Appartement de 3 pièces de 54 m² à Argenteuil

Situé à Argenteuil, au 4 et dernier étage d'un immeuble des années 1900 bien entretenu, cet appartement de 3 pièces développe 54 m² Carrez.

Installé au 4e étage, il profite d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour constituent un espace de vie convivial, complété par deux chambres bien distinctes qui permettent d'envisager aisément une organisation familiale ou un bureau à domicile.

L'appartement dispose d'une salle de bains avec WC et de rangements intégrés.

Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par ballon de 150 litre permettent de maîtriser ses consommations selon ses besoins.

La copropriété, avec charges raisonnables, bénéficie d'une connexion à la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien.

L'ensemble présente un cadre pratique pour un premier achat ou un pied-à-terre, dans un quartier vivant à proximité immédiate des services du centre-ville et de la gare.

Côté environnement, l'appartement profite d'une excellente desserte en transports.

Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 200 m : Antonin Georges Belin à environ 0,1 km, Hôtel de Ville à environ 0,1 km, ainsi que Gabriel Péri à environ 0,1 km.

Les amateurs de plein air apprécieront le parc Station, situé à près de 100 m, idéal pour une pause au vert.

Pour les familles, l'école maternelle Jacques Prévert se trouve à environ 200 m, permettant un quotidien simplifié avec les enfants.

Ce maillage de transports, de services et d'espaces verts renforce l'attrait de ce secteur central d'Argenteuil.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 125 € / an - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux.

Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service d'information public de référence en la matière.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour répondre aux interrogations et faciliter chaque étape du parcours.

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