Studio au calme en rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété bien entretenue des années 30.

101, Avenue Marguerite Renaudin à 15 minutes à pied de la Gare de Clamart et à proximité immédiate des arrêts de bus 189 &191.

Dans une copropriété bien entretenue de 12 appartements, studio de 21,30 m² carrez prêt à être habité comprenant : entrée sur pièce de vie avec kitchenette aménagée semi-équipée (micro-ondes, 2 plaques électriques, 1 réfrigérateur-congélateur) bel espace nuit et salle d'eau.

Cabanon privatif dans lequel se trouvent les wc ainsi que la machine à laver le linge.

Remarque importante : le Conseil Syndical a donné son autorisation pour qu'un sanibroyeur puisse être installé (un devis d'un montant de 1.540 € TTC a été réalisé et pourra être transmis aux potentiels acquéreurs).

Les atouts : prêt à être habité, syndic bénévole avec très peu de charges, doubles vitrages oscillo-battants.

Electricité, peintures, VMC électrique et ballon d'eau chaude refaits et changés en 2025, convecteur électrique installé en mars 2026.

Charges provisionnelles annuelles très intéressantes à 144 € / an.

Taxe Foncière 2025 = 435 €.

(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 144.00 euros.