DPE B, garantissant une maîtrise des coûts énergétiques et un confort thermique été comme hiver. - Chauffage : Raccordement au réseau de chaleur urbain de Massy (écologique et économique). - Ascenseur Environnement : Secteur résidentiel et familial. Emplacement stratégique à proximité immédiate des structures scolaires (écoles, collège et lycée accessibles à pied) et des espaces verts. Un appartement "prêt à vivre" qui vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf. 939242.

Iad France - Carole Caron vous propose : Appartement familial dans une copropriété entièrement rénovée avec sa grande terrasse de 52 m² ensoleillée dès le début d’après-midi - Il est situé dans la Résidence Albert Thomas à 15mn à pied du RER Massy Palaiseau - toutes les commodités sont au pied du bâtiment (Ludothèque, boulangerie, poste, distributeur de monnaie, boucherie et un Coccimarket) - La petite école et le collège à 2 pas - C’est un appartement de 98 m² très bien entretenu situé au 2ème avec ascenseur - Il est composé comme suit : Une entrée avec rangement desservant d’un côté une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 52 m²- une chambre - Puis un dégagement desservant 3 autres chambres - une salle de bain - un espace lavabo / rangement (possibilité de mettre une douche) et un WC séparé - Accompagne ce bien une cave d’environ 5 / 6m et une grande place de parking en sous-sol (possibilité de mettre 2 véhicules de bonne taille) - Double vitrage encore sous garantie décennale - chauffage géothermie - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, on pose ses valises - Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que l’organisation d’une visite 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334€ par mois (soit 4008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 843463720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : À vendre – Charmant 2 pièces en rez-de-chaussée, centre-ville d’Igny (91430) Découvrez ce bel appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre-ville d’Igny, dans une impasse calme et sans aucun bruit, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative. Récemment rénové, il ne nécessite aucun travaux : •Peintures entièrement refaites •Fenêtres neuves avec volets roulants électriques •Chauffage et installation tout électrique Les charges de copropriété sont très faibles (84 € / an) et la taxe foncière s’élève à seulement 676 € par an, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le centre-ville d’Igny offre un cadre de vie pratique et agréable avec de nombreux commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supermarché, restaurants), des écoles, un marché hebdomadaire, et des espaces verts à quelques pas. Côté transports, vous profitez de la gare RER C d’Igny (direction Paris en moins de 30 minutes), de lignes de bus régulières, ainsi qu’un accès rapide à la N118 et à l’A10. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7€ par mois (soit 84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Ledanois vous propose : * En exclusivité * Appartement familial de 6 pièces situé sur la commune de Châtenay-Malabry, d’une surface de 116,76 m². Implanté au 3ᵉ étage / 5 avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue dont les parties communes ont été récemment refaites. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, des écoles et des commodités. Il se compose : D’une entrée, salon / séjour double de beau volume et lumineux de 37 m², d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 10 m² (lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur, sèche-linge, plaque 4 feux, four à chaleur tournante, hotte), 4 chambres (9 / 11 / 11 / 11 m²), d’une salle de bains avec WC de 5 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un palier avec très grand dressing intégré. Le bien dispose de deux grands balcons filants bien orientés pour profiter du soleil sans vis à vis et au calme, équipés de stores bannes, d’une cave privative sécurisée d’environ 6 m² et d’une place de parking intérieure. L’appartement offre de belles prestations avec une grande hauteur sous plafond, du double vitrage, de grands volumes, une bonne distribution et une luminosité renforcée par des expositions favorables. Les sols sont composés de parquet bois briquettes dans les chambres et le salon / séjour, et de carrelage dans la cuisine et les pièces d’eau. L’ensemble est très bon état général. Emplacement : Un cadre privilégié à 8 min du RER, situé Résidence 'les verts Coteaux', à deux pas du tramway T10, des écoles, accès autoroute A86 et du parc de la vallée aux loups. Les charges de copropriété comprennent (Chauffage & eau chaude collectifs gaz naturel, entretien espaces verts, gardiennage). Stationnement libre a proximité, local vélos dans copropriété, commerces, marchés, médecins et écoles à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 530 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 509€ par mois (soit 6108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ledanois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 815141759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier LANGE vous propose : Appartement 4 pièces de 91 m² avec Terrasse au dernier étage à Châtenay-Malabry Situé dans une résidence de standing de 2006 à Châtenay-Malabry, cet appartement lumineux de 91 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter les espaces de vie. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre, prendre vos repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par convecteurs. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, et vous disposez de deux places de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique. Une cave complète le bien. Idéalement situé au sud, vous profiterez d'une exposition agréable et d'une luminosité maximale tout au long de la journée. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est en bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement confortable et sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer à Châtenay-Malabry ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier LANGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 411845035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite ! Au coeur d'igny village, découvrez ce 3 pièces lumineux et traversant, en bon état, au 1er étage d'une résidence recherchée. Belle pièce de vie, cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, salle de bains et wc séparés. Ses plus : - 2 places de stationnement privatives. - chauffage et eau chaude individuels. - charges faibles (eau + entretien des communs). - résidence calme et entretenue. Localisation premium : - 500 m de la gare, commerces à pied. - accès rapide a86 et plateau de saclay. Investisseur ? Bien loué jusqu'au 16 / 05 / 2028, rentabilité immédiate. Un bien recherché, en plein centre d'igny : une opportunité rare. Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus ou planifier une visite ! Dpe : d, ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120 euros à 1570 euros. Prix : 260 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 428097 hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428097- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Duhec vous propose : Appartement 4 / 5 pièces Au sein d’une résidence avec ascenseur, située près des commerces, du tramway T6, découvrez ce bel appartement avec une belle hauteur sous plafond (2m80) lumineux de 103 m² situé au troisième étage, offrant une vue imprenable sur la Vallée-aux-Loups. L’entrée mène à une vaste pièce de vie de 36 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et bibliothèque, le tout ouvert sur un balcon filant de 30 m². La cuisine indépendante de 10 m² est entièrement équipée et dispose d’un espace repas. L’espace nuit comprend trois chambres donnant sur un second balcon, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparés. Prestations actuelles : très beaux volumes, aucun vis à vis, vue dégagée, nombreux rangements, parquet, service de gardiennage dans la résidence, calme. Une grande cave et une place de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 447€ par mois (soit 5364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : Situé au 9e étage avec une vue dégagée, cet appartement très lumineux est bien distribué, parfait pour une famille. Il comprend un séjour avec une grande cuisine semi-ouverte, donnant sur un beau balcon, trois chambres dont une avec un placard encastré, une salle d'eau avec une douche et un coin buanderie, un WC séparé et un séchoir. De nombreux rangements rendent cet appartement très fonctionnel. Le grand balcon est bien exposé et offre un cadre idéal pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien. L'appartement est situé dans un quartier familial sur Massy, proche des écoles et des commerces de proximité. Transports : - Arrêt de bus devant la résidence (119,196, N63). - 15 min à pied du RER B / C et 20 min à pied de Massy TGV et future ligne 18. DPE : D. Idéal premier achat ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée de 2015, au 1er étage avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement exposé plein sud avec vue dégagée sur le jardin de la résidence est composé d'une entrée, d'un dégagement avec dressing, d'un séjour très lumineux avec cuisine aménagée donnant sur un balcon de 10 m². Il dispose de deux chambres dont une avec un accès direct au balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Transports, TRAM T10 et commodités à - de 50 m.

Studio 29 m² – centre-ville de châtenay situé en plein cœur de châtenay, dans une copropriété entièrement restaurée, ce charmant appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique du bâtiment ainsi que par la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau fonctionelle. Idéal pour une vie citadine alliant calme et proximité de toutes commodités. Points forts : spacieux et lumineux copropriété entièrement restaurée matériaux de qualité emplacement privilégié en centre-ville nous sommes à votre disposition pour vous le faire visiter nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 920871.

Fodhil vous présente en exclusivité cet appartement, niché au sein d'une résidence de standing de 2017, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie de 65.59 m² carrez avec un extérieur, comprenant un séjour avec une cuisine fermée possibilité US de 26.33 m² donnant sur son balcon de 5.64 m² sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également de deux chambres confortables 11.85 et 9.13 m², d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Les charges mensuelles s'élèvent à 210 € / mois, incluant (le chauffage collectif, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes). La taxe foncière annuelle est de 1372€. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate de nombreux services et commodités : à 5 minutes à pieds du T10, des commerces et à deux pas du bois de Verrières. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter de préférence par téléphone. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239.