Appartement 1 pièce à vendre à Verrières-le-Buisson (91370)

Iad France - Aurélie Contal vous propose : VERRIÈRES-LE-BUISSON - STUDIO T1 33 m² - LUMINEUX & TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé à Verrières-le-Buisson, ce studio de 33 m² en très bon état occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée construite en 1998, bénéficiant de services adaptés au maintien à domicile. Grâce à son exposition Ouest, sa grande pièce de vie bien agencée offre un espace de vie fonctionnel, agréable et baigné de lumière en fin de journée. L'appartement dispose également d'une kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC et de rangements intégrés dès l'entrée. Ce cadre de vie calme, sécurisant et convivial est parfaitement adapté aux séniors autonomes ou nécessitant un accompagnement, tout en restant accessible à tout profil de résident (étudiants, jeunes actifs. ). Pour un quotidien serein et sécurisé, la résidence compte une équipe présente tous les jours, un parking gratuit pour résidents et visiteurs, ainsi qu’un cabinet paramédical directement sur place. Une vaste gamme de services à la carte et sur mesure est proposée pour s'adapter au rythme de chacun : - Confort & Restauration : Repas servis en salle midi et soir, ménage quotidien, blanchisserie et prestations d'hôtellerie. - Accompagnement & Démarches : Accueil dédié assurant la prise de rendez-vous médicaux, aide administrative pour les résidents et leurs familles, et programme d'animations régulières. - Aide à la personne : Prise en charge personnalisée selon les besoins (aide au lever / coucher, à la toilette, aux repas et au déplacement). La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité au quotidien. Un arrêt de bus situé à 5 minutes à pied permet de rejoindre le centre-ville et ses commerces en 10 minutes, ainsi que la gare RER d’Antony en 20 minutes. Pour les besoins du quotidien, toutes les commodités essentielles restent facilement accessibles : le supermarché et la pharmacie se trouvent à seulement 10 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Contal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 104640925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio 33 m² – centre-ville de châtenay malabry venez découvrir cet agréable studio de 33 m² dans un petit immeuble entièrement restauré. L'ensemble du studio a été entièrement refait a neuf avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour avec cuisine us et d'une salle d'eau avec wc. Cette copropriété rénovée est située en plein centre ville en face de l'église. Très calme et clair, contactez nous pour visiter ce charmant appartement nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 920864.

Fodhil vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 35 m², entièrement rénové, situé dans un quartier très recherché de Châtenay-Malabry, idéalement entre le centre-ville et le tramway T10. Une belle opportunité pour les investisseurs : l'appartement est déjà loué et génère des revenus locatifs immédiats ! Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le loyer actuel est de 1080 € par mois charges comprises, dont 950 € hors charges. Grâce à son emplacement recherché, sa rénovation complète et la présence d'un locataire en place, cet appartement représente une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Grand studio rénové avec véritable potentiel d'un espace nuit – 2 balcons – Cave – DPE D L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards, d'une grande pièce de vie d'environ 25 m², d'une cuisine neuve aménagée ainsi que d'une salle d'eau neuve avec WC. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la pièce de vie permet de créer un véritable espace nuit avec un lit double, séparé du séjour par exemple par une verrière ou une cloison légère, tout en conservant un bel espace salon. Une configuration particulièrement intéressante pour profiter du confort d'un coin nuit distinct dans un studio. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à deux balcons de 5 m² et 5,25 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a récemment été rénové. Cuisine et salle d'eau neuves, fenêtres en double vitrage, chauffage collectif au gaz et DPE D offrent un bon niveau de confort. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre et sécurisé au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. L'emplacement est particulièrement pratique : gare RER B Massy-Verrières accessible en environ 10 minutes à pied, avec correspondance RER C et accès rapide au pôle multimodal de Massy. Les commerces du quotidien (supermarché, boulangerie, pharmacie, pressing…) se trouvent à moins de 400 mètres. Un grand studio clé en main, lumineux et rénové, offrant les volumes nécessaires pour aménager un véritable coin nuit indépendant, deux balcons et une vue dégagée, à proximité des transports et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 903 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : remise de 3 000e par pièce + frais de notaire offerts * en bonus, jusqu'au 31 / 10 : vos intérêts offerts sur votre prêt immobilier jusqu'à 25 000 euros sur une durée de 10 ans * éligible au lli travaux en cours a châtenay-malabry, un programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs éligible à la tva à 5,5 %. Situé à distance piétonne du centre-ville et du parc de la vallée aux loups, ce programme neuf adopte une belle architecture contemporaine ennoblie par des parements de pierre naturelle. Il se compose d'appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains à double orientation, offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privé. Larges vues sur le parc du creps à l'est. Programme re 2020 proposant deux jardins paysagers d'agrément avec bacs potagers partagés. Stationnements privatifs en sous-sol. Nombreuses commodités dans un rayon de 900 m : commerces et services de centre-ville, supermarché et marché, offre complète d'établissements d'enseignement (de la crèche au lycée), parc de la vallée aux loups, équipements culturels et sportifs. Arrêt de bus au pied de la réalisation reliant la gare rer b robinson en 8 min. Arrêt du t10 à 350 m menant en 14 min à la gare la croix de berny. Accès à l'a86 à 700 m (en connexion rapide avec la n118 et l'a6a). * voir conditions sur lnc. Fr.

- avant-première - soyez le premier a choisir votre appartement - venez découvrir 34 appartements neufs avec espaces extérieurs privatifs allant du balcon, au jardin en rez-de-chaussée, en passant par des rooftops en étages élevés. Située dans la rue de saclay au coeur du quartier voltaire, l'environnement direct de la résidence 21 saclay regroupe tous les indispensables du quotidien tels que des commerces, des restaurants et des écoles. Non loin, le parc de sceaux et le parc de la vallée-aux-loups permettent des escapades sportives ou bucoliques en famille. La résidence est desservie par le tramway t10 à seulement quelques mètres, accessible en 3 minutes. Votre futur lieu de vie respecte la réglementation environnementale 2020 seuil 2022 et est labellisée bee + , garantissant une bonne performance énergétique. Devenez propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Magali Adda vous propose : À vendre studio actuellement loué meublé (bail d'une année débuté en Janvier 2026) Opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats et très bon rendement locatif. Studio de 16 m² idéalement situé face à la gare de Massy-Verrières, dans un secteur recherché pour son excellente desserte et son attractivité locative. Le bien se compose de : • un séjour avec cuisine ouverte de 13,3 m² • une salle d’eau de 3 m² Un investissement clé en main dans un emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.73€ par mois (soit 668.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Demerin vous propose : ANTONY - résidence 2019 - dernier étage- studio En lisière du Parc Heller, au sein d'un ensemble immobilier 'Domaine Harmony', construit en 2019, au 4ème et dernier étage, ce studio, vendu loué, offre un cadre de vie agréable. L'espace de vie principal se compose d'une pièce lumineuse de 24.05 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 3 m², sans vis à vis, offrant une vue dégagée, une salle de douche, wc et rangements. Le tout en très bon état. L'emplacement de ce bien est un réel avantage, à proximité du Parc Heller, des commerces et du RER, facilitant ainsi le quotidien. Résidence fermée et sécurisée : digicode et interphone. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le studio est actuellement loué hors parking (loyer 720 euros + charges 110 euros). Bail du 22 avril 2025. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Demerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 999676851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a massy, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.24 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7003€ net de charges de loyer garanti / an soit 6.25% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Travaux en cours – carré haussmann, l’exception au quotidien découvrez carré haussmann, une adresse rare où architecture élégante, confort moderne et espaces extérieurs généreux se conjuguent pour offrir une qualité de vie d’exception, à deux pas du centre-ville et parfaitement connectée aux transports. Dans le quartier en plein renouveau de novéos, à quelques pas du parc des sports, la résidence bénéficie d’une situation idéale : station t10 novéos au pied de la résidence, proximité du tramway t6, connexion rapide à paris via la ligne 13 (châtillon-montrouge), accès direct à l’a86. Dans un cadre apaisant, autour d’un bassin d’ornement monumental, cette résidence haut de gamme de 163 logements rend hommage à l’architecture traditionnelle, sobre et raffinée. Des appartements lumineux et spacieux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, tous prolongés d’espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses, jardins en rez-de-chaussée, ou rooftops pour les plus privilégiés. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un lieu rare, mêlant standing, nature et connectivité.   * temps et distances indicatifs. Sources : ratp. Fr, sncf. Com, google maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissement sans contrainte de gestion : studio étudiant à massy (gestion déléguée, revenus sécurisés) investir dans un studio étudiant situé au sein de la résidence studently center campus à massy tout en limitant la gestion quotidienne : c'est l'intérêt de ce bien meublé de 17,17 m², exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en juin 2033. Pourquoi choisir ce bien ? Imaginez un investissement où la gestion quotidienne est confiée à un exploitant professionnel. Grâce au bail commercial avec privilege hotels & resorts, les loyers sont versés selon les conditions prévues au bail, indépendamment de l'occupation effective du studio. Vous profitez ainsi d'un investissement immobilier avec une gestion largement déléguée. Situé en rez-de-chaussée, le studio prend place dans une résidence étudiante moderne et entretenue. Les occupants disposent également d'un espace de détente et d'une laverie, des services adaptés à la vie étudiante. Caractéristiques techniques : • type : studio meublé • surface : 17,17 m² • rendement brut : 4,3 % • loyer annuel : 3 674,26 € • charges annuelles : 266 € • taxe foncière : 197 € • bail commercial : jusqu'en juin 2033 • dpe : c les points forts de l'investissement : • revenus sécurisés : loyers versés dans le cadre du bail commercial, selon les conditions contractuelles. • gestion déléguée : l'exploitant prend en charge la gestion locative du studio. • statut lmnp : possibilité de bénéficier, selon votre situation et le régime fiscal retenu, des mécanismes fiscaux propres à la location meublée. • emplacement : massy, au sein d'une résidence destinée aux étudiants. • transports : gare de massy-verrières à 15 minutes à pied et massy palaiseau 15 min en bus. Métro ligne 18 très prochainement. • commodités : commerces à proximité, notamment place de france et centre commercial carrefour, ainsi que les bus 119 et 319. À noter : ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif. Aucune occupation personnelle n'est possible. Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion simplifiée ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien, le bail commercial et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 91, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, froide, chauffage, entretien parties communes) : 266€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yasmeen nazir khan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°908 499 916 greffe de evry courcouronnes) 06 13 28 08 80 (réf. 605295 ).

Iad France - Chloé Sorel vous propose : STUDIO LOUÉ ET GÉRÉ au 5eme et dernier étage : Appartement de type 1 pièce situé à quelques pas de la gare de Massy Palaiseau TGV - RER, entièrement loue et géré à l’année (bonne rentabilité mensuelle). Il se compose d’une entrée avec kitchenette aménagée et équipée, d’une pièce à vivre et d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 911897460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence étudiante récente (2011) et idéalement située, à 5 min à pied de la Gare de Massy (TGV et RER B permettant de rejoindre Paris en 15min), mais aussi à proximité de nombreux commerces et écoles du secteur, studio en très bon état (refait dernièrement) composé d'une entrée avec kitchenette équipée, pièce de vie avec placard, et salle d'eau avec w. c. Le bien est vendu loué au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire des biens de la résidence, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3858 sur ce bien ( + évolution chaque année), sans vacances locatives, et sans gestion locative à assumer ou facturée. Ce type de bien profite également de la fiscalité avantageuse de la location meublée (LMNP), permettant d'effacer tout ou partie de la fiscalité sur les revenus locatifs encaissés (nous consulter).

Bénéficiez jusqu'à 6 000 * et les frais de notaire offerts pour booster votre pouvoir d'achat ! Devenez propriétaire en remboursant une mensualite de pret proche d'un loyer (sous condition de ressources). Travaux en cours située à 15 km * au sud de paris, massy tient une place stratégique entre le pôle universitaire paris-saclay et les bassins d'emploi d'orly et de rungis. Appréciée pour son bien-être, elle propose une offre complète de commerces et services, des écoles jusqu'lycée et une richesse sportive et culturelle, avec ses piscines, cinémas, son centre culturel et, bien sûr, son opéra. Son attractivité est renforcée par sa connectivité à l'ensemble du grand paris, que ce soit par le tgv, les rer b et c, les bus et les autoroutes a6 et a10, sans oublier la future ligne de métro 18 du grand paris express. Les appartements se déclinent en une grande variété de typologies afin de répondre à toutes les envies et tous les styles de vie. Profitez d'un espace extérieur à soi est un vrai privilège en ville. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nicolas gommeaux vous propose : quartier petit massy - appartement - 29 m² - très bon état idéal pour premier achat ou investissement locatif ! Situé avenue du président kennedy, limitrophe d'antony, à proximité de la n20 et du rer b appartement situé au 2ème étage d'une résidence des années 60, bénéficiant d'une grande luminosité grâce à sa double porte vitrée et la fenêtre du coin cuisine. Sa localisation en fait un investissement locatif très intéressant autour de 5.5% il est vendu meublé. Ses 29 m² habitables sont bien agencés, il offre un espace de vie fonctionnel et bien pensé avec une sdb et une pièce à vivre constituée d'un coin nuit et d'un espace séjour avec cuisine. La fibre optique est disponible dans l'appartement. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone, elle est dotée d'un ascenseur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gommeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre cedex sous le numéro 505227579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Massy : studio, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 05.04 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Massy : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 35 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Massy : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dédié à l'investissement locatif, ce studio situé en résidence étudiante exploitée sous bail commercial par nexity studea vous garanti une sécurité optimale. Pas d'impayé, pas de vacances locatives. Revenu annuel ht de 3737, charges annuelles (179,30 ), taxe foncière de 260.

À Massy, ce programme immobilier neuf prend place au coeur d'un nouveau quartier mixte et vivant, pensé pour conjuguer confort résidentiel, services de proximité et mobilité facilitée. À quelques minutes de la gare desservie par les RER B et C, le tram T12 et le TGV, l'adresse bénéficie d'une connexion idéale avec Paris, le bassin d'emplois local et les grands pôles franciliens. Intégrée à un ensemble urbain complet réunissant pôle médical, gymnase, commerces, institut médico-éducatif, résidence gérée et logements neufs, la résidence séduit par son architecture contemporaine aux façades bois et son organisation autour d'un parc arboré réservé aux habitants. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des surfaces généreuses, évolutives et lumineuses, avec des vues agréables sur le coeur d'îlot végétalisé. Balcons ou terrasses prolongent les intérieurs et invitent à profiter d'instants de détente en toute intimité. En complément, les espaces communs paysagers, les jardins thématiques, les aires de jeux, l'amphithéâtre, les pergolas et les lieux de rencontre composent un cadre de vie convivial, verdoyant et résolument contemporain. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissez sans aucuns risques dans ce studio situé en résidence étudiante gérée par nexity studea vous garantissant un loyer annuel ht de 3800, faibles charges de copropriété et taxe foncière de 275.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : studio meublé en résidence étudiante  localisation : 8 rue jean françois de la perousse - 91300 massy  surface : 20,54 m² nombre de pièces : 1  etage : r+5 année de construction : 2011 etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea    informations financières :    prix de vente : 85 193  eur loyer annuel garanti : 3 975 eur ht rendement locatif brut : 4,7 % charges annuelles : 331 eur  taxe foncière : 255 eur bail commercial jusqu'au 30 / 08 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles      .

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé, et bienb entretenu €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Au sein d'une résidence récente et idéalement située, à proximité de la gare de Massy et de nombreux commerces, appartement de 2pièces / T1 bis en bon état général, composé d'une entrée avec kitchenette équipée permettant d'y installer un espace repas, pièce de vie avec placard, et salle d'eau avec w. c. Un parking en sous sol complète également le bien. Le bien est loué avec le parking au profit de Nexity Studea, pour un loyer annuel de 5 550, sans vacances locatives ou de gestion à assumer pour le propriétaire bailleur. Ce type de bien profite également de la fiscalité avantageuse de la location meublée (LMNP), permettant d'effacer tout ou partie de l'imposition sur les revenus locatifs perçus (nous consulter).

Du 15 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Les jours Quartus 5 000€ de remise par pièce ! Prix affichés hors parking. Offre valable jusqu'au 31 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Une adresse rare au cœur de la Cité-Jardin au Plessis robinson ! À deux pas du parc Henri Sellier et du tout nouveau groupe scolaire François Peatrik, découvrez Les Jardins d’Althéa, une résidence intimiste qui allie élégance architecturale et douceur de vivre. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence s’inscrit dans le prolongement du renouveau du quartier emblématique de la Cité-Jardin du Plessis-Robinson. Inspirée du style Art déco, Les Jardins d'Althéa propose 61 appartements du studio au 5 pièces, pour certains, de superbes espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Un rooftop unique pour les 5 pièces. Au centre, un jardin paysager et une micro forêt urbaine offrent un cadre apaisant et naturel. Entourée de jardins arborés et d’une micro forêt aménagée, la résidence offre un équilibre parfait entre tranquillité, bien-être et proximité urbaine. À pied ou à vélo, tout est accessible : commerces, écoles, marché, transports (RER B « Robinson » à 14 min à pied, bus à 2 min), et l’A86 à seulement 3 km.  Laissez-vous séduire par un cadre de vie unique aux portes de Paris. La résidence « Les Jardins d’Althéa » vous ouvrent les portes du bien-être et de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .