B2l Immobilier

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à WANGENBOURG ENGENTHAL l'AGENCE B2L vous propose en EXCLUSIVITE cette maison construite en 1957 qui saura vous séduire par son authenticité et son cadre privilégié. D'une superficie d'environ 12O m2, elle offre un lieu de vie agréable avec une vue magnifique sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte sur un coin repas. Cet espace de vie donne accès à une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un salon ouvert sur une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut facilement être utilisé de manière indépendante. Il est actuellement exploité en location type Airbnb, offrant un revenu complémentaire intéressant. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir une voiture, d'un atelier ainsi que d'une buanderie, apportant un espace de rangement et de travail appréciable. À l'extérieur, le terrain de 19,56 ares vous séduira par ses nombreux aménagements : une piscine creusée de 7 x 3 m, un potager ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux dépendances pleines de charme : l'une aménagée avec un bar pour des moments conviviaux, et l'autre équipée d'un sauna pour des instants de détente. Chauffage pompe à chaleur de 2026, et poêle à bois. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470 EUR à 20240 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 469 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant habitation et location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de plain-pied de 102 m² implantée sur un terrain de 3,59 ares, située dans le charmant village de Biethlenheim. Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, à seulement 5 minutes de Hoerdt et à 10 minutes de l'axe autoroutier permettant de rejoindre Strasbourg rapidement. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain récente. L'espace nuit comprend deux chambres de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le sous-sol a été aménagé et propose des espaces supplémentaires comprenant une salle d'eau, deux chambres, une chaufferie ainsi qu'un garage. Il est important de préciser que ces chambres ne sont pas en sous-sol enterré : elles disposent de fenêtres ainsi que d'accès directs vers l'extérieur (jardin) ce qui leur confère un confort proche d'un étage classique. La maison a conservé son état d'origine et nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de la rénover selon vos goûts et vos besoins. Classe ENERGIE : G - Classe CLIMAT : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810 EUR et 7910 EUR / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Audit énergétique en cours. Prix de vente : 235 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché. Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06 32 07 10 08. R.S. A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

! Compromis de vente en cours - nous n'organisons plus de visite de ce bien - merci de votre comprehension ! À découvrir à oberhausbergen appartement (f3) récent avec terrasse, cave et garage double. Situé au 2e étage d'une résidence de standing construite en 2020 avec ascenseur, cet appartement de 68,74 m² loi carrez séduit par son confort moderne et sa belle luminosité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace chaleureux et fonctionnel, prolongé par une belle terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. L'espace nuit propose un agencement pratique avec 2 chambres à coucher, wc séparé et salle de bain. Côté prestations, le logement bénéficie d'un chauffage au sol individuel au gaz de ville, garantissant une consommation énergétique basse et maîtrisée, et des volets motorisés dans toutes les pièces. En annexe : une cave, ainsi qu'un spacieux garage double (27 m²), véritable atout sur le secteur, complètent ce bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 67 lots (incluant appartements, garages et caves), dont 24 appartements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 1545eur / an. (honoraires de syndic, eau, électricité, nettoyage des locaux, contrats de maintenance, entretien, assurances). Classe energie b et classe climat c. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 eur à 910 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris). Prix : 269 000 eur (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l immobilier au 06 32 07 10 08 r. S.A. C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, commerces et axes principaux, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien récent, fonctionnel et bien connecté, dans un secteur recherché. Une opportunité rare alliant praticité, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité b2l immobilier truchtersheim. Le logement de 98,80 m² habitables (127 m² au sol) situé dans une copropriété horizontale de 5 logements. Terrasse bois de 20 m² environ - bon état général et situation calme et résidentielle. Contenance actuelle : entrée, confortable pièce principale de 33 m² iéquipée d'une cheminée (insert), cuisine ouverte meublée et équipée, 2 chambres au 1er étage dont une (18,15 m² habitables) avec un espace dressing, salle de bain récente (douche + baignoire, wc suspendu, et velux), 3 ème chambre au dernier étage (24 m² au sol avec placards). Chauffage individuel électrique. Annexes : sous-sol complet incluant un garage pour 2 voitures. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (5 lots). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2025) = 660 eur incluant les charges suivantes : eau froide, assurance copropriété). Aucuns travaux de copropriété. Classe energie d et classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.809 eur à 2.447 eur / an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris). Prix de vente = 336.000 eur (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse ? Contactez benoît ludwig au 06 20 12 24 47 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

! Compromis de vente en cours - nous n'organisons plus de visite de ce bien - merci de votre comprehension ! Geispolsheim-maison 6 chambres 136 m² environnement calme fort potentiel évolutif idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à geispolsheim, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison construite en 1973 développe 136,24 m² habitables et se distingue par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux importants. Pensée de manière particulièrement fonctionnelle, elle offre une configuration agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille. L'accès à la maison s'effectue par le niveau inférieur qui constitue un véritable espace de vie complémentaire offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant : vous y trouverez un sas d'entrée, trois chambres, une salle d'eau et un wc, permettant d'envisager un espace indépendant pour des enfants ou adolescents souhaitant davantage d'autonomie, un espace dédié au télétravail, un espace invités ou encore l'installation d'une activité professionnelle ou libérale à domicile. À l'étage principal, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, le tout donnant accès à une petite terrasse propice aux moments de détente. Ce niveau dispose également de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un wc, offrant un confort de vie optimal. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage au gaz. Classe énergie d classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 930 eur à 2 660 eur / an. Les extérieurs, parfaitement entretenus et entièrement clôturés, proposent une grande terrasse ainsi qu'une piscine hors sol, créant un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Bénéficiant d'un emplacement recherché alliant calme, confort et proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 449 000 eur (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l immobilier au 06 32 07 10 08 r. S.A. C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Terrain à vendre Truchtersheim Dans un quartier privilégié, à deux pas du parcours de santé, découvrez ce terrain exceptionnel de 8,66 ares, viabilisé et situé dans un environnement calme et recherché. Ce type de bien est extrêmement rare à la vente sur le secteur - une opportunité unique pour concrétiser votre projet dans l'un des villages les plus prisés du Kochersberg. 1.

! Compromis de vente en cours - nous n'organisons plus de visite de ce bien - merci de votre comprehension ! L'agence b2l immobilier vous propose en exclusivite un appartement 4 p de 98 m² habitables situé à hoenheim, à seulement 2 minutes du tram et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il est au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence soignée, et bénéficie d'un cadre verdoyant avec une agréable vue sur un parc. Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés offrant un espace de rangement fonctionnel, un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur un parc, une cuisine indépendante, avec son cellier et sa loggia fermée pour optimiser le rangement au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Classe energie c et classe climat c. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 eur à 1550 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris) ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 432 lots (incluant appartements, garages, emplacement de parkings, caves), dont 144 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 3799,38 eur / an. (honoraires de syndic, chauffage, eau froide, ascenseur, gardien dans l'immeuble, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, assurance de l'immeuble) prix de vente : 228 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr résidence avec ascenseur, emplacement recherché, volumes généreux et belle luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

! Compromis de vente en cours - nous n'organisons plus de visite de ce bien - merci de votre comprehension ! À thal-marmoutier, charmant village situé à seulement 10 minutes du centre de saverne et de toutes ses commodités, l'agence b2l vous propose, en exclusivité, cette maison bâtie en 1960, idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de calme et d'espace. Implantée sur un terrain de 6,59 ares au calme, cette maison offre un fort potentiel avec environ 150 m² au sol, dont 90 m² habitables actuellement. La seconde partie, aujourd'hui non exploitée, peut être réhabilitée pour agrandir l'espace de vie ou conservée en dépendance selon vos besoins et vos projets, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée, actuellement fermée mais pouvant s'ouvrir sur un salon-séjour lumineux et convivial, un wc séparé est également présent au rdc. À l'étage, une salle d'eau avec douche et wc dessert deux chambres confortables. La maison est entièrement équipée de fenêtres neuves et d'un système de chauffage dernière génération, combinant pompe à chaleur et ballon neufs, garantissant confort moderne, performance énergétique et économies au quotidien. Classe énergie d classe climat bmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 550 eur à 2 150 eur / an. Un grand garage motorisé et une cave viennent parfaire ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables et un confort supplémentaire au quotidien. Prix de vente : 215 000 eur (honoraires vendeur inclus) cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant tranquillité, proximité avec la nature et commodités à portée de main. Elle constitue également une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-eux ou pour des bricoleurs désireux de concrétiser un projet à fort potentiel. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un terrain constructible de 7,52 ares, attenant à la maison et issu d'une division parcellaire récemment effectuée. Une opportunité rare pour concrétiser un projet familial, envisager une seconde construction ou réaliser un investissement stratégique. Pour plus de renseignements, contactez fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l au 06 32 07 10 08 r. S.A. C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À thal-marmoutier, à seulement 10 minutes du centre de saverne, l'agence b2l vous propose et ce en exclusivite ce magnifique terrain à bâtir d'environ 7,49 ares. Situé au calme, dans un environnement agréable et verdoyant, ce terrain constitue un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Non viabilisé (facile) et libre d'architecte, il vous offre la liberté de concevoir la maison qui vous ressemble, selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour profiter de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 99 900 eur (honoraires à la charge du vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l au 06 32 07 10 08. R.S. A.C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

L'agence b2l immobilier vous propose en exclusivite ce charmant deux pièces de 45,38 m² carrez et 66,42 m² au sol. Situé au dernier étage d'une copropriété aux faibles charges, sans voisin sur le palier. Il se compose d'une entrée, desservant un séjour et une salle à manger conviviale avec un accés direct sur le balcon, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Classe energie c et classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 eur à 1090 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 25 lots (incluant appartements, garages emplacements extérieurs) dont 9 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025 : 780,68 eur / an (honoraire syndic et assurance, electricité et entretien des communs, et eau froide). Prix de vente : 180 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité 1.

Magnifique 3 pièces de 79,56 m², situé au 1er étage de la résidence. Appartement neuf avec frais de notaires réduits ! Son plan intelligent et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché. L'espace de vie principal de 33,32 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 26,87 m², véritable prolongement extérieur. L'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables de 12,08 m² et 10,50 m², Une salle de bains moderne de 7,39 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un sèche-serviette soufflant et d'un carrelage intégral, Un WC indépendant, Et un espace de rangement / cellier de 2,99 m², idéal pour la vie quotidienne. En annexe, un garage et un parking intérieur. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et serein, cette copropriété à taille humaine de 7 appartements seulement séduit par sa modernité architecturale, la qualité de ses prestations, et son intégration parfaite dans l'environnement paisible et verdoyant du village. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06 03 40 23 03 R. S.A. C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

L'agence b2l immobilier vous propose cette très belle maison d'env 140 m² construite sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 344 m² et située dans le village calme de gougenheim (prox hochfelden - truchtersheim). Contenance au rdc : une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un salon / salle à manger en demi-niveau avec un accés direct avec la terrasse et le jardin, une chambre, un wc indépendant. À l'étage : trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce aménagée, un garage deux voitures en enfilade complètent ce bien. Chauffage électrique au sol au rdc, et poêle à bois dans le salon. Classe energie d et classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 eur à 3690 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 410 000 eur (honoraires vendeur) la maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquilité et proximité des axes routiers. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité B2L À Lingolsheim, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69,14 m²(carrez), situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2009, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 32 m², parfaitement orientée et bénéficiant d'une vue dégagée. un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours ! L'appartement comprend également une entrée avec rangements, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage fermé complète ce bien. Vendu loué, avec locataire en place jusqu'au 9 octobre 2026. libre par la suite. Classe énergie B (102kwh / m2 / an) et classe climat C (19 CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 à 1130 EUR / an (référence prix de l'énergie 2021 abonnement compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 97 lots (incluant, appartements, caves, garages emplacements extérieurs, jardins) dont 33 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025 : 2166 euros (Entretien espaces verts, honoraire syndic et assurance, electricité et entretien des communs, ascenseur et eau froide). Prix de vente : 199.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Un emplacement stratégique, toutes les commodités à portée de main : l'adresse idéale pour investir ou devenir propriétaire. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06 32 07 10 08. R.S. A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

L'agence b2l immobilier vous propose à la vente à willgottheim (dans le kochersberg) cette belle maison rénovée de 115 m² au sol (105 m² habt ). Sur un terrain de 482 m² facile à entretenir, elle offre une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Agencement au rdc : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée et meublée, un salon / salle à manger d'env 30 m² donnant sur une terrasse de 16 m² avec une vue sur le jardin. À l'étage : un dégagement avec placards de rangements, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : un garage avec une buanderie complètent ce bien. Les + du bien maison rénovée, habitable sans travaux, distribution fonctionnelle des pièces, chauffage économique, accés rapides aux axes routiers. Commodités dans le village : boulangerie, pharmacie et restaurants. Classe energie : d - classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 eur et 2910 eur / an (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente 360 000 eur (honoraires vendeur) n'hésitez pas à contacter nathalie vogelgesang 06 09 37 2 89 ce bien n'attend que vous pour y poser vos valises et réecrire une nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À truchtersheim, dans une maison alsacienne intégralement rénovée, venez visiter ce beau triplex de 108 m². Le est neuf, organisé sur 3 étages. Surface globale = 109 m² habitables. Balcon de 18 m². Contenance : entrée, pièce principale de 31 m² incluant la cuisine meublée et intégralement équipée, 3 chambre à coucher, 2 salles d'eau, 2 wc suspendus. Chauffage individuel au sol par pac. Annexes : parking extérieur 1 voiture, garage 1 voiture et 1 belle cave complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 3 logements (5 lots) total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation : 0 euro - neuf. Classe energie b et classe climat a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 eur à 920 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - abonnement compris). Prix de vente = 324.000 eur (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse ? Contactez benoît ludwig au 06 20 12 24 47 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.