Appartement à vendre à Strasbourg (67)

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain construit en 2006. Niché dans le quartier vivant du Musée d'Art Moderne, cet appartement offre une proximité immédiate avec la gare de Strasbourg et le centre-ville, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement bien pensé et ses prestations modernes. L'espace de vie principal inclut un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée, véritable cœur du logement, ouvrant sur une terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Les deux chambres confortables, la salle de bain, le WC séparé, et les nombreux rangements, dont des placards intégrés, assurent une fonctionnalité optimale. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité, d'un parquet qui ajoute chaleur à l'ensemble, et d'un double vitrage garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. L'immeuble est superbement entretenu et sécurisé par la présence d'un gardien. Un garage en box et un cellier de 3 m² complètent ce bien aux nombreux atouts. Les commodités et les transports en commun sont à vos pieds, avec l'arrêt de tram « Laiterie » à moins de 100 m et la gare SNCF à seulement 12 minutes à pied. L'environnement autour de l'appartement est riche, avec des crèches, écoles, collèges, et universités à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur - Chauffage individuel électrique - DPE : C/B - Charges de copropriété : 139 € par mois - Taxe foncière : 1 145 € / an - Garage en box et cellier inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À vendre ATTIQUE STRASBOURG ROBERTSAU Situé à proximité immédiate des institutions européennes, découvrez ce superbe appartement en attique de 114 m² habitables, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 89 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue (2015), l'immeuble dispose d'un ascenseur et offre un accès PMR. Le bien est vendu avec une cave et un garage, avec la possibilité d'acquérir un second garage en sus. Occupant le dernier étage, cet appartement initialement conçu comme un 4 pièces a été repensé par les propriétaires actuels afin de privilégier des volumes généreux et un confort de vie contemporain. Dès l'entrée, la circulation est fluide et les espaces parfaitement distincts. On y trouve un WC invités, discrètement situé à proximité de l'entrée. L'espace de vie se développe sur une belle pièce traversante comprenant une cuisine américaine ouverte, une salle à manger et un séjour lumineux. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 89 m², parfaitement aménagée avec coin repas, salon de jardin et espace barbecue, offrant un cadre de vie extérieur rare et privilégié. L'espace nuit, bien séparé pour garantir calme et intimité, comprend un second WC indépendant, une spacieuse salle de bains d'environ 11 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéothérapie et d'un meuble double vasque, ainsi qu'une buanderie indépendante avec point d'eau. Ce même espace accueille une belle chambre d'environ 15 m², ainsi qu'un vaste dressing de 11 m², pouvant aisément être reconverti en seconde chambre selon les besoins, tout deux ayant un accès a la seconde partie de la terrasse. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations modernes, volumes, luminosité et extérieur d'exception dans un environnement calme et prisé. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

À vendre Conseil des Quinze / Orangerie Au coeur du très recherché quartier du Conseil des Quinze, secteur résidentiel prisé de l'Orangerie à Strasbourg, découvrez ce vaste appartement de caractère de 151,81 m² situé au sein d'une ancienne maison de maître divisée en 3 lots d'habitation. Ce bien rare séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien : magnifiques parquets en chevrons en excellent état, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et atmosphère élégante propre aux demeures bourgeoises du quartier. L'appartement se compose actuellement d'un salon de réception, d'une salle à manger, d'un salon TV, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangements reliant les espaces de vie à la cuisine. En annexes, vous bénéficierez d'une cave d'environ 18 m² ainsi que d'un très grand garage de 38 m², particulièrement rare dans le secteur. La copropriété bénéficie d'un système de chauffage collectif par pompe à chaleur, apportant un confort moderne au sein de cette bâtisse de caractère. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et certains éléments de décoration, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien dans un environnement d'exception. Un appartement au cachet préservé, idéal pour les amateurs de belles bâtisses souhaitant conjuguer charme de l'ancien, emplacement premium et projet de rénovation sur mesure. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Très joli studio 27 m² proche de la place de l'Etoile à Strasbourg. Idéalement situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus, à quelques minutes à vélo du campus universitaire, accès direct autoroute, proche toute commodités. Il se compose d'une entrée avec rangement pratique, une salle d'eau avec douche et WC suspendu, kitchenette équipée d'une plaque de cuisson et sa hotte et un four à micro-ondes. Pièce de vie spacieuse et idéalement aménagée avec mange debout le long de la fenêtre et armoires pratiques sur mesure intégrées. Volet électrique, rénovation complète 2024 (sols, murs, salle d'eau et cuisine). Chauffage collectif au gaz, charges mensuelles env. 80 €, taxe foncière 600 €. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

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 vous souhaitez les avantages du neuf sans délai de livraison ? Contactez nous ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard intégré desservant d'une part le séjour / cuisine de 28 m² avec double accès à la terrasse. Ce logement dispose de rangements supplémentaires, 1 dans le salon séjour et 1 sur la terrasse ! 

 de l'autre, le côté nuit avec 2 belles chambres de 13 m² et 10 m². 

 concernant la partie sanitaire, vous profiterez d'une salle de bains spacieuse avec emplacement pour le lave linge. 
 egalement, un wc séparé avec lave-mains 

 en sus, prévoir + 29 000 € pour un garage privatif en sous-sol ! 

 les prestations : 
 normes nf habitat.
 chauffage via pompe à chaleur air / eau, compteurs individuels. Faibles charges.
 plancher chauffant. 
 peintures lisses sur les murs et plafonds.
 parquet contre-collé dans les chambres.
 carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie au choix et dans les sdb et wcs.
 volets roulants motorisés et connectés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées.
 salle de bain contemporaine aménagée avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix. Faïence murale toute hauteur.
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 -15%. Isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.

 l’environnement : 
 piste cyclable à 1min.
 ligne tram b à 500m et e à 700m.
 autoroute m35 à 1min.
 10 min de la gare.
 marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied.
 carrefour city à 5 min.
 centre-ville de strasbourg à 5min à vélo et tram.
 crèche, école maternelle et élémentaire edouard branly, collège et lycée kléber.
 équipements culturels et sportifs, théâtre le maillon, rhénus sport, palais de la musique et des congrès et commerces de proximité.

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre.
 la possibilité de personnaliser son logement
 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans. 
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années.

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 pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : karen gobert au 07 44 41 92 33.

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 l'appartement : 

 une belle entrée avec rangement et placard intégré desservant d'une part le séjour / cuisine de 33 m² avec double accès à la terrasse exposé sud-est pour une luminosité optimale ! 
 vous pourrez profiter d'un grand jardin de 120 m²

 de l'autre, le côté nuit avec 3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m². 

 concernant la partie sanitaire, vous profiterez d'une salle de bains spacieuse entièrement équipée, une buanderie pour plus de praticité et pour finir un wc séparé avec lave-mains.

 en sus, prévoir + 29 000 € pour un garage privatif en sous-sol ! 

 les prestations : 
 normes nf habitat.
 chauffage via pompe à chaleur air / eau, compteurs individuels. Faibles charges.
 plancher chauffant. 
 peintures lisses sur les murs et plafonds.
 parquet contre-collé dans les chambres.
 carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie au choix et dans les sdb et wcs.
 volets roulants motorisés et connectés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées.
 salle de bain contemporaine aménagée avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix. Faïence murale toute hauteur.
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 -15%. Isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.

 l’environnement : 
 piste cyclable à 1min.
 ligne tram b à 500m et e à 700m.
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 marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied.
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 équipements culturels et sportifs, théâtre le maillon, rhénus sport, palais de la musique et des congrès et commerces de proximité.

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 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard intégré desservant d'une part le séjour / cuisine de 25 m² donnant accès à la terrasse et son jardin d'une surface totale de près de 90 m² ! 

 de l'autre, le côté nuit avec 1 belle chambre de 12.5 m². 

 concernant la partie sanitaire, vous profiterez d'une salle de bains spacieuse ! 


 les prestations : 
 normes nf habitat.
 chauffage via pompe à chaleur air / eau, compteurs individuels. Faibles charges.
 plancher chauffant. 
 peintures lisses sur les murs et plafonds.
 parquet contre-collé dans les chambres.
 carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie au choix et dans les sdb et wcs.
 volets roulants motorisés et connectés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées.
 salle de bain contemporaine aménagée avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix. Faïence murale toute hauteur.
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
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 la résidence : 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 -15%. Isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.

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Strasbourg - bon pasteur - appartement 3 pièces 100 m² - balcon privatif - garage un bien rare dans le secteur du bon pasteur, alliant luminosité, calme et extérieur privatif. Situé dans le quartier résidentiel du bon pasteur, apprécié pour son cadre de vie calme et sa qualité résidentielle, cet appartement propose des prestations soignées et de belles surfaces. Le séjour de 37 m², très lumineux, constitue la pièce de vie principale. Il donne accès à un balcon privatif de 12 m², sans vis-à-vis et orienté sur la verdure, garantissant tranquillité et intimité ? Un vrai plus dans ce secteur recherché. La cuisine séparée est aménagée avec soin, alliant confort et practicité. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres de 11 m² et 13 m², un dressing, une salle d'eau récente et des wc indépendants, ainsi que de nombreux rangements. En annexes : une cave et un garage fermé en sous-sol. Un appartement bien pensé, offrant un bon équilibre entre confort intérieur et extérieur préservé, dans un secteur prisé de strasbourg. (3.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Julie boinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 999086705 - strasbourg.

Iad france - melissa bousbaine vous propose : nouveau / investissement locatif clé en main / colocation meublée / 2 chambres / petite copropriété / cronenbourg à la recherche d'un investissement locatif immédiatement exploitable ? Au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 6 logements, cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble des années 1950 représente une belle opportunité pour un investissement clé en main avec une forte demande locative dans le secteur. Actuellement exploité en colocation meublée avec 2 chambres louées 580 € chacune, le bien peut également être reconfiguré facilement en grand t2 avec un vaste séjour lumineux, comme le montrent les projections d'aménagement disponibles. Sur la base du prix de vente affiché, ce bien offre une rentabilité brute de 7,8 % et une rentabilité nette d'environ 6,7 %. Si vous souhaitez en faire votre résidence principale, une disponibilité du bien peut être envisagée à la fin du bail en novembre 2026. Cet appartement lumineux est composé : * une entrée, * une cuisine séparée avec coin repas de 15 m², * un salon de 19 m² avec accès à un balcon (actuellement transformé en chambre), • une chambre de 19 m², * une salle d’eau avec douche et wc, * une cave côté travaux : * un ravalement de façade a été réalisé en 2025 et des travaux de toiture sont à venir, intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. * à l’intérieur, l’appartement ne nécessite pas de travaux particuliers, une rénovation ayant été réalisée en 2023. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces, du chu de strasbourg et de l'espace européen de l'entreprise, des pôles générateurs d'une forte demande locative tout au long de l'année. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un appartement à personnaliser pour votre résidence principale, ce bien offre de belles perspectives. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de caractère - Quartier Gallia Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement de charme offre un cadre de vie unique, où tout se trouve à portée de main. À deux pas, les tramways, universités, musées et théâtres composent une véritable scène de vie. Cet appartement situé à proximité des institutions européennes du Wacken et du centre historique est une invitation à vivre Strasbourg dans toute sa richesse culturelle et son dynamisme quotidien. Le cachet de l'ancien mis en valeur Derrière sa superbe façade 1900, cet appartement de 70 m² révèle tous les attributs de l'ancien  : hauteurs sous plafond, parquets massifs, volumes et lumière traversante. Le grand salon-séjour offre un espace de vie chaleureux et accueillant, tandis qu'un vaste couloir distribue deux chambres assurant confort et intimité. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié qui conjugue parfaitement vie citadine, culture et sérénité. Une grande cave complète l'ensemble. Un lieu idéal pour y vivre ou y exercer Situé en rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) ce bien se prête également très bien à l'exercice d'une profession libérale (avocat, notaire, médecin, etc.). Son accès direct et pratique confère à ses occupants une facilité d'accueil et une visibilité précieuse. Ancien cabinet médical, il possède déjà cette vocation prestigieuse. Parfaitement desservi par les transports en commun il ne pose aucun problème d'accès. Un potentiel à révéler Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment cuisine et salle d'eau, permettant d'y apposer votre style et de repenser les espaces selon vos envies. Un beau projet de modernisation pour personnaliser ce bien à votre image  ! Cet appartement réunit emplacement exceptionnel, charme intemporel et potentiel d'aménagement. À découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 954425.

Appartement t2 de 52 m² libre - situé à strasbourg (67200), cet appartement est proche des commerces, axes routiers stratégiques et tram à 350m, dans un environnement urbain dynamique et un quartier globalement rénové. Il est situé au 4ème étage (ascenseur), offre un espace de vie confortable et très lumineux. Il se compose d'un séjour de 25 m², d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau rénovée, de wc séparés ainsi que d'un cellier. Sa cave constitue un atout supplémentaire pour le rangement. Bien agencé il est idéal pour une première acquisition en résidence principale à proximité de toutes les commodités et où la demande locative est également très forte. Local vélo. Divers : ravalement et isolation 2020 - volets et fenêtres 2020 - travaux de résidentialisation votés - charges incluant chauffage et ecs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric strebler, tél. : 07 50 57 65 80, e-mail : eric.strebler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 880 814 710.

Exclusivité b2l immobilier truchtersheim. Le logement de 64,25 m² habitables situé au 4ème étage avec ascenseur. Lumineux et vue dégagée sur le parc de poteries. Contenance actuelle : entrée avec placard, pièce principale de 31 m², cuisine séparée, 2 chambres à coucher, une salle de bain (baignoire), wc. Chauffage collectif (centrale thermique) avec comptage individuel. Radiateurs. Annexes : cave et garage une voiture en sous-sol complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 2 bâtiments de 35 logements chacun (162 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2025) = 1.589 eur incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + eau + ascenseur). Classe energie c et classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 eur à 1.250 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - abonnement compris). Prix de vente = 165.000 eur (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse ? Contactez benoît ludwig au 06 20 12 24 47 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé à proximité immédiate des institutions européennes à Strasbourg, découvrez cet appartement spacieux de 147 m² au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante également ouverte sur un espace extérieur. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, est agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. Vous trouverez une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure. Une rénovation intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien, il est possible de réaliser un devis suite à une visite. Le chauffage est collectif au gaz (chaudière neuve), inclus dans les charges. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Pour plus d'informations, contactez nous. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8500.00 euros.

Iad France - Katia Ehret vous propose : * Opportunité à Saisir * Appartement T4 / 5 avec 2 Balcons - Vue Panoramique sur la cathédrale- Strasbourg Koenigshoffen. Niché au 6ème étage d'un immeuble de standing de 7 niveaux, offrant une vue panoramique sur la cathédrale. Situé dans un quartier recherché, proche du Tram et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de ce T4 / 5 de 105 m². Le grand séjour de 35 m² constitue un espace de vie convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition. Les 3 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Les 2 balcons ajoutent une touche d'extérieur à cet appartement, offrant des espaces de détente en plein air, parfaits pour profiter de la vue imprenable sur la ville. Les prestations de standing de ce bien sauront vous séduire : Local buanderie, fibre optique, ascenseur, système de chauffage individuel, cave pour un maximum de stockage, interphone, digicode, système de chauffage au sol et mur, ventilation mécanique, et bien plus encore. Possibilité de recharge pour véhicule électrique au sous-sol. Vous rêvez de personnaliser un bien selon vos goûts et besoins ? Cet appartement est à repenser entièrement pour devenir le cocon de vos rêves au cOEur de Strasbourg. Une réelle opportunité à saisir pour les amoureux de la personnalisation ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1851.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Ehret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 932149784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces – 72,91 m² – lumineux avec deux balcons – strasbourg idéalement situé secteur faubourg de pierre, à proximité immédiate de la neustadt et du centre ville, dans un environnement calme, situé dans un immeuble des années 1930 avec ascenseur. Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 72,91 m² ! Les atouts du bien : * appartement traversant est / ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée * agencement optimisé, sans perte d'espace * deux grandes chambres : * une avec un vaste placard intégré * une seconde avec accès direct à une terrasse privative * séjour lumineux avec parquet massif au sol * cuisine indépendante équipée, avec accès à un deuxième balcon, incluant un espace de rangement * deux balcons pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité * parquet massif, apportant cachet et authenticité annexes : * une grande cave, idéale pour le stockage localisation privilégiée : 
à proximité immédiate des commerces, transports en commun, activités de loisirs et axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une rue discrète. Dpe d, 149 kwh / m² / an, ges d. 31 kwh / m² / an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2703) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 674 738 - greffe de strasbourg) natalia paramonov entrepreneur individuel 07 58 56 88 15 - réf. 952712.

Pierre Jost, Conseiller en immobilier OptimHome, vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 64,71 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne de 2016 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon–salle à manger convivial, ouvert sur une belle et grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain équipée ainsi que de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. En complément, une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz de ville avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude et froide), garantissant une gestion maîtrisée des charges. Situé dans un quartier récent, calme et bien exposé, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des infrastructures. La station de tram A se trouve à seulement 1 minute à pied, permettant de rejoindre la gare centrale de Strasbourg en seulement 4 arrêts. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 519, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1862€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 606679 ).

Habiter au centre-ville, c’est déjà un privilège… mais vivre dans la plus belle rue de Strasbourg, la plus recherchée, celle qui incarne la ville dans le monde entier, relève de l’exception.

 Situé dans la très emblématique Rue Mercière, au cœur du patrimoine historique, ce bien bénéficie d’un emplacement absolument unique, offrant la perspective la plus célèbre sur la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, joyau du centre historique classé de la Grande Île.

 Vous rêvez d’habiter au pied de la cathédrale, dans un cadre chargé d’histoire et d’émotion ? 

 Alors découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, une véritable pépite, situé au 3 ? étage (idéal pour les amateurs de charme… et les plus sportifs).

 Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux : 
 un salon-séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m², offrant une vue imprenable sur la Place Gutenberg, exposée côté Ouest.

 L’appartement dispose de deux chambres de 12 m² chacune : 

 la première bénéficie également de la vue sur la place Gutenberg
 la seconde vous offre un spectacle rare et privilégié : une vue directe sur la somptueuse cathédrale

 Une salle d’eau entièrement équipée vient parfaire ce bien.

 Un lieu de vie unique, alliant cachet, emplacement d’exception et vues à couper le souffle.

 Plus qu’un appartement… une adresse d’exception au cœur de Strasbourg.

 Des appartements plus petits, de type 2 pièces, peuvent également être proposés afin de répondre à vos attentes, selon vos besoins et votre projet.

Votre agence Christelle CLAUSS Immobilier Cronenbourg vous propose au Parc des Poteries, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 47,37 m² situé au quatrième étage avec ascenseur, implanté dans une copropriété sécurisée et entretenue datant de 2005. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un balcon de 4 m² orienté Ouest, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé vient compléter ce bien. Le logement est libre d'occupant. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1185.00 euros.

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, niché au cœur du prestigieux Carré d'Or à Strasbourg. Avec ses 101 m² au sol (71 m² carrez), cet appartement au dernier étage d'un immeuble de caractère offre une vue sublime sur la Cathédrale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des espaces : un séjour spacieux et baigné de lumière, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de bain moderne et deux chambres confortables. Vous accéderez ensuite à un vaste espace sous combles, laissant place à votre imagination, idéal pour aménager un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. Des rangements astucieux sont également disponibles grâce à une cave, idéale pour optimiser l'espace de stockage. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À quelques pas, vous pourrez profiter de places animées et de charmants espaces verts. Également, pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 101 m² - Charges de copropriété : 130 € - Chauffage : collectif au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 983 € - Type de bien : Appartement - Immeuble de 4 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Appartement 93,36 m², 4 pièces, contades / strasbourg magnifique appartement 4 pièces – 93,36 m² – balcons – contades venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 93,36 m², situé rue strauss-durkheim, au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de caractère datant de 1900, au cœur du très recherché quartier des contades. Apprécié pour son charme intemporel, ses majestueuses avenues bordées d'arbres et sa proximité avec les institutions culturelles, le quartier des contades offre un cadre de vie calme, familial et particulièrement prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement lumineux, aux beaux volumes, bénéficiant de hauts plafonds, d'un parquet massif et d'une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle, sans aucune perte d'espace. L'appartement se compose de : une belle entrée. Un vaste séjour sublimé par son parquet en bois massif. Une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour recevoir, ouvrant sur un balcon avec vue sur une agréable cour intérieure. Trois belles chambres d'environ 12 m², 15 m² et 20 m², dont une très grande chambre donnant sur la cour. Une salle de bains avec baignoire. Un wc indépendant. Un espace de rangement. Une grande cave complète ce bien. La copropriété, composée de seulement 6 appartements, bénéficie de très faibles charges. Le chauffage et l'eau chaude assuré par une installation collective au gaz, et l'eau chaude par un ballon d'eau chaude électrique. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et des principales places du centre de strasbourg. À seulement 5 minutes à pied du parc des contades, l'un des plus beaux espaces verts de strasbourg, vous profiterez d'un environnement privilégié, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente. Situé dans un secteur patrimonial particulièrement recherché, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme que pour un investissement de qualité. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Pour tout information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec votre agent commercial​ natalia paramonov nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avance sur les charges) : 2063€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 674 738 - greffe de strasbourg) natalia paramonov entrepreneur individuel 07 58 56 88 15 - réf. 951537.

À vendre ! 176 m² strasbourg contades / avenue des vosges appartement / local professionnel profession libérale possible situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère édifié au début du xx siècle, à l'angle prestigieux de l'avenue des vosges et de la rue du général gouraud, ce bien développe une surface de 176,13 m². L'immeuble, construit entre 1902 et 1903 par l'architecte samuel landshut, illustre l'architecture strasbourgeoise de la belle époque, mêlant influences historicistes et jugendstil. Il se distingue par son oriel d'angle emblématique, ses façades en grès et ses éléments décoratifs d'époque. Un ascenseur a été installé en 2013, assurant un confort d'accès optimal. Anciennement utilisé à usage de bureaux, le bien se compose aujourd'hui de sept pièces principales, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de dégagements. Trois balcons viennent compléter l'ensemble et apportent lumière et ouverture sur l'extérieur. Grâce à sa configuration flexible, ce bien s'adresse aussi bien à : une profession libérale (cabinet médical, paramédical, étude, bureaux), qu'à un projet de transformation en appartement familial de standing. Son emplacement recherché, au coeur du quartier des contades, en fait une adresse rare offrant à la fois visibilité, prestige et qualité de vie. (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4350.00 euros.

Strasbourg - koenigshoffen - 3 pièces traversant avec double balcon laissez-vous séduire par ce bel appartement de 3 pièces traversant, baigné de lumière, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 12 lots calme et soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, un véritable espace de partage idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. Côté nuit, deux belles chambres offrent confort et tranquillité, parfaites pour une vie de famille, un couple ou un projet locatif. Les deux balcons sont un véritable atout : profitez d'un extérieur à toute heure de la journée, pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners ensoleillés. Les + qui font la différence : - appartement traversant, très lumineux toute la journée - double balcon - ascenseur neuf - copropriété calme et agréable - chauffage individuel électrique (gestion maîtrisée) - quartier calme - proche du tram (arrêt comtes ligne f) investissement attractif : ce bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 850 € / mois hors charges. Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement rentable, cet appartement coche toutes les cases. Une opportunité rare à strasbourg, à visiter sans tarder ! (7.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

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 au coeur d'un quartier en plein essor, découvrez dans une résidence neuve de standing située le long du bassin vauban; studio idéal pour un investissement ou 1er achat de votre résidence principale ! 

 la construction répond à la dernière norme re2020 pour vous garantir un confort thermique et phonique de haute qualité et surtout des charges très faibles ! 

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 ce joli studio est bien optimisé avec un bel espace de vie / nuit de 22 m² et une salle de bain entièrement équipée de 6 m². 

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À découvrir en exclusivité safti mathias kempf. Appartement agréable et lumineux situé à proximité du quartier vauban et conseil des quinze d'une surface d'environ 92 m² situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 1958 avec ascenseur, il idéalement situé à proximité du parc de l'orangerie à strasbourg, et à 5 min. À pied du quartier "bon pasteur". Il se compose d'une belle entrée, en face de vous vous trouverez un grand salon-séjour de 37 m² lumineux et traversant avec accès direct à un beau balcon, un dégagement. À gauche de l'entrée vous disposerez d'une cuisine avec accès à la loggia, et il dispose de 2 chambres agréables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Il dispose aussi d'un grenier, d'une chambre de bonne ou atelier chauffé avec eau et électricité de 8 m², d'une cave et un garage box viennent compléter ce bien le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 286 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908 835 572.

Iad france - edith w'ekembe ekembe vous propose : * en exclusivite - 3 / 4 pieces de 75 m² environ - cave & grenier - strasbourg cathedrale * a quelques pas de la cathédrale, venez découvrir au plus vite cet appartement au charme de l'ancien, au premier étage d'un immeuble historique. Ce 3 / 4 pièces s'agence comme suit : * une entrée / couloir desservant les différentes pièces et disposant d'un grand placard dressing * un lumineux séjour avec une jolie vue sur les quais * une salle manger ou bureau * une cuisine séparée * deux spacieuses chambres * une petite salle de bain * des toilettes séparés cet appartement est spacieux et lumineux. Il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond mais aussi d'un beau parquet ancien. En annexe vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier. Le chauffage est individuel électrique. Idéalement situé, à quelques pas de la cathédrale et des quais, vous disposez également de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces etc. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Des travaux de rénovation intérieure seront à entreprendre. Elle n'en demeure pas moins une belle opportunité ! Idées d'aménagements et projections intérieures (certaines photographies à titre d’illustration). Vous serez séduits par le charme de l'ancien, son potentiel et sa localisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.02€ par mois (soit 1020.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 328 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith w'ekembe ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.