Appartement à vendre Val-de-Marne (94)

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente à seulement quelques minutes à pied du 13ème arrondissement, ce bel appartement 4 pièces de 87,06 m² loi Carrez, situé au sein d'une copropriété récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée ouvrant sur un agréable balcon de 5 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie), de trois chambres confortables, d'une salle de bain aux normes PMR ainsi que d'un WC séparé également conforme PMR. Les atouts de votre appartement : - Un box en sous-sol complète ce bien, un véritable atout - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. - Proximité immédiate avec le 13ème arrondissement - Un Local vélos et un local poussettes - Copropriété très récente et entretenue - Aucun vis-à-vis, vue dégagée À visiter sans tarder. (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700.00 euros.

L'agence L'Adresse vous propose au sein d'une résidence de 2014 bien entretenue, ce duplex de 109 m² occupant les deux derniers étages offre un cadre de vie lumineux, calme et rare sur le secteur. Véritable maison sur le toit, il bénéficie d'une terrasse plein ciel de 80 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur généreux. Le niveau principal se compose d'un séjour de 40 m², aux volumes confortables, donnant directement sur la terrasse. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'ensemble est baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, donne également sur la terrasse. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le niveau nuit se compose de trois chambres, une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'emplacement est particulièrement privilégié : commerces, écoles sont accessibles à pied, et le tramway permet de rejoindre Paris en à peine huit minutes. Un bien rare, calme, lumineux et parfaitement situé. Deux place de parking complètent le bien. Surface Carrez 109 m² et 81 m² de terrasse (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez ce spacieux appartement familial de 126 m², idéalement situé dans un quartier recherché de Vitry-sur-Seine, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de l'entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, propice à de chaleureux moments de convivialité. La cuisine, actuellement aménagée, offre de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre à vos envies culinaires. Les quatre chambres de cet appartement, bien proportionnées, vous assurent calme et intimité. Avec une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants, cet espace est idéal pour une famille désireuse de confort. L'architecture de l'appartement garantit une distribution fluide des pièces, renforçant le sentiment d'espace et d'ouverture. Bâti en 1948, l'immeuble est bien entretenu et profite d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, et transports en commun. Avec son parquet au sol et son vitrage double offrant une isolation thermique et phonique optimale, cet appartement propose un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Caractéristiques techniques - Surface : 126 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : ballon électrique - Charges de copropriété : 257 € / mois - DPE : G - Taxe foncière : 1523 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce bel appartement de 48 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée des années 1960, équipée d'un ascenseur. Niché à l'entrée de Vincennes, au cœur de Fontenay-sous-Bois, cet appartement vous promet un cadre de vie paisible. Profitez d'un charmant balcon et d'une cave, propices à des moments de détente inégalés. L'intérieur, récemment rénové, se compose de deux pièces bien agencées qui offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour s'ouvre agréablement sur le balcon, apportant une belle lumière naturelle, surtout à midi. La cuisine, équipée et spacieuse, invite à concocter vos plats préférés en toute convivialité. À quelques pas du carrefour des Rigollots, vous profiterez d'une abondance de commerces, banques, restaurants et services diversifiés. Les déplacements sont facilités grâce à une liaison vélo directe vers la gare RER de Fontenay-sous-Bois en 4 minutes et un accès en bus 210 en 11 minutes. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jules Ferry à environ 300 m, l'École maternelle Elisa Le Sourd et l'École Jean Monnet à un peu plus de 300 m, ainsi que le groupe scolaire Pasteur Sud à environ 600 m. Pour les adeptes de la nature, le Bois de Vincennes est accessible en 10 minutes, tandis que le square aux Chats est à moins de 100 m et le jardin Levant à 500 m environ, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Étage : 2e sur 5 - Charges de copropriété : 100 € / mois - Taxe foncière : 1433 € - DPE : E - Chauffage : collectif - Eau chaude : collective, incluse dans les charges - Fibre optique déployée Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être confrontées aux documents officiels et aux diagnostics obligatoires avant toute décision. Pour consulter les cartes et les données relatives aux risques (naturels, technologiques ou sismiques), veuillez consulter la plateforme . Cette annonce est diffusée par Zefir et a pour seul objet d'informer les personnes intéressées; elle ne se substitue pas aux vérifications et démarches légales nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 51,41 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne à Villiers-sur-Marne. Initialement conçu pour trois pièces, il a été astucieusement transformé pour offrir un espace de vie généreux et baigné de lumière, idéal pour un investissement avisé. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial, idéal pour cuisiner et recevoir. La chambre, avec ses rangements intégrés, offre un confort optimal. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent ce bien. Actuellement loué jusqu'en décembre 2025, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Il dispose d'un parking privatif et d'un ascenseur, ajoutant à son confort et à sa praticité. La localisation est un atout majeur : à seulement 300 m de l'arrêt de bus "Docteur Bring" et à moins de 500 m de la station RER E "Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise", permettant de rejoindre Paris Saint Lazare en 27 minutes. L'arrivée prochaine de la ligne de métro 15 en 2025 renforcera encore l'accessibilité de ce quartier dynamique, proche de toutes commodités et établissements scolaires. Caractéristiques techniques : - Surface : 51,41 m² - Étage : 3ème sur 3 - Chauffage : Double vitrage - Charges de copropriété : 208€ - Taxe foncière : 1186€ - DPE : B Mentions légales : Les informations ci-après ont pour seul objectif d'informer de manière générale sur le bien présenté. Elles ne sauraient remplacer une expertise indépendante, la consultation des titres de propriété, des plans ou des états cadastraux, ni l'analyse des servitudes et règles d'urbanisme applicables. Pour vérifier les risques liés au site et aux aléas locaux, consultez . Des vérifications supplémentaires et la consultation des données techniques sont recommandées. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 87 m², niché au 6ème étage d'un immeuble moderne à Fresnes, où le design contemporain se marie harmonieusement avec un confort de vie exceptionnel. Ce bien, à la fois spacieux et inondé de lumière, constitue un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. L'appartement comprend trois chambres généreuses, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le véritable atout de cet appartement est son balcon filant de 46 m², qui s'étend sur toute la longueur du logement. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de verdure en hauteur. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, un avantage précieux en milieu urbain. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : l'arrêt de bus Cérisaie est à moins de 100 m, le groupe scolaire Monod & Coquelicot est également à moins de 100 m, et le parc André Vilette se trouve à seulement 900 m, parfait pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 6ème sur 7 - Chauffage : Géothermie - Eau chaude : Réseau de chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 265€ Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne se substituent pas aux vérifications et diagnostics obligatoires avant toute transaction. Pour consulter les cartes officielles relatives aux risques et à l'environnement local, veuillez vous référer à . Les parties intéressées sont invitées à réaliser les contrôles techniques et administratifs nécessaires et, si besoin, à solliciter des expertises complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet élégant appartement de 64 m², niché au cœur de Cachan, offrant une vue imprenable sur le Parc Raspail. Situé au deuxième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien vous propose un cadre de vie paisible et raffiné. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère accueillante de cet espace. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, assurent un confort optimal pour votre famille ou vos invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un véritable espace de créativité culinaire. Deux balcons spacieux vous invitent à la détente, que ce soit pour un café matinal ou un dîner sous les étoiles, tout en profitant d'une vue dégagée. Un espace de stationnement couvert et une cave complètent ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. La localisation est un véritable atout, avec la gare RER Arcueil-Cachan à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des commerces et des établissements scolaires, allant des écoles primaires jusqu'à l'université. Caractéristiques techniques - Surface : 64 m² (loi Carrez) - Étage : 2e sur 4 - Charges de copropriété : 392 € / mois - Taxe foncière : 2070 € - DPE : D (177 kWh / m². an) - GES : D (38 kg CO2 / m². an) - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Gaz - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à apporter une première vision du bien; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, juridiques ou administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui doivent être menées préalablement à toute transaction. Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les compléments d'information utiles. Notre équipe peut vous orienter sur les démarches à suivre et répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 64 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de standing à Chennevières-sur-Marne. Construit en 2020, ce bien séduit par son confort moderne et sa disposition ingénieuse. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des belles journées. La cuisine, entièrement aménagée, s'intègre à cet espace de vie convivial. Une des deux chambres dispose également de son propre balcon, garantissant à chacun son espace personnel. Ce logement bénéficie d'une excellente isolation et de prestations modernes à la pointe de la technologie : serrure connectée, stores électriques, ainsi que gestion à distance de l'éclairage et du chauffage via smartphone. La chaudière individuelle au gaz assure une faible consommation énergétique, complétée par des peintures récentes apportant une touche de fraîcheur. La résidence, calme et sécurisée, est dotée de vidéosurveillance et propose des commodités idéales telles qu'un local vélo et deux places de parking en enfilade sous-sol. Les bus au pied de l'immeuble facilitent l'accès aux gares de Champigny ou La Varenne en une dizaine de minutes. Situé à proximité de nombreux établissements scolaires, cet appartement est idéal pour une famille : écoles primaires, maternelles et collège / lycée se trouvent à seulement quelques centaines de mètres. À moins de 800 mètres, le Parc du Clos des Mogatons offre un cadre verdoyant propice à la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 3/3 - Chauffage et eau chaude : Individuel, chaudière à gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 150 € / mois - Année de construction : 2017 - Impôt foncier : 1680 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir cet appartement T4 à Créteil, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, vous offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Ce bien de 74 m² est idéalement conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'investisseurs en quête d'une colocation rentable. L'appartement offre un séjour lumineux qui s'ouvre sur un vaste balcon orienté sud-sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Trois chambres, dont une aménagée en dressing avec la possibilité de la convertir en bureau ou chambre d'enfant, vous offrent une grande flexibilité. La salle d'eau, dotée de matériaux haut de gamme, et les WC séparés assurent votre confort quotidien. Des rangements sur-mesure sont présents dans l'entrée, les chambres et le couloir, optimisant ainsi l'espace. Les fenêtres, changées en 2015, améliorent l'isolation thermique et phonique du bien. Un emplacement de parking en sous-sol et un local à vélo complètent cet ensemble. Le système de chauffage collectif alimenté par une énergie de type biocombustible assure une consommation maîtrisée. À quelques pas de votre futur chez-vous, le métro ligne 8 est accessible en 7 minutes à pied et le centre commercial Créteil Soleil se situe à 5 minutes, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Les écoles primaires, collèges et crèches à proximité feront le bonheur des familles. * Caractéristiques techniques * - Surface : 74 m² - Étage : 6ème sur 6 - Date de construction : 1983 - Mode de chauffage : collectif par biocombustible - DPE : D - Charges de copropriété : environ 290 € / mois - Taxe foncière : 2 171 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe duplex de 106 m², niché au dernier étage d'une résidence récente à Bry-sur-Marne, construite en 2021. Ce bien d'exception, baigné de lumière naturelle, se distingue par ses finitions de qualité supérieure et son agencement astucieux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace généreux qu'offre cet appartement. Il dispose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et un vaste dressing, véritable cocon de tranquillité. Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, où une spacieuse pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour et donne accès à une terrasse de 43 m², idéale pour des moments de détente en plein air avec une vue dégagée. L'étage supérieur abrite également deux autres chambres et une salle d'eau avec WC, assurant le confort de tous les occupants. Des rangements intégrés sur les deux niveaux ajoutent à la praticité de cet appartement. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'en acquérir une seconde. À quelques pas du Parc des Coudrais, cet emplacement privilégié offre un cadre idéal pour des promenades relaxantes. La gare RER A de Bry-sur-Marne, située à moins de 100 m, facilite l'accès à Paris. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, tous situés à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 106 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Terrasse : 43 m² + Balcon : 7 m² - Parking : 1 place en sous-sol (2ème en option) - Taxes foncières : 2 449€ - Charges de copropriété : 290€ / mois - DPE : B (énergie 96 kWh / m². an) - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les acheteurs potentiels sont invités, le cas échéant, à effectuer leurs propres contrôles techniques, juridiques et administratifs (diagnostics, bornage, vérifications cadastrales, etc.) auprès de professionnels qualifiés avant toute prise de décision. Pour consulter les informations publiques concernant les aléas et risques, rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur d'une résidence récente de 2019 à Maisons-Alfort et découvrez cet élégant appartement de 71 m² en rez-de-jardin. Ce bien de 3 pièces allie espace et confort, avec une pièce de vie lumineuse qui se prolonge sur une belle terrasse et un jardin privatif. Véritable compromis entre maison et appartement, il répond parfaitement aux attentes de ceux recherchant volume et privé. L'agencement optimal met en valeur un espace de réception accueillant, sans vis-à-vis, offrant un cadre parfait pour vos moments de détente. Les deux chambres spacieuses promettent confort et quiétude, tandis qu'un long dégagement intelligemment conçu maximise les espaces de rangement. Profitez de la praticité d'une salle de bains moderne et d'un WC / buanderie séparé. Vivre ici, c'est aussi profiter d'une localisation stratégique. Rejoignez facilement Paris grâce aux stations de métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes et Stade (ligne 8), situées à environ 10 minutes à pied. Le quartier, prisé, propose à proximité immédiate les commerces, et pour les amateurs de verdure, les parcs de l'Alsacienne, des Hannetons et du Docteur Gilbert se trouvent à quelques centaines de mètres. Pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires se situent à quelques pas, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 71 m² (Carrez) - Terrasse : 9 m² - Jardin privatif : 30 m² - Balcon : 4,5 m² - Taxe foncière : 1600 € - Charges de copropriété : 215 € - DPE : B - Chauffage et eau chaude : collectif géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, et s'efforce de fournir les précisions dont vous pourriez avoir besoin tout au long de votre projet. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches liées à une acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans ce charmant studio de 25 m² situé au cœur de Charenton-le-Pont. Niché au dernier étage d'une copropriété ancienne bien entretenue, ce logement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le studio se distingue par sa belle pièce de vie agrémentée d'un coin nuit et de nombreux rangements intégrés, parfait pour maximiser l'espace. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée, idéale pour concocter de bons petits plats. Quant à la salle d'eau avec WC, elle est en excellent état, vous garantissant un confort quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse collective pour vos moments de détente et de conviviaux. Le bien est sécurisé par un digicode, vous assurant tranquillité et sécurité. La localisation est un véritable atout : à moins de 100 m du métro ligne 8 Charenton-Écoles, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, transports, ainsi qu'à 500 m du Bois de Vincennes pour vos escapades vertes. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des universités. Caractéristiques techniques - Superficie : 26 m² (Carrez) - Étage : 2ème (dernier étage) - DPE : Classe E - Charges de copropriété : 125 € / mois - Taxe foncière : 1232 € - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Studio rénové 17,65 m² – Idéal investissement locatif Ce studio de 17,65 m² en rez-de-chaussée a été récemment rénové. L'agencement est optimisé : une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est fonctionnel, facile à louer et adapté à une demande locative constante sur le secteur. Une cave avec fenêtre complète le bien. Côté emplacement, le studio est proche du centre ville et se trouve à environ 10 minutes à pied du RER A, un atout pour la valorisation. Commerces et espaces verts (Lac des Tilleuls, Parc Léon Bernard) accessibles rapidement. Atouts pour un investisseur : Aucun travaux à prévoir Petite surface = forte demande locative Charges maîtrisées Secteur en évolution avec amélioration des transports (téléphérique) Caractéristiques techniques : - Surface : 17,65 m² - Rez-de-chaussée - Immeuble des années 1970 - DPE : C - Charges de copropriété : faibles. Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour seul objet d'aider à la première appréciation du bien; elles ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour apporter des précisions sur les documents consultables ou sur les démarches usuelles à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cet appartement de 46 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2019 à Chennevières-sur-Marne. Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, ce bien offre un espace de vie baigné de lumière et parfaitement agencé. Dès l'entrée, la luminosité naturelle vous accueille chaleureusement, illuminant chaque coin de cet appartement. Le séjour, spacieux et accueillant, est idéal pour se relaxer ou recevoir des invités. La chambre, de belle taille, assure des nuits paisibles. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à partager des moments culinaires conviviaux. La salle de bain, au design raffiné, complète cet ensemble avec une touche d'élégance. Le balcon de 4 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking couvertes et privatives viennent s'ajouter à votre confort quotidien. La résidence, bien entretenue, garantit un cadre de vie paisible et sécurisé. Le quartier est riche en commodités : boulangerie, petit centre commercial et divers commerces sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Les écoles maternelle et primaire, accessibles à pied, constituent un atout pour les familles. Côté transport, l'arrêt de bus "Avenue Georges" se trouve à moins de 100 m, et la gare de Chennevières-sur-Marne est à seulement 600 m en voiture. Caractéristiques techniques : - Surface : 46 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Chauffage : individuel au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 135 € / mois - Taxe foncière : 1 158 € Mentions légales : Ces éléments fournissent une information générale sur le bien et ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux vérifications préalables. Il est recommandé aux candidats à l'achat ou à la location de faire réaliser, par des professionnels, les diagnostics techniques, les contrôles juridiques et les vérifications fiscales nécessaires avant toute prise de décision. Pour connaître la cartographie des risques et la situation locale, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 70 m², niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée sur l'Avenue de Joinville, à Nogent-sur-Marne. Récemment rénové, ce bien allie modernité et raffinement, offrant un cadre de vie à la fois confortable et serein. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, avec son coin repas convivial, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains bien aménagée et de toilettes séparées. Un dégagement astucieux avec placard optimise l'espace de rangement, ajoutant à la praticité du lieu. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : un parking en sous-sol et une cave de 8 m² offrent des solutions de stockage pratiques. La proximité immédiate des commerces et du Bois de Vincennes, à moins de 500 m, ainsi que la gare RER de Nogent-sur-Marne à seulement 200 m, simplifient grandement votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Étage : 3ème sur 3 - Chauffage : Gaz Collectif - DPE : D - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, expertises), qui restent nécessaires dans le cadre d'une transaction. Ces éléments peuvent évoluer et Zefir s'efforce de maintenir leur actualisation pour offrir une information transparente. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet et peut vous orienter vers les démarches et vérifications utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort moderne avec cet appartement de 37,8 m² situé au cœur de Choisy-le-Roi. Construit en 2013, ce bien allie élégance contemporaine et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir vos invités. La cuisine ouverte, intelligemment conçue, vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches. La chambre, véritable havre de paix, vous assure des nuits reposantes. La salle d'eau, aménagée avec soin, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Profitez également d'un balcon de 4 m², un espace agréable pour savourer un café ou profiter de l'air frais. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 m, l'arrêt de bus Mésanges facilite vos déplacements quotidiens. Le tram Verdun - Hoche est à 1 km, et la gare RER de Choisy-le-Roi est accessible en 6 minutes en voiture ou en 16 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc Square Pierre Brossolette est à 400 m et le parc Square des Chalêts à 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 37,8 m² - Étage : 1er - Chauffage : Électrique - Charges de copropriété : 102€ / mois - Taxe foncière : 1 234€ - DPE : D - Parking : 1 place en sus Mentions légales : Veuillez consulter les informations officielles relatives aux risques (inondations, mouvements de terrain, pollution, etc.) et au contexte environnemental sur . La plateforme propose des cartes interactives, des fiches descriptives et des indications de périmètres d'aléas qui aident à situer le bien dans son environnement réglementaire. Ces ressources sont fournies à titre informatif et proviennent de sources publiques; elles ne sauraient se substituer à des contrôles techniques ni aux diagnostics requis lors d'une transaction. Pour une appréciation complète, faites appel à des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 3 pièces, niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages à Champigny-sur-Marne. Avec ses 49 m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, un séjour spacieux baigné de lumière naturelle vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, indépendante et astucieusement aménagée, est parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres, bien agencées, promettent des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau moderne et élégante complète cet ensemble harmonieux. Actuellement loué en meublé jusqu'en février 2027, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif stable et attrayante. Le quartier est très prisé pour sa commodité, avec une multitude de commerces à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Les espaces verts environnants offrent des moments de détente en plein air. De plus, la gare, située à seulement 500 m, facilite vos déplacements vers Paris et les villes voisines, renforçant l'attrait de cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 49 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Chauffe-eau - Taxe foncière : 1 033 € - Charges de copropriété : 139 € - DPE : C - Année de construction : 1986 - Parking : 1 place - Cave : 2 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous nous efforçons de maintenir ces données à jour; toutefois, il appartient aux parties intéressées de procéder aux contrôles nécessaires avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et peut fournir des éléments complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 64 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Bonneuil-sur-Marne. Ce bien de 3 pièces offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille épanouie. Le balcon de 8 m² constitue un véritable atout, idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou pour partager des repas en toute tranquillité. La résidence est entourée d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et propice à la relaxation. Le quartier est prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires. À seulement 200 mètres, l'arrêt de bus 'Messidor-Libertés' facilite vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École Danielle Casanova et l'École Roman Rolland, situées à 400 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 64 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1996 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 4 - Balcon : 8 m² - Parking : 1 place - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une information générale sur le bien; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou juridiques nécessaires pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches et apporter les précisions disponibles. Notre équipe est à votre disposition pour tout complément d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 66 m² récemment rénové situé au cœur de Montreuil, où l'ancien se marie harmonieusement avec des touches modernes. Niché au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1948, ce bien vous offre un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Dès l'entrée, le salon spacieux vous accueille avec une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le lieu idéal pour concocter vos plats préférés tout en partageant des moments inoubliables. Les deux chambres, véritables havres de paix, vous promettent des nuits reposantes. Profitez également d'un balcon sous véranda de 15 m², un espace de détente parfait en toute saison. Pour compléter ce bien, une cave de 4 m² et un box sécurisé pour le stationnement sont à votre disposition. La proximité de la ligne de métro 11, accessible en moins de 10 minutes à pied, facilite vos déplacements vers le centre de Paris. Le quartier, en pleine évolution, regorge de commerces et d'espaces verts, parfaits pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de la maternelle au lycée, toutes situées à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 66 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Chaudière - Taxe foncière : 1798 € - Charges de copropriété : 155 € / mois - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer et il appartient à chaque partie d'effectuer les contrôles et demandes de documents appropriés au cours du processus de visite et d'achat. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des précisions, orienter vers les sources pertinentes et accompagner, avec transparence et rigueur, les démarches liées à votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement familial de 150 m², situé au cœur du quartier prisé du Plateau à Saint-Maurice. À seulement quelques minutes de marche du métro Charenton-Écoles et à proximité immédiate du célèbre Bois de Vincennes, cet appartement se trouve dans une copropriété récente, sécurisée et de standing. Dès l'entrée, une verrière vous accueille et mène vers une double pièce de vie raffinée, composée d'un salon de réception et d'un séjour distinct, séparés par un élégant escalier. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. L'appartement abrite une spacieuse suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que trois autres chambres généreuses, parfaitement agencées et desservies par deux salles de bains supplémentaires. De nombreux rangements et des WC indépendants complètent cet espace. Idéal pour les familles, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, situés entre 300 et 400 mètres. Profitez des nombreux espaces verts environnants, à moins de 500 mètres, pour vous ressourcer au quotidien. Un arrêt de bus à 400 mètres facilite également vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Électrique - Cave : 10 m² - Balcon : 3 m² - Garage et parking inclus - DPE : D - Taxe foncière : 3 523 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à apporter une information complémentaire; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). En tant que diffuseur d'annonces, Zefir s'efforce de maintenir les informations à jour lorsqu'elle en a connaissance et accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Nous recommandons à tout acquéreur de faire procéder aux diagnostics et aux contrôles par des professionnels habilités afin de confirmer les éléments déterminants du dossier. Les éléments fournis sont donnés sans garantie et ne remplacent pas l'expertise indépendante nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Grand. Ce bien, à la fois fonctionnel et accueillant, se distingue par son agencement astucieux et ses volumes généreux, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent des espaces de repos parfaits pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Pour plus de commodité, un cellier / buanderie et une cave de 4 m² offrent des solutions de rangement supplémentaires. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 13 525,68 €, avec une rentabilité brute de 6,01%. Le bail de location se termine le 11 novembre 2026, offrant une opportunité d'investissement intéressante. En plein cœur de Noisy-le-Grand, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les loisirs. La gare RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Charles Pranard est à seulement 3 minutes de marche, tout comme l'école maternelle et primaire. Pour vos moments de détente, le Parc de la Justice est à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 4ème sur 4 - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 1 176 € - Charges mensuelles : 190 € - Étiquette énergétique : D Mentions légales : Les données figurant ci-dessus sont communiquées à titre indicatif. Elles ne dispensent pas d'une vérification spécifique ni d'un examen par des spécialistes avant toute prise d'engagement. Il est recommandé d'obtenir les documents officiels relatifs à l'urbanisme, au cadastre, aux servitudes et à la copropriété. Pour consulter les informations officielles sur les risques (naturels, technologiques ou autres), accédez au portail Géorisques : . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cet appartement de charme, niché au deuxième étage d'un immeuble soigneusement entretenu, implanté au cœur de Villejuif. Cet espace de 76 m², astucieusement agencé sur quatre pièces, maximise chaque recoin pour offrir un cadre de vie optimisé et chaleureux. La disposition idéale vous séduira par sa fonctionnalité, vous permettant de profiter d'une pièce à vivre lumineuse, tandis que la cuisine séparée apporte intimité et confort lors de la préparation de vos repas. Appréciez les plaisirs d'un espace extérieur grâce à un balcon de 1,5 m², parfait pour se prélasser au soleil. Cet appartement, avec ses trois chambres, est un véritable cocon pour les familles qui apprécieront sa proximité avec les établissements scolaires : la Nursery School Karl Marx à moins de 100 m, la maternelle Pelloutier à 400 m, et l'École élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 700 m. L'emplacement est également un atout majeur grâce à la proximité des parcs et espaces verts, dont un à seulement 200 m, et Tian's Park à 300 m. Profitez de promenades à travers le Lilac Park, à 500 m, et découvrez le parc Normandie - Niemen avec sa Ferme urbaine à 700 m, sans oublier la Roseraie à 800 m. La station de métro Villejuif - Louis Aragon, située à 700 m, permet un accès rapide et facile à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface : 76 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : 2 sur 4 - Balcon : 1,5 m² - DPE : B Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus sont fournies à titre informatif afin de décrire succinctement le bien et ne remplacent pas les documents contractuels. Elles ne préjugent pas de l'état réel observé lors d'une visite ou d'une expertise. Pour connaître la situation du logement au regard des risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez le portail officiel . Les éléments fournis émanent de l'annonceur et sont relayés par le diffuseur sans garantie particulière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930. Ce bien unique marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du RER E Nogent / Le Perreux, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Ce duplex de 4 pièces s'étend sur une surface totale de 102 m² au sol (63 m² Carrez), répartie sur deux niveaux. Le séjour, inondé de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le niveau principal abrite une chambre confortable et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres en enfilade, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le quartier, calme et accueillant, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la proximité des parcs et des établissements scolaires, qui font de cet emplacement un choix idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² au sol (63 m² Carrez) - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel / Électrique - Eau : Individuel / Électrique - Taxe foncière : 1017€ - Charges de copropriété : 110€ mensuel - DPE : F Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont diffusées à titre indicatif et ne se substituent pas aux vérifications techniques, administratives ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties de contrôler les diagnostics, l'historique du bien, les plans et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez‑vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre les pièces disponibles sur demande et préciser les éléments du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Maurice. Avec ses 71 m², ce logement offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, parfait pour une famille en quête de confort et de convivialité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, chacune conçue pour être un véritable cocon de tranquillité. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un espace propice à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une salle de bains pratique vient compléter cet ensemble harmonieux, tandis que de nombreux rangements optimisent l'espace. Le balcon de 4 m² est un véritable atout, offrant un coin extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement propose un cadre de vie agréable et un accès facile. À moins de 300 mètres, la Promenade Paul Cézanne et les bords de Marne offrent des opportunités idéales pour des promenades relaxantes. Les transports en commun, avec le bus Pont de Charenton à seulement 200 mètres, facilitent vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'École Du Centre et plusieurs crèches sont à quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 71 m² - Étage : 3ème sur 9 - Taxe foncière : 1030 € - Charges de copropriété : 350 € - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif (fioul) - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles proposent une description générale du bien et peuvent évoluer avec le temps. Elles ne remplacent pas les contrôles et vérifications réalisés par des professionnels (diagnostiqueurs, experts ou notaires) ni les consultations administratives nécessaires. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez le charme authentique de cet appartement de 64 m², niché au sein d'un élégant immeuble art déco de 1910, au cœur de Le Perreux-sur-Marne. Situé au 2e étage, cet appartement marie avec élégance l'âme de l'ancien et le confort moderne. De magnifiques parquets en chêne massif, des hauteurs sous plafond remarquables, et une abondante luminosité vous accueillent dès l'entrée. Cet appartement se compose de deux chambres cosy et d'une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine moderne et entièrement équipée invite à des moments de partage. Les parties communes, rehaussées d'un ascenseur d'époque, d'une porte en fer forgé et de carreaux de ciment, contribuent au raffinement de l'ensemble. De plus, les nombreux rangements intégrés et le vaste dressing ajoutent une dimension pratique à ce lieu de vie, tandis que le double vitrage garantit votre tranquillité. La chaleur d'une cheminée et la praticité d'une grande cave de 15 m² enrichissent cette charmante demeure. Connecté grâce à la fibre optique, le bien est chauffé individuellement au gaz, avec une distribution de l'eau chaude par chaudière, le tout dans une copropriété parfaitement entretenue. L'emplacement est idéal, à seulement 400 m de la gare RER E de Nogent – Le Perreux, vous permettant de rejoindre Paris aisément. Profitez également des espaces verts tels que le parc du Saut du Loup à moins de 100 m, ou encore le square d'Estienne d'Orves à 600 m. Pour les familles, plusieurs écoles primaires se situent entre 300 m et 500 m ainsi que des écoles maternelles. Caractéristiques techniques - Surface : 64 m² - Étage : 2e sur 5 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - Charges de copropriété : 161 € - Taxe foncière : 1100 € - DPE : D Mentions légales : Les détails concernant les risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur le portail officiel . Les informations publiées dans cette annonce sont fournies par Zefir à titre indicatif; elles nécessitent une vérification lors d'une visite ou par un professionnel compétent. Elles ne constituent pas un engagement contractuel et ne remplacent pas une expertise spécifique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.