Pourquoi investir à Verrières-le-Buisson ?

Verrières-le-Buisson attire les investisseurs grâce à son cadre de vie verdoyant, sa proximité avec Paris et ses prix encore accessibles pour l'Île-de-France.

Quels sont les prix immobiliers à Verrières-le-Buisson ?

Le prix moyen au mètre carré est d'environ 4690 euros, ce qui reste compétitif pour une commune résidentielle proche de Paris.

Comment évolue le marché immobilier à Verrières-le-Buisson ?

Le marché connaît une légère baisse des ventes de 6,57 %, traduisant une phase de stabilisation favorable aux acheteurs.

Est-ce intéressant d'acheter à Verrières-le-Buisson ?

Oui, acheter à Verrières-le-Buisson permet de bénéficier d'un environnement calme, de biens de qualité et d'un bon potentiel de valorisation.

Le marché locatif est-il intéressant à Verrières-le-Buisson ?

Le marché locatif est attractif avec un rendement moyen d'environ 7,58 %, soutenu par une demande stable de la part des familles et des actifs.

Quels types de biens sont recherchés à Verrières-le-Buisson ?

Les maisons familiales avec jardin sont particulièrement recherchées, ainsi que les appartements de qualité dans des résidences récentes.

Comment Verrières-le-Buisson se compare-t-elle aux communes voisines ?

Verrières-le-Buisson propose un cadre de vie plus verdoyant et des prix légèrement inférieurs à certaines communes voisines, tout en restant proche de Paris.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Verrières-le-Buisson ?

Le marché devrait rester stable avec un potentiel de valorisation à moyen terme, porté par la qualité de vie et la proximité avec les bassins d'emploi.

Immobilier à Verrières-le-Buisson (91370) : annonces, prix et marché local

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Quel est l’état du marché immobilier à Verrières-le-Buisson?

Pourquoi choisir Verrières-le-Buisson pour investir?

Verrières-le-Buisson, avec 15 057 habitants, allie tranquillité et accessibilité. Cette petite commune se distingue par son cadre de vie agréable et ses espaces verts, attirant ainsi familles et jeunes actifs.

Quelles sont les tendances du marché immobilier?

Le marché immobilier à Verrières-le-Buisson montre une dynamique intéressante. Avec 128 mutations en totale, dont 67 maisons et 61 appartements, on observe une légère baisse de 6,57% des ventes, ce qui peut offrir des opportunités pour les acheteurs.

Est-il intéressant d’acheter à Verrières-le-Buisson?

Acheter à Verrières-le-Buisson est attrayant, surtout avec un prix moyen au mètre carré de 4 690 euros. Cette valorisation reste compétitive comparée aux villes environnantes, ce qui peut encourager les premiers acheteurs et les investisseurs.

Comment se porte le marché locatif?

Le marché locatif reste favorable, bien que les données précises manquent. Avec un rendement global de 7,58%, les investisseurs peuvent envisager des locations rentables. Il est judicieux de se renseigner sur la demande dans ce secteur.

Quelle est l’évolution des constructions récentes?

L’évolution des constructions à Verrières-le-Buisson est lente mais contrôlée, permettant de conserver son identité tout en répondant à la demande croissante.

Comment se structure le marché immobilier?

Avec une aile démographique en déclin de 4,15%, il est crucial de toute fois évaluer la stratégie d’investissement. Cela pourrait engendrer des défis futurs sur les prix immobiliers.

Comment se compare Verrières-le-Buisson aux communes voisines?

Verrières-le-Buisson se distingue des communes voisines par des prix immobiliers légèrement inférieurs et un cadre de vie plus verdoyant, attirant ainsi des potentiels acheteurs désireux de nature.

Quelles perspectives pour l’avenir à Verrières-le-Buisson?

Envisager l’achat immobilier à Verrières-le-Buisson en 2026 pourrait s’avérer judicieux pour ceux recherchant une commune dynamique aux valeurs stables, mais une attention particulière au marché locatif et aux tendances démographiques est conseillée.

Quelles questions se posent souvent sur le marché immobilier?

Quels sont les tarifs pour louer à Verrières-le-Buisson?

Comment se définit la tendance du marché immobilier?

Quels types de biens sont prisés par les acheteurs?

Comment évaluer mon investissement à Verrières-le-Buisson?

Les dernières annonces immobilières à Verrières-le-Buisson (91370)

Maison 7 Pièces 226 m² à vendre à Verrières-le-Buisson (91370)

1 247 000 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Verrières-le-Buisson (91370)

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Coup de coeur sur Verrières-le-Buisson ! Venez profiter d’un cadre de vie privilégié avec cette très belle demeure familiale au style contemporain au calme d’une impasse et à quelques pas du Bois de Verrières. Construite en 1996, la maison offre de beaux volumes, est en très bon état général et présente des matériaux et finitions de qualité. Cette maison de 226 m² habitables environ sur un terrain de 829 m² propose au rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert une chambre avec salle d’eau privative, un WC séparé, une cuisine spacieuse et moderne, un magnifique espace de vie séjour / salle à manger avec cheminée très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition Sud - Sud / Ouest. Cet espace est prolongé par une terrasse ouverte sur la nature d’où l’on profite d’une vue complètement dégagée offrant une très belle perspective sur la vallée. Au 1er étage, une vaste mezzanine (pouvant héberger un bureau ou une chambre d’appoint) dessert quatre chambres dont une suite parentale de avec sa salle de bain privative, trois autres chambres spacieuses, une seconde salle de bain, un WC séparé, et 2 balcons. Les hauteurs sous plafond sont généreuses : 2m90 au rdc, 2m65 au 1er étage. La maison est complétée par un sous-sol total de plus de 110 m² comprenant un espace jeux, une buanderie, une chaufferie, une cave et de la place pour 2 ou 3 véhicules. Vous pouvez aussi garer au moins 2 voitures en extérieur. Sportifs, vous serez comblés avec les activités praticables à proximité immédiate (course à pied et VTT dans le Bois de Verrières ou le long de la Bièvre, golf de Verrières, piscine de Massy). Vous apprécierez cette maison pour sa vue dégagée, sa luminosité, son agencement intérieur très fonctionnel et moderne, ses volumes et sa localisation dans un environnement naturel. Un vrai havre de paix à découvrir sans attendre ! Commodités : -A 5 minutes à pied : école maternelle des Prés Bouchards, école Steiner, collège Jean Moulin -A 10 / 15 minutes à pied : centre-ville de Verrières avec tous commerces et tous services Moyens de transport : -A proximité immédiate : bus desservant rapidement le centre-ville de Verrières, le RER B (Massy Palaiseau, Robinson ou Antony), le RER C (Igny) et la gare TGV de Massy -Accès rapide aux grands axes routiers : A86, A10 et N118 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

610 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Verrières-le-Buisson (91370)

Iad france - grégory hovsepian vous propose : maison - 110 m² avec jardin - proche bois de verrieres découvrez cette maison de 6 pièces développée sur 2 niveaux et qui se situe à proximité immédiate du bois de verrières. Ce bien offre de belles surfaces et constitue de belles possibilités pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour d'un séjour lumineux et aéré, coeur de vie de la maison. La cuisine indépendante complète agréablement ce niveau. Avec 4 chambres réparties sur les 2 niveaux, cette maison saura accueillir confortablement ses occupants. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc. Un vaste garage et une buanderie fonctionnelle complètent l'espace intérieur. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. En plus du garage fermé il est possible de stationner un véhicule supplémentaire en extérieur. La maison est équipée d'un système d'alarme et d'une pompe à chaleur à air pulsé installé en 2026. Au quotidien ce pavillon se situe à moins de 15 minutes à pied du collège et à 5 minutes en voiture des écoles primaires et du centre-ville et ses commerces. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory hovsepian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 484508387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

590 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Verrières-le-Buisson (91370)

Iad France - Iness Fourcade (06 18 27 04 14) vous propose : Maison indépendante – 6 pièces – 125 m² environ – Jardin, garage et atelier À proximité de Saclay et de Vélizy, découvrez cette maison indépendante de 124 m² environ, bénéficiant de la jouissance exclusive d’une belle parcelle de 671 m² environ. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un lumineux double séjour d’environ 40 m² environ, ouvert sur une terrasse avec accès direct au jardin, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec le garage pour davantage de praticité au quotidien. Les poutres présentes dans la pièce de vie sont uniquement décoratives et non porteuses : elles peuvent donc être facilement retirées afin de moderniser ou de réaménager l’espace. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une confortable vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un garage et un atelier attenants, accessibles directement depuis l’intérieur de la maison, complètent l’ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. Côté confort, la maison dispose d’une chaudière au gaz récente, installée en décembre 2025. L’école Steiner Waldorf de Verrières-le-Buisson se trouve à seulement six minutes à pied. La situation permet également de rejoindre facilement les secteurs de Saclay et de Vélizy. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et une organisation fonctionnelle. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Iness Fourcade EI (ID 69146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

590 €CC /mois

Studio de 18m2 à louer sur Verrières-le-Buisson

Verrières-le-Buisson (91370)

À louer sur verrières-le-buisson studio meublé. Ce logement d'une superficie de 18 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 590 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 91645. Atouts : toilettes indépendantes, stationnement possible, cuisine équipée.

3 100 €CC /mois

Maison de 250m2 à louer sur Verrières-le-Buisson

Verrières-le-Buisson (91370)

Location maison f8 à verrières-le-buisson de 250 m². Cette maison de particulier est à louer pour un loyer de 3100 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 91645. Atouts : cave ou local, baignoire, sans vis-à-vis, garage, grand séjour, cuisine équipée, jardin, proximité transport, plus d’une salle de bain, cuisine indépendante, plain-pied, proximité commerce.

600 €CC /mois

Chambre de 25m2 à louer sur Verrières-le-Buisson

Verrières-le-Buisson (91370)

Chambre de particulier à louer sur verrières-le-buisson. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 25 m² proposée à 600 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 91645. Atouts : cuisine possible, internet inclus, stationnement possible.

550 €CC /mois

Chambre de 18m2 à louer sur Verrières-le-Buisson

Verrières-le-Buisson (91370)

De particulier à particulier, chambre de 18 m² à louer à verrières-le-buisson. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 550 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 91645. Atouts : salle de bain privative, cuisine possible, internet inclus, ascenseur.

329 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Verrières-le-Buisson (91370)

Iad France - Aurélie Serres vous propose : EN EXCLUSIVITE, situé au cOEur du centre-ville, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, commerces, écoles, bibliothèque…, venez découvrir cet appartement de type 2 / 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence agréable et très bien entretenue. L'appartement de 65 m² environ se compose comme suit : une entrée desservant un double séjour exposé plein ouest donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un dressing et des WC séparés. Possibilité de créer une seconde chambre. Une cave ainsi qu’une place de parking extérieur complètent ce bien. LES + : Au calme, vue dégagée et verdoyante sur jardin intérieur, lumineux / belle exposition. Cet appartement totalement rénové (Ravalement, isolation, fenêtre, electricité) n'attend plus que son prochain propriétaire. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Serres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

895 000 €

Maison d'architecte lumineuse avec dépendance

Verrières-le-Buisson (91370)

Magnifique maison familiale de 1994 offrant de superbes volumes et des prestations de qualité. Avec ses 155 m² habitables (261 m² au total utile), cette demeure au cœur de Verrières-le-Buisson vous séduira par son architecture et son agencement. Les points forts de la maison : - Espace de vie d'exception : Un séjour cathédrale baigné de lumière, surplombé par une magnifique mezzanine. - Suite parentale au rez-de-chaussée. - 2 salles de bains complètes (équipées chacune d'une douche ET d'une baignoire), ainsi que 2 WC indépendants. - Un sous-sol total : Une surface rare et précieuse pour le stockage et le stationnement. - Une dépendance de 20 m², idéale pour profession libérale (accès indépendant), espace bureau, atelier. (travaux à prévoir) Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Une suite parentale (chambre, salle de bains, WC indépendant) - Un grand séjour cathédrale / salle à manger - Une cuisine séparée - Une buanderie Au 1er étage : - 3 chambres supplémentaires - Une salle de bains - Une mezzanine de 22,5 m² donnant sur le séjour Au sous-sol : - Un espace garage / stockage de près de 60 m² - Un espace chaufferie - Une cave - Une pièce avec une petite fenêtre Les plus : Surface habitable : 155 m² (261 m² au total avec sous-sol) Année de construction : 1994 Proche écoles et bus Dépendance de 20 m² DPE : C, un excellent score pour une maison de cette superficie, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées. Une opportunité rare sur le secteur prisé de Verrières-le-Buisson. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf. 959437.

369 900 €

Vente Appartement 3 pièces

Verrières-le-Buisson (91370)

Iad France - Marina Simoes vous propose : Superbe appartement avec terrasse et jardin, situé dans la charmante commune de Verrières-le-Buisson, ce 3 pièces offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Niché dans une résidence sécurisée datant de 1998, il bénéficie d'un environnement calme et préservé. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un double séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une place de parking en intérieur et d'une cave. Proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.19€ par mois (soit 2786.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Simoes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903829505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.