Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Julien Petit vous propose : EXCLUSIVITE - Superbe 3 Pièces rénové à neuf avec balcon - Massy limite Verrières-le-Buisson.

Allée Albert Thomas à Massy.

Dans le quartier de la Vilaine, à la limite de Verrières-le-Buisson, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 72.47 m² entièrement refait à neuf.

Situé au sein d'une résidence familiale, calme, sécurisée et arborée, ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles et des parcs.

Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un grand séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis, et d'une cuisine semi-ouverte avec un coin repas, entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit dispose d’un dégagement avec des placards et de deux grandes chambres confortables.

Une salle d'eau moderne avec une grande douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi qu’une cave.

Le ravalement et la rénovation des terrasses ayant été effectué en 2022.

Côté transports, la gare de RER B se situe à environ 15 minutes à pied et proximité immédiate de l’école Emilie du châtelet.

Une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, calme et emplacement stratégique.

Idéal pour un premier achat ou une famille.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 433 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 235000 euros.

Prix hors honoraires : 225000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.