Appartement à vendre à Sarcelles (95200)

Iad France - Patrick Ozdeger vous propose : Appartement Moderne de 4 pièces avec Balcon à Sarcelles quartier des Sablons. Découvrez ce magnifique appartement contemporain de 2018. Avec ses 80 m², 3 chambres et ses nombreuses commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la modernité de cet appartement. Le salon spacieux vous accueille chaleureusement, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, la présence d'un balcon vous donnera l'opportunité de profiter de l'extérieur et de prendre l'air tout en restant chez vous. Les 3 chambres sont accueillantes et bien agencées, offrant un espace intime pour chacun des occupants. Une salle de bain avec WC est à disposition pour le confort de tous, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la gare RER D (à 500m), de l'école primaire Henri Dunant (à 100m), du centre-ville (à 300m) et du marché de Sarcelles (à 200m). Vous trouverez ainsi tous les services et commodités à proximité immédiate. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, vous pourrez profiter de nombreux avantages tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, une ventilation mécanique, un digicode et un interphone. Le chauffage électrique est collectif, inclus dans les charges, offrant un confort optimal et une gestion simplifiée au quotidien. De plus, une place de parking est incluse, ainsi qu'une place PMR, offrant un stationnement facile et sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement moderne et fonctionnel à Sarcelles. Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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 l'appartement : un joli 3 pièces situé au 2éme étage. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une balcon, 2 chambres, une salle de bain équipée et un wc séparé.
 une place de parking en sous-sol en sus obligatoire.

 la residence : 
 résidence neuve, pontoise,
 respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports : 
 vous pouvez trouver le confort nécessaire toute l'année avec une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min à pied, une université à 6 min à pied, la gare de pontoise à 9 min à pied (rer c et lignes h et j) et une station-service à 2 min en voiture. Egalement, la présence du centre commercial 3 fontaines à cergy accessible en 6 min en voiture. 

 prix : 
 prix de l'appartement : 266 000 € 
 prix parking en sous-sol 10 700€ (en sus obligatoire)
 prix total : 266 700€

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 appartement 2 pièces – balcon – proche gare

 découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au sein d’une résidence moderne à sarcelles. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie confortable et optimisé, s’ouvrant sur un balcon orienté plein sud, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
 l’espace nuit comprend une chambre agréable ainsi qu’une salle d’eau avec wc. L’agencement fonctionnel permet de maximiser chaque mètre carré pour un quotidien pratique et confortable.
 une place de parking en sous-sol complète ce bien.

 - la résidence - 
 la résidence s’implante à sarcelles, dans un environnement agréable et dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts.
 à taille humaine, elle propose une architecture moderne et un cadre de vie équilibré entre praticité et sérénité.
 les appartements bénéficient de prestations modernes et d’un confort optimal.

 - transports - 
 train / rer : 
• gare sarcelles – saint-brice (ligne h) à 3 min à pied
• paris gare du nord en 23 min
• rer d – garges-sarcelles à 20 min en bus
 bus : 
• arrêt « carnot » à 190 m – lignes 133 et n43
• arrêt « gare de sarcelles – saint-brice » à 350 m – ligne 27
• arrêt « théodore-bullier » à 450 m – lignes 133,268, 368,370 et n43
 voiture : 
• accès rapide à l’a1 (9 km) et a86 (13,6 km)
• porte de la chapelle à 13,2 km
 avion : 
• aéroport paris-charles-de-gaulle à 17,2 km

 - environnement - 
 sarcelles offre un cadre de vie pratique et en plein développement, idéal pour habiter ou investir.
 la proximité immédiate des transports, commerces et infrastructures en fait un secteur recherché, alliant accessibilité et qualité de vie.

 - programme - 
 la résidence respecte les dernières normes environnementales (re 2020 : haute performance énergétique).
 des garanties vous assurent confort et sérénité pendant 10 ans : 
• respect des normes pmr : accessibilité optimale
• isolation phonique renforcée
• isolation thermique performante
• luminosité optimale dans toutes les pièces
• prestations de standing
• aucun travaux à prévoir
• parking sécurisé
 tous les éléments sont réunis pour réduire considérablement vos dépenses énergétiques ! 

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 prix : 206 000 €
 parking en sus obligatoire : 15 000 €
 prix total : 221 000 €
 photos non contractuelles
( * ) offre valable selon les campagnes nationales
( * ) prix hors parking
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Iad France - Murielle Voilé vous propose : Au village. Dans une résidence à 10 minutes à pied de la gare Sarcelles / Saint brice (ligne H ), proche des écoles et toutes commodités (bus, centre commercial MYplace etc. ), un appartement de type F3 de 66 m² environ avec 2 chambres et 2 places de parking en sous-sol. Il se compose : Une entrée donnant sur un couloir avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour, 2 belles chambres avec dressing. Une salles de bain et 1 wc séparé. Il vous offre une terrasse et un balcon filant aux 2 chambres. Vous disposez de 2 places de parking en sous-sol. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Voilé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 898093778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur sarcelles à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Martial Simonnet vous propose : En Exclusivité, secteur 8 mai 1945 (proche toutes commodités et tramway), dans une résidence de 2020, fermée sécurisée et avec ascenseur, un bel appartement F3 de 61 m² avec balcon et place de parking en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Il vous propose, entrée avec couloir desservant une salle d'eau, wc séparés, séjour spacieux avec clim réversible, cuisine ouverte équipée avec accès balcon, 2 chambres dont une avec la clim réversible également. Les + - Résidence récente - Faibles charges (eau Froide / Chaude, chauffage) - DPE C - Clim réversible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247€ par mois (soit 2964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martial Simonnet vous propose : En Exclusivité, secteur 8 mai 1945 (proche toutes commodités et tramway), dans une résidence de 2020, fermée sécurisée et avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement F4 de 77 m² avec balcon et place de parking en sous-sol. il est composé, entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte équipée avec accès au balcon, un couloir desservant 3 chambres, wc séparés, 2 salles d'eau dont une avec wc. le tout en très bon état. Les + - résidence très récente - faibles charges et tout compris (eau Froide / Chaude, chauffage) - DPE B - 2 salle d'eau et 2 wc La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome immobilier sarcelles vous présente en exclusivité un bel appartement familial de 6 pièces de 114 m² au sein d'une copropriété avec gardien. En plein cœur de sarcelles, avenue paul herbé, cet appartement spacieux et lumineux comprend un vaste salon, une salle à manger, 4 chambres (possibilité 5ème), une cuisine indépendante, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, et un second wc indépendant. Idéalement situé dans l'hypercentre, à proximité immédiate des commerces de proximité (franprix, boulangerie, epicerie, pharmacie), des transports - bus, tramway t5, rer d -, et proche du cinéma cgr et des centres commerciaux "les flanades" et "my place". Le lot est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Quartier recherché, belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 5820€ soit 485€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 608402 ).

Iad France - Patrick Ozdeger vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 - Sarcelles village Cet appartement de 60 m², situé à Sarcelles village, offre un potentiel incroyable et une foule de possibilités d'aménagement. À seulement 300 mètres de la gare, à proximité immédiate du collège et à 300 mètres du centre-ville, son emplacement stratégique s'ajoute à ses atouts. L'appartement est situé au 3ème étage d'un bâtiment de 3 niveaux, assurant une tranquillité certaine. L'exposition est double, à la fois à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chauffage urbain au gaz. En bonus, vous bénéficierez d'un parc paysager, idéal pour les promenades en plein air, ainsi que d'une cave en sous-sol pour le stockage supplémentaire, et une place de parking. À seulement 200 mètres du collège, cet appartement présente un excellent potentiel pour une famille avec enfants ou un investisseur avisé. Offrez-vous l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies et de créer le foyer de vos rêves. N'hésitez plus, c'est le moment de saisir cette opportunité unique à Sarcelles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarcelles - boulevard henri poincaré - optimhome immobilier sarcelles vous présente en exclusivité un bel appartement au 2ème étage d'un immeuble de standing. Au sein d'une très belle copropriété avec ascenseur, l'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un séjour avec terrasse, de 3 chambres - dont 2 avec balcon, d'une salle de bains avec douche, et d'un wc. Nombreux placards et rangements. Appartement équipé de double vitrage. Une cave complète le lot. Situé dans un quartier prisé de sarcelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal face au centre commercial des flanades, de sa galerie marchande, et des supermarchés g20 et family cash. Proche toutes commodités - salle de sport basic-fit, écoles, transports (bus, tramway t5, rer d). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 126, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 4560€ soit 380€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 608292 ).

Sarcelles (95) -Appartement de rendement – Colocation 5 chambres – 105 m² Situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 6 pièces d'environ 105 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif à forte rentabilité. Actuellement exploité en colocation meublée, le bien comprend cinq chambres toutes louées 650 € par mois, générant 3 250 € de revenus mensuels, soit 39 000 € de loyers annuels. Proposé au prix de 253 000 €, cet appartement offre un rendement particulièrement attractif avec une exploitation déjà en place et des revenus immédiats dès l'acquisition. Ce bien bénéficie d'un agencement parfaitement adapté à la colocation moderne : vaste entrée distribuant harmonieusement les espaces, cuisine équipée conviviale, salle de bain rénovée, salle d'eau complémentaire ainsi qu'un cabinet de toilette séparé, garantissant confort et praticité pour les occupants. Chaque chambre a été aménagée avec soin afin de répondre aux attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel, confortable et immédiatement habitable. Les nombreux rangements, les sols faciles d'entretien ainsi que la fibre optique renforcent encore l'attractivité locative du bien. Autre atout important pour un investisseur : une organisation de gestion est déjà en place. Une personne de confiance assure actuellement le suivi, l'entretien et la bonne gestion de la colocation, permettant une reprise d'activité fluide et sereine. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude centralisée assurent un confort constant tout en simplifiant la gestion quotidienne. Situé dans le quartier des Lochères, le bien profite d'un secteur en pleine transformation grâce aux importants projets de rénovation urbaine engagés sur le secteur, contribuant progressivement à l'amélioration du cadre de vie et au développement de l'attractivité du quartier. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports, espaces verts et accès rapides vers le RER, l'emplacement répond parfaitement à une forte demande locative. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif rentable, déjà exploité, avec revenus sécurisés, gestion organisée et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant afin de découvrir tout le potentiel de cet investissement. - Taxe foncière : 2 061€ par an - Charges de copropriété : 146 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce charmant studio entièrement meublé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, le logement se compose d'une pièce principale lumineuse aménagée avec goût, d'une cuisine équipée comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et lave-linge, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Le studio bénéficie également d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence est calme, bien entretenue et proche des commerces, transports et commodités. Le quartier de Montfleury est apprécié pour son environnement résidentiel récent et son atmosphère paisible. En plein développement, il offre un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs modernes, des allées sécurisées et une proximité immédiate avec les commerces du quotidien. Les transports sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers ainsi que les gares desservant Paris et les communes voisines. Plusieurs établissements scolaires, services et équipements sportifs se trouvent également à proximité, ce qui rend le secteur pratique et dynamique au quotidien. Ce bien est prêt à vivre et disponible immédiatement. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 909 € Charges de copropriété : 75 € DPE : B Mode de chauffage : Gaz Mode de distribution de l'eau : Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sarcelles - place guynemer - optimhome immobilier sarcelles vous propose un grand appartement d'une surface de 73 m², appartement de 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de 2 chambres avec balcon, d'une salle de bains - avec douche -, et d'un wc. Nombreux placards et rangement. Le lot est complété par une cave et une place de parking (box en sous-sol). Proche toutes commodités - ecoles (maternelle et primaire), commerces de proximité (franprix, boulangerie, epicerie, pharmacie), transports - bus, tramway t5, rer d. Cinéma cgr à proximité. Belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 3816€ soit 318€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 607708 ).

Sarcelles - boulevard edouard branly - optimhome immobilier sarcelles vous propose un appartement très lumineux de 5 pièces. Situé au 8ème étage - avec ascenseur - d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 99 m² offre un cadre de vie idéal. Avec une vue dégagée et doté d'une belle luminosité, l'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 3 belles chambres (possibilité 4ème chambre), d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et de 2 wc. Les balcons présents dans toutes les pièces offrent une ouverture vers l'extérieur, accentué par de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Une cave complète le lot. Proche toutes commodités - marché de sarcelles, commerces, centre commercial "les flanades", transports (tramway t5, bus, rer d), ecoles. Très belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 5520€ soit 460€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 607796 ).

Iad France - Delphine Leprêtre vous propose : Nouvelle opportunité à saisir : Spacieux Appartement T5 de 101 m² à Sarcelles ! Vous recherchez un appartement offrant de vastes espaces à personnaliser selon vos goûts ? Cette offre est faite pour vous ! Situé à Sarcelles, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement T5 est idéalement situé pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cet appartement de 101 m² situé au 9ème étage d'un immeuble de 14 niveaux construit en 1970, offre de belles possibilités d'aménagement. Avec son séjour double de 40 m², ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain avec WC à rafraichir + 1 WC séparé avec lave-mains à rafraichir, sa buanderie, son coin douche, sa cuisine neuve aménagée ouverte sur la pièce de vie et ses nombreux rangements, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. La présence de 2 ascenseurs et de la fibre optique vous garantit un quotidien facilité et connecté. Pour les amateurs de soleil, les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle à l'appartement tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée avec interphone et gardien assure votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Des travaux de rénovation viennent d'être effectués - peinture murs et plafonds, cuisine neuve, électricité refaite. Cet appartement offre un potentiel certain pour être transformé en un lieu de vie moderne, à votre image. Deux places de parking en sous-sol accessible en ascenseur et une cave viennent compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux avec un fort potentiel d'aménagement à Sarcelles. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 429.67€ par mois (soit 5156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome immobilier sarcelles vous présente un bel appartement de 5 pièces d'une surface de 102 m² au sein d'une copropriété bien entretenue. En plein cœur de sarcelles, avenue paul herbé, cet appartement spacieux et lumineux comprend un hall d'entrée, un beau séjour, une grande cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, et un second wc indépendant. Idéalement situé dans l'hypercentre, à proximité immédiate des commerces de proximité (franprix, boulangerie, epicerie, pharmacie), des transports - bus, tramway t5, rer d -, et proche du cinéma cgr et des centres commerciaux "les flanades" et "my place". Le lot est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Quartier recherché, belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 607378 ).

Iad France - Gino Boccara vous propose : Appartement 5 pièces – 105 m² – Sarcelles centre-ville Découvrez ce spacieux appartement traversant Est / Ouest d’environ 105 m², situé au 5ᵉ étage sur 13 avec ascenseurs, offrant luminosité et confort de vie. Il se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine d’environ 14 m², d’un dégagement desservant 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie et d’un débarras, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Idéal pour une famille ou un projet d’investissement, l’appartement bénéficie d’un emplacement central recherché, au pied des commerces, écoles, cabinets médicaux et transports. Ses atouts : + Appartement traversant et lumineux + Centre-ville, toutes commodités au pied de l’immeuble + Quartier proche de la grande synagogue + Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate + Transports : Tramway T5, bus et RER D, environ 15 min de la Gare du Nord Annexes : Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un appartement spacieux et bien situé à Sarcelles. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 405.03€ par mois (soit 4860.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarcelles, place du docteur guérin, au coeur du centre ville, à proximité du boulevard albert camus, de ses commerces et de ses restaurants, optimhome immobilier sarcelles vous propose en exclusivité un bel appartement de 5 pièces d'une surface de 107 m². Au 5ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété, l'appartement très lumineux, est composé d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un wc. Pour plus de confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage. Une cave et une place de parking complètent le lot. Proche toutes commodités - ecoles, collège, iut, transports (t5, bus 368, rer d - paris gare du nord 15 min), commerces de proximité, centre commercial les flanades et my place. Très belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 136, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 4752€ soit 396€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 607205 ).

Jennifer bensimon propriétes privees vous présente en exclusivité ce superbe appartement 5 pièces de 90 m² situé au 8e étage, idéalement positionné au coeur de sarcelles. Ce bien lumineux et traversant offre un double espace de vie (salon et salle à manger), une cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde salle de bain, deux balcons, une cave et une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur agencement optimisé et volumes généreux : grand séjour baigné de lumière, circulation fluide entre les pièces, rangements intégrés. Les atouts concrets : appartement traversant, double exposition, suite parentale, deux salles de bain pour le confort familial, cave pour le stockage et parking privatif. Environnement pratique et agréable : situé dans un quartier calme et central, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), du marché local et de nombreux services (médecins, banques et restaurants). Écoles maternelles, primaires et collèges accessibles à pied, crèches et structures sportives à proximité. Espaces verts et squares pour les promenades familiales. Transports et accès : proche des gares et lignes de bus. Gare de garges sarcelles (rer d) à environ 10 minutes, offrant un accès direct à paris en environ 20 minutes; gare de sarcelles ? Saint ? Brice (transilien) à proximité. Accès routier rapide vers paris et l'aéroport roissy charles de gaulle. Une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée pour une famille ou un investissement locatif attractif. Contactez-nous pour organiser une visite. Dpe ? E ges ? D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190. Et. 3020. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer bensimon, au 07 60 88 21 34 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer bensimon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 899980502 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445916. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 4000 euros. Jennifer bensimon (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 899980502 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Martial Simonnet vous propose : En exclusivité, au village, dans une résidence récente de 2020 fermée et sécurisée au 1 er étage avec ascenseur. Un appartement en très bon état et lumineux F3 de 59 m², 2 chambres avec balcon et place de parking privatif en sous-sol. il vous propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès balcon, cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain avec WC. Faible charges chauffage au gaz individuel Normes PMR Il vous offre également une place de parking au sous-sol. proche toutes commodités, à 5 min du centre commercial My place et du centre ville du village. 15 min à pied de la gare Sarcelles Saint Brice (ligne H). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zahera guilluy vous propose : sarcelles village située sur la rue des bauves- charmant appartement t4 avec jardin privatif et terrasse venez découvrir ce bien avec son enttree avec dressing, un sejour avec accès extérieur (exposition sud-est), 3 chambres (possibilité d'en retirer une pour agrandir le séjour) chaque espace de vie a été soigneusement pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, tandis que le salon est idéal pour se détendre après une longue journée. Une cave et un box en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. La résidence sécurisée et bien entretenue offre un cadre de vie paisible et convivial. De plus, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun faciliteront votre quotidien. Disponible 7 / 7js par sms (nom et objet de votre demande) et téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zahera guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Francky Girard vous propose : Sarcelles - Les Flanades - Appartement PMR Dans le quartier vivant et recherché des Flanades, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 111 m² offrant un cadre de vie idéal. Situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien lumineux séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle distribution. Il comprend une entrée accueillante, un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres confortables, 2 salles d’eau, ainsi que 2 WC. Parfait pour une famille ou un investissement en colocation, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une cave vient compléter ce bien pour plus de praticité au quotidien. Résidence sécurisée avec digicode. Une opportunité rare sur le secteur à un prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 553€ par mois (soit 6636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Dumont vous propose : Spécial investisseur avec rentabilité de 8.11% ! Appartement vendu loué avec locataire en place depuis plus de 10 ans. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement constitue une opportunité d’investissement sécurisée avec un locataire sérieux, à jour de ses loyers, en place depuis mai 2014. Le bien génère actuellement un loyer de 878.64 € hors charges, soit 10 543.68 € annuels, pour une rentabilité brute d’environ 8.11 % ! Bail en cours avec révision annuelle du loyer. Côté agencement : Un appartement fonctionnel et bien pensé, composé d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants. Une cave complète le bien. Dans le détail : Dès l’entrée, vous découvrez un espace qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un cadre de vie agréable, très apprécié des locataires et gage d’attractivité sur le long terme. La cuisine, séparée et aménagée, permet de conserver des espaces bien distincts, un vrai plus pour le confort quotidien. Côté nuit, les deux chambres permettent de s’adapter à différents profils locatifs : couple, petite famille ou encore colocation. Une salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter l’ensemble pour plus de praticité. Enfin, une cave apporte un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié. Les + : remplacement récent de l’ensemble des fenêtres en PVC, un atout non négligeable pour le confort thermique et la maîtrise des charges. Pourquoi ce bien ? Un investissement clé en main, idéal pour un acquéreur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs avec un bien déjà occupé, entretenu et sans travaux immédiats à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 423 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.45€ par mois (soit 3209.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841588205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zefir vous propose une Opportunité Rare à Sarcelles : Grand Appartement de 120 m² avec Balcon et Vue Dégagée Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un emplacement stratégique ? Découvrez ce vaste appartement de 120 m², idéalement situé au 7ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Véritable havre de paix urbain, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et sa clarté exceptionnelle. Les points forts de l'appartement Espace et Volume : Un agencement optimal comprenant un séjour, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que 5 chambres spacieuses. Extérieur Privatif : Profitez d'un balcon d'environ 12 m², parfait pour vos moments de détente avec une vue imprenable. Confort au quotidien : Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées pour faciliter la vie de famille ou la colocation. Bonus : Une cave saine complète ce bien pour un stockage optimal. Un emplacement ultra-pratique Situé au cœur d'un quartier dynamique, tout est accessible à pied : Shopping & Loisirs : À deux pas du centre commercial Les Flanades et de ses nombreux commerces. Éducation : Établissements scolaires à seulement 100-500 m, idéal pour la sécurité des enfants. Nature : Envie de verdure ? Le Parc John Fitzgerald Kennedy vous attend à 200 m pour vos balades dominicales. Transports : Proximité immédiate des accès transports pour rejoindre Paris et ses environs. Un potentiel d'investissement exceptionnel Avec ses 5 chambres fermant à clés, ce bien est idéal pour l'investissement locatif (colocation à forte rentabilité) ou pour accueillir une grande famille en quête de confort. Fiche Technique Charges : 550 € / mois (Chauffage et eau inclus) Taxe foncière : 2474 € DPE : D (Isolation performante) Sérénité : Absence totale d'amiante. Le petit plus : Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour visualiser l'agencement de l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Sarcelles - place charcot - optimhome immobilier sarcelles vous propose en exclusivité un magnifique et grand appartement d'une surface de 72 m². Vous serez totalement séduit par cet appartement de 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardienne. L'appartement, aménagé avec goût, est composé d'une vaste entrée comprenant un coin bureau, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée dans un style moderne avec balcon, d'un cellier, de 2 chambres - dont 1 avec balcon, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un wc. Nombreux placards et rangement. Fenêtres en double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Le lot est complété par une cave et une place de parking (box en sous-sol). Proche toutes commodités - ecoles (maternelle et primaire), commerces de proximité (franprix, boulangerie, epicerie, pharmacie), transports - bus, tramway t5, rer d. Cinéma cgr à proximité. Belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 3780€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 605536 ).