Neudorf, Place du Marché Appartement de caractère de 115 m

En exclusivité, au 3e et dernier étage d'un bel immeuble classé du XIXe siècle, en plein coeur de Neudorf, un appartement de 115 m² qui a tout pour séduire : du cachet, de la lumière, de beaux volumes et une vraie personnalité.

Les hauteurs sous plafond et les pièces de réception donnent immédiatement le ton.

D'un côté, un espace salle à manger-bibliothèque; de l'autre, un vaste salon prolongé par un petit balcon, avec en prime une vue sur la cathédrale.

L'appartement se compose de : Un espace réception de 43 m² Une cuisine équipée Deux chambres Une vaste salle de bains avec baignoire et douche Des toilettes séparés, avec fenêtre et lave-mains Sous les toits, une mansarde aménagée aujourd'hui en salle de sport, qui pourra tout aussi bien devenir bureau ou espace de rangement supplémentaire Une cave sécurisée (cave à vins + stockage) Les plus : Travaux de rénovation récents Beaucoup de caractère et de charme Chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente Possibilité de créer une troisième chambre Faibles charges de copropriété Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 EUR à 2330 EUR / an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris).

PRIX DE VENTE = 427450 EUR (honoraires à charge vendeur).

Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06 03 40 23 03 R.

S.A.

C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.