Appartement à vendre Val-de-Marne (94)

Iad France - Thibault Larzabal vous propose : Appartement 2 pièces – L’Haÿ-les-Roses Situé à L’Haÿ-les-Roses, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement 2 pièces de 33,42 m² offre un cadre de vie agréable. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, construite en 1934, il bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur une agréable cour fleurie. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon et cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa belle luminosité naturelle, apportée par ses ouvertures bien orientées, en fait un logement chaleureux et agréable à vivre au quotidien. Une cave complète ce bien. Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 687 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Larzabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988997615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le quartier recherché d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, à moins de 10 minutes à pied des commerces de la rue Baratte-Cholet, à 3 minutes des écoles Diderot et à 6 minutes du RER A Saint-Maur – Créteil, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille au sein d'une résidence de bon standing, calme et arborée. L'appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon exposé Est / Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée de 11 m². L'espace nuit, bien distinct, dessert trois belles chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de placards intégrés, de fenêtres en double vitrage oscillo-battant et de volets électriques. Le séjour bénéficie également de volets roulants électriques, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un box fermé ainsi que deux caves viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5567 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Iad France - Yanyan He vous propose : Appartement F4 avec une place de parking en sous -sol - Vitry-sur-Seine - Quartier Calme Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement de 66.21 m² offre un cadre de vie paisible et confortable dans la charmante ville de Vitry-sur-Seine. Ce bien dispose de 2 chambres et de 2 bureaux (maintenant c'est 4 chambres) pouvant être aménagés selon vos besoins. Chacune des pièces bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz naturel, vous garantissant un confort thermique. Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme de Vitry-sur-Seine, proche des commodités, des écoles, des commerces locaux. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des axes de transports, 5mins à pied du T9 (Mairie de Vitry), à proximité immédiate des bus 132,180, 172, N3. La future ligne métro 15 (station mairie de Vitry) arrive bientôt. Un vrai potentiel de plus-value. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel dans un cadre de vie paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue des Lampes, au 3éme étage avec ascenseur d'un immeuble de 2014, sur cour / jardins avec vue dégagée, 3 pièces se composant d'une petite entrée desservant un séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon de 3 m², une cuisine ouverte aménagée, un dégagement avec rangements desservant 2 chambres avec placard / penderie, une salle de bains et wc séparés. Un emplacement de parking en sous-sol.

Dans un immeuble très bien entretenu avec interphone et ascenseur, à 50m du métro Pierre et Marie Curie, proche des commerces. En bon état général avec fenêtres à double vitrage PVC, parquet et chauffage collectif, cet appartement est situé au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, un dégagement qui dessert un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d’eau et des WC indépendants. Il est vendu avec une cave.

À 300m du métro Pierre et Marie Curie dans une petite rue calme mais proche des commerces. Dans un magnifique immeuble récent de 5 étages avec interphone et digicode. Au 4ème étage avec ascenseur. En très bon état général, l’appartement comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage collectif. Vendu avec une place de parking voiture et une autre pour une moto.

À deux pas des bords de Marne et du pont de Bry, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe 2 pièces de 43 m², refait à neuf avec goût et matériaux modernes et de qualité. Situé au 2 ? étage sur jardin, d'une construction de 2006, en excellent état, il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de 9,5 m², d'un dressing attenant et d'une salle de bains avec baignoire. Vous profiterez également d'une terrasse de 12 m² exposée sud sans vis à vis, d'une place de parking en sous-sol, de la fibre optique et d'une climatisation réversible installée en 2023 (sous garantie). L'emplacement est idéal : proche des transports (RER E, lignes de bus 116 / 120 / 210…), des commerces, et des établissements scolaires (écoles publiques et privées, collèges, lycée Paul Doumer). Un produit rare mêlant confort moderne et douceur de vie. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Tout proche du métro Mairie d’Ivry et des commerces. Dans une résidence sécurisée avec gardien, interphone et espaces verts aux alentours. Situé au 2ème de l’immeuble, l’appartement dispose d’un balcon. Vendu avec une cave. En très bon état général, Il est composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et des WC indépendants. Chauffage collectif au gaz. Placards. Double vitrage et parquet.

3 pièces lumineux 60 m² Balcon 18 m² 5 étage avec ascenseur. Au 5 étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 60 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son principal atout : un balcon de 18 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour installer un espace repas ou un coin détente. Le logement se compose d'un double séjour offrant un volume confortable et modulable. Il permet d'aménager distinctement salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une seconde chambre si nécessaire. La chambre principale de 12,5 m² présente un espace agréable et bien proportionné. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être repensée pour correspondre aux attentes actuelles. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'un box en sus, constituant un avantage recherché dans le secteur. L'environnement est particulièrement pratique. Les établissements scolaires, dont le groupement scolaire Condorcet, l'école maternelle Janine Le Cleac'h et l'école primaire Condorcet, sont accessibles à pied. Le parc des Bordières, situé à 4 minutes, offre un cadre verdoyant apprécié pour les promenades. Les commerces de proximité facilitent le quotidien, notamment Carrefour City à 6 minutes à pied. Le quartier combine dynamisme et cadre résidentiel. Les transports sont facilement accessibles grâce aux arrêts de bus Danielle Casanova, Rue de Marseille, Pont de Maisons-Alfort et Lyon Noctilien N35, situés entre 4 et 8 minutes à pied. 60 m² habitables Balcon 18 m² Double séjour modulable 5 étage avec ascenseur Cave Possibilité box en sus Un bien lumineux avec extérieur, offrant confort et potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser votre visite.

5 pièces de 83 m² Aucun travaux À deux pas des bords de Marne Situé au 4appartement étage d'un immeuble traversant, cet de 83 m² offre un équilibre recherché entre volumes, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, on perçoit une organisation fluide et agréable, pensée pour un quotidien confortable. Le cœur du bien est son séjour-cuisine de 36 m², véritable pièce de vie conviviale permettant d'aménager un salon et un espace repas généreux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement et renforce la sensation d'espace. La configuration traversante favorise la circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau indépendante, un confort appréciable au quotidien, ainsi que de rangements intégrés optimisant chaque mètre carré. L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. La qualité d'entretien renforce le sentiment de bien-être dès la première visite. Le chauffage et la consommation d'eau sont compris dans les charges de copropriété. La résidence est reconnue pour son atmosphère familiale et son bon entretien. Elle bénéficie d'un jardin commun sécurisé, parfait pour les enfants ou pour profiter d'un extérieur partagé. Une rampe d'accès facilite la circulation et un local de stockage vélos est à disposition des résidents. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'environnement immédiat constitue un véritable atout. Les bords de Marne sont accessibles en quelques pas, idéals pour les promenades, le jogging ou les moments de détente. Les écoles et la crèche sont proches, et les bus 372,281 et 107 à seulement 2 minutes à pied facilitent les déplacements quotidiens. Commerces de proximité et services complètent ce cadre de vie recherché. Beaux volumes Appartement traversant 3 chambres Résidence familiale avec jardin Cave DPE : E Un bien complet, équilibré et prêt à vivre, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Située en retrait d'une rue calme, cette résidence bien entretenue et verdoyante vous assurera une grande tranquillité ! Avec l'avantage de disposer de toutes les commodités à proximité : - commerces : alimentation, pharmacie, boulangerie, tabac dans un rayon de 400 mètres - écoles : maternelle et primaire, collège à moins de 5 minutes à pied, lycée à 10 minutes. - transports : arrêt de bus à moins de 5 minutes qui dessert la gare RER de Boissy, accès à la RN19 en 3 minutes et vers l'A86 en moins de 10 - loisirs : à 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre le Parc Départemental de la Plage Bleue, avec ses aires de jeu, ses activités sportives, ses chemins de randonnée au milieu de la verdure. Cet appartement de 125 m² offre 6 pièces (plan complet en photo). Une fois dans l'entrée, vous pourrez rejoindre le vaste séjour lumineux avec vue sur les arbres, la grande cuisine (fermée, non équipée) ou un couloir avec placards desservant les 5 chambres (de 10 à 19 m² ! ). Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'espace nuit et les WC sont indépendants. Une place de parking (en sous-sol, sécurisée) et une cave sont également rattachées à l'appartement. Les charges s'élèvent à 450 € / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la copropriété. La taxe foncière se monte à 2000 €. Cet appartement nécessitera un rafraichissement complet, ce qui justifie son prix attractif. Appartement idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive. Son prix de départ est de 220.000 €. Chaque personne intéressée pourra enchérir, par palier de 5.000 €, jusqu'au 2 Août 2026 à 19 heures. Je répondrai avec plaisir à vos éventuelles questions et suis joignable de 8 h à 21 h, 7 jours / 7. Visites possibles le Samedi. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage / eau chaude) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 02 / 08 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 259 016 - Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel 06 12 53 16 65 - Réf. 952541.

À proximité immédiate du parc des Lilas, au sein d'une résidence récente (2015), sécurisée, découvrez ce bel appartement familial aux prestations soignées. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon de 3,30 m² exposé plein sud. L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR permettant l'installation d'un espace buanderie. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, ce bien séduit par sa décoration raffinée et son parfait état général. Deux places de stationnement en sous-sol, en enfilade, complètent ce bien. Résidence BBC 2012 – Fibre – Charges comprenant chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Situation idéale : Métro Louis Aragon à 15 min à pied Bus 132 et 185 à proximité Future ligne 15 “Mairie de Vitry-sur-Seine” à environ 15 min à pied Écoles, commerces et espaces verts accessibles rapidement Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un projet de colocation de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad France - Rodolphe Itan vous propose : Opportunité à saisir à Ablon-sur-Seine. Résidence familiale avec espaces verts et aire de jeux pour les enfants. Gare RER C à 10 min à pied. BUS ligne 480,483 et 487 à proximité. Venez découvrir cet appartement de 5 pièces, situé au sein d'un immeuble des années 1960 comprenant quatre niveaux, avec une surface de 79.6 m². Agencement : Entrée, cuisine séparée, séjour avec balcon et salle à manger attenante, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et rangements. Cave en sous sol. Possibilité dLes espaces actuels peuvent être modernisés pour créer un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel. L'appartement, bien que nécessitant quelques travaux, est en bonne condition générale. Cet appartement offre un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. Possibilité d'acquérir si besoin un BOX dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.51€ par mois (soit 4050.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu modeste vous propose : investissement locatif clé en main – colocation 5 chambres – rentabilité attractive investissement offrant une rentabilité attractive d’environ 9,85 % brut et 7,68 % net, avec cash-flow immédiat et bien entièrement loué. À boissy-saint-léger, découvrez cet appartement de 81,15 m² entièrement aménagé pour la colocation, vendu meublé et déjà exploité, offrant un investissement immédiatement opérationnel avec cash-flow positif dès l’acquisition. Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement agencé a été optimisé pour répondre à une forte demande locative sur le secteur. L’appartement se compose de : * 5 chambres aménagées et équipées * une cuisine ouverte entièrement équipée * 2 salles de bains / salle d'eau * 2 wc * espaces de rangement * sous-sol / cave * 2 places de parking les points forts : * investissement clé en main * bien vendu meublé et entièrement loué * revenus locatifs optimisés * cash-flow immédiat * aucun aménagement à prévoir * résidence sécurisée avec digicode, porte blindée et gardien * chauffage collectif * forte demande locative sur le secteur emplacement stratégique : * rer a boissy-saint-léger permettant de rejoindre paris en moins de 30 minutes * commerces, écoles et commodités à proximité immédiate * parc et zone commerciale accessibles rapidement * secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur recherchant un actif rentable, sécurisé et déjà exploité, sans phase de travaux ni mise en location à prévoir. dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xiujin HUANG vous propose : Appartement de Charme T3 - Vue Panoramique - Sucy-en-Brie Situé au 6ème étage d'une résidence arborée de standing, cet élégant appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable à Sucy-en-Brie. Deux chambres fonctionnelles, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée et un lumineux séjour sont les principales caractéristiques de ce bien. La vue panoramique depuis cet appartement dévoile un spectacle apaisant et offre une ambiance sereine. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour assurer confort et sécurité aux résidents. De plus, le chauffage par le système de chauffage urbain garanti une chaleur constante et confortable tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Sucy-en-Brie, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (RER A Sucy Bonneuil), offrant ainsi un mode de vie pratique et dynamique. Les amoureux de la nature apprécieront les balades aux alentours, tandis que les amateurs de vue dégagée seront comblés par le panorama offert. Une cave est également inclus dans le bien pour répondre à vos besoins de stockage. N'attendez plus pour découvrir ce petit niché au cOEur de Sucy-en-Brie. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement T3. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiujin HUANG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 878281138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement loft aux portes de Paris, à 6 minutes du métro Pierre et Marie Curie : d'une superficie au sol de 123 m² (92 m² Carrez), cet appartement très lumineux vous séduira par son design contemporain et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété au style industriel (26 lots principaux). Une fois passée l'entrée, vous découvrirez la grande pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle et orientée sud-est. Les généreuses baies vitrées et les 3,90 mètres de hauteur sous plafond confèrent à cet espace un charme unique. L'appartement est doté de deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine (30 m² au total), offrant une multitude de possibilités d'utilisation. Vous profiterez d'un balcon sur la coursive extérieure, offrant un espace idéal pour savourer un repas en plein air, ou simplement pour vous détendre avec une tasse de café. DPE C (isolation et double vitrage), chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude récent. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cet appartement à votre goût et à votre style de vie. Nombreux rangements. Parking possible en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un loft de prestige à Ivry-sur-Seine, alliant confort, modernité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant au 07 86 53 13 56 pour organiser une visite, et découvrir ce que cet appartement d'exception peut vous offrir. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, entretien, eau froide) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 607889 ).

Iad France - Zeynep Chevrier vous propose : À Villeneuve-le-Roi — Au bords de la Seine et proche de Paris, dans un secteur résidentiel calme doté d'espaces verts, installations sportives et toutes les commodités, commerces et écoles à proximité immédiate. Parcs, pistes cyclables et promenades le long de la Seine à deux pas. Magnifique appartement 2 pièces de 40,7 m² au 1er étage d'une résidence de 2026 et sécurisée. Séjour très lumineux avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains avec douche à l'italienne. Balcon exposé est, vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis. Bonne performance énergétique. Une place de parking couverte privative incluse. Les + Mobilité : accès PMR, Orly à 25 minutes (Voiture), Gare RER D à 10 minutes à pied et Paris Gare de Lyon à 17 minutes Gare RER C à 10 minutes (voiture). Nombreuses lignes de bus à proximité, La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Le Brize vous propose : Choisy-le-Roi – Quartier Centre / Mairie – Superbe 4 pièces récent avec 2 balcons et 2 parkings en sous-sol Dans une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces, 3 chambres, de 70 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie moderne, confortable et sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur balcon plein sud avec vue sur jardin, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu’un espace nuit parfaitement agencé comprenant : deux chambres avec placards intégrés, une chambre parentale avec un beau dressing et accès à un agréable balcon exposé sud ouest, une grande salle de bains avec fenêtre, baignoire, WC ainsi qu’un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge. Les prestations sont de qualité : résidence récente de moins de 10 ans, vidéosurveillance, bonne performance énergétique, faibles charges de copropriété et deux places de stationnement côte à côte en sous-sol. L’emplacement est un véritable atout : Quartier Centre / Mairie de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du Collège privé Saint-André, TVM et tramway T9 arrêt Rouget-de-Lisle à 200 mètres, RER C accessible rapidement à pied, (7 minutes) accès facile au RER D Pompadour et au métro Créteil Université, proche du marché et du parc de la mairie. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du récent dans un secteur parfaitement desservi. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.87€ par mois (soit 2230.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Temmar vous propose : * En exclusivité - Quartier Parc Meliès * Dans une résidence récente et sécurisée de 2013, à 2 pas du parc Méliès. Venez visiter cet appartement de type 3 pièces au 1er étage avec ascenseur composé d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon et de 2 places de parking en sous-sol. Appartement en parfait état. Excellente performance énergétique. À proximité immédiate des commerces du Vieil Orly et des écoles maternelle et primaire (Jean Moulin). Gare RER C Orly Ville à 7mn à pied, Bus 183 à 2mn à pied, Métro 14 à 20mn à pied ou accessible en bus. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Temmar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822012787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Tupinier vous propose : Appartement 3 pièces 59 m² -Idéalement situé dans le quartier recherché du Port à l'Anglais à Vitry-sur-Seine, Venez découvrir ce charmant ce charmant appartement niché au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble des années 30, ce bien lumineux offre une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet appartement optimisé se compose : Un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte aménagée. - Une grande chambre de 14 m²avec dressing. - Un bureau de 8 m²(idéal chambre d'enfant ou télétravail). Une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Une cave complète ce bien proche de toutes les commodités. Coup de cOEur assuré pour son ambiance cosy et sa disposition fonctionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Tupinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910881432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Delannoy vous propose : Rénové récemment, balcon, parking, ascenseur : un F3 qui simplifie la vie. Dans la résidence du Moulin, appréciée pour ses espaces verts et sa situation géographique pratique, découvrez ce F3 récemment remis au goût du jour. Dès l’entrée, l’appartement donne une impression nette et soignée : - peintures entièrement refaites _ nouvelle cuisine - parquet d’origine nettoyé, qui apporte du caractère à la pièce de vie Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie également d’un beau balcon, agréable prolongement de l’espace intérieur. L’appartement est complété par : une cave une place de parking extérieure La résidence propose un confort de vie recherché : gardien, chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus, espaces verts entretenus. Côté emplacement, tout se fait facilement : - bus à 50 m (Bus 438) - écoles et crèches à proximité - supermarché accessible rapidement - RER A (La Varenne / Chennevières) à environ 15 min en bus / 25 min à pied - accès A86 et A4 en une quinzaine de minutes => Un appartement qui coche beaucoup de cases pour un premier achat, une petite famille ou même un investissement patrimonial. Contactez-moi pour venir le découvrir sur place. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 889 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas temmar vous propose : * en exclusivité - centre ville - les tilleuls / calmette * mieux qu'un appartement, cette maison de ville récente de 2016 sera vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, un coin buanderie et une agréable terrasse ensoleillée et sans vis à vis. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Un place de parking privative complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs en géothermie, excellente performance énergétique. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez pus qu'à poser vos valises. À proximité des écoles, commerces (au pied de la maison) et transports (t9, rer c, métro 14, bus). Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas temmar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 822012787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Romand vous propose : Quartier du Haut Pays, à proximité des commerces et des transports, dans un immeuble de 3 étages, cet appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un beau séjour de 25 m² donnant sur un balcon. Un couloir dessert 2 chambres, la salle de bains et les wc. Une place de parking en sous-sol. Appartement pratique et fonctionnel (localisation, petite copropriété sécurisée, agencement) Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 528 640 592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité direct agence dans une résidence ravalée en 2025, à seulement 5 minutes du centre-ville et des bords de marne, venez découvrir cet appartement en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose de : - une spacieuse pièce de vie donnant directement accès à une terrasse de 17 m² ainsi qu'à un jardin privatif de plus de 20 m², - une cuisine ouverte de plus de 11 m², attenante au séjour, - 2 chambres d'environ 12 m², chacune avec placard intégré, - une salle d'eau moderne avec double vasque. Situé dans une allée calme, l'appartement bénéficie du bus au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre les gares rer noisy ? Mont d'est et bry-sur-marne en 15 minutes à pied ou 10 minutes en bus. Une place de parking avec possibilité de boxer ainsi qu'une cave complètent le bien. Un bien rare sur le secteur ? À visiter sans tarder ! Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872.00 euros.

Iad France - Mathieu Modeste vous propose : Vous recherchez un investissement rentable, déjà exploité et générant des revenus immédiats ? Découvrez cet appartement entièrement aménagé pour la colocation, vendu meublé et loué, générant un cash-flow positif dès l'acquisition. Situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement spacieux de 88,83 m² a été optimisé pour offrir une excellente rentabilité locative tout en répondant à une forte demande sur le secteur. ce bien est vendu entièrement meublé, avec les locations en place, offrant ainsi un investissement immédiatement exploitable. L’appartement a été aménagé pour maximiser la rentabilité locative avec : 6 chambres aménagées et équipées, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, WC séparés, rangements, une cave, une place de parking. Les points forts : Environ 8 % de rentabilité nette Cash-flow immédiat brut d’environ 1 600 € / mois avant charges Bien entièrement loué Aucun travaux à prévoir Rénovation récente Mobilier inclus dans la vente DPE D Forte demande locative sur le secteur Emplacement stratégique : RER A Boissy-Saint-Léger à 7 minutes à pieds, commerces et commodités à proximité, secteur recherché par les actifs et étudiants. Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur recherchant un actif performant, déjà exploité et sécurisé, sans phase de travaux ni mise en location à prévoir. Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.14€ par mois (soit 4717.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.