Appartement 1 pièce à vendre à Le Plessis-Robinson (92350)

À proximité immédiate du T10 Hameau et du T6 Mail de la plaine (4 minutes à pied) Dans un bel immeuble moderne de 2006, au 3ème étage avec ascenseur, un studio de 29 m² composé : D'une entrée, une pièce à vivre donnant sur un balcon au calme absolu, une cuisine ouverte aménagée et équipé. Une salle de bains et un WC indépendant En annexe : Une cave bétonnée et une place de parking en sus.

Le Plessis-Robinson : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 20 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Les jours Quartus 5 000€ de remise par pièce ! Offre valable jusqu'au 15 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Une adresse rare au cœur de la Cité-Jardin au Plessis robinson ! À deux pas du parc Henri Sellier et du tout nouveau groupe scolaire François Peatrik, découvrez Les Jardins d’Althéa, une résidence intimiste qui allie élégance architecturale et douceur de vivre. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence s’inscrit dans le prolongement du renouveau du quartier emblématique de la Cité-Jardin du Plessis-Robinson. Inspirée du style Art déco, Les Jardins d'Althéa propose 61 appartements du studio au 5 pièces, pour certains, de superbes espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Un rooftop unique pour les 5 pièces. Au centre, un jardin paysager et une micro forêt urbaine offrent un cadre apaisant et naturel. Entourée de jardins arborés et d’une micro forêt aménagée, la résidence offre un équilibre parfait entre tranquillité, bien-être et proximité urbaine. À pied ou à vélo, tout est accessible : commerces, écoles, marché, transports (RER B « Robinson » à 14 min à pied, bus à 2 min), et l’A86 à seulement 3 km.  Laissez-vous séduire par un cadre de vie unique aux portes de Paris. La résidence « Les Jardins d’Althéa » vous ouvrent les portes du bien-être et de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre au Plessis-Robinson, charmant studio de 15 m² situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence au calme dans un quartier arboré. Entièrement refait à neuf, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il peut être vendu libre ou loué (730 EUR / mois) selon votre projet. Aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité potentielle. 1.

Travaux en cours – carré haussmann, l’exception au quotidien découvrez carré haussmann, une adresse rare où architecture élégante, confort moderne et espaces extérieurs généreux se conjuguent pour offrir une qualité de vie d’exception, à deux pas du centre-ville et parfaitement connectée aux transports. Dans le quartier en plein renouveau de novéos, à quelques pas du parc des sports, la résidence bénéficie d’une situation idéale : station t10 novéos au pied de la résidence, proximité du tramway t6, connexion rapide à paris via la ligne 13 (châtillon-montrouge), accès direct à l’a86. Dans un cadre apaisant, autour d’un bassin d’ornement monumental, cette résidence haut de gamme de 163 logements rend hommage à l’architecture traditionnelle, sobre et raffinée. Des appartements lumineux et spacieux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, tous prolongés d’espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses, jardins en rez-de-chaussée, ou rooftops pour les plus privilégiés. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un lieu rare, mêlant standing, nature et connectivité.   * temps et distances indicatifs. Sources : ratp. Fr, sncf. Com, google maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Offre spéciale : jusqu'à 15 000 € de remise * + frais de notaire offerts * profitez également de nos nouveaux prix exceptionnels * la construction de votre future résidence est lancée ! Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Profitez d’une excellente desserte grâce à l’a86, aux lignes de bus, ainsi qu’aux tramways t6 et t10, ce dernier vous reliant au rer b en seulement 10 minutes. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes généreux, avec jusqu’à 2,80 mètres de hauteur sous plafond, et par leurs espaces extérieurs privatifs, idéals pour se détendre en plein air. L’architecture élégante, mise en valeur par un porche majestueux en double hauteur et un cœur d’îlot paysager, offre un cadre de vie harmonieux et apaisant. Saisissez cette opportunité unique au plessis-robinson ! * conditions sur notre site.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 94 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 835 € ht - rentabilité brute : 5,14 % - rentabilité nette * : 4,65 % - typologie : studio - année de construction : 2008 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : nexity studea - type de bail : bail commercial meublé le bien : situé au premier étage de la résidence, ce studio bénéficie d’un accès facilité grâce à l’ascenseur. Il se compose d’une entrée avec kitchenette, ouvrant sur une pièce de vie, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - nexity studea - clamart - clamart à proximité immédiate de paris, la résidence profite d’un environnement particulièrement bien desservi. Universités, établissements de formation, tram t6, rer b et rer c, commerces et espaces verts sont facilement accessibles. Un emplacement équilibré entre dynamisme urbain et qualité de vie. Adresse : 1 allée de la poste, 92140 clamart le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : nexity studea fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 94 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 730 € ht - rentabilité brute : 5,03 % - rentabilité nette * : 4,54 % - typologie : studio - année de construction : 2008 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : nexity studea - type de bail : bail commercial meublé le bien : situé au 4ᵉ étage de la résidence, accessible par ascenseur, ce t1 se compose d’une entrée avec kitchenette, d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - nexity studea - clamart - clamart située dans un secteur recherché de clamart, la résidence bénéficie d’un cadre pratique et connecté. Les transports en commun, établissements universitaires, commerces et espaces verts se trouvent à proximité, offrant un environnement adapté aux étudiants et jeunes actifs. Adresse : 1 allée de la poste, 92140 clamart le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : nexity studea fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 94 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 835 € ht - rentabilité brute : 5,14 % - rentabilité nette * : 4,65 % - typologie : studio - année de construction : 2008 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : nexity studea - type de bail : bail commercial meublé le bien : au sein de la résidence, ce studio situé au 1er étage avec ascenseur propose une configuration simple et fonctionnelle. L’entrée intègre une kitchenette et dessert la pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec wc, offrant ainsi tous les espaces essentiels au quotidien. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - nexity studea - clamart - clamart la résidence profite d’une localisation privilégiée à clamart, dans un environnement résidentiel aux portes de paris. Transports, établissements d’enseignement, commerces et espaces verts sont facilement accessibles, offrant aux occupants un cadre de vie pratique et attractif. Adresse : 1 allée de la poste, 92140 clamart le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : nexity studea fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 94 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 718 € ht - rentabilité brute : 5,02 % - rentabilité nette * : 4,52 % - typologie : studio - année de construction : 2008 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : nexity studea - type de bail : bail commercial meublé le bien : ce studio offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Dès l’entrée, vous trouverez une kitchenette, puis une pièce de vie offrant l’espace principal du logement. Une salle d’eau avec wc complète l’ensemble. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - nexity studea - clamart - clamart implantée à clamart, aux portes de paris, cette résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au tram t6 et aux rer b et c. La proximité des établissements d’enseignement, commerces et espaces verts renforce l’attractivité du secteur et son intérêt pour un investissement locatif. Adresse : 1 allée de la poste, 92140 clamart le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : nexity studea fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Iad france - cedric lambert (06 32 51 00 98) vous propose : clamart – nouveau quartier grand canal / 2 minutes à pied du t6 pavé blanc / résidence neuve – livraison imminente idéalement situé au calme au sein d’une résidence neuve prévue pour fin 2026, proche du tramway et des commerces, découvrez ce joli studio de 35 m² environ. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose : •d’un séjour lumineux de 26 m² environ avec cuisine ouverte, •d’une salle d’eau avec wc. Les + : logement neuf, double vitrage, fibre optique, interphone. Un appartement neuf proche des transports et sans les délais de livraison : laisser vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cedric lambert ei (id 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fodhil vous propose en exclusivité une belle opportunité à Châtenay-Malabry, idéalement située rue Anatole France, à moins de 7 minutes à pied du RER B Robinson, et à proximité immédiate du Parc de Chateaubriand, de la Vallée-aux-Loups et de la rue Houdon, appréciée pour ses commerces et son dynamisme. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement de 33,12 m², situé en rez-de-jardin avec un extérieur sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 21,06 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC. Un bien à valoriser L'appartement nécessite un rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Son DPE actuellement classé G constitue un élément à prendre en compte dans le projet d'acquisition. À ce titre, un projet d'isolation thermique de la résidence doit être soumis au vote des copropriétaires en octobre, ce qui pourrait représenter un véritable levier d'amélioration de la performance énergétique du logement, sous réserve du vote et de la réalisation effective des travaux. Une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant acheter à un prix cohérent avec l'état actuel du bien et se positionner sur un logement offrant un potentiel d'amélioration. Le bien peut également convenir à un premier achat ou à un investissement locatif, selon le projet de l'acquéreur. Un box en sous-sol est proposé en option. Charges de copropriété : 195 € / mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, le gardien ainsi que l'entretien des parties communes. Les + du bien : RER B Robinson à moins de 7 minutes à pied Terrasse et jardin privatif Aucun vis-à-vis Résidence sécurisée avec gardien Ascenseur Chauffage et eau chaude compris dans les charges Box en sous-sol disponible en option Potentiel de valorisation après rafraîchissement Projet d'isolation thermique de la résidence prochainement soumis au vote Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec extérieur, bien situé et offrant un potentiel d'évolution. Je reste à votre disposition pour vous présenter le bien et échanger avec vous sur son potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Studio 33 m² – centre-ville de châtenay malabry venez découvrir cet agréable studio de 33 m² dans un petit immeuble entièrement restauré. L'ensemble du studio a été entièrement refait a neuf avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour avec cuisine us et d'une salle d'eau avec wc. Cette copropriété rénovée est située en plein centre ville en face de l'église. Très calme et clair, contactez nous pour visiter ce charmant appartement nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 920864.

101, Avenue Marguerite Renaudin à 15 minutes à pied de la Gare de Clamart et à proximité immédiate des arrêts de bus 189 &191. Dans une copropriété bien entretenue de 12 appartements, studio de 21,30 m² carrez prêt à être habité comprenant : entrée sur pièce de vie avec kitchenette aménagée semi-équipée (micro-ondes, 2 plaques électriques, 1 réfrigérateur-congélateur) bel espace nuit et salle d'eau. Cabanon privatif dans lequel se trouvent les wc ainsi que la machine à laver le linge. Remarque importante : le Conseil Syndical a donné son autorisation pour qu'un sanibroyeur puisse être installé (un devis d'un montant de 1.540 € TTC a été réalisé et pourra être transmis aux potentiels acquéreurs). Les atouts : prêt à être habité, syndic bénévole avec très peu de charges, doubles vitrages oscillo-battants. Electricité, peintures, VMC électrique et ballon d'eau chaude refaits et changés en 2025, convecteur électrique installé en mars 2026. Charges provisionnelles annuelles très intéressantes à 144 € / an. Taxe Foncière 2025 = 435 €. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 144.00 euros.

Dans une résidence étudiante très bien entretenue, au pied du tramway 6, permettant de rejoindre la porte de Vanves en 20 minutes, studio dédié à l'investissement locatif meublé, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire investisseur un loyer annuel sécurisé de 4 674 ( + indexations annuelles), et sans gestion à assumer ou facturée grâce à l'absence de lien juridique avec l'occupant. Ce studio, rénové intégralement dernièrement, se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, espace bureau et espace nuit, et salle d'eau avec w. c. Charges annuelles de copropriété : 355Belle rentabilité sécurisée dégagée, sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter).

À 10 min à pied de la gare de Clamart et de sa futrue ligne 15, dans une copropriété entretenue et sécurisée, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, vous trouverez un charmant studio de 33 m² comprenant une entrée avec un large dressing, une agréable pièce de vie donnant accès à son balcon de 9 m² avec une belle vue dégagée exposé Est. Une cuisine ind entièrement équipée avec un espace cellier, un sas avec un second dressing desservant sur la salle de bain avec son toilette. Possibilité d'acquérir un parking en options.  Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter Véronique joignable au 06 74 30 33 58.

Vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial avec pv-cp city / adagio, studio 20 m² au 2è étage (ascenseur). Exposé est sans vis-à-vis, entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec wc. Loyer annuel : 3 768 € ht rentabilité brute : environ 5,02 % taxe foncière : 306 € / an exploitant : pv-cp city - résidence sous enseigne adagio bail commercial initial conclu pour 9 ans et actuellement poursuivi par tacite prolongation.

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours - vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – centre ville, proche de vélizy 2, centre universitaire, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

RARE A LA VENTE, A deux pas du bois de Clamart, dans le secteur Schneider, venez découvrir un charmant petit appartement de 24 m² situé dans une rue pavillonnaire au calme. Dans une petite maison à l'abri des regards (cachée par une première maison), en rez-de-chaussée, vous trouverez un studio comprenant une cuisine aménagée suivi d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, avec vue sur la verdure, sans aucun vis-à-vis exposé Ouest et une salle de douche avec son toilette. Le jardin est purement contemplatif, il n'est pas possible d'y accèder. Vous disposez d'un cabanon exterieur, idéal pour du rangement supplémentaire. Faibles charges 320EUR annuel, syndic bénévole. šPour toutes questions, contactez Alexandra joignable au 06 04 19 15 50 ou Amélie au 06 63 40 65 38.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * éligible au lli travaux en cours a châtenay-malabry, un programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs éligible à la tva à 5,5 %. Situé à distance piétonne du centre-ville et du parc de la vallée aux loups, ce programme neuf adopte une belle architecture contemporaine ennoblie par des parements de pierre naturelle. Il se compose d'appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains à double orientation, offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privé. Larges vues sur le parc du creps à l'est. Programme re 2020 proposant deux jardins paysagers d'agrément avec bacs potagers partagés. Stationnements privatifs en sous-sol. Nombreuses commodités dans un rayon de 900 m : commerces et services de centre-ville, supermarché et marché, offre complète d'établissements d'enseignement (de la crèche au lycée), parc de la vallée aux loups, équipements culturels et sportifs. Arrêt de bus au pied de la réalisation reliant la gare rer b robinson en 8 min. Arrêt du t10 à 350 m menant en 14 min à la gare la croix de berny. Accès à l'a86 à 700 m (en connexion rapide avec la n118 et l'a6a). * voir conditions sur lnc. Fr.

Cet appartement 2 pièces de 41 m² au sol (34 m² Carrez) se situe au 1er et dernier étage d'une résidence de 2006, à deux pas du centre-ville de Fontenay-aux-Roses. Traversé de lumière grâce à son exposition plein Sud et à ses fenêtres en double vitrage, il offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie avec parquet, organisée autour d'un espace séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée qui prolonge naturellement la pièce. L'ensemble forme un volume harmonieux, facile à meubler, où chaque mètre carré est exploité. La hauteur sous plafond permet d'accueillir une mezzanine accessible par un escalier intérieur, qui apporte tout le charme et l'originalité du lieu. Cet espace en plus permet de créer un véritable coin nuit distinct du séjour ou un bureau, tout en conservant la pièce principale pour la vie de tous les jours. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC complète l'appartement. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur, d'une connexion par fibre optique et d'un chauffage collectif au gaz, avec une distribution collective de l'eau chaude, offrant un confort d'usage au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation classée D, cohérente avec une construction récente. Une place de stationnement couverte vient parfaire les prestations de ce bien, pratique pour se garer facilement à proximité immédiate de l'appartement. À l'extérieur, l'environnement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Fontenay-aux-Roses, tout en restant proche des commerces et services du centre-ville. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes : l'arrêt André Salel se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Jacquemin et Pervenches sont situés à environ 200 m. Pour les familles, le groupe scolaire des Pervenches est à environ 200 m, ce qui permet des trajets quotidiens rapides. Pour les moments de détente, le parc de la Place de la Cavée se trouve lui aussi à environ 200 m, offrant un espace de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1079 € - Charges de copropriété : 103 € par mois - DPE : D (consommation 176, émissions 34, étiquette D) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou échanger sur ce bien et les étapes à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio situé au rez-de-jardin d'une résidence de grand standing en pierre de taille construite par le promoteur de renom Franco Suisse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, le bien se compose d'une entrée accueillante et d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un superbe jardin privatif aménagé, un véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en extérieur. Des travaux d'isolation thermique et phonique ont étés réalisés. Possibilité d'inclure le mobilier restant dans l'acquisition. Le logement dispose également d'un espace cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Une cave privative vient compléter ce bien. Les diagnostics techniques se révèlent irréprochables avec une installation intérieure d'électricité sans aucune anomalie, une absence totale d'amiante et l'absence de termites. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs grâce à une chaudière collective au gaz performante. 1.

Iad france - valérie tiersoone vous propose : investisseurs : une opportunité à saisir à clamart ! Vous recherchez un investissement locatif rentable et sans souci de recherche de locataire ? Ce studio de 28 m² à clamart – quartier galvent pourrait bien retenir votre attention ! Prix : 179 000 € rendement net : 4,09 % locataire sérieux en place depuis 2018 jardin privatif de 15 m² place de parking à seulement 10 min à pied du tramway t6 dpe c résidence bien entretenue, aucune procédure en cours le gros + pour un investisseur ? Vous achetez un bien déjà loué, avec un locataire présent depuis plusieurs années. Pas de recherche de locataire, pas de période de vacance locative à prévoir : un investissement qui démarre immédiatement. Un véritable investissement locatif clé en main, dans un secteur recherché et bien desservi de clamart. Vous souhaitez connaître le montant du loyer, les charges et la rentabilité détaillée de cet investissement ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous transmettre toutes les informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie tiersoone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 799079488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - véronique levy-tripier vous propose : clamart cœur de ville – au calme - studio 19 m² carrez - 25 m² au sol - dernier etage - vue degagee - emplacement privilegie ideal primo-accedant, pied-a-terre ou investissement locatif a seulement 22mn de la gare montparnasse exclusivité – emplacement recherché ! Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de 1920 sécurisé et très bien entretenu, découvrez ce studio d’environ 19 m² en carrez et 25 m² au sol, offrant une vue dégagée sur les toits de l'hyper centre-ville de clamart. Il se compose d’une entrée donnant sur la pièce de vie, d’une cuisine séparée, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une salle de douche avec wc. Une cave d'environ 10 m² complète ce bien. Un emplacement idéal : vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement pratique, a deux pas de la rue pietonne du centre-ville tout en étant au calme, de ses commerces et restaurants, des supermarches monoprix et super u, du marche du trosy, de la mediatheque buanderie, du cinema j. Moreau et du theatre j. Arp. La foret domaniale de meudon-clamart, toute proche, offre également un véritable atout pour les promenades et les activités de plein air ainsi que le parc maison blanche et le tout nouveau stade hnebelle. Transports : •gare de clamart / future ligne 15 •gare montparnasse •bus : 162,189, 190,191, n62 et clamibus les + du bien : •coeur de ville •4ᵉ et dernier étage avec ascenseur •vue dégagée •cuisine ouvrable sur la pièce de vie •cave de 10 m² environ •commerces et services au pied de l’immeuble •transports à proximité la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.74€ par mois (soit 584.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique levy-tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : Coup de COEur à Clamart : Studio Cosy et Fonctionnel ! Découvrez ce studio lumineux, chaleureux, niché au centre-ville de Clamart. Situé à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, il est parfait pour les étudiants, jeunes actifs ou toute personne en quête d’un pied-à-terre pratique et douillet, ainsi que pour les investisseurs locatifs. Le studio de 31 m² est très bien agencé, sans perte de place, avec une pièce principale spacieuse et lumineuse, grâce à sa vue dégagée, pour un quotidien agréable, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne avec douche et WC et des rangements à l’entrée. Une cave en sous-sol complète le bien. Le studio, qui dispose de la fibre, est situé une résidence sécurisée (digicode et interphone) pour une tranquillité d’esprit. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite de ce charmant studio dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.