Appartements à vendre dans le Val-d'Oise

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Iad France - Fanny Tamet vous propose : VENTE INTERACTIVE - VUE LAC - 3 CHAMBRES DONT SUITE - TERRASSE - BALCON - ASCENSEUR - 2 PARKING - CAVE Secteur Petit Lac, à seulement un numéro d’Enghien-les-Bains, dans l’un des environnements les plus recherchés de Saint-Gratien, cet immeuble bénéficie d’un cadre résidentiel rare, au cOEur d’un parc arboré d’environ 5 000 m². Un véritable écrin de verdure offrant une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate du lac, des commerces et des centres-villes de Saint-Gratien et d’Enghien-les-Bains. Les commodités du quotidien sont accessibles facilement : centre-ville et gare d’Enghien-les-Bains à environ 10 minutes en bus ou 12 à 15 minutes à pied (lignes H et L), gare de Saint-Gratien (RER C) à moins de 10 min à pied, écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate, collège également accessible à pied. Appartement au 2ᵉ étage avec ascenseur, très lumineux et sans vis-à-vis. La partie jour se compose d’un séjour d’environ 31 m² et d’une cuisine déjeunatoire, pouvant être ouverts entre eux et avec l’entrée afin de créer un espace de vie d’environ 50 m². L’ensemble bénéficie de grandes baies vitrées et donne accès à une terrasse d’environ 20 m², offrant une vue dégagée sur le parc et le lac. Un cellier extérieur complète cet espace. La partie nuit, fonctionnelle et sans perte de place, comprend une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing, salle d’eau avec fenêtre et balcon d’environ 5 m², deux chambres de 11,6 m² chacune, dont l’une avec placard et l’autre avec dressing indépendant, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Ce bien réunit un emplacement recherché dans le secteur Petit Lac, un cadre verdoyant avec vue dégagée sur le lac, sans vis-à-vis, une belle luminosité, ainsi qu’un confort rare avec terrasse, balcon, ascenseur, deux parkings et cave. Un appartement idéal pour une vie de famille ou un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’Enghien-les-Bains et des transports vers Paris. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 399 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le juillet à 9h Fin des offres d'achat en ligne : le 20 juillet à 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un box privatif complète ce bien. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien en copropriété : 427 lots Charges courantes : 1320 € / an Pas de procédure en cours Prix : 185 900 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 880 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Bel appartement proche du centre ville, offrant une entrée sur séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une cave. Commodités accessible à pieds. Faibles charges ! Ideal premier achat ou investissement locatif ! Bien en copropriété : 10 lots charges courantes : 500 € / an pas de procédure en cours prix : 115 000 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1195 € et 1617 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Seulement chez acb ! Charmant appartement avec courette privative offrant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cave. Ideal premier achat ! Bien en copropriété : 7 lots charges courantes : 240 € / an pas de procédure en cours prix : 145 000 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1072 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Bel f3 lumineux situé au 2e étage d'une petite copropriété à faibles charges et tout proche du centre ville et de ses commodités. Offrant une entrée, un séjour, un coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Ideal premier achat ou investissement locatif ! "cette annonce contient une projection virtuelle réalisée par ia." bien en copropriété : 13 lots charges courantes : 200 € / an pas de procédure en cours prix : 154 500 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Seulement chez acb ! Charmant appartement dans résidence récente offrant une entrée, un séjour avec coin cuisine non aménagée, une chambre, une salle de bains avec wc. Une place de parking extérieure et un grand box en sous-sol complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Bien en copropriété : 156 lots charges courantes : 1380 € / an pas de procédure en cours prix : 165 000 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Appartement f3 de 75 m² avec parking en sous-sol - cergy saint-christophe un appartement lumineux dans un environnement verdoyant, idéal pour y vivre ou réaliser un investissement locatif ! Situé dans une résidence à l'architecture remarquable réalisée par ricardo bofill, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de cergy saint-christophe, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports. Son environnement verdoyant permet également de profiter de l'emblématique axe majeur, promenade paysagère imaginée par dani karavan, offrant de superbes perspectives sur la vallée de l'oise et paris. Un appartement agréable à vivre d'une superficie de 75 m², cet appartement f3 en bon état général séduit par sa luminosité et ses volumes confortables. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un investissement locatif aux perspectives intéressantes grâce à son emplacement, sa superficie et son agencement, cet appartement présente également un potentiel intéressant pour les investisseurs. Deux stratégies locatives ont été étudiées sur la base d'un prix d'acquisition de 159 000 euros : location traditionnelle : loyer prévisionnel : 1 100 euros / mois hors charges. Rentabilité brute estimée : 8,62 %, charges comprises. Rentabilité après charges d'exploitation : 5,95 %, avant fiscalité. Projet de colocation : loyers prévisionnels : 1 350 euros / mois hors charges. Budget travaux envisagé : 30 000 euros. Rentabilité brute estimée : 9,11 %, selon la simulation. Rentabilité après charges d'exploitation : 6,84 %, avant fiscalité. Ces projections sont indicatives, non garanties et restent soumises à la validation des loyers, des charges et de la faisabilité du projet de colocation. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement offre plusieurs possibilités ! Deux études financières détaillées sont disponibles pour les investisseurs souhaitant approfondir leur projet. Informations légales et réglementaires : bien soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles : 257,08 euros, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude (consommations individuelles). Nombre de lots : 195, dont 95 lots d'habitation. Charges annuelles : 3 084,96 euros. Procédure en cours. Dpe : c (174 kwh / m² / an). Ges : c (18 kg co ?/ m² / an). Diagnostic réalisé le 27 / 07 / 2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920 euros et 1 300 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / visites et renseignements pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémy sigaar, au 06 80 90 93 44 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémy sigaar, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 832 720 205, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat exclusif réf. 470939. Prix comprenant 7.5 % d'honoraires maximum à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémy et jennifer sigaar (ei) agent commercial - rsac pontoise n° 832 720 205. Copropriété de 195 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 2376.81 euros. Jérémy et jennifer sigaar (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 832720205 -.

En plein centre-ville de Groslay, découvrez ce studio de 24,58 m² offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une copropriété, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et d'un espace de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie principale, facilement aménageable, ainsi que d'un espace permettant d'installer une cuisine et une salle d'eau selon vos besoins. Son état général est correct et constitue une base idéale pour personnaliser l'intérieur et révéler tout son potentiel. Grâce à son emplacement central, vous profitez d'un accès pratique aux commerces, services, transports et commodités du quotidien, tout en restant à proximité des différents points d'intérêt de Groslay. Un bien adapté à différents projets, que ce soit pour habiter, réaliser un premier investissement ou créer un pied-à-terre. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 8539.

Exclusivité — Ermont (Gare Ermont-Eaubonne) Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J et RER C) ainsi que des commerces et des écoles (sectorisation Jean Jaurès), cet appartement 3 pièces traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une triple exposition (Sud, Ouest, Nord). L'intérieur : L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec WC. Il allie avec élégance le cachet de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en marbre) et les prestations modernes (fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz). Les extérieurs et annexes : Atout rare sur le secteur : vous profitez de la jouissance privative d'un jardin ombragé d'environ 125 m², agrémenté d'un cabanon de 5 m² (idéal pour le mobilier de jardin ou l'outillage). Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien. Référence agence : 8016.

Ézanville (95460) – superbe appartement f4 de 85 m² avec balcon, sauna, ascenseur, 1 parking et une cave ! Un bel appartement familial aux prestations appréciables, à 10 mn de la gare domont (ligne h) à pied, à découvrir sans tarder ! Situé au cœur de la commune dynamique et recherchée d'ézanville, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports en commun, venez découvrir ce spacieux appartement de type f4 de 85 m², offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Au sein d'une résidence au calme, cet appartement se situe au 3 ? Étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et ses nombreux rangements. Il se compose de : * une belle entrée avec placards intégrés. * un wc indépendant. * une salle d'eau équipée d'un sauna, pour profiter de véritables moments de détente à domicile. * une cuisine entièrement aménagée et équipée. * un lumineux double séjour ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. * deux belles chambres offrant un espace nuit confortable. Les prestations qui font la différence : * appartement de 85 m². * double séjour avec balcon. * cuisine aménagée et équipée. * salle d'eau avec sauna. * ascenseur. * une place de stationnement extérieure. * une place de parking couverte en sous-sol. * une cave privative. Un emplacement pratique au quotidien ! Ézanville bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces, écoles, collèges et lycées à proximité. La commune dispose également de transports en commun permettant de rejoindre facilement les communes voisines et paris. Un appartement aux beaux volumes, offrant de nombreux atouts et un confort de vie appréciable, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Sans travaux à prévoir à visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06 65 28 48 61 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 202 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine pazec, tél. : 06 65 28 48 61, e-mail : sandrine.pazec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Situé à Villiers-le-Bel, cet appartement F3 de 60 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable. Au sein d'une résidence avec ascenseur construite en 1977, il profite d'un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Le salon, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie, prolongé par un balcon qui apporte une ouverture agréable sur l'extérieur. L'appartement se compose de deux chambres, permettant d'organiser aisément un coin nuit distinct de la pièce de vie. La cuisine est séparée, ce qui facilite le quotidien et la préparation des repas. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, pour un confort appréciable au jour le jour. La présence de rangements intégrés, d'une buanderie et d'un couloir participe à la bonne organisation de l'espace. Le bien bénéficie de plusieurs atouts pratiques : une cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, très appréciable au quotidien. La copropriété dispose d'un chauffage collectif par géothermie, avec une distribution d'eau chaude par le chauffage central, ce qui contribue à un confort thermique régulier. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie, et la configuration globale de l'appartement en fait un lieu facile à vivre. À quelques dizaines de mètres, le groupe scolaire Émile Zola, situé à environ 100 m, facilite la scolarité des plus jeunes. Le relais d'assistantes maternelles « A Petits Pas » se trouve à environ 200 m, tout comme la cantine F. Buisson, une cantine de maternelle située à environ 300 m, contribuant à un environnement pratique pour les familles. Le parc de l'Infini, à environ 300 m, offre un espace de verdure à proximité pour les promenades et les moments de détente. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles entre 200 et 400 m : Jean Bullant, La Poste, Place de la Tolinette et Pierre Sémard, permettant de profiter facilement du réseau de bus local. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1400 € par an • Charges de copropriété : 250 € par mois • DPE : D • Mode de chauffage : collectif géothermique • Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Argenteuil, au 4 et dernier étage d'un immeuble des années 1900 bien entretenu, cet appartement de 3 pièces développe 54 m² Carrez. Installé au 4e étage, il profite d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour constituent un espace de vie convivial, complété par deux chambres bien distinctes qui permettent d'envisager aisément une organisation familiale ou un bureau à domicile. L'appartement dispose d'une salle de bains avec WC et de rangements intégrés. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par ballon de 150 litre permettent de maîtriser ses consommations selon ses besoins. La copropriété, avec charges raisonnables, bénéficie d'une connexion à la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. L'ensemble présente un cadre pratique pour un premier achat ou un pied-à-terre, dans un quartier vivant à proximité immédiate des services du centre-ville et de la gare. Côté environnement, l'appartement profite d'une excellente desserte en transports. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 200 m : Antonin Georges Belin à environ 0,1 km, Hôtel de Ville à environ 0,1 km, ainsi que Gabriel Péri à environ 0,1 km. Les amateurs de plein air apprécieront le parc Station, situé à près de 100 m, idéal pour une pause au vert. Pour les familles, l'école maternelle Jacques Prévert se trouve à environ 200 m, permettant un quotidien simplifié avec les enfants. Ce maillage de transports, de services et d'espaces verts renforce l'attrait de ce secteur central d'Argenteuil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 125 € / an - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service d'information public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour répondre aux interrogations et faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bezons, au 3e étage d'une résidence des années 1980, ce grand appartement de 2 pièces développe 62 m² parfaitement exploitables. Récemment rénové, il constitue un cadre de vie confortable et prêt à accueillir ses prochains occupants, que ce soit pour une première acquisition ou pour un changement de cadre de vie. La distribution des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et de se projeter facilement dans l'aménagement des espaces. Initialement présenté comme un grand F2, cet appartement offre aujourd'hui un potentiel de 2 pièces, avec un séjour aux volumes agréables et une chambre confortable. La rénovation récente apporte une atmosphère soignée et fonctionnelle, dans un immeuble de 4 étages construit en 1986, bien entretenu et adapté à un usage quotidien pratique. L'ensemble forme un appartement cohérent, agréable à vivre et facile à entretenir. L'environnement immédiat participe également au confort de vie. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : les arrêts « Grand Cerf » se trouvent à environ 50 m, « Calmette » à environ 200 m, « Émile Zola » à environ 200 m également, et l'arrêt « Germinal » à environ 400 m. Cette concentration de lignes de bus à proximité immédiate facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour rejoindre les pôles d'activités alentour ou les autres moyens de transport. À environ 200 m, la micro-crèche « Micro Crèche Microstars Baby D'or Et Bébé Doux » offre par ailleurs une solution de garde appréciable pour les jeunes enfants au sein du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1308 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires et par les vérifications techniques ou administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Gonesse, cet appartement de 39 m² Carrez (51 m² au sol) se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Il offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, directement face à un parc, dans un environnement agréable à proximité du centre-ville. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce grand studio bien proportionné séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, un placard intégré permet de ranger facilement manteaux et effets personnels. La cuisine, spacieuse, est séparée du séjour et aménagée de façon à offrir un véritable espace de vie, pratique au quotidien. L'appartement dispose d'un coin chambre distinct, d'un espace salle à manger et d'un beau séjour lumineux qui profite pleinement de la vue dégagée. Une mezzanine complète l'ensemble et apporte une surface supplémentaire appréciable, pouvant servir de rangement ou permettre de réorganiser le coin nuit selon les besoins. La salle de bains et les toilettes séparées contribuent au confort général. Le bien est en bon état d'entretien, prêt à être occupé, avec une ambiance cosy et fonctionnelle. L'appartement se trouve dans une copropriété avec parking, comprenant une place dédiée, ce qui constitue un atout appréciable dans ce secteur. Le bâtiment, datant de 1881, a conservé le charme de l'ancien tout en proposant un confort actuel, avec notamment le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude produite par chaudière. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante, adaptée aussi bien au télétravail qu'aux usages quotidiens. L'ensemble forme un cadre de vie pratique, agréable et facile à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier investissement. À moins de 100 m, le Parc d'Orgemont offre un espace vert tout proche, idéal pour se promener ou profiter d'un cadre naturel à deux pas de chez soi. Le Parc de Coulanges, situé à environ 200 m, complète ce cadre de vie tourné vers les espaces extérieurs. Les familles apprécieront la proximité de l'école Maurice Genevoix, à environ 100 m, ainsi que de l'école maternelle Anne Sylvestre à environ 100 m également. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Saint-Nicolas à environ 200 m, Jean Jaurès et Laïcité à environ 300 m permettent de rejoindre facilement les communes voisines et les principaux axes de transport. Métro ligne 17 en 2027. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 956 € par an - Charges de copropriété : 97 € par mois - DPE : classe E (consommation 310 kWh / m2, émissions 65 kgCO2 / m2) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre des décisions éclairées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un quartier calme de Saint-Denis, dans une impasse à l'écart de l'agitation, cet appartement de type F2 de 24 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 11 appartements, dans un immeuble de trois étages. Entièrement refait à neuf en 2026, il offre un cadre de vie prêt à être habité, avec des prestations récentes et fonctionnelles, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre bien pensé. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour convivial avec cuisine ouverte. Cet espace de vie rassemble en un même volume la pièce à vivre et l'espace cuisine, pour un quotidien simple et pratique. La chambre, séparée, permet de bénéficier d'un véritable coin nuit indépendant. La salle d'eau, avec wc, complète l'agencement. Le double vitrage installé partout, associé à une isolation intérieure, contribue au confort thermique et acoustique de l'ensemble. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques installés dans toutes les pièces, pour une gestion autonome de la température selon vos besoins. Situé au 1er étage sur 3, sans ascenseur, ce F2 bénéficie d'une orientation nord Ouest, qui apporte une luminosité adaptée aux différentes heures de la journée. La configuration intérieure, optimisée pour la surface, permet de profiter pleinement des 24 m² environ. La présence d'une cave vient ajouter un espace de stockage pratique pour le quotidien. Dans une copropriété à taille humaine, cet appartement séduit par son ambiance paisible, son état récemment rénové et son organisation simple à vivre. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une desserte en bus particulièrement confortable. Plusieurs arrêts sont accessibles en quelques minutes à pied : l'arrêt Charles Cros est situé à environ 100 m, tout comme l'arrêt Lycée Suger à près de 100 m également, et un second arrêt Lycée Suger se trouve à environ 100 m. Un autre arrêt Charles Cros est à 100 m environ, tandis que l'arrêt Rue du Progrès est accessible à 200 m environ, avec un second arrêt Rue du Progrès à 200 m également. Côté établissements scolaires, l'École maternelle Bel-Air se situe à environ 100 m, l'École Suger (collège / lycée) à près de 200 m et l'École élémentaire Louise Michel à environ 200 m. Un service de garde d'enfants, Attache Tétine, est également présent à environ 200 m. Cet environnement immédiat suggère un cadre de vie pratique, avec écoles et transports à quelques pas. Métro Saint-Denis – Porte de Paris (ligne 13) : environ 10 minutes à pied (775 m). Gare La Plaine–Stade de France : environ 13 à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 100 € / mois - taxe foncière : 800 euros par année - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre conseillère immobilière Mona MOFRIH vous présente ! Situé à Villiers-le-Bel, cet appartement F3 de 66 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable. Au sein d'une résidence avec ascenseur construite en 1977, il profite d'un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Le salon, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie, prolongé par un balcon qui apporte une ouverture agréable sur l'extérieur. L'appartement se compose de deux chambres, permettant d'organiser aisément un coin nuit distinct de la pièce de vie. La cuisine est séparée, ce qui facilite le quotidien et la préparation des repas. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, pour un confort appréciable au jour le jour. La présence de rangements intégrés, d'une buanderie et d'un couloir participe à la bonne organisation de l'espace. Le bien bénéficie de plusieurs atouts pratiques : une cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, très appréciable au quotidien. La copropriété dispose d'un chauffage collectif par géothermie, avec une distribution d'eau chaude par le chauffage central, ce qui contribue à un confort thermique régulier. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie, et la configuration globale de l'appartement en fait un lieu facile à vivre. À quelques dizaines de mètres, le groupe scolaire Émile Zola, situé à environ 100 m, facilite la scolarité des plus jeunes. Le relais d'assistantes maternelles « A Petits Pas » se trouve à environ 200 m, tout comme la cantine F. Buisson, une cantine de maternelle située à environ 300 m, contribuant à un environnement pratique pour les familles. Le parc de l'Infini, à environ 300 m, offre un espace de verdure à proximité pour les promenades et les moments de détente. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles entre 200 et 400 m : Jean Bullant, La Poste, Place de la Tolinette et Pierre Sémard, permettant de profiter facilement du réseau de bus local. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf. 976263.

L'Office Immobilier de Montmorency vous présente à la vente cet appartement 3 pièces de 70 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, bénéficiant d'équipements de loisirs appréciés. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7363-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au sein de la résidence recherchée La Forêt, au 1 boulevard Maurice Berteaux à Montmorency, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commodités du secteur. La résidence dispose d'équipements de loisirs appréciables, notamment une piscine et un court de tennis. Description intérieure : D'une superficie de 70 m², l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur un balcon de 5 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 13 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cette configuration offre un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement légers, permettant de moderniser les espaces et de les personnaliser selon vos envies. Le chauffage est collectif. Les extérieurs : Le balcon de 5 m² constitue un espace extérieur agréable, accessible directement depuis le séjour. Les résidents profitent également d'équipements de loisirs au sein de la résidence, avec une piscine, un court de tennis ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants. Prestations complémentaires : L'appartement bénéficie d'une cave de 5 m² ainsi que d'un box fermé de 13 m², apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence avec des équipements de loisirs, tout en présentant un potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. - À votre service : Jérémy DORLEANS - 07 57 90 21 75 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7363-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 288 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 188 € de charges annuelles de copropriété.

Sarcelles - à proximité de l'avenue paul valéry, rue louis lebrun - optimhome immobilier sarcelles vous propose en exclusivité un bel appartement de 3 pièces d'une surface de 54 m². En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 54 m², lumineux et bien agencé, comprend une entrée, une belle cuisine aménagée, une chambre, un séjour, une salle à manger indépendante (ou 2ème chambre), une salle de bains (avec douche) et un wc. Atout rare, l'arrière du logement offre une vue sur un parc, pour un cadre verdoyant au quotidien. Avec son agencement fonctionnel et son potentiel, c'est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombreux placards et rangements. Le lot est complété par une cave, et une place de parking. Proche toutes commodités - ecoles (maternelle et primaire), commerces de proximité (franprix, boulangerie, epicerie, pharmacie), transports - bus, tramway t5, rer d. Cinéma cgr à proximité. Belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 618363 ).

Offres spéciales : jusqu'à 12 000€ de remise et frais de notaire offerts sur votre appartement neuf !* Dans le nouveau cœur commerçant de la ville, entre marché couvert et gare RER, cette nouvelle résidence intimiste s’inscrit en plein centre-ville de Beauchamp.  Commerces, écoles, transports…, tout est à proximité immédiate.  Composée de deux petits immeubles à l’architecture classique, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia pour la plupart des logements neufs. Au calme sur un agréable cœur d'îlot paysager, ils offrent des vues agréables sur la nature ou la ville environnante.  À seulement 150 mètres de la gare de Montigny-Beauchamp, elle offre un cadre de vie idéal à moins de 30 minutes de Paris.  * voir conditions sur eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Que d'attraits pour ce bel appartement de près de 91 m² et son grand balcon de 20 m². Idéalement situé dans le coeur historique de SAINT-DENIS, à proximité immédiate de la Basilique. Le métro Basilique est au pied de l'immeuble, ainsi que tous les commerces, le cinéma, le marché, les restaurants et terrasses de café, si agréables aux beaux jours. On se sent bien dans cet appartement en parfait état, rénové et repensé avec goût, à l'agencement intérieur intelligent. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec sa belle cuisine ouverte et accès au large balcon filant qui dessert toutes les pièces de ce grand appartement. La partie nuit se compose d'une belle chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé avec espace buanderie et d'un grand atelier de peinture avec un évier, qui était initialement 2 chambres ayant été réunies. Il est simple de recréer une chambre supplémentaire et pourquoi pas un bureau. Très agréable : toutes les pièces de vie ont accès au balcon par de grandes portes-fenêtres. On respire ! Au 1er étage avec ascenseur, en surplomb de la place Jean Jaurès bien végétalisée, avec une belle vue sur la très belle Mairie historique de SAINT-DENIS. Calme, agréable et bénéficiant d'une exposition Ouest pour de beaux couchers de soleil. Dans une copropriété bien tenue, avec une vie de voisinage active et vraiment sympa. Une place de parking complète ce bien. DPE en C. Très qualitatif, en plein coeur du centre historique : c'est un bien rare ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 216 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.

Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, frais de notaire reduitsl’appartement : découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42,38 m², situé au 3 ? Étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 20,89 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel pour vos moments de détente et de partage. Côté nuit, une belle chambre de 14,64 m² vous accueille et offre de beaux volumes pour aménager un espace nuit confortable ainsi que des rangements. Une salle de bains de 6,85 m² vient compléter l'ensemble. Grâce à son agencement optimisé, ses beaux volumes et sa séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La residence : résidence neuve, montmorency, respectant les normes bbc, re2020respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduitearchitecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcéescharges faibles, consommations individuellestransportsbus ligne 1513 « piscine » à 50 m * bus lignes 7,254, 1511,1514 et 1516 « gare d’enghien-les-bains » à 300 m * gare transilien ligne h d’enghien-les-bains à 5 min à pied * prix : prix de l’appartement : 252 700 €prix du parking : 15 000€prix total : 267 700€ incluant une remise de 9000€les + bonaparte promotion : direct promoteurgarantie constructeur 10 ansfrais de notaire réduits450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartementsle plus grand choix de résidences neuves en ile de francecontactez rapidement votre conseiller poulain quentin 06 98 69 99 69.