INVESTISSEMENT LMNP - CLAMART

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien.

Les chiffres clés : - prix de vente : 94 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 835 € ht - rentabilité brute : 5,14 % - rentabilité nette * : 4,65 % - typologie : studio - année de construction : 2008 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : nexity studea - type de bail : bail commercial meublé le bien : au sein de la résidence, ce studio situé au 1er étage avec ascenseur propose une configuration simple et fonctionnelle.

L’entrée intègre une kitchenette et dessert la pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec wc, offrant ainsi tous les espaces essentiels au quotidien.

Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail.

La résidence : résidence etudiante - nexity studea - clamart - clamart la résidence profite d’une localisation privilégiée à clamart, dans un environnement résidentiel aux portes de paris.

Transports, établissements d’enseignement, commerces et espaces verts sont facilement accessibles, offrant aux occupants un cadre de vie pratique et attractif.

Adresse : 1 allée de la poste, 92140 clamart le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : nexity studea fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel).

Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée.

Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation.

Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ?

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente.

Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.