Appartement à vendre à Vannes (56000)

Idéalement situé au port de Vannes, ce T2 de 61 m² rénové allie charme et confort. Au premier étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse de 18 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne, dun coin buanderie et de WC séparés. Atout rare : une terrasse privative de 13 m² accessible depuis la cuisine, parfaite pour vos moments de détente. Éléments authentiques : parquet, moulures et carreaux de ciment. Cave privative de 8 m² avec point d'eau et garage à vélos commun. Stationnement facile au parking du Port (abonnement possible).

Dans une résidence de standing idéalement située sur la rive droite du port, découvrez ce superbe appartement de type 2 en excellent état, vendu avec locataire en place. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un vaste balcon de 12 m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking vient compléter ce bien. Opportunité idéale pour un investissement sécurisé !

Dans le quartier prisé du Bondon, cet appartement en excellent état et plein sud vous séduira par sa luminosité et son confort. Il offre un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains et un parking privatif. Un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer !

Vannes, Gare & Centre-ville à pied. Dans la résidence récente 'INSIDE' (2017), cet appartement T2 exposé plein sud offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec grand balcon, un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place jusque 2028. À saisir rapidement !

Résidence neuve 'BELVEDERE', idéalement située dans l'ancienne clinique Sainte Claire, à deux pas du centre-ville et au calme. Ce duplex lumineux offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée, WC et rangement au 1er niveau, et 2 chambres, une salle de bains et un cellier à létage. Un parking en sous-sol complète ce bien alliant confort et praticité. Profitez dun cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.

Place de la republique - 500 m du port au calme dans une petite copropriété, entièrement rénové en 2021 par un architecte, l'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une jolie pièce de vie sur parquet, avec cuisine aménagée et une chambre avec dressing, salle d'eau et buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 280 euros.

À pied des commerces, de la gare et du centre ville. Vu dégagée pour cet agréable 3 pièces composé d'une cuisine, d'un salon / séjour, de deux chambres et d'une cave. De nombreux placards, ascenseur, parquet dans tout l'appartement. Stationnement libre dans la résidence.

Quartier Valombois / Beaupré Beau duplex T3 en parfait étatSitué dans une résidence récente de 2010 avec ravalement récent, cet appartement en duplex, exposé ouest, offre une luminosité optimale. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour-salon ouvrant sur un beau balcon, d'une cuisine ouverte moderne, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Atout supplémentaire : un parking double ! Libre à la vente. Ne tardez pas à le visiter !

Ideal investisseur. Palais des Arts, Gare. À pieds du centre ville et des commerces. Lumineux T4 situé au 4ème étage et dernier étage. Composé d'une entrée desservant une salle d'eau, une loggia, un WC, une cuisine, deux chambres avec placard, un salon et un séjour avec balcon. Une cave au rez de chaussée. Stationnement libre.

VANNES - Quartier recherché du Tohannic à proximité du Port et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au 1er étage d'une résidence édifiée en 2009 offrant : Entrée avec placard penderie, séjour exposé Sud Est donnant sur vaste terrasse, coin cuisine américaine, 2 chambres avec placards, sdb, wc. Vous profiterez en plus d'une place de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires. Libre à la vente Clés pour visite à l'agence Notaire Xavier Chabran Référence agence : 5122.

Frais de notaire offerts ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) sur ce logement nous vous proposons des appartements spacieux pouvant atteindre 170 m², aux prestations remarquables. Voyez grand et imaginez-vous vivre dans un appartement dans un quartier d'exception à vannes ! Des terrasses spacieuses, aux vues dégagées, pour profiter du soleil et du paysage. Des places de parking et garages en sous-sol, pour stationner en toute sécurité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours pour vous promener et admirer la beauté du golfe du morbihan. À 5 min à pied, supermarché u express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. La conception de la résidence va au-delà des normes environnementales actuelles. Vous pouvez investir sur un secteur à forte valeur locative. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement nous vous proposons des appartements spacieux pouvant atteindre 170 m², aux prestations remarquables. Voyez grand et imaginez-vous vivre dans un appartement dans un quartier d'exception à vannes ! Des terrasses spacieuses, aux vues dégagées, pour profiter du soleil et du paysage. Des places de parking et garages en sous-sol, pour stationner en toute sécurité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours pour vous promener et admirer la beauté du golfe du morbihan. À 5 min à pied, supermarché u express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. La conception de la résidence va au-delà des normes environnementales actuelles. Vous pouvez investir sur un secteur à forte valeur locative. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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VANNES, à 5 minutes du port et du coeur historique, à 10 minutes des plages, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.70% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (20 euros par mois) avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 74 000 euros.

Pourquoi payer 40% plus cher ce placement immobilier sécurisé, pour lequel plaisir et rentabilité vont de pair. Vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif et une gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Plaisir : vous avez gratuitement 4 semaines de séjours propriétaires, et vous achetez cet appartement à 60% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! Rentabilite assurée : des loyers réguliers, garantis par an de 2 350 euros et indexés avec un contrat, un rendement, vos loyers sont perçus même quand vous occupez votre appartement. Récoltez des loyers sans impôt, ni csg durant de longues années : imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 24 euros par mois.

Résidence Nominoë à Vannes : Votre appartement neuf disponible immédiatement Découvrez la Résidence Nominoë, un programme immobilier neuf livré, situé dans un quartier résidentiel prisé de Vannes. Ce projet d'exception, incarne le savoir-faire et la qualité d'une construction pensée pour durer et offrir un confort de vie optimal. Située au nord de Vannes, à proximité immédiate de la gare et de l'hôpital, cette résidence allie modernité, sérénité et praticité. Avec 59 appartements du T1 au T5, la Résidence Nominoë offre des espaces lumineux et bien agencés, agrémentés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter pleinement de l'environnement paisible. De plus, une nouvelle passerelle piétonne, dont la livraison est prévue cette année, reliea directement la résidence au centre-ville historique et à la gare, simplifiant vos déplacements quotidiens ainsi que ceux de vos visiteurs. VANNES, la cité des Vénètes La ville de Vannes compte un peu plus de 53 200 habitants. Deuxième plus grande ville du département du Morbihan. C'est la 4ème agglomération de la région Bretagne et le 3 ème pôle universitaire de Bretagne. Surnommée « la cité des Vénètes » elle constitue un point de départ pour les excursions vers la célèbre « petite mer ». La ville est bâtie en amphithéâtre au fond du golfe du Morbihan; la vieille ville est entourée de remparts, groupée autour de la cathédrale Saint-Pierre; elle est aménagée en zone piétonne et offre des commerces installés dans des demeures à pans de bois. Vannes compte 35 écoles (primaires et maternelles), 7 collèges, 8 lycées et plusieurs établissements d'enseignement supérieur (l'université de Bretagne Sud, des classes préparatoires aux grandes écoles, 2 écoles d'ingénieurs, une antenne de l'École supérieure de commerce de Bretagne…). Une économie très diversifiée et des secteurs ancrés dans des niches technologiques. Les filières les plus représentées sont : les technologies de l‘information et de la communication, l'agroalimentaire, le nautisme et le tourisme. La résidence NOMINOË, un emplacement idéal, proche du centre-ville et de la gare Pourquoi choisir la Résidence Nominoë ? - Livrée et prête à habiter, elle permet une installation immédiate pour les familles, les actifs ou les investisseurs. - Conception selon la Réglementation Thermique 2012, garantissant des économies d'énergie et une performance environnementale optimale. - Logements connectés, avec gestion centralisée des volets roulants et contrôle à distance du chauffage, pour un confort moderne. - Prestations haut de gamme : - Sols en grès céramique et vinyle de qualité - Baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques. - Salles de bain équipées de douche à l'italienne, sèche-serviettes et meubles intégrés. - Accès sécurisé avec visiophone et ascenseurs pour une praticité quotidienne. SITUTATION : > Arrêt le plus proche : arrêt de la Gorce à 150 m > Le quartier est bien desservi par les transports en commun : un réseau 21 lignes de bus et 14 lignes d'autocars> Accès direct à la route nationale N165 reliant Nantes à Brest > À 45 min de Lorient >À 1h10 de Nantes ou de Rennes > 2 aéroports : les plus proches à 65Km (Lorient) et 115 Km (Nantes) >La gare SNCF et routière à 10 minutes à pied > À 2h30 de Paris > À proximité immédiate de la Gare et de l'hôpital > Le centre-ville est accessible en 20 minutes à pied Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier neuf, livré, et prêt à habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur logement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .